Bonjour Yoni, merci pour ta vidéo et tes exemples chiffrés sur combien coûte un géomètre pour un marchand de bien ! Tu as raison il y a toujours des frais cachés, c'est important de voir large lors son calcul prévisionnel !
Salut Yoni ! Merci pour cette vidéo :) Peut avoir une idée de cout par lot (fourchette ou moyenne) du géomètre pour un PA de 3 à 5 lots. D'avance merci et continue bien avec tes vidéos très instructives :)
Question sans doute un peu conne, mais si on veux diviser un terrain en 4 sans s’emmerder avec un permis d’amenager, On peut pas simplement le couper d’abbord en 2 avec une simple déclaration de division, puis encore en 2 quelques mois plus tard par une seconde déclaration de division?
Je travaille comme géomètre depuis 20 ans. Pour le choix d'un bon géomètre privilégiez les petites structures (moins de 10 salariés) par rapport aux grosses structures. Ca ne garantie pas un travaille parfait à 100 % mas il y a plus de chances que le travail soit fait correctement et avec précision. Les gros cabinets de GE (qui peuvent dépasser les 50 salariés) de plus en plus présents aujourd'hui sont souvent composés de techniciens géomètres qui sont cantonnés à la même tâche. Certains vont être cantonnés au travaux fonciers sur le terrain, d'autres aux relevés topographiques et suivi de travaux sur le terrain. Il en est de même pour les dessinateurs. Les cadences sont souvent plus soutenues dans les gros cabinets et les techniciens n'ont pas toujours la possibilité de vérifier l'exactitude des plans issus de leurs relevés terrain, les salaires des employés parfois plus bas, des connaissances bien moins transmises par les aînés, des géomètres experts associés (qui s'entourent d'ingénieurs géomètres) et qui sont davantage des commerciaux, d'où un possible manque de motivation du personnel qui peut conduire à une qualité de travail amoindrie. Bien sûr je généralise et il doit y avoir des exceptions. Mais ça donne une idée.
Salut yoni , dans ton exemple , est ce que tu sais combien de temps mets un Geometre ,après être venu séparé le terrain pour crée le numéro de parcelle ?
Salut Yoni, j'ai signé pour un appartement au 2ème étage d'un immeuble + un studio de 20 m2 en rez de chaussé mais qui est affecté comme buanderie. Ce studio a déjà une douche, WC, vasque et kitchenette. J'ai contacté la copro qui ne voit aucun problème pour faire un changement de destination en habitation. Je dois faire appel à un géomètre pour cela et le prix ne devrait pas être trop élevé. En revanche je me questionne sur l'imposition à la revente, je vais juste faire ce changement de destination et ainsi vendre l'appartement avec le studio (ensemble ou séparément). Comment serai-je imposé en tant que marchand de biens? Sachant que je revend sans faire aucun travaux. Vais-je devoir payer une TVA sur marge sur la plus-value? Merci.
Bonjour Yoni, merci pour ta vidéo et tes exemples chiffrés sur combien coûte un géomètre pour un marchand de bien ! Tu as raison il y a toujours des frais cachés, c'est important de voir large lors son calcul prévisionnel !
Salut Yoni ! Merci pour cette vidéo :) Peut avoir une idée de cout par lot (fourchette ou moyenne) du géomètre pour un PA de 3 à 5 lots. D'avance merci et continue bien avec tes vidéos très instructives :)
Question sans doute un peu conne, mais si on veux diviser un terrain en 4 sans s’emmerder avec un permis d’amenager,
On peut pas simplement le couper d’abbord en 2 avec une simple déclaration de division, puis encore en 2 quelques mois plus tard par une seconde déclaration de division?
Je travaille comme géomètre depuis 20 ans. Pour le choix d'un bon géomètre privilégiez les petites structures (moins de 10 salariés) par rapport aux grosses structures. Ca ne garantie pas un travaille parfait à 100 % mas il y a plus de chances que le travail soit fait correctement et avec précision. Les gros cabinets de GE (qui peuvent dépasser les 50 salariés) de plus en plus présents aujourd'hui sont souvent composés de techniciens géomètres qui sont cantonnés à la même tâche. Certains vont être cantonnés au travaux fonciers sur le terrain, d'autres aux relevés topographiques et suivi de travaux sur le terrain. Il en est de même pour les dessinateurs. Les cadences sont souvent plus soutenues dans les gros cabinets et les techniciens n'ont pas toujours la possibilité de vérifier l'exactitude des plans issus de leurs relevés terrain, les salaires des employés parfois plus bas, des connaissances bien moins transmises par les aînés, des géomètres experts associés (qui s'entourent d'ingénieurs géomètres) et qui sont davantage des commerciaux, d'où un possible manque de motivation du personnel qui peut conduire à une qualité de travail amoindrie. Bien sûr je généralise et il doit y avoir des exceptions. Mais ça donne une idée.
Je vais me former, j’espère que la formation premium est solide et complète.
Kevin D.
Oui mes participants en sont très satisfaits !
Salut yoni , dans ton exemple , est ce que tu sais combien de temps mets un Geometre ,après être venu séparé le terrain pour crée le numéro de parcelle ?
Les délais ne viennent pas du géomètre mais du cadastre et de la commune
Comment on peut ce former pour être un bon géomètre
INSA Strasbourg
как я понял здесь говориться, что в разных областях разные заработки у геодезиста. хотя по французски я не понимаю
Salut Yoni, j'ai signé pour un appartement au 2ème étage d'un immeuble + un studio de 20 m2 en rez de chaussé mais qui est affecté comme buanderie. Ce studio a déjà une douche, WC, vasque et kitchenette. J'ai contacté la copro qui ne voit aucun problème pour faire un changement de destination en habitation. Je dois faire appel à un géomètre pour cela et le prix ne devrait pas être trop élevé. En revanche je me questionne sur l'imposition à la revente, je vais juste faire ce changement de destination et ainsi vendre l'appartement avec le studio (ensemble ou séparément). Comment serai-je imposé en tant que marchand de biens? Sachant que je revend sans faire aucun travaux. Vais-je devoir payer une TVA sur marge sur la plus-value? Merci.
Bonjour Victor, non pas de TVA sur marge obligatoire dans ce cas
@@mdb_academy Merci