Видно что Дима не экономит на ремонте, но заработает ли он - большой вопрос. На своих ошибках учатся, не учтены технологические зазоры для холодильника и стиральной машины, плитка в ванной крайне простая, не хватило дизайна, эти ручки на мебели удешевляют её, отсутствие турника никто бы не заметил:) Двери отличные, диван хорош, парящий шкаф тоже, в общем приятный интерьер, для первых проектов очень неплохо. Учиться однозначно надо, хотя бы у Игоря:) Желаю успехов. Расскажите за сколько удалось продать
Дмитрий молодец, очень видно, что любит свое дело. Перепланировку конечно не согласовать .... Диме нужен портнер, девушка. Женских штучек (уюта) не хватило 😊
Можно было на полки с подсветкой в коридоре что-то поставить для антуража. Хотя бы маленькую дамскую сумочку, солцезащитные очки на уровне глаз, а наверху декоративную вазу/фигурку. Можно, даже, сочетание шляпа+перчатки. Только дорогие, конечно, элегантные.😅😅 У кого-то одолжить красоту.
Дмитрий молодец, ремонт 🔥 видно что человек вложил душу. Планировка шикарная, мебель, детали, стиль, все отлично. Но 60тр на метр в ремонт и мебель в жк Рубин... Он даже до комфорта с трудом дотягивает, скорее эконом. И перепланировка с переносом мокрых точек и батареи на балкон снизит цену продажи и отпугнет покупателей. Такой ремонт скроее для бизнеса подошел бы. Но в любом случае, удачи в продаже и новых классных проектов!!! Молодец!
Согласен, новый закон о перепланировках необходимо учитывать всем флипперам У нас недавно был подкаст о перепланировках с экспертом и в хрде беседы решили, что перепланировку нужно начинать узаконивать на стадии получения ключей, чтобы уложиться в сроки ремонта
@@Todayprice честно, когда задумываюсь над флиппингом, в ступоре при мысли о самом ремонте. Как найти команду, как их контролировать, что сначала - пол или потолок, или окна? Что если розетка не работает, а она в стене?)))) Ну, в общем, веселые будни ремонта пробуждают панику и тревогу)
Очень понравился данный проект и Дмитрий большой молодец! 👍 Человек видно хорошо разбирается! 🔥 А хоумстэйджинг это дело второе (мелочи), считаю что главное это качественный ремонт и хорошая планировка! 👌
По поводу радиатора на балконе-у меня соседи вывели батарею на балкон на 4 этаже, это обратка, и мои батареи на кухне холодные. Что бы я не делала, ук привлекала...никто ничего сделать не может. Хощяева просто не открывают двери. И жалобы писала -ничего!!! К слову-камчатка. Холодно до сих пор а зимой просто колотун. Вы просто делайте людям плохо а согласовывать может и не надо, да и не согласуют наверное. Просто подумайте о людях.
@@Todayprice Цикл обзоров о флиппинге в России очень познавателен и интересен. Представленный объект не похож на привычные глазу объекты флиппинга, чувствуется личный творческий интерес Дмитрия. Красивая квартира получилась. В регионах сложнее проект воплотить в жизнь . Стоимость ремонта у Дмитрия больше половины изначальной стоимости квартиры. А в других регионах, как Псков , например, равна цене квартиры. Как умудряются ещё на этом заработать?- искусство 😃! С перепланировкой герой видеообзора погорячился. Это сильно осложнит продажу. Спасибо за Вашу работу! Ждём новых выпусков!
Когда нельзя но очень хочеться, то можно. Сам удивляюсь, но узаконить отопление на лоджии при желании можно. Наверное от региона зависит и от типа цо, в Краснодаре можно узаконить, есть есть теплосчетчик и горизонтальная разверстка труб.требуется оформления лоджии как жилого помещения.
