Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ถ้าระดับผู้จัดการย้ายจากญี่ปุ่นมาประจำแถวคอนโดนี้ 70000บาท บริษัทผมก็จ่ายให้ได้นะเพราะงบมัน0-1แสนกว่าบาทอยู่แล้ว สำหรับล่อใจให้พนักงานเก่งๆย้ายมา เขาไม่จ่ายเองไม่ต้องไปคิดว่าทำไมไม่ชื้อ
เมื่อก่อนอาจะได้แต่ตอนนี้การเดินทางมันสะดวกมากแล้ว... ไปอู่ยแถวทองหล่อหรือสุขุมวิทซอย 23 น่าจะดีกว่าเพราะเรามีให้เช่าทั้งสองที่เลย
ได้ความรู้ดีมากๆค่ะ ทั้ง 2 คอมเม้นเลย
ที่คำนวณไว้คือไม่ว่างตลอดปี แต่เรา คนที่มีบ้านให้เช่า ไม่ได้เต็มตลอดสิปปี บางเดือนก็อาจว่างได้เช่นกัน
ญี่ปุ่นอยู่แถวทองหล่อ เป็นSERVICE APARTMENT 4หมื่นกว่าบาท/เดือน ห้องเล็กกว่านี้ แต่สบายมาก
บริษัทที่ผมทำงานเช่าห้อง MD 140,000 บาท/เดือนDMD 120,000 บาท/เดือน 😅😅
คุ้มนะ ที่หลังสวน พ่อเราก็ซื้อ แบบleasehold มาให้พี่เราอยู่ตอนเรียนที่จุฬา ต่อมาเราไปอยู่ตอนไปเรียนพิเศษ วันไหนว่างๆเข้าเมืองก็ไปนอนเล่น ว่ายน้ำ ตีเทนนิส ขึ้นรถไฟฟ้าshopping กินข้าว ไม่ต้องนั่งรถกลับบ้านฝ่ารถติด ลูกพี่ลูกน้องเราก็ไปอยู่ ตอนเรียนจุฬา ลูกเพื่อนพ่อก็เคยเช่าอยู่ ตอนพี่แต่งงานก็ย้ายไปอยู่ หลังจากนั้น ย้ายออกแล้ว ให้คนญี่ปุ่นเช่าอยู่หลายปี พื้นที่ส่วนใหญ่ตรงหลังสวนเป็นทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ซื้อขาดไม่ได้ แต่ทำเลดีมาก สังคมดี ปลอดภัย รถไฟฟ้าผ่าน จะซื้ออยู่หรือซื้อให้เช่า ก็คุ้มแหละ
ไกลจัง หลังสวน ชุมพร
@@rot2699🤣🤣🤣
@@rot2699 กุจะรั่ว
หลังสวนผม ไม่เห็นมีคอนโดเลย อิอิ
หลังสวนผมติดกับป่ายาง เข้าไปหาแล้ว ไม่เจอเลยคอนโด คุณโกหกผมทำไม
โอเคเข้าใจ ส่วนตัวชอบแบบบ้านสวน เพื่อลูกหลานเบื่อเมืองหลวงจะได้กลับมาพักผ่อนหายเหนื่อยแล้วกลับไปสู้กับงานไหม่
ซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นแบบนี้ครับ แต่นิติบุคคลปล่อยเช่าเป็นรายวันไห้ได้ครับ คุ้มอยู่ครับคืนนึงปล่อยสามสี่พัน บางเดือนเราได้เป็นแสน
ขอบคุณสำหรับการแชร์ครับ
ปล่อยคอนโดเช่ารายวัน ผิดกฏหมายค่ะ เพราะเป็นประเภทคอนโด ไม่ใช่โรงแรม
@@MissedStoryนิติบุคคลที่ดูแลเรื่องเช่ารายวันจะจดทะเบียนเป็นธุรกิจบริหารจัดการโรงแรมโดยเฉพาะแล้วให้เจ้าของเอาห้องมาให้นิติบุคคลจัดการสามารถเลี่ยงวลีกฎหมายข้อนั้นได้ครับ เพราะว่านิติบุคคลจะจ่ายภาษีเฉพาะเรทเดียวกับโรงแรมครับ
@@STFamily-gw1vk เพิ่งรู้ ขอบคุณมากครับ ผมเช่ากับ airbnb บ่อยอยู่ มิน่าล่ะบางที่นี่ติดต่อที่นิติได้เลย ไม่ต้องหลบๆ ซ่อนๆ
@@STFamily-gw1vkจริงครับ อยู่พัทยาคอนโดรายวันเพียบ
หลังสวนเป็นทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ถ้าจำไม่ผิด หลังสวนลุมนั้นแหละ มีความเสี่ยง ปล่อยไม่ได้สัก4-5 เดือน ค่าเสียโอกาสเดือนละ 75000 ก็คิดแบบนี้ดูบ้างคุ้มไหม
หลังสวนชุมพร หลังสวนชลบุรี น่าจะพวกนี้รึเปล่า หลังสวนลุมพินีเค้าคงไม่มีใช้คำเรียกว่าหลังสวนหรอกมั้ง
@@TWW1997 กด google พิมพ์หลังสวน กรุงเทพ ก็ขึ้นมาแล้วมั้งครับ ว่าหลังสวน ที่ว่าอยู่ตรงไหน 5555 คือไม่รู้เช็คก่อนก็ได้ ว่าเขาเรีกยกแบบที่ผมว่าจริงไหม
@@vara8732 ถ้าพิมพ์คำว่า หลัวสวน อย่างเดียว ไม่ต้องพิมพ์คำว่ากรุงเทพ คุณว่าที่ไหนจะขึ้นมาอันดับแรกครับ ระหว่างชื่อจำเพาะสถานที่(อำเภอหลังสวน) กับการเรียกส่วนประกอบของสถานที่ (หลังสวน,หลังคอนโด,หลังห้าง,หลังบ้าน)
@@TWW1997 เขาคุยคอนโด กรุงเทพ บอก หลังสวน จะมาบอกว่าชุมพร ก็เกินคนแล้วมั้ง
@@vara8732 เปิดคลิปฟังใหม่แล้วครับ คอนโดอยู่หลังสวนโลเคชั่นดีมาก มันก็ไม่มีคำว่ากรุงเทพอยู่ดี ผมไม่ได้เจาะจงว่ามันอยู่ที่ไหน ผมยังบอกอยู่ด้านบนเลยว่า อาจเป็นชุมพรหรือชลบุรี จังหวัดอื่นอาจจะมีอีกก็ได้ หมู่บ้าน ตำบล อำเภอ ที่ชื่อซ้ำกัน แต่ที่คุณบอกว่า หลังสวนลุม คำว่าหลังสวนลุม มันไม่ใช่ชื่อสถานที่ ชื่อมันคือ สวนลุมพินี แล้วในคลิปก็ไม่ได้พูดคำว่า กรุงเทพซักคำ
ราคาเหมือนผ่อนบ้านหลังละ8-10ล้าน ถ้าหาที่อยู่ก็ซื้อบ้านดีกว่า ถ้าอยากเริ่มทำธุรกิจซื้อตึกพาณิชย์ได้เลย 2-3 ห้องถ้าบริษัทไม่เช่าให้พนกงานขั้นเทพอยู่ ผมว่ายากที่คนทั่วไปจะมาเช่า
มีคนเช่าแน่ครับ ผมเคยคุยกับเจ้าของร้านอาหารที่นึง เขาก็เช่าคอนโดในทองหล่อ(ซอยแยกเข้าไปอีกนะ ไม่ใช่ถนนหลัก) เช่าเดือนละ 6-7หมื่น ผมว่ามันอยู่ที่ความสะดวก
ไม่มีทางที่คุณจะซื้อบ้านกลางกรุงเทพในราคาแค่10ล้านแน่นอน ขนาดผมอยู่ทางออกกรุงเทพ ตอนนี้ยังราคาขึ้นไป6-7ล้านแล้วครับ
@@Jaonu200ใช่ครับ ผมซื้ออยู่ชานเมือง แถวลาดกระบัง เริ่มต้น3 .2 M แล้วอ่ะ
จริงครับ ถ้ากลางกรุงเทพ 10 ล้าน ที่ดินยังไม่ได้เลยครับ อย่างว่า มันต้องทำเลดีจริงๆ คนถึงจะเช่า
ไม่ใช่ทุกคนจะซื้อบ้านได้ด้วยครับเช่นต่างชาติ
70k ยากซ์ที่จะหาคนเช่าได้ หลังสวนย่านที่ดีก็จริง แต่ไม่ใช่มีย่านเดียว มีย่านอื่นที่ได้ห้องใหม่เหมือนกันและวิวดีกว่า facilities ดีกว่า เพดาลสูงกว่า เพราะตึกมันใหม่กว่า.
