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2年後先睇到你這段影片，聽到你對年青人的看法十分認同，因為這2年發生嘅事正正就係你口中所講的事情
講得好有Point 👍🏻👍🏻，影片有質
多謝你讚賞呀 ❤️
精彩👍🏽
@Jason , 多謝你支持 同 讚賞呀
網上你是第一位介紹映日灣。多謝分享！以你專業意見，映日灣值得投資嘛？
michelle tam 多謝你收睇呀，小小分享 唔專業架🙏🏻 自住的話映日灣好方便，距離港鐵既位置上同萬景峯差不多，映日灣偏近西鐵，值得買。但投資就要睇億京開價先，始終近年荃灣西新樓落成量多，未來三年租值唔會有大升幅，如開價貴，租金回報太低的話，不宜投資。
黑糯米hellomateTV 感謝你的寶貴意見！🙏🏻🙏🏻🙏🏻
映日灣一街之隔既三寶... 好似仲好... 只小無比人食左個工作平台同路台面積...
wInD A 多謝資訊呀 👍🏻 三寶之中有朋友住爵悅庭，另外兩個就唔太熟悉。
第一次接觸你频道，中意，訂閱咗
多謝你呀😊
主持講野好溫柔哈哈
我很醜，可是我很溫柔 😁
主持你好，經濟不景，你覺得樓價會跌10%以上嗎
miss 左你個留言添，我而家先回覆會唔會馬後炮左啲呢 😆 由應該唔會 轉為 多數唔會。 Oma by the sea 銷情理想，為樓市打左一下強心針，二手亦開始有個別創一年新高，買家入市信心增強左
荃西真係好正，靜中帶旺，附近又有大型街市，真係諗唔到有乜嘢缺點
海濱好臭
多謝分享咁细心嘅产业视频🙏🙏😊😊，点👍咗。睇咗楼主其他的产业视频，亦点👍咗。对我來講，观看楼主分享的产业视频，係非常有趣。令我可以更加了解香港的物业。係馬來西亚，民宅(私人楼 / 政府楼)比较少起到四五十层。向來都知道香港物业的尺价非常昂贵，但都係透过睇香港电影 / 港剧 來认识香港物业。睇咗楼主嘅介绍，真实感就如有份睇楼咁😊😊👍👍。
Venus Leong 感謝你的支持和讚賞😊🙏🏻 原來是馬來西亞的朋友👏🏻 香港交通方便，但人均居住環境和空間都比較壓迫
@@hellomatetv 嗯，明白喺髙壓環境下生活的壓逼感。所以好敬佩香港人的毅力。其实喺馬來西亜物業价位亦一直上升。工资与物業价位不成正比。不少人亦等紧上车机會。祝愿大家都居者有其屋，可以安居樂業。
幾like你講樓盤既模式
多謝你支持呀 😊 仲有改善既空間，希望會越拍越好，Thank You
分享個人意見好岩，現在周圍人無論咩人都好，真香港人或新香港人個個都要樓，有錢就買樓，沒錢就租樓根本時時刻刻明白樓既重要性，由點可能去返以前既樓價，當你樓價暴跌時候，失業減人工樣樣有，銀行唔借錢同高息，仲點會買到樓🤦🏻♂️
多謝你既分享，非常同意呀，好多人都等跌，希望有個水晶球可以看穿未來，低買高賣，其實想上車自住既朋友們，唔需要去估未來會點，將來無人會知道，一眾專家們都係靠估。 反而要回望過去，歷史話比我哋知，物價上漲，貨幣貶值，發達國家鬥快印銀紙，每年經濟都說增長放緩，長期處於低息環境，唯一令資產跟隨大市甚至跑贏通漲的就只有投資物業。機會成本是非常昂貴的，呢一刻收入ok，量力而為之下，供得起，夠首期，有需要就應該要買了。
所以我先唔信樓價會跌，十年後仲貴
@wonghoi 認同，樓市係長線投資，要五年/十年咁睇，歷史記載：回一回氣，跌少少，轉頭又破頂，升到人人覺得貴時，承接力不足，又回調一段時間，跟住又追升... 無限 Loop
唔需要等跌, 等大災難就ok
想問你去嘅時候個海仲有冇臭味？
當時有呀，陣陣臭渠味
hi黑糯米，想要方便返工地點，550萬左右嘅樓，換樓時易出手出租，唔知買邊度好
yo yo 多謝收睇呀，你邊區返工呢
最近買咗南昌上蓋2A 4房樓主們覺得有升值空間？ 放租大約可以放到幾錢？
多謝收睇呀，恭喜師兄買到心頭好，如果單計升幅%，大單位未必夠一至兩房升的多，呎租約$50，回報暫時未算高，但長遠南昌站潛力大，V-WALK 開幕後會帶旺人流，成為西九升市火車頭。
你用咩拍咁清嘅?
