순자산 천억 되고 신축급으로 풀임대 돌리는게 아니고 구축건물이거나 그러면 좀 그럴수있음 세금 다빼고 대출이자 다빼고 월순임대료1억 오천이상 들어오면 아무생각없이 쓰고살듯 강남기준 순자산 천억이면 임대료가 대충 이억정도 들어옴 여기서 기타 세금 다빼면 순수익은 대략 1억 삼천정도
오늘도 좋은 내용 감사드립니다. 수년 전부터 사업 영역과 투자 영역을 다 잘하는 사람이 있는지 찾아봤는데 황소장님 말씀이 정말 맞아요. 그리고 2개의 엔진으로 가면 훨씬 빠르다는 내용 정말 공감합니다. 항상 제 생각에 확신을 주는 황 소장님의 인사이트 오늘도 감사드립니다.
보통 자산100억대부터는 그림 관심가지고 모으는데 그럼 별로 살만한게 없다는걸 알게되고 300억되도 그림으론 좀 애매함 100억이랑 300억은 식탁뒤에 그림 좀 바뀌는거 말고는 별차이없음. 단 100억대는 자녀교육 망하면 중산층보다 못함. 300억대는 자녀교육좀 망해도 자녀까지는 먹고는 삼. 고로 중산층인데 100억이상 현실적으로 어렵고 재테크 자녀교육 둘다 잘하긴 어려운 경우는 자녀교육에 올인하는게 더 나은경우도 많음.
부동산도 좋지만 현금이 500억 이상이면 미국 우량주식, 혹은 SPY폭락했을 때 바이더딥하고 장기투자 잘하면 적절하게 배당도 들어오고 지수는 장기적으로 계속 오르니 자산도 증식하고 괜찮을듯요. 물론, 부동산으로 자산 증식하신 분들은 주식에 손이 잘 안가고 멘탈관리가 쉽지 않겠지만... 500억짜리 건물이 앞으로 2500억이 되기는 힘들겠지만, 미국 지수는 주기적으로 올 수 밖에 없는 양적완화, 현금가치 하락, 국가 자체의 성장성 때문에 계속 오르죠.
이 아저씨 건물 투자 진짜 우량 전문가인거 알겠는데 욀케 아는척을 많이하시는거임. 최소한 이런 얘기하려면 천억 순자산 만들고 해야하는거아님? 제목을 본인이 올린건지 편집자가 올린건지 모르겠는데 최소한 ' 300억 이룬 후 1000억 자산가까지 가는 방법 ' 으로 하려면 본인부터 천억 만들어보고 얘기해야죠 이게 요즘 유튜브판에 돈버는법 알려준다면서 바이럴 광고해서 돈버는거랑 크게 다를바 없어보임. 본질에 집중하시죠
@@ppippoppippo597 영상 봤는디... 그러니깐 남 1000억 자산가를 본인이 왜 대변해? 본인이 다 해탈한거마냥...ㅋㅋㅋ 본인이 직접 경헙하고 해본걸 말하는게 올바른 조언이다. 남 얘기 하면서 이런주제로 말하는게 오바임. 그리고 당신이 황소장? 왜 대변하시나?
@@hoojelee679 음 그럼 국민들은 정치 전공자도 정치인도 아닌데 왜 정치인들 비판함? 시의원도 아니면서 대통령은 왜 까내리는걸까요? 님은 황소장보다 자산 많아서 황소장 비판할 자격 있으신건가요? 대변하는게 아니라 전 그냥 이런 말의 의미를 파악하는 것 보다 그 말하는 사람의 권위에 의존하는 한국 특유의 문화에 질려서요 ㅋㅋㅋ반박 시 님 말 다 맞습니다~
![SNS가 곧 돈이다, 나이드는 게 두렵지 않은 이유 [함서경 대표ㆍ박지홍 피디 2부]](http://i.ytimg.com/vi/Ox8C5dPRCdw/mqdefault.jpg)
![SNS가 곧 돈이다, 나이드는 게 두렵지 않은 이유 [함서경 대표ㆍ박지홍 피디 2부]](/img/tr.png)
솔까 할아버지 빌딩 3채가 시세가 1000억 넘는것 같은데 (부채 0) 양도세 내고 이래저래하면 600억대 후반일것같아서 1000억도 애매한것 같습니다. 현금화후 1000억이면 인정.
