Хорошая идея, интересное видео, ничего лишнего, без воды, спасибо!!! Мы будем пробовать. Живем в своем 2-х этажном доме (нас отговаривали друзья, говорили стройте 1 этажный), да реально не нужен 2ой этаж на 3-х человек. 25 соток, гараж 60 кв.м., и 2 ворот. Сделаем из гаража одноэтажный домик, мы в нем сами жили, пока дом строили, запустим, если все пойдет хорошо, можно и 2ой модульный поставить, главное делать, то что у других получилось и у меня получиться.
Дом мы изначально купили для загородного отдыха. Возвели нам его строители теремъ с коммуникациями и отоплением. Сразу смогли заехать и жить. Настолько загородом понравилось, что перевезли дорогую мебель и купили технику бытовую. Для жильцов в нашу квартиру поставили мебель попроще. Аренды со сдачи квартиры полностью хватает для погашения платежа ежемесячного за загородный дом)))
Это все конечно красиво, но достаем калькулятор, допустим средний доход по году, что приносят дома в месяц - 375 тысяч (учитывая сезон и не сезон), Теперь к затратам: 1) 56к+- потратить на оба дома для уборки и докуп всякого, 2) Стоимость страховки? Ну допустим в месяц это 11к (цифра из головы) 3) Сколько сотрудников конкретно под эти дома? Уборщица, прачка, администратор (менеджер по бронированию). Допустим если брать максимально ужато, то по человеку на дом, который будет являться всеми этими сотрудниками в одном лице, с зп допустим 55к (хотя по МО это наверно крохи) 4) Скорее всего у многих нет столько денег (вынь да положи), к расходам нужно отнести ипотеку (ежемесячный платеж), тут конечно все индивидуально, но это не меньше 30к 5) На покупку земли, подведение каких-то коммуникаций и постройку всего этого дела с наполнением уйдет миллионов 15 по текущим ценам и выводам из ее рассказов (у нее ушло 9 по старым ценам, не учитывая затраты на землю) 6) Постоянные доп. расходы уложить газон, поставить баню, купель, барбекью зону и т.д., в этом бизнесе невозможно без доп вложений, это все создание новых активов и в то же время каббалы на долгие годы, потому что чем больше всего, тем больше нужно людей для обслуживания, больше всякого рода затрат 7) А налоги? Подводя итоги, чистая прибыль с 2 домов будет порядка 80 тысяч (не учитывая 6 пункта) и окупаемость их на текущий момент (если строить сейчас) порядка 16 лет На текущий момент кажется, что дома сделаны как выставочные образцы, а настоящие деньги делаются на курсах. Скажите в чем я не прав?
Могу сказать где ты не прав Но суть не поменяют Эта сфера прибыльна и реальна, но не так как она тут говорит и показывает, этот дом никому не нужен, люди ищут дома с банями бассейнами хоть и 50 тысяч в день, но с возможностью нормально отдохнуть, а не приехать в дом где есть душ и газон который муж купил, ну бред это Никто не ответит на вопрос, а зачем я беру этот дом ?
Считали недавно. Примерно 100к чистыми будет, если даже на кредитные средства строить. И это с баней и бассейном. Без них дом никому не нужен. Срок окупаемости 5-7 лет.
Согласна с вами, в ковид и по старым ценам на строительство это ещё было выгодно! А сейчас с такими ценами на строительство и расходами, не так выгодно! Январь посчитала стоимость НГ (где цены выше гораздо) и каникулы, но это не значит что в не сезон такая прибыль в месяц.
Вообще-то аренда упала с ковидом и сво. Или осталась на уровне 2019. В отличии от цен на новое жилье и вторичку. Потому что аренда нахрен никому не нужна. Предложение превышает спрос.
Здравствуйте, купил участок под Санкт-Петербургом в котеджном поселке и планирую построить два домика. В одном жить и второй сдавать. Теперь после вашего интервью понял можно сдавать оба дома. Спасибо за ролик. Молодцы
Спс за бесплатную идею . Снимем домик на день , все снимем и будем продавать курсы , обучать людей заработку . Это прибыльнее и хлопот , затрат меньше . Ролик нам понравился . Главное уловить суть .