ванна лучше душевой-однозначно!!! не надо стеклянных дверок,лучше заменить на качественную штору. согласовать кухню(если она не на месте коридора) будет практически невозможно если не 1этаж и если не по всему стояку кухня на этом месте.
Самая "жесткая" перепланировка: размещение кухни над и под жилыми помещениями, строго запрещено и согласовать нельзя. Максимум в нише (коридор). Радиатор на балкон выносить также НЕЛЬЗЯ! Будет сложно продать этот объект с такими нюансами и по максимальной цене. Ручки в прихожей и на кухне максимально все удешевляют(
В спальне вместо рабочего места нужен туалетный столик! Рабочих мест достаточнр, тем более в спальне и на балконе одно и то же. Шторку поменять на светлую из ткани и будет отлично!
Понравилась идея закрыть стены балкона искусственной травой. А, что...прикольно, аккуратно. Если уж совсем ужасные стены и экономишь средства, то можно и так. К тому же быстро.
Человек скорее дизайнер, нежели флипер :)) Флиперы никогда не делают "как для себя". 55% стоимость ремонта от стоимости квартиры далеко не каждый даже для себя делает, а уж для флиперства это запретные цифры. И на будущее: не нужно спрашивать о перепланировке в эфире, спросите ДО. Обычным жителям пофиг на незаконные перепланировки, до них дело есть только ук и прочим жкх органам.
Был я в этом доме. Не дай бог жить в таком)). Это как титаник. Качество строительства низкое. Огромное количество соседей. В случае ЧП, будет очень тяжело эвакуироваться. Когда продавали этот дом, цены были самые низкие из новостроек Ломоносовского и Октябрьского района.
Перенос кухни на жилую зону и радиатор на балконе это серьезный промах. Такое ни за что не узаконить. Кухню можно переносить только в зону санузла или коридора.
Я очень не люблю стеклянные перегородки. На них остаются следы от воды после каждого использования, которые надо вытирать. Очень и очень неудобно. Самое лучшее решение это шторка. Просто покупать ее белую чтобы она не притягивала внимание.
да, в выпуске ua-cam.com/video/zr91aE-AN64/v-deo.html Александр - флиппер из Первоуральска показал крутой вариант неколхозной шторки (артикул в описании)
да, в выпуске ua-cam.com/video/zr91aE-AN64/v-deo.html Александр - флиппер из Первоуральска показал крутой вариант неколхозной шторки (артикул в описании)
Подскажите как добиться? Соседи поставили радиатор на балконе и обратка ко мне холодная. Ничего не получается. Они просто не открывают двери. Управляйка ничего сделать не может
А можно попросить не перебивать хозяина квартиры? Квартирка симпатичная, 😮есть хорошие идеи, но слушать вас двоих наперебой невозможно, Вы не давали ему договорить и даете свои комментарии тут же.
Согласна с вами, тож заметила. Особенно было интересно услышать сколько стоила дверь, но Игорь перебил Дмитрия и капут…тему сменили. Игорь не перебивайте своих героев!☝️Тем более герой очень интересный и с хорошими идеями, вам это точно понадобится! 😉
Теперь на кухне нет вентиляции. Готовить там невозможно, запахам некуда будет деваться. Если кто-либо донесёт в Жилинспекцию, то квартиру продадут за незаконную перепланировка. Этот ролик срочно надо убирать. А Дима попал.
Дмитрий красавчик, нашел для себя много интересных решений, особенно порадовал балкон
Игорь, спасибо за контент!
Приятно слышать!
Игорь, это самый интересный сериал:) очень ждем продолжение в других городах
Очень приятная квартира получилась. Молодцы.
Ах, этот оранжевый диванчик 😅 видела-видела почти такой же😉😉... дежа вю.
