Tudo sobre FIIs: pergunte ao vivo para o maior especialista em Fundos Imobiliários do Brasil
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- Опубліковано 23 вер 2024
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Pessoal, hoje vou fazer mais um tira dúvidas sobre Fundos Imobiliários, quadro que as pessoas tem me pedido bastante nas redes sociais. Tragam suas dúvidas sobre emissões, fundos de papel, fundos de tijolo, ativos líquidos dentro dos FIIs.
Parabéns professor Baroni. Admiro sua sensatez e espírito de construção. Sou grata pelo conhecimento que adquiro com suas explicações.
Parabéns Barone!! Equilíbrio e discernimento!! Chaves para investir bem!
Algumas pessoas estão direcionando as palavras do Baroni ao Lucas FII.
O Lucas pode ser mais enérgico na colocação do seu ponto de vista, mas é inegável que tem conhecimento sobre o assunto.
Todos os canais (assim como este aqui) são de OPINIÃO.
Nenhum deles é recomendação de investimento.
Então, concorda com um determinado canal quem quiser!
Demonizar o Lucas FII não é correto.
Eu assisto sim, o Lucas FII e levo em consideração as ponderações dele. Mas a decisão será sempre minha.
Assim como assisto esse canal, o Dicionário do Investidor, a Stella Mourão, o Otmar....
Gosto do canal do Otmar. O cara é bom
Lucas é fantástico
Sigo os 2, Baroni e o Lucas, lógico q são pessoas diferentes com estratégias diferentes.
Parabéns, professor. 👏👏👏👏 Precisamos ter maturidade e prudência ao investir, aspectos que infelizmente não encontramos em muitos UA-camrs "emocionados", "mimizentos" e, na maioria das vezes, infantis.
O problema é que os gestores pensam que ainda estamos em 2015,2016 .. Onde tudo era feito sem questionamento algum! Agora que os cotistas estão questionando sobre operações sem sentidos, a desculpa é que "sempre ocorreu" . Emissão abaixo do VP, ancoragem de fundo do companheiro, compra de imóvel com taxa absurda, compra de cri na parte credora e devedora. Da para contar nos dedos gestões que são pró cotista e não pró gestão!
Alguns investidores são meio masoquistas, investem para sofrer. Nas ações é assim também, sempre estão procurando pelo em ovo. Acho que o Bastter tem razão, o sistema quer o giro de carteira, só quem perde é o investidor pessoa física.
O problema é destruir valor para o cotista. A indústria cresceu bastante, agora precisa focar em crescer certinho.
A pergunta é por que um "fundo de tijolo" tem cotas de outros fundos? Por que ficar ganhando essa cara de FoF? Seja TRXF ou HGLG não vejo lógica em ter cotas de outros FIIs, ainda mais porque esses mesmos FIIs devem ter cotas menos puras tipo a papelada toda... essa situação me parece que gera muita desconfiança do mercado como se as gestoras estivessem ancorando seus outros fundos ou fundos do colega. Já que tá tudo bem ter cotas de outros fundos por que diversificar? Todo mundo tem todo mundo...
Sempre existiu isso, e sempre vai existir. O certo e vc vender tudo e ir para renda fixa!!!! Tá cheio de analista nos comentários, não sabe o que e uma DRE, nunca leram um Relatório, um regulamento do fundo. Continua seguindo a Puta dos Fiis que vc vai longe. Vai perder ainda muito dinheiro com aquele muleque
@@ronaldozinaify oxe, nao é pq sempre foi assim que sempre tem que ser assim. afinal o fundo nao é do cotista? se todo mundo se juntar e convocar uma assembleia pra mudar esse paragrafo do regulamento onde diz que pode investir em outros fundos? e ai?
Tudo depende do momento em que o caixa foi usado pra comprar FII. Ou se a gestão viu um desconto implícito que faça sentido montar posição em outro FII. Nesse campo (FII de tijolo comprar cotas de outros), o que me incomoda muito é quando compram da mesma geatora ou se compra apenas pra ancorar alguma emissão.
O que nao vejo nestes videos de influencers é apontar as decisoes ou escolhas nao lucrativas para o fundo e sim para beneficio dos mesmos ou ajudando outros fundos....nem perco mais meu tempo so vejo os videos do Lucas FII , com ele aumentei meu patrimonio e me tirou das furadas e golpes que tem por ai .
Seria interessante saber o rendimento da 'carteira recomendada' de FIIs do professor. Muitos dizem que FII's acabam perdendo para o CDI ou IDIV...