Если бы было все так легко) люди чувствуют, когда опыта нет и обман, также врядли у Ваших учеников будет классный результат после такого курса, а соответсвенно и отзывы, дальше продажа курса будет невозможна) Я сначала набралась опыта, получила классные результаты, пришла к загородке отработала, затем потестить тему флипинг+посутка, и только после своего успешного опыта обучаю)
Муж купил дом, немного посдавала в аренду с помощью прачек и помощников и продает курсы! Уровень. Спасибо за видео) Пойду продам курсы, не спрашивайте на какую тему, по дороге придумаю)
1. Найдите мужа, который купит вам дом. 2. Соберите команду и наладьте все процессы по аренде. 3. Отцифруйте все эти процессы и превратите их в программу для курса. 4. Запишите все материалы для курса. 5. Продайте курс. Все очень просто, дерзайте)
@@evgeniy_gorb согласен. С первым пунктом может быть проблема) 😁 Но буду стараться! Спасибо за совет! Главное уровень экспертности! После просмотра данного видео думаю уже смогу курсы открывать) Ну если не получится сдам квартиру пару раз посуточно и стану флиппером года! А потом уж точно можно курсы открывать)
Смотрел видео чтобы найти ответ на вопрос (не нашёл) 1) Какой вид разрешённого использования земельно участка ? 2) Сдаёте как физ. лицо, ИП или ООО ? 3) какая форма налогообложения ?
Да я без бани даже не планирую сдавать, у нас в Тюмени огромная конкуренция. И на 5 соках можно и домик и баню поставить. Надеюсь через месяц закончим 🙏.
Здравствуйте 👋 какой статус земли на которой строите и сдаёте? Интересует вопрос возможности запустить арендный бизнес на землях в статусе СНТ. Не нужны ли какие-то особые разрешение, согласования, чтобы сдавать жильё в садоводстве?
Вообще не понятно как вы контролируете сохранность при дистанционном заселении, во первых людей нужно видеть, может позвонить девочка конфеточка, а приехать компания студентов с медведями и цыганями.При выселении они тупо скажут что все так и было, или вообще вы их не найдете.Паспорт можно любой по ватсапу прислать.Камеры?Блин где вы найдете столько эксбиционистов которые согласятся жить под наблюдением, думаю не надо говорить что камера без уведомления это статья.Извините но ваши рассуждения больше похожи типа у меня удачный бизнес дайте мне 100 тыс и я вас научу...И ещё, вам сколько лет простите?У вас и дома и квартиры, даже запутались сколько.Один такой домик с участком будет стоить мин млн 4, а окупаться лет 8, Т.е. вы перед декретом что бы не зависеть от мужа при ваших годах так 25 вложили млн 20 в бизнес с ликвидностью процентов так 10 что бы не просить деньги на маникюр?Где заработали если не секрет? Кредит под 0,1процент годовых?Сдача посуточно? Там даже на подержанное авто трудно заработать.И последнее, бизнес это цифры, а не красивые слова, скажите сколько полные вложения, какая заселяемость, окупаемость, прибыльность и все станет на свои места.Просто печально если кто то из обычных людей вас посмотрит и продаст скажем квартиру что бы начать "работать на себя". Имхо конечно
Она же вроде сказала, что взяла ипотеку и сдавала на месяц с прибылью сверх ипотеки 10к, потом начала сдавать посуточно и чистая прибыль составила 40к в месяц
В целом прав, но дистанционное заселение работает нормально, учитывай что гостей все ровно встречают и контролируют, это так называется просто На самом деле все что делает гость самостоятельно это заходит и берет ключ сам и все. А так там всегда под наблюдением уборщицы или менеджера )
Наивный какой ) веришь ещё тому что говорят в ютубе 😂😂 . Кто же тебе скажет где взял деньги . Большинство инвесторов в недвижку, деньги заработают совсем в других местах . Недвижка для них как средство вложения чёрных денег.
Добрый день. В Карелии строю модульные домики. На берегу онежского озера. Рыбалка. Яхт-клуба . И прочая инфраструктура в планах. Кому интересно. Можем птсотрудничать.
А что по налогам в таком бизнесе. Очень интересно. Мне кажется по затратам девушка что-то не договаривает. 3 прачки, уборщицы и админ и т.д. и 33 тысячи на всё она потратила с коммуналкой. Верится с трудом
Еще расходы на рекламу, страховка, налоги, текущий ремонт, интернет. Реально расходы могут под 50%, в несезон еще больше, т.к. тариф и заполняемость ниже.
@@aleksandrkuznetsov9079 Я тоже упал, что все расходы составляют 20к Там один бойлер если сломается или машинка стиральная уже от 20-50 тыс расходы Но это наверное на курсах рассказывают 😂
по етому там заранее обговаривают мероприятия. соответсвенно быдлота там за 2 тысячи ничего не снимет. а последующее посещение идет бан если нарушены правила. вы гость и должны понимать что находитесь в гостях.