순자산은 딱 200억까지가 좋은듯... 주변 지인들을 보면 너무 많아도 머리 아파하더라...자산이야 몇백억씩 되더라도 정리하고 세금나면 남는것도 별로 없고 세입자들을 비롯한 사업 관계에 얽힌 사람들과의 문제로 병 생기는듯.
현금화 기준 200억이면 그럴듯. 양도세 내기전 200억은 의미 없습니다.
@@grouppych049 저도 세후 순자산을 말씀드린 겁니다. ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ본인이 가져보면 또 다를텐데
@@grouppych049 물론 현금화 기준입니다 ㅎㅎ
긍정에 비해 부정의 무게가 강한사람은 기회의 섭취에 대하여 취약해집니다 부정이 긍정으로 바뀌는 순간, 바로 그 때 부터가 시작입니다 (feat.40년을 부정적이었던 사람이 그대에게)
순자산 천억 되고 신축급으로 풀임대 돌리는게 아니고 구축건물이거나 그러면 좀 그럴수있음
세금 다빼고 대출이자 다빼고 월순임대료1억 오천이상 들어오면 아무생각없이 쓰고살듯
강남기준 순자산 천억이면 임대료가 대충 이억정도 들어옴
여기서 기타 세금 다빼면 순수익은 대략 1억 삼천정도
근데 천억있으면 그냥 배당성장 etf 사면 세금떼도 월 수억 현금흐름에 건물보다 시세 상승도 빠르고 안정적이고 환금성도 좋은데 왜 건물을 사는 걸까요 귀찮게...
@@carry342 개초딩도아니고 어떻게 이런생각을 할까 ㅋㅋㅋ
Etf에다가 어떤 개도라이가 천억을 갖다 쳐박어???
니가 블랙록 대표냐??천억을 거기다갸 쳐박게??
이티에브는 천억 있으면 많아야 오십억 정도 뭍어두면 모를까
무슨 개초딩같은 소릴하고있어??
@@carry342 먼말같지도않은 초딩같은 말이야??
여기는 건물충들이 많아서 주식으로 돈버는 사람들은 건물 왜서는지 이유를 모름 그수익률 ㅎ
애매한 돈이다 하는 거 진짜 공감 가네요.
주변에 어디 물어볼 데도 없고 공유할 데도 없어서 항상 외롭고 답답했는데 나만 그런거 아니구나 싶어지네요.
그 급의 사람들을 많이 만나시니 그런게 잘 보이시나 봅니다. 덕분에 많은 인사이트 얻고 갑니다 항상.
좋은말씀 감사합니다 황소장님 처럼될거에요!
이론으로는 맞는 말이다. 올인해서 열심히 공부하면 서울대 의대 다 간다는 소리다.
성공한 사람은 공부 올인해서 서울대 의대 간 사람도 있고 자기자신을 객관적으로 알고 분수에 맞게 자제한 사람도 있을 것 이다
오늘도 좋은 내용 감사드립니다. 수년 전부터 사업 영역과 투자 영역을 다 잘하는 사람이 있는지 찾아봤는데 황소장님 말씀이 정말 맞아요.
그리고 2개의 엔진으로 가면 훨씬 빠르다는 내용 정말 공감합니다. 항상 제 생각에 확신을 주는 황 소장님의 인사이트 오늘도 감사드립니다.
직원분들 웃는 소리가 소장님과 같아지네요.
앜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기에서 마음의 위안을 얻습니다
성장후 분배 가 맞다
보통 자산100억대부터는 그림 관심가지고 모으는데 그럼 별로 살만한게 없다는걸 알게되고 300억되도 그림으론 좀 애매함 100억이랑 300억은 식탁뒤에 그림 좀 바뀌는거 말고는 별차이없음. 단 100억대는 자녀교육 망하면 중산층보다 못함. 300억대는 자녀교육좀 망해도 자녀까지는 먹고는 삼. 고로 중산층인데 100억이상 현실적으로 어렵고 재테크 자녀교육 둘다 잘하긴 어려운 경우는 자녀교육에 올인하는게 더 나은경우도 많음.
