Реальная ситуация на рынке недвижимости в декабре 2024 года. Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/ База квартир нашей компании vvv36.ru/ Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36 Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно! Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные. Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап.
Цепочку продаж никто не отменял. Кто-то продает однушку, добавляет, берет двушку, кто-то продает комнату и берет однушку, кто-то продает машину и берет комнату. И т.д.
Каждый год одно и тоже.Примерно с ноября начинаются разговоры и слухи о том ,что всё...скоро дефолт,все пропало.И народ начинает суету в виде снятия денег со счетов и покупки чего-либо в срочном порядке.Только вот какой смысл брать за 5 лямов условную однушку если по процентам с этих пяти лямов капает каждый месяц 80-90 тысяч и напрягаться не нужно
Вторичка стоит просто намертво по любым ценам.люди месяцами и более просто не могут продать свои квартиры потому что налички тупо не хватает у покупателя ,а ипотеку взять не могут !!!! Вот такой расклад..
@@VVV36 И я о чем. Ко мне в Белгороде 2 раза во двор прилетало. Чудом выжил. Бросил все к чертям и уехал. Пробовал продать - без вариантов. До войны квартиру брал за 5+ ремонт. Сейчас за 3,6 звонков НОЛЬ. Уже не стал продлевать объявление, снял с продажи. Как все притихнет, приеду, продам за любые деньги и ноги моей там больше не будет.
Что за чушь он несет. It ипотеку спонсирует государство за щет налогоплательщиков. А всякого рода махинации с льготными ипотеками делают потому что лимиты ограничены, и все хотят извлечь из этого дополнительную выгоду
@@VVV36 давайте проясним, может быть даже поспорим? Кто спонсирует it и семейную ипотеку? Банки? Или застройщики? Что то мне подсказывает что и ни те и ни те.
@@VVV36нравица-не нравицв, терпи соя красавица (с) Разминайте ручонки, станок ждёт. Не всё ж вас паразитировать на сделках честных людей. Надо и добавочную стоимость произвести - РУКАМИ.
Интересно, а что потом советующим да опытным будут говорить те, кто снял свои деньги с больших процентных вкладов и купил рванул покупать квартиру или даже квартиры, которые потом не подорожают а возможно даже наоборот, так ещё и с вкладами ничего не случиться.
Вам не все-ли будет равно, если квартира которую вы купили сейчас, в которой живете, делаете ремонт, обставляете мебелью, рожаете детей и тд подешевела в следующем году на 10-15%?🤔 Да плевать, абсолютно точно! Это ваша квартира в которой вы живете и делаете всё вышеперечисленное.😊
@@VVV36 А если человек купил квартиру в качестве инвестиции,испугавшись держать деньги на вкладе и купленная квартира просядет на 10-15% плюс недополученный % на вкладе примерно столько же,вот ему точно будет не всё равно.
@@АндрейИванов-о1в6н инвестиций в недвижимости ( по крайней мере в моём городе) нет уже давно. Если и покупать квартиру - то только для себя, для жизни.
Вот это сама рекламная акция, купи квартиру как инвестицию, а не как для собственного проживания,пораждает барыг, взвинченные цены, исчерпание льготных ипотек и прочую инфляцию. Мне кажется мы сами виноваты в этом. Кто то раньше понабрал квартир, а сейчас как быть молодым...
@@VVV36 что тогда это меняет? В любом случае и для жизни считаю сейчас не время покупать.Пусть просядет недвижимость на процентов десять и тогда можно посмотреть,а в это время депозит хорошо устраивает под 24% ,если даже цены не упадут,то депозит всё равно прирастёт.
@@VVV36а говорили, что "нет времени", деньги щитаю, которые мне ни за что выдали покупашки. Ан нет, есть время, смогли вырваться, за сим благодарствуем 😂
А что продаёте и где? Слежу за вторичной, квартиры покупают Цену реальной скидки не понять Хорошая локация и хорошие дома с очень хорошим ремонтом и по хорошей цене под ремонт не зависают
Что такое риэлтор это прослойка между продовцом и покупателям и берут за свои услуги 10 процентов а то и больше от сделки а с хрена ли зажрались совсем ваши конторы вообще закрывать надо как в некоторых странах риэлторы вообще запрещены. Идите на заводы работайте рабочих рук не хватает
Сразу забрали , после первого просмотра без торга. 😂😂 Прям хватай мешки вокзал уходит. Риэлтеры жгут как всегда. Верьте мне люди, хватайте по любой цене.😂😂 А в Питере продавцы не знают, что все уходит сразу, стоят бедные в рекламе месяцами 😂😂
Пусть с небес на землю спускаются и ставят адекватную цену на квартиры - тоже продадут. А то сначала переоценят квартиру, а потом месяцами продают и ума не дадут, а че же это она у них не продаётся... 😅
Хватит брехню пороть, Вы рассказваете сказки про единичнвые случаи продажи 1-2 квартир, а так инвесторам уже нужно Квартиры и они уже наелись этими дешевыми пирожками😅
Ремонт мы делали в доме который построили. Есть соответствующее видео на канале, посмотрите если интересно. Если не ошибаюсь - в марте или апреле его на канал загрузил. Мастера ( плиточник, маляры-штукатуры, потолочник, установщик дверей, ламинатчик ) - все наши старые знакомые, с которыми работаем не первый раз, соответственно и цены на работы у них для нас интересней чем для людей с улицы. Строительные материалы тоже по базам ездили закупали, торговались, выпрашивали скидки - у нас вариантов не было, надо было край в миллион уложиться (больше денег не было у покупателя дома). И мы уложились. Сейчас бы конечно такой подвиг за такие деньги не повторили бы, цены и на материалы и на работы не такие как были в начале года.
