상가주택급매 3억 인하🌟 5층 & 테라스 3개, 고품격 주인세대, 모던 럭셔리 고퀄리티 코너 상가주택, 대학교 산업단지 인접 청주 사창동 상가주택매매

No.277 문의 010-7663-5432
안녕하세요
청주시 서원구 사창동에 위치한 5층 규모의 상가주택입니다.
기존 매매가에서 3억이나 인하된 급매물입니다.
일반상업지역에 위치하는 토지로 용적률이 높게 건축이 되어 희소 가치가 아주 높은 주택입니다.
주인세대는 3개의 테라스를 보유하고 있으며 모던하고 심플한 실내 인테리어는 고품격 고퀄리티 주택을 그대로 보여줍니다.
고퀄리티와 수익성까지 모두 갖춘 오늘의 매물, 자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
* 매매가: 31억(절충 가능)
* 융자: 14억
* 보증금: 8.96억
* 실투자금(인수금) : 8.04 억(조율 가능)
* 월 수익 약 1100만 (모두 월세 時 최대 1500만)
→ 이제 공제후 순익 435만원(금리 5.7% 기준)
* 년간 순수익: 5,220만원
* 절충 후 예상 수익률 약 7% 대
[매물 개요]
* 면적: 대지 301㎡ (91 p) / 연면적: 933.2㎡(282 p)
* 거래형태 : 매매
* 가격: 31억
* 총 층수 : 5층
* 중개대상물 종류(주용도): 2종근린생활시설
* 방향 : 남서향(주인세대 거실)
* 사용승인일: 2023.8.28
* 지역: 일반상업지역
* 난방: 도시가스
* 입주일자: 즉시
* 방, 욕실수: 방 24, 욕실 19
* 주차대수: 8
* 관리비: 약 50~60만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
* 청주시 서원구 천수로6
[건물 구성]
* 1층 상가
* 2층 원룸 7
* 3층 원룸 7
* 4층 투룸3, 투베이1
* 5층 주인세대: 방3, 욕실2, 거실 ,주방, 다용도실, 팬트리, 테라스3개, 드레스룸, 파우더룸
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
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