Ну здесь косяки: двадцать этажей; никакой безбарьерной среды; непонятное маркетинговое позиционирование. Хотя по уровню нашего города ЖК просто шикарен.
По Розыбакиева вообще невозможно ездить. Ужас там и дорога херлвая и траффик ппц... её вообще нужно односторонней сделать вверх от Утепова до Кожабекова, а Гагарина сделать односторонней вниз от Кожабекова до Утепова... и будет счастье
@@solomleviof12 у нас люди злые не из-за парковок, а потому что друг на друга кидаются потому что бабла нет и работы. Вон побикнул и сразу драка🤣 у нас народ как псины бешенные. Негатив один исходит. Я когда с Индии в КЗ приехал офигел сколько тут негатива. И когда живешь в такой среде сам становишься агрессивным.
Для справки: "верхняя Мега" - так горожане называют ТК "Мега" (один из двух), который расположен на юге города. "Верхней" эта локация называется потому, что город Алматы расположен на северном предгорье Заилийского Алатау и есть заметный перепад высот от севера к югу города
Если честно, то первый раз слышу "верхняя и нижняя" мега, так наверное называют те горожане, которым сложно назвать мега на Розыбакиева или на Сейфуллина.
Когда в доме двадцать этажей и 120 квартир вахтер реально бесполезен. Он в жизни не запомнит всех жильцов, арендаторов и их друзей. Так что за порядком ему будет тяжело смотреть.
Такие высокие ЖК надо делать на краю города, как во всех развитых мегаполисах. Надеюсь с принятием нового закона, высотность застройки будет регулироваться.
Классный ролик и хорошая подача материала. Но я не понял финальную оценку. Вроде бы весь ролик шел к тому что будет оценка два или три, а тут оценка четыре, на уровне той же ривьера. Это действительно один и тот же уровень?
Обзор сделайте пожалуйста на жк Ламия.там оси и ук захватили власть и угробили жк!будет интересный выпуск,можем при желании скинуть заранее фото и видео моменты где они посылают и бьют жителей
не нравится в таких монстро-жк, это время за которое ты выйдешь из квартиры и окажешься за территорией или выедешь из паркинга на авто, пока дождешься лифт, пока пройдешь ступеньки, заборы, шлагбаумы и тд. Я за компактную застройку, например как жк атмосфера.
Молодец Тихон. Всем угодить нельзя. То окна не те, то высоко, то дороги к ЖК в пробках, то цена кусается и т.д. Если бы разрешили на Кок-Тюбе построить одноподьездную высотку, то и вид был бы на 360°, и окна в пол подошли бы и соседнего дома не видно - красота, лишь цена зашкаливала бы, для 2% населения богатой нашей страны.
@@yeldosaytuganov9049 когда это крупные комплексы в них зачастую в каждом доме разное количество квартир на этаже, но учту на будущие и буду рассказывать
Здравствуйте, вы новерно знаете что застроищики умышленно при проведении рекламных акции не указывают категорию жилья а только указывают класс жилья (сами же юристы застроищиков говорят что классы жилья например эконом, комфорт и т.д. не где критерий контретно не прописана) например я купил квартиру г. Алматы ЖК Сенсата сити, при продаже менеджера уверяли что этот ЖК первый по городу Алматы и будет оброзцовым. На деле как не соблюдается пропускной режим, окна в квартирах всю зиму продувалась у всех(сейчас как то пытаются это исправить точочно) и т.д., главный недостаток при требований должных парковочных мест на ЖК юристы компаний неожиданно стали утверждать что наш ЖК подподает под 4 категорию, чтобы не обеспечить жильцов парковочным местом. Кроме этого по генеральному плану г. Алматы пробивка улицы Улугбека запланировано еще за долго как Сенсата гроуп начала строительство 3 очереди зная что участок который используется под парковочные места будет изыскано под нужды города. Я считаю данная компания обманула покупателей не указав категорию ЖК. Прошу Вас сделать репортаж про этот ЖК все материалы фото отчеты будут предоставлены.