부동산도 좋지만 현금이 500억 이상이면 미국 우량주식, 혹은 SPY폭락했을 때 바이더딥하고 장기투자 잘하면 적절하게 배당도 들어오고 지수는 장기적으로 계속 오르니 자산도 증식하고 괜찮을듯요. 물론, 부동산으로 자산 증식하신 분들은 주식에 손이 잘 안가고 멘탈관리가 쉽지 않겠지만... 500억짜리 건물이 앞으로 2500억이 되기는 힘들겠지만, 미국 지수는 주기적으로 올 수 밖에 없는 양적완화, 현금가치 하락, 국가 자체의 성장성 때문에 계속 오르죠.
그럼 그렇게 하시면 됩니다
여기서 주식 얘기하면 왕따 당함
황소장님 mbti가 궁금합니다!
오늘도 좋은 인사이트 잘들었습니다.
소장님 이야기 너무재미있게 봅니다~
감사합니다
민희진
좋은말씀 잘 들었습니다
그 사 세😊
이 아저씨 건물 투자 진짜 우량 전문가인거 알겠는데 욀케 아는척을 많이하시는거임.
최소한 이런 얘기하려면 천억 순자산 만들고 해야하는거아님?
제목을 본인이 올린건지 편집자가 올린건지 모르겠는데 최소한 ' 300억 이룬 후 1000억 자산가까지 가는 방법 ' 으로 하려면 본인부터 천억 만들어보고 얘기해야죠
이게 요즘 유튜브판에 돈버는법 알려준다면서 바이럴 광고해서 돈버는거랑 크게 다를바 없어보임. 본질에 집중하시죠
음.. 순자산이 1000억 넘었기때문에 이런말한다고 생각해보시지않으셨는지요.
왜 당연히 안넘었을거라생각을 하시는지요. 편향된시선에서 비판을해서 저도 편향된시선에서 비판해보았습니다
근데 솔직히 황소장님이 천억 순자산이 있으거라고 보지는않지만 저런 얘기는충분히 할수있다고 생각함
인사이트나 고객틀과 상담하다보면 저정도 얘기는 중분히 가능하다고 보임
메신지가 아닌 메신저에 집중하는게 한국인들 특징ㅋㅋ 8:01 그분들 입장을 얘기한다잖아요 ㅋㅋㅋ
베베 꼬인 사람들이 많네요
부러운가봐요
그럼 축구감독이 축구선수보다 축구잘해서 코칭하냐
황소장 순자산 300억 되나? 1000억 만드는법?ㅋㅋㅋ
본인이 1000억 자산 인증을 하고 말해야지.ㅋㅋㅋ 세무조사!~~~
미래폰지?
8:01 그분들 입장 대변한다잖아요 영상 좀 보고 말해욬ㅋㅋㅋ
@@ppippoppippo597 영상 봤는디... 그러니깐 남 1000억 자산가를 본인이 왜 대변해? 본인이 다 해탈한거마냥...ㅋㅋㅋ 본인이 직접 경헙하고 해본걸 말하는게 올바른 조언이다. 남 얘기 하면서 이런주제로 말하는게 오바임.
그리고 당신이 황소장? 왜 대변하시나?
@@hoojelee679 음 그럼 국민들은 정치 전공자도 정치인도 아닌데 왜 정치인들 비판함? 시의원도 아니면서 대통령은 왜 까내리는걸까요? 님은 황소장보다 자산 많아서 황소장 비판할 자격 있으신건가요? 대변하는게 아니라 전 그냥 이런 말의 의미를 파악하는 것 보다 그 말하는 사람의 권위에 의존하는 한국 특유의 문화에 질려서요 ㅋㅋㅋ반박 시 님 말 다 맞습니다~
@@ppippoppippo597 누가 비판했다는거지?ㅋㅋㅋ 다 맞는 말이네~~갑자기 정치 바판 얘기? ㅋㅋㅋ ㅂㅅ같네~~ 님말이 다 옳쏘!~~~ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@ppippoppippo597
옳으신 말씀