COMO FAZER CNO DE OBRAS ? Cadastro nacional de obras - passo a passo.
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- Опубліковано 13 жов 2024
- Passo a passo pra emitir o comprovante de Inscrição no Cadastro Nacional de Obras - CNO.
Para obras financiadas pela Caixa Econômica Federa é solicitado o CNO para recebimento da primeira parcela do financiamento.
Esse procedimento é obrigatório e muitos não tem o conhecimento.
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Nossa, tirou essa dúvida com muita clareza. Simples e objetiva! Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Eu que agradeço.
INCRÍVEL, por mais vídeos da área aqui no youtube ,com essa clareza e agilidade..GRATOOO!!!!
Ótimo conteúdo de ótima profissional. Já tive a oportunidade de encontrar com a Mayara profissional, muito competente, Sempre disposta a ajudar.
Parabéns Mayara!!! Aguardando mais conteúdos sobre (CNO e Sero) obra nova e tbm Regularização de imóveis
Inclui uma lojinha em metade de minha garagem, como fica aba "Categoria". Considero como "Reforma" ou "Acréscimo". Aqui nas plantas parece como regularização de área construída. Tudo foi feito dentro do meu terreno em frente a minha casa.
Excelente Mayara!!
Carvalho aqui do DF!
Obrigado pelo vídeo...
Nós que agradecemos!
Faltou falar sobre o codigo de localização
Muito bom. Obrigada estava pesquisando sobre isso, seu vídeo me ajudou.
PARABENS MAYARA, MUITO BOM. Pergunto: Como é calculado o valor que é devido recolher? Qual o percentual à alcançar desse valor devido que dará direito a certidão de Regularidade Fiscal? Qual é o Documento que é gerado para pagar esse imposto?
Muito boa sua explicação. Obrigado! Fiquei com uma dúvida referente ao tipo de construção, se nova ou existente. No caso em questão a casa tem habite-se datado de 2014. Preencho como existe ou nova? Grande abraço!!!
Quando a obra é financiada e pede o CNO, temos que colocar nele o inicio da obra, porem não iniciou ainda porque esta esperando o financiamento sair... Qual data pode estar colocando, a do alvará?
Eu coloco a data da aprovação do projeto, que no meu caso também é do alvará de construção.
Também gostaria de saber. Data do alvará ou quando eu começar realmente a construir?
Excelente vídeo, só ficou uma dúvida. Eu tenho um terreno que na escritura constava uma casa construída de 32m2 (no CEDI tb constava os 32m2, entrei com o alvará na prefeitura de demolição e construção de uma nova casa de 307m2, finalizei a obra e agora estou preenchendo o CNO. Lá tem a opção de área principal: Existente, Obra Nova ou Demolição. O correto seria informar os 32m2 no campo de Existente e Demolição e no campo Obra Nova informar os 307m2, seria o mais correto? ou só informar o total de 307m2 no campo de Obra Nova? muito obrigado pela atenção
Ola boa tarde, gostaria de tirar uma dúvida, tiramos a certidão negativa de obra, mas o endereço ficou errado e o cartório não aceitou, foi refeito na receita federal. Quanto tempo leva pra sair a nova certidão.
Muitíssimo obrigada!
Ajudou muito
Muito bom!!!!
Que escritório bonito
Olá Mayara muito boa e objetiva sua explicação parabéns! Mayara preciso tirar uma cnd para averbar area na escritura a dúvida: no projeto com o alvará area construída é 99m2 e no carne do IPTU 131 m2 não tenho habite-se só o alvara é uma obra antiga de 2005 preciso regularizar pra venda como faço nesse caso obrigada um grande abraço! Sucesso !
Boa noite, á area que consta no alvará e posteriomente vc deve efetuar a mudança da metragem no IPTU.
Na aba "Informações da Obra" tem um campo obrigatório "Cadastro Imobiliário" que não sei que número é esse. Tenho o Alvará de Construção em mãos que emiti na prefeitura mas não tem esse bendito número rs... poderia me ajudar?