@@aleksandrz1186 вот пытаюсь у автора этих слов узнать где найти такую бригаду. Найдите видео про двух комнатную чешка он там так сказал что 1млн за 100кв. Дом сделал
В Омске например рынок недвижимости встал колом уже с полгода точно.... И никто ничего не покупает ни с какими наличками умные люди так и сидят во вкладах
@@VVV36 Да во многих. Тот же Питер посмотрите. Вторична вся кроме плитки падает. Любой дом открываете в Диане и историю объявлений и все видно. Или ставите на отсеивание цены и тоже все перед глазами. Сейчас время покупателей, и будет еще дальше оно же.
@@AdrenalineDriveTg зачем мне Питер смотреть, если я в Воронеже живу?🤔 А цена падает на квартиры в рекламных источниках - чаще из-за изначально неправильной оценки на старте продажи.
@@AdrenalineDriveTgКогда реально захотите что-то купить, не найдете. Многие выставили на продажу квартиру, но из - за инфляции откладывают. Сейчас не пойми, что происходит в экономике.
Все так и есть! Стоит 2-3 дня не просмотреть объявление о продаже квартиры, как она уже под авансом. Тысячу раз пожалела, что не купила летом или в начале осени. Теперь сижу в депозитах. А на рынке не продается только неликвиды и квартиры с плохой историей
Вспомнил высказывание одного мудреца - Оскорбление последний довод идиота. Я так понимаю вам по существу сказать нечего кроме как оскорблять автора канала. Смотря на вас я понимаю что мудрец то был прав😂
Вода, вода, вода...сколько стоит метр? Какой тип квартир? Какой класс? Квартиры в каком сегменте рынка? Что ликвидно, что не ликвидно? Ни одного ответа. Зря потратил 13 минут своей жизни. Канал в бан.
@@VVV36 просто это откат от 3х от уровня начала раздачи халявных денег гос-ва. Деньги закончились ждем откат. На пф рынке акции уже откатились. Застройщики уже там. Банки в процессе. Ждем.
Брат-риелтор и нагоняет эту панику со вкладами, вам и выгодно чтобы люди выходили из вкладов. Иноагенты и либералы это вторая категория, кто нагоняет панику, но у них опять же свой умысел это делать.
Просто подумайте, с чего вам банки будут отдавать эти вклады. Если ипотеку никто не берет (а старую платят по низкой ставке), бизнес (те же самые застройщики) не кредитуется и т.д.
@@trashplaceStudio потребкредиты, льготные(где государство всё компенсирует), да и вы посмотрите на отчёты банков, там миллиардные прибыли, уж они то знают как ваши деньги прокрутить.
@VVV36 Новосибирск 29 тысяч объявлений ( из них 19 тысяч новостройки) при 1.6 млн жителей. Екатеринбург 34 тысяч объявлений ( из них 24 тысяч новостройки), при 1.5 млн жителей. В Воронеже более 49 тысяч предложений о продаже квартир НОВОСТРОЙКИ!!! И большая часть это продажа от собственника. ( Инвестиционные квартиры). А какое количество квартир сдается в аренду???
@@умный-ъ8щ послушайте, да не отслеживаю я ситуацию на рынке недвижимости других городов - мне это без надобности. Я всегда только за свой город говорю.
@@VVV36 так много или мало для Воронежа ( 1.1 млн. Население) более 60 тысяч объявлений о продаже квартир на Авито? Из которых более 50 тысяч объявлений это Новостройки, которые были куплены для перепродажи? Ещё неизвестно точное количество квартир, которые придерживают сами застройки. А какое количество квартир в аренде? Я всё про Воронеж!
@@VVV36а с чего вы взяли что люди снимут вклады и понесут в недвижимость? Как только ставка начнёт стабильно снижаться люди побегут в фондовый рынок, там будут темы каждый квартал
Наш гарант-чекист, ввел налог на не проданную недвижимость для застройщиков !!! Пока это только 1 процент кадастровой стоимости объекта . Но если застройщики не будут снижать цены до адекватности, гарант наш будет подымать этот налог пока застройщики не будут реально понижать цены . Почему риелторы об этом не говорят в своих роликах ???? А потому, что они в сговоре с застройщиками !!!! Так что дорогие товарищи, ждём реальных подвижек по ценам . Всем терпения и удачи , ваш Робен гуд !!!!!!
В принципе если ваши риэлторы массово не начнут от вас уходить значит кризис так себе...а если начнут тогда это сезонное запланированное замедление рынка с будущим рывком
Набиулина делает всё что может. Если не поднимать ставку тогда в магазинах цены в 2 раза подорожают. Сложно вырулить если против России половина мира. Вторая половина не против но и не за.
