Romulo, vc não existe! Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento, suas ferramentas está nos ajudando muito. Estamos a 15 dias neste negócio e, de vdd sem você estaríamos batendo cabeça. Toda sorte mundo pra vc ♥️
Gente, não vão pensando que o lucro é tudo isso não, ele não falou do custo extra com energia, água, lavagem de tolhas e roupa de cama etc, que aumenta com o uso,quanto mais usa mais o custo aumenta com isso.
Bira Teodoro Olá Bira. A questão não é fazer dinheiro com ou sem esforço, e sim, ignorar custos indiretos, além de alguns diretos não mencionados também. Achei muito legal a iniciativa de de produzir esse vídeo mas, não é tão simples. Mais uma vez, reafirmo que a intenção da pessoa que produziu o vídeo foi excelente e acho que, ao invés de só criticar, devemos (me incluo) debater e aprimorar o material que, inclusive, foi distribuído de graça pelo autor. Um abraço
Bernardo, acho que você não baixou as planilhas do Rômulo e, também, não prestou atenção aos primeiros segundos do vídeo, no qual ele fala exatamente sobre o que você disse que ele não falou... Reveja.
Bira Teodoro Sim, há muito tempo por curiosidade e já deletei. É uma planilha incompleta que induz iniciantes ao erro. Mas claro, se editada, poderá ser útil. Como já expressado anteriormente, a iniciativa do autor é muito boa e deve ser apreciada. Sem mais, abs.
Romulo;...muito obrigada pelo video! A planilha é um presente para quem está começando do zero, na verdade seu canal é um presente!!! Parabéns e muito sucesso pra vc!!!
Cara, você é e foi show em mostrar essa planilha e disponibilizá-la para nós. Para mim que estou começando com minha casinha em Trancoso fiquei muito feliz. gratidão.
Eu sou uma superhost do AIRBNB, e eu criei uma planilha para cada quarto pois os quartos são diferente s, coloquei o custo exato do que eu ofereço ao hóspede naquele quarto, pois se um quarto tem tv a cabo e o outro não tem tv o valor é diferente. Deu super certo. Fica bem organizado, com valores acessíveis e cada sempre ocupada, invistam em público quem vem a trabalho a ocupação é maior e sem dor de cabeça, o público que vem a passeio são os que não geram dinheiro e ainda dão mais trabalho com limpeza.
Parabéns pelo canal, trabalho de consultoria de graça, para os comentários negativos só digo uma coisa alugar também é empreender tem que ser criativo oferecer um bom produto, nesse caso "uma boa estadia", a planilha é ótima, quem for usar é só preencher com a sua realidade, e bora faturar! sucesso para nós!
Otima planilha porém faltou inserir sobre o imposto (imposto de renda conforme a modalidade de pessoa física ou jurídica)
3 роки тому+1
Obrigado, assisto seus vídeos, você transmite siceridade. Não envisto em AirBNB "ainda", mas fiz o dowload das planilhas, muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos.👍
Estou chegando agora, tenho uma casa na cidade de Varginha MG está mobiliada e quero alugar através do Airbnb, mas não sei como começar. Seu já me ajudou mas preciso mais. Abraço.
O primeiro desconto que eu penso é quanto de Imposto de Renda eu terei que dar da Receita. Seria até interessante fazer um vídeo sobre como declarar os ganhos para a receita.
Eu tenho 8 casas de aluguel, na verdade alugo elas pra colocar no Airbnb nunca declarei nada e olha que em 2019 teve mês que faturei bruto 25 mil reais só com essas casas...
Noooooossa..... q legal....... a planilha dos meus sonhos...... Obrigada por tanta gentileza e disponibilidade.... agora, só falta eu comprar o Office para poder abrir ela forever......hehehehhe
Oi , existem 2 possibilidades pessoa física ou jurídica, procure um contador de confiança para que o lucro de hoje não se torne prejuízo de amanhã. Sou anfitriã há 6 anos . @muroaltomarupiara
Muito legal seus vídeos amigo, agradeço de mais pela generosidade. Você pode detalhar como funciona o check in e check out? Como agir numa situação adversa? Qual a responsabilidade do Air BNB por eventuais danos causados pelo hospede?