@@shama03а ты не снимай бомждома. 😂 Приезжай в охтапарк, золотую долину😂 Будешь там пить и буянить, тебе буян в одно место запихают. 😂 Так что не мерийте бомжвечеринки и отдых в домах где люди отдыхают .
Смотря как кровлю делают. Лучше всего сейчас наплавляемые пвх мембрана. Вентиляция должна быть механическая, либо бризер в каждой комнате либо полноценная приточно-вытяжная система, иначе никак.
Ребята подскажите такой вопрос. Собираюсь на участке ИЖС построить дом, оформить его как жилой дом, затем привлечь друзей и знакомых, чтобы они поставили свои модульные домики (которые можно в любой момент погрузить и увезти) и совместно их сдавать деля прибыль, оформив скажем договор. Оформить эти домики ест-но никак не смогу, во первых они не мои, во вторых по параметрам навряд ли подходят под статус жилого дома. Подскажите какие претензии могут быть со стороны различных органов? Нужно ли вообще как то регистрировать такие домики? Можно ли в принципе вести легально такой бизнес на земле ИЖС? Или нужен какой-то другой вид разрешенного использования? Если на базе будут еще работники, нужно оформлять ИП? Как вообще все грамотно сделать. при этом с минимальными затратами и бюрократическими проволочками?
Никаких. Я сам снимаю такой участок ижс под мой модульный дом (привез на манипуляторе). Это не капстроение. Установка на блоки. Поэтому нет никаких ограничений. Договор с хозяином земли на аренду устный. Можете и письменно оформить, чисто как расписку.
Это из категории «инфо цигане» рассказывают завуалированно только о плюсах, а основной финансовый поток получают от курсов и тренингов, которые глупые, не уверенные в себе люди покупают. Платя об этом за воздух, вся информация есть в открытых источниках. Если пристально посмотреть, на календарь онлайн бронирований, можно посчитать что девушка нагло врет о заполняемости… 😅😅😅
я вот не понимаю, если заселение контролируется удаленно, как Юлия может быть уверена, что заселится именно семьяс детьми? не будут же они фото высылать. Риски все же есть. С другой стороны, с депозитом хорошая идея, чтобы покрыть расходы
Я не очень люблю когда так много врут. Ну прямо сказка: вложила немножко, а сдает дорого(прямо окупаемость за 2-3 года) И все само сдается моется ремонтируется арендаторы прямо идеальные и ничего не ломают.
Что то слишком красиво и гладко. Ни слова о правовом статусе земли. Если это ИЖС земля то налицо нецелевое использование земли. Придут власти и закроют лавочку. А что с налогами? А что с налогами на землю и недвижимость если земля переведена в коммерческий статус? уже не говорю про пожарников, роспотребнадзор и проч. а также про повышенные тарифы на электроэнергию, воду и т.д.? Автору канала неплохо было бы разбираться в этих вопросах. А то получается сплошное нарушение законодательства.
С точки зрения потребителя почему мне стоит ехать за 9-14к / сутки к вам в поселок против парк отеля за те же деньги???? И Вот почти год прошел с выхода этого видео, реально ли было собирать 250к в месяц чтобы 9м за 3 года окупить? И как дела в этом декабре 2022 по март 2023? Поток людей не схлопнулся?
С точки зрения потребителя который уже во всех парк отелях своего города был и хочет что-то новое, снимает этот домик, а потом ждет что-то новое чтобы потом туда заехать. Если конечно вы не тот человек который любит только проверенные места и постоянно едет в одно и тоже место
@@tourerangru если бы дом был куполом, в необычном месте, или у него был встроенный подземный лабиринт., Или что-то подобное я бы согласился что стоит приехать хотя бы один раз ради разнообразия. Ну тут нету никакой изюминки а по факту продукты это приехать на выходные на шашлыки . Я путешествую чтобы испытать что-то новое 10 вариантов интерьеров но с одним и тем же продуктом дом+шашлыки+\-баня развлекайте себя сами ……🤨 не интересно! Не уникально
Здесь ценно уединение) не все любят большие отели с питанием и огромной территорией. А если захочется ресторанного питания и развлечений, то, как Юля сказала в видео, в этом посёлке есть ресторан, конюшня, спортивные площадки, пляж, прокат спорт инвентаря и прочее.
