30대 중반인데 이해할 수가 없네요. 10~20년전만 하더라도 제 나이대 다들 애 낳고 가정이루고 아파트에서 살았는데 요새 결혼 안한 친구들 많은데 그 친구들이 미쳤다고 20~40평대 아파트 들어가서 살까요.. 그리고 애 낳아봐야 2명 있는 친구가 별로 없는데 그런 친구들 아니면 30평대 아파트를 무리해서 들어갈 이유가 없어요.. 다들 고령 노부부들만 늘어나고 경제활동 인구 줄어드는데 집값이 왜 올라야 되는지 이해가 안됩니다.
투기꾼들 때문이 아닐까요? 분양을 받아 마피로 던지는 인간들 대부분이 투기로 분양받아서 비싸게 팔아 묵을라고 했던거 아닐까요? 인구는 줄어드는데 집은 지어도 지어도 무주택자가 나온다?? 이게 다 투기꾼들 때문이죠.. 투기를 위해 2채,3채,4채 가지기 때문에 아파트를 계속 짓는다고 봅니다 1가구 1주택만 허용된다고 해보세요 집이 왜 모자랍니까
쉽게 이해하기 좋은건 땅값폭등,자재폭등,인건비폭등 이 있겠네요.자재 철근 10배~20배 올랐어요 3년사이에, 거기에 건설인력비용이 대폭폭등했어요.땅값은 뭐 말할것도 없구요.인건비 폭등인데도 젊은 사람들은 일을 안해요.그래서 가보시면 해외노동자들이 똑같은 임금받고 일하고 있어요.
고층 주상복합 신축아파트에 갔었는데 지하5층까지는 상가,병원 주차장이고 지하6층부터 아파트주차장인데 상가주차장으로 잘못 들어가서 빙빙 돌다 겨우 아파트 주차장을 찾았는데 심한 경사와 커브를 돌아서 그런지 머리가 아팠습니다. 주차장에서 들리는 은은한 멋진 클래식음악에 마음이 좀 가라앉았다가 다시 지하 6층에서 급한 경사와 커브를 돌아 나오자 머리가 아팠습니다. 두 개 이상의 층간을 짧게 만들어서 경사와 커브가 심한 것 같았습니다. 😢평소 두통을 모르는데 매캐한 매연을 마신거처럼 가슴도 좀 답답하고. 지상에 도착하고 5분쯤 지나니 머리가 상쾌해졌습니다. 거주민들은 주차 스트레스가 있지 않을까 싶고 지하에 공기정화가 안되는건 아닐까. 커브와 경사가 심한데 사고 나면 안되겠다 싶더라구요
그냥 재건축 재개발도 안하고 지하철공사도 안하고 그 자금 확보해서 복지에 더 쓰던가 외화보유금을 늘리던가 해라. 서울은 조금 가면 공사 공사 공사 래미콘 차량보다가 진짜 쓰러지겠다 조금 놔두고 숨 좀 쉬면서 편하게 살면 안되겠니 대한민국아~ 왜 이렇게 다들 돈독에 올라서 불행해지고 있는거니
건설사는 원자재 가격이 많이 올라서 건축비가 상승했다고 합니다. 일부분은 맞는 말이겠으나 2016년부터 2022년까지 신도시에서 상가든 아파트든 막 때려지으니 수요공급의 법칙에 따라 한국인들이 경쟁적으로 중국산 수입 내외장재 가격을 올린 경향이 있습니다. 마치 필리핀 물가를 한국인들이 다 올려놨다는 말이 있는 것처럼,,, 아파트, 상가 붐으로 불나방 처럼 떼려지으니 당연히 건축자재 부족 현상이 발생한거고 이틈에 중국 공장주인만 배불리는 격이 되었습니다. 건설사들도 우크라이나 핑계 그만되고, 건설사들이 올려놓은 수입 건축자재 가격부터 안정화 시키세요,,, 또 외국인 근로자 대부분 쓰면서 인건비 타령 그만하세요,,,
집값이 오르는 이유는 건물 감가상각은 30-~40년에 걸쳐서 일어나는데 땅값 뛰는 속도는 더 빠르거든요 그래서 상대적으로 집값이 오르는 거라 집값이 안 오르는 지역은 말그대로 건물이 서있는 땅의 위치가 주변에 대비해서 내세울게 없어서 그런거겠죠. 그러나 수요가 몰리는 지역은 언제가는 개발을 시키는게 정부정책이라 투기꾼들은 저런 못난 땅만 골라 사들였다가 몇년 몇십년뒤에 돈 방석에 앉은 인간들이 겁나 많았죠.,
초고층아파트의 30년후는? 재건축은 70충짜리를 100층으로 올리면 공사비가 너무 많이 들고 초고층이 건강에 해로운 건 상식이라서 일반분양도 안될테니 사업성이 없어서 답 안나오고 슬럼화뿐임. 인구는 감소하는데 그런 걸 서울과 수도권에 수천채를 짓겠다니 을사5적보다 더한 넘들일세.
