EXCLUSIVO: RZTR11 - FII Riza Terrax capta R$ 489 milhões: E agora? O Gestor responde
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 🏘️𝐄𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐈𝐧𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐒𝐮𝐚 𝐀𝐩𝐨𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐨𝐫𝐢𝐚: bit.ly/3lxbgST
🚨𝐓𝐞𝐧𝐡𝐚 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐚 𝐦𝐢𝐧𝐡𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐢𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐢𝐬! bit.ly/34tvSnW
🏘️𝐄𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐂𝐨𝐦𝐨 𝐞𝐬𝐜𝐨𝐥𝐡𝐞𝐫 𝐮𝐦𝐚 𝐂𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨𝐫𝐚: bit.ly/3d54ekZ
Chegamos aos 63.000 inscritos!! - Live EXCLUSIVA sobre RZTR11
Acompanhe a entrevista do Professor Baroni com o gestor da #RZTR11 ( FII Riza Terrax ), Paulo Mesquita na live de hoje. Faça a sua pergunta no chat. O primeiro fundo imobiliário da Riza Asset Management, o Riza Terrax (RZTR11), consiste em investimento em terras agrícolas, sendo o primeiro fundo imobiliário com este foco a ser negociado na B3.
Sobre o Convidado: Paulo Mesquita é Gestor de Agronegócio da Riza Asset Management e atua no mercado financeiro e no Agronegócio a mais de 10 anos com passagens por instituições como Banco Pan, Bocom BBM e Itaú BBA.
🏘️𝐄𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐈𝐧𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐒𝐮𝐚 𝐀𝐩𝐨𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐨𝐫𝐢𝐚: bit.ly/3lxbgST
🚨𝐓𝐞𝐧𝐡𝐚 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐚 𝐦𝐢𝐧𝐡𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐢𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐢𝐬! bit.ly/34tvSnW
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Prof Baroni gosto muito do FII e de suas apresentacoes José Carlos
Inovação. Fusão de FII e agronegócio, duas grandes vocações da economia do nosso país. Vida longa a RZTR11. Brasil !!!!
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Muito legal vc ouvir uma pessoa q entende TD do setor agro. Não esperava menos do prof Baroni. Parabéns!!
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Relatorio gerencial de janeiro deu dó, 5 paginas e somente duas falam do fundo com pouquíssimas informações. DY de janeiro veio zerado e não acho a razão disso em nenhum lugar
Excelente live pra variar! Uma aula! Sempre nos aproximando dos gestores.
Professor Baroni parabéns pelo vídeo.
Sou cotista RZTR11, mesmo lendo todos relatórios e assistindo esse vídeo, continuo com uma dúvida.
Considerando que no fim do contrato o produtor recompre a fazenda pelo mesmo preço que RZTR11 comprou.
Então, preciso descontar a inflação do período dos rendimentos?
Basicamente o RZTR11 é um fundo de CRI prefixado?
Tese muito nova... Já me desfiz do QAGR 11 qdo vi que estava desandando...tinha comprado o lote mínimo pois achei a tese interessante ( e continuo achando) entretanto, aprendi uma lição : Não entrar em Fundos novos cuja gestão não é conhecida. Boa sorte para o RZTR é uma excelente tese e espero sinceramente que façam um bom trabalho para eu poder entrar e trazer maior diversidade ao Mercado e tbm a minha Carteira. Tbm espero que olhem o QAGR e vejam o que NÃO fazer com um Fundo. Sabia dos riscos do QAGR e resolvi arriscar, agora prefiro aguardar e ver o resultado torço que de tudo certo . Bons investimentos a todos.
Conheço o Paulinho há muitos anos, pra mim é uma das minhas referências no Agro. Parabéns pela Live!
Torço para que a tese dê certo. Porem quem acha que esta investindo no agronegocio esta enganado pois os fatores que impulsionam este setor (produtividade, dolar alto, demanda mundial por graos , proteina animal etc.) nao tem nenhuma influencia direta no resultado do fundo. Trata-se de uma operacao de arendamento.