多謝呀❤️ 用手機 同埋 osmo pocket 拍架
@@hellomatetv 正呀~ 你手機咩MODEL?
@MxM 用 iphoneX 拍的
👍🏻😄
支持!
Thank you 😊 👏🏻
1:37
師兄你覺得映日灣開放入唔入得過投資🤔
Eileen 抽到的話 值得投資，但我建議 430萬止步，再上就考慮返平價一房，首置兩成首期的話，支出唔差太遠。
抽到，入了一粒😊
@@eileenng6907 恭喜呀 ～買到心頭好 🎉
你介紹唔錯，好多分析都可以參考，如果有埋租屋介紹，自己本身主九龍區，例如太子，旺角，油麻地就好
多謝呀，租盤系列會遲少少先出 😉
會唔會考慮拍D樓價系列:800-1000萬, 1000-1500萬等
會呀，大家有無興趣睇呢？
想睇啓德新樓，谢谢。
啟德 +1 👌🏻👍🏻
荃灣不少矮舊樓宇，當局應該加地積比同市區睇齊，吸引發展商重建項目。
多謝收睇同意見分享呀， 相信舊區重建 會係未來其中一個重點發展方向，好多財團都睇中呢舊肥肥肉，更會多左啲中資發展商。
有無興趣拍下d舊區 睇下邊d有Re-de潛力當然荀盤一定比阿田先生 4叔mark左⋯⋯
sam ng 田生啲蠱惑招出左名😆 暫時唔會呀，來緊會去新居屋睇下。
黑糯米hellomateTV 新居屋👍 幇到人!
樓市昇係因為而家有好多炒樓團，佢哋有十幾個股東，個個都以個人名義持有物業，然後輪流互相買賣，推高樓價，沒有真錢交易。我都有人邀請加入這些團體，不過我拒絕了。因為我明白，樓價上昇，係因為香港有百幾萬個業主去齊心托價，遲早好似以前炒郵票咁，失望又失望之後，就成個市死晒。
下條片去下黎緊d 居屋？
多謝收睇呀😊 好好既提議 👍🏻 plan 下先
唔介意去我度睇住介紹先~ua-cam.com/video/j069BjPTqKc/v-deo.html糯米兄之後會用現場實拍吧~
MxM 兄，多謝分享呀，我睇下先 👍🏻
@Machi 兄，非常利害 你一take過講晒，非常暢盡既分享，Thanks 👍🏻
咁早起身？一話無訓過呀？😂😂
@MxM @karlson 我係正宗夜鬼 😂👍🏻 早兩日去拍完，尋晚即剪即po
@@hellomatetv XD NICE
下次去錦上路。thx
真唔真架，你想我去拍村屋，定係西鐵上蓋既信和 住宅項目？ 😂
@@hellomatetv 拍村屋危險
😂 唔危險架，好多朋友對村屋市場唔熟悉，所以先有咁既誤解。
從前對荃灣感覺是新移民區域，是天水圍之類；變化真大，六七十層高。出租可以，自住就⋯香港投資；賺了不用交稅，真是👍👍👍，但是買樓時那印花稅真是太高。樓價仍很高，投資便免了，自住一間便可以，皆因租金回報率太低。有時忽有奇想，六七十層高，可支持樓宇安全五十年嗎？金屬疲勞和人為貪工減料....
多謝收睇呀，同意現在新樓租金回報太低，但自住的話夠首期供得起，就不用考慮太多，購買時，除了價錢，地點更為重要，配套條件及交通好的 將來升幅較大，抗跌力也較強。 樓宇結構方面有待其他巴打絲打解說，個人認為香港高樓住宅，建築技術是可靠的。
行人天橋的網絡圗中竟然無柏傲灣和荃灣體育館！
網絡圖在 google 搵架，我都覺得佢唔夠詳盡，會唔會因為未動工呢？ 多謝收睇呀
會唔會拍下掃菅笏一帶？
感謝收睇 😊 會呀，黎緊都會去走一轉 多謝提議👍🏻
黑糯米hellomateTV 介紹一下万科 設計應該有d心思，話哂都係內房元老級數 不下于香港新記
sam ng 萬科用料幾好，除左上源，在長沙灣仲有個單棟住宅，有機會下個月開賣。
黑糯米hellomateTV 万科灣仔都有一個出租項目，設計頗有心思的，其實万科的強大R&D 係大陸發揮作用 不過香港咁既營商及競爭環境 真的只會屈死創作 况且阿爺對於內房搶佔香港市場 態度曖昧，有趣⋯⋯⋯⋯
黑糯米hellomateTV 好奇一問 點解除左上源 ？
Good video again! 👍😊 what do you think is the best investment location (for profit) - tsuen wan, lohas park or pak shek kok? Thanks!