일부 유튜버들은 주택 가격이 큰 폭으로 하락할 것이라며 기대감을 유도하고, 이로 인해 자신에게 위로를 받으려는 사람들에게 심리적 만족을 제공하고 있습니다. 이들은 주택 시장의 구조적 요소를 무시하고 단순히 심리적 위로를 주기 위한 주장을 내세우고 있는데, 이는 신뢰도의 문제를 발생시킵니다. 결국, 이러한 정보는 무주택자들에게 잘못된 기대감을 형성하며, 더욱 비극적인 상황에 빠지게 할 수 있습니다
설명 조아요❤
땅집고에서 며칠전에 나온 아이템을 이렇게 써먹네.
어차피 부동산은 올라다 떨어졌다 하는거지 그냥 한번 박아두면 꼼짝도 안하는 말뚝은 아니잖아~
(놀람주의) 란다~😂 말하고 싶은것만 말하고 이외의 자세한 사항은 구독자 숙제~!
표영호님~~!!^__^♡♡
저는요,,,
맨날맨날~~
구독하궁...
가입두 햇는데요...
부자가 안되는데용~~??!!@*@
제가(글쓴이) 빼먹은게 있나용~~??!!😢😢😢
알려주세용~~!!
😂😂😂😂😂
아파트도 소비재임 앞으론 그냥 감가상각 쳐맞을 일만 남았음😅 저출산,인구소멸위기의 원흉😢
층간소음만 없고 두터웠어도
아파트를 평생 집으로 느낄텐데
층간소음 때문에 ㅈㄴ 정털리는듯
초고층 아파트는 그냥 무덤임... 그 다음세대에서 누가 그걸 받쳐 주겠음. 그냥, 죽을때까지 가지고 있어야 하는 것.
초고층 아파트는 그냥 에어비엔비같은거나
비교적 싼값에 월세 주는게 일상이 될듯
내소득으로 내가 살 집한채는 살수 있는 세상이였으면 좋겠어요..
투자니 재테크니 그런거 말고 내가 받는 월급 착실하게 모아서 살수있는세상
2억짜리 3억짜리 신축아파트 지금도 많이 있어요. 자꾸 부자들 사는 곳에 살고싶으니 자괴감 느끼고 폭락이가 되는거
내집
좋은 곳 비싼데만 찾지말고 내 능력에 맞게 구하면 되고 쓸데없이 욕심내지 않고 살면됩니다.
욕심이 영끌이됩니다
@@noname-qn4eq45억짜리,,,압꾸리 헌대맨숀(??)에 사시는...
부자(??) 사모님,,,
봉고야채트럭 사장님이,,,
양배추 써비쑤(??)로
안준다구...
파출소에 신고(??)하시더라구용~~!!^___^♡♡
🎉🎉🎉🎉🎉
팔고싶어도 못파는 시기가 옵니다.
지금이쥬!
@박박-m5s 거래량 없이 가격만 곤두박질~
폭탄 돌리기 게임중
지금 시작이예요ㆍㅡ대구ㅡ
지금도..
30년 동안 오를게 3년간 올랐어. ㅋㅋ
2억짜리 아파트를 8억에 팔면서 마피 8천 ㅋㅋㅋ 조삼모사 ㅋㅋㅋㅋ 이게 여태 먹힌게 신기
이제 부동산은 투자의 대상이 아닙니다.