Чтобы не просить деньги на косметику купила апартаменты. Сильно
😂
Тоже угарнул)
Не хотел сегодня ехать на работу на электричке, поэтому поехал на Майбахе.
🤣🤣🤣👍🏻
Зачем просить деньги на косметику, когда можно попросить на строительство двух домов. Смекалочка
Такие красивые цифры оборота и дохода. Думаю как редко люди озвучивают свой успех. А когда услышал, что проводит обучение сразу понятно всё стало.
Меньше верьте словам - особенно в низкий сезон и окнам в забор........
Хорошая идея, интересное видео, ничего лишнего, без воды, спасибо!!! Мы будем пробовать. Живем в своем 2-х этажном доме (нас отговаривали друзья, говорили стройте 1 этажный), да реально не нужен 2ой этаж на 3-х человек. 25 соток, гараж 60 кв.м., и 2 ворот. Сделаем из гаража одноэтажный домик, мы в нем сами жили, пока дом строили, запустим, если все пойдет хорошо, можно и 2ой модульный поставить, главное делать, то что у других получилось и у меня получиться.
Газон мне муж купил, забор мне муж купил, дом мне муж купил, землю мне муж купил, но бизнес Я САМА создала 😂😂😂
Так бизнесмен/предприниматель занимается организацией и воплощением идей.
Этот дом мне муж купил и террасу муж купил, землю тоже муж купил, муж купил мне муж купил
😂😂😂😂
@@sunbeat3932😂😂
😅😅😅
Отличная идея. Спасибо Евгению, Юле за идеи, сюжет. Давно хотел свой загородный дом и наконец то пазл в моей голове собрался:))
Рада, что идея зашла)
@@Stirmanova
@@Stirmanova , здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как найти Вашу страничку в телеграм. И ссылку на Ваши курсы.
@@VnuchkaLesnikaопять курсы.... 😢
@@Stirmanova а где посмотреть ваши курсы?
Дом мы изначально купили для загородного отдыха. Возвели нам его строители теремъ с коммуникациями и отоплением. Сразу смогли заехать и жить. Настолько загородом понравилось, что перевезли дорогую мебель и купили технику бытовую. Для жильцов в нашу квартиру поставили мебель попроще. Аренды со сдачи квартиры полностью хватает для погашения платежа ежемесячного за загородный дом)))
Здравствуйте) а какой фирмы дом построили? Сейчас выбираем себе 🌝
@@Jaklin_niko там вроде написали: теремъ
В общем сейчас мошенники в тренде
Очень хорошее интервью и приятная девушка. Успехов ей в бизнесе.
Спасибо!
Это все конечно красиво, но достаем калькулятор, допустим средний доход по году, что приносят дома в месяц - 375 тысяч (учитывая сезон и не сезон),
Теперь к затратам:
1) 56к+- потратить на оба дома для уборки и докуп всякого,
2) Стоимость страховки? Ну допустим в месяц это 11к (цифра из головы)
3) Сколько сотрудников конкретно под эти дома? Уборщица, прачка, администратор (менеджер по бронированию). Допустим если брать максимально ужато, то по человеку на дом, который будет являться всеми этими сотрудниками в одном лице, с зп допустим 55к (хотя по МО это наверно крохи)
4) Скорее всего у многих нет столько денег (вынь да положи), к расходам нужно отнести ипотеку (ежемесячный платеж), тут конечно все индивидуально, но это не меньше 30к
5) На покупку земли, подведение каких-то коммуникаций и постройку всего этого дела с наполнением уйдет миллионов 15 по текущим ценам и выводам из ее рассказов (у нее ушло 9 по старым ценам, не учитывая затраты на землю)
6) Постоянные доп. расходы уложить газон, поставить баню, купель, барбекью зону и т.д., в этом бизнесе невозможно без доп вложений, это все создание новых активов и в то же время каббалы на долгие годы, потому что чем больше всего, тем больше нужно людей для обслуживания, больше всякого рода затрат
7) А налоги?
Подводя итоги, чистая прибыль с 2 домов будет порядка 80 тысяч (не учитывая 6 пункта) и окупаемость их на текущий момент (если строить сейчас) порядка 16 лет
На текущий момент кажется, что дома сделаны как выставочные образцы, а настоящие деньги делаются на курсах.
Скажите в чем я не прав?
