Перед заседанием ЦБ все ожидали роста ключевой ставки, но неожиданно ставку оставили на прежнем уровне, на этом фоне ожидания поменялись, в итоге ставки по вкладам пошли вниз
По поводу аренды, у всего своя цена, вот и все. Можно сдать и бабушкину квартиру, но за 50 однушку, и найдутся желающие! Я ходила смотреть квартиры перед тем , как сняла, такие встречались ... и какого было моё удивление, когда через неделю они уходили:) кто- то захотел там жить. Всему своя цена.
гастарбайтеры всяко, или просто маргиналы, без реновации, что Москва что Питер, там все будет в центре очень печально, гетто, без курса по боксу в центр не поедешь.
После первого квартала недвижимость начнет сначала плавно лететь вниз,во второй половине 2025 года рынок недвижимости перестанет фактически существовать,а застройщики начнут морозить стройку! Тут даже не важно какая ключевая будет.....
А во что людям деньги то вкладывать? Альтернативы НЕТ. Недвижка единственный более менее реальный вариант сохранить деньги. Поэтому квартиры будут покупаться и продаваться дальше. Да и сертификаты и ипотечные льготы участникам СВО сделают свое дело.
Разница в том что в США тогда когда все рухнуло ( у них преобладала плавающая процентная ставка на ипотеки) , у нас же фиксированная в РФ. Так что такого как в США у нас не будет, чуть просядит рынок изза того что нету сильного спроса и только.
Конечно т.к. было в сша, у нас не будет. Но в сша с тех времен не было кризиса, точно также как и у нас с 2014года. А вот когда начнется кризис в сша, а потом и у нас, то сразу станет понятно как сдувается пузырь на рынке недвижимости.
Если человек рассчитывал получить с аренды в 2022 году 500.000, а в 2024-ом получил 700.000, то он не заработал, а получил больше бумаги, которая стала стоить меньше
Немного не так работает. Если человек взял квартиру в ипотеку с годовым платежом 500 тыс и сдавая в аренду рассчитывал получать 500 в год (представим ято это уже чистые после коммуналки) и покрывать ипотеку, а в итоге получил 700, то есть 200 сверху. И это реально дополнительный доход
@НикитаДобрынин-т1э Согласно вашей логике, если бы он вообще не собирался бы её сдавать, а потом бы её сдал за 700.000, то у него бы дополнительный доход составил бы 700.000
@@НикитаДобрынин-т1эсогласна с вашей мыслью. И если эту мысль развить, то через 10 лет ипотечные платежи останутся прежними- 500 т в год, а вот аренда будет уже выше значительно.
В 23 году взял 2кк в семейную ипотеку, под 6%, думал что писец как дорого, все знакомые говорили что ставка еще упадет... сейчас понимаю что удачно зашел :) Кажется что государство заинтересованно деньги с депозитов затащить в фондовый рынок, постоянно слышу про IPO и как же круто на рынке быть, есть ощущение что это реальный план, и значит сейчас фонда будет расти очень круто, до тех пор пока приличная часть депозитов не придет на нее.
@@Andrew_Petrovсамые низкие цены на айфоны наверное в США, Китае и на территориях беспошлинной торговли, как ОАЭ. Но интересно другое, впервые встречаю цены на айфоны как мерило успеха страны. Кстати, то, что РФ является крупнейшим рынком для Эпл, - это ложь. Крупнейший рынок - это США, затем ЕС, Китай и Япония, Ю.Корея. РФ - это микроскопический рынок
@ самые низкие цены именно на айфоны это Россия. Насчет мирила : вам надо лучше ознакомится с показателями как: биг-маг, говядина и айфон. Есть и другие показатели
@@VPoznańв сша вроде 49% рынка занимают айфоны остальные 51% другие бренды. Китай не смотрел, но там эпл точно не может занимать большую долю, там своего хватает, там вроде оппо и ван плюс в топе
@@Andrew_Petrov причем тут индекс покупательной способности? Вам что, айфон продадут в 3 раза дешевле, потому что у вас на 1 доллар можно в три раза больше купить картошки? То есть, айфон, который стоит 1000 долларов вам продают за 300?
