다가구 통매매 / 남양주 별내 식송 마을 안에 있는 다가구 주택이며 향후 호재들이 많이 있어 투자가치로도 괜찮은 매물입니다.
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 다가구 통매매 물건 준비했습니다.
남양주 별내 식송 마을 안에 위치해 있으며
노후준비로도 괜찮은 매물인데요 일단 불암산이 바로 앞이라
공기도 맑고 또 동네 자체가 조용해서 거주하기에는
너무 좋은 조건이고 또 4호선 별내별가람역이 도보 6분 거리라
생활 인프라나 교통까지 갖춘 매물입니다.
매물정보
소재지 : 경기도 남양주시 별내동
면 적 : 257.1㎡(토지면적) + 462㎡(연면적)
가 격 : 26억원
중개대상물종류 : 다가구주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 3층
입주가능일 : 즉시입주 협의가능
방 수 / 욕실 수 : 13 방 / 7 화장실
행정기관승인일자 : 준공미정(사용승인일기준)
주차대수 : 4대
관리비 : 미정
방향 : 북향(출입문기준)
중개사무소정보
대표 : 박주성
명칭 : 더에이공인중개사사무소
소재지 : 서울시 중랑구 겸재로136 (래미안빌 101호)
등록번호 : 제11260-2022-00038호
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가격이 26억이요? ㄷㄷ 세상 어떻게살아가야되지 진짜
개거품..ㅋㅋ 거품이 역대급이다.. 적정가 11억임ㅋㅋ
ㅠ ㅠ 그러네요
주변시세보다는 싸요 ㅎㅎ
주변시세가 워낙비싸서 ㅠ
그 누구도 안살건물 ㅋㅋㅋ
집 구경 잘햇습니다. 감사합니다!
집 주변에 저런 도로라니....너무 부러워요.
시골 살아서 ㅠ.ㅠ
시골 어디요?? 전 서울에만 살아봐서 시골살아보고싶어요 ㅜ ㅜ
어지간한 고급 주택보다 좋아 보여요
ㅎㅇㅎ 소중한 댓글 감사합니다!~
집이 평창동 느낌이네요...주인세대 탐나는데요....
주인세대는 진짜 탐나더라구요ㅎㅇㅎ
와띠바..갈매인으로써 여긴좀탐난다..하앜
침질질이네..
ㅋㅋㅋㅋㅋ침까지...? 식송 조용하니 살기 좋겠더라구요!!~
구조들이 군더더기없이 실용적으로 빠졌네요
맞아요 실용적인집이에요
맞아요 실용적인집이에요
와 광주쪽 보다가 도로 관계나 환경이 좋네요 언덕도 없고요 신도시라 그런가... 쾌적한 느낌?? 가격은 와따매 쌔네요 ㄷㄷ
쾌적한거는 정말 일등이죠 ㅎㅎ 금액은 쪼금 무겁긴하지만 주변시세가 이정도라 ㅠ
왜댓글들 부정적인게 많지..
별내갈매10년이상 산사람으로써 거품존나낀건맞는데
이미 어느정도 시세가 자리잡혓고
식송마을에 직원들 둘이나사는데
전세2억~3억선에 사는 가정들인데
가격이 20억초반만됏어도 내가 영끌해서 사고싶긴한디 26억이면 쏘쏘한금액인디..
교통,시설,인프라,교육 등등 서울중랑쪽보다 살기좋음..ㅋㅋㅋ
옛날 토지가가아닌데 잘 모르시는듯요 별내가 옛날에 토지분양할때 미분양나던 동네인디 그건 솔직히 엄청 오래전이고.. 무튼 건축비나 토지비 생각하면 나쁜 금액은 아닌듯해요
엄청 쾌적합니다. 옆 고속도로 소음빼곤...
주인세대 2층 방과 테라스 사이 주방으로 만들면 세대분리 가능하겠네요!!
네 맞아요 거기 부분이 화장실 이나 주방으로 가능해서 딱이죠!!~
오 3만 넘었내요
네ㅠㅠ 정말 눈물납니다 응원해주신 덕분이에요
비싸다는 말들 많은데, 전세 주고 나면 16억인데 경기도 광주쪽 16억짜리 주택보단 여기가 나을 수도 있을듯.
역세권 주택 생각보다 그리 흔하지 않은데, 바로 옆에 아파트 단지 있고 걸어서 지하철 탈 수 있고...