Olá Renio, fico feliz que tenha gostado do vídeo! Sobre o processos de check in e check out ao que vc se refere especificamente? Em relação a eventuais danos causados pelo hóspede existe um seguro que o Airbnb oferece para o anfitrião de até 3 milhões de reais.
Então sabe que tenho uma casa com 10 lugares no litoral .Pois,bem ele irão me pagar por noite mas ficará 10 pessoas assim diária 250 irá ficar 10 pessoas 750 no final de 3 entrando na sexta feira é isso mais as taxas do aibnb
Oiiiii! Muito interessante todas essas informações! Primeira vez que estou procurando informações sobre aluguel por temporada. Quero alugar, mas tenho multas dúvidas! São 2 quartos no segundo piso e 1 banheiro entre os 2 quartos, em baixo é 1 suíte e cozinha . Na frente de casa está a piscina. É um lugar muito bonito, com árvores e bem tranquilo... Além de está bem próximo a uma das praias mais lindas e desejadas do Nordeste! Tudo muito rústico e caprichado, mas sinceramente estou bem perdida... Não sei nem como começar, como anunciar... Estou procurando vídeos agora e achei o seu. É muito interessante. Poderia me ajudar me dando dicas de como iniciar e como anunciar? Estou meio perdida por ser a primeira vez que vou tentar entrar nesse ramo de aluguel por temporada 🙆🏻 Agradeço muito desde já! Deus abençoe 🙏
Olá Romulo. Sou co-anfitriã de 4 imóveis. Mas tenho dúvida se cobro um valor justo pelo meu trabalho. Inicialmente o combinado era 10% pela limpeza e organização, check in e checkout, reposição e compra de utensílios, cortesias e material de limpeza, e inteiração com o hóspede no período da hospedagem ( diarista e material de limpeza é pago pelo dono do imóvel). Só que o dono propôs outra combinação, 10% nos 20 primeiros dias de hospedagem e 5% nos dias posteriores. Agora, sem alterar os percentuais pediu que eu cuidasse da manutenção dos imóveis ( antes tinha uma pessoa e carregada). Detalhe todos os imóveis tem padrão superhost. Gostaria que vc me orientasse. Gratidão Ana
Olá, Tiago, tudo bem? Não tem um padrão, vai da negociação entre ambas as partes e as suas atribuições como cohost. Os comissionamentos vão de 10% a 30%.
Rômulo, eu teria algumas dúvidas. Como por exemplo como fazer o anúncio. Quanto devo cobrar se for alugar o ap inteiro e não só um quarto e qual que compensa mais. Sobre o seguro aircover, tem que pagar um valor mensal? Parabéns pelo trabalho
Em uma casa, fizemos um hostel, aluguel das camas. Coloquei 1 quarto casal, 1 compartilhado com 6 camas masc, 1 suíte compartilhado com 6 camas feminino. Uma familia de 10 pessoas fez a simulação e não foi feito o cálculo das 10 pessoas! Ele calculou a diária , por ex R$ 50 as 10 pessoas por 5 dias = R$ +/-390 considerando as taxas. Coloco como HOSPEDE EXTRA ?
Otimo video, obrigada! :) So fiquei com uma duvida, a porcentagem do Airbnb não entra na planilha? Tb é importante saber esse valor pra calcular a diaria, certo?
eu cadastro o preço mais alto no meio do carnaval ( segunda e terça ) bem mais caros e os demais dias vou dosando para que o hóspede possa pegar o maior número de dias possíveis tem gente que pode ficar até 1 semana e vc ganha muito mais assim.
Oi amado. Anunciei minha casa e estou completamente perdida. Não sei como o site me reembolsa o aluguel. Os clientes estão me perguntando se podem pagar pra mim. Estou igual a espuma no vento. Me ajudaaaa
Clientes que querem pagar direto pra você, estão violando as regras do site e querem pagar “por fora”. Não caia nisso e denuncie o usuário. Alugando por fora você não tem contrato e nenhuma garantia e segurança em seu imóvel.