Excelente live. Parabéns prof. Baroni e para o Paulo Mesquita. Muito sucesso para o RZTR11. Estarei de olho.
Impressionante o Paulo passou muita confiança!
Taxa de 1,25% do PL + Taxa extra de 20% do resultado líquido que passar atualmente de 3,90% a.a. Acabou a análise. Tou fora.
Prof. Baroni, gostaria de saber se como investidor desse fundo estarei financiando grandes produtores a promover queimadas ou comprar de terceiros que isso fazem para criarem espaços de agricultura em reservas e áreas protegidas?
Gostaria de saber se são avaliados os possíveis passivos ambientais nessas propriedades antes da aquisição (questão de APP e reserva legal, entre outros).
Excelente live, Baroni!
Só não entendi o motivo de as operações serem pré fixadas. Talvez, por ser mais fácil para o produtor estimar o fluxo de caixa?
Se existe a preocupação com a inflação e o gestor reconhece que é o maior risco do fundo, pq não estruturar as operações com IPCA+ ou IGPM+, por exemplo?
Porque, nesse caso, o produtor não aceitaria. O risco para ele seria muito alto.
Exatamente. Tudo bem vc comprar barato e dar a opção de recompra (justíssimo), mas no mínimo deveria cobrir a inflação (nem mais, nem menos).
Para o longo prazo, corre-se o risco de perder para a inflação.
vejam se entendi direito: é o equivalente a um título de renda fixa préfixado a 12aa (menos taxas do fundo)?
Excelente Live Prof.!!!
Quem ai ja encontrou outro analista, no msmo nivel do Baronni...Ativo e ajudando investidores como ele faz! Alem de convidar gestores no seu canal! Raro isso! Vida longa ao Baronni
Muito legal a live, mas acho que teve pouca explicação sobre as estratégias pra mitigar o risco da inflação, ainda mais sendo algo tão importante pro fundo
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Ele explicou assim, você não entendeu? Queria mais o quê?
Foram 3 minutos de um total de 66, falando sobre a estratégia de hedge contra o principal risco do fundo, num país com muita história pra contar de inflação.. achei pouco sim. Acho que o pessoal da equipe da Riza que vai instrumentalizar isso deveria estar na live pra explicar com mais detalhes.
Também fiquei muito com o pé atrás. Inflação já é realidade, principalmente em agro que é dolarizado. Já desisti de comprar o fii
Eu ainda não entendi como e cobrando os seis por cento.
Muito bom ver ao vivo o domínio e conhecimento do Paulo. Acho que faltou abordar sobre o fundo de reserva de 5% do PL para contingências
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Rapaz, obrigado por essas lives, assim conseguimos obter informação antes de lançar a semente.
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Não captaram tudo porque colocaram o mínimo de 25.000. Eu mesmo fiquei de fora porque não tinha esse capital todo, com um valor mais razoável, certamente teria entrado nesse IPO
Também achei caro, tivesse 25k agr tava comprando ação de bancos até dar um dor no dedo no HB hehehe
Parabéns pela live Prof. Baroni!! O Paulo nos esclareceu muito bem toda a visão e perspectiva dos gestores!! O fundo começou muito bem e tem tudo pra ser um dos maiores do Brasil, assim como vc mesmo mencionou!!
PQP que saco esses caras que querem falar mais que o entrevistado ou mostrar para o publico que tbm entende do assunto. Cliquei nesse video para ouvir o gestor respondendo!!
Parabéns Prof. pelo trabalho excepcional que vc faz pelo mercado de FII´s
Produtor é uma classe muito séria eu penso que eu posso acreditar neles eles é que movem o Brasil dentro do âmbito alimentício. Admiro a classe, todo meu respeito por eles.
Live incrível
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Ótima live e brilhante a iniciativa do fundo. Já há fundos privados no ramo aqui no Brasil, mas infelizmente esse modelo do Terrax demorou para chegar no Brasil.
Excelente live! Gostei dessa nova tese. Não entrei no IPO, mas pretendo estudar os próximos 6 relatórios antes de decidir se irei investir ou não. Obrigado pelas informações.