多謝你支持同鼓勵呀 ❤️ 以投資計，荃灣 同 日出康城，未來%升幅我估計唔會相差好多，好有前景，一個追落後，一個就生活配套完善。 但以個人喜好 同 方便程度，我會選荃灣，好鬼多野食。 如果自住就主要睇邊區方便返工，同埋喜歡邊種生活圈，優閒就白石角，靜中帶旺就日出康城，方便就腳就荃灣西，但就會人多車多。
@@hellomatetv I see, thanks for your thoughts! :)
平極，都兩萬啦，我相信
多謝收睇呀～ 不如一齊估下佢 首張價單既均價 同埋入場費幾錢 😁
仲以為會上樓睇新樓盤呢…點知變咗荃灣遊車河
多謝收睇呀，主要係想分享下新盤周邊環境。
第一
恭喜
多謝支持呀 👏🏻 大家都係夜鬼喎 😂
掛住講爭啲撞到個女人
瑞士伯伯 😂
@@hellomatetv我黑白顛倒,和你講笑, 我都知個女人唔啱,香港人好多過馬路唔睇燈嘅 !
瑞士伯伯 知道係講笑呀 所以有俾左個心心你😁
尼个定是做地產
我唔係做地產架，只係發下UP瘋，分享下一啲樓市的睇法。
亿京吾會平
就住局勢有啲緊張，入場價可能會有驚喜，如果開放式4百頭，一房5百頭就吸引好多啦
黑糯米hellomateTV 無咁平估計 入場499，不過只有几伙🤨😂
咁我估... 入場459 😆 under 500 有5伙 首批均價 18000 以下，估中請食飯 🤣
黑糯米hellomateTV 希望有人估中⋯⋯有歺飯食😂
🤣
20000 k
首批一定要做勢，遇著中美戰僵局，樓市熾熱氣氛有所緩和，開價20000，難以出現搶購。
2年後先睇到你這段影片，聽到你對年青人的看法十分認同，因為這2年發生嘅事正正就係你口中所講的事情
講得好有Point 👍🏻👍🏻，影片有質
多謝你讚賞呀 ❤️
精彩👍🏽
@Jason , 多謝你支持 同 讚賞呀
網上你是第一位介紹映日灣。多謝分享！
以你專業意見，映日灣值得投資嘛？
michelle tam 多謝你收睇呀，小小分享 唔專業架🙏🏻 自住的話映日灣好方便，距離港鐵既位置上同萬景峯差不多，映日灣偏近西鐵，值得買。但投資就要睇億京開價先，始終近年荃灣西新樓落成量多，未來三年租值唔會有大升幅，如開價貴，租金回報太低的話，不宜投資。
黑糯米hellomateTV
感謝你的寶貴意見！🙏🏻🙏🏻🙏🏻
映日灣一街之隔既三寶... 好似仲好... 只小無比人食左個工作平台同路台面積...
