선생님 유튜브영상 반복해서 시청하고 있습니다. 다른 유튜버들 영상보다 가장 세부적으로 잘 설명 해주신것 같아 매우 유익한것 같습니다. 근데 설명에 경기도라도 읍,면 지역의 주택은 주택에서 제외한다고 하셨는데 그게 확실한건지요? 아무리 다른영상 보아도 그런얘기가 없어서요. 또 한가지는 신축소형주택에 농어촌주택도 포함 되는건가요? 아니면 농어촌주택은 다른규정으로 적용하는건가요?
선생님... 제가 생각없이 분양권을 계약하다가 기존주택 양도세 비과세 문제가 발생했어요ㅜ.ㅜ 기존10년 살고있는 주택이 있고 올해 10월에 후분양 미분양 아파트를 분양 계약 했습니다. 요기까지는 1시적 2주택 으로 기존주택 비과세 생받고 이사하려고 했습니다. (24년 2월 분양후 미분양 , 25년 3월 입주) 그런데 진짜 이사가고 싶은집이 어제 (12월 21일) 예비당첨 되어서 계약서를 썼어요 ㅜ.ㅜ (24년 12월분양, 27년 9월 입주 예정) 일시에 3주택이 되면서 기존 10년 보유주택 3월에 매도시 비과세 혜택이 사라진거 같은데... 맞는건가요? 이 미분양 아파트 분양권을 3월 입주전에 정리하고, 기존주택은 계속보유하다 27년 9월에 매도 입주시 기존주택 비과세가 가능할까요?
아유 양도소득세 무서운을 이제 알았습니다 참 복잡 하내요 주택수와 인구 감소 지방 과 서울 지금도 이해가 어려워요 복잡 하내요 고생은 세무서님들이 고생좀 하겠어요 ^^ 잘못하면 소송까지 이여 지겠습니다 그냥 쿨 하게 비과세 하면될듯 3333333333333×3=? 딱이야.. *주택이 아닌 주택을 주택이라고 만든는 그 이유부터 시작합시다.
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/n.gif)
도대체 왜 이렇게 복잡하도록 만들어났는지 이해안됨
오피스텔 신축만이면 구축은 어쩌라고요. 말도 안되요.
어처구니 없는 정책 확좀 바꿔야지
오피스텔 주택수 제외되었으면 좋겠네요
아니 신축만 아니고 기존 소형오피스텔도 해줘야지.
네
감사합니다
왜 이렇게 복잡하게 할까요? 신축 구축 에구 일하는 꼬라지 하고는.
선생님 유튜브영상 반복해서 시청하고 있습니다. 다른 유튜버들 영상보다 가장 세부적으로 잘 설명 해주신것 같아
매우 유익한것 같습니다. 근데 설명에 경기도라도 읍,면 지역의 주택은 주택에서 제외한다고 하셨는데 그게 확실한건지요?
아무리 다른영상 보아도 그런얘기가 없어서요. 또 한가지는 신축소형주택에 농어촌주택도 포함 되는건가요? 아니면
농어촌주택은 다른규정으로 적용하는건가요?
신축빌라를 매수한들 미래가 없는데 눈가리고 아웅 하네요
참~
장난하는것도 아니고 ~
혜택주는 신축 빌라 는 미래가 없는듯요
박찬웅대표님 ~빠른정보 고맙습니다
해당주택도 양도세를 면제해줘야지 그게 무슨 의미가있을까요?
시대착오적인 다주택자 중과세는 완전폐지되어야됩니다.
소형 주택은 구형이든 신축이든 주택수에서 제외 바랍니다 원래데로 돌려 놓으세요
현정부 부동산 관련 정책이 너무 엉터리다 돈이 돌게끔 해야 하는데 소형 오피스텔이나 다세대 주택 40평방미터는 주택에서 제외시켜 주어야 부동산 거래가 활발해진다
헐~~~ 그냥 사면 개털리는거여~~~ ㅋㅋㅋ 이게 정책이냐~ 에휴 답답한 윤씨정부
국민들을 가지고 노는게 공무원들인가?"
좋겠다 가지고 놀다 제자리로 돌려도!
기존 2가구이상 다 주택자가 양도시 주택수에서 빼준다고 양도세 비과세가 되냐? 어차피 다주택잔데..
선생님... 제가 생각없이 분양권을 계약하다가 기존주택 양도세 비과세 문제가 발생했어요ㅜ.ㅜ
기존10년 살고있는 주택이 있고 올해 10월에 후분양 미분양 아파트를 분양 계약 했습니다. 요기까지는 1시적 2주택 으로 기존주택 비과세 생받고 이사하려고 했습니다. (24년 2월 분양후 미분양 , 25년 3월 입주)
그런데 진짜 이사가고 싶은집이 어제 (12월 21일) 예비당첨 되어서 계약서를 썼어요 ㅜ.ㅜ (24년 12월분양, 27년 9월 입주 예정)
일시에 3주택이 되면서 기존 10년 보유주택 3월에 매도시 비과세 혜택이 사라진거 같은데... 맞는건가요?
이 미분양 아파트 분양권을 3월 입주전에 정리하고, 기존주택은 계속보유하다 27년 9월에 매도 입주시 기존주택 비과세가 가능할까요?
규제를 하고 싶으면 서울만 합시다
이번에 서울 상급지만 올랐는데 왜? 전체로 규제를 합니까?
책 읽느라 고생하십니다 잠잘때 최고에요
상세한 대책 정리 감사합니다
1주택자인데 오피구입해서 개피다...신축소형인데... 양도세 비과세혜택도 받을려면 팔아야지...ㅜㅜ 대기업 오피인데 팔리겠지??
기존 1주택자가 60m2이하 매입주택 장기임대사업자도 비과세인가요 중과배제 인가요?
아유 양도소득세 무서운을 이제 알았습니다 참 복잡 하내요 주택수와 인구 감소 지방 과 서울
지금도 이해가 어려워요 복잡 하내요 고생은 세무서님들이 고생좀 하겠어요 ^^
잘못하면 소송까지 이여 지겠습니다 그냥 쿨 하게 비과세 하면될듯 3333333333333×3=? 딱이야.. *주택이 아닌 주택을 주택이라고 만든는 그 이유부터 시작합시다.
이런 헷갈리는 정책을 일반인이 알겠냐~~??
전문가도 헷갈리는 개떡같은 정책, 사기꾼이 따로 있나....
문정부와 다른게 뭡니까?
더 어려워서리
질문 부탁드립니다
울산시 한채 울주군에 한채
15년동안 갖고
있어요
울주군쪽 아파트를
매매한다면
양도세 중과
되나요?
장기보유특별공제 혜택 있나요?
양도세 제외해줘도 안산다구요
1가구 2주택을 허용해도
안산다는데 인구는 줄어들고
집값은 내리는데 집을 살때는
아니고 ㅡ
그러게요...세금혜택 준다고 상품력 떨어지는 주택을 매입하는 바보가 있을까요??..복잡해 ~~ 다주택자 개념이나 바꾸던지 참 나원~
소형 주택에서 빼주면 종부세는 어찌되는건대?
뭐가 그렇게 복잡하노 양도세 없애라 세무사들도 모르겠네
아니 신축만 아니고 기존 소형오피스텔도 해줘야지.