Cooles Video, viele gute Tipps und eine wirklich angenehme Präsentation, ich komme auch aus der Branche und lerne gern dazu, vielen lieben Dank! Ganz viel Erfolg wünscht Lutz
Du kannst bei der Bank ein €-Konto eröffnen und von da aus auf dein Ft.-Konto überweisen. So habe ich es gemacht. Du kannst auch aus dem Ausland direkt auf das Ft.-Konto überweisen.
Stimmt, wir haben auch ein „hybrides“ Konto - ich hatte mir dann aber mal die Wechselkurse angeschaut und festgestellt, dass es mit einer der Neobanken (wise, Revolut) deutlich günstiger geht. Seitdem wechsle ich immer bevor das Geld an die lokale Bank geht.
Informatives Video - vielen Dank! Eine Frage: Wenn das Haus einem Deutschen Staatsbürger gehört und der Käufer auch ein Deutscher ist, wie läuft das dann ab? Gibt es eine Übersicht der Anwälte (Notare) und müssen sie aus dem Verwaltungsbezirk sein, in dem die Immobilie steht? Herzlichen Dank für eine Rückmeldung.
Meines Wissens kann das jeder in Ungarn zugelassene Anwalt durchführen - idealerweise jemand der einen deutsch-ungarischen Vertrag aufsetzen kann. Bei Bedarf kann ich einen Kontakt herstellen, der Sitz der Kanzlei ist in Budapest. Übrigens ist auch eine Online-Unterzeichnung möglich.
Dear viewers! We already made two purchases together with Tim within two weeks and I was the agent from the seller side. I would recommend Tim and the company because they always looking for the best price/value balance and real estate which is fulfill the buyer preferences. The customer service and the information flow was perfect even for the seller side. Best wishes, Peter
That’s a good question and not so easy to answer when taking into account the current shortage of both Building materials and capable workers. You certainly have a much bigger margin if you renovate, you just may need more time before you can start to rent it out. We usually try to find flats that are ‚almost‘ good to go. For example yesterday we inspected a flat where we would only exchange the heating system and install a new kitchen and leave the rest as is (not changing the structure of the flat). With 3 rooms ready to rent out to students for approx 350-400 Euro each, and an invest of 200k in a prime location in Budapest (near Oktogon) it would be a good deal even if prices remain on today’s level (very unlikely). Other than that it’s also a question of personal preference - we love early 20th Century buildings with high ceilings, others may prefer newly built apartments :)
Hallo Frank, wir sind tatsächlich auf Budapest fokussiert, weil wir da die nötige Ortskenntnis haben, also besser beurteilen können, was die Immobilie wert ist usw. Außerdem kümmern wir uns ja auch um die Vermietung und da sind kurze Wege eindeutig besser :-) Wo zieht es dich denn hin in Ungarn?
@@BudapestInvest das ist eine gute Frage, wir dachten so alles was westlich vom Ostende des Balaton ist. Es darf auch ruhig weiter weg vom Balaton sein. Wir suchen was mit min. 2000m Grund und bebaut mit einem Haus u. Evtl Nebegelass. Auch wenn es vielleicht nicht direkt in einer Ortschaft ist. Da ich handwerklich fit bin sind Reparaturen kein Problem, andererseits werde ich bald 60 da wär ein besserer Zustand der Immobilie auch nicht schimm. Danke
In the US we are used to putting 10-20-% down. How do you fund real estate there? I have a company in the US and am in the process of opening another department in Budapest. But until we have residency for a few years the banks will not loan or is that incorrect? Do you buy with cash?
It is in fact hard to get a mortgage as a non-hungarian citizen - no matter if from EU or outside. That being said, it is possible and we will be talking to a few banks in the next weeks to update ourselves on what is possible and under what conditions (things always change..). However the interest rates are a lot higher than i.e. Germany, where you can get a mortgage for less than 1% (of course only for domestic properties). I will let you know (and probably record a new video about it) if we're successful. Meanwhile, feel free to get in touch, my email is tim@budapest-invest.com.
Miethäuser sind in Ungarn sehr selten, aber machbar (ihr wollt mieten oder in ein Miethaus investieren?) - allerdings sind wir zu 100% auf Budapest fokussiert und können in anderen Gegenden Ungarns leider nicht unterstützen. Gutes Gelingen!
Cooles Video, viele gute Tipps und eine wirklich angenehme Präsentation, ich komme auch aus der Branche und lerne gern dazu, vielen lieben Dank! Ganz viel Erfolg wünscht Lutz
Du kannst bei der Bank ein €-Konto eröffnen und von da aus auf dein Ft.-Konto überweisen. So habe ich es gemacht. Du kannst auch aus dem Ausland direkt auf das Ft.-Konto überweisen.