Все таки оранжевый )
Видно что Дима не экономит на ремонте, но заработает ли он - большой вопрос. На своих ошибках учатся, не учтены технологические зазоры для холодильника и стиральной машины, плитка в ванной крайне простая, не хватило дизайна, эти ручки на мебели удешевляют её, отсутствие турника никто бы не заметил:) Двери отличные, диван хорош, парящий шкаф тоже, в общем приятный интерьер, для первых проектов очень неплохо. Учиться однозначно надо, хотя бы у Игоря:) Желаю успехов. Расскажите за сколько удалось продать
Дмитрию желаю успешно продать свои квартиры с хорошей прибылью)
Мы тоже! О результатах сообщим на канале
Дмитрий молодец, очень видно, что любит свое дело. Перепланировку конечно не согласовать .... Диме нужен портнер, девушка. Женских штучек (уюта) не хватило 😊
Да, Дмитрий очень горит флиппинговым делом
Пожелаем ему успехов
Какие бы женские штучки добавили?)
Можно было на полки с подсветкой в коридоре что-то поставить для антуража. Хотя бы маленькую дамскую сумочку, солцезащитные очки на уровне глаз, а наверху декоративную вазу/фигурку.
Можно, даже, сочетание шляпа+перчатки. Только дорогие, конечно, элегантные.😅😅 У кого-то одолжить красоту.
шТОРки для ванны есть на озоне выполненные под текстиль, весьма приятно выглядят
Делитесь ссылкой
Дмитрий молодец, ремонт 🔥 видно что человек вложил душу. Планировка шикарная, мебель, детали, стиль, все отлично. Но 60тр на метр в ремонт и мебель в жк Рубин... Он даже до комфорта с трудом дотягивает, скорее эконом. И перепланировка с переносом мокрых точек и батареи на балкон снизит цену продажи и отпугнет покупателей. Такой ремонт скроее для бизнеса подошел бы. Но в любом случае, удачи в продаже и новых классных проектов!!! Молодец!
Согласен, новый закон о перепланировках необходимо учитывать всем флипперам
У нас недавно был подкаст о перепланировках с экспертом и в хрде беседы решили, что перепланировку нужно начинать узаконивать на стадии получения ключей, чтобы уложиться в сроки ремонта
Самый лучший проект 👍👍👍
Благодарим за обратную связь ❤️
Очень классный обзор! Квартира загляденье!
Благодарим ! Стараемся для любимых зрителей
Что понравилось ? Над чем поработать?
Нельзя менять местами комнату с кухней и выносить радиатор на балкон
Да, с новым законом о перепланировках много сложностей
@@Todayprice никогда нельзя было :) Но если никто не узнает, то пофиг. Таких квартир ведь много.
Подбор! ) Спасибо за интересные видео, настоящее обучение с практикой получается на вашем канале 👍👍👍
Благодарим, ваша обратная связь прям в сердце)
Что бы ещё хотели увидеть на канале ?
@@Todayprice честно, когда задумываюсь над флиппингом, в ступоре при мысли о самом ремонте. Как найти команду, как их контролировать, что сначала - пол или потолок, или окна? Что если розетка не работает, а она в стене?)))) Ну, в общем, веселые будни ремонта пробуждают панику и тревогу)
Посмотрел на одном дыхании, узнал много нового, за промокод спасибо!
Рады стараться для своих зрителей!
Что запомнилось?
Очень понравился данный проект и Дмитрий большой молодец! 👍 Человек видно хорошо разбирается! 🔥 А хоумстэйджинг это дело второе (мелочи), считаю что главное это качественный ремонт и хорошая планировка! 👌
Благодарим за обратную связь
Дмитрию успехов )
По поводу радиатора на балконе-у меня соседи вывели батарею на балкон на 4 этаже, это обратка, и мои батареи на кухне холодные. Что бы я не делала, ук привлекала...никто ничего сделать не может. Хощяева просто не открывают двери. И жалобы писала -ничего!!! К слову-камчатка. Холодно до сих пор а зимой просто колотун. Вы просто делайте людям плохо а согласовывать может и не надо, да и не согласуют наверное. Просто подумайте о людях.
