Subdivisión e Independización de predios

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  • Опубліковано 20 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 112

  • @martinfiguerez7019
    @martinfiguerez7019 4 роки тому +9

    Gracias x darnos está explicación tan completa Dios la bendiga

  • @lizheredia1713
    @lizheredia1713 3 роки тому +1

    Wow excelente video gracias a Dios, señorita abogada es usted excelente

  • @isaacmatiasechevarria7943
    @isaacmatiasechevarria7943 3 роки тому +4

    Muy interesante, la exposición, felicitaciones así debería exponerse para entender mejor los procedimientos, gracias

  • @maryoriechaparro888
    @maryoriechaparro888 4 роки тому +3

    Excelente! Muchas gracias por la exposición!

  • @apoloniochampemisaico25
    @apoloniochampemisaico25 4 роки тому +2

    Excelente es de mucha ayuda, muy interesante el video !!

  • @roxillerena4864
    @roxillerena4864 3 роки тому +1

    Excelente,expositora se entiende perfectamenta.

  • @1192Shadow
    @1192Shadow 2 роки тому +1

    Buenos días, mi papá compró un terreno por derechos y acciones, junto con otros propietarios. Posterior a eso los co-propietarios independizaron sus terrenos comprados de la matriz, obteniendo otra partida donde están solo los co-propietarios incluido mi papá. Todos los copropietarios hicieron notarialmente la división, partición y adjudicacion y ya se encuentra registrado en SUNARP. Actualmente solo está en registros la lo antes mencionado, que procedimiento debe continuar? Y que hacer cuando los demás co-propietarios no quieren hacer y apoyar en nada? Puede hacer algo solo mi papá?

  • @anapaulabernalaramburu6150
    @anapaulabernalaramburu6150 2 роки тому +2

    Pregunta ? Si es un predio de 2500 m2 de acuerdo a la lotizacion sale 10 lotes, cada persona se convierte en copropietario de que manera seria la subdivisión inicial ante el notario

  • @medrobles7992
    @medrobles7992 Рік тому +2

    Minuto 42 para terreno rural

  • @medrobles7992
    @medrobles7992 Рік тому +1

    Minuto 20 para terrenos.

  • @flormarlenyramirezpacheco9104
    @flormarlenyramirezpacheco9104 8 місяців тому

    Dra, una consulta, se puede poner en un plano el área remanente con esa nominación.

  • @Yobana-n7t
    @Yobana-n7t 3 місяці тому

    Para hacer una subdivisión y partición es necesario tener la habitación urbana?

  • @flormarlenyramirezpacheco9104
    @flormarlenyramirezpacheco9104 8 місяців тому

    Dra. Estoy en terreno que tiene un plano en el que se observa un espacio entre dos propiedades llamado area remanente de 2m x 8 m . Y el ing. Perito judicial dice que esta prohibido por la norma considerar area remanente en un plano. Esta en lo correcto dicha agormacion. Donde puedo encontrar docha normativa?

  • @roquedanhernandez5345
    @roquedanhernandez5345 Рік тому

    las parcelitas si estan en zona de expancion urbana siguen siendo rsticos?

  • @elbasuarez2148
    @elbasuarez2148 Рік тому

    Buenas tardes estoy haciendo una subdivision de un predio que ya tiene construida una parte pero la persona que coje el lote no me quiere dejar una zona de ingreso se paga a la casa y va a dejar un saguan donde no le va a llegar luz al apartamento. pregunta hay alguna resolucion que le prohiba pegarse a la casa ?

  • @luciocallesalas9266
    @luciocallesalas9266 3 роки тому +1

    Dra. buenas tardes la consulta compre un terreno que tiene 3 personas como dueño los padres y su hija registrado ante Sunarp ,como hago para encaminar mi titulo. Gracias por la respuesta.

  • @nadianolly3534
    @nadianolly3534 2 роки тому +2

    Tengo una consulta .. tengo un predio de media hectarea y he generado un proyecto de lotizacion con parque dodne solo los duelos tendran acceso . LOS LOTEESTAN TRAZADOS y el predio matriz esta cercado con palos... mi duda es ¿tengo q independizar los lotes antes de vender?. Tengo q sacar licencia a la municipalidad o en registros publicos? ¿Tengo q perimetrar los lotes?