필수재의 개념으로 접근하셔야 됩니다.
층간소음만 없고 두터웠어도
아파트를 평생 집으로 느낄텐데
층간소음 때문에 ㅈㄴ 정털리는듯
분양가 아래로 절대 안떨어진다는게 개그이지.... 건물은 감가상각 안하냥...
맞는데 …. 그러면 몇년뒤엔 원가 물가 다 올라서 더 오른다는 무서운 사실
@@오천사-p8z 그러니..더 떨어지는 거지요..다시 지으려면 비용이 그만큼 더 드니
이마,대기업들
칼바람불고
있다는데요~
@@오천사-p8z 아직도 이런 사람 있네. 물가랑 집값은 달라. 일본 상황 보고 와라.
일단 요즘 사람들이 현금이 별로없음.
싼값에 사람 쓰려다보니
외노자쓰고
그 외노자는 본국에 돈 다 보내고
부동산은 안전자산 아니겠습니까? 아니죠. 위험자산입니다. 자산가격은 위로만 향하는게 아닙니다. 아래로도 갑니다.
경기 침체 상황이 아파트고 나발이고 사람들 굶어죽게 생겼던데
한번 터져서 정리 되는게 순리일듯 합니다
노가다 뛰던 옆집 아재가 항상 하던 말이네ㅎㅎ
지금 진행 중입니다 . 2030이후에는 빈집 많아져서 저렴하게 혹은 지역에 따라 공짜로 들어 갈 수 있을겁니다. 그 때까지 건강하게 살아 있어야죠.
거지들의 바램은 언제나 바램으로 끝나긴 함
@seeartziwon 멍청하고 욕심만 많아서 부동산에 돈 쳐박고 횡재하기만 바라는 인간들이 세상을 망치고 있다는 세상은 안하냐? 거품이 거치고 무너져야 더 좋은 세상이 오는거다.정신이 물질을 앞서는 세상이 와야 세상이 평화로워져.
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
기사보니 최근 청약통장 없애는 분들 대폭 늘어남.
고분양가라 청약통장 있으나 마나 쓸모가 없음
계산해보면 청약 불가한거 다 눈치깐거죠... 청약통장으로 모은 주택기금? 자체가 소멸될지도 모름
ㅇㅇ 공공분양 기다리느니..
저도 10만원씩 넣었는데
25만원 내긴 싫고,
해지고민되서
최소금액 2만원으로
변경했네요..
저도 해지할 거예요.... 청약통장은 이제 빠이~~~
초고층은 재건축 불가!!!
초고층은 입주후부터 감가할 일만
200층 올리면 가능 ㅋㅋㅋㅋ 냅두세요 30평이 30억한다고 목에 힘주고 다니던데..ㅋㅋㅋㅋ
15층 20층도 힘든 판국이죠...지방은 5층짜리도 지지부진...
적은 땅에 집을 많이도 따닥따닥 지어놓고~
용적률 최대치 닭장에, 땅 지분은 거의 없고, 재건축도 몬하는데, 비싸게 주고 산 투기 호구들 반성~!
지금 50대랑 아이들 보면 인구가 1/3 - 1/4 수준인데... 20년만 지나도 아파트 텅텅 빌듯요
와~ 20층 넘어가면 내 입장에서는 거의 살기 힘들 듯. 더우기 15년 전에 지은 것이라면 !!
은마 삼익비치 재건축 불가능 !
영원히 못합니다 😢😢😢
삼익비치는 가능함
30대 중반인데 이해할 수가 없네요. 10~20년전만 하더라도 제 나이대 다들 애 낳고 가정이루고 아파트에서 살았는데 요새 결혼 안한 친구들 많은데 그 친구들이 미쳤다고 20~40평대 아파트 들어가서 살까요.. 그리고 애 낳아봐야 2명 있는 친구가 별로 없는데 그런 친구들 아니면 30평대 아파트를 무리해서 들어갈 이유가 없어요.. 다들 고령 노부부들만 늘어나고 경제활동 인구 줄어드는데 집값이 왜 올라야 되는지 이해가 안됩니다.