Stimmt, wir haben auch ein „hybrides“ Konto - ich hatte mir dann aber mal die Wechselkurse angeschaut und festgestellt, dass es mit einer der Neobanken (wise, Revolut) deutlich günstiger geht. Seitdem wechsle ich immer bevor das Geld an die lokale Bank geht.
Wie sieh es mit einer Geldanlage in Ungarn aus und wie sicher ist diese
Vielen Dank für die schnelle Antwort.
Informatives Video - vielen Dank! Eine Frage: Wenn das Haus einem Deutschen Staatsbürger gehört und der Käufer auch ein Deutscher ist, wie läuft das dann ab?
Gibt es eine Übersicht der Anwälte (Notare) und müssen sie aus dem Verwaltungsbezirk sein, in dem die Immobilie steht?
Herzlichen Dank für eine Rückmeldung.
Meines Wissens kann das jeder in Ungarn zugelassene Anwalt durchführen - idealerweise jemand der einen deutsch-ungarischen Vertrag aufsetzen kann. Bei Bedarf kann ich einen Kontakt herstellen, der Sitz der Kanzlei ist in Budapest. Übrigens ist auch eine Online-Unterzeichnung möglich.
Alles richtig gemacht !In Ro lief es bei uns genauso 😂😂😂
Dear viewers! We already made two purchases together with Tim within two weeks and I was the agent from the seller side. I would recommend Tim and the company because they always looking for the best price/value balance and real estate which is fulfill the buyer preferences. The customer service and the information flow was perfect even for the seller side. Best wishes, Peter
In your opinion is it better to renovate or buy new in Budapest? It seems like renovating is the best option in Budapest.
That’s a good question and not so easy to answer when taking into account the current shortage of both Building materials and capable workers. You certainly have a much bigger margin if you renovate, you just may need more time before you can start to rent it out. We usually try to find flats that are ‚almost‘ good to go. For example yesterday we inspected a flat where we would only exchange the heating system and install a new kitchen and leave the rest as is (not changing the structure of the flat). With 3 rooms ready to rent out to students for approx 350-400 Euro each, and an invest of 200k in a prime location in Budapest (near Oktogon) it would be a good deal even if prices remain on today’s level (very unlikely). Other than that it’s also a question of personal preference - we love early 20th Century buildings with high ceilings, others may prefer newly built apartments :)
Seid Ihr auf Budapest spezialisiert oder helft ihr auch beim Kauf in anderen Landesteilen?danke
Hallo Frank, wir sind tatsächlich auf Budapest fokussiert, weil wir da die nötige Ortskenntnis haben, also besser beurteilen können, was die Immobilie wert ist usw. Außerdem kümmern wir uns ja auch um die Vermietung und da sind kurze Wege eindeutig besser :-) Wo zieht es dich denn hin in Ungarn?
@@BudapestInvest das ist eine gute Frage, wir dachten so alles was westlich vom Ostende des Balaton ist. Es darf auch ruhig weiter weg vom Balaton sein. Wir suchen was mit min. 2000m Grund und bebaut mit einem Haus u. Evtl Nebegelass.
Auch wenn es vielleicht nicht direkt in einer Ortschaft ist. Da ich handwerklich fit bin sind Reparaturen kein Problem, andererseits werde ich bald 60 da wär ein besserer Zustand der Immobilie auch nicht schimm.
Danke
1. Jò napot kìvànok nem egèszen azt jelenti.(vielleicht nur für dich)
Warum hast du Bargeld gehabt?
In the US we are used to putting 10-20-% down. How do you fund real estate there? I have a company in the US and am in the process of opening another department in Budapest. But until we have residency for a few years the banks will not loan or is that incorrect? Do you buy with cash?
It is in fact hard to get a mortgage as a non-hungarian citizen - no matter if from EU or outside. That being said, it is possible and we will be talking to a few banks in the next weeks to update ourselves on what is possible and under what conditions (things always change..). However the interest rates are a lot higher than i.e. Germany, where you can get a mortgage for less than 1% (of course only for domestic properties). I will let you know (and probably record a new video about it) if we're successful. Meanwhile, feel free to get in touch, my email is tim@budapest-invest.com.
hallo wir cris und diana suchen ein miethaus im inneren ungarns. wir sind im Ruhestand grüße aus Maastricht nl
Miethäuser sind in Ungarn sehr selten, aber machbar (ihr wollt mieten oder in ein Miethaus investieren?) - allerdings sind wir zu 100% auf Budapest fokussiert und können in anderen Gegenden Ungarns leider nicht unterstützen. Gutes Gelingen!