czy poruszy Pan temat wykupowania botów do pisania pozytywnych komentarzy w internecie o kredycie na start? I poukrywaniu dat dodania ogłoszenia na otodom?
@@Tomasz_Lebiedz wkleiłem linki do artykułów ale zostały skasowane, nie wiem czy przez Pana czy przez youTube, podsyłam jeszcze raz, tym razem w wiadomości prywatnej
"Kupno adresu" brzmi jako opcja jeśli nie nielegalna, to znajdująca się w szarej strefie prawa. Większość osób jeśliby miała jakąś inną, bardziej uczciwą opcję, to raczej skorzystała z niej. Jednak, wzrost zapotrzebowania na takie adresy, niestety wskazuje na brak innych opcji. Według Pana, co mogłoby być alternatywą dla uczciwych najemców bez zapasowego adresu?
Ja nie powiedziałem, że to jest nieuczciwe. Tak naprawdę chodzi o pokazanie małego sensu , niektórych zapisów ustawowych. A co należałoby zrobić? Trzeba po prostu zreformować przepisy dotyczące najmu, tak aby zapewniały skuteczną i dobrą ochronę interesów obu stron umowy. Mamy przecież starą ustawę o ochronie praw lokatorów, którą potem naprawiano rozmaitymi "łatkami" typu najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem instytucjonalny z dojściem do własności.
@@Tomasz_Lebiedz No, niestety prosty człowiek nie może zmieniać ustawy. On raczej do nich się stosuje lub w jakich sposób obchodzi. A więc ten rynek będzie tylko rósł.
Mam takie pytanie, jeżeli niemal 90% Polaków posiada mieszkania własnościowe, a tylko 12% z nich zostało sfinansowane kredytem, to skąd taki wpływ umów kredytowych na cenę mieszkań? Dziękuję.
Wynajmowałem dwukrotnie przez najem okazjonalny mieszkanie od kogoś i w jednej sytuacji wynajmujący zgodził się na poświadczenie od mojej mamy która zamieszkuje mieszkanie komunalne w drugiej sytuacji, notariusz odradził właścicielce zgodę na takie poświadczenie sugerując większą wiarygodność w przypadku mieszkania własnościowego. Generalnie pomijany jest tutaj fakt, że dla ludzi,którzy takie poświadczenie wręczają właścicielowi jest to często tylko formalność i sam dokument nie świadczy o tym że najemca ma zamiar czy cheć zamieszkania w lokalu zastępczym. W moim przypadku to tylko spełnienie oczekiwania właściciela mieszkania z bez znaczenia czy adres lokalu zastępczego będzie w Krakowie , czy w Rzeszowie. Spójrzmy na to z realnej perspektywy, to że ktoś jest na tyle uprzejmy by podpisać mi takie oświadczenie, nie znaczy że ja się do niego wprowadzę i będę tam rzeczywiście zamieszkiwać bo mam taki dokument.
To prawo najmu okazjonalnego jest do kosza Jezeli ktos poswiadcza ze przyjmie taka eksmitowana osobe a sam wynajmuje to w kazdej chwili sam moze przestac wynajmowac i jest nieuchwytny W Polsce stoi 2000000pustych mieszkan
@@annanovotny4939 jeśli właściciel wynajmowanego przed kogoś mieszkania wyrazi zgode to nie ma problemu. Właściciele nie zgłaszają do urzędu skarbowego najmów więc i tak nie zadziała. Spora część wynajmujących chce zaoszczędzić a potem jest zdziwiony. A ponad wszystko wystarczy się dogadać ,jak ktoś nie płaci coś się wydarza. Najemca to też człowiek nie tylko skarbonka ..
Znaczna część z tych mieszkań stoi pusta, bo potencjalni wynajmujący boją się je wynajmować ze względu na nierówną ochronę praw najemców i wynajmujących. I tu jest sedno problemu.
Zobacz Kursy online o prawie w nieruchomościach symen24.pl/prawo-i-biznes-w-nieruchomosciach/
Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌
czy poruszy Pan temat wykupowania botów do pisania pozytywnych komentarzy w internecie o kredycie na start? I poukrywaniu dat dodania ogłoszenia na otodom?