Tenho 8 quartos que posso alugar.....mas não sei como cadastrar...tem umas perguntas que não sei o que colocar..pode me ajudar....como recebo? Na chegada?
Romulo, qual a porcentagem "padrão" ou que você aconselha que deve ser cobrada pela administração de um anuncio? (realizando check in e check out no imóvel)
Romulo estou querendo locar um imóvel turistico para natal e reveillon e não consigo achar um preço de referencia proximo a minha locação e sei que todas as locações na minha área já estão esgotadas...como fazer para saber o preço de referencia de os imoveis locados não aparecem mais no site air bn b ?
Uma dúvida, como hóspede... O valor cobrado pelo anfitrião é cobrado por pessoa ou o valor cobrado é equivalente pela quantidade que cabe no imóvel?? Por exemplo: a diária custa R$ 50,00 e vão se hospedar 3 pessoas. Nesse caso é R$ 50,00 para as três ou por cada pessoa???
Depende do que o anfitrião estabelece no anúncio. Tem gente que cobra valor pelo imóvel independente da quantidade de pessoas, tem gente que cobra por pessoa. Sendo assim, sempre coloca o número exato de hospedes que irão e você verá o preço correto para a quantidade de pessoas.
Quando tempo leva para poder pega o dinheiro eu ja aluguei mais ate agora nao peguei dinheiro nenhum ainda tem hóspedes no meu apartamento pode me ajudar
Olá , gostaria de saber se o Airbnb faz esse cálculo quando o hóspede entra no site por exemplo , e reserva para 1 pessoa mas na verdade são 8 hóspedes .
Boa noite tudo bem? Tenho uma casa em Peruíbe, posso cobrar um pouco mais nos meses de Janeiro, Fevereiro e mais tardar março? Quais são os meses da "alta temporada?"
Essa é uma questão complicada mesmo, mas se for apartamento onde há portaria é possível ter um controle melhor. Caso você descubra que tem mais gente do que o que foi reservado você poderá cobrar a diferença pelo site.
olá , vc tem várias opções , não receber, cobrar a mais , cancelar a reserva , falar c o suporte, nunca esqueça de que o imóvel é seu e suas regras tem que ser cumpridas, mas é sempre muito bom quando ajustamos as coisas e damos uma saída de bom senso. sou sofia anfitriã em pernambuco.
Nesse fds tinha reserva para 4 pessoas, chegaram 8. Cobrei a parte pelos hospedes extras. Reclamaram mas pagaram. Infelizmente deixaram a casa muito suja. Coloquei no airbnb que não hospedaria novamente. Eles não comentaram no site, mas estou preocupada se tiver reclamação.
Cara como eu faço pra oferecer café da manhã ao meu hóspede?? Por exemplo se ele ficar 3 dias eu posso deixar lanches disponíveis pra ele ?? Como funciona isso ??
Olá , vc pode deixar o que quiser , uma sugestão é você perguntar do eles gostam para oferecer dentro do gosto deles . Sou anfitrião há 6 anos @muroaltomarupiara
Romulo, vc não existe!
Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento, suas ferramentas está nos ajudando muito. Estamos a 15 dias neste negócio e, de vdd sem você estaríamos batendo cabeça. Toda sorte mundo pra vc ♥️
Gente, não vão pensando que o lucro é tudo isso não, ele não falou do custo extra com energia, água, lavagem de tolhas e roupa de cama etc, que aumenta com o uso,quanto mais usa mais o custo aumenta com isso.
Berg Rabelo fora o desgaste de tudo.
Ué, querem ganhar dinheiro sem esforço? Isso não existe.
Bira Teodoro Olá Bira. A questão não é fazer dinheiro com ou sem esforço, e sim, ignorar custos indiretos, além de alguns diretos não mencionados também. Achei muito legal a iniciativa de de produzir esse vídeo mas, não é tão simples. Mais uma vez, reafirmo que a intenção da pessoa que produziu o vídeo foi excelente e acho que, ao invés de só criticar, devemos (me incluo) debater e aprimorar o material que, inclusive, foi distribuído de graça pelo autor.
