# 74420 - BOEGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0m² - IDEAL PREMIER ACHAT
Efficity, Florence COCHARD l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement chaleureux et lumineux situé au cœur du centre-ville de Boege.
🏡 **UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT** 🏡
Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface de 67.0m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille.
**Caractéristiques de ce bien :**
- **Environnement Bon :** Situé dans un quartier agréable et dynamique
- **Transport à proximité :** Facilité de déplacement
- **Etat général Moyen :** Offre un potentiel d'aménagement intéressant
- **Nombre de niveaux : 2** : Grande indépendance au sein de l'immeuble
- **Surface du séjour de 18.0m²** : Espace de vie spacieux et convivial
- **1 stationnement extérieur** : Confort pour garer votre véhicule
- **Travaux à prévoir :** Offre la possibilité de personnaliser selon vos goûts
- **Période de construction avant 1900 :** Charme et caractère historique
- **Matériaux de construction en béton :** Solidité et durabilité
- **Toit en tuile à emboitement et façade en béton :** Esthétique et résistance
- **Surface du terrain en indivision de 580.0m²** : Espace extérieur pour profiter des beaux jours
🌟 **UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR** 🌟
Cet appartement plein de potentiel et idéalement situé est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cet espace et en faire un cocon douillet.
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