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Para vender formalmente tienes que INDEPENDIZAR es ej caso de una propiedad en CONDOMINIO Info 996694261

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      en la municipalidad se aprueba la lotizacion

  • @consuelogarcia7045
    @consuelogarcia7045 2 роки тому

    Muy interesante y bien explicado, or favor quisiera que hablen de la lotizacion y asignación de partidas registrales después de una habitación urbana de oficio, por técnica de folio real, ya que sigue apareciendo como titular registral a pesar que el terreno fue transferido desde el año 1998 y no sé pudo inscribir la compra venta xq equivocadamente no se hizo en porcentaje

    • @fredyzarate23
      @fredyzarate23 2 роки тому

      Seguramente la inscripción fue observada por el registrador mediante Esquela de Observación, que no fue absuelta y se tachó el titulo. en ese caso se deberá proceder a corregir el porcentaje en los planos y en la memoria con la participación de todos los titulares

  • @joanmarroquin9361
    @joanmarroquin9361 Рік тому

    Buenos días le pregunto lo sgte. Mí madre está en una asociación su terreno que ya construyó y tiene pagos a la municipalda por arbitrios y por predio de piso construido, y ya está declarado como urbanizacion villasalud, esto es smp , está asociación ponen trabas para sacar el título todos lados s años, y realmente¿ lo que quiero saber cómo puedo sacar el título de esta propiedad e independizarme de esta asociación se puede o nada se puede

  • @yanneyevettemamanitapia6797

    Buenas tardes mi consulta es como precederia para imfependizar a mi pueblo que es un centro poblado ya que la matriz no nos quiere firmar nuestra independización

  • @nurygv4841
    @nurygv4841 7 місяців тому

    Compre un lote por un contrato de derecho y acciones , donde me indican que nos encargariamos de la independizacion , todos seriamos co propietarios, existiria algun problema ?

  • @ceciliasimon2254
    @ceciliasimon2254 9 місяців тому

    Una pregunta, se puede sub dividir predios de más de 10
    Lotes? O tendría que ser habilitación urbana

  • @ziyeikxfranx5651
    @ziyeikxfranx5651 Рік тому

    hola una pregunta el permiso de subdivisión en cuanto tiempo lo entregan compre un predio y yo tuve que pagar el permiso de subdivisión por ese papel estoy estancado y aun no melo entregan

  • @exploracionyexplotaciondeh2938
    @exploracionyexplotaciondeh2938 3 роки тому +1

    Si el lote no esta registrado pero esta emitido x agricultura ? Q ay q hacer para registrarlo

  • @anakellygongoraorosco775
    @anakellygongoraorosco775 Рік тому

    Excelente exposición, clara, precisa y muy entendible, la felicito 👏👏👏👏👏👏

  • @dilmerriosquispe3964
    @dilmerriosquispe3964 2 роки тому

    Por favor..a dónde se le puede contactar

  • @ciroalejandropuentediaz9266

    Porque demora mucho la subdivisión en mi caso ya van 4 meses y no me entregan la resolución

  • @elmerflores9871
    @elmerflores9871 2 роки тому

    BUENAS, ESES REGLAMENTOS ESES ARTICULOS DONDE LO ENCUENTRO

  • @guilbervergara2793
    @guilbervergara2793 3 роки тому

    es primero la subdivisión o la independización. cual es el tramite inicial... es un terreno en zona urbana un carralon sin edificación. cual es el procedimiento en registros publicos y notaria...

  • @joelallenderamirez
    @joelallenderamirez Рік тому

    Doctora se puede sub dividir un departamento

  • @antonietarayon2708
    @antonietarayon2708 3 роки тому

    Buenas noches .. porque es tan caro hacer la subdivisión ?! Uno mismo la puede tramitar ?!

  • @tincocerdanilo6866
    @tincocerdanilo6866 2 роки тому +3

    todo este tema debe exponer un ingeniero o arq. pero un abogado habla lo qiue le dicen ..... repite lo que puede. al parecer es usurpacion de profesion

  • @nadianolly3534
    @nadianolly3534 3 роки тому

    muy interesante todo me sirvio muchisio como proceder a independizar

  • @luzmariadelosangelesm6360
    @luzmariadelosangelesm6360 2 роки тому

    Buenas tardes ,yo quiero vender una parte de un inmueble entonces debo llevar la ficha de registro del mismo que se vende a los registros públicos ,soy única propietaria gracias por su respuesta .

