Vidéo Maison 502 M2 DOUVAINE

74140 - DOUVAINE - MAISON F12 DE 502 M2 - TERRAIN PLAT DE 1071 M2 - CALME - GARAGE - PARKING - POOL HOUSE - PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence COCHARD vous proposent cette MAGNIFIQUE FERME de 502 M², entièrement rénovée en 2000 et édifiée sur une parcelle de 1071 M2.
Au calme, vous serez séduit par cette magnifique ferme rénovée avec gout, qui comporte deux parties.
Une partie habitation principale de 275 m², une deuxième partie de 227 m² "actuellement gérée en location, revenu locatif de 2500 euros par mois"
Cette ferme aux formes généreuses est idéale pour accueillir une grande famille, peut également servir de gîte, de location saisonnière, de colocation, airbnb.... etc Elle peut être reliée à l'habitation principale pour villa familiale.
1) La partie habitation 275M2
Elle est composée:
Au Rez-de-Chaussée d'un hall d'entrée/dégagement, un bureau, une salle de jeux, une grande cuisine équipée de 27M2 donnant sur la cour et le jardin, un salon/séjour de 51M2 avec cheminée, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie, une cave.
Au 1er étage : Un hall/dégagement, une suite parentale de 37M2 avec salle de bain, douche, wc et dressing, une chambre de 18M2 avec salle d'eau et wc.
Au 2éme étage, une grande pièce de 42M2 très lumineuse avec poutres apparentes, une chambre de 18M2 avec salle d'eau et wc.
"Vous accéderez aux étages soit par le magnifique escalier en marbre avec garde-corps en fer forgé, soit par l'ascenseur intérieur"
2) La partie gîte de 227M2
Elle est composée:
Au rez-de-chaussée, un immense hall d'entée en pierre de taille
-Au 1er étage, d'une belle pièce de vie 51M2, une cuisine équipée de 19M2, une buanderie/cellier, une chambre de 18M2 avec salle d'eau et wc
Au 2éme étage, quatre belles chambres de 18M2 avec chacune leur salle d'eau et wc.
Coté extérieur, une grande cour goudronnée, un carport pour trois véhicules, une piscine enterrée, un pool house avec sa cuisine d'été, un abri de jardin, un local technique, un terrain de 1071M2 arboré, clôturé et constructible complètent cette magnifique demeure.
COTE TECHNIQUE :
FENETRES doubles vitrage
VOLETS bois
CHAUFFAGE au Fioul + Eau Chaude
La maison est raccordée à l'assainissement.
COTE FINANCES :
La taxe foncière s'élève à 2194€/an, Electricité : 2947€/an.
COTE PRATIQUE :
Le bien se situe à pied à 3 min du centre ville et de ses commodités, proche transports en commun, des commerces, écoles, marché, à 5mns du Lac Léman, 15 Kms de Genève.
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d’informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail [e-mail], toutes les autres annonces sur www.efficity.c...
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.