@@vjacheslavwww это мало кто понимает. ГосБанк не может отвечать за уровень инфляции в условиях СВО. Да и окончание СВО не будет означать окончание проблем.
Ну Набиуллина же сказала, что после поднятия ставки и %, люди стали меньше брать недвигу в ипотеку, а больше за наличку! Значит деньги у людей есть! Вот и тряхонули они простой люд! 😂😂😂
Согласно сайта домрф. Средняя цена строительства в ноябре 1 кв/м в Воронежской области 50 тыс.р средняя цена новостроек 130 тыс.р, 160% прибыль, но 21% ключевая ставка грабительская. Так чисто для размышления
@VVV36 лучше в Азию. В Куала-Лумпуре дешевле Томска жилье можно взять. Где Малайзия и где нищий Томск к примеру. Про вьет вообще молчу аренда за 10 ку против 100 в РФ.
@@VVV36 удаленка. Вообще в рф на локальные зп вообще бессмысленно работать. Все гос-во через девал забирает. Только удаленка. Только баксы. Мир открыт.
@@ИгорьИванов-т6с9и хорошо, как вам угодно, я директор общества, у которого есть кому продавать квартиры. Информацию о текущей ситуации на рынке даю на канал на основании сделок всей компании, а не моих личных.
Берут, брали, будут брать во все времена, за нал,хоть ставка 45% ,только те квартиры которые в хорошей локации, с улучшенной планировкой и главное не по завышенной цене, а то и с торгом. А которые продают по завышенной цене, они и при низкой ставке стоят месяцами .
@@karfedon квартира, с большим коридором ,кухней, раздельными санузлами и изолированными комнатами, двушка где-то 48-53 м2.,трёшка с двумя балконами идёт 62 м2 и более. Построенные примерно после середины 80г. Есть хрущевки,брежневки - там смежные комнаты и площадь меньше.
Смотрю Вас давно, хоть и не из Воронежа или области. Нравится подача материала, как раз от практика, человека работающего на земле.. Но объяснять экономику, или прогнозировать экономические или политические риски не нужно..на этом обожглись уже немало более прошаренных профильных экономистов. Да и не нужно оно Вам. Кто понимает, тот понимает, кто нет, тому и не нужно. Мое почтение.
Ну и зря , я в разные банки положил по 1.200 🍋 прикупил золота , потихоньку капает , а квартира , дом стареет , коммуналку плати и не факт что через год кв подорожает . Думайте своей головой , не слушайте этих балаболов .
@@Владислав-о1ежди перевод в цифрорубли. На депозите еще никто не заработал.. если банк дает процент по депозиту какой то значит инфляция выше него 100%..
Наличка рулит, сейчас можно по демпингу покупать, у кого есть нал, кто ждёт подешевше и отнёс на вклад,всем привет, заберёте фантики, заморозки не будет, будут фантики, ваш вклад и проценты ничего не будут стоить...
@@Натали-п4к3н то есть надо срочно выходить из вкладов и бежать за бетоном?Сбить продавца квартиры на пару-тройку соток по цене и потом что?Как вложение не канает ибо перепродавать замучаетесь ,да и навар ни о чем.Тогда для чего?
@@karfedon вы можете делать все, что захотите со своими вкладами, любители халявы, пирамид, ммм, сыра бесплатного, все сейчас продаётся и покупается, не знали? Слушайте дальше, как бетон подешевеет, у меня 7 квартир и один дом для житья, с удовольствием прикуплю восьмую.....
Всем приветы! Сколько примерно стоит ремонт в Воронеже 3-ехкомн квартиры (72 кв м)? Думаю, что как в Москве: 4-5 млн... Т.е. квартира в Воронеже заметно дешевле, а ремонт примерно одинаково.... И спасибо за видео!
@@ЕленаЕ-и1жтам есть видео где автор говарил что в 100кв сделали за 1 млн руб. А если больше просят то шлите говарит таких. Вот я пытаюсь узнать контакты у автора а он молчит .Это в виде про душка- шешка .
Реальная ситуация на рынке недвижимости в декабре 2024 года.
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап.
Проценты грабительские, а цены не грабительские?
Наличные есть у состоятельных людей и берут они премиум и не в Воронеже.
Цепочку продаж никто не отменял. Кто-то продает однушку, добавляет, берет двушку, кто-то продает комнату и берет однушку, кто-то продает машину и берет комнату. И т.д.
Бетонной казино закрыто для Буратино. Эля, дави на газ. Браво!!!! Хе, хе, хе
Привет, бобрята! 😂
Каждый год одно и тоже.Примерно с ноября начинаются разговоры и слухи о том ,что всё...скоро дефолт,все пропало.И народ начинает суету в виде снятия денег со счетов и покупки чего-либо в срочном порядке.Только вот какой смысл брать за 5 лямов условную однушку если по процентам с этих пяти лямов капает каждый месяц 80-90 тысяч и напрягаться не нужно
Ну ну
А жить стояло явно тяжело людям, не это ли главное 😌
Вторичка стоит просто намертво по любым ценам.люди месяцами и более просто не могут продать свои квартиры потому что налички тупо не хватает у покупателя ,а ипотеку взять не могут !!!! Вот такой расклад..
Но при этом снижать цены продавцы, конечно же, не хотят...