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      si es terreno se subdivide en la municipalidad con su partida registral y si esta construido se independiza en registros publicos con parte notarial

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      si es terreno se subdivide en la municipalidad si es vivienda se independiza con unidades inmobliarias en sunarp

  • @gracielastephanymatiasponc8724
    @gracielastephanymatiasponc8724 3 роки тому +6

    En caso que un co-propietario no quiera firmar? Cómo se procedería? Gracias

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Por la vía JUDICIAL

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      se va a conciliacion con su abogado

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      si no firma esta renunciando a su propiedad

  • @mariadejesusnunezdelacruz6940
    @mariadejesusnunezdelacruz6940 2 роки тому +1

    Mi terreno tiene de medida 3 .50 por 20 de largo tengo derecho a una indemnización yo lo compré en el 2003 el terreno es de 7 por 20 de largo yo compré el 50 por ciento del terreno

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Si está parcialmente edificado si procede la SUBDIVISIÓN Info. 996694261

  • @jeanpoolenredes9273
    @jeanpoolenredes9273 3 роки тому

    Eso ya no vendría hacer una habilitación urbana?

  • @mayrahornamaguina8102
    @mayrahornamaguina8102 3 роки тому

    bs tardes necesito que me ayude con los planos para hacer una sudivision de predio

  • @vanexkreim01
    @vanexkreim01 3 роки тому +5

    Buen día una consulta espero me pueda sacar de dudas , mi padre compro un terreno que está como zona rural , pero actualmente es zona urbana está para actualizar la zona , hicimos el trámite en la municipalidad en donde nos proporcionaron un expediente para presentar a SUNARP con plano catastro negativo , asignación de número , sin embargo SUNARP nos envío una respuesta indicando que debemos solicitar la subdivisión del área matriz , porque el terreno original es grande ,y mi padre compro solo una parte , entonces entiendo que tenemos que solicitar la subdivisión al dueño del área matriz pero el señor no quiere firmar la solicitud ni nada , en este caso nosotros hemos asumido el gasto de copia literal del área matriz , llenamos la solicitud de subdivisión pero el dueño del área matriz no quiere firmar y así no podemos independizar el terreno , que procede o qué solución se puede hacer ?

    • @grover4406
      @grover4406 3 роки тому +1

      lo mas viable sería la prescripcion adquisitiva de dominio si es que llevas más de 10 años como posesionario.

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Cómo compro tu papá, si fue por acciones y derechos, no procede la prescripción, lo que se debería hacer poner fin a la copropiedad, realizando la INDEPENDIZACION por subdivisión, y luego la DIVISION Y PARTICION

    • @vanexkreim01
      @vanexkreim01 2 роки тому

      @@juanmejiacamargo exacto y eso es lo que queremos hacer independizarlo pero como les contaba el dueño de la matriz no quiere firmar las independización de los terrenos porque no solo es de mi Papa hay otros señores que le han comprado parte de su matriz y ya construyeron ellos no le toman mucha importancia a independizarlo , pero nosotros si queremos y el dueño de la matriz se niega a firmar la autorización por ende no podemos tramitar la división , nosotros no hemos construido por esa misma razón solo esta en terreno , como se podría proceder en este caso =(

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      usted como compradora debe realizar los planos de subdivision y presentar a la municipalidad

    • @dannyeljacobtaiwa479
      @dannyeljacobtaiwa479 Місяць тому

      Para empezar ,cómprar solo en derechos y acciones ya es comprar un problema eso deben de saberlo desde el primer día .

  • @adrianagallardo1882
    @adrianagallardo1882 3 роки тому

    ¿que pasaria con los pozos de luz en una subdivision de una casa de 3 pisos? , ¿se toman en cuenta de igual manera en los tres pisos ? o no se toman en cuneta al momento de nombrar metros cuadrados? GRACIAS

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Si se subdivide el predio el área de los tragaluces no se tiene encuentra, pero si se trata de INDEPENDIZACION si se toman en cuenta los tragaluces

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      los pozos de luz son areas comunes con independizacion de unidades inmobiliarias de regimen exclusivo y copropiedad se resuelve

  • @dilmerriosquispe3964
    @dilmerriosquispe3964 2 роки тому

    Que sigue una vez logrado mi independizacion..somos nueve miembros de un predio..es rural

  • @jorgearista4198
    @jorgearista4198 3 роки тому

    Buenas tarde .... me podrían orientar por la venta de parte de un predio de mi padre

  • @marilynBsc
    @marilynBsc 3 роки тому +2

    Una consulta, tengo un predio titulado por Coforpi , ellos otorgaron el título de un lote a 3 familias (6 personas) cuando cada uno ya poseía una parte del lote original en el momento de la titulación. Pero Cofopri les dijo que se subdividan después. Como se procede en ese caso?

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 3 роки тому

      SI ES POSIBLE INDEPENDIZAR POR SUBDIVISION, DEPENDIENDO DEL AREA, Y SI EXISTE EDIFICACION, MAYOR INFO 954628501.