Um abraço
Bernardo, acho que você não baixou as planilhas do Rômulo e, também, não prestou atenção aos primeiros segundos do vídeo, no qual ele fala exatamente sobre o que você disse que ele não falou... Reveja.
Bira Teodoro Sim, há muito tempo por curiosidade e já deletei. É uma planilha incompleta que induz iniciantes ao erro. Mas claro, se editada, poderá ser útil. Como já expressado anteriormente, a iniciativa do autor é muito boa e deve ser apreciada.
Sem mais, abs.
Que bom que aqui em portugal a maioria dos imóveis não se paga condomínios. Obrigado pelas dicas.
Romulo;...muito obrigada pelo video! A planilha é um presente para quem está começando do zero, na verdade seu canal é um presente!!! Parabéns e muito sucesso pra vc!!!
Cara, você é e foi show em mostrar essa planilha e disponibilizá-la para nós. Para mim que estou começando com minha casinha em Trancoso fiquei muito feliz. gratidão.
Valeu a dica da planilha!! Sou nova nessa jornada..e como todo início, cometendo erros. Mas bora aperfeiçoar e aprender!
muito, muito obrigada pela planilha. Espero que vc faça muitos vídeos e faça muito sucesso.
Eu sou uma superhost do AIRBNB, e eu criei uma planilha para cada quarto pois os quartos são diferente s, coloquei o custo exato do que eu ofereço ao hóspede naquele quarto, pois se um quarto tem tv a cabo e o outro não tem tv o valor é diferente. Deu super certo. Fica bem organizado, com valores acessíveis e cada sempre ocupada, invistam em público quem vem a trabalho a ocupação é maior e sem dor de cabeça, o público que vem a passeio são os que não geram dinheiro e ainda dão mais trabalho com limpeza.
Olá Sandra tenho um AP perto da praia.. tô querendo alugar um quarto no Airbnb.. como vc faz poderia me dá uns toques
Parabéns pelo canal, trabalho de consultoria de graça, para os comentários negativos só digo uma coisa alugar também é empreender tem que ser criativo oferecer um bom produto, nesse caso "uma boa estadia", a planilha é ótima, quem for usar é só preencher com a sua realidade, e bora faturar! sucesso para nós!
Otima planilha porém faltou inserir sobre o imposto (imposto de renda conforme a modalidade de pessoa física ou jurídica)
Obrigado, assisto seus vídeos, você transmite siceridade. Não envisto em AirBNB "ainda", mas fiz o dowload das planilhas, muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos.👍
Ajudou muito estou abrindo minha pousada e vou usar essa Planilha. Deus te Abençoe.
Depois de ver seu vídeo me deu mais motivação, pra fazer minhas kit p temporada.🙌🙌🙌
Estou chegando agora, tenho uma casa na cidade de Varginha MG está mobiliada e quero alugar através do Airbnb, mas não sei como começar. Seu já me ajudou mas preciso mais. Abraço.
Em breve vou abrir mais uma turma do meu curso, me segue lá no Instagram! @canaldoanfitriao
Muito obrigada por compartilhar!!! Você é demais! Eu baixei agora a planilha está diferente dessa do vídeo
O primeiro desconto que eu penso é quanto de Imposto de Renda eu terei que dar da Receita. Seria até interessante fazer um vídeo sobre como declarar os ganhos para a receita.
estava pensando nisso agora, ainda mais eu que já caí na malha fina duas vezes.
Será que paga imposto ? É complemento de renda
Eu tenho 8 casas de aluguel, na verdade alugo elas pra colocar no Airbnb nunca declarei nada e olha que em 2019 teve mês que faturei bruto 25 mil reais só com essas casas...
Declarar o caramba, o negócio é sonegar até onde der, já pagamos horrores de imposto, o governo não precisa saber que ganho com aluguéis.