@trashplaceStudio а почему же тогда снижают ??? если не хотят ??
А смысл снижать если денег нет.. хоть за 3 млн хоть за 2.5 млн если денег нет никто и не возьмет
@@АндрейИванов-о8к8н а вдруг случится чудо и кто нибудь купит....надежда умирает последней...
Какой балабол🤣🤣🤣. Очередь за квартирами стоит у него 🤣🤣🤣.
Адепт свидетелей Смирнова?🤔
@@VVV36до Смирнов шо остальные риэлторасты одинаковые.
Буратино в оранжевых рейтузах, покупают с первого звонка, насмешил)))
Да-да, в Белгороде третий год ничего не продается. Странно, что в Воронеже такой ажиотаж. Неужели не долетает?
Не чаще чем до Москвы.
@@VVV36 И я о чем. Ко мне в Белгороде 2 раза во двор прилетало. Чудом выжил. Бросил все к чертям и уехал. Пробовал продать - без вариантов. До войны квартиру брал за 5+ ремонт. Сейчас за 3,6 звонков НОЛЬ. Уже не стал продлевать объявление, снял с продажи. Как все притихнет, приеду, продам за любые деньги и ноги моей там больше не будет.
@@m3dchannel726 не продаётся и там, выбор квартир впечатляет- с какой отделкой --- вот о чем говорит нынешняя обстановка
В какую область переехали?
@@m3dchannel726какая у вас квартира в Белгороде и в каком районе, а то чую 3,14здешь
Что за чушь он несет. It ипотеку спонсирует государство за щет налогоплательщиков. А всякого рода махинации с льготными ипотеками делают потому что лимиты ограничены, и все хотят извлечь из этого дополнительную выгоду
"Он" снимает таким как вы розовые очки.
@@VVV36 давайте проясним, может быть даже поспорим? Кто спонсирует it и семейную ипотеку? Банки? Или застройщики? Что то мне подсказывает что и ни те и ни те.
Агентишко-рейтузник? ))
О диванные экспертные мнения подъехали .тебе говорят как есть люди которые там работают .от куда ж вы беретесь такие люди бестолковые
@@stsmotritel7993 директоришко-практик, если на вашем языке изьясняться. А вы тот самый диванный эксперторишкО?
А как на завод не хочеться идти работать .А придется .
На завод то ладно, главное не в один конец
Я там уже был - не понравилось, не моё это.
@@VVV36нравица-не нравицв, терпи соя красавица (с)
Разминайте ручонки, станок ждёт.
Не всё ж вас паразитировать на сделках честных людей. Надо и добавочную стоимость произвести - РУКАМИ.
А где заводы то.
Набиулина чётко сказала ,что дело не процентной ставке ,а дело в цене ...по этому и стоит недвижимость.,и будет стоять.
Да, в январе будет стоять.👌Но не сейчас.
@VVV36оправдывайся дальше охотно верим
@@alexxela1781 да мне то что оправдываться, я ж не Набиулина😅
Интересно, а что потом советующим да опытным будут говорить те, кто снял свои деньги с больших процентных вкладов и купил рванул покупать квартиру или даже квартиры, которые потом не подорожают а возможно даже наоборот, так ещё и с вкладами ничего не случиться.
Вам не все-ли будет равно, если квартира которую вы купили сейчас, в которой живете, делаете ремонт, обставляете мебелью, рожаете детей и тд подешевела в следующем году на 10-15%?🤔 Да плевать, абсолютно точно! Это ваша квартира в которой вы живете и делаете всё вышеперечисленное.😊
@@VVV36 А если человек купил квартиру в качестве инвестиции,испугавшись держать деньги на вкладе и купленная квартира просядет на 10-15% плюс недополученный % на вкладе примерно столько же,вот ему точно будет не всё равно.
@@АндрейИванов-о1в6н инвестиций в недвижимости ( по крайней мере в моём городе) нет уже давно. Если и покупать квартиру - то только для себя, для жизни.
Вот это сама рекламная акция, купи квартиру как инвестицию, а не как для собственного проживания,пораждает барыг, взвинченные цены, исчерпание льготных ипотек и прочую инфляцию. Мне кажется мы сами виноваты в этом. Кто то раньше понабрал квартир, а сейчас как быть молодым...
@@VVV36 что тогда это меняет? В любом случае и для жизни считаю сейчас не время покупать.Пусть просядет недвижимость на процентов десять и тогда можно посмотреть,а в это время депозит хорошо устраивает под 24% ,если даже цены не упадут,то депозит всё равно прирастёт.
Для каких целей снят данный видеоролик?
Для освещения текущей ситуации на рынке недвижимости. Каждый месяц такие ролики снимаю.
@@VVV36а говорили, что "нет времени", деньги щитаю, которые мне ни за что выдали покупашки.
Ан нет, есть время, смогли вырваться, за сим благодарствуем 😂
@@Mexanikus13 пятница, ДР у детей.🙂 Да, пожалуй тоже пойду.👌
С августа продаю, не одного звонка😂😂😂
Переоценили свою любимую квартирку.😉
А что продаёте и где?