คนจะเช่า รวยอย่างเดียวไม่พอต้องโง่ด้วย🤣🤣
ชอบตีตัวเลขให้ดูเยอะอ่ะ ราคานี้นอนโรงแรมรายวันชิลล์ๆไม่ต้องเปลี่ยนผ้าปูที่นอนยังได้เลยห้องก็ไม่ต้องกวาดถู ไหนจะค่าส่วนกลางน้ำไฟนอกเหนือจาก 75,000 ด้วยอีกมั้ง
@@kenguten1 นั้นสิหา รร คืนละ 2500-3000 ดีๆ ก็เยอะ มีแม่บ้าน อาหารเช้า ไม่เสียค่าน้ำค่าไฟ เน็ตก็มี ผมว่าคุ้มกว่าเช่าเดือนละ 75000
น่าจะเน้นต่างชาติค่ะ คนญี่ปุ่นเช่าอยู่ในกทม.จะเรท 50-70,000 บาทค่ะ
ยากหรอ บริษัทเช่าราคานี้ให้ expat อยู่เยอะแยะ
เราคนนึงไม่ชอบหลังสวน รถก็ติดถนนก็วิ่งเลนเดียวรถไฟฟ้าก็เข้าไม่ถึง หา taxi ยากถึงมีรถส่วนตัวพอเริ่ม4-5โมงเย็นรถคือติดมากไปไหนไม่ได้ ซื้อย่านพร้อมพงษ์ ชิดลม หรือทองหล่อดีกว่าอีก
7 หมื่น 5 นี่มันเรทลูกค้าชาวต่างชาติแล้วครับ ถ้าเป็นเมื่อ 5 ปีก่อนก็คุ้มอยู่ แต่ตอนนี้อสังหาบ้านเราเรียกว่าเป็นขาลงได้ 100% คนจีนที่เป็นฐานลูกค้าหลักก็จำหนักอยู่ และไม่รู้ว่าจะฝื้นตัวภายในกี่ปี หรืออาจไม่มีวันนั้นแล้วก็ได้
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าเยอะแยะ 😂
ธรรมดาครับ คอนโดราคาสูงทุกวันนี้ก็ไม่ได้จะขายให้คนไทยอยู่แล้วครับ อาจมีคนไทยหลุดมาซื้อบ้าง แต่เป้าหมายคือขายให้ต่างชาติเท่านั้น
คอนโดเหมาะกับต่างชาติอยู่ยาวมากกว่า ถ้าคนไทยซื้อที่ดินได้ก็เป็นทางเลือกที่ดี แต่คนที่กำไรคือเจ้าของคอนโด ได้กับได้ไม่มีเสีย😂
ถ้าสภาพรอบข้างเป็นอย่างแฟตปลาทอง ต่อให้ห้องเราโคตรจะดี ผมคนนึงที่จะไม่อยู่ เสี่ยงมากนะครับ
อันนี้ เค้าอยู่หลังสวน นิครับ
หลังสวนชุมพรใกล้สถานีรถไฟ
หลังสวนเพลินจิตจ้า😂
@@kenguten1 หลังสวน คือหลังสวนลุมพินีครับ ที่อยู่เนปาลน่ะครับ
หลังสวน ตรวาละเป็นล้านจ้าาา
75000/เดือนผู้เช่า1ปีได้900,000เป็นเวลา15ปีแต่ถ้าเกิดปล่อยได้แค่50%จะเป็นอย่างไรคิดในอีกมุมครับต้องคิดลบด้วย
ครึ่งนึงก็หลายล้านอยู่นะ เกือบ7 ล้าน ว่าแต่ วันละ 2500 นี่ แพงกว่าโรงแรมอีกอะ
@@nor-nor01ถือว่าไม่แพงครับคอนโดที่เป็นห้องใหญ่แล้วทำเลดีแบบนี้ปกติถ้าเป็นคอนโดห้องใหญ่ๆเหมือนบ้านแบบนี้แถวบ้านผมเดือนเป็นแสนเลยครับเหมือนคอนโดที่ชอบใช้ถ่ายหนังเลย
ราคาสำหรับผู้เช่าต่างชาติค่ะ เขายอมจ่าย ญาติเราที่ได้แฟนต่างชาติเขาก็สร้างบ้านในไทยนะ แต่เขาก็มาเช่าคอนโดทึ่สุขุมวิทเดือนละเกือนแสนเมื่อ10กว่าปีที่แล้วอยู่หลายปีเลย คือเขาสะดวกแบบนี่
ไม่เสมอไปครับคนไทยก็เช่าเยอะแบบนี้จะมีคอนโดที่เป็นห้องเล็กๆกับคอนโคที่ใหญ่แบบนี้เหมือนบ้านแต่คนไทยก็เช่าเยอะครับ
พวกถามหาว่า 75,000 ใครจะเช่า บอก้ลยว่าห้องไซส์นี้หลังสวนปล่อย 75,000 ได้ง่ายกว่าพวกห้องชานเมืองห้องละ 6000-7000 อีก คุณแค่ไม่รู้ตลาดไม่ได้แปลว่ามันไม่มี แถวนี้ฝรั่งทั้งนั้น ไม่ก็พวกดารากับผู้บริหารที่เงินเดือนหลักหลายแสนอยู่กัน ส่วนพวกถามทำไมไม่ซื้อ ก็ซื้อมันก็แพงจนพอผ่อนราคาพอๆกัน และเช่ามันได้อิสระเรื่องการย้ายที่ไม่ต้องยึดติดกับทรัพสินแล้วย้ายที่อยู่ยากๆเพนาะต้องมาปล่อยห้องก่อน
เลอะเทอะ เช่าเดือนละ 75000
@@นพคุณคมขํา-ฤ2ท ก็คอนโดแถวนี้มันห้องราคาละ 10-100 ล้าน บางห้องปล่อยเช่าเดือนละ 200,000ขึ้นก็มี
พระราม3ห้องสูตรริมแม่น้ำเช่าเดือนละสองแสนฝรั่งยังแย่งกันเช่าเลยจ้า ถ้าราคานี้ทำเลนี้ปล่อยง่ายเลย@@นพคุณคมขํา-ฤ2ท
@@นพคุณคมขํา-ฤ2ทเลอะเทอะ คืนละแสนก็ยังมี นี้แค่เดือน7หมื่นมีเยอะแยะ
นี่มันคลิปสำหรับคนรวยเค้าดูกัน
ค่าเช่าดี แต่ขายต่อยาก ถ้า ยิ่ง อายุเหลือน้อย ยิ่ง ยาก
ไม่ต้องขาย รอหมดสัญญา ทุบสร้างใหม่ เขาขอซื้อที่คืนมาสร้างใหม่ได้กำไรเยอะมากครับ
ช่ายๆ
ตึกมันถึงอายุที่ต้องุบสร้างใหม่แล้ว
@@catprince12ที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตรย์ิ หมดสัญญาก้ออาจจะมีโปเจคใหม่ สร้างสรรพสินค้าก้อเป็นได้ 😮
น่าเช่าเอาไว้ปาตี้ิYa E ❤❤❤ เช่าเสร็จ เปิดเป็นห้องสำหรับ up ya แล้ว เรียกเด็ก En มาบริการ เก็บค่าสมาชิกเข้าห้องรายหัว
น่าจะได้มาในราคาดี , เป็นเรา เอานะ 15 ปีปล่อยเช่ารายวัน หรือรายเดือนได้เลยทันที เพราะ โลเคชั่นดีมากๆ
พึ่งรู้เลยว่า หลังสวน มีคอนโดด้วย ไปชุมพรหลายครั้งไม่รู้เลย
บริษัทต่างชาติเช่าให้ผู้บริหารอยู่ครับ ถ้าพอใจหนึ่งถึงสองแสนก็เช่า เขาหักค่าใช้จ่ายได้ครับ
เห็นคอมเมนท์หลายๆคอมเมนท์นี่รู้ดีกันจังครับ บอกขายไม่ออกบ้าง ไม่คุ้มบ้างคิดว่าคนที่มีเงินเค้าจะไม่รู้หรอครับว่าเค้ากำลังซื้ออะไร ส่วนใหญ่คนที่ซื้อเค้ามีตังค์ครับ 200ล้าน สัญญา30ปีเค้าก็ซื้อกันครับ ที่ดินแถวนั้น
ไปว่าคนอื่นรู้ดี คุณก็ไม่รู้ดีเหรอไปรู้ได้ไง เค้ามีเท่าไหร่อะไรยังไง🤣🤣🤣
ให้จำใส่หัวไว้นะ เวลาเจอสถานที่ หรือสิ่งของ แล้วในหัวเราเกิดคำถามว่า ใครจะมาซื้อ ใครจะมาอยู่ = เขาไม่ได้ทำมาขายคุณ ไม่ต้องยุ่ง คนมีเงินเขาซื้อได้ อย่าเอาความคิดจนๆของตัวเองไปตัดสินคนอื่น จนก็อยู่เฉยๆ คนรวยเขาซื้อได้หมด ทุกอย่างเป็นแค่ของเล่นสำหรับคนรวย จำไว้เสมอ เขาไม่ได้ทำมาขายพวกคุณ คุณไม่ใช่เป้าหมายของเขา
บอกตัวเองเถอะ
จำใส่หัวไว้บ้างก็ดีครับ ว่าทุกคนมีสิทธิ์ที่จะคิดอะไรก็ได้ที่ไม่ละเมิดสิทธิใคร ไม่ก้าวล่วงใคร
พวกเจ้าของเป็นคนต่างชาติ ให้สร้างคอนได้ไม่เกิน30ปี หมดสัญญา แต่รัฐจะให้นายทุนถือยาวได้90ปี ทุกคนคิดว่ายังไง
เวลาเราดูบ้านเราจะหาแบบ freehold เพราะกลัวหมดสัญญาแล้วมีปัญหา ย้ายเนี้ยแหละ แต่ส่วนใหญ่ลีสโฮล มันยาวนานอยู่แล้ว หมายถึงบ้านนะ เราก็เพิ่งรู้ว่าคอนโดแค่ 30ปี
ถามกม.ปัจจุบันครับ แต่จะมีการปรับในอนาคตครับ
คุณแอดมินเล่าเรื่องราวโดยลืมเสียง ร.เรือ และควบกล้ำไปหน่อยครับ
อาจจะต้องขยันลงพื้นที่ และรีเสิสหาข้อมูลหน่อยนะครับ
ค่าเช่า สามารถ ผ่อนบ้านโครงการหรู 1หลังเลย
จริงใครจะมาเช่าแล้วยิ่งพวกรวยๆมันคิดต่างอยู่แล้วคงไม่ได้เงินจากเขาหลอก😂
@@PaphanupongWarawan เยอะแยะ ช่วงเปิดเทอม มีเอเจ้นโพสหาคอนโด Aston จุฬา 3 ห้องนอนให้ค่าเช่า 85000 หรือRitch carton บนตึกมหานคร พวกเอเจ้นก็มาโพสหาห้องเช่าค่าเช่าเดือนล่ะ 60,000- 70,000 เงินเช่าห้อง 7 หมื่นสำหรับพวกยุโรป หรือ ญี่ปุ่นถูกจะตาย
ผมว่าปล่อยได้นะขนาดห้องเท่านี้ ทำเลแบบนี้ ที่สำคัญ75,000 ถึง 90,000 มันคือ 2,500usd ถึง 3,000usd
ช่ายครับ จริงๆถ้าเป็นชาวต่างชาติก็ราวๆนี้ไม่ก็มากกว่านี้เนอะครับ
หาซื้อที่ทำเล แถวชานเมือง สร้างบ้านๆหล่อๆ เลยครับ
เปิดโลกกันหน่อย 75,000-.ตัวเองเช่าไม่ได้ ไม่ได้แปลว่าจะไม่มีคนเช่า ตัวเองรายจ่าย-รายรับไม่ไหว ไม่ได้แปลว่าคนอื่นจะมีรายได้เท่าตัวเอง 75,000ตัวเองไม่ไหว ไม่เช่า แสดงว่าเป้าหมายกลุ่มตลาดไม่ใช่ตัวคุณ อย่าเสร่อคิดแทนใคร คนที่เขามีรายได้ เขาไหวจะเช่าก็มี บางทีเดือนละเป็นแสนๆยังมีคนเช่า ดารา เจ้าของธุรกิจเยอะแยะ แหม่ๆคุณจ่ายไม่ไหวก็ไม่ต้องไปแซะเขาหรอก เห็นแล้วรู้เลยว่าความคิดเป็นยังไง!!