투기꾼들 때문이 아닐까요?
분양을 받아 마피로 던지는 인간들 대부분이 투기로 분양받아서 비싸게 팔아 묵을라고 했던거 아닐까요?
인구는 줄어드는데 집은 지어도 지어도 무주택자가 나온다??
이게 다 투기꾼들 때문이죠..
투기를 위해 2채,3채,4채 가지기 때문에 아파트를 계속 짓는다고 봅니다
1가구 1주택만 허용된다고 해보세요
집이 왜 모자랍니까
20년전이면 2004년이였어요. 그때도 30대는 되야 결혼했고,
대부분 빌라 전세로 살았습니다. 김포 아파트 같은데 대출로 분양받던지요. 시급 3000원이였고, 대기업연봉 아주 3000넘는곳 아주 적었고요. 과거까지 올려치지마세요. 시급 3배올랐어요 20년동안. 아파트도 3배정도 올랐고요 그게 몰아서 올른거뿐.
쉽게 이해하기 좋은건 땅값폭등,자재폭등,인건비폭등 이 있겠네요.자재 철근 10배~20배 올랐어요 3년사이에, 거기에 건설인력비용이 대폭폭등했어요.땅값은 뭐 말할것도 없구요.인건비 폭등인데도 젊은 사람들은 일을 안해요.그래서 가보시면 해외노동자들이 똑같은 임금받고 일하고 있어요.
빚내서 집사라는 한심한 정부 탄핵한표.
@@김동성-z5i 죄매이 깜빵부터 좀 보내고 ^.^
감사합니다. 표영호tv 홧팅!.
4:12 중간에 신광교 지식산업센터 광고 보소 ㅋㅋㅋㅋ 내로남불 오지노 거기다 지가 맨날 욕하는 하이엔드
어차피 35층이상은 재건축 불가. 초고층의 문제는 유지비용 관리비들이 갈수록 많이 들게 됨.
설명 넘넘 잘 하셔서 감사합니다
20년된 25층 주상복합아파트 하수도관에 찌꺼기가 쌓여 저층세대 하수구로 물이 역류되고 ᆢ
하수도관 뚫어야 한다고 작업하는데 꼬박 하루동안 집집마다 물도 못쓰고 주말에 난리도 아니었네요
제작년에도 이지경이었는데
고층 아파트 오래될수록 피하고싶은 생각 듭니다
내년 하락장 못막습니다.
정부가 비상대책회의하며 난리이데 외부충격 버티지 못합니다.
진짜 고수는 이미 다팔고 달러 사둠.
재테크 파일럿인가 그 상승 자주말하던 유투버도 지금 생각보다 빨리 무서운 하락장 시작됬다고 말함.
트럼프같은 외부충격에 집값 골로 가긴 갈것 같음.
최소 70%이상 빠질듯!최고가 대비
달러가 너무 올라가서 걱정입니다.
진짜 고수는 강남아파트를 사죠
진짜 고수는 진작 달러와 금 사둠.
강남아파트도 실거주말고 다 팔음.
지금 시장은 고수들은 현금화하고 영끌들만 달라붙은 시장임.
엘베 타고 30층 가봐라. 난 못산다!
고속엘베 안타봤음? 30층은 금방가던데
요즘고층은 엘베가 고층부용 저층부용으로 나눠서 56층도 일반 엘베 15층 올라가는 만큼 빨라요
고층살면 정말 건강안좋아요
5년살다 지금 1층살아요
고층 건강에 안좋습니다
엘베 출,퇴근 시간때 엉켜봐라 개짜증난다
고속 엘베같은 개소리 하지마라
층층마다 멈춘다 ㅅㅂ 거지말안안고 33층에서 5~6분걸림
@@송명석-b8f롯데 신격호회장 시그니엘에서 쭉살다 99세에 가셨어요ㅎㅎ
나이들어 30층에 사니
엘베서 내릴 때마다
어질어질...저층으로
다시 이사가려고 집내놓음....
진짜 하루하루가 위태위태한 상황인데...