Спасибо за очень интересный выпуск!
Приятно слышать вашу обратную связь! Что понравилось, над чем стоит поработать?
@@Todayprice Цикл обзоров о флиппинге в России очень познавателен и интересен. Представленный объект не похож на привычные глазу объекты флиппинга, чувствуется личный творческий интерес Дмитрия. Красивая квартира получилась. В регионах сложнее проект воплотить в жизнь . Стоимость ремонта у Дмитрия больше половины изначальной стоимости квартиры. А в других регионах, как Псков , например, равна цене квартиры. Как умудряются ещё на этом заработать?- искусство 😃! С перепланировкой герой видеообзора погорячился. Это сильно осложнит продажу.
Спасибо за Вашу работу! Ждём новых выпусков!
Очень интересный проект. Но... Выносить радиаторы на балкон нельзя. Такую перепланировку не узаконят.
Согласен, сейчас необходимо учитывать новый закон - в прошлом выпуске как раз разобрали многие нюансы о перепланировках с экспертом
Когда нельзя но очень хочеться, то можно. Сам удивляюсь, но узаконить отопление на лоджии при желании можно. Наверное от региона зависит и от типа цо, в Краснодаре можно узаконить, есть есть теплосчетчик и горизонтальная разверстка труб.требуется оформления лоджии как жилого помещения.
Что-то мне подсказывает, что с перепланировкой человек ещё не попадал...
Да, теперь нужно учитывать новый закон о перепланировках
В прошлом выпуске очень сильно разобрали эту тему с экспертом
ванна лучше душевой-однозначно!!! не надо стеклянных дверок,лучше заменить на качественную штору. согласовать кухню(если она не на месте коридора) будет практически невозможно если не 1этаж и если не по всему стояку кухня на этом месте.
Да, с перепланировкой теперь все очень серьезно
Нужно это учитывать
Квартира отличная. Но очень высокая цена на выходе, огромная расходная часть вышла, поэтому заработка будет минимум.
Дмитрий сообщит нам за сколько продаст квартиру в итоге - сообщим на канале
@@Todaypriceне нашел сейчас объявления. Видимо продал. Сам с Архангельска и удивлен, что ты тоже отсюда
Самая "жесткая" перепланировка: размещение кухни над и под жилыми помещениями, строго запрещено и согласовать нельзя. Максимум в нише (коридор). Радиатор на балкон выносить также НЕЛЬЗЯ! Будет сложно продать этот объект с такими нюансами и по максимальной цене. Ручки в прихожей и на кухне максимально все удешевляют(
Даа, вопрос перепланировками обязательно нужно учитывать при планировании ремонта
Уважаю флиперов бывших строителей.
Холодильник сгорит через 3 года без вентиляции, он не предназначен для встраивания
В спальне вместо рабочего места нужен туалетный столик! Рабочих мест достаточнр, тем более в спальне и на балконе одно и то же. Шторку поменять на светлую из ткани и будет отлично!
Понравилась идея закрыть стены балкона искусственной травой. А, что...прикольно, аккуратно. Если уж совсем ужасные стены и экономишь средства, то можно и так. К тому же быстро.
Да, интересный вариант )
Подбор😍😍😍🔥🔥🔥🔥🔥
Поморский говор огонь😂
Крутой выпуск! Спасибо
Стараемся для любимых зрителей❤️
Хороший ролик, спасибо!
Благодарю, что понравилось? Что нет?)
Качество видео 🔥
Стараемся )
Человек скорее дизайнер, нежели флипер :)) Флиперы никогда не делают "как для себя". 55% стоимость ремонта от стоимости квартиры далеко не каждый даже для себя делает, а уж для флиперства это запретные цифры.
И на будущее: не нужно спрашивать о перепланировке в эфире, спросите ДО. Обычным жителям пофиг на незаконные перепланировки, до них дело есть только ук и прочим жкх органам.