Hm... raczej nie poruszę bo nie mam żadnej wiedzy o wykupywaniu botów piszących pozytywne komentarze o MnS.
@@Tomasz_Lebiedz wkleiłem linki do artykułów ale zostały skasowane, nie wiem czy przez Pana czy przez youTube, podsyłam jeszcze raz, tym razem w wiadomości prywatnej
przez YT. Dziękuję za linki.
"Kupno adresu" brzmi jako opcja jeśli nie nielegalna, to znajdująca się w szarej strefie prawa. Większość osób jeśliby miała jakąś inną, bardziej uczciwą opcję, to raczej skorzystała z niej. Jednak, wzrost zapotrzebowania na takie adresy, niestety wskazuje na brak innych opcji. Według Pana, co mogłoby być alternatywą dla uczciwych najemców bez zapasowego adresu?
Ja nie powiedziałem, że to jest nieuczciwe. Tak naprawdę chodzi o pokazanie małego sensu , niektórych zapisów ustawowych. A co należałoby zrobić? Trzeba po prostu zreformować przepisy dotyczące najmu, tak aby zapewniały skuteczną i dobrą ochronę interesów obu stron umowy. Mamy przecież starą ustawę o ochronie praw lokatorów, którą potem naprawiano rozmaitymi "łatkami" typu najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem instytucjonalny z dojściem do własności.
@@Tomasz_Lebiedz No, niestety prosty człowiek nie może zmieniać ustawy. On raczej do nich się stosuje lub w jakich sposób obchodzi. A więc ten rynek będzie tylko rósł.
Mam takie pytanie, jeżeli niemal 90% Polaków posiada mieszkania własnościowe, a tylko 12% z nich zostało sfinansowane kredytem, to skąd taki wpływ umów kredytowych na cenę mieszkań? Dziękuję.
To proste. W ciągu roku obraca się tylko 2-3 procentami nieruchomości i to one kształtują ceny.
90 % posiadaczy mieszkań to raczej nie 90 % Polaków. 😊
Wynajmowałem dwukrotnie przez najem okazjonalny mieszkanie od kogoś i w jednej sytuacji wynajmujący zgodził się na poświadczenie od mojej mamy która zamieszkuje mieszkanie komunalne w drugiej sytuacji, notariusz odradził właścicielce zgodę na takie poświadczenie sugerując większą wiarygodność w przypadku mieszkania własnościowego.
Generalnie pomijany jest tutaj fakt, że dla ludzi,którzy takie poświadczenie wręczają właścicielowi jest to często tylko formalność i sam dokument nie świadczy o tym że najemca ma zamiar czy cheć zamieszkania w lokalu zastępczym. W moim przypadku to tylko spełnienie oczekiwania właściciela mieszkania z bez znaczenia czy adres lokalu zastępczego będzie w Krakowie , czy w Rzeszowie. Spójrzmy na to z realnej perspektywy, to że ktoś jest na tyle uprzejmy by podpisać mi takie oświadczenie, nie znaczy że ja się do niego wprowadzę i będę tam rzeczywiście zamieszkiwać bo mam taki dokument.
Ale jest sposobów na darmowe mieszkanie.
To prawo najmu okazjonalnego jest do kosza Jezeli ktos poswiadcza ze przyjmie taka eksmitowana osobe a sam wynajmuje to w kazdej chwili sam moze przestac wynajmowac i jest nieuchwytny W Polsce stoi 2000000pustych mieszkan
@@annanovotny4939 jeśli właściciel wynajmowanego przed kogoś mieszkania wyrazi zgode to nie ma problemu. Właściciele nie zgłaszają do urzędu skarbowego najmów więc i tak nie zadziała. Spora część wynajmujących chce zaoszczędzić a potem jest zdziwiony. A ponad wszystko wystarczy się dogadać ,jak ktoś nie płaci coś się wydarza. Najemca to też człowiek nie tylko skarbonka ..
Znaczna część z tych mieszkań stoi pusta, bo potencjalni wynajmujący boją się je wynajmować ze względu na nierówną ochronę praw najemców i wynajmujących.
I tu jest sedno problemu.