ใช่ค่ะ เห็นหลายคนโลกแคบมากคงอยู่ในสังคมเรตเงินเดือนไม่กี่หมื่นแน่นอนถึงไม่ทราบว่ามีคนเงินเดือนหลักห้าแสนอัพนะหรือรายได้หลักล้านต่อเดือนก็ยังมี.
ที่นี่พอครบสัญญาจะมีการประเมิณราคา แล้วหารจ่ายคืนผู้ถือกรรมสิทธิ์ แต่เกณฑ์การคำนวนผมไม่ทราบครับ
คนส่วนมากที่ประมาณเงินเข้า, จะประมาณมากเกินไปคงจะไม่ได้เท่าที่พูดส่วนมากทำอย่างนี้จะขาดทุน
ย่านนี้เช่ารายวันรายสัปดาห์ได้สบายๆครับ อยู่ที่คอนเน็คชั่นล้วนๆ😊
เม้นท์นี้รู้จริง😊
ตกที่วันละเท่าไหร่เหรอคะ รายวันย่านนี้
@@koonyada 4-5พันมัเง
เช่า... 75,000 บาทต่อเดือน คนไทยไม่เอาแน่ ต่างชาติที่ไม่ได้หาข้อมูลมาก็ได้อยู่
ปล่อยเช่า75,000อะได้ แต่อยู่ที่ว่าใครจะมาเช่า 75,000
ระดับmdจากต่างประเทศที่ย้ายมาสาขาที่ไทยไงครับ?
เตียงนุ่มดีเนอะ เหม่ะกับคู่รักที่ชอบ
เป็นเรามองหา 25,000 _30,000 ราคาดี ตึกใหม่ๆ เยอะมาก ตามแนวรถไฟฟ้า
คุ้มเลยถ้าปล่อยเช่าห้องสวย ยังไงก็มีคนเช่าถ้าอยู่ใกล้เมือง
อยู่ทีว่ามันได้คนเช่าตลอด 15 ปีจริงๆ เหรอ เข้าใจแหละว่ามีพวกคนทำงานต่างชาติมาเช่า แต่เค้ามากันที 1-2 ปี ก็กลับละ แถมเดี๋ยวนี้เค้าทำออนไลน์กันได้ เศรษฐกิจโลกก็ไม่ใช่จะดีพวกผู้บริหาร ญี่ปุ่น ฯลฯ หายไปเยอะนะ
ราคาเช่าขนาดนี้ กับเศรษฐกิจแบบนี้คนรวยมีอะใช่แต่เขาก็ไม่ได้ฟุ่มเฟือยขนาดต้องเอาเงินมาเช่า75000 หรอกเขาน่าจะเอาเงินนั้นไปลงทุน เช่าที่ดินขายของ มากกว่า
เขาลงทุนในทำเล ซื้อทำเล ซื้อความสะดวกเพื่อให้เหลือเวลาหาเพิ่ม มันไม่ได้ฟุ่มเฟือย และแถวนี้ฝรั่งอยู่กันเยอะ เช่าห้องเฉลี่ยเป็นแสน
@@SummeR-oe1yw ขอหลักฐานคนเช่าหน่อยสิ กับเวลาที่เหลือ
@@seasonchange9119 ถ้าปล่อยง่าย มีคนเช่าไปนานแล้ว 😆
เปิดโลกมากครับ ก่อนนี้รู้แค่เช่าห้องเดือนละหมื่นก็ว่าแพง งงว่าคนเขาทำไมกล้าเช่า ทำไมไม่ซื้อ-ผ่อนไปเลย ไม่ดีกว่าเหรอ แต่นี่ เดือนละ 75,000 😳
ถามว่าจะได้70000 มัย และ จะมีคนเช่าต่อเนื่องหรือเปล่า คนเจ๋งส่วนมากคิดแต่รายได้ไม่คิดเรื่องความเสี่ย
ในกรุงเทพ คอนโด โรงแรม อพาร์ทเม้น ทำเลดีติดรถไฟฟ้าเยอะมาก แข่งกันดุอยู่นะ😮
ใช่เลยครับ ถ้าเสี่ยเช่าให้เด็กอยู่ เป็นไปได้ แต่ถ้าคนทำงานเงินเดือนสูง ประมาณ100,000+ เขาไม่เช่าหรอก70,000/เดือน, หรือถ้ารายได้2แสนอัป เขาก็ไม่เช่า เขาชื้ออยู่แล้ว. ประเมินรายรับเยอะเกินไป.
อัพ70kต่อเดือนป๊าดมีเงินเช่าขนาดนี้ซื้อดีกว่าบ้านราคา4-6ล้านสบายๆ15ปีหมดชัว
คุณคิดว่าคนที่มีเงินเช่า70k เค้าไม่รู้เหรอครับ
ลูกค้าคือคนต่างด้าว แถวยุโรปที่ทำงานในไทย
น่าจะปล่อยเช่าให้ต่างชาติครับ 70ถือว่ากลางๆสำหรับพวกเค้า
คนที่เช่าเขาอยู่3-4ปีหรือปีเดียวก็ย้ายกลับประเทศเขา 70000ชื้อความสะดวก ปล.พนักงานจากต่างประเทศหลายคนที่ตำแหน่งสูงๆค่าเช่าเดือนเป็นแสนบริษัก็จ่ายให้
ลองมุมกลับนะถ้าบริษัทเขาจะเช่า เขาซื้อดีกว่ามั้งบริษัทเราก็มีคอนโดให้อยู่ห้องก็บริษัทซื้ิเขาไม่มาเช่าให้เสียกำไรเขาหลอกคิดมุมผู้ประกอบการ ขนาดบ้านบริษัทเรายังมีให้พักเลยผู้บริหารจากญี่ปุ่นมันซื้อได้ในนามบริษัทอยู่แล้ว กำไรดีขนาดนี้เซลล์หรือคนที่ขายปล่อยเช่าไม่ซื้อทำกำไรเองเลยละ คิดรอบด้านนิดนึงมีอยู่แล้วคนที่ซื้อปล่อยเช่าแต่จะมีคนเช่ากี่คนแล้วคนที่มีเงินขนาดซื้อคอนโดหรูแล้วปล่อยเช่ามีกี่คนมันต้องมีคอนเทคกันอยู่ละ
เดี๋ยวยะ เช่าเดือนละ 75,000 บาท ต้องเงินเหลือขนาดไหนถึงจะเช่าได้
ถ้าตั้งใจจะซื้อ..ผมคนหนึ่งไม่เอายกเว้นจ่ายแทนหนี้..จำใจเอา
พวกโลกสวย ถ้า ศก.ดีๆก็ว่าไป ราคาเช่าขนาดนี้ต้องชาว ตปท.เช่า คนไทยซื้อคอนโดทำเลดีๆ 10 ล้าน ยังผ่อนน้อยกว่านี้เลย ถ้าไม่มีคนเช่าเงินก็จมไปกับต้นทุนทั้งหมด
ไม่ต้องต่างประเทศค่ะคนไทยเช่นพี่เราเนี้ยเงินเดือน 160000 ทำบริษัทพลังงานสัญชาติ สเปน ฝรั่งเศส อนู่ตรงพญาไท ยังเช่าคอนโดเลยไม่ซื้อ เช่าอยู่ย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอยู่40000
สู้ๆนะ สู้กับตัวเอง สู้กับยุคสมัยให่😢😢
ก็คงต้องเพื่อวาง เพื่อบำรุงรักษาด้วยนะครับ แต่ก็เถ่อะครับ ถ้าเจ้าของคลิปศึกษามาแล้วก็คงตามที่สื่อออกไป สำหรับเราๆก็อาจจะต้องพิจารณาตามประสบการณ์ หรือข้อมูลเพิ่มเติมอีกที...(คิดบวกไว้ก็ดีครับโดยเฉพาะคนมีสตางค์)
ถ้ามีคนเช่านะ!!!!แต่ความเป็นไปได้ยากมาก
เห็นยอดเงินฝครก็ว่าคุ้ม แต่...ชีวิตอะไรก็ไม่แน่นอน อะไรทำให้มั่นใจว่าจะมีคนเช่าตลอด 15 ปี
ถ้าไม่ได้ตามที่คิดละ ต่างชาติสู้ราคานี้มีเหลื่อไม่เยอะ
คิดไม่เผื่อไม่มีคนเช่าเลย ราคานี้ต่างชาติเท่านั้นและที่เช่า
เช่าเดือนละ7หมื่น เอาไปผ่อนบ้านคุ้มกว่าเยอะ
คนเช่าไม่ต้องผ่อนบ้านนี่สิครับ😅 พ่อแม่รวยอะไรประมาณนี้
ไม่แปลกค่ะ อยู่ได้ 15 ปี ก็คือเช่าเซ๊ง เหมือนตึกแถวค่ะ ห้องขนาดนี้ตกแต่งดี โซนนี้ถือว่าไม่แพงค่ะ แต่คนอยู่ต้องมีรถ ถ้าเป็นต่างชาติบางคนชอบเดินกัน แต่ถ้าเข้าซอยลึกมาก หน้าฝนก็ลำบาก ถ้ามีบริการรถรับส่งไป BTS จะดีมาก เพราะเราเองยังชอบเดินมาก ไม่อยากขับรถ แต่ถ้าไม่มีรถ ไม่มีบริการรับส่งเลย ลำบากค่ะ
หลังสวนมีคอนโดแบบนี้ด้วย ขับรถผ่านทีไรเห็นมีแต่ล้งทุเรียน
😅😂😂 สวนคนละหลังกับชุมพร นะ😅
เข้าใจครับ แต่ที่ผมเคยอยู่คอนโดมาก่อน ผมจะเก็บเงินซื้อบ้านเป็นหลังดีกว่า ปัญหาคอนโดมีเยอะ และไม่เป็นอิสระมากนัก