인구는 소멸중인데 미래에 누가 사주나! 죽어봐도 저승을 모르는 ㅎㅎㅎ
역시 표영호님 잘봤습니다.
이제까지 개그맨이 왜? 라고 생각하고 자세히 보지 않았는데 오늘 자세히 보니까 표선생 전문가 맞네.
앞으로 승승장구 기원합니다.
공부 많이 하셨네.
사분의일토막이 적정가격
저층이라야 재건축 희망이라도 있지.. 지금 고층 신축 들어간 사람들 살면서도 불안불안 할거야.. 인구절벽에.. 다들 3~5년안에 가격뛰면 팔고 나간다는 계산이던데 이젠 힘듵듯..
사려고 하는 사람이 있을 까요?
아파트에 사람 비기 시작하면 재난이지 ㅋㅋㅋㅋ
1기 신도시도 재건축 질질 끈다 분당은 좀낫다
아파트는 높을수록 살아가는데 불편할것입니다.
언젠가 누군가는 철거비 폭탄을 맞고 고철쓰레기가 되는것이 정해진 운명.
초고층이 의외로 오르락이 귀찮죠. 왠만한건 배달시키게 되는거 같음.
@@마스터메이플 듣고보니 배달업계랑 건설쪽 뭔가 커넥션이 잇나ㅋㅋ 진짜 아무래도 층수가 높으면 배달 시킬 확률이..
고층 주상복합 신축아파트에 갔었는데 지하5층까지는 상가,병원 주차장이고 지하6층부터 아파트주차장인데 상가주차장으로 잘못 들어가서 빙빙 돌다 겨우 아파트 주차장을 찾았는데 심한 경사와 커브를 돌아서 그런지 머리가 아팠습니다. 주차장에서 들리는 은은한 멋진 클래식음악에 마음이 좀 가라앉았다가 다시 지하 6층에서 급한 경사와 커브를 돌아 나오자 머리가 아팠습니다. 두 개 이상의 층간을 짧게 만들어서 경사와 커브가 심한 것 같았습니다. 😢평소 두통을 모르는데 매캐한 매연을 마신거처럼 가슴도 좀 답답하고. 지상에 도착하고 5분쯤 지나니 머리가 상쾌해졌습니다. 거주민들은 주차 스트레스가 있지 않을까 싶고 지하에 공기정화가 안되는건 아닐까. 커브와 경사가 심한데 사고 나면 안되겠다 싶더라구요
@@joyok6506 맞아요..지하주차장의 공기질은 아무리 공기정화를 잘한다고해도 그 유해성은 어쩔수 없습니다...대도시에서도 대형 디젤 승용차들을 선호하는 한국인들의 자동차 문화부터 고쳐져야 합니다.
고층아파트로 도시의 랜드마크를 삼으려는 나라가 대한민국 말고
있을라나....한국이니까 할수있는 괴랄한 마인드...
전쟁났을때 성벽 역할입니다..
가격은 구입 할 사람이 있다는 전제하에 만들어진 것
구입 할 사람이 없다면 가격이 의미가 없음
오늘이 가장 높은 가격
아파트의 가치보다 관리비가 높은 아파트들은 매매가가 추락하게 되더라고요
그냥 재건축 재개발도 안하고 지하철공사도 안하고 그 자금 확보해서 복지에 더 쓰던가 외화보유금을 늘리던가 해라. 서울은 조금 가면 공사 공사 공사 래미콘 차량보다가 진짜 쓰러지겠다 조금 놔두고 숨 좀 쉬면서 편하게 살면 안되겠니 대한민국아~ 왜 이렇게 다들 돈독에 올라서 불행해지고 있는거니
국평 실거래 4~~5억 평촌이 15억 분양하고 있음 ㅋㅋㅋㅋ
잃어버린 30년 시작했다능~ 일본처럼 80% 빠질거다..😊
30% 정도 빠지리라 예상됨. 6억짜리는 4억대로 하락. 60억짜리는 40억대. 그이하로는 안빠짐.ㅠㅠ.