Número fornecido pela prefeitura, caso a obra não seja predial não precisa preencher, coloque 999999, geramente vem no alvará, mas acredito que muitas prefeituras não colocam.
É o número do IPTU
@@XfixX_ofc Exatamente é o número que aparece no carnê de IPTU do município.
Isso é a matrícula do imóvel
Isso eu já fiz mas agora quero cadastrar o pedreiro e engenheiro na cno e recolher INSS deles . Por favor faça um vídeo
Boa tarde. Estou comprando uma casa em reforma nao concluída que dobrou a área. Tem alvara de 2022 mas nao tem CNO. O que fazer? Obrigada.
Boa noite, tenho uma construtora que tem obras com as prefeituras/contratantes, aí minha dúvida é sobre a unidade de medida, a área, m2 ou vai ser Outra medida? Pois só assim abre a aba para por o N° do contrato com a prefeitura.
Oi Mayara, tentando emitir CNO mas nao sei o que colocar no campo "CADASTRO IMOBILIARIO", perto da ART RRT, é obrigatorio preencher esse campo e no video voce pulo e ja foi direto para a metragem quadrada.
Porque você coloca Construção de edifício? É construção de um edifício, se sim quantos pavimentos?
Olá, Mayara! Excelentes explicações! Estou tentando consultar o meu cadastro, mas quando clico em "CNO - Cadastro Nacional de Obras" > 'Inscrever, Alterar, Consultar, Paralisar e Reativar Obra" nada acontece. Você teria alguma ideia do que esteja acontecendo? Obrigado!
Muito bom o vídeo! Eu não lembro certinho a data de início da obra, ela interfere no cálculo do INSS?
Olá,para CNO de 2 sobrados no mesmo terreno preciso fazer esrwnoeocesdo individualmente ou faço em apenas 1 etapa colocando metragem total junta do as 2 unidades?
Tenho projeto para 5 unidades mas construí 2 unidades e peguei habite-se parcial
E para regularização de obra antiga a mais de 5 anos , insiro como obra existente correto ? Se sim , neste caso ele sempre pede que complete se é reforma ou ampliação, o que marcar ?
Poderia tirar uma dúvida pra mim, por favor? Minha obra iniciou em 2017 e finalizou em 2019. Já moro na casa desde então. Foi uma obra financiada pela Caixa Terreno e Construção. Até hoje pago o seguro obra e por isso preciso urgente terminar esse processo para finalização. Quando fui inscrever CNO, optei por pré preencher como indicado, conferi os dados que estão OK e cliquei em próximo passo. Na aba responsáveis, aparece meu endereço anterior, o qual eu morava antes da casa ficar pronta, essa é a dúvida. Posso deixar assim, pois não tem opção de alterar. Dá algum problema? Por favor me ajude pois essa obra já deu o que tinha que dar, tive dois contrutores que abandonaram a obra e só consegui tirar o habite-se agora pois tive que refazer o telhado todinho, porque apenas colocaram algumas madeiras e telhas usadas, não tinha nota fiscal nem nada. Me ajude por favor.
Olá, O importante é na parte de informações da obra, onde você coloca os códigos CNAE, logo abaixo você precisa colocar o endereço da obra, sendo assim não tem problem, conforme no vídeo 03:15m.
Ola boa noite
Parebens pelo seu vídeo
Eu tenho uma dúvida
Esse meu documento a lacuna RESPONSÁVEL saiu no nome do Engenheiro ou seja o responsável tecnico e a lacuna CO PROPRIETÁRIO com o nome dos donos da residencia uma vez que são vários pois o patriarca faleceu
Estou com receio de estar errado o nome do responsável sair na lacuna RESPONSÁVEL
Parabens pelo vídeo. Fiquei confuso com o fato de você ter entrado no Ecac pelo gov.br, ou seja , com o CPF. No minuto 1:53 do vídeo você diz que as obras vinculadas a este CPF ou CNPJ aparecerão nos devidos campos. Ao entrar no eCac pelo CPF, como seria possível aparecer alguma obra vinculada a CNPJ?