Слежу за вторичной, квартиры покупают
Цену реальной скидки не понять
Хорошая локация и хорошие дома с очень хорошим ремонтом и по хорошей цене под ремонт не зависают
Что такое риэлтор это прослойка между продовцом и покупателям и берут за свои услуги 10 процентов а то и больше от сделки а с хрена ли зажрались совсем ваши конторы вообще закрывать надо как в некоторых странах риэлторы вообще запрещены. Идите на заводы работайте рабочих рук не хватает
Был я на заводе - не понравилось, не моё.
А ты уже там, на заводе?
@VVV36 не нравится а придётся как говорится нравится не нравится терпи моя красавица🤣🤣🤣
@@РЫБОЛОВ-п4и плохо видео смотрел, не внимательно. Я уже 16 лет в недвижимости и никуда отсюда не собираюсь. Ну так ты уже на заводе, рыбак?
Сразу забрали , после первого просмотра без торга. 😂😂 Прям хватай мешки вокзал уходит. Риэлтеры жгут как всегда. Верьте мне люди, хватайте по любой цене.😂😂 А в Питере продавцы не знают, что все уходит сразу, стоят бедные в рекламе месяцами 😂😂
Пусть с небес на землю спускаются и ставят адекватную цену на квартиры - тоже продадут. А то сначала переоценят квартиру, а потом месяцами продают и ума не дадут, а че же это она у них не продаётся... 😅
@@VVV36 для многих покупателей адекватная цена,дисконт от 20%...
Хватит брехню пороть, Вы рассказваете сказки про единичнвые случаи продажи 1-2 квартир, а так инвесторам уже нужно Квартиры и они уже наелись этими дешевыми пирожками😅
Какие же нафиг инвесторы??? В бетоне сейчас инвестиций нет, уже минимум полгода об этом говорю.
Там ранее в видео вы говарили что знаете кто ремонт делает по приемлимым ценам 100кв. За млн рублей . Не можете дать контакты очень буду блогодарен.
100м на 1млн работа? Что то совсем дёшево....
@@Bran48rusТак и я о том же . Это автор канала говарил ранее в видео . Вот я бы хотел контакты мастеров .
1.5 в 22году отдал за 70м2.притом что Сам все покупал привозил поднимал
Ремонт мы делали в доме который построили. Есть соответствующее видео на канале, посмотрите если интересно. Если не ошибаюсь - в марте или апреле его на канал загрузил. Мастера ( плиточник, маляры-штукатуры, потолочник, установщик дверей, ламинатчик ) - все наши старые знакомые, с которыми работаем не первый раз, соответственно и цены на работы у них для нас интересней чем для людей с улицы. Строительные материалы тоже по базам ездили закупали, торговались, выпрашивали скидки - у нас вариантов не было, надо было край в миллион уложиться (больше денег не было у покупателя дома). И мы уложились. Сейчас бы конечно такой подвиг за такие деньги не повторили бы, цены и на материалы и на работы не такие как были в начале года.
@@aleksandrz1186 вот пытаюсь у автора этих слов узнать где найти такую бригаду. Найдите видео про двух комнатную чешка он там так сказал что 1млн за 100кв. Дом сделал
В 2014 был подобный кризис на рынке недвижимости, 10 лет. Циклично все.
Ждем. Все пройдет и это тоже😊
Это не пройдёт рынок будет валиться ещё точно год вниз... А дальше он быстро не оживëт он просто видоизмениться многое итак поменялось.
В Омске например рынок недвижимости встал колом уже с полгода точно.... И никто ничего не покупает ни с какими наличками умные люди так и сидят во вкладах
@ВасилийДронов-д6щ было уже, это помнят только риелторы, а обывателям рассказывать и освежать память не собираюсь, это бесполезно
@ВасилийДронов-д6щ ну пусть сидят, рисковые люди. На них рассчитано
@LadyRe я работаю риэлтором уже 25 лет и такого точно не было.
Каждый раз добавляются в продажу вторички, очень большой выбор-- не могут люди продать
В каком городе?
@@VVV36 Да во многих. Тот же Питер посмотрите. Вторична вся кроме плитки падает. Любой дом открываете в Диане и историю объявлений и все видно. Или ставите на отсеивание цены и тоже все перед глазами. Сейчас время покупателей, и будет еще дальше оно же.
@@AdrenalineDriveTg зачем мне Питер смотреть, если я в Воронеже живу?🤔 А цена падает на квартиры в рекламных источниках - чаще из-за изначально неправильной оценки на старте продажи.
@@AdrenalineDriveTgКогда реально захотите что-то купить, не найдете. Многие выставили на продажу квартиру, но из - за инфляции откладывают. Сейчас не пойми, что происходит в экономике.
Да прекратите вы! Стоят продажи! В Краснодаре всё глухо, в Москве так же. А в каком то Воронеже прям продаётся всё.@@VVV36
Жадность фраера погубит... С таким подходом к покупателям от застройщиков скоро станут банкротами. Туда им и дорога
застройщики и банки (особенно) при деньгах. Крупные застройщики с властями связаны. Придумают что-то
Те люди которые снимают деньги с вкладов покупают не квартиры они покупают валюту.
Я не знаю что там на рынке валюты, я недвижимостью занимаюсь.
