ПРОСТО - Как снять жилье в Нидерландах? | Почему это так сложно? | Это вообще возможно?
Вставка
- Опубліковано 17 тра 2024
- Не получается снять жилье в Нидерландах? Дело не в вас. В стране - кризис с жильем:- до 150 претендентов на один объект - можете себе представить такое? (статистика за май 2023 года, Амстердам)
Что же делать?
Не надо опускать руки. Риэлтор, журналист Анастасия Хаасенбейк поделится с вами уникальными лайфхаками, которые помогут вам найти себе кров.
00:00 - Почему такие сложности с жильем в Нидерландах
01:20 - Риэлторов, которые помогают снимать жилье, на рынке нет
02:00 - Может быть, стоит оказывать эти услуги, например, помогать в составлении landlord cover letter?как вы думаете?
02:50 - Ваши желания должны быть уравновешены с вашим финансовым статусом
03:39 - Как читать объявление о съеме жилья, что в нем главное - на примере объявления на сайте Funda
05:35 - Почему лэндлорды предпочитают работающих арендаторов с постоянным контрактом
06:42 - С кем вы конкурируете, у кого больше шанс найти жилье?
07:05 - Не ищите жилье в Амстердаме, ищите как можно дальше от него
08:07 - прочитайте эту статью, в ней есть все подробности и линки:
livinginholland.blog/poisk_ne...
08:21 - важно: реагируйте на объявление не на Фунде, а непосредственно на сайте риэлтора, это повысит ваши шансы
10:13 - подпишитесь на рассылки сайтов риелторов
11:10 - Ваша цель - попасть на просмотр жилья, как ее добиться?
11:41 - Почему надо реагировать немедленно
12:11 - Позаботьтесь о грамотно составленном landlord cover letter!
13:00 - Первый абзац - про ваши заработки
13:27 - Если с заработками не очень, постарайтесь это компенсировать чем-то другим
13:55 - Просмотр: ваша цель - наладить персональный контакт с риелтором.
15:15 - Стоит ли подключать риэлтора? - Да, теоретически стоит. Но риэлторы сейчас избегают браться за съем жилья в сегменте до 2000 евро. Возможно, наше агентство могло бы оказывать услугу сопровождения.
16:10 - Вы сходили на просмотр - теперь вам надо выслать идеальные документы
17:30 - стоит ли искать через Фейсбук
18:03 - Договор аренды и заложенные в него опасности. Стоит ли сделать услугу проверки договоров? Напишите в комментарии
19:00 - Студенческие кастинги в ко-ливингах
19:26 - Закладывайтесь на месяца 2-3 поиска
20:21 - Золотая фраза, которую стоит произнести сразу после просмотра
Статья Анастасии Хасенбейк про то, как найти жилье в Нидерландах:
livinginholland.blog/poisk_ne...
Инстаграм: / holland_insider
Ведущая:
Анастасия Хасенбейк, компания Expat Gate. Недвижимость Нидерландов и Северного Кипра. Записывайтесь на бесплатную консультацию на сайте:
expatgate.nl/
Северный Кипр:
Хотите жить и инвестировать там, где море, солнце, где спокойно, безопасно и выгодно? Компания Expat Gate - первый в Нидерландах официальный представитель лидера рынка недвижимости Северного Кипра. Обращайтесь! 0% комиссии.
Нидерланды:
Консультируем, помогаем в выборе, ведем переговоры. Фиксированный тариф вместо процента от сделки. Русский, нидерландский, английский языки.
#нидерланды
#амстердам #роттердам #гаага #утрехт
#купитьжильенидерланды
#снятьквартирунидерланды
Спасибо.
Проверка договора хорошая услуга. Было бы здорово. Составление резюме арендатора тоже. Проверка и подтверждение документов тоже хорошая услуга
Анастасия, Вы крутая! 🫶🏼
Нам повезло!
С Анастасией успех гарантирован!
Благодарю за высокую оценку, Наталья! Клиентский отзыв ценен вдвойне, особенно когда речь идет о кейсе, на котором были протестированы все имеющиеся у меня в наличии hard & soft skills!
Полезное видео)
Спасибо за видео!) Очень жду подробностей про power letter, так как вот даже не понимаю оно уйдет вложением (если мы говорим о возможности вставить фотографию) или в прямо в теле письма? И если есть советы тем кто с питомцем, тоже очень буду рада❤
Добрый день, Cover letter - вы делаете отдельный файл и высылаете его вложением. Насчет питомцев - какие могут быть советы - не знаю, что вы имеете в виду.
Большое спасибо за видео!