안빠진다 꿈꾸지마라
@@홍영식-k4c응 포경수술^^
80%빠질테니 느긋하게 즐기시길..ㅎ
울나라는 잃어버린 40년 가즈아 ❤❤❤
앞으로는 일본처럼 아파트도 자동차처럼 사는시점 부터 감가들어가서 천천히지만 떨어진다
탄현제니스랑 식사 자이는 일산동구에서 가장 나쁜입지 입니다. 그렇기에 아파트를 고급지게 지어 유인책을 쓴거죠. 일종의 현재 리조트 아파트로 불리는 검단 왕로푸랑 비슷한 상황입니다. 애시당초 제니스를 주요입지에 지었더라면.. 이라는 가정이 성립 안되는겁니다.
항상 감사드립니다 😊
좋은정보 감사드립니다~^^
곧 역사상 최악의 급락율을 보일것 압니다.
아직 시작도 않했습나다. 남들이 보늗것은 상관없습니다. 부부나 개인이 내일 당장 수입이 없다고 생각하고 집을 구한디고 생각하시면 됩니다.
맘같아선 금 375g 당장 사고 싶은데 돈이 없어서 걍 37.5라도 사야하나ㅋㅋ
급락이 있으면 급등이 있기 마련이지요. 계속 급락만 하지는 않습니다.
일본의 과거 30년을 보면 급락하다 반등하고 다시 또 빠지다가 반등하고 이렇게 계단식으로 30년간 하락했어요^^
이거 보는 사람들 심리가 뭔지 알아?
"그렇게 싸게 나온데 어디야? 나도 아파트 좀 사자" 이 마음임
서울주요지역 이외 고층아파트는 나중에서 못빠져나옴
4:12 중간에 신광교 지식산업센터 광고 보소 ㅋㅋㅋㅋ 내로남불 오지노 거기다 지가 맨날 욕하는 하이엔드
일본 버블때도 버블인줄 몰랐다네요. 돈욕심 줄이고 건강욕심 부립니다.
누가 들어가~
기사 보니 최근 청약통장 해제하는 분들 엄청 늘어남.
초고층 아파트는 재건축이 불가능하기 때문에 절대 사면 안됩니다. 사는 즉시 집값은 0원이 된거나 마찬가지입니다.
한반도에도 7.0이상 강진 제대로 닥치면 순살천국 심히 우려됩니다.
오늘 조은 영상 정보 감사합니다 사장님
가격보다 거기 살아야할 이유가 더 중요하겠죠... 떨어질 수 밖에 없는 일부만을 가지고 자극적으로 포장하는 건 좋지 않다고 봅니다.
초고층 아파트는 건축비가 비싸고 건물이 노후화 되고 낡고 최신트렌드에 뒤처지기 시작하면 당연히 분양가 아래로 내려가는게 당연한거 같은데...
분양가 밑으로 가는게 왜 비극일까?
오늘도 수고 하셨습니다 🥰
선진국보면 초고층은 재건축 경제성이 없어 부자들이 적당히 살다 다른곳으로 가고 나중에 가격 떨어지고 슬럼화되는 경우가 많음..결국 갈데 없어 가난한 사람만 남게 됨..지금이야 최신식이니 문제없지만 나중엔 유지 보수 비용도 많이들고 쉽지 않아 진짜 살기 불편함..
맞습니다
그래도 제니스 살기 좋습니다. 너무 떨어져서 더 떨어질수 없을듯합니다
저는 매일 보는 찐 구독자입니다.
진짜 이해가 쏙쏙이네. . 표영호씨 혼자 방송하는것은 처음 보는데 진짜 대단
건설사는 원자재 가격이 많이 올라서 건축비가 상승했다고 합니다. 일부분은 맞는 말이겠으나 2016년부터 2022년까지 신도시에서 상가든 아파트든 막 때려지으니 수요공급의 법칙에 따라 한국인들이 경쟁적으로 중국산 수입 내외장재 가격을 올린 경향이 있습니다. 마치 필리핀 물가를 한국인들이 다 올려놨다는 말이 있는 것처럼,,,
아파트, 상가 붐으로 불나방 처럼 떼려지으니 당연히 건축자재 부족 현상이 발생한거고 이틈에 중국 공장주인만 배불리는 격이 되었습니다.
