Hi Johannes, ich muss dir ehrlich sagen, deine Fix&Flip Videos sind mega gut! Transparent mit den Zahlen und auch mit der Sanierung, alles verständlich und nachvollziehbar. Mach genauso weiter 👍💪 LG.
Die Wohnung ist wirklich richtig schön geworden!! Der Holzfußboden hat es mir besonders angetan! Aber auch das Bad ist sehr gelungen. Ihr Jungs neigt ja gerne dazu, alles super grau in grau zu gestalten (oder täuscht mich hier mein Eindruck?), aber die sandfarbenen Fliesen und die Holzabdeckplatte unterm Waschbecken bringen Helligkeit und Freundlichkeit in den Raum. Ich fand den Verlauf Deines Projektes sehr spannend, denn ich stecke in einer ähnlichen Situation. Hatte aber von vornherein vor, mein Objekt (im Stuttgarter Raum) löffelfertig auszustatten, so dass es für den/die KäuferIn direkt als Sondervermietungsobjekt genutzt werden kann. In wenigen Wochen weiß ich mehr, ob der Plan so aufgeht. (argh).... Bin gespannt, wie es bei Dir weitergeht und würde mich natürlich über weiteren Content sehr freuen!
Sehr geiles Ergebnis ! Es wäre interessant mal etwas über das Geschäftsmodell von Ukio zu produzieren. Schließlich ist ja Untervermietung bzw Zeitvermietung ein heikles Thema in DE. VG!
Hallo Johannes, wie immer super Video 👌. Dankeschön. Könnte ich bitte die Auflistung der Kosten haben? Ich nehme an, es sind Nettokosten oder? Liebe Grüße ✋
Hi, danke 🙏🏼 es handelt sich um Brutto Beträge da du bei einer wohnwirtschaftlichen Wohnung keine Umsatzsteuer ziehen kannst. Welche Kosten willst du genau wissen?
Endlich mal wer, der echte Sanierungskosten offenlegt (wohlgemerkt Netto nehme ich an). Da gibt es so viele bla bla Gurus auf UA-cam, die bei einer Sanierung dieser Größe irgendwas von 25000 labern.
Danke ☺️ die Preise sind aber tatsächlich Brutto da es sich um Wohnraum handelt. Da kann man leider nicht die Umsatzsteuer absetzten da die Vermietung auch keine Umsatzsteuer hat.
Euer erster Deal schien da wesentlich besser gewesen zu sein. Wohnung viel günstiger und höherer Gewinn.. Kann man generell sagen, dass größere/teurere Objekte nicht immer besser sind?
Hi Johannes, Super geile Videos, ihr habt die Wohnung echt top saniert + möbliert! Ich wollte Fragen ob du eine Firma empfehlen kannst bei der man Möbel mieten kann um gute Bilder zum Verkauf zu machen? Wäre sehr Dankbar für jeden Tip! LG Tony
Hi Johannes, ich muss dir ehrlich sagen, deine Fix&Flip Videos sind mega gut! Transparent mit den Zahlen und auch mit der Sanierung, alles verständlich und nachvollziehbar. Mach genauso weiter 👍💪 LG.
Die Wohnung ist wirklich richtig schön geworden!! Der Holzfußboden hat es mir besonders angetan! Aber auch das Bad ist sehr gelungen. Ihr Jungs neigt ja gerne dazu, alles super grau in grau zu gestalten (oder täuscht mich hier mein Eindruck?), aber die sandfarbenen Fliesen und die Holzabdeckplatte unterm Waschbecken bringen Helligkeit und Freundlichkeit in den Raum. Ich fand den Verlauf Deines Projektes sehr spannend, denn ich stecke in einer ähnlichen Situation. Hatte aber von vornherein vor, mein Objekt (im Stuttgarter Raum) löffelfertig auszustatten, so dass es für den/die KäuferIn direkt als Sondervermietungsobjekt genutzt werden kann. In wenigen Wochen weiß ich mehr, ob der Plan so aufgeht. (argh).... Bin gespannt, wie es bei Dir weitergeht und würde mich natürlich über weiteren Content sehr freuen!
Man gebe “dem Daumen ein Video nach oben” 😂
Gutes Video Hannes und viel Erfolg weiterhin 🍀
Danke für die Transparenz, hab denselben Salat mit einer Wohnung :) die Zinsen haben auch mit einen ordentlichen Strich durch die Rechnung gemacht..
