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施覺失調
施老闆真是好人，自己賺得太多留返啲畀香港市民賺。
施生可以同七羽仙合作一次节目必爆人气
係啊，供不應求啊，施老闆快的買翻十億八億港樓，最好加槓桿買多一二百億樓，睇好你發大達嘎。
中原今年赚4亿，美联赚3愈，双双破纪录，当然赚钱的原因就係唱好找韭菜接货😂
認為中原樓價指數會跌破100點邁向65點！日期：2024-12-12發展商應該採取一個策略，盡量沽咗手上的現貨！沽得越平越好！然後買更加平的土地！展商華懋已經作出最佳示範瑜悦 ECHO HOUSE｜長沙灣東京街28號｜華懋 市建局【🔥本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌」】日期：30-12-2024
@@ronsellingstuff2759 @ronsellingstuff2759 認為中原今年赚4億元嗎？
呢只老屍扭盡計氹港人買,香港同內地灣區城市越拉越近,全球多國人口老化少子化,何來供不應求？中原美聯應該幫所有員工買樓付首期...正奸狗
呢幾年，從股市到樓市，施生啲預測都冇準過wor
準...C先生又賺4億 。。 c先生說的。目的。...就是咁...快啲簽名.我每月也要收佣😅😂
燈
老施講的供不應求係青山醫院。
還有IFC 天台位
施生樓市好 幫幫手買新世界樓 可以比新世界翻吓生👍👍👍
各位不要相信地產佬 妖言惑眾，只係為自己利益。
如果佢啱發展商點解要減價賣樓😂😂真係賺夠想比市民賺吖
@@ronsellingstuff2759 @ronsellingstuff2759 認為中原今年赚4億元嗎？
記住佢講嘅嘢先啦，半年後再睇睇佢成績啊垃圾屌你老母
地產將亡，必有妖孽!
幾時搵七師傅KO施永青？
施永青只是一名房地產經紀人。他肯定對房價表示肯定，但作為買家，我們應該在購買前先理清思路。小心情緒化的行為！
樓市向好，發展商減價，地皮價錢下跌左7成，果然樓市向好
白卡施!
🤭
施老闆👍👍👍
要住 - 租樓就可以 不用買. 國安法下 樓市永遠不會再升了.
唔記得食藥
已經舉報不實資訊
施永青，對樓市咁有信心，拿1億掃貨先，以表示唔係為賺佣金而9吹
講得真有道理 租金回報 影響好大 ！
2厘係可以減到。但可能要分2年。仲有呢幾年都冇人投地，買完啲貨尾。一手就會加返上去。到時都係會上返。多少就吾知。
咁都講得出口😂😂同汪敦敬好friend😂😂
有能力才好買！
庫存stock 不計算供應 supply 是一個嶄新的概念仲竟然係供不應求⋯⋯
地產業係唔係比左好多好處傳媒，每日睇手機，都有幾個地產業人仕用植入式手法去企圖推托樓市…
仲有條數仲未計, 25年開始大陸肯定會大放水, 規模遠比08年勁, 到時大陸人就會嚟香港搶資產, 原因係 1)港币匯率相對人仔會更強, 因為大陸將會大幅度減息而令到人仔貶值 2)港樓租金回報率一直遠勝大陸樓 3)一簽多行可以俾大陸人合法搬錢來香港更方便
加息被美國，人仔強?點出口。。。😂😂😂😊😊😊😊
施生向香港政府挑機，暗示北部都會區不能為香港未來提供充足樓宇單位供應，但怕唔怕會違返國安法？
未來房屋供不應求？發展商肯定會加價惜售😂
施先生
