Comprei um imóvel e depois disso minha vida virou um inferno, os vizinhos não me deixaram dormir, sempre tinha um carro travando minha porta, tive que vender no prejuízo para conseguir me livrar dele. O bom dessa experiência que perdi minha aversão a risco e comecei a investir em FIIs e ações, hoje moro de aluguel, que pago com meus proventos, em uma casa muito maior do que a que eu tinha comprado em um bairro melhor, e esse foi o primeiro passo para eu começar investindo pesado e conseguir me aposentar e viver de renda com 35 anos.
Comprei meu imóvel, aluguel já estava mais alto que a parcela do financiamento, e fora que o lugar que peguei é maravilhoso sem incomodo, e em 5 anos não terei mais essa divida, comparado ao aluguel que teria que pagar pra sempre.
@@fernandoferraz9884 Claro mas imagina o cenário, casa quitada e recebendo dividendos para sempre, melhor que alugar e usar o dividendos para pagar o aluguel e fora que o reajuste do valor é anual, cada um precisa ver qual modalidade é melhor para si.
Eu tenho a sorte de ter apartamento dos meus pais e no momento só não penso em comprar um imóvel... estou investindo em ações e FII's para minha independência financeira
Boa noite me chamo Gilberto gostei do seu perfil gostaria de saber qual a direção tomar para começar investir em fiis tenho um valor em CDB já faz algum tempo que estou pesquisando a respeito porém não sei por onde começar desde já agradeço
Esses tempos vi uma casa completa e por um preço excelente, peguei o endereço e fui passar na frente pra conferir, chegando lá descobri que ao lado a um terreno baldio cheio de mato e que na frente a uma igreja Deus e amor que tem cultos a tarde e a noite. Desisti na hora.
Após 50 anos de idade, melhor morar em imóvel próprio, se: tiver certeza que não vai se mudar de cidade. Mas precisa pagar o aluguel do dinheiro para si mesmo. Eu prefiro alugar, menos burocracia.
A sorte que tenho uma casa alugada e moro em outra, agora vou sair da empresa após 15anos vou aplicar uns 150mil em ações e fundos imobiliarios é tenho 45ano vou trabalhar muito ainda é aportar uns 50% a 65% do salário. Mas tenho que estudar bem este negócio rsrs.
pagar mensalidade por 30 anos não e jogo pra mim prefiro esse tempo aplicado em fiis e ações e comprar uma parte grande do imóvel ou a vista só com parte dos rendimentos e renda ativa
O "ágio" do meu apartamento vale cerca de 150k. Eu pago cerca de R$ 650,00 de prestação (decrescente). Será que com 150k investidos em FIS, quanto eu conseguiria? Queria um rendimento bem diversificado e com menos risco
Eu dividiria os 150K entre HGLG11, BTLG11, HGRU11, VISC11 e uma fatia menor em PVBI11. Da pra tirar 1000 reais por mês tranquilo e sem maiores dores de cabeça. Se colocar FII de papel esse yield obviamente aumenta, porém não gosto desse tipo de FII, ainda mais se pretende utilizar parte dos rendimentos.
o lastro são imóveis, imóveis tendem a corrigir pelo igpm ou ipca, correto? mesma coisa nos fiis. porém em alguns cenários o dono do imóvel não consegue repassar a inflação, ocorre o mesmo nos fiis.
Comprei um imóvel e depois disso minha vida virou um inferno, os vizinhos não me deixaram dormir, sempre tinha um carro travando minha porta, tive que vender no prejuízo para conseguir me livrar dele. O bom dessa experiência que perdi minha aversão a risco e comecei a investir em FIIs e ações, hoje moro de aluguel, que pago com meus proventos, em uma casa muito maior do que a que eu tinha comprado em um bairro melhor, e esse foi o primeiro passo para eu começar investindo pesado e conseguir me aposentar e viver de renda com 35 anos.