@@VVV36удобно. Но не эффективно. Предлагаю навозом заняться, а отрыве от общей экономической ситуации. 😂
@@Mexanikus13 предпочитаю сам себе занятие по душе выбирать, в чьих либо советах и предложениях не нуждаюсь.
@@VVV36 а зря, "глас народа" правду-матку режет. Лучше прислушаться сейчас, нежели потом кусать локти 😎
Мели емеля , твоя неделя 🤣🤣🤣
Мой месяц! 😉👌
@VVV36 мама не учила что врать не хорошо ?
@@Владислав-о1епапа не учил, что за свои слова всегда отвечать надо?
@VVV36 вот именно ! Покажи договора купли продажи . За базар ответь !
@@Владислав-о1е кому показать? Какому-то "Владиславу"? Ну приезжай в офис - так и быть покажу.
Получается и семейную ипотеку под 6% не выгодно брать? Все равно неб.т??
Все так и есть! Стоит 2-3 дня не просмотреть объявление о продаже квартиры, как она уже под авансом. Тысячу раз пожалела, что не купила летом или в начале осени. Теперь сижу в депозитах. А на рынке не продается только неликвиды и квартиры с плохой историей
И квартиры переоцененные собственником.
@ совершенно верно! Летом был хороший торг, а сейчас и бе торга уходят, я уже в этом убедилась
И что переживать ? Подорожает не больше чем Вам прийдёт на вкладах . Тут вопрос кто кого пересилит , терпение .
@ все равно как-то не спокойно
Вот брехун !!!!!!!!! 😂
Ну тебе то там с дивана конечно видней, что сейчас на рынке происходит.😅
Вспомнил высказывание одного мудреца - Оскорбление последний довод идиота. Я так понимаю вам по существу сказать нечего кроме как оскорблять автора канала. Смотря на вас я понимаю что мудрец то был прав😂
@@Wmatkoтам фактуру выдали, а не оскорбление.
А как его оскорбили?
@@Vlad49721 не он просто риэлтор )
Вода, вода, вода...сколько стоит метр? Какой тип квартир? Какой класс? Квартиры в каком сегменте рынка? Что ликвидно, что не ликвидно? Ни одного ответа. Зря потратил 13 минут своей жизни. Канал в бан.
Как же мне жить то дальше после этого... 🙁
@@VVV36хамло трамвайное ..каждый негативный отзыв облаял..А по ходу ничего ...
Все сметают😂
Да, однушки-двушки по АДЕКВАТНЫМ ценам действительно сметают.
Адекватные это в -70% от цены хотелок 2024 года
@@efan4 почему не 30-50, а именно 70%?🤔 Просто потому что вам число 70 нравится?
@@VVV36 просто это откат от 3х от уровня начала раздачи халявных денег гос-ва. Деньги закончились ждем откат. На пф рынке акции уже откатились. Застройщики уже там. Банки в процессе. Ждем.
Спасибо за обзоры! Интересно, что будет с рынком через полтора года, когда наконец можно будет продать квартиру.
Брат-риелтор и нагоняет эту панику со вкладами, вам и выгодно чтобы люди выходили из вкладов. Иноагенты и либералы это вторая категория, кто нагоняет панику, но у них опять же свой умысел это делать.
Просто подумайте, с чего вам банки будут отдавать эти вклады. Если ипотеку никто не берет (а старую платят по низкой ставке), бизнес (те же самые застройщики) не кредитуется и т.д.
@@trashplaceStudio потребкредиты, льготные(где государство всё компенсирует), да и вы посмотрите на отчёты банков, там миллиардные прибыли, уж они то знают как ваши деньги прокрутить.
У рейтузин опять страшилки, вклады заморозят, хватай бетон😂
На авито более 60 тысяч предложений о продаже квартир в Воронеже!!!
Вы считаете это много для города с населением более миллиона человек?🤔
@VVV36 Новосибирск 29 тысяч объявлений ( из них 19 тысяч новостройки) при 1.6 млн жителей.
Екатеринбург 34 тысяч объявлений ( из них 24 тысяч новостройки), при 1.5 млн жителей.
В Воронеже более 49 тысяч предложений о продаже квартир НОВОСТРОЙКИ!!! И большая часть это продажа от собственника. ( Инвестиционные квартиры).
А какое количество квартир сдается в аренду???
@@умный-ъ8щ послушайте, да не отслеживаю я ситуацию на рынке недвижимости других городов - мне это без надобности. Я всегда только за свой город говорю.
@@VVV36 так много или мало для Воронежа ( 1.1 млн. Население) более 60 тысяч объявлений о продаже квартир на Авито?
Из которых более 50 тысяч объявлений это Новостройки, которые были куплены для перепродажи?
Ещё неизвестно точное количество квартир, которые придерживают сами застройки.
А какое количество квартир в аренде?
Я всё про Воронеж!
@@умный-ъ8щ процентов 30 новостроек из объявлений сдаются в 2025-2026 годах. Процентов 7-10 объявлений - дубли. Какой смысл на них ориентироваться?
Снимите видео про цены на вторичке. Однушки и двушки
Если только в январе. Когда посвободнее буду. 👌
@@VVV36в январе ооооочень свободны будете 😅
И в феврале, и дальше по календарю 😅
@@Mexanikus13 16 лет в недвижимости, уж меня то пугать кризисами на РН точно смысла нет😅
Отрасль схематотозов, но спасать надо, ибо локомотив... чьей то роскошной жизни в Швейцарии
70%вкладов до миллиона рублей, какую недвижимость они согут купить😂😂😂. Брехун!