    • @raulquispe4829
      @raulquispe4829 3 роки тому +1

      Y peor es cuando las otras partes ni les interesa pero si uno quiere construir nesecita q todos los impuestos se encuentren en regla de todos los subdivididos

    • @gurojasp
      @gurojasp 3 роки тому

      Lo puedes resolver con declaratoria de fabrica y subdivisión

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      se hace la subdivision via municipal o via sunarp

    • @gloriaperez3272
      @gloriaperez3272 7 місяців тому

      Buenos días una pregunta soy copropietaria con mis hijos de un terreno de de 112 mt cuadrados en dónde hago la independizacion porque quiero construir mi parte y para construir tengo que saber que parte me corresponde, gracias

  • @cesarcarassai1122
    @cesarcarassai1122 3 роки тому

    buenas tardes, podria facilitar su numero de celular para hacer algunas consultas

  • @rubencruzchambialata9215
    @rubencruzchambialata9215 4 роки тому +1

    Buenas tardes, soy copropietario de un inmueble de 389 m2 queremos subdividir en 4 secciones, lo cual cada sección tiene acceso directo a la calle; tiene una construcción antigua en casi la totalidad de la fachada, en el interior no hay construcción. ¿Bajo que régimen debo de presentar la subdivisión a la sunarp y que requisitos?. Gracias.

    • @bernardocampos2442
      @bernardocampos2442 4 роки тому +1

      Se puede subdividir si hay edificación, mayor información 954628501 con el FOR2 + PLANOS y REGLAMENTO INTERNO, y participacion de todos los copropietarios

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 4 роки тому

      aplicar ley 27157 y ley 27333 con FOR1 mayor informe 996694261, requisitos (4)PLANOS- UBIC. Matriz y c/u de las subdivisiones, así también la Distribucion de matriz y c/u de las subdivisiones , (4) FOR-1, para cada Unidad Subdividida y matriz

  • @juanmaury9137
    @juanmaury9137 2 роки тому

    SI SOLO ES CONVERTIR PARCELA A LOTE ..NO SE QUIERE DIVIDIR

  • @gaspar.contr3
    @gaspar.contr3 3 роки тому

    hice la subdivisión de mi terreno, ya la inscribí en la SUNARP. Qué paso debo seguir?

  • @giovanastefanyamancioparda565
    @giovanastefanyamancioparda565 3 роки тому +2

    Cual es el metraje minimo para realizar la subdivision y la independizacion de titulo de propiedad ya que cada terreno mide solo 4 metros de enfrente y 16 metros de largo??

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Depende del caso, cuando hay edificación o cuando no existe edificacion

    • @carlosadolfoviverosdeza2482
      @carlosadolfoviverosdeza2482 2 роки тому

      @@juanmejiacamargo y como es en cada uno de los casos?

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      el frente minimo debe ser 6 m y el area minima 90 m2 para subdividir

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      se subdivide con escritura notarial de acciones y derechos

  • @albertorojas1835
    @albertorojas1835 4 роки тому

    buenas tardes

  • @Milex2038
    @Milex2038 3 роки тому

    Pregunta del millón: Se puede inscribir (independizar) un puesto de un mercado (con 4.00m2 de área), obviamente que toda la matriz del mercado está inscrito en SUNARP.?

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 3 роки тому

      SI SE PUEDE INDEPENDIZAR, SIEMPRE Y CUANDO FIRMEN EL TITULAR DEL PREDIO. MAYOR INFO 954628501.

  • @Milex2038
    @Milex2038 3 роки тому

    Tengo una casa inscrita en SUNARP, construida en 1982. Quiero sub dividirla en dos (tiene un solo nivel). Uno con 39.00 m2 (acá vive la hija del dueño desde 2010), y el otro con 119.59m2. Está totalmente delimitado, procede este caso? Me olvidaba, está en Zona Monumental.

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 3 роки тому

      SI SE PUEDE, INFO 954628501

    • @luisislamorales7493
      @luisislamorales7493 3 роки тому

      eso va con el informe aprobado de verificador Ad Hoc del MC

    • @nelidavictoriochavez9479
      @nelidavictoriochavez9479 2 роки тому

      Mi consulta si se usa las coordenadas del terreno ya q solo así se puede designar el límite del terreno...

  • @gurojasp
    @gurojasp 3 роки тому

    Se podrá subdivir áreas menores a 90 m2 vía municipal?

    • @Oscar-mc6uv
      @Oscar-mc6uv 2 роки тому

      no via municipal si via sunarp

  • @YKuy
    @YKuy 4 роки тому

    Buenas explicaciones gracias, una pregunta
    Si una municipalidad no cuenta con parámetros para determinar un frente de lote mínimo o área mínima de lote? De dónde se toman o determinan estos datos?