Boa noite, estou com um caso, realizei a regularização de um imóvel, (TERMO DE ACEITE ) o que substitui o HABITE-SE e saiu um número, porém não bate com o número do alvará, posso dar continuidade ou tenho que ir na receita pedir para arrumar.?
Quando a obra é realizada por uma construtora, o processo da CNO é feito no gov.br do proprietário, e este informa que a obra é feita pela construtora?
Bom dia uma dúvida a obra do cliente será feita essa estrutura steel frame no campo coloca obra mista?
Ola. As pessoas que cuidavam da obra faleceram. Sou a proprietária atual. Como saber se fizeram o referido cadastro? Preciso da CND pra averbação na matrícula e não sei como. Tenho o alvara de regularizacao. Pode me ajudar por favor?
Oi no caso a gente mesmo pode abrir a CNO ou seria mais indicado o contador? E com relação ao FGTS de obra para ir pagando e não ficar um valor muito alto no final, como funciona? Quais opções temos para PJ ir diminuindo durante a construção? Falo de MCMV
Parabéns, obrigado pela ajuda
boa tarde!! consigo fazer o CNO sem ter o alvará da prefeitura?
Olá! E quando for Construção e incorporação de empreendimentos imobiliários (prédios)?
Informa ambiente multifamiliar?
Olá, sim.
Quando a obra é muito antiga e não há o alvará de aprovação para início da obra, o que devo colocar?
Sanou minhas duvidas, obrigada
Excelente, muito obrigado ☺
Bons estudos!
Boa noite. Obtive recentemente o Habite-se em meu nome junto à Prefeitura de uma obra não realizada por mim, a obra foi realizada pelo proprietário anterior do imóvel. Preciso da CND de INSS da obra, estou com dúvida como preencher o campo VÍNCULO no CNO porque na prática QUANDO AQUELA OBRA FOI EXECUTADA EU NÃO ERA PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, mas sou eu que estou fazendo o cadastro no CNO e sou proprietário atual do imóvel.
Para fazer o CNO, tem que ser somente pelo GOV do proprietário do imóvel, ou posso emitir pelo meu GOV (sou engenheiro)?
Teve campos que vc não falou, como Código de Localização que pela link gera 7 caracteres e o Portal CAC diz que tem ser 11 caracteres.
Maiara boa tarde
Tenho uma dúvida
Na data de início da obra
Coloco a data do início do processo ou data de emissão do alvará ?
Olá, colocar a data da emissão do alvará.
@@eng.mayaravieira obrigado
Muito bem explicado 👏
Obrigada 😃
Tem que fazer o vídeo explicando os termos técnicos: AR, RRT porque quem não é da área não conhece. Ler a gente sabe.
RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) elaborado por arquitetos (as);
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) elaborado por engenheiro (as)
Esses termos técnicos são os mais usados no meio da construção civil, quem não é da área deve contratar alguém qualificado para efetuar o cadastro, pois qualquer preenchimento incerto pode alterar o valor final e informações erradas. Qualquer dúvida pode deixar nos comentários.
@@eng.mayaravieiraparabéns pra explicação 👏👏👏
BOM DIA! POR FAVOR, RECEBE DE UM CLINTE NOTIFICAÇÃO DA RECEITA PARA REGULARIZAR, CNO, SENDO ,QUE O NOME APARECE NA NOTIFICAÇÃO ,JA FALECEU , COMO FAZER CADASTRO JUNTO AO ECAC ? GRATO ATT CARLOS
Tenho uma casa geminada em conominio, tudo certinho. Porém fiz uma ampliação na minha area privativa, como regularizar?
O campo cadastro imobiliário seria a matrícula do imóvel ou o índice cadastral que consta na guia de IPTU?