42:40 на каков фондовом рынке очередная коррекция? На нашем все прет как не в себя! Может хватить уже чушь нести? Виктор на какие инвесторские мероприятия вы ходите? Те, которые для домохозяек? Настоящие инвесторы не ждут дефолта!
Виктор, команда Smarent, Павел - спасибо вам за помощь в исполнении планов и мечты! До новых встреч!
Спасибо
это же наш малыш-крепыш. спасибо, за труд
Перед заседанием ЦБ все ожидали роста ключевой ставки, но неожиданно ставку оставили на прежнем уровне, на этом фоне ожидания поменялись, в итоге ставки по вкладам пошли вниз
Спасибооооо за эфир)))🎉🎉🎉с Новым годом)))
С наступающим всю команду смарента, всегда слушаю, мотаю на ус, делаю выводы, спасибо за вашу работу, особый жирный лайк за благотворительность.
Спасибо за работу в этом году, успехов и счастья в наступающем!❤️
Спасибо большое Вам Виктор, за работу с наступающим!!!
По поводу аренды, у всего своя цена, вот и все. Можно сдать и бабушкину квартиру, но за 50 однушку, и найдутся желающие!
Я ходила смотреть квартиры перед тем , как сняла, такие встречались ... и какого было моё удивление, когда через неделю они уходили:) кто- то захотел там жить. Всему своя цена.
гастарбайтеры всяко, или просто маргиналы, без реновации, что Москва что Питер, там все будет в центре очень печально, гетто, без курса по боксу в центр не поедешь.
@@crypto2080 ну это политика надолго в стране , пока замещения не произойдет
После первого квартала недвижимость начнет сначала плавно лететь вниз,во второй половине 2025 года рынок недвижимости перестанет фактически существовать,а застройщики начнут морозить стройку! Тут даже не важно какая ключевая будет.....
😂😂😂
А во что людям деньги то вкладывать? Альтернативы НЕТ. Недвижка единственный более менее реальный вариант сохранить деньги. Поэтому квартиры будут покупаться и продаваться дальше. Да и сертификаты и ипотечные льготы участникам СВО сделают свое дело.
Ага, а еще будет дефолт на рынке недвижимости и все квартиры превратятся в пыль😂
@@Coca1711 золото, акции
С Новым 2025 годом!🎄🎉🎉 Радости и процветания!!!
Ключевую ставку правильнее называть не "ключём", а просто "ставкой", если лень произносить два слова!
Спасибо Виктору за выпуски по недвижимости и особенно за последние интервью с интересными людьми. Успехов в 2025 !
Надо было десяти часовой ролик снять, чтобы все новогодние праздники смотреть
Про благотворительность радостно было услышать! Молодец Виктор!
Виктор, осветите, пожалуйста, мораторий на взыскания с застройщиков по дду на 2025 год, в свете последних изменений, внесенных госдумой.
Разница в том что в США тогда когда все рухнуло ( у них преобладала плавающая процентная ставка на ипотеки) , у нас же фиксированная в РФ. Так что такого как в США у нас не будет, чуть просядит рынок изза того что нету сильного спроса и только.
Конечно т.к. было в сша, у нас не будет. Но в сша с тех времен не было кризиса, точно также как и у нас с 2014года. А вот когда начнется кризис в сша, а потом и у нас, то сразу станет понятно как сдувается пузырь на рынке недвижимости.
А где вы всегда берите кадры с дронов? и насколько их можно использовать тоже?)
Если человек рассчитывал получить с аренды в 2022 году 500.000, а в 2024-ом получил 700.000, то он не заработал, а получил больше бумаги, которая стала стоить меньше
Немного не так работает. Если человек взял квартиру в ипотеку с годовым платежом 500 тыс и сдавая в аренду рассчитывал получать 500 в год (представим ято это уже чистые после коммуналки) и покрывать ипотеку, а в итоге получил 700, то есть 200 сверху. И это реально дополнительный доход
@НикитаДобрынин-т1э
Согласно вашей логике, если бы он вообще не собирался бы её сдавать, а потом бы её сдал за 700.000, то у него бы дополнительный доход составил бы 700.000
@@НикитаДобрынин-т1эсогласна с вашей мыслью. И если эту мысль развить, то через 10 лет ипотечные платежи останутся прежними- 500 т в год, а вот аренда будет уже выше значительно.