Seria ótimo
Muito organizado.
Obrigada.
Quanto cobrar de porcentagem omo cohost ?
E o que faz parte da atividade?
Excelente, obrigada pelas planilhas 👍
Top de mais ! Parabéns e sucesso pelas dicas.
Qual o valor do AIRBNB? Em qual campo está esse custo?
Noooooossa..... q legal....... a planilha dos meus sonhos...... Obrigada por tanta gentileza e disponibilidade.... agora, só falta eu comprar o Office para poder abrir ela forever......hehehehhe
Romulo, achei obrigado.
Ótimo vídeo! Gostaria que vc fizesse um vídeo falando sobre como declarar esses rendimentos pra Receita Federal. Obrigada...
Oi , existem 2 possibilidades pessoa física ou jurídica, procure um contador de confiança para que o lucro de hoje não se torne prejuízo de amanhã. Sou anfitriã há 6 anos . @muroaltomarupiara
Boa tarde quanto posso cobrar p olhar uma casa de 4 quartos sem pousar só molhar as plantas e sp
OK, já baixei Obg
bom dia! pode enviar esta planilha para mim
Rômulo como eu configuro os meios de pagamento para o hóspede para no cartão de crédito parcelado.
Muito Obrigado pela Planilha!!!
Muito Obrigado!
Excelente canal, parabéns pelo conteúdo ministrado.
Faz mais videos sobre o airbnb, coloquei um anúncio lá mas não sei quanto cobro a diária, uso bastante a olx é bem diferente
olá alexsandro, vc já conseguiu ? sou anfitriã no airbnb
Muito obrigado! Ótimas dicas.
Muito legal seus vídeos amigo, agradeço de mais pela generosidade. Você pode detalhar como funciona o check in e check out? Como agir numa situação adversa? Qual a responsabilidade do Air BNB por eventuais danos causados pelo hospede?
Olá Renio, fico feliz que tenha gostado do vídeo! Sobre o processos de check in e check out ao que vc se refere especificamente? Em relação a eventuais danos causados pelo hóspede existe um seguro que o Airbnb oferece para o anfitrião de até 3 milhões de reais.
Amigo,em Salvador temos um energia muito cara,como eu poderia economizar no ar condicionado para não ficar tão alta a diária para o hóspede?
Bom dia,
No seu caso seria viável um sistema fotovoltaico.
@@TheRohor ?
Então sabe que tenho uma casa com 10 lugares no litoral .Pois,bem ele irão me pagar por noite mas ficará 10 pessoas assim diária 250 irá ficar 10 pessoas 750 no final de 3 entrando na sexta feira é isso mais as taxas do aibnb
Faltou informar o IR pago sobre aluguel
Maravilhoso seu conteudo
Oiiiii! Muito interessante todas essas informações! Primeira vez que estou procurando informações sobre aluguel por temporada. Quero alugar, mas tenho multas dúvidas! São 2 quartos no segundo piso e 1 banheiro entre os 2 quartos, em baixo é 1 suíte e cozinha . Na frente de casa está a piscina. É um lugar muito bonito, com árvores e bem tranquilo... Além de está bem próximo a uma das praias mais lindas e desejadas do Nordeste! Tudo muito rústico e caprichado, mas sinceramente estou bem perdida... Não sei nem como começar, como anunciar... Estou procurando vídeos agora e achei o seu. É muito interessante. Poderia me ajudar me dando dicas de como iniciar e como anunciar? Estou meio perdida por ser a primeira vez que vou tentar entrar nesse ramo de aluguel por temporada 🙆🏻 Agradeço muito desde já! Deus abençoe 🙏
Me segue no insta! @romulovillela
@@romulovillela Certo! Muito obrigada por responder 🙏 Deus te abençoe sempre e sempre com sua perfeita paz e renovo na alma 🙌
Amigo,tem algum vídeo de como fazer parte dessa plataforma airbnb pois tenho um apartamento mobiliado e desocupado na capital do Piauí
Só acessa-la e fazer o cadastro =)
Muito obrigada!!! Amei o vídeo
Gostaria de me cadastrar, tenho um imóvel...