หลังสวนมีหลายที่,หลังสวนตรงไหนก่อน,ราคาแบบนี้ต้องดูทำเลเป็นส่วนประกอบเลยนะ
ทั่วไทย หลังสวนที่ไหนมีปัญญาปล่อยได้ 75000 ละครับ มันมีอยู่ที่เดียวเลย
รีโนเวทไปเท่าไหร่ครับ สนใจๆ
ประมาณ 1.5M ครับ
ราคาค่าเช่า แต่ละเดือน = บ้านเช่า ที่อยู่เขตนอกชาน ประเทศสวิตเซอร์แลนด์เลย แพงจริงนะเนี่ย
ของอย่างนี้มันไม่ได้มีคนเช่าตลอดนะคับ ถ้าว่างซักปีนี่ยุ่งเลย
ภาพกลมๆหลังโซฟา หาซื้อได้จากที่ไหนครับ
คิดในมุมที่ได้ค่าเช่าในทุกเดือนทุกปีคือ13ล้าน ลองหารออกครึ่งหนึ่งและค่าซ่อมแซมในทุกๆปี จะเป็นรายได้ที่แท้จริงประมาณแค่ครึ่งนึงหรือมากกว่านิดหน่อย แต่ถ้าได้มามาฟรียังไงก็คุ้ม แต่ก็ไม่รู้ว่าเค้าซื้อมาเท่าไหร่นะครับ
จริงน่ะผมเคยซื้อต่อ คอนโด เขาบอกเหลือ อีก 5ปี อ่อแบบนี้เอง
75000 ใครจะเช่ายาวขนาดนั้นหรือหาคนเช่าได้ราคานี้ตลอดหรอครับ ยากมากๆนะครับ
ผมเอาไปลงทุนที่ดิน แถวถาคเหนือ ดีกว่า อีกหน่อยคนกรุงเทพก็ย้ายหนีมาทางภาคเหนือ หมดแล้ว น้ำท่วมเินยุบทุกปี เชียงใหม่ ลำพูน เชียงราย ลำปาง น่าลงทุน แต่ลำพูน อาจจะยากหน่อย ที่ดินราคาถูก แต่อีก20 ปี แพง แน่นอน อีกไม่เกิน50 ปี กรุงเทพ น้ำจะท่วมถาวร แล้ว เตรียมๆตัวไว้ก่อน ไม่เสียหาย รัฐยังแก้ ปัญหาไม่ได้เลย😊
ไป ดม pm2.5อะนะ ตายก่อนพอดี
@@chotiwittittatduang6708 พูดยังกับมีทั้งปี ผมลงทุนมามีแต่คนกรุงเทพ ที่งนั้นมาชื้อไว้ PM 2.5 ไม่ มีทั้งปีครับ เทียบกันแล้ว กทมหนักกว่าอีก รถเยอะ ค่าPM ทั้งปี กทม เยอะกว่านะก่อนจะพิมอะไรไปหาข้อมูบมาดีๆ หน่อยจะได้หน้าไม่แตก
ย้ายเขาก็ย้ายไปแค่เมืองติดทะเลใหม่ ก็อยู่แค่โคราช สระบุรี เขาไม่ย้ายเมืองเศรษฐกิจไปห่างทะเลกันหรอก
อยู่เองไม่คุ้ม เหมาะกับปล่อยเช่าสินะแบบนี้ ระดับค่าเช่ารายเดือนเกือบแสนคงไม่มีคนติดค่าเช่าหรอกมั้ง
อันดับแรกต้องหาคนเช่าครับ 70,000 บาทก็ไม่ใช่ว่าจะหาง่ายๆ
ไม่ได้กรรมสิทธิ ไม่ต่างอะไรกับการเช่า จ่ายเงินไป เงินหายไปทุกเดือน แต่ถ้าคิดคำนวนในแง่กรลงทุน ถ้าบวกลบแล้วบวก ก็ไม่ได้แย่
ซอยมหาเล็กหลวง ใช่ไหม ??
ไม่น่าจะคุ้ม กำไรคงน้อยมาก 15ปี 13ล้าน ยังไม่รวมค่ารีโนเวท ยังไม่ได้หักค่าซื้อต่อมาอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้แล้วซื้อสดหรือผ่อนแบ้งค์? และระหว่าง15ปีที่ปล่อยเช่าต้องมีค่าเสื่อม/ซ่อมต่างๆอีกจิปาถะ 15ปี หักค่าใช้จ่ายต่างๆแล้วจะเหลือสักกี่ล้าน😅
13 ล้านคุ้มเเบบไหน ถ้ามีเงินสดซื้อเข้าใจได้ พูดทั่วๆไป คนเงินเดือน50000-200000 ผ่อนเเบบนี้ก็ตลอดชีวิตเลย....
ค่าอพาร์ทเม้น3500++ยังจะไม่ค่อยรอดเลย 75000ทำงาน5เดือนได้ค่าเช่าเดือนนึง
เจ้าของขายแบบ อมตะลูกหลาย แหลน โหลน กินยาวทั้งชาติ
สรุปคือเซ้งมาแล้วปล่อยเช่าช่วงนั่นเอง
ก็ช่ายคคับ
เอาเงินไปเช่าโรงแรมนอนรายเดือนดีกว่าเผลอๆมีส่วนลดด้วยอาจจะเหลือคืนละ 1000-2000 ทำความสะอาดก็ฟรี อาหารเช้าโรงแรมก็ฟรี
75000 ซื้อบ้านผ่อน ได้หลังหล่ยล้าน😅
มีคนเช่าตลอดก้ดีอยุ่จ้า
สนใจอยากขอเบอร์โทรติดผู้รับเหมารีโนเวทคอนโดนี้มากกว่าค่ะ😊😊😊
อยู่นาชะอังเดี๋ยวแวะไป
ไม่คิดว่าจะว่างผู้เช่า หรือมีวิกฤตบางอย่างเหรอคะ
เงินเดือน17,000 เช่าได้มั่ยครับ
เงินเดือน50,000ก็ยังเช่าไม่ได้😂
หลังจากหมดสัญญาจะอยุ่ต่อได้ไหมคับ
คาดว่าจะมีผู้เช่าระยะยาว แน่นอน เพราะทำเลดี
มีแบบนี้ด้สยเป็นความรุ้ค่ะ
ช่ายเลยคร้าบ
และความเสี่ยงด้วยนะ 555
ถึงว่าถือกองทุน leasehold มูลค่าลดลงๆ
เคยเจอตอนไปอยู่อังกฤษเขาขายไม่ขาด แต่อยู่ได่้ 200 ปี ขึ้นไป อันนี้ 15ปี แปลกใหม่มากค่ะ
เศรษฐกิจแบบนี้เนี่ยะนะ 75000 ต่อเดือน
เดือนล่ะ7หมื่น ใคร จะเช่า ว่ะ เดือนล่ะ7หมื่น เก็บใว้ชื้อบ้าน เป็นหลังดีกว่า
ตามนั้น 555
ราคาให้เช่าสูงมาก ถ้าหาคนเช่าก็ดีสิครับ
ปล่อยเช่าได้เฉพาะชาวต่างชาติ คนไทยมักจะผ่อยจ่ายซื้อเอง
ขำตรงเช่า 75000 ใครจะเช่าครับ ถามจริง คนมีตังเขาก็มีสมองนะครับ ปล่อยเช่าชั่วคราวรายวันรายคืน 3 4 พันก็ว่าไป ยังดูโอเคกว่าเยอะปล.หรือรอหมด สญ ทุบทำใหม่ เขาขอซื้อคืน ได้กำไรหวานๆ
75000อยุ่ที่อื่นใช้เงินเป็นปี
อยากถามเป็นความรู้ครับ แล้วถ้าหมดสัญญา คอนโดเขาจะเอาไปทำอะไรต่อครับ
แล้วแต่แผนโครงการครับ โซนนี้พื้นที่เป็นของสำนักทรัพย์สิน นโยบายจะให้ทำต่อหรือเปลี่ยนแปลงหลังหมดสัญญาปัจจัยหลักขึ่นอยู่กับทางสำนักงานทรัพย์สินเลยครับ เหมือนเคสของสามย่าน
ค่าเช่าพอๆ กับคอนโดกลางเมืองประเทศพัฒนาแล้วเลย
เช่าระยะยาว กับซื้อ มันต่างกันนะ 😮😮😮
คือผมเป็นคนที่หาเช้ากินค่ำพอได้ยินคำว่าเช่าเดือนละ 75,000 บาทผมนี่ตาเหลือกเลย มันเลยเกิดคำถามว่าทำไมมันถึงแพงขนาดนั้นคนทำไมเขาถึงยอมจ่าย
ลองคิดในมุมมองแบบอื่นเช่นสมมุติคุณเป็นเจ้าชายดูไบ 75,000บาทต่อเดือนแพงสำหรับคุณไหม? ปล.วิลล่าบางที่ คืนล่ะ 1 ล้านบาทครับ
คุ้ม สวยด้วย
ราคาไม่น้อย ปีนึงสร้างบ้านได้กี่หลัง
อยากได้คอนโดอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเองค่ะ แต่ไม่มีเงินเลย มีใครพอจะช่วยซัพพอร์ทได้บ้างไหมคะ อยากได้เงินไปลงทุน ใครที่รวยเป็นแสนเป็นล้านอ่ะค่ะ บริจาคทรัพย์หมื่นสองหมื่นสักพันสองพันให้หน่อยได้ไหมคะ อยากนำเงินไปลงทุนค่ะ