Если бы это было прибыльно то не открывала бы курсы
Могу сказать где ты не прав
Но суть не поменяют
Эта сфера прибыльна и реальна, но не так как она тут говорит и показывает, этот дом никому не нужен, люди ищут дома с банями бассейнами хоть и 50 тысяч в день, но с возможностью нормально отдохнуть, а не приехать в дом где есть душ и газон который муж купил, ну бред это
Никто не ответит на вопрос, а зачем я беру этот дом ?
Считали недавно. Примерно 100к чистыми будет, если даже на кредитные средства строить. И это с баней и бассейном. Без них дом никому не нужен. Срок окупаемости 5-7 лет.
Согласна с вами, в ковид и по старым ценам на строительство это ещё было выгодно! А сейчас с такими ценами на строительство и расходами, не так выгодно!
Январь посчитала стоимость НГ (где цены выше гораздо) и каникулы, но это не значит что в не сезон такая прибыль в месяц.
Растущий рынок подобной аренды, очень интересная тема. Был в аналогичном отеле, очень понравилось. Цифры просто космос.
Вообще-то аренда упала с ковидом и сво. Или осталась на уровне 2019. В отличии от цен на новое жилье и вторичку. Потому что аренда нахрен никому не нужна. Предложение превышает спрос.
@@kotnapromkeбред.
Здравствуйте, купил участок под Санкт-Петербургом в котеджном поселке и планирую построить два домика. В одном жить и второй сдавать.
Теперь после вашего интервью понял можно сдавать оба дома.
Спасибо за ролик.
Молодцы
Спс за бесплатную идею .
Снимем домик на день , все снимем и будем продавать курсы , обучать людей заработку . Это прибыльнее и хлопот , затрат меньше .
Ролик нам понравился .
Главное уловить суть .
Если бы было все так легко) люди чувствуют, когда опыта нет и обман, также врядли у Ваших учеников будет классный результат после такого курса, а соответсвенно и отзывы, дальше продажа курса будет невозможна) Я сначала набралась опыта, получила классные результаты, пришла к загородке отработала, затем потестить тему флипинг+посутка, и только после своего успешного опыта обучаю)
Давай давай, а осилишь ли?
Муж купил дом, немного посдавала в аренду с помощью прачек и помощников и продает курсы! Уровень. Спасибо за видео) Пойду продам курсы, не спрашивайте на какую тему, по дороге придумаю)
1. Найдите мужа, который купит вам дом.
2. Соберите команду и наладьте все процессы по аренде.
3. Отцифруйте все эти процессы и превратите их в программу для курса.
4. Запишите все материалы для курса.
5. Продайте курс.
Все очень просто, дерзайте)
@@evgeniy_gorb согласен. С первым пунктом может быть проблема) 😁 Но буду стараться! Спасибо за совет! Главное уровень экспертности! После просмотра данного видео думаю уже смогу курсы открывать) Ну если не получится сдам квартиру пару раз посуточно и стану флиппером года! А потом уж точно можно курсы открывать)
@@user-kh4ee1ge7r конечно делайте. Успехов вам.
Тысячный лайк 👍 для такой умной девушки!
Юля молодец 👏 сама в посуточной аренде - это труд. То что смогла все запустить и контролирует- молодец. А злыдни просто завидуют.
Приятная жизнерадостная девушка, с предпринимательским мышлением, лайк!
Спасибо!
Классный и полезный видос! Спасибо 🤟
Супер, спасибо большое. Очень интересно.
Юля , Вы умничка 🙂
Круто👍девушка молодец 👍
Очень полезное видео. Огромное спасибо.
Смотрел видео чтобы найти ответ на вопрос (не нашёл)
1) Какой вид разрешённого использования земельно участка ?
2) Сдаёте как физ. лицо, ИП или ООО ?
3) какая форма налогообложения ?
Нашел ответ?
Вид разрешенного использования можно и ижс и лпх и для садоводства
Форма налогообложения - усн
Женек, красавец! Изучаю 🧐 очень интересная тема
Да я без бани даже не планирую сдавать, у нас в Тюмени огромная конкуренция. И на 5 соках можно и домик и баню поставить. Надеюсь через месяц закончим 🙏.
Спасибо за полезный выпуск 🔥
Здравствуйте 👋 какой статус земли на которой строите и сдаёте? Интересует вопрос возможности запустить арендный бизнес на землях в статусе СНТ. Не нужны ли какие-то особые разрешение, согласования, чтобы сдавать жильё в садоводстве?