Вы всему верите, что вам говорят с голубых экранов?😅
@@VVV36так же как и вы 😂
проблема в том, что этих вкладов у одного человека может быть множество в разных банках! Про АСВ не слышали?
@@VVV36а с чего вы взяли что люди снимут вклады и понесут в недвижимость? Как только ставка начнёт стабильно снижаться люди побегут в фондовый рынок, там будут темы каждый квартал
Гараж
Добрый вечер Павел Петрович ,давненько вас не было ,не пропадайте ,спасибо за информацию ,семье здоровья,с Днем Конституции.
Спасибо! 🙏
Наш гарант-чекист, ввел налог на не проданную недвижимость для застройщиков !!! Пока это только 1 процент кадастровой стоимости объекта . Но если застройщики не будут снижать цены до адекватности, гарант наш будет подымать этот налог пока застройщики не будут реально понижать цены . Почему риелторы об этом не говорят в своих роликах ???? А потому, что они в сговоре с застройщиками !!!! Так что дорогие товарищи, ждём реальных подвижек по ценам . Всем терпения и удачи , ваш Робен гуд !!!!!!
Надеюсь, что скоро всё более или менее стабилизируется. Я чуть - чуть не успела взять себе квартирку 😭
В принципе если ваши риэлторы массово не начнут от вас уходить значит кризис так себе...а если начнут тогда это сезонное запланированное замедление рынка с будущим рывком
Ну так я же не ушёл ни в 2008, ни в 2014... Они то почему должны уходить? 😉
@VVV36 Ну Вы руководитель, должны уходить последним, тем более вы посредник а не производитель каких либо значимых налоговых наполнителей
А Эльвире набиулиной все равно на эти проблемы , она с инфляцией воюет и пока побеждает точно не ЦБ, а инфляция 😂😂.
Проблема не в ЦБ, а в введении СВО.
Денежная масса с 2022 г. возрасла на 71%.
А рост экономики максимум 8%.
Набиулина делает всё что может. Если не поднимать ставку тогда в магазинах цены в 2 раза подорожают. Сложно вырулить если против России половина мира. Вторая половина не против но и не за.
@@vjacheslavwww это мало кто понимает. ГосБанк не может отвечать за уровень инфляции в условиях СВО.
Да и окончание СВО не будет означать окончание проблем.
Ну Набиуллина же сказала, что после поднятия ставки и %, люди стали меньше брать недвигу в ипотеку, а больше за наличку! Значит деньги у людей есть! Вот и тряхонули они простой люд! 😂😂😂
Согласно сайта домрф. Средняя цена строительства в ноябре 1 кв/м в Воронежской области 50 тыс.р средняя цена новостроек 130 тыс.р, 160% прибыль, но 21% ключевая ставка грабительская.
Так чисто для размышления
Квартирные вопрос решается только отъездом из РФ. Будьте реалистами.
В Грузию?
@VVV36 лучше в Азию. В Куала-Лумпуре дешевле Томска жилье можно взять. Где Малайзия и где нищий Томск к примеру. Про вьет вообще молчу аренда за 10 ку против 100 в РФ.
@@efan4 кем работать собираетесь в Малайзии?
@@VVV36 удаленка. Вообще в рф на локальные зп вообще бессмысленно работать. Все гос-во через девал забирает. Только удаленка. Только баксы. Мир открыт.
@@efan4придёт время так сильно затоскуете по России,что невыносимо будет находиться в Малайзии.
Сообщество! Цените то, что столь занятый риэлтор с кучей горящих сделок, выделил 13 минут и записал бла-бла видео из машины 😂
Я владелец агентства недвижимости, есть кому сделки проводить.🙂👌
@@VVV36 а я владелец агентства по выдаче комментариев в ютубе 😎
Примерно одинаковые владельцы 😂
Владельцы в древнем Риме остались, а вы директор общества и все.
@@ИгорьИванов-т6с9и хорошо, как вам угодно, я директор общества, у которого есть кому продавать квартиры. Информацию о текущей ситуации на рынке даю на канал на основании сделок всей компании, а не моих личных.
@@VVV36 приукрашивая в нужном направлении 😎
Берут, брали, будут брать во все времена, за нал,хоть ставка 45% ,только те квартиры которые в хорошей локации, с улучшенной планировкой и главное не по завышенной цене, а то и с торгом. А которые продают по завышенной цене, они и при низкой ставке стоят месяцами .
Что такое улучшенная планировка?
@@karfedon😂
Если есть улучшенная, надо полагать, что существует и УХУДШЕННАЯ 😮
@@karfedon квартира, с большим коридором ,кухней, раздельными санузлами и изолированными комнатами, двушка где-то 48-53 м2.,трёшка с двумя балконами идёт 62 м2 и более. Построенные примерно после середины 80г. Есть хрущевки,брежневки - там смежные комнаты и площадь меньше.