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多謝你呀😊
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我很醜，可是我很溫柔 😁
主持你好，經濟不景，你覺得樓價會跌10%以上嗎
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荃西真係好正，靜中帶旺，附近又有大型街市，真係諗唔到有乜嘢缺點
海濱好臭
多謝分享咁细心嘅产业视频🙏🙏😊😊，点👍咗。睇咗楼主其他的产业视频，亦点👍咗。
对我來講，观看楼主分享的产业视频，係非常有趣。令我可以更加了解香港的物业。
係馬來西亚，民宅(私人楼 / 政府楼)比较少起到四五十层。
向來都知道香港物业的尺价非常昂贵，但都係透过睇香港电影 / 港剧 來认识香港物业。睇咗楼主嘅介绍，真实感就如有份睇楼咁😊😊👍👍。
Venus Leong 感謝你的支持和讚賞😊🙏🏻 原來是馬來西亞的朋友👏🏻 香港交通方便，但人均居住環境和空間都比較壓迫
@@hellomatetv 嗯，明白喺髙壓環境下生活的壓逼感。所以好敬佩香港人的毅力。
其实喺馬來西亜物業价位亦一直上升。工资与物業价位不成正比。不少人亦等紧上车机會。
祝愿大家都居者有其屋，可以安居樂業。
幾like你講樓盤既模式
多謝你支持呀 😊 仲有改善既空間，希望會越拍越好，Thank You
分享個人意見好岩，現在周圍人無論咩人都好，真香港人或新香港人個個都要樓，有錢就買樓，沒錢就租樓根本時時刻刻明白樓既重要性，由點可能去返以前既樓價，當你樓價暴跌時候，失業減人工樣樣有，銀行唔借錢同高息，仲點會買到樓🤦🏻♂️
多謝你既分享，非常同意呀，好多人都等跌，希望有個水晶球可以看穿未來，低買高賣，其實想上車自住既朋友們，唔需要去估未來會點，將來無人會知道，一眾專家們都係靠估。 反而要回望過去，歷史話比我哋知，物價上漲，貨幣貶值，發達國家鬥快印銀紙，每年經濟都說增長放緩，長期處於低息環境，唯一令資產跟隨大市甚至跑贏通漲的就只有投資物業。機會成本是非常昂貴的，呢一刻收入ok，量力而為之下，供得起，夠首期，有需要就應該要買了。
所以我先唔信樓價會跌，十年後仲貴
@wonghoi 認同，樓市係長線投資，要五年/十年咁睇，歷史記載：回一回氣，跌少少，轉頭又破頂，升到人人覺得貴時，承接力不足，又回調一段時間，跟住又追升... 無限 Loop
唔需要等跌, 等大災難就ok
想問你去嘅時候個海仲有冇臭味？
當時有呀，陣陣臭渠味
hi黑糯米，想要方便返工地點，550萬左右嘅樓，換樓時易出手出租，唔知買邊度好
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最近買咗南昌上蓋2A 4房
樓主們覺得有升值空間？ 放租大約可以放到幾錢？
多謝收睇呀，恭喜師兄買到心頭好，如果單計升幅%，大單位未必夠一至兩房升的多，呎租約$50，回報暫時未算高，但長遠南昌站潛力大，V-WALK 開幕後會帶旺人流，成為西九升市火車頭。
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多謝呀❤️ 用手機 同埋 osmo pocket 拍架
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支持!
Thank you 😊 👏🏻
1:37
師兄你覺得映日灣開放入唔入得過投資🤔
Eileen 抽到的話 值得投資，但我建議 430萬止步，再上就考慮返平價一房，首置兩成首期的話，支出唔差太遠。
抽到，入了一粒😊
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多謝收睇同意見分享呀， 相信舊區重建 會係未來其中一個重點發展方向，好多財團都睇中呢舊肥肥肉，更會多左啲中資發展商。
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多謝收睇呀😊 好好既提議 👍🏻 plan 下先
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@Machi 兄，非常利害 你一take過講晒，非常暢盡既分享，Thanks 👍🏻
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真唔真架，你想我去拍村屋，定係西鐵上蓋既信和 住宅項目？ 😂
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😂 唔危險架，好多朋友對村屋市場唔熟悉，所以先有咁既誤解。
從前對荃灣感覺是新移民區域，是天水圍之類；變化真大，六七十層高。出租可以，自住就⋯香港投資；賺了不用交稅，真是👍👍👍，但是買樓時那印花稅真是太高。樓價仍很高，投資便免了，自住一間便可以，皆因租金回報率太低。有時忽有奇想，六七十層高，可支持樓宇安全五十年嗎？金屬疲勞和人為貪工減料....
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多謝你支持同鼓勵呀 ❤️ 以投資計，荃灣 同 日出康城，未來%升幅我估計唔會相差好多，好有前景，一個追落後，一個就生活配套完善。 但以個人喜好 同 方便程度，我會選荃灣，好鬼多野食。 如果自住就主要睇邊區方便返工，同埋喜歡邊種生活圈，優閒就白石角，靜中帶旺就日出康城，方便就腳就荃灣西，但就會人多車多。
@@hellomatetv I see, thanks for your thoughts! :)
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多謝收睇呀～ 不如一齊估下佢 首張價單既均價 同埋入場費幾錢 😁
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多謝收睇呀，主要係想分享下新盤周邊環境。
第一
恭喜
多謝支持呀 👏🏻 大家都係夜鬼喎 😂
掛住講爭啲撞到個女人
瑞士伯伯 😂
@@hellomatetv我黑白顛倒,和你講笑, 我都知個女人唔啱,香港人好多過馬路唔睇燈嘅 !
瑞士伯伯 知道係講笑呀 所以有俾左個心心你😁
尼个定是做地產
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20000 k
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