Вообще не понятно как вы контролируете сохранность при дистанционном заселении, во первых людей нужно видеть, может позвонить девочка конфеточка, а приехать компания студентов с медведями и цыганями.При выселении они тупо скажут что все так и было, или вообще вы их не найдете.Паспорт можно любой по ватсапу прислать.Камеры?Блин где вы найдете столько эксбиционистов которые согласятся жить под наблюдением, думаю не надо говорить что камера без уведомления это статья.Извините но ваши рассуждения больше похожи типа у меня удачный бизнес дайте мне 100 тыс и я вас научу...И ещё, вам сколько лет простите?У вас и дома и квартиры, даже запутались сколько.Один такой домик с участком будет стоить мин млн 4, а окупаться лет 8, Т.е. вы перед декретом что бы не зависеть от мужа при ваших годах так 25 вложили млн 20 в бизнес с ликвидностью процентов так 10 что бы не просить деньги на маникюр?Где заработали если не секрет? Кредит под 0,1процент годовых?Сдача посуточно? Там даже на подержанное авто трудно заработать.И последнее, бизнес это цифры, а не красивые слова, скажите сколько полные вложения, какая заселяемость, окупаемость, прибыльность и все станет на свои места.Просто печально если кто то из обычных людей вас посмотрит и продаст скажем квартиру что бы начать "работать на себя". Имхо конечно
Она же вроде сказала, что взяла ипотеку и сдавала на месяц с прибылью сверх ипотеки 10к, потом начала сдавать посуточно и чистая прибыль составила 40к в месяц
В целом прав, но дистанционное заселение работает нормально, учитывай что гостей все ровно встречают и контролируют, это так называется просто
На самом деле все что делает гость самостоятельно это заходит и берет ключ сам и все. А так там всегда под наблюдением уборщицы или менеджера )
Откуда деньги Юлия
Наивный какой ) веришь ещё тому что говорят в ютубе 😂😂 . Кто же тебе скажет где взял деньги . Большинство инвесторов в недвижку, деньги заработают совсем в других местах . Недвижка для них как средство вложения чёрных денег.
@@АлександрУдод-ч7й муж дал очевидно
Добрый день. В Карелии строю модульные домики. На берегу онежского озера. Рыбалка. Яхт-клуба . И прочая инфраструктура в планах. Кому интересно. Можем птсотрудничать.
Добрый день ! Подскажите пожалуйста фирму которая строила дом?)
На следующем объекте, давайте чделаем вам теплые полы...Это более эффективно чем конвекторы, опыт большой...
А что по налогам в таком бизнесе. Очень интересно. Мне кажется по затратам девушка что-то не договаривает. 3 прачки, уборщицы и админ и т.д. и 33 тысячи на всё она потратила с коммуналкой. Верится с трудом
налоги хочешь плати а хочешь не плати
Еще расходы на рекламу, страховка, налоги, текущий ремонт, интернет. Реально расходы могут под 50%, в несезон еще больше, т.к. тариф и заполняемость ниже.
@@aleksandrkuznetsov9079
Я тоже упал, что все расходы составляют 20к
Там один бойлер если сломается или машинка стиральная уже от 20-50 тыс расходы
Но это наверное на курсах рассказывают 😂
Никакой загрузки в 60 и 100% близко нет, инфа💯
Естественно. Это же аренда. Она просела с 19 года.
Молоды! Спасибо.
В нашей области снимают дома только исключительно для вечеринок ,днюх и встреч с распитием спиртного.
Согласна,50 % гостей хотят устроить попойки.Культуры съемы у русских людей нет.
по етому там заранее обговаривают мероприятия. соответсвенно быдлота там за 2 тысячи ничего не снимет. а последующее посещение идет бан если нарушены правила. вы гость и должны понимать что находитесь в гостях.
@@shama03а ты не снимай бомждома.
😂
Приезжай в охтапарк, золотую долину😂
Будешь там пить и буянить, тебе буян в одно место запихают.
😂
Так что не мерийте бомжвечеринки и отдых в домах где люди отдыхают .
Ссылки не работают. Закрылся бизнес?
Всем доброго времени суток!
Интересно. Спасибо
Ссылки на Юлю не работают.😢
Юлия большая молодец
Здравствуйте. Плезное видео, спасибо. Как найти обучение ваше?
Про налоги не спросили. Нюансы оформления бизнеса. Одно из главных. Страховка - нюансы.
Молодцы!!!
КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ? Нужен капитал! Не благодарите.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая компания строила дом на вставке в конце видео без мебели?