9up！ 監倉就供不應求！
收到！所有發展商立即封盤加價迎接嚴重供不應求！
呢種人只想自己好！不管他人死🤬🤬🤬都果頭近織吓陰德啦！
痴人說夢話😂
"週期性大調整"尚未開始.樓價仍需再下跌40%
起碼要由依個位跌多60%，先係正常價，記住 跌多60% 只係正常價。香港樓無永久業權，而且業主只得49%業權（發展商賣完比你 但會保留51%業權係發展商手）。全新樓60年後就要拆，價值歸 “零”，重建又要30年 （政府公佈：彩虹村 重建要33年）。香港樓市 根本一文不值！！！
嚟紧呢幾年錢就嚴重不足，好多人無錢供楼要跳樓。😢😢😢😢
施永青既聽眾越嚟越小喇
先考慮一手樓是否見底。啟德天璽天很有代表意義，如果開發商進一步低於買地價銷售，會不會比挨資金利息更不值？進一步降低令一手樓價崩潰，發展商還賣不賣庫存？將來還做不做生意了？所以一手樓很可能見底了。勁劈價賣貨的，只是少數銀根極其緊張的發展商（如新世界），二手樓方面，就是之前最高買入不堪重負的二手樓業主，這兩者零零星星慢慢消化完，加上降息，加上無賣地，加上無新建樓盤，樓市就會逐步見底回升。2025-01-02
施生邀請七師傅去你730一齊做節目
根據2024年10月25日「政府新聞網」提及﹕房屋局表示，未來三至四年一手私樓潛在供應量約108,000個單位；，截至9月底，現樓「貨尾」單位約21,000個；興建中未售出單位約77,000個；位處熟地可隨時動工單位約10,000個。施生覺得「貨尾」單位唔算係新供應，但發展商為了儘快售出手上「貨尾」單位，紛紛減價出售，但這的確直接搶去將會出售的一手單位部份客源。施生提及現時發展商不投地，未來供應商會大減，但這都是先要清去這108,000個單位才會有機會出現的情況 (但北部都會區會確保未來有足夠的供應補充)。
灣港已行計劃經濟初形, 先同地產開刀(經濟橋頭堡) , 供不應求笑了
代理收取費用太高影響樓宇成交
政府未來十年有超個十萬個單位？點會短缺？
基於揣測i/o已發生事實推論萬一真係大幅加tariffs Sor9ry都唔會講句😂加關稅既然傾向加通脹唔加息之餘仲想減四口
其實咁講大話氹人入市，會唔會有報應架？🤔報應就係佢個荷包太漲🙈
感谢您的分析！ 只是一个简单的题外话问题： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 我应该如何进行以将它们转移到Binance？
十萬個一手單位喎! 點供不應求?
施生對"供不應求"的定義是, 2025年新盤供應不了所有樓盤需求。想問施生是否中原2025年不供應舊盤，只售新盤？
緊係供求不足. 供大於求呀嘛
以前ｄ人話樓市跌会買，現在咁低但成交有多少？主因冇经濟，工作隨時失業！中美角力現白熱化，以後係常互制裁，加上AI，關口方便，反而ｄ港人上去樓多左，上面食玩都有限，现在平個ｄ1-2百萬到，月供2-４千, 供完仲有得玩食。香港平都４球，唔使食咩？仲做樓勞？現在ｄ人追求平衡生活質素。現在都供唔到，以後重冇能力！
嚟緊咁多供樓，仲話嚴重供不應求，施生示範左乜嘢叫冇腦唱多。
最主要睇經濟，尤其係大陸經濟，我就唔係咁睇好😎
睇到好多炒樓客已自動放棄， 塞翁失馬焉知非福， 眉精眼企者不會盲盲木木。
信你一成、雙目失明