Agora que tem gestor q chama novas cotas e não tem estratégia e fica com dinheiro parado e depois compra outros fiis, pois para o gestor ganhar mais ele tem q chamar novas emissões e depois não tem onde alocar e saí comprando outros fiis, lógico FOFs a raiz dele é comprar outros fiis.
Com certeza temos sim que questionar os movimentos do fundo... é o nosso dinheiro em jogo
Professor, não está postando mais os áudios dos seus vídeos nos tocadores de áudio: spotify, deezer, castbox, etc?
TRXF11 (Renda Urbana) comprando PVBI11 (lajes) em emissão (mais caro que no secundário)... Qual relação existe? Baroni passando pano nas ações de alguns amigos.
O que faco com irdm11
Sardinha sendo sardinha, quando for ver no final só tem uma cota 😂😂😂
Sempre assim né 😂
Vídeos escatológicos kkkkkk os caras ficam doidos com o Lucas 😂
Ele podia ser homem e citar o Lucas pelo menos
Kkk Lucas é top
Boa noite, professor fala um pouco do vcra11
Boa noite, ele não fala de FII-Agro! Mas posso te dizer, tenho em carteira e comprei bem baratinho, porém, ta cheio de CRA com problemas, risco x retorno deve ser bem analisado!
Resumindo o vídeo:
FII não é sobre imóveis, cotista tem direito de ficar caladinho, o gestor sabe de tudo (tecnocracia) e FII é FIM fechado.
Basicamente isso acima.
Boa noite
Só verdades
Senti um tom meio preocupado com as perguntas da galera sobre ancoragens desenfreadas que vem sendo feitas , compras feitas sem se preocuparem com os cotistas , não estou aqui para defender nenhum youtuber ate mesmo porque não ganho nada com isso mas sempre defendo o meu dinheiro e sim gestão ruim comigo não tem vez , gestoras boas ficam na carteira e por isso temos que estudar e analisar caso a caso e decidir onde investir com muita atenção
O fundo imobiliário que tem liquidez menor que 1 milhão de reais não é aconselhável comprar?
Isso só significa que se tu tiver mais de 1 milhão em cotas desse fundo e tentar vender tudo no mesmo dia, poderá não conseguir.
@@felipe.q.b.espertofone Então liquidez diaria não significa se o fundo é bom ou ruim para comprar?
@@claudiomanoel6286 liquidez "diária" é coisa de CDB. Todo FFI pode ser comercializado nos dias em que a bolsa está aberta. A liquidez apenas informa o quanto daquele fundo está sendo comercializado por dia. Não tem a ver com qualidade. Pode até haver correlação, mas não causa.
@@claudiomanoel6286 Com certeza não, não se apegue a isso, pelo contrário, liquidez tem que ter em fundo porcaria kkkk
O Mercado anda muito sensível kkkk
Baroni Ancoroni Larapioni Passapani
E haja palavra bonita num tom professoral para convencer, vergonhoso
Num universo de milhões de investidores é óbvio que os mais histéricos aumentam nominalmente. Mas não significa que seja representativo. Só damos mais ouvidos a eles. Muita gente que assiste pseudo analista no UA-cam mas não gasta 5 minutos por mês lendo relatórios gerenciais…
Emissão abaixo do VP prejudica o fundo?
Tem vídeo dele falando sobre isso, nem sempre é ruim mas em Fii de papel abaixo do VP é pior que tijolo
Prejudica o cotista que entrou no IPO do Fundo! Pensa comigo, se você comprou algo por R$100,00 e depois de 1 ano é feito uma emissão de R$98,00 .. logo, o fundo que vc comprou lá no IPO não vale mais 100 e sim um valor menor! É a famosa diluição do cotista. Sou contra qualquer emissão abaixo do VP! Gestão emitiu abaixo do VP , eu já estou fora.
98% das vezes sim
Engraçado é cotista tentando ensinar o gestor a investir. 😅
Fala isso para os cotistas do IRDM...
É, e esse monte de cagada que os gestores tem feito? Vai passar pano?
Movimentos "naturais" Baroni?
A cada vídeo tenho menos vontade de te assistir
se voce nao investe desde 2009, sim sao coisas naturais, ou vc esquece que é um fundo de investimento "imobiliario" antes de imobiliario é um fundo de investimento e isso é natural da classe. Se nao gosta de fundos de investimento recomendo ações
Não tá sabendo lidar com outro influenciador indo numa linha contrário a dele
@@ThiagoLordCrow tratar atos corruptos como algo natural não é normal. Não é!