건설사들도 우크라이나 핑계 그만되고, 건설사들이 올려놓은 수입 건축자재 가격부터 안정화 시키세요,,, 또 외국인 근로자 대부분 쓰면서 인건비 타령 그만하세요,,,
아파트는 살기라도 하니 덜 억울하지. 상가는 답이 없다. 상가 임대료 안내려가면 자영업들 대부분이 무너질테니. 주변에 손님 많았는데 문닫는 곳들 대부분이 임대료 못 견뎌서다.
상가는 또 대출도 엄청해줌. 분양가 20~30%만 자기돈 들어간 사람들이 거진 대부분이라 팔수도 없고 임대도 안나가고 답도 없는 공실상가 엄청 많음..
특히 신축상가 쳐다도 보지말아야됨.
바벨탑~아파트값 보다 철거비용이 더 나올듯~
내가 보는 아파트들은 다오르는중
핵심은 거의 매번 같은 내용이네요
화재 났을때 너무 놀라서 그후로 절대 고층으론 안갔는데 엘베 안타고 움직일수 있는 층수가 제일 좋아요~~
인구소멸국인데 집값떨어지는건 당연하죠 출산율최고인 60년생 아파트들을 누가 다받아줄까요
탄현역 앞에 있는 거 보니까 정말 닭장이라는 표현이 저에게는 와닿더라구요.
안녕하세요, 지금 부동산 관련된 유튜버분들은 크게 상승론자와 하락론자로 나뉜다고 하는데요. 표대표님께서는 이와 관련해서 어떤 입장이신 듣고 싶습니다.
그리고 부동산과 관련해서는 왜 상승론자들이 있고 하락론자들이 있는지도 궁금하네요...
그럼에도... 재건축 비용이 난리치는 이유는 뭔가?
재건축 빨리 추진하려면... 분담금 줄여야한다.
은행하고 정부 좋은일 시키는 것이지요 뼈빠지게 일해서 세금내고 대출이자 내고 ㅎㅎ
아무리 떨어져도초고층은절대싫어요불안해요화재시그대로당해야될거같아요 25층이상은 관심없어요
2020년에 일산 서구 탄현동 두산 위브더제니스 아파트 최대 20%~30% 할인 분양했습니다. 분양가 기준으로 그때보다 싸다라고 하면 속이는 것입니다. 4년전에 30% 할인분양했는데 15년전 분양가면 30% 가격 오른 것입니다.
아파트는 시간이 지나면 가치가 하락하는 것이 당연한 것이지. 15년, 20년, 25년 이상 지나면서 가치하락은 어쩔 수 없다는 것을 모두가 다 안다. 누가 막차를 탈지 그것이 문제일뿐.
초고층 사지 말란것도 결국 지밤과 수도권 변두리 얘기네요.
땅값은 오를지몰라도 초고층 나중에 재건축도 어렵고 아닌듯?
두산만 문제가 아니에요.일산 살고있지만 일산아파트가격들 일부분빼고는 좋아질거없을거같아요....입지좋은곳들은 가격방어라도 되지 입지않좋은쪽 아파트들은 하락이 빨라질수도있다고 생각합니다.요즘 뜨는 장항동 쪽이야 다르긴하는데 우리동네도 그렇고 일산보면 갈수록 아파트들은 노후화되고 거기다가 노인분들만사는 아파트들도 덩달아 늘어나고 있고 이게 재건축하기가 쉽지않아요.재건축분담금 젊은세대도 감당하기가 힘든데 그렇다고 노인분들도 감당하기가 쉽지않죠. 얼마전 뉴스에 나온 대곡 쪽 에 신축아파트들이 생기게되면 일산쪽 구축아파트들은 다 폭락하게생겼어요.특히 입지 안 좋은쪽 아파트들......원래살던분들이야 그러려니 하겠지만 뉴스에서 아파트 매매가 떨어진다는 뉴스 한줄뜨면 동네분위기 좋지는 않습니다
지금껏 잘 봤는데 이젠
안 볼겁니다
상업적인줄 알았지만
대놓고 영업하는건
정 떨어지네요
표영호님 건강하세요
큰일이네요. 잘보고갑니다
아주 떨어져라 떨어져라 기우제를 지내는구나..