12:06 Планировки кв. отстой полный. Какая-то хрень типа кухни-студии. Якобы 2 комнатные, на деле полноценные однушки. Брал там евродвушку ещё когда ЖК только начинали строить. Цены тогда были, скажу по секрету, в 2 раза дешевле, чем сейчас. Но по планировке там лучше брать однушки по 40 + кв.м. либо 3-комнатные по 100+ кв.м. Эти квартиры представляют собой квадрат либо хороший прямоугольник, который можно нормально разделить на комнаты. А так называемые 2-комнатные кв. это звездеж и провокация. То бишь, это скорее полноценные 1-комн.кв. Ибо застройщик просто наё@ывает нас, выдавая кухню-студию за отдельную комнату. И это во многих ЖК так. Придумали какую-то хрень кухню-студию и внаглую впаривают нам А стяжка там на полу никакая, ну и сами стены надо штукатурить. В общем, черновая из самых черновых. Ну и самый важный момент - застройщик этот "Саба групп" товарищи хитрые и мутные. Ловко так дольщиков в капкан ловят, в заранее приготовленную ловушку. Схема у них такая по избеганию уплаты налогов. В общем, кто сталкивался, тот в курсе. 13:52
эти жк возле меги конечно норм, но где парк который обещали построить на месте курганчика? обманули небось, ещё высотку туда воткнут и попрощаются соседи снизу с видом на горы
Ну есть проблемы, есть... 1. Хрен уедешь на работу в город. 2. Хрен приедешь домой после работы. 3. Ценник - жуть. 4. Дом уже ломается. Ой, вот не надо мне, мол, на конструкцию дома не влияет. Вижу трещину на дома - боюсь от страха!
Еще хотел бы сказать про площадку для тенниса - ее размеры не соответствуют общепринятым размерам теннисного корта. Любой, кто хоть немного умеет играть, убедится, что нормально играть на такой маленькой площадке не возможно. Только если детям учиться
Так кирпич или газоблок? Вы уж определитесь. Лично я не видел там никаких кирпичей. А из газоблока там целый ЖК построен. Хорошо хоть не из пескоблока.)))) В черновом сдают, это страшное дело. В наше не простое время связываться с ремонтом.... Даже стяжки нормальной нет. Знакомый там брал квартиру 100 кв.м. Полгода ремонт делал. Только стяжка и штукатурка стен заняла месяца 2-3.
Влияют ли на рейтинги соответствие жк к классу которому они себя относят? Например 2 примерно одинаковых жк по уровню (местоположение, качество, благоустройство и прочие на похожем уровне) , только один в классе комфорт и продаётся за 700тысяч за кв метр, другой бизнес и стоит 1млн за кв метр. И первого вы поставите на 1 уровень выше просто потому что он соответствует к требованиям комфорта, а второй не дотянет к бизнесу.
@@-one__man3097 да влияет но очень незначительно, просто как факт завышения или занижения его. В примере описанном выше 2 жк полностью одинаковые с разной ценой и классом. У них будет одинаковый рейтинг (категория) просто будет проговорено что в одном цена не соответствует действительности как и присвоенный класс.
Зашибись, архитектурная подсветка такая яркая, что без штор ночью не выживешь. Для чего? Это же ЖИЛОЙ дом. И когда у нас перестанут возле лавочек делать урны? Вот приятно сидеть, а кто-то проходящий бросает окурок или мусор
И еще один немаловажный минус - домофоны. В 4үои, например, квартиры сдавались уже с видео домофонами, у нас же надо приобретать самими же жильцами, так как на первых стадиях ремонта это не так важно, а в завершениях ремонта уже становится “не до него”, вот и создаются проблемы в поисках приемлемых устройств, хотя в сервисных румах предлагаются различные виды домофонов от 39 тыс и выше и не каждый может их приобрести после гонок по ремонту квартир. Это и есть огромный минус в ЖК. Гостям и членам семьи прихтдится ждать случайных людей входящих или выходящих людей. Не знаю, может быть я не права, но мне завидно, когдп я посещаю подругу в 4уои
На какие жк сделать обзоры?