「供不應求」，施老板應該早D入市，執平貨，咁好死益街坊？
佢專登唱大佢, 如果唔唱好, 佢公司冇生意做, 佢啲貨點散, 點搵人接火棒
贊
❤
老奸巨滑😂😂😂
本界政府再做落去香港市民九成以入住公屋何來供不應求😂
咁好多人移左民，失業率自然少喇
十萬個一手單位喎! 點供不應求?聽输老闆噏嘢，用1.5倍速，都唔嫌快😂
未來十年九成市民入住公屋買樓租俾邊個
佢講嘢真唔真就唔肯定，但呢度啲回覆係租淡就一L 定🤣🤣🤣🤣🤣🤣
斯老闆係 發噏風為咗自己利益😢 誤導市場
佢係咪痴咗線？供不應求？今時今日賣剩貨尾九萬個單位，房署每年建屋量兩萬個，當你私人發展商原本公私型各佔一半再缩一半，即一萬個，2025有90000+20000+10000=120000個滾存，假設你大好友每年需求由40000個增至50000個，120000／（50000-30000）= 6，要最少六年才可消化晒佢現有空置單位。如消化仍保持每年40000個，就要12年。平均即係要八九年。快d 買，仲未計大西北大開法大把供應。施生唔入貨正？？。
九萬個貨尾賣唔去，叫做供不應求？供不應求發展商蝕本賣樓？
Donald trump唔係要整爛香港
佢係咪講供樓個供，未來裁員減薪殺到又真係供楼不應求(收入)😅
其實施生知唔知自己講緊乜嘢？一時就話冇可能冇賣唔出嘅樓。但係一時就話發展商買晒啲樓唔會投地，係咁思覺失調咁唱好 真係睇住最後嗰幾年😂
他的意見只是唱好，反面唱好，暗示唱好，各種語言藝術唱好。未買快買。
施生！快的買樓！肥水不流！甘好心！妖言
施生如果你講得啱發展商點解仲要減價但又唔投地？？？你咪學湯生咁比人笑😂😂😂好唔好呀
唱好楼市是施生本性，为什么？才有钱赚。
Mr. C sounds pretty desperate! 😂😂😂
嚴重供不應求，就需要大幅度增加供應！發展商以最高價向政府投地！現在，最需要，各間發展商，例如新地，長實，恆地，新世界，以最高價向政府投地，以幫助政府解決財赤問題，以及提振市場信心，為香港住宅市場打下強心針。因為香港政府對樓市充滿信心，信心十足，最樂觀，所以香港政府想以最高價，天價，賣地，給予樓市，最大信心。可惜，最衰係發展商，因為各間發展商對樓市失去信心，完全無信心，最悲觀，所以發展商想政府以最低價，賤賣土地俾發展商，嚴重打擊，全世界對香港地產市場的信心。各間發展商，集體唔投地，即係，香港樓市，大大穫呀！大檸樂呀！其實住宅樓市，最重要係睇各個發展商，最新，投地，每呎樓面地價！部分發展商，直情唔投地！可能係，睇淡香港住宅樓價，預計樓價會再大跌50％，投降輸一半。假如各發展商看好香港住宅樓市，最樂觀，應該以呎價3萬元，甚至5萬元，向政府投地！以高價大量購入北部都會區的土地，建豪宅。各發展商叫人衝，自己縮，唔買地，唔向政府投地！唉😮💨我建議所有準買家，暫時觀望2年。
佢真係活係自己嘅世界，美國都係話0.5%，佢要美國減2%，諗得太多！真係施覺失調😂
佢講能到好似政府吊起D地吾憂賣咁！😂。
2047都大陸、仲有得跌到大陸差不多、仲買樓😂租金冇四釐都不買
一本正經⋯⋯胡說八道😂
吾使$
想聽哂不過真係聽唔落去廢話連篇
叫多D人买和卖，中原就会好生意。
真係減息🤔
C生講樓市很定冇參考價值，癈話連篇！
巨病得都幾嚴重，食藥啦
c生話，揾食啫，無計!