เเล้วมัน extend ได้มั้ยคะหลังจากครบอายุสัญญา
ต้องไปคุยกับเจ้าของ เพื่อต่อสัญญาเช่าครับ ลักษณะเหมือนเช่าตึกขายของนั่นละครับ แต่อันนี้ สัญญา 30ปี
เช่า75000บ. หาซื้อเองดีกว่ามั้ย
ราคาค่าเช่า 75,000 ราคาพอๆกับยุโรปเลย ค่าครองชีพเดี๋ยวนี้อยู่ยากมากๆ
ถ้าระดับผู้จัดการย้ายจากญี่ปุ่นมาประจำแถวคอนโดนี้ 70000บาท บริษัทผมก็จ่ายให้ได้นะเพราะงบมัน0-1แสนกว่าบาทอยู่แล้ว สำหรับล่อใจให้พนักงานเก่งๆย้ายมา เขาไม่จ่ายเองไม่ต้องไปคิดว่าทำไมไม่ชื้อ
เมื่อก่อนอาจะได้แต่ตอนนี้การเดินทางมันสะดวกมากแล้ว... ไปอู่ยแถว
ทองหล่อหรือสุขุมวิทซอย 23 น่าจะดีกว่าเพราะเรามีให้เช่าทั้งสองที่เลย
ได้ความรู้ดีมากๆค่ะ ทั้ง 2 คอมเม้นเลย
ที่คำนวณไว้คือไม่ว่างตลอดปี แต่เรา คนที่มีบ้านให้เช่า ไม่ได้เต็มตลอดสิปปี บางเดือนก็อาจว่างได้เช่นกัน
ญี่ปุ่นอยู่แถวทองหล่อ เป็นSERVICE APARTMENT 4หมื่นกว่าบาท/เดือน ห้องเล็กกว่านี้ แต่สบายมาก
บริษัทที่ผมทำงานเช่าห้อง MD 140,000 บาท/เดือน
DMD 120,000 บาท/เดือน 😅😅
คุ้มนะ ที่หลังสวน พ่อเราก็ซื้อ แบบleasehold มาให้พี่เราอยู่ตอนเรียนที่จุฬา ต่อมาเราไปอยู่ตอนไปเรียนพิเศษ วันไหนว่างๆเข้าเมืองก็ไปนอนเล่น ว่ายน้ำ ตีเทนนิส ขึ้นรถไฟฟ้าshopping กินข้าว ไม่ต้องนั่งรถกลับบ้านฝ่ารถติด ลูกพี่ลูกน้องเราก็ไปอยู่ ตอนเรียนจุฬา ลูกเพื่อนพ่อก็เคยเช่าอยู่ ตอนพี่แต่งงานก็ย้ายไปอยู่ หลังจากนั้น ย้ายออกแล้ว ให้คนญี่ปุ่นเช่าอยู่หลายปี พื้นที่ส่วนใหญ่ตรงหลังสวนเป็นทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ซื้อขาดไม่ได้ แต่ทำเลดีมาก สังคมดี ปลอดภัย รถไฟฟ้าผ่าน จะซื้ออยู่หรือซื้อให้เช่า ก็คุ้มแหละ
ไกลจัง หลังสวน ชุมพร
@@rot2699🤣🤣🤣
@@rot2699 กุจะรั่ว
หลังสวนผม ไม่เห็นมีคอนโดเลย อิอิ
หลังสวนผมติดกับป่ายาง เข้าไปหาแล้ว ไม่เจอเลยคอนโด คุณโกหกผมทำไม
โอเคเข้าใจ ส่วนตัวชอบแบบบ้านสวน เพื่อลูกหลานเบื่อเมืองหลวงจะได้กลับมาพักผ่อนหายเหนื่อยแล้วกลับไปสู้กับงานไหม่
ซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นแบบนี้ครับ แต่นิติบุคคลปล่อยเช่าเป็นรายวันไห้ได้ครับ คุ้มอยู่ครับคืนนึงปล่อยสามสี่พัน บางเดือนเราได้เป็นแสน
ขอบคุณสำหรับการแชร์ครับ
ปล่อยคอนโดเช่ารายวัน ผิดกฏหมายค่ะ เพราะเป็นประเภทคอนโด ไม่ใช่โรงแรม
@@MissedStoryนิติบุคคลที่ดูแลเรื่องเช่ารายวันจะจดทะเบียนเป็นธุรกิจบริหารจัดการโรงแรมโดยเฉพาะแล้วให้เจ้าของเอาห้องมาให้นิติบุคคลจัดการสามารถเลี่ยงวลีกฎหมายข้อนั้นได้ครับ เพราะว่านิติบุคคลจะจ่ายภาษีเฉพาะเรทเดียวกับโรงแรมครับ
@@STFamily-gw1vk เพิ่งรู้ ขอบคุณมากครับ ผมเช่ากับ airbnb บ่อยอยู่ มิน่าล่ะบางที่นี่ติดต่อที่นิติได้เลย ไม่ต้องหลบๆ ซ่อนๆ
@@STFamily-gw1vkจริงครับ อยู่พัทยาคอนโดรายวันเพียบ
หลังสวนเป็นทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ถ้าจำไม่ผิด หลังสวนลุมนั้นแหละ มีความเสี่ยง ปล่อยไม่ได้สัก4-5 เดือน ค่าเสียโอกาสเดือนละ 75000 ก็คิดแบบนี้ดูบ้างคุ้มไหม
หลังสวนชุมพร หลังสวนชลบุรี น่าจะพวกนี้รึเปล่า หลังสวนลุมพินีเค้าคงไม่มีใช้คำเรียกว่าหลังสวนหรอกมั้ง
@@TWW1997 กด google พิมพ์หลังสวน กรุงเทพ ก็ขึ้นมาแล้วมั้งครับ ว่าหลังสวน ที่ว่าอยู่ตรงไหน 5555 คือไม่รู้เช็คก่อนก็ได้ ว่าเขาเรีกยกแบบที่ผมว่าจริงไหม
@@vara8732 ถ้าพิมพ์คำว่า หลัวสวน อย่างเดียว ไม่ต้องพิมพ์คำว่ากรุงเทพ คุณว่าที่ไหนจะขึ้นมาอันดับแรกครับ ระหว่างชื่อจำเพาะสถานที่(อำเภอหลังสวน) กับการเรียกส่วนประกอบของสถานที่ (หลังสวน,หลังคอนโด,หลังห้าง,หลังบ้าน)
@@TWW1997 เขาคุยคอนโด กรุงเทพ บอก หลังสวน จะมาบอกว่าชุมพร ก็เกินคนแล้วมั้ง
@@vara8732 เปิดคลิปฟังใหม่แล้วครับ คอนโดอยู่หลังสวนโลเคชั่นดีมาก มันก็ไม่มีคำว่ากรุงเทพอยู่ดี ผมไม่ได้เจาะจงว่ามันอยู่ที่ไหน ผมยังบอกอยู่ด้านบนเลยว่า อาจเป็นชุมพรหรือชลบุรี จังหวัดอื่นอาจจะมีอีกก็ได้ หมู่บ้าน ตำบล อำเภอ ที่ชื่อซ้ำกัน แต่ที่คุณบอกว่า หลังสวนลุม คำว่าหลังสวนลุม มันไม่ใช่ชื่อสถานที่ ชื่อมันคือ สวนลุมพินี แล้วในคลิปก็ไม่ได้พูดคำว่า กรุงเทพซักคำ
ราคาเหมือนผ่อนบ้านหลังละ8-10ล้าน ถ้าหาที่อยู่ก็ซื้อบ้านดีกว่า ถ้าอยากเริ่มทำธุรกิจซื้อตึกพาณิชย์ได้เลย 2-3 ห้อง
ถ้าบริษัทไม่เช่าให้พนกงานขั้นเทพอยู่ ผมว่ายากที่คนทั่วไปจะมาเช่า
มีคนเช่าแน่ครับ ผมเคยคุยกับเจ้าของร้านอาหารที่นึง เขาก็เช่าคอนโดในทองหล่อ(ซอยแยกเข้าไปอีกนะ ไม่ใช่ถนนหลัก) เช่าเดือนละ 6-7หมื่น ผมว่ามันอยู่ที่ความสะดวก
ไม่มีทางที่คุณจะซื้อบ้านกลางกรุงเทพในราคาแค่10ล้านแน่นอน ขนาดผมอยู่ทางออกกรุงเทพ ตอนนี้ยังราคาขึ้นไป6-7ล้านแล้วครับ
@@Jaonu200ใช่ครับ ผมซื้ออยู่ชานเมือง แถวลาดกระบัง เริ่มต้น3 .2 M แล้วอ่ะ
จริงครับ ถ้ากลางกรุงเทพ 10 ล้าน ที่ดินยังไม่ได้เลยครับ อย่างว่า มันต้องทำเลดีจริงๆ คนถึงจะเช่า
ไม่ใช่ทุกคนจะซื้อบ้านได้ด้วยครับเช่นต่างชาติ
70k ยากซ์ที่จะหาคนเช่าได้ หลังสวนย่านที่ดีก็จริง แต่ไม่ใช่มีย่านเดียว มีย่านอื่นที่ได้ห้องใหม่เหมือนกันและวิวดีกว่า facilities ดีกว่า เพดาลสูงกว่า เพราะตึกมันใหม่กว่า.