Olá, é o número de inscrição o IPTU.
Muito bom 👏🏻👏🏻👏🏻
Olá, meu tipo de obra seria reforma de Praça! Como proceder já que não temos essa opção?
Boa noite, tudo bem? Qual a data de início da obra que devo colocar, porque ainda não tenho data, porque dependo ainda dá caixa econômica e aprovação do projeto, será que posso colocar a data inicial que está na RRT?
Oi, você deve colocar a data após a licença de obra / alvará da prefeitura, seu processo deve está em análise na prefeitura, aguarde o Ok do projeto e a emissão da licença de obra / alvará. Até pq vc só pode começar a obra após esse dcumento.
@@eng.mayaravieira então... A prefeitura pediu a CNO para dá andamento na aprovação do projeto e por esse motivo ainda não tenho o alvará, eu fiz o seguinte... Emitir a CNO com a data de agora no dia que fiz e assim que o alvará for emitido eu altero a CNO com a data que está no alvará, estou certo disso, poderia me ajudar por gentileza?
Muito bom, excelente. Vou te mandar mensagem
Iniciei uma obra em 2017 mas só fiz o alicerce e parei em1 mês.. como finalizo esse cadastro? Não vou concluir a obra.
Oi boa tarde!
Eu preenchi preenchi a cno só que na hora de consultar diz que tá faltando três dígitos?
OI Mayara, como faço para alterar o responsável pela obra no CNO
como faço pra da baixa na CNO sem eu nao tenho alvara
O que é o código de localização que tem pedindo lá cadastro?
Bom dia! Por favor ,como encerrar ou alterar dados na CNO?
Construção de muro, precisa de CNO / 889,00 M2 ?
A área considerada é a construída, certo?
Isso mesmo !
Posso fazer CNO para tres obrras no mesno dia?
NO CADASTRO IMOBILIARIO COLOCA O Q?
Porque o responsável pela obra ficou como o dno da obra? Não deve ser indicado o responsável pela execução? Ex.: Pedreiro MEI ou Empreiteiro.
Empreitada parcial: dono da Obra
Empreitada total: construtora
Eu tenho uma cliente que a prefeitura contratou a empresa dela pra prestar serviço do Orba, e ela me informou que foi empreitada total, a minha dúvida é, em qual opção ela se encaixa? Como dona da obra?@@samuelmota645
Se a obra ainda não tiver alvará, é possivel abrir o cno?
Excelente 👏
Obrigado 👍
Não falou sobre a responsabilidade... quem tem que preencher ? Está sendo feita com construtora
Muito Obrigada!😍
Como contratar vc pra fazê a CNO
Cadê a guia para pagamento?
como eu consigo o número do cadastro imobiliário ? obrigado
Olá, é o número da inscrição de IPTU, geralmente vc consegue na prefeitura. Só levar o endereço certinho.
Como imitir cnd de imóvel antigo?
Obrigado...
Quanto tempo demora para aparecer a obra ? Porque foi aprovado na prefeitura, mas ainda nao apareceu la na hora de inscrever obra nova
Se não apareceu vc pode incluir sem problemas. Mas geralmente em torno de 5 dias após a licença ou alvará já consta no sistema.
@@eng.mayaravieira não tem a opção de incluir, mas vou esperar um pouco, foi aprovado dia 20, contando dias úteis hoje completa os 5 dias
Como faço para saber o número da aferição da CNO?
Olá, segue esse passo-a-passo
1) entrar no e-cac
>> declarações e demonstrativos
>> Acessar o Sero
2) Consultar aferição de obra
>> Clique na inscrição da CNO que deseja consultar
>> prontinho vai apareder todas as aferições
Não precisa colocar numero de ART?
Olá, pode colocar, mas não é obrigatório.
Bem demais
É uma pena que parou de tirar as dúvidas nos comentários, se for pra não responder não fale no vídeo que vai fazer