預料明年樓價再下跌20%至25%！😢
@HonkwongChu 相信自己的看法，就要沽空1113長實集團，必定賺大錢啊！
風水師話買樓輸死😂
He has been consistently wrong anyway. No need to be serious about it
屍生講樓😂。
已擧報虛假資信！
來年精神病院床位不足，施主快d去啦😂
又黎鳩up...不如話你死後每呎升上100,000/尺😂😂😂
信？雙目又😂
地產中介講既野都好信？ 咪撚傻啦😂
Don’t speak for developers pls
掩耳盗玲
講咁柒多利好、又唔見你入重貨？打咀炮最叻🙄現實係2025外圍好壞都唔關香港事、香港係受政治因素同埋變咗冇自由、可見將來都唔會升的、只會急跌同慢跌、之後橫行直到永遠
😂😂😂😂😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
老懵懂細佬，，越嚟越講啲嘢戇鳩
c先生...老練精明...吹吓今年又賺4億,...只是...不精明的人才信。。通街吉舖.商厦無人租...樓市不會好。。 ....只是...多盲俠看不到😢
施覺失調
施老闆真是好人，自己賺得太多留返啲畀香港市民賺。
施生可以同七羽仙合作一次节目必爆人气
係啊，供不應求啊，施老闆快的買翻十億八億港樓，最好加槓桿買多一二百億樓，睇好你發大達嘎。
中原今年赚4亿，美联赚3愈，双双破纪录，当然赚钱的原因就係唱好找韭菜接货😂
認為中原樓價指數會跌破100點邁向65點！
日期：2024-12-12
發展商應該採取一個策略，
盡量沽咗手上的現貨！
沽得越平越好！
然後買更加平的土地！
展商華懋已經作出最佳示範
瑜悦 ECHO HOUSE｜長沙灣東京街28號｜華懋 市建局【🔥本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌」】
日期：30-12-2024
@@ronsellingstuff2759 @ronsellingstuff2759 認為中原今年赚4億元嗎？
呢只老屍扭盡計氹港人買,香港同內地灣區城市越拉越近,全球多國人口老化少子化,何來供不應求？中原美聯應該幫所有員工買樓付首期...正奸狗
呢幾年，從股市到樓市，施生啲預測都冇準過wor
準...C先生又賺4億 。。 c先生說的。目的。...就是咁...快啲簽名.我每月也要收佣😅😂
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老施講的供不應求係青山醫院。
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日期：2024-12-12
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日期：30-12-2024
地產將亡，必有妖孽!
認為中原樓價指數會跌破100點邁向65點！
日期：2024-12-12
發展商應該採取一個策略，
盡量沽咗手上的現貨！
沽得越平越好！
然後買更加平的土地！
展商華懋已經作出最佳示範
瑜悦 ECHO HOUSE｜長沙灣東京街28號｜華懋 市建局【🔥本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌」】
日期：30-12-2024
幾時搵七師傅KO施永青？
施永青只是一名房地產經紀人。他肯定對房價表示肯定，但作為買家，我們應該在購買前先理清思路。小心情緒化的行為！
樓市向好，發展商減價，地皮價錢下跌左7成，果然樓市向好
白卡施!
🤭
施老闆👍👍👍
要住 - 租樓就可以 不用買. 國安法下 樓市永遠不會再升了.
唔記得食藥
已經舉報不實資訊
施永青，對樓市咁有信心，拿1億掃貨先，以表示唔係為賺佣金而9吹
講得真有道理 租金回報 影響好大 ！
2厘係可以減到。但可能要分2年。仲有呢幾年都冇人投地，買完啲貨尾。一手就會加返上去。到時都係會上返。多少就吾知。
咁都講得出口😂😂同汪敦敬好friend😂😂
有能力才好買！
庫存stock 不計算供應 supply 是一個嶄新的概念
仲竟然係供不應求⋯⋯
地產業係唔係比左好多好處傳媒，每日睇手機，都有幾個地產業人仕用植入式手法去企圖推托樓市…