@@Mexanikus13 погугли,потом умничай
@@туземец-с7я туземец, ты чего такой напряжённый 😂
Гугл к вам в тундру провели что ли недавно? 🤷🏼♂️
В красеодаре звонил нескольким продавцам ,квартры уже в задатке так что это чес
Так а я разве не об этом сказал?
@@VVV36 тогда извиняюсь не так понял
Смотрю Вас давно, хоть и не из Воронежа или области. Нравится подача материала, как раз от практика, человека работающего на земле.. Но объяснять экономику, или прогнозировать экономические или политические риски не нужно..на этом обожглись уже немало более прошаренных профильных экономистов. Да и не нужно оно Вам. Кто понимает, тот понимает, кто нет, тому и не нужно. Мое почтение.
Благодарю! 🙏
Правильно а с кого еще брать проценты с такой выгодой!
Льготы и подачки одной категории граждан поднимают цены для всех.
А сделки за наличку проходят через дом клик или там только ипотечные сделки отражаются?
А зачем нужен дом клик при покупке за наличку? 🤔
только ипота
Привет. Желательно представляться в начале😮 или хотя бы называть город
Главный риелтор города Воронежа😅
Хотя понятно очередной риэлтор 😂
Ну кому как не риэлторам вам о текущей ситуации на рынке рассказывать? Диванным экспертам что-ли? 😅
@ а там не х рассказывать там и дураку понятно что полнейший ппц !!!!!!! Без вариантов !!!!!
Ситуация была паховая, что там и говорить, и происходит углубление...
Твердо и четко
Пп даж не понял, что его подкалывают 😂
Сняла с продажи обьявление,так как ничего покупать не надо,а в банк боюсь,подожду ,,годик,мне не срочно,
Думаю, что ничего не изменится через несколько лет, я бы не ждала... Ставка понизится, потом понизится % по ипотеке, но цена на квартиры вырастет
Ну и зря , я в разные банки положил по 1.200 🍋 прикупил золота , потихоньку капает , а квартира , дом стареет , коммуналку плати и не факт что через год кв подорожает . Думайте своей головой , не слушайте этих балаболов .
@@Владислав-о1е👍
@@Владислав-о1е💯
@@Владислав-о1ежди перевод в цифрорубли. На депозите еще никто не заработал.. если банк дает процент по депозиту какой то значит инфляция выше него 100%..
Для каких целей покупают?
Для жизни, конечно. Никаких инвестиций сейчас в бетоне нет.
Сходи ,пожалуйсто, в пятерочку поработать
А вы уже там?
Не надо называть субсидированную икоту льготной
Наличка рулит, сейчас можно по демпингу покупать, у кого есть нал, кто ждёт подешевше и отнёс на вклад,всем привет, заберёте фантики, заморозки не будет, будут фантики, ваш вклад и проценты ничего не будут стоить...
Мечтай дальше, подушку слюнями извазюкала всю уже 😂
Эх... Наташка, Наташка. Любительница историй.
@@Натали-п4к3н то есть надо срочно выходить из вкладов и бежать за бетоном?Сбить продавца квартиры на пару-тройку соток по цене и потом что?Как вложение не канает ибо перепродавать замучаетесь ,да и навар ни о чем.Тогда для чего?
@@karfedon вы можете делать все, что захотите со своими вкладами, любители халявы, пирамид, ммм, сыра бесплатного, все сейчас продаётся и покупается, не знали? Слушайте дальше, как бетон подешевеет, у меня 7 квартир и один дом для житья, с удовольствием прикуплю восьмую.....
@@Mexanikus13 слюнями возюкаешь ты мамину сисю, сынок, иди кашку поешь, маменькин сынок
С 20 декабря 25 процентов ставка…
Ключ? Возможно.
Эльвира на кураже закрутит гайки до конца😂
Четко без воды спасибо за инфу. Удачных продаж.
Благодарю🙏
Вы как всегда правы))
Ну как есть😉
Полностью согласен с тем что говорит данный оратор !
Всем приветы! Сколько примерно стоит ремонт в Воронеже 3-ехкомн квартиры (72 кв м)? Думаю, что как в Москве: 4-5 млн... Т.е. квартира в Воронеже заметно дешевле, а ремонт примерно одинаково.... И спасибо за видео!
Не жирновато, 50к за ремонт? А говорят курьеры в жиру
@@romanromanoff8703 да сами в шоке... 4 -5 млн - это цена за всё: работа + материал
@@ЕленаЕ-и1жтам есть видео где автор говарил что в 100кв сделали за 1 млн руб. А если больше просят то шлите говарит таких. Вот я пытаюсь узнать контакты у автора а он молчит .Это в виде про душка- шешка .
Ответил ниже в комментариях.
В Москве от 40 за кв.м начинается нормальный ремонт, это только работа , без дверей потолка и окон.
Сделки есть, были и будут, не ждите, покупайте сейчас вклады ловушка инфляции, дешевле не будет!!!!
Nice try 😂
Но вы лучше кофе Пал Петровичу заварите, он ждёт уже. А на ютуб писать не оязательно😅
@@Mexanikus13 иди кашу есть, мамка сварила, не рассказывай
кому и что надо делать
@@Натали-п4к3н Наташка, а Наташка, а ты не рейтузина случайно?
@@Натали-п4к3н натааааалииии, утолииии моииии печалиииии, Наталиииии