Ты сам то понимаешь , что написал ?
Виктор, спасибо за аналитику в этом году! Успехов в 2025!
В 23 году взял 2кк в семейную ипотеку, под 6%, думал что писец как дорого, все знакомые говорили что ставка еще упадет... сейчас понимаю что удачно зашел :)
Кажется что государство заинтересованно деньги с депозитов затащить в фондовый рынок, постоянно слышу про IPO и как же круто на рынке быть, есть ощущение что это реальный план, и значит сейчас фонда будет расти очень круто, до тех пор пока приличная часть депозитов не придет на нее.
Виктор, а что если замахнуться на интервью с Гордеевым?
Кризиса ещё не было
Клоуну к сожалению об этом не знают, т.к. они еще ниодного кризиса не передили
Помогите, пожалуйста, я новичок в мире криптовалют. Как мне получить прибыль, торгуя/инвестируя в криптовалюты?
Ms Rina koby Она очень хороша.
Пожалуйста, как мне связаться с этой Риной Коби. Я действительно много слышал
@Rinakoby ✍️
Точно. Правильное инвестирование сегодня может избавить вас от большого стресса в ближайшем будущем.
Где мне искать это имя, на какой платформе?
Смирнову бросили вызов, ждем баттл
Тинькоф 23% я думаю все успели положить)6
В 2025 году россиян ждёт ещё более кризисный год!
Ну да, поэтому в России самые низкие цены на айфоны в мире и один из крупнейших рынок по сбыту техники АПЛ в Европе
@@Andrew_Petrovсамые низкие цены на айфоны наверное в США, Китае и на территориях беспошлинной торговли, как ОАЭ.
Но интересно другое, впервые встречаю цены на айфоны как мерило успеха страны.
Кстати, то, что РФ является крупнейшим рынком для Эпл, - это ложь. Крупнейший рынок - это США, затем ЕС, Китай и Япония, Ю.Корея. РФ - это микроскопический рынок
@ самые низкие цены именно на айфоны это Россия. Насчет мирила : вам надо лучше ознакомится с показателями как: биг-маг, говядина и айфон. Есть и другие показатели
@@VPoznańв сша вроде 49% рынка занимают айфоны остальные 51% другие бренды.
Китай не смотрел, но там эпл точно не может занимать большую долю, там своего хватает, там вроде оппо и ван плюс в топе
@@Andrew_Petrov причем тут индекс покупательной способности? Вам что, айфон продадут в 3 раза дешевле, потому что у вас на 1 доллар можно в три раза больше купить картошки? То есть, айфон, который стоит 1000 долларов вам продают за 300?
Глупость, дизлайк.
42:40 на каков фондовом рынке очередная коррекция? На нашем все прет как не в себя! Может хватить уже чушь нести?
Виктор на какие инвесторские мероприятия вы ходите? Те, которые для домохозяек? Настоящие инвесторы не ждут дефолта!
Интересно, какой у вас портфель. И сколько он потерял за последние пол года? Сейчас фондовый рынок не "прет", а лишь отскакиевает от дна.
@НикитаДобрынин-т1э у кого как. В любом случае даже отскок от дна, это не корррекция
Опять видео на 2 часа, смотреть не стал, как обычно одна вода будет, просто поставил дизлайк и псевдожалоба в ютуб.
вы даже тайминг неправильно написали. Можно дальше не читать )
Опять комментарий на три строчки, читать не стал, как обычно одна вода будет, просто поставил дизлайк и псевдожалоба в ютуб.
да автор поднадоел уже ))) как бабка бубнит
@@smarentа 1:36:28, как вы автора комментария на место поставили
2ч конечно же перебор..😢