Ссылки на телегу Юли не рабочие (((
Шикарная Идея
Умничка!👍🏽
Добрый день. Подскажите на счёт ещё затрат, в виде зарплат 6 помощников и менеджера? Сколько чистыми зимой в месяц получается прибыть?
👍👍👍👍
У меня вопрос , стены из чего внутренние ? Эти квадратики и цвет какой если можно , спасибо)
Выпуск 👍
70 км это разве расстояние для Москвы?
Вы сказали камеры внутри дома ставите, вопрос решен? Как люди относятся к такому реалити во время своего отдыха?
С мужем ключевое
Подскажите, помимо залога подписываете ли вы договор с каждым гостем перед арендой? Берете ли фото паспорта и пр.перестраховки?
да
Клининг стирка , кто делает ? Сколько стоит это?
Как за 20тр расходов в мес содержать команду из горничной, прачки, менеджера, смм и ещё в это входит коммуналка?
Умница девочка 👍
Всем привет из Казани
Дачный домик можно сдавать
По закону
Какие нюансы могут возникнуть
Сдача на лето
никаких, сдавай спокойно проблем нет, даже оформлать ип не надо
Добрый день. Можете поделиться опытом, какие у вас сопроводительные документы у вас с арендатором?
Здравствуйте, сколько у вас соток земли?
Юля, я правильно понял, общая площадь дома 48м2?
Успехов девушке.. Интересно на сегодня обстановка с бронированием в связи с отключением самых популярных площадок?
Все доски работают, также размещаемся на других площадках
@@Stirmanova здравствуйте, как с вами связаться?
@@Stirmanova как с вами связаться?
Скажите, а где Вы берете дома?
Почему ваши ссылки не работают?
Здравствуйте, подскажите по качеству дома? Пишут, что модульные некачественные, текут на соединении модулей. Вентиляции нет
Смотря как кровлю делают. Лучше всего сейчас наплавляемые пвх мембрана. Вентиляция должна быть механическая, либо бризер в каждой комнате либо полноценная приточно-вытяжная система, иначе никак.
Можете дать Контакты строителей? Спасибо.
У нас куча есть, и разные штуки))) приходи ко мне учиться кто хочет в меня вложиться. Чудо.
На каких площадках размещают , для сдачи ?
Ребята подскажите такой вопрос. Собираюсь на участке ИЖС построить дом, оформить его как жилой дом, затем привлечь друзей и знакомых, чтобы они поставили свои модульные домики (которые можно в любой момент погрузить и увезти) и совместно их сдавать деля прибыль, оформив скажем договор. Оформить эти домики ест-но никак не смогу, во первых они не мои, во вторых по параметрам навряд ли подходят под статус жилого дома. Подскажите какие претензии могут быть со стороны различных органов? Нужно ли вообще как то регистрировать такие домики? Можно ли в принципе вести легально такой бизнес на земле ИЖС? Или нужен какой-то другой вид разрешенного использования? Если на базе будут еще работники, нужно оформлять ИП? Как вообще все грамотно сделать. при этом с минимальными затратами и бюрократическими проволочками?
Никаких. Я сам снимаю такой участок ижс под мой модульный дом (привез на манипуляторе). Это не капстроение. Установка на блоки. Поэтому нет никаких ограничений. Договор с хозяином земли на аренду устный. Можете и письменно оформить, чисто как расписку.
@@kotnapromke можно ваши контакты, хочу посоветоваться
@@universalserj8944 Контактов личных в ютубе не даю. Пишите вопросы тут, в комментах.
Это из категории «инфо цигане» рассказывают завуалированно только о плюсах, а основной финансовый поток получают от курсов и тренингов, которые глупые, не уверенные в себе люди покупают. Платя об этом за воздух, вся информация есть в открытых источниках. Если пристально посмотреть, на календарь онлайн бронирований, можно посчитать что девушка нагло врет о заполняемости… 😅😅😅
Я 10 лет в посутке домов, она не врет
Как вы плоскую крышу обслуживаете..?)
300 - 350 т.р прибыль с двух домов минус коммуналка минус сотрудники человек семь даже если каждому по 50т. Р что тогда остаётся?
Ссылки на телеграмм уже не актуальны
Как курс называется?
Подскажите какая фирма модульного дома
"Есть прачки, три штуки"))
😂
😂😂😂тоже обратили внимание
Где можно такие заказать?
где только время на это найти?) тоже купил участок поставил домик, теперь продаю)
денег нет на косметику но на 6ть домов наскребла))
На дошик денег не хватает. Пойду куплю хату
А у какой компании строили?