仲有條數仲未計, 25年開始大陸肯定會大放水, 規模遠比08年勁, 到時大陸人就會嚟香港搶資產, 原因係 1)港币匯率相對人仔會更強, 因為大陸將會大幅度減息而令到人仔貶值 2)港樓租金回報率一直遠勝大陸樓 3)一簽多行可以俾大陸人合法搬錢來香港更方便
加息被美國，人仔強
?點出口。。。😂😂😂😊😊😊😊
施生向香港政府挑機，暗示北部都會區不能為香港未來提供充足樓宇單位供應，但怕唔怕會違返國安法？
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發展商肯定會加價惜售😂
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9up！ 監倉就供不應求！
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呢種人只想自己好！不管他人死🤬🤬🤬都果頭近織吓陰德啦！
痴人說夢話😂
"週期性大調整"尚未開始.樓價仍需再下跌40%
起碼要由依個位跌多60%，先係正常價，記住 跌多60% 只係正常價。
香港樓無永久業權，而且業主只得49%業權（發展商賣完比你 但會保留51%業權係發展商手）。
全新樓60年後就要拆，價值歸 “零”，重建又要30年 （政府公佈：彩虹村 重建要33年）。
香港樓市 根本一文不值！！！
嚟紧呢幾年錢就嚴重不足，好多人無錢供楼要跳樓。😢😢😢😢
施永青既聽眾越嚟越小喇
先考慮一手樓是否見底。啟德天璽天很有代表意義，如果開發商進一步低於買地價銷售，會不會比挨資金利息更不值？進一步降低令一手樓價崩潰，發展商還賣不賣庫存？將來還做不做生意了？所以一手樓很可能見底了。勁劈價賣貨的，只是少數銀根極其緊張的發展商（如新世界），二手樓方面，就是之前最高買入不堪重負的二手樓業主，這兩者零零星星慢慢消化完，加上降息，加上無賣地，加上無新建樓盤，樓市就會逐步見底回升。2025-01-02
施生邀請七師傅去你730一齊做節目
根據2024年10月25日「政府新聞網」提及﹕房屋局表示，未來三至四年一手私樓潛在供應量約108,000個單位；，截至9月底，現樓「貨尾」單位約21,000個；興建中未售出單位約77,000個；位處熟地可隨時動工單位約10,000個。
施生覺得「貨尾」單位唔算係新供應，但發展商為了儘快售出手上「貨尾」單位，紛紛減價出售，但這的確直接搶去將會出售的一手單位部份客源。
施生提及現時發展商不投地，未來供應商會大減，但這都是先要清去這108,000個單位才會有機會出現的情況 (但北部都會區會確保未來有足夠的供應補充)。
灣港已行計劃經濟初形, 先同地產開刀(經濟橋頭堡) , 供不應求笑了
代理收取費用太高影響樓宇成交
政府未來十年有超個十萬個單位？點會短缺？
基於揣測i/o已發生事實推論
萬一真係大幅加tariffs
Sor9ry都唔會講句😂
加關稅既然傾向加通脹唔加息之餘仲想減四口
其實咁講大話氹人入市，會唔會有報應架？🤔報應就係佢個荷包太漲🙈
感谢您的分析！ 只是一个简单的题外话问题： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 我应该如何进行以将它们转移到Binance？
十萬個一手單位喎! 點供不應求?
施生對"供不應求"的定義是, 2025年新盤供應不了所有樓盤需求。
想問施生是否中原2025年不供應舊盤，只售新盤？
緊係供求不足. 供大於求呀嘛
以前ｄ人話樓市跌会買，現在咁低但成交有多少？主因冇经濟，工作隨時失業！中美角力現白熱化，以後係常互制裁，加上AI，關口方便，反而ｄ港人上去樓多左，上面食玩都有限，现在平個ｄ1-2百萬到，月供2-４千, 供完仲有得玩食。香港平都４球，唔使食咩？仲做樓勞？現在ｄ人追求平衡生活質素。現在都供唔到，以後重冇能力！
嚟緊咁多供樓，仲話嚴重供不應求，施生示範左乜嘢叫冇腦唱多。
最主要睇經濟，尤其係大陸經濟，我就唔係咁睇好😎
睇到好多炒樓客已自動放棄， 塞翁失馬焉知非福， 眉精眼企者不會盲盲木木。
信你一成、雙目失明
「供不應求」，施老板應該早D入市，執平貨，咁好死益街坊？
佢專登唱大佢, 如果唔唱好, 佢公司冇生意做, 佢啲貨點散, 點搵人接火棒
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❤
老奸巨滑😂😂😂
本界政府再做落去香港市民九成以入住公屋何來供不應求😂
咁好多人移左民，失業率自然少喇
十萬個一手單位喎! 點供不應求?