Расскажите, пожалуйста, как решить такую ситуацию:
Я закладываю на поиски 3 месяц и, предположим, я смог найти квариру за 1 месяц. Мой текущий договор аренды закончится только через 2 месяца. Можно ли попросить лендлорда как-то отсрочить заезд и аренду? Или на что надо обращать внимание в договоре?
Добрый день. Вам надо смотреть на условия расторжения договора с текущим лендлордом. Скорее всего, оба лендлорда себя защитили в договоре от такого развития событий. Текущий лендлорд - тем, что вы должны предупреждать его сильно заранее о том, что съедете или что не имеете права прервать договор до истечения определенного срока. Новый лендлорд - тем, что у вас договор вступает в силу с определенного дня, и он не пойдет на уступки.
На практике в таких случаях самый win-win вариант, чтобы вы добились своей цели и никто не остался в накладе - это самому найти текущему лендлорду съемщика вместо себя, который сразу заедет и перехватит у вас оплату вашей аренды.
@@AnastasiaNewsNL А нормально ли будет предложить лендлорду заключить договор на дату через 2 месяца? Или такое обычно отклоняют и не хотят работать с этим?
@@swoozy1601 Обычно отклоняют, поскольку претендентов на жилье много и нет никаких причин не получать аренду 2 месяца. Если только вы не говорите о каком-нибудь уникально эпически неликвидном жилье в каком-нибудь in the middle of nowhere :)
@@AnastasiaNewsNL Большое вам спасибо за ответы!
Здравствуйте, благодарю за самое подробное видео на просторах ютуба. К сожалению только после просмотра, совсем опустились руки. У нас ситуация такая, что муж поступил в магистратуру (но ему больше 35), плюс я (жена) с 2 детьми надеемся переехать к нему на воссоединение. И все без заплаты на данный момент, только на сбережениях. Неужели это патовая ситуация и можно реально никогда не найти квартиру на наш случай за разумные деньги. Или попрощаться с мыслью о воссоединении. (г. Маастрихт).
Здравствуйте. Не опускайте руки! Мое видео должно дать вам реалистичную картину ситуации, а не вселить тоску и безнадежность.
Да, с вашими данными вам придется приложить больше усилий и времени, чем кому-то другому. И по-другому искать. Именно этот вывод вам нужно было сделать при просмотре видео ))
- Вам и вашему мужу нужно сфокусироваться на неформальных контактах и на русскоязычных комьюнити в фб и в телеграме. Делать убедительный пост, понимая, что вы просите об одолжении и об исключении. Встать на место лендлорда и - напрашивается - предлагать большую предоплату. Но при этом внимательно следить, чтобы не напороться на мошенников. Ваш лендлорд - это кто-то, кто найдется через знакомых, по сарафанному радио, через группы в фб и в телеграме, тот, кто войдет в ваше положение.
@@AnastasiaNewsNL благодарю за поддержку
Спасибо Вам за труд!
Спасибо за отзыв!
за 2 года жизни в Нидерландах поняла, что агенства это трата времени, сил и денег. Не советую оформлять платные подписки, а они почти на всех сайтах. Меня всегда выручал фейсбук и марктплатс. Да, скама полно, нужно быть оч внимательным, но цены несоизмеримо ниже, а условия более гибкие. В остальном согласна с Анастасией. Для одиночек и смельчаков есть еще вариант антикрак - цены еще ниже, но условия спартанские. про питомцев вот интересно самой: это вообще легально разрывать контракт на основании проживающего в квартире питомца? в Бельгии вроде это не признали основанием на уровне законодательства, но лэндлорды все равно пишут. может быть и в Нидерландах такая же история?
Спасибо - очень полезная информация. пока решил оставаться в своей квартире в РФ, но мечта переехать в НЛ и кататься там по бескрайне прекрасной велоинфраструктуре. Все время интересовал вопрос - а как же снимают жилье всякие низкосоциальные личности типа беженцев из Африки и арабских и прочих неуспешных стран. Или кассиры из арабских стран у которых зп явно не сахар. Они тоже работают в поисках жилья и думают как составить cover летер или к ним относятся как к блм? P.S.: вы выглядите замечательно!
Спасибо за комплименты :)
Беженцам, в том числе из Африки, жилье выделяет государство. В Нл есть понятие социальное жилье - для малоимущих, в том числе для беженцев. На фоне кризиса с жильем сейчас перед выборами в топ вышли партии, которые говорят о сокращении приема беженцев.
А можно на английском письмо¿
Да, можно. Можете обратиться на team@expatgate.nl