я вот не понимаю, если заселение контролируется удаленно, как Юлия может быть уверена, что заселится именно семьяс детьми? не будут же они фото высылать. Риски все же есть. С другой стороны, с депозитом хорошая идея, чтобы покрыть расходы
видео камеры творят чудеса)
Я не очень люблю когда так много врут.
Ну прямо сказка: вложила немножко, а сдает дорого(прямо окупаемость за 2-3 года)
И все само сдается моется ремонтируется арендаторы прямо идеальные и ничего не ломают.
Конечно, все не так просто 😉
все так и есть, просто если вы в посутке еще не разбирались, то понятно почему такие выводы
Участки ваши или в аренду?
На расходы не вошли: реклама, налоги, страховка и тд.
Юля молодец денежку в семью приносит 👍
Что за компания строит, можно контакты?
я так понимаю мужа уже нет :) или пополамщик? Слова "не зависеть от мужа" - о многом говорит. Чтобы не зависеть, не нужно просто заводить отношения :D
Прачки 3 шт ,🤣👍 . Прачки слышали вы в штуках
Главное чтобы в штуках у мадам были не члены.)
Не очень верится цифрам в очевидно рекламном ролике курсов
Подскажите, сдаёте как ип, самозанятость или физ. Лицо?
Да ну какое ИП, если ключи через сейф и оплата переводом на карту 😂
Все левым налом. Если сюда 6% приплюсовать, то еще - 20к от выручки
подскажите пожалуйста, можно ли ставить камеры в гостиную в гостевом доме?
Мы не ставим. Гостям будет некомфортно с камерой.
Супер идеи и место, можете дать ссылку на компанию, которая строила эти дома?
Modom
Что то не могу по названию найти сайт этот
@@АлексейКурачков а где вы ищете? В яндексе сразу выдаёт
@@АлексейКурачковздравствуйте.Построили ?
Что то слишком красиво и гладко. Ни слова о правовом статусе земли. Если это ИЖС земля то налицо нецелевое использование земли. Придут власти и закроют лавочку. А что с налогами? А что с налогами на землю и недвижимость если земля переведена в коммерческий статус? уже не говорю про пожарников, роспотребнадзор и проч. а также про повышенные тарифы на электроэнергию, воду и т.д.? Автору канала неплохо было бы разбираться в этих вопросах. А то получается сплошное нарушение законодательства.
На косметику денег нет, а вот вложиться в недвижку - пожалуйста. А можно мне так-же.
Ув. автор, скажите, есть ли у вас телеграм? Не хотелось бы потерять ваш канал, когда отключат ютуб
t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Ссылки на Юлию не работают!!!😢
С точки зрения потребителя почему мне стоит ехать за 9-14к / сутки к вам в поселок против парк отеля за те же деньги????
И
Вот почти год прошел с выхода этого видео, реально ли было собирать 250к в месяц чтобы 9м за 3 года окупить? И как дела в этом декабре 2022 по март 2023?
Поток людей не схлопнулся?
С точки зрения потребителя который уже во всех парк отелях своего города был и хочет что-то новое, снимает этот домик, а потом ждет что-то новое чтобы потом туда заехать. Если конечно вы не тот человек который любит только проверенные места и постоянно едет в одно и тоже место
@@tourerangru если бы дом был куполом, в необычном месте, или у него был встроенный подземный лабиринт., Или что-то подобное я бы согласился что стоит приехать хотя бы один раз ради разнообразия.
Ну тут нету никакой изюминки а по факту продукты это приехать на выходные на шашлыки . Я путешествую чтобы испытать что-то новое 10 вариантов интерьеров но с одним и тем же продуктом дом+шашлыки+\-баня развлекайте себя сами ……🤨 не интересно! Не уникально
Цена очень высокая за сутки. Отели с питанием и огромной территорией выгоднее получается 🙈
Здесь ценно уединение) не все любят большие отели с питанием и огромной территорией. А если захочется ресторанного питания и развлечений, то, как Юля сказала в видео, в этом посёлке есть ресторан, конюшня, спортивные площадки, пляж, прокат спорт инвентаря и прочее.
Если за выгодой стремится то лучше дома сидеть, отели это совсем другое
в никак плюсы так и минусы
Нормальные цены, меньше 100$. Люди же обычно на природу едут в 3-4, а не одни
Самое главное не спросили, какова стоимость приобретенного участка 9 соток?
Смотря где он расположен.
Какая компания ? Мой дом?
Про налоги и проверки ничего не сказала !