불암산 아래 있는데 언덕도 없고...엄하게 아파트 몇십억씩 주고 들어가니 투자 목적아니고 실거주 생각한다면 나쁘지 않은 듯 하네요
맞습니다 아주 잘 짚어주셨네요 ㅎㅎ 딱 그 포인트에요 토지값은 계속 오르니까 그냥 실거주 쭈욱하다보면 내 자산은 알아서 불어나게되는거죠 ㅎㅎ
다가구인데 뭔가 컨셉이 고급주택인가요? 저정도면 마당이 없는거 빼고는 고급주택 느낌이라 나쁘지는 않네요~ 지하주차장도 있고 엘베도 깔끔하고 지하 공간도 있고 좋네요
맞아요 집이진짜 잘 빠졌어요 !!
별내는 나가기만하면 다 녹지 수두룩 코 앞에 산책로 산입니다. 도토리 수두룩한 곳...
예전에 식송마을 토지분양 받아 집지려다 옆에 쓰레기 소각장보고 바로 포기...
소각장이요?? 그런게 있나요??
다가구 맞나요?! 구조나 규모가 고급주택같은데요?!!
다가구 맞습니다 ㅎㅎ 주인집은 진짜 잘뺐어요 또 주변시세보다 쓰리룸 투룸도 저렴해서 아주 좋구요
땅값9억에 시공비10억. 세금및 기타비용1억. 에라이 20억이면 되겠구만..
음...글쎄요??
에이~ 아치울마을하고 비교는 좀 아니다..
네이버 블로그에서 그렇게 밀고있길레 한번 말해봤어요 ㅠ ㅠ 저도 아니라고 생각해요 ㅎㅎ
가격26억 봉이선달 한강물 팔아먹듯하네
ㅉ ㅉ
그런가요,,,.
네이버보니깐 마을형성이 얼마안된곳인듯 통매물이 많이보이네요
부동산 하락기이므로 26억은 건축주의 희망사항이고 한참 떨어져야 한다고 개인적으로는 생각을 하지만서도
근데 신축이라는 이점이 있긴하지만 서울 구축 비슷한 평형대에서도 26억급 꽤 있던데요.. 굳이 시골을 이가격으로....?
ㅎㅎ 뭐 개인차이긴하죠!~
도로 좁은 서울보다 삶의 질이 다르다. 위치 서울서 가깝고 신축이고 교통좋고 학교 가깝고...불암산 등산좋고
@@여선애-f9f 불암산이라 최불암선생님이 생각나는 불알에 암걸릴거같은 산이네요
그냥 웃지요.ㅋㅋㅋ
하하호호!~
여기 가보진 않았지만 아치울마을보다 떨어질껀 없다고 보는데 본인 직장이나 주거나와바리 어디냐에 따라 접근성이 다르지.
용인 수원 쪽에 이정도 스펙 다가구랑 가격은 비슷한데.
용인 수원쪽이 수요인구가 더 많아서 회전은 잘될꺼같고. 여기는 수요가 얼마나 받춰주는지 모르겠네요
왕숙신도시에 입주물량도 엄청많고 그쪽에도 택지분양하고 이런 마을 많이 생길텐데.
그렇다고 수요 받쳐줄 뭐 산단 공단 이런게 있는것도 아니고.
미래가치는 잘모르겠지만. 가격대비 서울접근성 인프라 이런걸로 현재가치는 아주 좋다고 봅니다.
특히 산도 가깝고 한적하고. 살기 좋아보이는데. 집도 매우 훌룡해보이네요.
건물앞에 먹골배농원에서 불법 간판 박았는데 저거 안치워주고 분쟁될듯 저 간판이 확꺠네요
아 불법간판이네요 그러고보니 좋은 의견 감사합니다 ㅎㅎ
배농장이 왜? 배꽃피고 배가격 싸게 사고 한적하고 ...
지역별로 묶어서 재생목록 만들어 주실 수 있나요?
좋은 아이디어네요 참고해서 노력해보겠습니다!!~
' 국민주택 평수를 넘는 준공전 건물은 구입시 부가세 붙는다 ' 라고
들었는데 괜찮은건가요?
26억 / 77.9평이면...
건축비 포함 평단가 3337만원인데...
남양주 별내 땅값이 얼마인지 찾아보기 귀찮아서 비싼지 안비싼지 감이 안잡히네요.
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주변시세보다는 저렴해요 ㅎㅎ