คนจะเช่า รวยอย่างเดียวไม่พอต้องโง่ด้วย
🤣🤣
ชอบตีตัวเลขให้ดูเยอะอ่ะ
ราคานี้นอนโรงแรมรายวันชิลล์ๆไม่ต้องเปลี่ยนผ้าปูที่นอนยังได้เลย
ห้องก็ไม่ต้องกวาดถู ไหนจะค่าส่วนกลางน้ำไฟนอกเหนือจาก 75,000 ด้วยอีกมั้ง
@@kenguten1 นั้นสิหา รร คืนละ 2500-3000 ดีๆ ก็เยอะ มีแม่บ้าน อาหารเช้า ไม่เสียค่าน้ำค่าไฟ เน็ตก็มี ผมว่าคุ้มกว่าเช่าเดือนละ 75000
น่าจะเน้นต่างชาติค่ะ คนญี่ปุ่นเช่าอยู่ในกทม.จะเรท 50-70,000 บาทค่ะ
ยากหรอ บริษัทเช่าราคานี้ให้ expat อยู่เยอะแยะ
เราคนนึงไม่ชอบหลังสวน รถก็ติดถนนก็วิ่งเลนเดียวรถไฟฟ้าก็เข้าไม่ถึง หา taxi ยากถึงมีรถส่วนตัวพอเริ่ม4-5โมงเย็นรถคือติดมากไปไหนไม่ได้ ซื้อย่านพร้อมพงษ์ ชิดลม หรือทองหล่อดีกว่าอีก
7 หมื่น 5 นี่มันเรทลูกค้าชาวต่างชาติแล้วครับ ถ้าเป็นเมื่อ 5 ปีก่อนก็คุ้มอยู่ แต่ตอนนี้อสังหาบ้านเราเรียกว่าเป็นขาลงได้ 100%
คนจีนที่เป็นฐานลูกค้าหลักก็จำหนักอยู่ และไม่รู้ว่าจะฝื้นตัวภายในกี่ปี หรืออาจไม่มีวันนั้นแล้วก็ได้
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าเยอะแยะ 😂
ธรรมดาครับ คอนโดราคาสูงทุกวันนี้ก็ไม่ได้จะขายให้คนไทยอยู่แล้วครับ อาจมีคนไทยหลุดมาซื้อบ้าง แต่เป้าหมายคือขายให้ต่างชาติเท่านั้น
คอนโดเหมาะกับต่างชาติอยู่ยาวมากกว่า ถ้าคนไทยซื้อที่ดินได้ก็เป็นทางเลือกที่ดี แต่คนที่กำไรคือเจ้าของคอนโด ได้กับได้ไม่มีเสีย😂
ถ้าสภาพรอบข้างเป็นอย่างแฟตปลาทอง ต่อให้ห้องเราโคตรจะดี ผมคนนึงที่จะไม่อยู่ เสี่ยงมากนะครับ
อันนี้ เค้าอยู่หลังสวน นิครับ
หลังสวนชุมพรใกล้สถานีรถไฟ
หลังสวนเพลินจิตจ้า😂
@@kenguten1 หลังสวน คือหลังสวนลุมพินีครับ ที่อยู่เนปาลน่ะครับ
หลังสวน ตรวาละเป็นล้านจ้าาา
75000/เดือนผู้เช่า1ปีได้900,000เป็นเวลา15ปีแต่ถ้าเกิดปล่อยได้แค่50%จะเป็นอย่างไรคิดในอีกมุมครับต้องคิดลบด้วย
ครึ่งนึงก็หลายล้านอยู่นะ เกือบ7 ล้าน ว่าแต่ วันละ 2500 นี่ แพงกว่าโรงแรมอีกอะ
@@nor-nor01ถือว่าไม่แพงครับคอนโดที่เป็นห้องใหญ่แล้วทำเลดีแบบนี้ปกติถ้าเป็นคอนโดห้องใหญ่ๆเหมือนบ้านแบบนี้แถวบ้านผมเดือนเป็นแสนเลยครับเหมือนคอนโดที่ชอบใช้ถ่ายหนังเลย
ราคาสำหรับผู้เช่าต่างชาติค่ะ เขายอมจ่าย ญาติเราที่ได้แฟนต่างชาติเขาก็สร้างบ้านในไทยนะ แต่เขาก็มาเช่าคอนโดทึ่สุขุมวิทเดือนละเกือนแสนเมื่อ10กว่าปีที่แล้วอยู่หลายปีเลย คือเขาสะดวกแบบนี่
ไม่เสมอไปครับคนไทยก็เช่าเยอะแบบนี้จะมีคอนโดที่เป็นห้องเล็กๆกับคอนโคที่ใหญ่แบบนี้เหมือนบ้านแต่คนไทยก็เช่าเยอะครับ
พวกถามหาว่า 75,000 ใครจะเช่า บอก้ลยว่าห้องไซส์นี้หลังสวนปล่อย 75,000 ได้ง่ายกว่าพวกห้องชานเมืองห้องละ 6000-7000 อีก คุณแค่ไม่รู้ตลาดไม่ได้แปลว่ามันไม่มี แถวนี้ฝรั่งทั้งนั้น ไม่ก็พวกดารากับผู้บริหารที่เงินเดือนหลักหลายแสนอยู่กัน ส่วนพวกถามทำไมไม่ซื้อ ก็ซื้อมันก็แพงจนพอผ่อนราคาพอๆกัน และเช่ามันได้อิสระเรื่องการย้ายที่ไม่ต้องยึดติดกับทรัพสินแล้วย้ายที่อยู่ยากๆเพนาะต้องมาปล่อยห้องก่อน
เลอะเทอะ เช่าเดือนละ 75000
@@นพคุณคมขํา-ฤ2ท ก็คอนโดแถวนี้มันห้องราคาละ 10-100 ล้าน บางห้องปล่อยเช่าเดือนละ 200,000ขึ้นก็มี
พระราม3ห้องสูตรริมแม่น้ำเช่าเดือนละสองแสนฝรั่งยังแย่งกันเช่าเลยจ้า ถ้าราคานี้ทำเลนี้ปล่อยง่ายเลย@@นพคุณคมขํา-ฤ2ท
@@นพคุณคมขํา-ฤ2ทเลอะเทอะ คืนละแสนก็ยังมี นี้แค่เดือน7หมื่นมีเยอะแยะ
นี่มันคลิปสำหรับคนรวยเค้าดูกัน
ค่าเช่าดี แต่ขายต่อยาก ถ้า ยิ่ง อายุเหลือน้อย ยิ่ง ยาก
ไม่ต้องขาย รอหมดสัญญา ทุบสร้างใหม่ เขาขอซื้อที่คืนมาสร้างใหม่ได้กำไรเยอะมากครับ
ช่ายๆ
ตึกมันถึงอายุที่ต้องุบสร้างใหม่แล้ว
@@catprince12ที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตรย์ิ หมดสัญญาก้ออาจจะมีโปเจคใหม่ สร้างสรรพสินค้าก้อเป็นได้ 😮
น่าเช่าเอาไว้ปาตี้ิYa E ❤❤❤ เช่าเสร็จ เปิดเป็นห้องสำหรับ up ya แล้ว เรียกเด็ก En มาบริการ เก็บค่าสมาชิกเข้าห้องรายหัว
น่าจะได้มาในราคาดี , เป็นเรา เอานะ 15 ปีปล่อยเช่ารายวัน หรือรายเดือนได้เลยทันที เพราะ โลเคชั่นดีมากๆ
พึ่งรู้เลยว่า หลังสวน มีคอนโดด้วย ไปชุมพรหลายครั้งไม่รู้เลย
บริษัทต่างชาติเช่าให้ผู้บริหารอยู่ครับ ถ้าพอใจหนึ่งถึงสองแสนก็เช่า เขาหักค่าใช้จ่ายได้ครับ
เห็นคอมเมนท์หลายๆคอมเมนท์นี่รู้ดีกันจังครับ บอกขายไม่ออกบ้าง ไม่คุ้มบ้าง
คิดว่าคนที่มีเงินเค้าจะไม่รู้หรอครับว่าเค้ากำลังซื้ออะไร ส่วนใหญ่คนที่ซื้อเค้ามีตังค์ครับ 200ล้าน สัญญา30ปีเค้าก็ซื้อกันครับ ที่ดินแถวนั้น
ไปว่าคนอื่นรู้ดี คุณก็ไม่รู้ดีเหรอไปรู้ได้ไง เค้ามีเท่าไหร่อะไรยังไง🤣🤣🤣
ให้จำใส่หัวไว้นะ เวลาเจอสถานที่ หรือสิ่งของ แล้วในหัวเราเกิดคำถามว่า ใครจะมาซื้อ ใครจะมาอยู่ = เขาไม่ได้ทำมาขายคุณ ไม่ต้องยุ่ง คนมีเงินเขาซื้อได้ อย่าเอาความคิดจนๆของตัวเองไปตัดสินคนอื่น จนก็อยู่เฉยๆ คนรวยเขาซื้อได้หมด ทุกอย่างเป็นแค่ของเล่นสำหรับคนรวย จำไว้เสมอ เขาไม่ได้ทำมาขายพวกคุณ คุณไม่ใช่เป้าหมายของเขา
บอกตัวเองเถอะ
จำใส่หัวไว้บ้างก็ดีครับ ว่าทุกคนมีสิทธิ์ที่จะคิดอะไรก็ได้ที่ไม่ละเมิดสิทธิใคร ไม่ก้าวล่วงใคร
พวกเจ้าของเป็นคนต่างชาติ ให้สร้างคอนได้ไม่เกิน30ปี หมดสัญญา แต่รัฐจะให้นายทุนถือยาวได้90ปี ทุกคนคิดว่ายังไง
เวลาเราดูบ้านเราจะหาแบบ freehold เพราะกลัวหมดสัญญาแล้วมีปัญหา ย้ายเนี้ยแหละ แต่ส่วนใหญ่ลีสโฮล มันยาวนานอยู่แล้ว หมายถึงบ้านนะ เราก็เพิ่งรู้ว่าคอนโดแค่ 30ปี
ถามกม.ปัจจุบันครับ แต่จะมีการปรับในอนาคตครับ
คุณแอดมินเล่าเรื่องราวโดยลืมเสียง ร.เรือ และควบกล้ำไปหน่อยครับ
อาจจะต้องขยันลงพื้นที่ และรีเสิสหาข้อมูลหน่อยนะครับ
ค่าเช่า สามารถ ผ่อนบ้านโครงการหรู 1หลังเลย
จริงใครจะมาเช่าแล้วยิ่งพวกรวยๆมันคิดต่างอยู่แล้วคงไม่ได้เงินจากเขาหลอก😂
@@PaphanupongWarawan เยอะแยะ ช่วงเปิดเทอม มีเอเจ้นโพสหาคอนโด Aston จุฬา 3 ห้องนอนให้ค่าเช่า 85000 หรือRitch carton บนตึกมหานคร พวกเอเจ้นก็มาโพสหาห้องเช่าค่าเช่าเดือนล่ะ 60,000- 70,000 เงินเช่าห้อง 7 หมื่นสำหรับพวกยุโรป หรือ ญี่ปุ่นถูกจะตาย
ผมว่าปล่อยได้นะขนาดห้องเท่านี้ ทำเลแบบนี้ ที่สำคัญ
75,000 ถึง 90,000 มันคือ 2,500usd ถึง 3,000usd
ช่ายครับ จริงๆถ้าเป็นชาวต่างชาติก็ราวๆนี้ไม่ก็มากกว่านี้เนอะครับ
หาซื้อที่ทำเล แถวชานเมือง สร้างบ้านๆหล่อๆ เลยครับ
เปิดโลกกันหน่อย 75,000-.ตัวเองเช่าไม่ได้ ไม่ได้แปลว่าจะไม่มีคนเช่า ตัวเองรายจ่าย-รายรับไม่ไหว ไม่ได้แปลว่าคนอื่นจะมีรายได้เท่าตัวเอง 75,000ตัวเองไม่ไหว ไม่เช่า แสดงว่าเป้าหมายกลุ่มตลาดไม่ใช่ตัวคุณ อย่าเสร่อคิดแทนใคร คนที่เขามีรายได้ เขาไหวจะเช่าก็มี บางทีเดือนละเป็นแสนๆยังมีคนเช่า ดารา เจ้าของธุรกิจเยอะแยะ แหม่ๆคุณจ่ายไม่ไหวก็ไม่ต้องไปแซะเขาหรอก เห็นแล้วรู้เลยว่าความคิดเป็นยังไง!!