Записаться на личную консультацию по жк +7 747 557 02 54
Поддержите проект
Каспи - 4400 4302 6091 7338 (тенге) (+77473391760)
Халык - 4405 6397 4039 1402 (тенге)
Тинькофф - 2200 7009 0168 2160 (рубли)
Карта с рейтингом всех новостроек Алматы доступна для подписчиков оставляющих пожертвования. Для доступа свяжитесь в Ватсапе (Телеграмме) или в Инстаграме.
Инстаграм - instagram.com/tixon_sh/
Вотцап +7 747 339 17 60
Телеграмм +7 747 339 17 60 Pakston
Пожалуйста можно про Central esentai residence
Nest grand
Rams garden. У них есть шоурум - хотелось бы послушать про качество ремонта, так как сдача будет чистовая
ЖК Вавилон, ALA Park, Metropole, Central Avenue,
Ortau, Miracle. А еще спуститесь в паркинги, говорят что паркинги затоплены
@@user-hg4yj8tg8j на Ala park и central avenue уже вышли обзоры лежат на канале
Хорошая подача, качество видео растет! Успехов в развитии канала!
Спасибо что информируешь о таких вещах, подобных каналов не видел!
Как жаль что автор забросил канал, уже 59 минут нет новых роликов
Это вообще то кипиток
😂
😂
Здравствуйте Тихон,благодарю вас за вашу работу
Хоть кто-то делает полезные обзоры! 🔥
Детская площадка, конечно, топ!
В моём бы детстве так)
Тихон спасибо большое за обзор. Кстати говоря я сам живу в этом ЖК😅 в целом согласен, но вот рейтинг конечно мог быть чутка выше чем"путь уж стоит"
в одном из прошлых выпусков такой косячный жк показывали, а оценка такая же 🤷🏻♂️
Ну здесь косяки: двадцать этажей; никакой безбарьерной среды; непонятное маркетинговое позиционирование. Хотя по уровню нашего города ЖК просто шикарен.
@@ichbinkubik вообще цена завышена, учитывая высокую этажность и количество квартир больше тысячи. Настоящий муравейник.
@@iwtb7775для такой площади застройки вполне прилично. Вот Рамс сити это жуткий муравейник и потенциально опасный в случае землетрясения
Прекрасный ЖК. Исправят недоделки, есть ещё гарантийное время.
По Розыбакиева вообще невозможно ездить. Ужас там и дорога херлвая и траффик ппц... её вообще нужно односторонней сделать вверх от Утепова до Кожабекова, а Гагарина сделать односторонней вниз от Кожабекова до Утепова... и будет счастье
Там парковки нет и вообще люди злые все на понтах.
@@solomleviof12 у нас люди злые не из-за парковок, а потому что друг на друга кидаются потому что бабла нет и работы. Вон побикнул и сразу драка🤣 у нас народ как псины бешенные. Негатив один исходит. Я когда с Индии в КЗ приехал офигел сколько тут негатива. И когда живешь в такой среде сам становишься агрессивным.
@@PowerVeritas ок. какой выход? как стать добрее?
Спасибо за новый выпуск 👍
Наконец-то новый обзор
Спасибо большое за обзор Жк❤
Красавчик брат удачи ✊
Для справки: "верхняя Мега" - так горожане называют ТК "Мега" (один из двух), который расположен на юге города. "Верхней" эта локация называется потому, что город Алматы расположен на северном предгорье Заилийского Алатау и есть заметный перепад высот от севера к югу города
Если честно, то первый раз слышу "верхняя и нижняя" мега, так наверное называют те горожане, которым сложно назвать мега на Розыбакиева или на Сейфуллина.