Mega, danke für die Ehrlichkeit
Danke ☺️
Wow!! Die Wohnung ist wirklich schön geworden! Danke für die hilfreiche Tipps!
Überragendes Video.freue mich auf die nächsten!
Sehr geiles Ergebnis ! Es wäre interessant mal etwas über das Geschäftsmodell von Ukio zu produzieren. Schließlich ist ja Untervermietung bzw Zeitvermietung ein heikles Thema in DE. VG!
Tolles Projekt, sehr gelungen 👍
Sind die Fliesen im Bad auf dem Boden und an den Wänden die selben oder sind das zwei verschiedene ?
Hallo Johannes, wie immer super Video 👌. Dankeschön. Könnte ich bitte die Auflistung der Kosten haben? Ich nehme an, es sind Nettokosten oder?
Liebe Grüße ✋
Hi, danke 🙏🏼 es handelt sich um Brutto Beträge da du bei einer wohnwirtschaftlichen Wohnung keine Umsatzsteuer ziehen kannst. Welche Kosten willst du genau wissen?
Du machst mega coole Videos.👍
Danke 🤙
Toll gemacht!
Danke 🙏🏼
Hallo Johannes, fand deine Videos immer sehr cool.
Kommt in Zukunft ein neues Projekt hinzu?
Danke! Ja bei mir war nur einfach schon wieder zu viel los 😅
Endlich mal wer, der echte Sanierungskosten offenlegt (wohlgemerkt Netto nehme ich an). Da gibt es so viele bla bla Gurus auf UA-cam, die bei einer Sanierung dieser Größe irgendwas von 25000 labern.
Danke ☺️ die Preise sind aber tatsächlich Brutto da es sich um Wohnraum handelt. Da kann man leider nicht die Umsatzsteuer absetzten da die Vermietung auch keine Umsatzsteuer hat.
Euer erster Deal schien da wesentlich besser gewesen zu sein. Wohnung viel günstiger und höherer Gewinn..
Kann man generell sagen, dass größere/teurere Objekte nicht immer besser sind?
100% aber es ist nicht leicht so hohe Kredite zu bekommen wenn man nicht so viel EK hat 😅
Mich würde mal interessieren was die sonstigen Kosten, immerhin 18.000 €, waren?
Hi Johannes,
Super geile Videos, ihr habt die Wohnung echt top saniert + möbliert! Ich wollte Fragen ob du eine Firma empfehlen kannst bei der man Möbel mieten kann um gute Bilder zum Verkauf zu machen? Wäre sehr Dankbar für jeden Tip!
LG
Tony
Leider nicht so wirklich, so blöd es klingt aber musst mal für deine Region googeln.
Hi Johannes,
habt ihr die Wohnung bar gekauft oder finanziert? Weil in der Kostenaufstellung gar keine Finanzierungskosten auftauchen.
Haben den Kredit direkt für die nächste Immo genutzt.
Wie sieht’s mit vorfälligkeitsentschädigung aus etc ?
War kein Thema da wir die Kredite direkt fürs nächste Objekt genutzt haben. (:
Was ist mit Finanzierungskosten/Zinskosten?
Habe den Kredit nicht zurückgezahlt und direkt für die nächste Immo genutzt
Was für ein Mietpreis hätte man für die Wohnung maximal verlangen können, wenn man sie normal vermietet hätte, anstatt an Ukio?
Kannst du ein Video machen zum Thema: Wie findet man einen gute Generalunternehmer
Hi sehr interessant, müsst Ihr nicht auch noch Spekulationsteuer bezahlen ?
Die haben ein gmbh also nicht
@@Micha-bp5om😂
50 Daumen 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Momentan findet man schwer gute Handwerker...und zuverlässige😅😅
Viele denken jung und dumm zum abziehen😮😅😅
Da hilft nur vergleichen und sich nicht abziehen lassen. Und um so öfter du es machst um so einfach wird es.
Was hat Krieg damit zutun?
Ich weiss nicht, aber die Zinsen sind wie verrückt dannach gestiegen und deutlich weniger Kaufinteressenten
Krieg -> Inflation -> steigende Zinsen -> geringere Nachfrage/ Angst / sinkende Preise
7500€/m2 sind immer schwerer zu bekommen
Falls ihr in Hof und in gegen wollt.habe ich paar Schnäppchen 😊
Gibt es die immer noch? 🥹