Крах на Пазара на Недвижими Имоти. Идва ли Краят
Вставка
- Опубліковано 21 кві 2024
- 🏡 Изтегли безплатен наръчник за инвестиции в имоти с ПОД 100 ЛЕВА чрез имотни фондове: finance-7b482.gr8.com/
В това видео ще разгледаме огромните предизвикателства пред имотния сектор в САЩ. Както знаем от събитията през 2008 година, той е индиректно свързан с останалия свят. Търговски имоти, спадащи наеми, висока незаетост. Какви са всичките предизвикателства, които дебат зад ъгъла и как да се предпазим от тях.
📱 Социални мрежи:
Investclub TV - / @investclub-tv
FB страница - / investclub.bg
FB група - / 1085682225615807
Instagram - / investclub.bg
TikTok - / investclub.bg
⚠️ Предупреждение:
Това видео не е финансов съвет и аз не съм финансов съветник. Това е моето лично мнение, което е базирано на моята дългогодишен интерес към финансовия и икономическия свят. Видеата в този канал са с чисто образователна цел. Винаги трябва да правите ваши собствени допълнителни анализи.
От 90-та година по-голяма кретения от цените на недвижимите имоти в бг. ня-ма !!
Инфраструктура, качество на живот, вътрешен стандарт на съответната държава, всичко това влияе на цените на недвижимите имоти.
В абсурдистан имаме абсурдна държава във всеки смисъл на думата но за сметка на това цени по-високи от тия в Италия, Испания и дори Германия.
А дали ще се спука балона предполагам в даден момент, да !
Проблемите са че Европа бавно се срива. Износът на България само за Германия е 67 процента . В момента много добре работят само военните, аптеките и гробищата. Другите предприятия бавно намаляват производството. Няма поръчки. Няма работа. Това е.
А, дано!
Когато се строи с банков заем и се продава на купувачи също с банкови заеми, банката решава кога да си вземе обратно заемите, за да не фалира, а "оптимистите" и да фалират, никой няма да ги спаси от удавяне. Направили са си грешно сметката. С чужди пари да станеш по-богат = "непоправим оптимист". 😎
Супер видео .
Хубаво видео
Но нали целта на големите беше да сме бедни и да ядем боклуци, сега какво става, нещо се обърка ли , какво ?
В голяма грешка си! Целта винаги е била да контролират хората. Някой ползват страха за контрол, други религията а в съвременните демокрации - човешката алчност! Когато един народ е прекалено беден го избива на революция, а това надали ще се хареса на управниците!
Да
Как така ако започнат да печатат пари и намалят лихвите цените ще паднат?
Това си е чисто помпане на инфлацията!
А книгата къде би трябвало да се запази? В телефона ли? Защото нямам нищо в телефона и не мога да я отворя от никъде вече
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻💯🍀🧿🤙🏻
Очаквате ли подобни движения на бг пазара?
Винаги идва и при нас, но със забавяне. При последните събития е около 1 година.
Винаги?
Само не ми хареса че всички данни бяха до Q2 на 2023, от тогава насам, доста неща се случиха, интересни ще са статистиките до Q1 2024. Ако някой намери линк да го пусне като отговор на коментара ✌️
Да, това би било интересно. Моля, някой да пусне информация
Тези двама богове в инвестирането общо взето не казаха абсолютно нищо. Анализа на водещият беше много по-стойностен.
Защото са богове в спеколирането, но пред масата са инвеститоре!
Warren и Charlie са гениални инвеститори. Единствената причина те да бъдат включени в това видео е то да стане по популярно и достоверно за аудиторията. Warren и Charlie никога не са твърдели че разбират от инвестиции в имоти, точно обратното това противоречи на техните фундаментални принципи.
Нет альтернативы для сохранения денежной массы у людей. Нет приличных депозитов в банках. Мало инвестиционных предложений, кроме недвижимости. А инфляция наступает на пятки. Поэтому будет расти везде в Европе и в Болгарии тоже. Но, есть разница в объектах. Однако люди не понимают и берут всё, что доступно по цене. Наказание за неразборчивые связи будет :)))
Колко къса памет имат хората точно преди 16 години беше същата криза
Малко по-различна беше тогавашната криза
Като си взел 200 бона кредит и пазара да рухне, банката няма да ти намали вноската.Каквото да си говорим монолитния имот, златото си остават в последните 35 г.най сигурната инвестиция , човек трябва да живее някъде.Строителните материали скочиха с 30%, инвеститорите как ще продават надолу, едва ли ще губят.Ако има спад,то ще е рамо на банките за да няма отлив от кредитите.Има база на кв.м.под и над които цените не са ок.То и при колите е така, кола 2004та вместо 2000лв.е 5000...