@@ThiagoLordCrow mas vc tem razão numa parte, os incomodados que se mudem ou lutem pra mudar o mundo.
Ainda bem que ainda existem umas gestoras boas, poucas, mas existem. Mas quando todas tiverem se corrompido irei migrar mesmo pra ações
Caramba!!Toda a live passando pano para os desmandos dos gestores de FII.Começando a perder a credibilidade em …3 2 1
audio ruim
Mais um passa pano... 🤦🏽♂️
Oxi passando pano? Voce esta investindo em um fundo de investimento imobiliario, antes de ser imobiliario é um fundo de investimento, fundos de investimento sempre foram assim, povo que nao tem 1 milhao investindo acha que vai mudar uma classe que esta ai desde sempre.
Ele não só passa pano como fala mal de quem critica gestor. O professor deve esquecer que o dono do produto é o INVESTIDOR e temos todo o direito de exigir melhorias no produto, até porque pagamos taxa de gestão!
Caraca!! Passando pano em tudo!! Analise precisa ser ponderada!! Precisa apontar os erros e os acertos.... só fica justificando .... tem um monte de casa de análise/gestores sacanas por ai e precisam ser apontados para melhorar os serviços...
Povo começou a investir 2019+ e agem como sardinha, Nao analisam teses, nao veem se vai ter retorno, nao conversam com gestores e Ri e ficam seguindo blogueiros. Vi muita emissao abaixo do VP entregando valor para cotista, vi muita "ancoragem" trazendo resultados rapido em curto prazo, ter começado em 2009 me ensinou muita coisa, principalmente a nao ouvir influencer caça like
os tempos mudaram meu querido, agora todo mundo tem facil acesso a qualquer informação. fundo de papel tem que investir em papel, e nao em emissao do amiguinho. concordo que cada emissao abaixo do vp tem que ser analisada, mas no caso de papel nao existe essa de emissao abaixo do vp, é jogar dinheiro no lixo. em tijolo ok, até faz sentido, mas o cotista tem que confiar e muito na gestao pra participar.
Conta aí vc é da suno ou da turminha do barulho????
Fez um vídeo completamente direcionado para o @lucasfiis sem citá-lo. Vergonhoso, Baroni! Os tempos mudaram, os produtos evoluíram e o nível de exigência do investidor não é mais o mesmo. Aceite que você não é mais o único ou quase único influenciador do mercado como tempos atrás. Não adianta ficar com tom professoral, falando palavras bonitas para continuar tendo abertura para entrevistar gestor.
comentario mais lucido ate agora. maior passa pano que ja vi esse tal de baroni.
Os kotistss estão deixando de ser kotarios , esses desinfluencers vão tudo morrer ....
Esse Lucasfii que vive dando ataque de pelanca nos vídeos e cheio de emocionados vão na dele,vê se ele fala mais mal do hctr11😂😂😂😂😂😂
é assim, KNHY ancorando KNUQ, ALZM cheio de fundo da casa ilíquidos que não dá nem pra saber quais os ativos (tranquilo). SNFF ancorando SNEL, VGHF ancorando VRTM (fim dos tempos, gestor picareta) kkkkkk
Ué mas difícil, hctr dá pra falar mal todo dia, imagina quer merda?
Esses ataques é a vontade de manifestacao dos kotistas que nao aguentam mais ver as cagadas destes gestores de fii , que estao acabando com um produto serio , funcional para os brasileiros , importante veículo financiador no Brasil .....foda ......mas graças aos ataques dele que os investidores que são enganados cada vez mais vai selecionar os influencers e investir certo
Quem Faz esse PÉSSIMO trabalho na Internet é o sujeito LUCAS FII…
Bom se vc quer jogar seu dinheiro na lata do lixo compre subscrição abaixo do VP pra fii de papel ... cada coisa.
Toda opinao e valida se pegam como verdade absoluta e fazem merda nao e culpa dele
@@DcompanyTreinamentos comprei de um fundo abaixo do VP que falou que ia entregar valor para o cotista e entregou e ai? ser sardinha é achar que tudo é ruim, quando tu passar de 1 milhao vai ver que o mundo nao é assim nao
Esse cara é chato. Faz tempestade com um copo de água. Quem assiste ele fica com ansiedade.
Lucas FIIs é um dos melhores canais.