Несколько вопросов в дополнение к комментарию ниже: - Можно ли дом в частной собственности сдавать кому угодно, на сколько угодно и за сколько угодно денег, без ограничений в год по времени и прочих? - Когда покупаешь дом в частную собственность, как обстоит дело с землей, на которой он стоит? В цену дома эта земля входит или нет? Если не входит - как делают, покупают и землю или живут не на своей земле? - Почему если дом и территория в частной собственности кто-то запрещает что-то на ней делать? И где прочитать эти ограничения?
Да уж хорошо живут бюрократы, заплати по сути за воздух (я про собственность)... А ещё по ремонту не понятно....фирма в каком плане, ну к примеру, если я хочу просто мебель поменять, это тоже нужна какая лицензия или это касается именно переноса сантехники или плиты.?
Только значимые зоны подлежат ремонту с сертификатом. Сан узлы - это точно, не счет кухни , не знаю. Думаю, что если просто замена мебели то нет проблем, а если менять еще и канализацию и подвод вода, то тоже нужен сертификат. Электрические работы, также требуют сертификата, но местные говорят, что можно и самому частично что то менять, так как отследить кусочечную работу невозможно и никто этим не занимается
А что по расходам villa vs lägenhet?, ежемесячный расход на виллу как правило ниже, но за счет того что нужно самому "чинить протекшую крышу", итоговые расходы могут быть и выше, или нет?
Неужели не разрешается сделать ремонт ванной самостоятельно, без сертифицированной фирмы? Или, например, частного мастера (знакомого плиточника, скажем) нанять?
@@svenskadagar ха, я так и думал. потому что по сайтам продажи/сдачи в аренду прослеживается единый стиль/метод прокладки водопроводных труб ну или подключения бойлера. Так же везде один и тот же материал(стальные трубы). Видимо есть какие то стандарты на этот счет. А не как здесь в снг кто как может и из чего может. Блин честно я долго голову ломал почему там везде сделано четко и по стандартам. Пока вот не наткнулся на ваше видео. вообщем спасибо
как я понял pantbrev не надо платить если размер моего кредита не превышает размер кредита (pantbrev) предыдущих владельцев на это жильё, и это не зависит от цены жилья. т.е. платить только за превышающую часть размера кредита.
Можно. Но как и в любой стране, любой банк хочет захомутать вас в кредит. Тут тоже маклеры сотрудничают с банками, знаю случаи, когда очень трудно было людям купить полностью без кредита ☹️ Но в итоге с трудом удавалось.
Очень подробно рассказали . Спасибо
Познавательно, спасибо за обзор!
Спасибо!
Спасибо за канал. Очень интересует система отопления в частных домах. В Финляндии у нас, например, это вопрос номер 1.
Спасибо большое за ценную информацию, подскажите как по-шведски правильно называется сертификат на ремонт?
Спасибо большое
Всегда пожалуйста :)
Спасибо огромное. Можно дополнительно вопрос?
Нужен ли риэлтор при поиске и покупке дома для покупателя?
Несколько вопросов в дополнение к комментарию ниже:
- Можно ли дом в частной собственности сдавать кому угодно, на сколько угодно и за сколько угодно денег, без ограничений в год по времени и прочих?
- Когда покупаешь дом в частную собственность, как обстоит дело с землей, на которой он стоит? В цену дома эта земля входит или нет? Если не входит - как делают, покупают и землю или живут не на своей земле?
- Почему если дом и территория в частной собственности кто-то запрещает что-то на ней делать? И где прочитать эти ограничения?
8:20 туалет и баню можно на улице разместить без сертификатов?
На баню обычно нужна лицензия, но зависит от типа бани!!! Про туалет не знаю :)
Да уж хорошо живут бюрократы, заплати по сути за воздух (я про собственность)... А ещё по ремонту не понятно....фирма в каком плане, ну к примеру, если я хочу просто мебель поменять, это тоже нужна какая лицензия или это касается именно переноса сантехники или плиты.?
Неееет, мебель можно просто взять и поменять :) Я имею ввиду РЕМОНТ :)
Только значимые зоны подлежат ремонту с сертификатом. Сан узлы - это точно, не счет кухни , не знаю. Думаю, что если просто замена мебели то нет проблем, а если менять еще и канализацию и подвод вода, то тоже нужен сертификат. Электрические работы, также требуют сертификата, но местные говорят, что можно и самому частично что то менять, так как отследить кусочечную работу невозможно и никто этим не занимается
А что по расходам villa vs lägenhet?, ежемесячный расход на виллу как правило ниже, но за счет того что нужно самому "чинить протекшую крышу", итоговые расходы могут быть и выше, или нет?
Местные говорят так, что лучше я буду вкладывать деньги в себя, нежели чем в ассоциацию. То есть предпочитают полное владение.
Неужели не разрешается сделать ремонт ванной самостоятельно, без сертифицированной фирмы? Или, например, частного мастера (знакомого плиточника, скажем) нанять?
Конечно можно! Вы, видимо, видео невнимательно смотрели ;) Я говорила о страховке
А вот эти ремонты ванны/кухни через спец. фирму касаются квартир или только домов?
Всего
@@svenskadagar ха, я так и думал. потому что по сайтам продажи/сдачи в аренду прослеживается единый стиль/метод прокладки водопроводных труб ну или подключения бойлера. Так же везде один и тот же материал(стальные трубы). Видимо есть какие то стандарты на этот счет. А не как здесь в снг кто как может и из чего может. Блин честно я долго голову ломал почему там везде сделано четко и по стандартам. Пока вот не наткнулся на ваше видео. вообщем спасибо
Добрый день, спасибо, много нужной информации. Подскажите, как делать ставки, если пока нет документов Швеции?
А каких документов нет?
Никаких
как я понял pantbrev не надо платить если размер моего кредита не превышает размер кредита (pantbrev) предыдущих владельцев на это жильё, и это не зависит от цены жилья. т.е. платить только за превышающую часть размера кредита.
Правильно, но учитывая темпы роста стоимости жилья в Швеции, вы не не найдете такой объект, который не прибавил в цене
@@maximtuigunov1144 Не от цены жилья зависит, вот у меня не было pantbrev, хотя я его ожидал.
возможно ещё в каких-то случаях он не платится...
Можно ли купить дом, если есть есть personnummer, ID kord, но нет работы? Однако, есть деньги на покупку и ипотека не нужна.
Можно. Но как и в любой стране, любой банк хочет захомутать вас в кредит. Тут тоже маклеры сотрудничают с банками, знаю случаи, когда очень трудно было людям купить полностью без кредита ☹️ Но в итоге с трудом удавалось.
🙃🙃🙃
👍🏻👍🏻👍🏻
Я бы хотел изучить тему бизнес эмиграции в Швецию,как открыть бизнес гражданину рф что бы переехать навсегда.
Главное, чтобы бабки были на все, остальное-это дело двадцатое.
@@oxident90 сколько?
@@marvinheemeyer8341 500000$))
@@oxident90 👎
@@marvinheemeyer8341 Пан бизнесмен нищеброд ? 😀
Вилла - это деревенский дом
Village home
Вилла, это отдельно стоящий дом и не обязательно в деревне, в городах их полно.
👍🇸🇪💙