Очень жду всегда ваши разборы, несмотря на то, что сама неплохо разбираюсь а недвижимости, чтобы сравнить вектор ) Подача материала очень 👍, всегда с удовольствием смотрю новые выпуски! Достойное количество подписчиков вам!
Очень перспективная локация в 100 метрах МЦД вокруг все будет застроенно А101 бизнес формата, школы детские сады поликлиники будут новые и старых полно в шаговой доступности. Спортивные разные кружки. Метро относительно недалеко.
15 мин - далеко до метро. Как в дождь, в мороз идти? Лучше на 10 мин дольше ехать, но на 10 мин меньше идти. Второе - почему от анино не посчитали до центра, а только от красного строителя?
жили на дорожной улицы с 1979 года, продали квартиру в 2021 году. в этом месте был просто ад. Варшавка забита, въехать с Мкд трудно. В этом месте жесткая плотная промка., то есть жить надо будет в освоении .промки, а не полей, то есть дышать не чем. С одной строноы МКД , рядом ж. д. (слышно) , с третей варшавка. Потом сделали более менее благоустройство территорий, расширили немного Варшавку, прорубили Дорожную улицу до мкада. Построили Колумбус около Пражской. Не знаю, как будет в будущем, но земля там усталая. И тогда то было густотзаселено, а теперь там еще многоэтажек напихают. По моему за мкадом лучше.
Периодически попадает в топ по продажам? Целый 1 раз попал в топ 10 :) К плюсам: 1 ЮВХ будет открыта в 23-24г, съезд на дорожной улице (так, что на авто будет тут достаточно комфортно) 2 Промку по индустриальным кварталам А101 (они забрали тендер) застроит в будущем (проект если погуглить найти легко, информация есть) Минус: В ближайшие несколько лет промка/стройка полностью не уйдет. Основной вопрос, у нас все в центре работают? Давайте будем честны, в центре максимум можно погулять на выходных раз в месяц))) Вряд ли людям зарядье порекомендуют, от парка одно название xD)) С точки зрения конкуренции под аренду да, Ютаново вероятно не лучший вариант, тот же А101 в будущем добавит конкуренции. Поэтому только для жизни :)
Часто бываю в этой локации и не могу не подметить сумасшедшую вонь у станции красный строитель, которая, по всей видимости, исходит от пром предприятий по ту сторону жд путей относительно проекта Ютаново Также понравился пример с ЖК в районе Митино, где действительно до центра ехать по времени также долго, но ехать СИДЯ в отличии от красного строителя, где электричка с Подольска приезжает полностью забитая (ехать стоя 45 минут то ещё "удовольствие")
Если каждый день ездить на работу/ с работы, то лучше 5 минут ходить до МЦД (когда выучишь расписание), а лишние 10 минут провести дома, чем каждый раз по 15-20 минут в одну сторону тратить на дорогу до метро (пусть и полноценного). Разница особенно будет заметна зимой.
Добрый день. Разбор В24 есть на канале, однако, на текущий момент ситуация с осени 2022 г. сильно изменилась и цены очень сильно выросли. Летом цена на студии у застройщика была 6,5 млн., сейчас 8,5 млн! Кто поверил летом и зашел в проект - поздравляю!!! Сам проект хороший: 1. Монолитные дома; 2. МЦК в 3-х минутах по которому до Москва-Сити ехать 12 минут; 3. Не дешевый хороший район; 4. Рядом крупный парк; 5. Территория рядом с ЖК будет благоустраиваться; 6. ЖК Moments будет являться хорошим конкурентом для В24, так как моментс это бизнес-класс в той же локации что и В24 (В24 даже ближе к МЦК) Мое мнение - по текущим ценам у застройщика не брал бы, можно поискать переуступку.
@@hatacapital начала следить за ним с осени, цены ещё были норм альные, но смущало неопределённость с налогами и сильная зажатость вокруг дорогами. Хотела ваше мнение относительно именно расположения. Найду на канале, ведь расположение не поменялось ), спасибо за подробный ответ! Скинула бы донат, если бы указали карту
@@hatacapital А можно такой же блиц по Ютаново? Уже тоже год прошел, появилась информация о застройке соседних территорий, начали сдавать дома первой очереди, цены подросли и т.д.