Razão e emoção = Maturidade. Muito boa live!
Isso depende de vários fatores!
Idade, custo de oportunidade, filhos, casamento, localização
Fui sorteada com una carta de consórcio e apliquei em FII s! Pago a parcela do consórcio e ainda sobra um dinheiro pra reinvestir em FIIS
Comprei meu imóvel, aluguel já estava mais alto que a parcela do financiamento, e fora que o lugar que peguei é maravilhoso sem incomodo, e em 5 anos não terei mais essa divida, comparado ao aluguel que teria que pagar pra sempre.
Se tivesse em FIIs vc também ia receber dividendos pra sempre.
@@fernandoferraz9884 Claro mas imagina o cenário, casa quitada e recebendo dividendos para sempre, melhor que alugar e usar o dividendos para pagar o aluguel e fora que o reajuste do valor é anual, cada um precisa ver qual modalidade é melhor para si.
Acredito e pratico a tão falada diversificação tbm nesta modalidade. Tenho meu imóvel e Fiis, não aplicaria 100% em um dos dois.
Eu tenho a sorte de ter apartamento dos meus pais e no momento só não penso em comprar um imóvel... estou investindo em ações e FII's para minha independência financeira
Parabéns pelo vídeo foi mais que uma aula, foi um conselho preciosíssimo
Uma coisa aprendi, nunca desfaça do que já possui e que deu, mas conquiste o que te falta para ser feliz.
Boa noite me chamo Gilberto gostei do seu perfil gostaria de saber qual a direção tomar para começar investir em fiis tenho um valor em CDB já faz algum tempo que estou pesquisando a respeito porém não sei por onde começar desde já agradeço
Esses tempos vi uma casa completa e por um preço excelente, peguei o endereço e fui passar na frente pra conferir, chegando lá descobri que ao lado a um terreno baldio cheio de mato e que na frente a uma igreja Deus e amor que tem cultos a tarde e a noite.
Desisti na hora.
Após 50 anos de idade, melhor morar em imóvel próprio, se: tiver certeza que não vai se mudar de cidade. Mas precisa pagar o aluguel do dinheiro para si mesmo. Eu prefiro alugar, menos burocracia.
Quer ter casa própria? Tenha, mas não financie em 30 anos. Use os juros compostos a seu favor, e não contra.
Podia falar da da valorização da cota média vai impactar nós dividendos no futuro .
Boas ponderações Baroni
A sorte que tenho uma casa alugada e moro em outra, agora vou sair da empresa após 15anos vou aplicar uns 150mil em ações e fundos imobiliarios é tenho 45ano vou trabalhar muito ainda é aportar uns 50% a 65% do salário.
Mas tenho que estudar bem este negócio rsrs.
pagar mensalidade por 30 anos não e jogo pra mim prefiro esse tempo aplicado em fiis e ações e comprar
uma parte grande do imóvel ou a vista só com parte dos rendimentos e renda ativa
O "ágio" do meu apartamento vale cerca de 150k. Eu pago cerca de R$ 650,00 de prestação (decrescente). Será que com 150k investidos em FIS, quanto eu conseguiria? Queria um rendimento bem diversificado e com menos risco
Eu dividiria os 150K entre HGLG11, BTLG11, HGRU11, VISC11 e uma fatia menor em PVBI11. Da pra tirar 1000 reais por mês tranquilo e sem maiores dores de cabeça.
Se colocar FII de papel esse yield obviamente aumenta, porém não gosto desse tipo de FII, ainda mais se pretende utilizar parte dos rendimentos.
Os dividendos são corrigidos por alguns índice nós Fiis.?
o lastro são imóveis, imóveis tendem a corrigir pelo igpm ou ipca, correto? mesma coisa nos fiis. porém em alguns cenários o dono do imóvel não consegue repassar a inflação, ocorre o mesmo nos fiis.
Para mim foi pior negócio!