ใช่ค่ะ เห็นหลายคนโลกแคบมากคงอยู่ในสังคมเรตเงินเดือนไม่กี่หมื่นแน่นอนถึงไม่ทราบว่ามีคนเงินเดือนหลักห้าแสนอัพนะหรือรายได้หลักล้านต่อเดือนก็ยังมี.
ที่นี่พอครบสัญญาจะมีการประเมิณราคา แล้วหารจ่ายคืนผู้ถือกรรมสิทธิ์ แต่เกณฑ์การคำนวนผมไม่ทราบครับ
คนส่วนมากที่ประมาณเงินเข้า, จะประมาณมากเกินไปคงจะไม่ได้เท่าที่พูดส่วนมากทำอย่างนี้จะขาดทุน
ย่านนี้เช่ารายวันรายสัปดาห์ได้สบายๆครับ อยู่ที่คอนเน็คชั่นล้วนๆ😊
เม้นท์นี้รู้จริง😊
ตกที่วันละเท่าไหร่เหรอคะ รายวันย่านนี้
@@koonyada 4-5พันมัเง
เช่า... 75,000 บาทต่อเดือน คนไทยไม่เอาแน่ ต่างชาติที่ไม่ได้หาข้อมูลมาก็ได้อยู่
ปล่อยเช่า75,000อะได้ แต่อยู่ที่ว่าใครจะมาเช่า 75,000
ระดับmdจากต่างประเทศที่ย้ายมาสาขาที่ไทยไงครับ?
เตียงนุ่มดีเนอะ เหม่ะกับคู่รักที่ชอบ
เป็นเรามองหา 25,000 _30,000 ราคาดี ตึกใหม่ๆ เยอะมาก ตามแนวรถไฟฟ้า
คุ้มเลยถ้าปล่อยเช่าห้องสวย ยังไงก็มีคนเช่าถ้าอยู่ใกล้เมือง
อยู่ทีว่ามันได้คนเช่าตลอด 15 ปีจริงๆ เหรอ เข้าใจแหละว่ามีพวกคนทำงานต่างชาติมาเช่า แต่เค้ามากันที 1-2 ปี ก็กลับละ แถมเดี๋ยวนี้เค้าทำออนไลน์กันได้ เศรษฐกิจโลกก็ไม่ใช่จะดีพวกผู้บริหาร ญี่ปุ่น ฯลฯ หายไปเยอะนะ
ราคาเช่าขนาดนี้ กับเศรษฐกิจแบบนี้คนรวยมีอะใช่แต่เขาก็ไม่ได้ฟุ่มเฟือยขนาดต้องเอาเงินมาเช่า75000 หรอกเขาน่าจะเอาเงินนั้นไปลงทุน เช่าที่ดินขายของ มากกว่า
เขาลงทุนในทำเล ซื้อทำเล ซื้อความสะดวกเพื่อให้เหลือเวลาหาเพิ่ม มันไม่ได้ฟุ่มเฟือย และแถวนี้ฝรั่งอยู่กันเยอะ เช่าห้องเฉลี่ยเป็นแสน
@@SummeR-oe1yw ขอหลักฐานคนเช่าหน่อยสิ กับเวลาที่เหลือ
@@seasonchange9119 ถ้าปล่อยง่าย มีคนเช่าไปนานแล้ว 😆
เปิดโลกมากครับ ก่อนนี้รู้แค่เช่าห้องเดือนละหมื่นก็ว่าแพง งงว่าคนเขาทำไมกล้าเช่า ทำไมไม่ซื้อ-ผ่อนไปเลย ไม่ดีกว่าเหรอ แต่นี่ เดือนละ 75,000 😳
ถามว่าจะได้70000 มัย และ จะมีคนเช่าต่อเนื่องหรือเปล่า คนเจ๋งส่วนมากคิดแต่รายได้ไม่คิดเรื่องความเสี่ย
ในกรุงเทพ คอนโด โรงแรม อพาร์ทเม้น ทำเลดีติดรถไฟฟ้าเยอะมาก แข่งกันดุอยู่นะ😮
ใช่เลยครับ ถ้าเสี่ยเช่าให้เด็กอยู่ เป็นไปได้ แต่ถ้าคนทำงานเงินเดือนสูง ประมาณ100,000+ เขาไม่เช่าหรอก70,000/เดือน, หรือถ้ารายได้2แสนอัป เขาก็ไม่เช่า เขาชื้ออยู่แล้ว. ประเมินรายรับเยอะเกินไป.
อัพ70kต่อเดือนป๊าดมีเงินเช่าขนาดนี้ซื้อดีกว่าบ้านราคา4-6ล้านสบายๆ15ปีหมดชัว
คุณคิดว่าคนที่มีเงินเช่า70k เค้าไม่รู้เหรอครับ
ลูกค้าคือคนต่างด้าว แถวยุโรปที่ทำงานในไทย
น่าจะปล่อยเช่าให้ต่างชาติครับ 70ถือว่ากลางๆสำหรับพวกเค้า
คนที่เช่าเขาอยู่3-4ปีหรือปีเดียวก็ย้ายกลับประเทศเขา 70000ชื้อความสะดวก ปล.พนักงานจากต่างประเทศหลายคนที่ตำแหน่งสูงๆค่าเช่าเดือนเป็นแสนบริษัก็จ่ายให้
ลองมุมกลับนะถ้าบริษัทเขาจะเช่า เขาซื้อดีกว่ามั้งบริษัทเราก็มีคอนโดให้อยู่ห้องก็บริษัทซื้ิเขาไม่มาเช่าให้เสียกำไรเขาหลอกคิดมุมผู้ประกอบการ ขนาดบ้านบริษัทเรายังมีให้พักเลยผู้บริหารจากญี่ปุ่นมันซื้อได้ในนามบริษัทอยู่แล้ว กำไรดีขนาดนี้เซลล์หรือคนที่ขายปล่อยเช่าไม่ซื้อทำกำไรเองเลยละ คิดรอบด้านนิดนึงมีอยู่แล้วคนที่ซื้อปล่อยเช่าแต่จะมีคนเช่ากี่คนแล้วคนที่มีเงินขนาดซื้อคอนโดหรูแล้วปล่อยเช่ามีกี่คนมันต้องมีคอนเทคกันอยู่ละ
เดี๋ยวยะ เช่าเดือนละ 75,000 บาท ต้องเงินเหลือขนาดไหนถึงจะเช่าได้
ถ้าตั้งใจจะซื้อ..ผมคนหนึ่งไม่เอายกเว้นจ่ายแทนหนี้..จำใจเอา
พวกโลกสวย ถ้า ศก.ดีๆก็ว่าไป ราคาเช่าขนาดนี้ต้องชาว ตปท.เช่า คนไทยซื้อคอนโดทำเลดีๆ 10 ล้าน ยังผ่อนน้อยกว่านี้เลย ถ้าไม่มีคนเช่าเงินก็จมไปกับต้นทุนทั้งหมด
ไม่ต้องต่างประเทศค่ะคนไทยเช่นพี่เราเนี้ยเงินเดือน 160000 ทำบริษัทพลังงานสัญชาติ สเปน ฝรั่งเศส อนู่ตรงพญาไท ยังเช่าคอนโดเลยไม่ซื้อ เช่าอยู่ย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอยู่40000
สู้ๆนะ สู้กับตัวเอง สู้กับยุคสมัยให่😢😢
ก็คงต้องเพื่อวาง เพื่อบำรุงรักษาด้วยนะครับ แต่ก็เถ่อะครับ ถ้าเจ้าของคลิปศึกษามาแล้วก็คงตามที่สื่อออกไป สำหรับเราๆก็อาจจะต้องพิจารณาตามประสบการณ์ หรือข้อมูลเพิ่มเติมอีกที...(คิดบวกไว้ก็ดีครับโดยเฉพาะคนมีสตางค์)
ถ้ามีคนเช่านะ!!!!แต่ความเป็นไปได้ยากมาก
เห็นยอดเงินฝครก็ว่าคุ้ม แต่...ชีวิตอะไรก็ไม่แน่นอน อะไรทำให้มั่นใจว่าจะมีคนเช่าตลอด 15 ปี
ถ้าไม่ได้ตามที่คิดละ ต่างชาติสู้ราคานี้มีเหลื่อไม่เยอะ
คิดไม่เผื่อไม่มีคนเช่าเลย ราคานี้ต่างชาติเท่านั้นและที่เช่า
เช่าเดือนละ7หมื่น เอาไปผ่อนบ้านคุ้มกว่าเยอะ
คนเช่าไม่ต้องผ่อนบ้านนี่สิครับ😅 พ่อแม่รวยอะไรประมาณนี้
ไม่แปลกค่ะ อยู่ได้ 15 ปี ก็คือเช่าเซ๊ง เหมือนตึกแถวค่ะ ห้องขนาดนี้ตกแต่งดี โซนนี้ถือว่าไม่แพงค่ะ แต่คนอยู่ต้องมีรถ ถ้าเป็นต่างชาติบางคนชอบเดินกัน แต่ถ้าเข้าซอยลึกมาก หน้าฝนก็ลำบาก ถ้ามีบริการรถรับส่งไป BTS จะดีมาก เพราะเราเองยังชอบเดินมาก ไม่อยากขับรถ แต่ถ้าไม่มีรถ ไม่มีบริการรับส่งเลย ลำบากค่ะ
หลังสวนมีคอนโดแบบนี้ด้วย ขับรถผ่านทีไรเห็นมีแต่ล้งทุเรียน
😅😂😂 สวนคนละหลัง
กับชุมพร นะ😅
เข้าใจครับ แต่ที่ผมเคยอยู่คอนโดมาก่อน ผมจะเก็บเงินซื้อบ้านเป็นหลังดีกว่า ปัญหาคอนโดมีเยอะ และไม่เป็นอิสระมากนัก
หลังสวนมีหลายที่,หลังสวนตรงไหนก่อน,ราคาแบบนี้ต้องดูทำเลเป็นส่วนประกอบเลยนะ