Ютаново - самая хреновая локация из всех, какие только можно было придумать в Чертаново. Поэтому и стоит недорого. А то что ты тут буровишь - говорит лишь о твоих компетенциях в недвижимости.
@@Sir-Sandman Варшавское Ворота чуть-чуть дороже, а локация в сотню раз удачнее. Ну или Бунинские Луга 3я очередь - деньги схожие, даже лучше, а локация 100м от метро и экология почти идеальная, нет видов на все то уныние что в Ютаново
Самые любимые обзоры 👍👍👍 Желаю миллионы подписчиков)))Не справедливо,такой хороший контент,а так мало подписано!
Спасибо за полезную информацию!
Классный обзор 👍Большое спасибо, было интересно, хорошая подача, аргументация, подпишусь
Здравствуйте! Лучший канал про недвижимость❤
спасибо! очень полезное видео
Очень жду всегда ваши разборы, несмотря на то, что сама неплохо разбираюсь а недвижимости, чтобы сравнить вектор )
Подача материала очень 👍, всегда с удовольствием смотрю новые выпуски! Достойное количество подписчиков вам!
Добрый вечер. Спасибо Большое.
Интересно
Мне нравится что в каждом видео упоминаешь Перовское 2, я там купил квартиру.
Спасибо
Хороший обзор. Мне нравится ваша подача информации.
Для инвестиций это сомнительный ЖК.
привет! хотелось бы видео про life варшавская
а на счет этого видео, из лесопарка уже пытаются делать парк, а также частично застроить, что очень грустно
Очень перспективная локация в 100 метрах МЦД вокруг все будет застроенно А101 бизнес формата, школы детские сады поликлиники будут новые и старых полно в шаговой доступности. Спортивные разные кружки. Метро относительно недалеко.
Все так, подтверждаю про чертаново, но делится, на варшавское шоссе 152, янгеля 1_3 и все остальное.
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста про ипотеку : 2 года без процентов» и досрочное гашение, есть ли смысл?
Не указали еще то что за дорожной улицей находится шестиполосная хорда)
Благо снова открыли Замоскворецкую ветку, теперь можно до центра через Царицыно ездить(35 минут до центра),а не Курскую.
Какие жк лучше? За такую же цену.
Сделайте про волжский парк!
привет, сделай пожалуйста обзор жк Мичуринский парк от пик
Про редевелопмнет не разобрался. Уже есть проект, сроки и назначен подрядчик А101
Лайк до просмотра. Уверен, ролик топчик будет
Автор Барклая 6 разбери, пожалуйста !
Спасибо.
Сделайте пожалуйста волжский парк!
У меня квартиры в Аннино парк, в возле метро Янгеля и выбрал Ютаново, а Марьино перенаселено и его близость к центру вообще не решает проблемы
Согласен с вами
можно качество лучше? Хотя бы 1080р
Спасибо! МелиСад пж
15 мин - далеко до метро. Как в дождь, в мороз идти? Лучше на 10 мин дольше ехать, но на 10 мин меньше идти. Второе - почему от анино не посчитали до центра, а только от красного строителя?
Варшавские ворота-аппартаменты от "РГ-Девелопмент"
жили на дорожной улицы с 1979 года, продали квартиру в 2021 году. в этом месте был просто ад. Варшавка забита, въехать с Мкд трудно. В этом месте жесткая плотная промка., то есть жить надо будет в освоении .промки, а не полей, то есть дышать не чем. С одной строноы МКД , рядом ж. д. (слышно) , с третей варшавка. Потом сделали более менее благоустройство территорий, расширили немного Варшавку, прорубили Дорожную улицу до мкада. Построили Колумбус около Пражской. Не знаю, как будет в будущем, но земля там усталая. И тогда то было густотзаселено, а теперь там еще многоэтажек напихают. По моему за мкадом лучше.
Периодически попадает в топ по продажам? Целый 1 раз попал в топ 10 :)
К плюсам:
1 ЮВХ будет открыта в 23-24г, съезд на дорожной улице (так, что на авто будет тут достаточно комфортно)
2 Промку по индустриальным кварталам А101 (они забрали тендер) застроит в будущем (проект если погуглить найти легко, информация есть)
Минус:
В ближайшие несколько лет промка/стройка полностью не уйдет.