공포분위기 그만 조장해요
집은 나살집만 있으면될듯 욕심이 화를 부름~
당신의 생각에 공감 합니다.
달러 벌어오는 자산에 돈이 몰려야는데... 내국인들끼리 부채 폭탄돌리기만 하고 있으니...ㅠㅠ 옆나라에서 부동산 장난질하다가 피를 봤는데도.. 정부는 대출정책에 일관성도 없고.. 결국 부동산 때문에 나라 망하는 거 아닐런지...;;;;
경제적 자유와 행복이라며 맨날 부동산 폭락. 공실 폭탄 이런 얘기만 하네요
좀 참신한 내용 없나요? 일반사람들이 노력해서 경제적 자유와 행복을 얻는 방법 좀 올려 주세요 매 영상 마다 폭락. 공실 . 미분양 등
이런 말 만 하지말구요
중간에 광고를 직접 끼워 넣는 대담함. 이건 아니라고 봄
경제위기가 온다는 점.기업도 무너진다.아파트 빨리 팔고 이익 챙기려 들거다.
레전드 일산 제니스
초고층은 안들어가는것이 땅과멀어지면 몸레도안좋고 재건축도힘들고 15층정도가좋을듯
우리나라 부자다
100억 짜리 엄청 많네요 ㅎㅎ 우리나라 부자들이 많네
저런고층 아파트 정전이라도 되면 어떻게 되는겨 혹시 화재로 정전까지 되면 ?
집값이 오르는 이유는 건물 감가상각은 30-~40년에 걸쳐서 일어나는데 땅값 뛰는 속도는 더 빠르거든요 그래서 상대적으로 집값이 오르는 거라 집값이 안 오르는 지역은 말그대로 건물이 서있는 땅의 위치가 주변에 대비해서 내세울게 없어서 그런거겠죠. 그러나 수요가 몰리는 지역은 언제가는 개발을 시키는게 정부정책이라 투기꾼들은 저런 못난 땅만 골라 사들였다가 몇년 몇십년뒤에 돈 방석에 앉은 인간들이 겁나 많았죠.,
표영호tv 흥해라.
일반화 오류아닌가
하락이나 상승이나
양쪽 모두 실거래 한두개 찍힌걸로 일반화 시키는~
서울도 아니고 일산 세종 대구 이쪽은 예외 아닌가
풀대출받은분들 조때써요
다음 폭탄받을 사람이 없어요~
초고층아파트의 30년후는? 재건축은 70충짜리를 100층으로 올리면 공사비가 너무 많이 들고 초고층이 건강에 해로운 건 상식이라서 일반분양도 안될테니 사업성이 없어서 답 안나오고 슬럼화뿐임. 인구는 감소하는데 그런 걸 서울과 수도권에 수천채를 짓겠다니 을사5적보다 더한 넘들일세.
존경합니다
재건축 아파트는 놓쳤지만...
빚없이 마음은 평온합니다😊
부~~~자 될께요
일부 유튜버들은 주택 가격이 큰 폭으로 하락할 것이라며 기대감을 유도하고, 이로 인해 자신에게 위로를 받으려는 사람들에게 심리적 만족을 제공하고 있습니다. 이들은 주택 시장의 구조적 요소를 무시하고 단순히 심리적 위로를 주기 위한 주장을 내세우고 있는데, 이는 신뢰도의 문제를 발생시킵니다. 결국, 이러한 정보는 무주택자들에게 잘못된 기대감을 형성하며, 더욱 비극적인 상황에 빠지게 할 수 있습니다
상승론자는 자기꺼팔라고 ㅜㅜ 혹구 찾는중입니다
부자 될려면 표영호 tv는 꼭보자.
앞으로 30년 40년후 수도권 집값
어떻게 될까 전체부체가 7000조
라고 하는데 부채는 점점 늘어날
것인데 나라가 부동산에70%가
몰빵
저층이 좋죠 나중에 미분양등 전기문제 생겨서 전기 끊기면... 초고층... 허벅지...
초고층은 사람사는데
재앙이다~