ทั่วไทย หลังสวนที่ไหนมีปัญญาปล่อยได้ 75000 ละครับ มันมีอยู่ที่เดียวเลย
รีโนเวทไปเท่าไหร่ครับ สนใจๆ
ประมาณ 1.5M ครับ
ราคาค่าเช่า แต่ละเดือน = บ้านเช่า ที่อยู่เขตนอกชาน ประเทศสวิตเซอร์แลนด์เลย แพงจริงนะเนี่ย
ของอย่างนี้มันไม่ได้มีคนเช่าตลอดนะคับ ถ้าว่างซักปีนี่ยุ่งเลย
ภาพกลมๆหลังโซฟา หาซื้อได้จากที่ไหนครับ
คิดในมุมที่ได้ค่าเช่าในทุกเดือนทุกปีคือ13ล้าน ลองหารออกครึ่งหนึ่งและค่าซ่อมแซมในทุกๆปี จะเป็นรายได้ที่แท้จริงประมาณแค่ครึ่งนึงหรือมากกว่านิดหน่อย แต่ถ้าได้มามาฟรียังไงก็คุ้ม แต่ก็ไม่รู้ว่าเค้าซื้อมาเท่าไหร่นะครับ
จริงน่ะผมเคยซื้อต่อ คอนโด เขาบอกเหลือ อีก 5ปี อ่อแบบนี้เอง
75000 ใครจะเช่ายาวขนาดนั้นหรือหาคนเช่าได้ราคานี้ตลอดหรอครับ ยากมากๆนะครับ
ผมเอาไปลงทุนที่ดิน แถวถาคเหนือ ดีกว่า อีกหน่อยคนกรุงเทพก็ย้ายหนีมาทางภาคเหนือ หมดแล้ว น้ำท่วมเินยุบทุกปี เชียงใหม่ ลำพูน เชียงราย ลำปาง น่าลงทุน แต่ลำพูน อาจจะยากหน่อย ที่ดินราคาถูก แต่อีก20 ปี แพง แน่นอน อีกไม่เกิน50 ปี กรุงเทพ น้ำจะท่วมถาวร แล้ว เตรียมๆตัวไว้ก่อน ไม่เสียหาย รัฐยังแก้ ปัญหาไม่ได้เลย😊
ไป ดม pm2.5อะนะ ตายก่อนพอดี
@@chotiwittittatduang6708 พูดยังกับมีทั้งปี ผมลงทุนมามีแต่คนกรุงเทพ ที่งนั้นมาชื้อไว้ PM 2.5 ไม่ มีทั้งปีครับ เทียบกันแล้ว กทมหนักกว่าอีก รถเยอะ ค่าPM ทั้งปี กทม เยอะกว่านะก่อนจะพิมอะไรไปหาข้อมูบมาดีๆ หน่อยจะได้หน้าไม่แตก
ย้ายเขาก็ย้ายไปแค่เมืองติดทะเลใหม่ ก็อยู่แค่โคราช สระบุรี เขาไม่ย้ายเมืองเศรษฐกิจไปห่างทะเลกันหรอก
อยู่เองไม่คุ้ม เหมาะกับปล่อยเช่าสินะแบบนี้ ระดับค่าเช่ารายเดือนเกือบแสนคงไม่มีคนติดค่าเช่าหรอกมั้ง
อันดับแรกต้องหาคนเช่าครับ 70,000 บาทก็ไม่ใช่ว่าจะหาง่ายๆ
ไม่ได้กรรมสิทธิ ไม่ต่างอะไรกับการเช่า จ่ายเงินไป เงินหายไปทุกเดือน แต่ถ้าคิดคำนวนในแง่กรลงทุน ถ้าบวกลบแล้วบวก ก็ไม่ได้แย่
ซอยมหาเล็กหลวง ใช่ไหม ??
ไม่น่าจะคุ้ม กำไรคงน้อยมาก 15ปี 13ล้าน ยังไม่รวมค่ารีโนเวท ยังไม่ได้หักค่าซื้อต่อมาอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้แล้วซื้อสดหรือผ่อนแบ้งค์? และระหว่าง15ปีที่ปล่อยเช่าต้องมีค่าเสื่อม/ซ่อมต่างๆอีกจิปาถะ 15ปี หักค่าใช้จ่ายต่างๆแล้วจะเหลือสักกี่ล้าน😅
13 ล้านคุ้มเเบบไหน ถ้ามีเงินสดซื้อเข้าใจได้ พูดทั่วๆไป คนเงินเดือน50000-200000 ผ่อนเเบบนี้ก็ตลอดชีวิตเลย....
ค่าอพาร์ทเม้น3500++ยังจะไม่ค่อยรอดเลย 75000ทำงาน5เดือนได้ค่าเช่าเดือนนึง
เจ้าของขายแบบ อมตะลูกหลาย แหลน โหลน กินยาวทั้งชาติ
สรุปคือเซ้งมาแล้วปล่อยเช่าช่วงนั่นเอง
ก็ช่ายคคับ
เอาเงินไปเช่าโรงแรมนอนรายเดือนดีกว่าเผลอๆมีส่วนลดด้วยอาจจะเหลือคืนละ 1000-2000 ทำความสะอาดก็ฟรี อาหารเช้าโรงแรมก็ฟรี
75000 ซื้อบ้านผ่อน ได้หลังหล่ยล้าน😅
มีคนเช่าตลอดก้ดีอยุ่จ้า
สนใจอยากขอเบอร์โทร
ติดผู้รับเหมารีโนเวทคอนโดนี้
มากกว่าค่ะ😊😊😊
อยู่นาชะอังเดี๋ยวแวะไป
ไม่คิดว่าจะว่างผู้เช่า หรือมีวิกฤตบางอย่างเหรอคะ
เงินเดือน17,000 เช่าได้มั่ยครับ
เงินเดือน50,000ก็ยังเช่าไม่ได้😂
หลังจากหมดสัญญาจะอยุ่ต่อได้ไหมคับ
คาดว่าจะมีผู้เช่าระยะยาว แน่นอน เพราะทำเลดี
มีแบบนี้ด้สยเป็นความรุ้ค่ะ
ช่ายเลยคร้าบ
และความเสี่ยงด้วยนะ 555
ถึงว่าถือกองทุน leasehold มูลค่าลดลงๆ
เคยเจอตอนไปอยู่อังกฤษเขาขายไม่ขาด แต่อยู่ได่้ 200 ปี ขึ้นไป อันนี้ 15ปี แปลกใหม่มากค่ะ
เศรษฐกิจแบบนี้เนี่ยะนะ 75000 ต่อเดือน
เดือนล่ะ7หมื่น ใคร จะเช่า ว่ะ เดือนล่ะ7หมื่น เก็บใว้ชื้อบ้าน เป็นหลังดีกว่า
ตามนั้น 555
ราคาให้เช่าสูงมาก ถ้าหาคนเช่าก็ดีสิครับ
ปล่อยเช่าได้เฉพาะชาวต่างชาติ คนไทยมักจะผ่อยจ่ายซื้อเอง
ขำตรงเช่า 75000 ใครจะเช่าครับ ถามจริง คนมีตังเขาก็มีสมองนะครับ ปล่อยเช่าชั่วคราวรายวันรายคืน 3 4 พันก็ว่าไป ยังดูโอเคกว่าเยอะ
ปล.หรือรอหมด สญ ทุบทำใหม่ เขาขอซื้อคืน ได้กำไรหวานๆ
75000อยุ่ที่อื่นใช้เงินเป็นปี
อยากถามเป็นความรู้ครับ แล้วถ้าหมดสัญญา คอนโดเขาจะเอาไปทำอะไรต่อครับ
แล้วแต่แผนโครงการครับ โซนนี้พื้นที่เป็นของสำนักทรัพย์สิน นโยบายจะให้ทำต่อหรือเปลี่ยนแปลงหลังหมดสัญญาปัจจัยหลักขึ่นอยู่กับทางสำนักงานทรัพย์สินเลยครับ เหมือนเคสของสามย่าน
ค่าเช่าพอๆ กับคอนโดกลางเมืองประเทศพัฒนาแล้วเลย
เช่าระยะยาว กับซื้อ มันต่างกันนะ 😮😮😮
คือผมเป็นคนที่หาเช้ากินค่ำพอได้ยินคำว่าเช่าเดือนละ 75,000 บาทผมนี่ตาเหลือกเลย มันเลยเกิดคำถามว่าทำไมมันถึงแพงขนาดนั้นคนทำไมเขาถึงยอมจ่าย
ลองคิดในมุมมองแบบอื่นเช่นสมมุติคุณเป็นเจ้าชายดูไบ 75,000บาทต่อเดือนแพงสำหรับคุณไหม?
ปล.วิลล่าบางที่ คืนล่ะ 1 ล้านบาทครับ
คุ้ม สวยด้วย
ราคาไม่น้อย ปีนึงสร้างบ้านได้กี่หลัง
อยากได้คอนโดอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเองค่ะ แต่ไม่มีเงินเลย มีใครพอจะช่วยซัพพอร์ทได้บ้างไหมคะ อยากได้เงินไปลงทุน ใครที่รวยเป็นแสนเป็นล้านอ่ะค่ะ บริจาคทรัพย์หมื่นสองหมื่นสักพันสองพันให้หน่อยได้ไหมคะ อยากนำเงินไปลงทุนค่ะ
เเล้วมัน extend ได้มั้ยคะหลังจากครบอายุสัญญา
ต้องไปคุยกับเจ้าของ เพื่อต่อสัญญาเช่าครับ ลักษณะเหมือนเช่าตึกขายของนั่นละครับ แต่อันนี้ สัญญา 30ปี
เช่า75000บ. หาซื้อเองดีกว่ามั้ย
ราคาค่าเช่า 75,000 ราคาพอๆกับยุโรปเลย ค่าครองชีพเดี๋ยวนี้อยู่ยากมากๆ