Основной вопрос, у нас все в центре работают? Давайте будем честны, в центре максимум можно погулять на выходных раз в месяц)))
Вряд ли людям зарядье порекомендуют, от парка одно название xD))
С точки зрения конкуренции под аренду да, Ютаново вероятно не лучший вариант, тот же А101 в будущем добавит конкуренции.
Поэтому только для жизни :)
Часто бываю в этой локации и не могу не подметить сумасшедшую вонь у станции красный строитель, которая, по всей видимости, исходит от пром предприятий по ту сторону жд путей относительно проекта Ютаново
Также понравился пример с ЖК в районе Митино, где действительно до центра ехать по времени также долго, но ехать СИДЯ в отличии от красного строителя, где электричка с Подольска приезжает полностью забитая (ехать стоя 45 минут то ещё "удовольствие")
Спасибо Вам, что откликнулись и написали.🙏💐
Если каждый день ездить на работу/ с работы, то лучше 5 минут ходить до МЦД (когда выучишь расписание), а лишние 10 минут провести дома, чем каждый раз по 15-20 минут в одну сторону тратить на дорогу до метро (пусть и полноценного). Разница особенно будет заметна зимой.
кто вам льстит в коментах? С таким подходом можно взять и юзать карту города Майами и о чём-то вещать!
Волоколамское, 24 - неоднозначный проект, хотелось бы ваше мнение и разбор
Добрый день. Разбор В24 есть на канале, однако, на текущий момент ситуация с осени 2022 г. сильно изменилась и цены очень сильно выросли. Летом цена на студии у застройщика была 6,5 млн., сейчас 8,5 млн! Кто поверил летом и зашел в проект - поздравляю!!! Сам проект хороший:
1. Монолитные дома;
2. МЦК в 3-х минутах по которому до Москва-Сити ехать 12 минут;
3. Не дешевый хороший район;
4. Рядом крупный парк;
5. Территория рядом с ЖК будет благоустраиваться;
6. ЖК Moments будет являться хорошим конкурентом для В24, так как моментс это бизнес-класс в той же локации что и В24 (В24 даже ближе к МЦК)
Мое мнение - по текущим ценам у застройщика не брал бы, можно поискать переуступку.
@@hatacapital начала следить за ним с осени, цены ещё были норм альные, но смущало неопределённость с налогами и сильная зажатость вокруг дорогами. Хотела ваше мнение относительно именно расположения. Найду на канале, ведь расположение не поменялось ), спасибо за подробный ответ! Скинула бы донат, если бы указали карту
@@hatacapital А можно такой же блиц по Ютаново? Уже тоже год прошел, появилась информация о застройке соседних территорий, начали сдавать дома первой очереди, цены подросли и т.д.
предложить иностранцу "сходи в битцевский парк где маньяк промышлял" ахаххахахахах смешно))))
всего то про 7 домиков озор ХМ
И до конца срока службы дома один раз красиво сделал и до конца на 25 лет хватит. А там построят новый дом.
Плитку надо полноценную с голограммой космосов вот эта красивая а эта плитка от бесходности .
НАДО В КРАСНОДАР ПИК ГНАТЬ СТРОИТЬ
В Новороссийске и Ростове уже строит . 🏗🏢
Очень долго. Оптимально 10-15 минут на обзор
ООО ОТ ВЕДУЩЕГО ДЕВУШКА ПРО ПРОЕКТ СМОТРИТ ОООООО ВЕДУЩИЙ ВСЁ ТАКИ САМ В ГК ПИК РАБОТАЕТ РАЗ УД ПРО ТУ ДЕВУШКУ ЗНАЕТ
Ютаново - самая хреновая локация из всех, какие только можно было придумать в Чертаново. Поэтому и стоит недорого. А то что ты тут буровишь - говорит лишь о твоих компетенциях в недвижимости.
Что лучше за схожие деньги?
@@Sir-Sandman Варшавское Ворота чуть-чуть дороже, а локация в сотню раз удачнее. Ну или Бунинские Луга 3я очередь - деньги схожие, даже лучше, а локация 100м от метро и экология почти идеальная, нет видов на все то уныние что в Ютаново