Вы хотели сказать перепад от юга к северу?)
@@mywebsoul я имел в виду от низкой точки до высокой
@@BenTen-uc6uvеще проще - на Сейфуллина мегапарк, на Розыбакиева мегацентр
@@BenTen-uc6uv верхнюю Мегу (по розыбакиева), еще делят на два, старая и новая Мега, для динозавров, которые помнят, как Мега расширялась.
Ждем обзор на ЖК Медеу Сити)))
По поводу вахтера не согласен, за порядком всё таки следят, плюс во времена курьеров и доставок они не заменимы, если вас нет дома
Когда в доме двадцать этажей и 120 квартир вахтер реально бесполезен. Он в жизни не запомнит всех жильцов, арендаторов и их друзей. Так что за порядком ему будет тяжело смотреть.
Такие высокие ЖК надо делать на краю города, как во всех развитых мегаполисах. Надеюсь с принятием нового закона, высотность застройки будет регулироваться.
Жк это хорошо, но можно обзор на микрорайоны?😊
Ждём обзор ЖК Гульдала
Классный ролик и хорошая подача материала. Но я не понял финальную оценку. Вроде бы весь ролик шел к тому что будет оценка два или три, а тут оценка четыре, на уровне той же ривьера. Это действительно один и тот же уровень?
Тихон, здравствуйте. Сделайте обзор на ЖК New Life( Qazaq stroy)
Обзор сделайте пожалуйста на жк Ламия.там оси и ук захватили власть и угробили жк!будет интересный выпуск,можем при желании скинуть заранее фото и видео моменты где они посылают и бьют жителей
Спасибо 🎉🎉❤
не нравится в таких монстро-жк, это время за которое ты выйдешь из квартиры и окажешься за территорией или выедешь из паркинга на авто, пока дождешься лифт, пока пройдешь ступеньки, заборы, шлагбаумы и тд. Я за компактную застройку, например как жк атмосфера.
Сделайте пжл обзор на жк Aras Residense
Купить квартиру возле Аль Фараби это фиаско😂😂😂
Да любое жк это человейник, в сейсмо зоне жить в таких высотках не безопасно.
Здесь живем.
- Музыка орет до 3 х утра.
Любой может зайти.
После землетрясения стены потрескались.
+ детская площадка
Сделай обзор на Алматы арену пж
Молодец Тихон. Всем угодить нельзя. То окна не те, то высоко, то дороги к ЖК в пробках, то цена кусается и т.д. Если бы разрешили на Кок-Тюбе построить одноподьездную высотку, то и вид был бы на 360°, и окна в пол подошли бы и соседнего дома не видно - красота, лишь цена зашкаливала бы, для 2% населения богатой нашей страны.
До землетрясения еще кто.то интересовался, а теперь всё
Тихон, спасибо за ваш труд, но цены нужно указывать в тенге!
Сделайте обзор на ЖК Alem City в Наурызбайском районе
Проверьте качество постройки. Что же вы так облизываете этот ЖК.