Был я в этом доме. Не дай бог жить в таком)). Это как титаник. Качество строительства низкое. Огромное количество соседей. В случае ЧП, будет очень тяжело эвакуироваться. Когда продавали этот дом, цены были самые низкие из новостроек Ломоносовского и Октябрьского района.
Ну посмотрим с какими результатами Дмитрий реализует проект
Земсков убедительно разъяснил, почему если ставится ванна, то нужна только шторка, и никакого стекла ставить не стоит.
Перенос кухни на жилую зону и радиатор на балконе это серьезный промах. Такое ни за что не узаконить. Кухню можно переносить только в зону санузла или коридора.
Кухню в зону санузла можно переносить только на последнем этаже.
Я очень не люблю стеклянные перегородки. На них остаются следы от воды после каждого использования, которые надо вытирать. Очень и очень неудобно. Самое лучшее решение это шторка. Просто покупать ее белую чтобы она не притягивала внимание.
да, в выпуске ua-cam.com/video/zr91aE-AN64/v-deo.html Александр - флиппер из Первоуральска показал крутой вариант неколхозной шторки (артикул в описании)
да, в выпуске ua-cam.com/video/zr91aE-AN64/v-deo.html Александр - флиппер из Первоуральска показал крутой вариант неколхозной шторки (артикул в описании)
Огонь выпуск
Дальше больше🚀
Приятная,функциональная квартира, но в ванной не хватает вау эффекта.
Что бы добавили в ванную?
@@Todayprice добавить акцентную стену в ванной, душевую систему и краны под латунь.
Радиатор на балконе - это заявочка на миллионные штрафы... Узаконить такое нереально.
Убрать и поставить электро, делов то ))
Подскажите как добиться? Соседи поставили радиатор на балконе и обратка ко мне холодная. Ничего не получается. Они просто не открывают двери. Управляйка ничего сделать не может
@@Evgenia_M напишите в роспотребнадзор, в прокуратуру...
Цвет дивана оранжевый)
Принято)
Цена этой квартиры в Архангельске при текущей экономической ситуации, до 7млн рублей.
Постараемся узнать, чем закончился этот проект)
Почему нельзя поставить электро оьогреватель!??? И тогда и проблем с согласованием перепланировки не надо думать и людям снизу вы плохо не делайте.
А можно попросить не перебивать хозяина квартиры? Квартирка симпатичная, 😮есть хорошие идеи, но слушать вас двоих наперебой невозможно, Вы не давали ему договорить и даете свои комментарии тут же.
Согласна с вами, тож заметила. Особенно было интересно услышать сколько стоила дверь, но Игорь перебил Дмитрия и капут…тему сменили. Игорь не перебивайте своих героев!☝️Тем более герой очень интересный и с хорошими идеями, вам это точно понадобится! 😉
Земели красаучеги!😊
Теперь на кухне нет вентиляции. Готовить там невозможно, запахам некуда будет деваться. Если кто-либо донесёт в Жилинспекцию, то квартиру продадут за незаконную перепланировка. Этот ролик срочно надо убирать. А Дима попал.
С новым законом о перепланировке нужно внимательно походить к этому вопросу
Ура🎉 я первая❣️
А что первому приз?)))
@@elena4471 Это просто почётно)))
Конечно, миллион 🤑
Не поняла почему видео названо - стильно и недорого
Показываем интересные и недорогие решения Дмитрия в дизайне
Подбор
Рабочая зона на кухне молоовата!
Пол в зале некрасивый....я бы не купила...нужно что то нейтрсльное, под дерево и посветлее.
Так пол же под дерево!
Причём, выглядит приближено к натуральному.
Дмитрий, вытащи руки из кармана! Неприлично
Подбор
Напомните пожалуйста контекст комментария
Подбор
Подбор
Подбор