Adorei a planilha !!! 😉
Passados 5 anos, alguma atualização?
Muito bom! Parabéns
OBRIGADAAA
Faltou o carne leão
Romulo, muito boa a planilha mas penso que poderia inserir uma linha com o item % de depreciação mensal!!!!
Boa, personalize da sua maneira =)
Gostei dos seus vídeos, mas queria mais... o que aconteceu?
Oi Bira, falta de tempo para produzir mais, mas em breve colocarei mais!!
Olá Romulo.
Sou co-anfitriã de 4 imóveis. Mas tenho dúvida se cobro um valor justo pelo meu trabalho.
Inicialmente o combinado era 10% pela limpeza e organização, check in e checkout, reposição e compra de utensílios, cortesias e material de limpeza, e inteiração com o hóspede no período da hospedagem ( diarista e material de limpeza é pago pelo dono do imóvel).
Só que o dono propôs outra combinação, 10% nos 20 primeiros dias de hospedagem e 5% nos dias posteriores.
Agora, sem alterar os percentuais pediu que eu cuidasse da manutenção dos imóveis ( antes tinha uma pessoa e carregada).
Detalhe todos os imóveis tem padrão superhost.
Gostaria que vc me orientasse.
Gratidão
Ana
Olá, Tiago, tudo bem? Não tem um padrão, vai da negociação entre ambas as partes e as suas atribuições como cohost. Os comissionamentos vão de 10% a 30%.
A minha pousada e simplis quero saber o valor
Rômulo, eu teria algumas dúvidas. Como por exemplo como fazer o anúncio. Quanto devo cobrar se for alugar o ap inteiro e não só um quarto e qual que compensa mais. Sobre o seguro aircover, tem que pagar um valor mensal?
Parabéns pelo trabalho
Amei. Vc é ótimo
Em uma casa, fizemos um hostel, aluguel das camas. Coloquei 1 quarto casal, 1 compartilhado com 6 camas masc, 1 suíte compartilhado com 6 camas feminino.
Uma familia de 10 pessoas fez a simulação e não foi feito o cálculo das 10 pessoas! Ele calculou a diária , por ex R$ 50 as 10 pessoas por 5 dias = R$ +/-390 considerando as taxas.
Coloco como HOSPEDE EXTRA ?
Bom dia, seria possível disponibilizar essa planilha?
Uma casa com 5 comodos quanto devo cobrar em apartamento 2 veses por semana?
como conseguir um anfitriao profissional en BV Roraima?
Pessoal, o link das planilhas está na descrição do vídeo =)
Boa tarde o meu no e Cilene eu estou despregar eu preciso trabalhar vc tem como me ajudar o meu celular e 985521287
Ótimo.
Otimo video, obrigada! :) So fiquei com uma duvida, a porcentagem do Airbnb não entra na planilha? Tb é importante saber esse valor pra calcular a diaria, certo?
Excelente! Parabéns!
Olá, o que essa plataforma fala e faz sobre o Imposto de renda?
Nada. Você deve saber apurar seu próprio imposto
Boa tarde Romulo, como temos acesso a esta planilha e qual site que dispões para locar seus imóveis, Grato Igor
Os links para download da planilha estão na descrição do vídeo, dá uma olhada.
@@romulovillela Tudo bem Romulo, não encontrei, se puderes me auxiliar... Abraços
Eu quero receber a planilha, como faço?
Rômulo, vi seu vídeo agora. como salvo essa planilha?
Paulo, como posso ter acesso a esta planilha? Não achei aqui no video.
Obrigado
Ricardo
Fala meu camarada, estou entrando agora no segmento, gostaria de uma ajuda ,fico agradecido!!!!
Tbm to Querendo começar. Como tá sendo pra vc ?
Boa noite,com pouca preucura mais acredito que depois da pandemia vai melhorar!!
Boa tarde
Vc poderia disponibilizar essa planilha?