Можно обзор на ЖК Казына
Тихон можешь пожалуйста снять ролик про auezov city есть ли какие то минусы?🫠
Добрый вечер, сделайте пожалуйста обзор жк атмосфера, застройщик атамура групп. Очень прошу 🙏
Почему ты не говоришь и не показываешь сколько квартир на одном этаже? Это же очень важный фактор
@@yeldosaytuganov9049 когда это крупные комплексы в них зачастую в каждом доме разное количество квартир на этаже, но учту на будущие и буду рассказывать
Там на сайте застройщика видно, что по 10 квартир на этаже, 20 этажей. Да это же человейник
Поправлю.. в бизнес блоках ( их 5 ) этого ЖК по 8 квартир на этажах, а в комфорт классе ( их 6 блоков ) по 10 квартир
Здравствуйте, вы новерно знаете что застроищики умышленно при проведении рекламных акции не указывают категорию жилья а только указывают класс жилья (сами же юристы застроищиков говорят что классы жилья например эконом, комфорт и т.д. не где критерий контретно не прописана) например я купил квартиру г. Алматы ЖК Сенсата сити, при продаже менеджера уверяли что этот ЖК первый по городу Алматы и будет оброзцовым. На деле как не соблюдается пропускной режим, окна в квартирах всю зиму продувалась у всех(сейчас как то пытаются это исправить точочно) и т.д., главный недостаток при требований должных парковочных мест на ЖК юристы компаний неожиданно стали утверждать что наш ЖК подподает под 4 категорию, чтобы не обеспечить жильцов парковочным местом. Кроме этого по генеральному плану г. Алматы пробивка улицы Улугбека запланировано еще за долго как Сенсата гроуп начала строительство 3 очереди зная что участок который используется под парковочные места будет изыскано под нужды города. Я считаю данная компания обманула покупателей не указав категорию ЖК. Прошу Вас сделать репортаж про этот ЖК все материалы фото отчеты будут предоставлены.
По зову сердца
12:06 Планировки кв. отстой полный. Какая-то хрень типа кухни-студии. Якобы 2 комнатные, на деле полноценные однушки. Брал там евродвушку ещё когда ЖК только начинали строить. Цены тогда были, скажу по секрету, в 2 раза дешевле, чем сейчас. Но по планировке там лучше брать однушки по 40 + кв.м. либо 3-комнатные по 100+ кв.м. Эти квартиры представляют собой квадрат либо хороший прямоугольник, который можно нормально разделить на комнаты. А так называемые 2-комнатные кв. это звездеж и провокация. То бишь, это скорее полноценные 1-комн.кв. Ибо застройщик просто наё@ывает нас, выдавая кухню-студию за отдельную комнату. И это во многих ЖК так. Придумали какую-то хрень кухню-студию и внаглую впаривают нам А стяжка там на полу никакая, ну и сами стены надо штукатурить. В общем, черновая из самых черновых. Ну и самый важный момент - застройщик этот "Саба групп" товарищи хитрые и мутные. Ловко так дольщиков в капкан ловят, в заранее приготовленную ловушку. Схема у них такая по избеганию уплаты налогов. В общем, кто сталкивался, тот в курсе. 13:52
Есть ли данные по “Etasa Residence” и “Megapolis” ?
эти жк возле меги конечно норм, но где парк который обещали построить на месте курганчика? обманули небось, ещё высотку туда воткнут и попрощаются соседи снизу с видом на горы
Казахи богатые, в люксовых домах живут.
Давай обзор жк Adele и New life застройшик казах строй
Ну есть проблемы, есть...
1. Хрен уедешь на работу в город.
2. Хрен приедешь домой после работы.
3. Ценник - жуть.
4. Дом уже ломается. Ой, вот не надо мне, мол, на конструкцию дома не влияет. Вижу трещину на дома - боюсь от страха!
Жк номад сити ждём
На жк gul-ana сделайте обзор пж
Единственный канал, который я реально поддерживаю и продвигаю
сделайте обзор на жк алем сити
Можно ЖК Hyde Park и Basenova 10 ? 😅
Еще хотел бы сказать про площадку для тенниса - ее размеры не соответствуют общепринятым размерам теннисного корта. Любой, кто хоть немного умеет играть, убедится, что нормально играть на такой маленькой площадке не возможно. Только если детям учиться
@@IgorBobyrev к сожалению этого не знал, не играю в тенис( ознакомлюсь подробнее с этим.
Когда только построили я писала вам ❤. Там кирпичи газоблок., между кирпичами пеной закатали 😢. Сейсмостойкость незнаю
@@АиманМакан да помню так же в комментариях, но подтверждения этому мы так и не нашли ( фото видео)
@@ShutovT но вы не видели стены черновой отделки. А в остальном район хороший, и про площадку тоже норм 👌
@@ShutovT какое Жк вы бы предложили для покупки коммерческой недвижимости?
