청주상가주택🌟 급매가💰 공원뷰, 상업지 & 학교 1분, 미래가치 A급, 4억대 투자가능한 친환경적인 택지개발지구 코너상가주택

No.269 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주 신도시 동남지구에 위치한 상가주택입니다.
공원 조망으로 탁트인 조망권이 일품인 주택으로써 합리적인 급매 수준의 가격이 책정되어있어 고수익형의 상가주택입니다.
일조 제한이 없는 토지 위치로 내부 면적이 우수하고 상업지와 학교등 모든 인프라가 인접하여 미래가치는 A급으로 봐도 손색이 없습니다.
실거주 투자 모두 가능한 입지와 금액대로 빠른 매매가 예상되는 매물입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
매매가: 16.5억(조율 가능)
융자: 9억
보증금: 3억
실투자금(인수금) : 4.5억 (조율 가능)
월 수익 약 747만 (모두 월세 時 최대 800만)
→ 이제 공제후 순익 312만원(금리 5.8% 기준)
년간 순수익: 3,744만원
절충 후 예상 수익률 9% 이상
[매물 개요]
면적: 대지 272㎡ (82 p) / 연면적: 497.76㎡(151 p)
거래형태 : 매매
가격: 16.5억
총 층수 : 4층
중개대상물 종류: 단독주택(다가구주택)
방향 : 남서향(주인세대 거실)
사용승인일: 2024.2.2
지역: 제1종일반주거지역 외 1
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 12, 욕실 8
주차대수: 5
관리비: 약 30~40만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 상당구 동남로83번길 8-2
[건물 구성]
1층 근생, 주차장 5
2층 투룸1, 투베이스2
3층 투룸1, 쓰리룸1
4층 주인세대(복층)
총 6 가구
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065
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