Está disponível abaixo da legenda
OLÁ MEU AMIGO , COMO POSSO COBRAR UM VALOR ESPECIAL PARA O PERÍODO DE CARNAVAL?
Sim!
Olá. Eu coloco 30% em cima do valor regular em qq feriado.
eu cadastro o preço mais alto no meio do carnaval ( segunda e terça ) bem mais caros e os demais dias vou dosando para que o hóspede possa pegar o maior número de dias possíveis tem gente que pode ficar até 1 semana e vc ganha muito mais assim.
Ola amei seus Videos mas fiquei com um duvida ,como calcular o valor e custos de uma casa de praia que nao tem hospedagem o ano todo
Aí é calcular o prejuízo no caso. Só somar tudo.
@@romulovillela entao acho que nao vale apena pra mim. fica menos doque eu alugar pra o ano todo
@@romulovillela vc deveria fazer um video falando sobre alugueis de casa de praia porque os custos sao maiores porque geralamante tem piscina
@@sotaodamodaimportadosinfan2180 talvez, é tudo questão de estratégia e saber o potencial de ganho.
@@sotaodamodaimportadosinfan2180 VERDADE
Oi amado. Anunciei minha casa e estou completamente perdida. Não sei como o site me reembolsa o aluguel. Os clientes estão me perguntando se podem pagar pra mim. Estou igual a espuma no vento. Me ajudaaaa
Olá !!! Sou anfitriã há 6 anos, faz parte , se precisar de ajuda me chama no Instagram @muroaltomarupiara
Clientes que querem pagar direto pra você, estão violando as regras do site e querem pagar “por fora”. Não caia nisso e denuncie o usuário. Alugando por fora você não tem contrato e nenhuma garantia e segurança em seu imóvel.
como baixar o arquivo desta planilha . pode me enviar ?
Oi Romulo... Posso cobrar eletricidade para o cliente fora do Airbnb? com a leitura do religio no Check-in e check-out?
Se você deixar isso claro no anúncio, ok.
Gente eu to querendo entrar nesse negocio mas to com medo de ser roubado alguem tem uma dica
Tenho 8 quartos que posso alugar.....mas não sei como cadastrar...tem umas perguntas que não sei o que colocar..pode me ajudar....como recebo? Na chegada?
Acredito que consigo te ajudar se ainda precisar! Pode me escrever a meu e-mail: alegonznav.int@gmail.com
Olá , sou anfitriã há 6 anos, você pode cadastrar seus 8 quartos . Sem problemas fica ainda melhor q a agenda fica controlada ! @muroaltomarupiara
Gostaria de obter essa planilha
Romulo, qual a porcentagem "padrão" ou que você aconselha que deve ser cobrada pela administração de um anuncio? (realizando check in e check out no imóvel)
Minha empresa cobra 20% pra fazer tudo. É a média do mercado.
O link das planilhas já não estão abrindo mais essa aí que você mostrou no vídeo...
Nossa planilha evoluiu para algo melhor: www.ownerpro.com.br
OLA BOA TARDE COLOQUEI 80,00 COM 3 HOSPEDES.SERA Q TA MUITOBARATO?
Arrasou!!
Romulo estou querendo locar um imóvel turistico para natal e reveillon e não consigo achar um preço de referencia proximo a minha locação e sei que todas as locações na minha área já estão esgotadas...como fazer para saber o preço de referencia de os imoveis locados não aparecem mais no site air bn b ?
Voce vai falar sobre a Booking.com ?
Adorei, só não achei a planilha.
Não tem mais planilha, mas tem algo muito melhor! www.ownerpro.com.br
Uma dúvida, como hóspede... O valor cobrado pelo anfitrião é cobrado por pessoa ou o valor cobrado é equivalente pela quantidade que cabe no imóvel?? Por exemplo: a diária custa R$ 50,00 e vão se hospedar 3 pessoas. Nesse caso é R$ 50,00 para as três ou por cada pessoa???
Depende do que o anfitrião estabelece no anúncio. Tem gente que cobra valor pelo imóvel independente da quantidade de pessoas, tem gente que cobra por pessoa. Sendo assim, sempre coloca o número exato de hospedes que irão e você verá o preço correto para a quantidade de pessoas.