Eu não entendo o porquê de 2.977 visualizações, somente 417 likes....
Por favor, alguém poderia me explicar?
Em tempo: estou dentro deste FII!
Baroni sempre trazendo ótimos conteúdos 🙌
Conteúdo excepcional!
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Excelente o conteúdo e melhor ainda a tese do fundo. Esse mercado é gigantesco nos EUA e é muito legal ver o mercado brasileiro migrando nessa direção 🚀🚀
Gostaria de entender como o fundo consegue entregar 12% a.a. sendo que o arrendamento é cerca de 6% e os outros 6% são referentes à recompra de uma fração do terreno.
Ao final dos 10 anos o fundo recebeu 12 a.a e entregou tudo para os cotistas. O PL irá reduzir ?
Dos fiis de Agronegócio que são poucos, se não me engano o QAGR11 e o BTAL11 só existe esse novo, pela gestão com certeza esse é o que mais se destaca.
Olá pessoal, agora com a inflação começando a mostrar as garras, o IGP-M por exemplo num anda, pula. Como fica a situação do fundo?
Obrigado pela live, muito informativa.
Pelos comentários vejo que minha preocupação é a de muitos: a inflação. Gostei bastante da forma como o gestor fala da estratégia em relação às terras, mas infelizmente ainda estou com o pé atrás em relação a números. Já estamos com inflação alta hoje e não entendi como o FII vai fazer para proteger o patrimônio do cotista da inflação.
Parabéns pela Live....mais um fll para diversificar na carteira
Boa tarde! Outra forma de obter lucro seria na aquisição de novas terras com preços descontados, tendo em vista um bom dinheiro em mãos nas emissões?
....dinheiro na mão para comprar um terreninho quase sempre foi bom negócio rsrs
abs!
Excelente live professor, parabéns aos envolvidos!
Boa tarde! Eu gostei bastante desse fundo mas confesso q mesmo assistindo o vídeo 2 vezes ainda tenho dúvidas. Seria interessante fazer um vídeo usando exemplos com números. Minha maior preocupação saber se meu patrimônio vai estar protegido da inflação
Ué... Se são 6% como ele consegue pagar 1,25 por cota ?
Foda essa live , parabéns !
Olá pessoal tudo bem? Comecei um canal de Educação Financeira faz pouco tempo, se puder passar lá e dar uma força, agradeço bastante!
Top parabéns
Inflação já está em 6,5%, e agora?
Exatamente. Tudo bem vc comprar barato e dar a opção de recompra (justíssimo), mas no mínimo deveria cobrir a inflação (nem mais, nem menos).
Parece ser um bom negócio, menos pro cotista.
O Paulo poderia ter falado um pouco da logística, pois sabemos que o Brasil é fraquíssimo na infraestrutura ?
Fundo fica na mão do proprietário? Quem vai querer fração de terra dentro da fazenda de outro???
Concordo
No fim das contas é um fii em prol dos grandes produtores de terra, uma forma de financiamento barato pra eles - fuga de ser financiamento atrelado ao dolar e, ainda, com maior disponibilidade de crédito.
Não precisa ser "dentro" pode ser uma parte da fazenda que pode ser do lado ou do outro, até do fundo.
Se não fosse assim acho q ele não conseguiria o desconto de 40%, 50%. O foco é revender a parte da Fazenda. Até pq o fazendeiro vendeu barato e vai ter interesse em recomprar.
Tem que comprar terras de recente regularização que foram griladas,
Conteúdo top e tao poucas visualizações, UA-cam mesmo so da view se tiver Minecraft ou cabelo colorido kkk
Nao encontrei o RI do fundo para me Cadastrar. Alguem me da um help
Já acabou o tempo para subscrição...
Provavelmente o FII vai começar a ser negociado essa semana, daí você vai conseguir comprar se tiver interesse!
O que significa CRA ?
CRA - Certificado de Recebíveis do Agronegócio
Esse Baroni é chato, deixa o gestor falar, quer ser sempre o protagonista