    • @erikavanessagonzalezramos4220
      @erikavanessagonzalezramos4220 4 роки тому +1

      TU, SOLO TRAMITA TU CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN EL AREA DE DESARROLLO URBANO DE TU MUNICIPIO, SI REQUIERES ESE DOCUMENTO PARA OTROS FINES, X QUE PARA TU DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION EXISTE UNA RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL QUE NO NECESITAS ESE DOCUMENTO PARA TRAMITE DE TU DEC. DE FABRICA E INDEPENDIZACION

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 2 роки тому

      Si vas a Regularizar, actualmente no requiere parámetro, se regulariza con el frente existente

  • @miguelsanchez-we3pu
    @miguelsanchez-we3pu 4 роки тому

    mi madre quiere desheredar a uno de mis hermanos..mi padre fallecio...y se hizo la sucesion intestada...pero mi mama amenaza con desheredar a mi hermano..esto es posible...que consecuencias hay...quisiera me informaran gracias

    • @lizheredia1713
      @lizheredia1713 3 роки тому

      Si se tieme que hacer un proceso, pero tieme que hacerlo por via juricial de lo contrario el heredadera por ser heredero forzoso

    • @huntersniper8808
      @huntersniper8808 2 роки тому

      Va heredar el porcentaje del padre siempre no hubiera testamento! El 50% de tu mamá puede ser adjudicado a cualquier persona en forma parcial o total

  • @miguelcalderon6352
    @miguelcalderon6352 3 роки тому

    si la municipalidad ya hizo la subdivision y ahora ya cada co propietario paga sus arbitrios y autovaluo independientemente ,que sigue para registrarlo en sunarp. la resolucion municipal.que es esto un documento que expide la municipalidad??????????????

    • @juanmejiacamargo
      @juanmejiacamargo 3 роки тому

      CUANDO SE TRAMITA UNA SUBDIVISION POR LA VIA MUNICIPAL HAY QUE ACOMPAÑAR PLANOS Y MEMORIA Y OTROS REQUISITOS QUE PUEDA ESTABLECER EL TUPA MUNICIPAL, LA RESPUESTA ES LA RESOLUCION MUNICIPAL DE SUBDIVISION, LA CUAL SE INSCRIBE EN SUNARP. OTRA OS ES QUE PARA EFECTOS TRIBUTARIOS LA MUNICIPALIDAD LE ESTE COBRANDO INDEPENDIENTEMENTE A CADA COPROPIETARIO LO CORRESPONDIENTE A SU AUTOAVALUO Y ARBITRIOS. LO CUAL NO NECESARIAMENTE IMPLICA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE SUBDIVIDIDO REGISTRALMENTE, PUEDE ESTAR UN REGISTRADO A NOMBRE DE VARIOS COPROPIETARIOS EN UNA SOLA PARTIDA REGISTRAL. MAYOR DETALLE 954628501

  • @paolauchiha701
    @paolauchiha701 4 роки тому

    como hago para sub dividir un terreno rural por herencia

  • @jamessantos434
    @jamessantos434 4 роки тому

    El dibujo de 200 m2 que figura es independizacion o subdivisión o desmembramiento

  • @agustinagarcia1390
    @agustinagarcia1390 2 роки тому

    Me podrían asesorar

  • @carmenluisaalvarezadrian2053
    @carmenluisaalvarezadrian2053 4 роки тому

    Urbano??

  • @franklina.5389
    @franklina.5389 4 роки тому +1

    Quien me puede asesorar en la independizacion de un predio?

    • @joelflores9040
      @joelflores9040 4 роки тому

      hola te podemos asesorar ...

    • @alexischacaliaza59
      @alexischacaliaza59 4 роки тому

      @@joelflores9040 me puede asesorar en la independizacion de un predio

    • @jyybingenieros
      @jyybingenieros 4 роки тому

      @@alexischacaliaza59 te podemos asesorar

    • @alexischacaliaza59
      @alexischacaliaza59 4 роки тому +1

      @@jyybingenieros me podria ayudar si no seria de mucha molestia

    • @jyybingenieros
      @jyybingenieros 4 роки тому

      @@alexischacaliaza59 916117808 por el wspp porfavor

  • @roliabelarispelorenzo6586
    @roliabelarispelorenzo6586 3 роки тому

    10

  • @cesarcarassai1122
    @cesarcarassai1122 3 роки тому

    b

  • @hernestolumbreras8593
    @hernestolumbreras8593 2 роки тому

    guapa, inteligente, exitosa y al parecer con una paciencia digna de los dioses.