@@АиманМакан это сложный вопрос смотря для каких целей?
Какой квадратуры?
И какой доход вам нужен
Так кирпич или газоблок? Вы уж определитесь. Лично я не видел там никаких кирпичей. А из газоблока там целый ЖК построен. Хорошо хоть не из пескоблока.))))
В черновом сдают, это страшное дело. В наше не простое время связываться с ремонтом....
Даже стяжки нормальной нет. Знакомый там брал квартиру 100 кв.м. Полгода ремонт делал. Только стяжка и штукатурка стен заняла месяца 2-3.
думаю спонсор данного ролика Saba group, которые не могут распродать остатки по космос ценам
@@lester2496 к сожалению нет(
96% квартир там уже проданно
ЖК Алтын Булак 2 и 1
Вид Окна в окна здесь тоже
Приезжайте в мкр.Шугыла и Алма сити, посммотрите как нельзя строить и создавать инфраструктуру.
@@user-02prohoziy они попадали в первый и второй топ худших жк города.
ua-cam.com/video/BhGw-lUCa2o/v-deo.htmlsi=3vvPVBXlH02YbxhZ
Там цвет освещения меняется как гирлянда
Алтын Булак 2.Третья категория нормальный жк
В долларах указал цены , в рублях тоже а в тенге где ? Или ты в России живешь ? Для кого снимал не пойму
@@makeentii в тенге проговариваю
В данном ЖК квартиры слабо продаются. Такое ощущение что купили блогера😮!
@@rinokz2722 на данный момент в жк продано 96% квартир
Влияют ли на рейтинги соответствие жк к классу которому они себя относят? Например 2 примерно одинаковых жк по уровню (местоположение, качество, благоустройство и прочие на похожем уровне) , только один в классе комфорт и продаётся за 700тысяч за кв метр, другой бизнес и стоит 1млн за кв метр. И первого вы поставите на 1 уровень выше просто потому что он соответствует к требованиям комфорта, а второй не дотянет к бизнесу.
@@-one__man3097 да влияет но очень незначительно, просто как факт завышения или занижения его.
В примере описанном выше 2 жк полностью одинаковые с разной ценой и классом.
У них будет одинаковый рейтинг (категория) просто будет проговорено что в одном цена не соответствует действительности как и присвоенный класс.
Зашибись, архитектурная подсветка такая яркая, что без штор ночью не выживешь. Для чего? Это же ЖИЛОЙ дом. И когда у нас перестанут возле лавочек делать урны? Вот приятно сидеть, а кто-то проходящий бросает окурок или мусор
Это не панорамные окна 😂😂😂
Там нету овощного ларька 😂 факт
3 овощных есть в 1 дворе
Вроде был же обзор.....
ЖК вроде и не плохой, но и не топовый
6:56 - «стеклянная дверь повышает безопасность» - а чего тогда в квартиры двери железные ставят (да ещё и двойные)? 🥲
И еще один немаловажный минус - домофоны. В 4үои, например, квартиры сдавались уже с видео домофонами, у нас же надо приобретать самими же жильцами, так как на первых стадиях ремонта это не так важно, а в завершениях ремонта уже становится “не до него”, вот и создаются проблемы в поисках приемлемых устройств, хотя в сервисных румах предлагаются различные виды домофонов от 39 тыс и выше и не каждый может их приобрести после гонок по ремонту квартир. Это и есть огромный минус в ЖК. Гостям и членам семьи прихтдится ждать случайных людей входящих или выходящих людей. Не знаю, может быть я не права, но мне завидно, когдп я посещаю подругу в 4уои
жерді қымбатқа сатып алғаннан кейін өтірік істей салатын сияқтығой осындай кластағы ЖК лар
Қымбатқа жер алған соң, оны қымбатқа сату керек, әйтпесе салушы біраз шығынға ұшырайды.
Перезалив???
Нет вот недавно отснял и выпустил впервые