聽输老闆噏嘢，用1.5倍速，都唔嫌快😂
未來十年九成市民入住公屋買樓租俾邊個
佢講嘢真唔真就唔肯定，但呢度啲回覆係租淡就一L 定🤣🤣🤣🤣🤣🤣
斯老闆係 發噏風為咗自己利益😢 誤導市場
佢係咪痴咗線？供不應求？今時今日賣剩貨尾九萬個單位，房署每年建屋量兩萬個，當你私人發展商原本公私型各佔一半再缩一半，即一萬個，2025有90000+20000+10000=120000個滾存，假設你大好友每年需求由40000個增至50000個，120000／（50000-30000）= 6，要最少六年才可消化晒佢現有空置單位。如消化仍保持每年40000個，就要12年。平均即係要八九年。快d 買，仲未計大西北大開法大把供應。施生唔入貨正？？。
九萬個貨尾賣唔去，叫做供不應求？供不應求發展商蝕本賣樓？
Donald trump唔係要整爛香港
佢係咪講供樓個供，未來裁員減薪殺到又真係供楼不應求(收入)😅
其實施生知唔知自己講緊乜嘢？一時就話冇可能冇賣唔出嘅樓。但係一時就話發展商買晒啲樓唔會投地，係咁思覺失調咁唱好 真係睇住最後嗰幾年😂
他的意見只是唱好，反面唱好，暗示唱好，各種語言藝術唱好。未買快買。
施生！快的買樓！肥水不流！甘好心！妖言
施生如果你講得啱發展商點解仲要減價但又唔投地？？？你咪學湯生咁比人笑😂😂😂好唔好呀
唱好楼市是施生本性，为什么？才有钱赚。
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嚴重供不應求，就需要大幅度增加供應！發展商以最高價向政府投地！
現在，最需要，各間發展商，例如新地，長實，恆地，新世界，以最高價向政府投地，以幫助政府解決財赤問題，以及提振市場信心，為香港住宅市場打下強心針。
因為香港政府對樓市充滿信心，信心十足，最樂觀，所以香港政府想以最高價，天價，賣地，給予樓市，最大信心。
可惜，最衰係發展商，因為各間發展商對樓市失去信心，完全無信心，最悲觀，所以發展商想政府以最低價，賤賣土地俾發展商，嚴重打擊，全世界對香港地產市場的信心。
各間發展商，集體唔投地，即係，香港樓市，大大穫呀！大檸樂呀！
其實住宅樓市，最重要係睇各個發展商，最新，投地，每呎樓面地價！
部分發展商，直情唔投地！
可能係，睇淡香港住宅樓價，預計樓價會再大跌50％，投降輸一半。
假如各發展商看好香港住宅樓市，最樂觀，應該以呎價3萬元，甚至5萬元，向政府投地！以高價大量購入北部都會區的土地，建豪宅。
各發展商叫人衝，自己縮，唔買地，唔向政府投地！唉😮💨
我建議所有準買家，暫時觀望2年。
佢真係活係自己嘅世界，美國都係話0.5%，佢要美國減2%，諗得太多！真係施覺失調😂
佢講能到好似政府吊起D地吾憂賣咁！😂。
2047都大陸、仲有得跌到大陸差不多、仲買樓😂租金冇四釐都不買
一本正經⋯⋯胡說八道😂
吾使$
想聽哂不過真係聽唔落去廢話連篇
叫多D人买和卖，中原就会好生意。
真係減息🤔
C生講樓市很定冇參考價值，癈話連篇！
巨病得都幾嚴重，食藥啦
c生話，揾食啫，無計!
預料明年樓價再下跌20%至25%！😢
@HonkwongChu 相信自己的看法，就要沽空1113長實集團，必定賺大錢啊！
風水師話買樓輸死😂
He has been consistently wrong anyway. No need to be serious about it
屍生講樓😂。
已擧報虛假資信！
來年精神病院床位不足，施主快d去啦😂
又黎鳩up...不如話你死後每呎升上100,000/尺😂😂😂
信？雙目又😂
地產中介講既野都好信？
咪撚傻啦😂
Don’t speak for developers pls
掩耳盗玲
講咁柒多利好、又唔見你入重貨？打咀炮最叻🙄現實係2025外圍好壞都唔關香港事、香港係受政治因素同埋變咗冇自由、可見將來都唔會升的、只會急跌同慢跌、之後橫行直到永遠
😂😂😂😂😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
老懵懂細佬，，越嚟越講啲嘢戇鳩
c先生...老練精明...吹吓今年又賺4億,...只是...不精明的人才信。。通街吉舖.商厦無人租...樓市不會好。。 ....只是...多盲俠看不到😢