CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA. QUÉ ES Y CÓMO OBTENERLO
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- Опубліковано 24 сер 2024
- El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que recoge las características energéticas de una vivienda o edificio.
Desde el año 2013 es obligatorio tenerlo para realizar operaciones de compraventa o arrendamiento.
En este vídeo te explico qué es en detalle y cómo obtenerlo.
Un saludo,
Augusto Teruel
+34 646 479 503
augusto.teruel@remax.es
Hola imagino que será totalmente imprescindible que el técnico o persona acuda a la vivienda
Sí, por supuesto. Tiene que realizar un examen de la vivienda, un plano, fotos, etc.
Si yo voy a comprar un casa o un piso, ¿Quién tiene la obligación de presentarlo, el vendedor y propietario, o yo que voy a comprar la cosa? O tengo que presentarlo yo cuando sea el propietario?
Sin en la mayoría de casas de nivel medio bajo se ven muchas sin certficación energética, y están en venta ¿Es preocupante que no lo tenga o deberá ocuparse el que va a vender de obtenerlo a última hora ya que se ha pasado años cruzado de brazos?
Hola! Es obligación del vendedor sacar el certificado y pagar su coste. Por otro lado, es obligatorio tener el certificado para poner un inmueble en venta o alquiler pudiendo enfrentarse el propietario a sanciones en caso contrario.
@@2X2Remax otra duda que tengo distinta y gracias
¿por qué la mayoría de la gente sobre todo hoy dice es mejor ser propietario de una vivienda que vivir de alquiler porque vas a pagar de menos? Vamos a ver si las hipotecas te salen a 400 y pico, con luz , agua , basura, seguro, sobre todo gastos de comunidad, y el IBI , se te va mínimo casi a 700 euros..
Si de alquiler por muy caros que estén estás pagando 600 euros, si eres propietario con una hipoteca difícil siempre te va a salir más caro que vivir de inquilino, entonces lo dicho,
¿Por qué todo el mundo está con eso de mejor comprar que vivir de alquiler? No cuentan los gastos de comunidad etc o que?
@@Lastresorte Bueno, ahí hay mucho de qué hablar. Efectivamente comprar una vivienda lleva unos gastos que no tienes en el alquiler, además de los impuestos de comprar (6% en Madrid), notaría y registro. Luego depende de la ciudad y zona donde quieras alquilar. Hay zonas en Madrid que el alquiler es más caro que pagar una hipoteca por el mismo piso, de tal manera que a la postre pagarías lo mismo. Depende de cada caso te puede salir más rentable comprar que alquilar y el dinero empleado te sirve para crear un patrimonio que, en el largo plazo, normalmente, rentabilizas.
Hola Augusto!!
Hemos pasado de una caldera de gasoil a aerotermia,pero el certificado energético anterior es de marzo del 2018…el nuevo es de diciembre del 2022...según leí en el BOE,es necesario que entre ambos certificados no hayan pasado más de 2 años para poder pedir la deducción del IRPF (hemos conseguido más del 30% de ahorro energético)...tienes idea de si esto es realmente así ?
O si me es válido el anterior certificado del año 2018...saludos y gracias por todo!
Buenos días. Ahí me pierdo. Quien puede contestarte es el técnico que realizó el certificado.
Un saludo,
@@2X2Remax tampoco tiene idea de esto de los 2 años entre ambos certificados 🤦
@@CJDFA Le preguntaré al nos lo hace a nosotros a ver si lo sabe
@@2X2Remax gracias!! Y buenas fiestas!!!