@@romulovillela obg amigo! abraço.
Onde está o link pra baixar a planilha
Desculpe, acabei de achar.
Gostaria de saber no caso de locar quartos, devemos ficar o tempo todo em casa?
Obrigada
Não necessariamente. Não existe uma regra!
Quando tempo leva para poder pega o dinheiro eu ja aluguei mais ate agora nao peguei dinheiro nenhum ainda tem hóspedes no meu apartamento pode me ajudar
Olá Thatiane, vou publicar um vídeo sobre isso ainda essa semana!
Ta bom obrgd
Olá , gostaria de saber se o Airbnb faz esse cálculo quando o hóspede entra no site por exemplo , e reserva para 1 pessoa mas na verdade são 8 hóspedes .
Faz sim
porque as pessoas so aceitam pagamento em cartao de credito? tem algum motivo para isso?
Lastro financeiro maior que dinheiro
E o valor de criança ?
Qual o tempo que o aplicativo leva para realizar o pagamento. Loquei e ate agora não recebi nada. E não consigo ligar. Como faço???
🤔
O site paga em até 24h após a entrada do hóspede. Você pode entrar em contato no suporte do site, eles respondem super rápido.
Boa noite tudo bem? Tenho uma casa em Peruíbe, posso cobrar um pouco mais nos meses de Janeiro, Fevereiro e mais tardar março? Quais são os meses da "alta temporada?"
De novembro a fevereiro é alta temporada aqui em SP
@@Absurdaaah_ obrigado pela dica!
POSSO INCLUIR SERVIÇO DE UBER E ALGUMAS OUTRAS COISAS COMO CAFÉ DA MANHA OU JANTAR ? COBRADO A PARTE ?
Pode, desde que fique claro na descrição do anúncio o que você está fornecendo.
Gostaria de saber qual o melhor programa pra baixar essas planilhas?
Www.ownerpro.com.br
Boa noite sou a Celi
Dúvida, se alugarmos um imóvel para 5 pessoas e elas levarem 10, como controlamos? Tem multa?
Essa é uma questão complicada mesmo, mas se for apartamento onde há portaria é possível ter um controle melhor. Caso você descubra que tem mais gente do que o que foi reservado você poderá cobrar a diferença pelo site.
olá , vc tem várias opções , não receber, cobrar a mais , cancelar a reserva , falar c o suporte, nunca esqueça de que o imóvel é seu e suas regras tem que ser cumpridas, mas é sempre muito bom quando ajustamos as coisas e damos uma saída de bom senso. sou sofia anfitriã em pernambuco.
Nesse fds tinha reserva para 4 pessoas, chegaram 8. Cobrei a parte pelos hospedes extras. Reclamaram mas pagaram. Infelizmente deixaram a casa muito suja. Coloquei no airbnb que não hospedaria novamente. Eles não comentaram no site, mas estou preocupada se tiver reclamação.
E a questão da energia? Se cobra por kwh???
Tu que manda.
Cara como eu faço pra oferecer café da manhã ao meu hóspede?? Por exemplo se ele ficar 3 dias eu posso deixar lanches disponíveis pra ele ??
Como funciona isso ??
Olá , vc pode deixar o que quiser , uma sugestão é você perguntar do eles gostam para oferecer dentro do gosto deles . Sou anfitrião há 6 anos @muroaltomarupiara
Você trabalha administrando imóveis dos outros?
Sim!
Canal do Anfitrião tenho interesse. Me chama no Whats 11 952507330
Excelente
Se o hotel estiver cobrando 100 de diaria quanto deve cobrar em uma hora?
Não sei, talvez nem compense!
Quanto cobrar por pet? Por diária? Por pet? Em apto. No Guarujá? Obrigada
Não tem regra. Desde que fique claro no anúncio.
Paguei taxa extra de 60 reais na Enseada Guarujá,a minha é de porte pq
Lá cobra 60 reais por pet