Ти май кризи не си виждал..... 2009 година какво беше ?!
Строителните материали се вдигнаха,да ,но не с 30%, а с има няма 20%-25%...... имотите са вдигнати със 150%-200%, предполагам можеш да събереш 2 и 2. Който не може да функционира с 15%-20% печалба (което е повече от реалистична печалба, за който и да е бизнес....), ще фалира.... много е просто 😉
някой поевтинял имот за продан или с намален наем, ако може някой да ми предложи само. Може да си го разделим, а след 10г ако балона се е пукнал и е още по евтин ще му платя неговата част на сегашни цени
А скоро приятел взе 3стаен+паркомясто в пловдив за 350к евро на центъра. 260к кредит на 3% което прави 160к евро лихва за 25г... и това ако седи на 3%.. без да смятам амортизация на имота. с тия 160к лихва бих живял под наем 25г и другите 250 бих ги инвестирал но пусти имоти....
няма да рухне нищо.. Само по - скъпо ще стане.
Не искам да изразявам Никакъв хейт и Без да експертставам ще кажа, че за скромните 44 г. видях доларът да пада ,британската лира да пада ,златото и скъпоценните метали също падаха ,но въпреки всички филосовско експертни мнения имоти специално в България не са падали Никога -ама никога ако греша моля поправете ме с факти .
Това дали имотите някъде паднали за известно време е единствено и само защото 85% от постройките по земята им са или собственост на банките или на държавата и когато банките глътнат вода и почнат да ръфат по 10000 фалита на месец жилищата им остава на пазара жилища без нови потенциални купувачи и тогава те минават на варианта по добре 10% от нещо от колкото 100% на от нищо.
Също така ми е много интересно кой го интересува движението на имотите в САЩ или на някои друг континент ?
Мале мале какво ли не правите и с какви ли не глупости пълните на хората главите само за грабнете по високото си пи ю за повече реклами на канала за повече пари
Супер образователно видео на финансова тема нито много кратко нито много дълго -точно колкото препоръчват другите тарикати от ю-туб👍🏻за по бързо монетизиране
Само да от любопитство да попитам аудиторията от коментарите -образовах те ли се ? готови ли сте да купувате по другите континенти вече или вие като си продадете акциите по борсите пазарувате онлайн и после само на оглед ходите по континентите пък и те Щатите ей ги къде са аз и аз кви ги говоря
Да се смея ли да плача ли и аз не знам но успех поне с канала то че другите гледащи едва ли ще си купят къща в Щатите щот паднали цените ама поне канала да изкара някой лев
Респект!
Prebi gi napravo
Какво значи "никога", по дяволите? :) В периода 2009-2013 да не си спал по-дълбоко и от мечка през зимата? Цените тогава паднаха между 25 и 40%, не беше преди 100 г., ами малко повече от 10!
@@chelsblue7370 опппп попаднахме на друг имотен експерт
Ти прочете ли го преди да го постнеш тоя коментар -до 40 % казваш ?
Това означава ли че жилища от 35 Хил. са паднали до 21 Хил. ? Защото това съм го проспал определено !
Да не прозвуча заядливо , ама ти от рубриката 200 вица ли я взимаш тази информация
,защото докато съм спал през 2009 реших да продавам 86 км. м. в Пловдив (панелка) и цената беше
35К € размислих ,защото не живея в България от 2008 и реших да го отдавам под наем
2013 /14 го продадох за точно 47к€ ,доколкото си спомням в просъница -сега са около 120 Хил. € ,ако не сънувам .
Та я виж да не би ти да си задремал по -дълбоко в тоя период и виж ,колко имота купи и продаде между 2009 и 2013 да си свериш часовника ,за да си по подготвен от колкото от някоя ю тюб обучително образувателна програма как да станеш милионер гледайки точно това видео към ,което има и курс уау
Само че от copy / paste теми и видеа надявайки се да попаднеш на някой тарикат открил топлата вода преди теб , а ти само да си налееш и пиеш не остава време за действия , а действията правят нещата
Успех
@@chelsblue7370 Отговорих ама нещо много бързо ми изчезна коментара защо ли
България пътува към дъното?😂
Не,вече пристигна.
Какво дъно?Ние копаеме ново дъно под дъното
5:59 наемите спадат, спаадат от небето
наемите спадат, спаадат от небето
Наем ми падна на сърцеетоо 😂