印度留学生，引爆多伦多华人房贷欺诈内幕，加拿大会学澳洲抓人，并收紧新移民贷款买房吗？
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- 海叔移民讲座：appczi1hd8w680...
6集讲座，针对移民小白，介绍移民行话，讲透行业内幕、中介潜规则，重点落在各种移民项目的风险分析；从商业逻辑、政府政策和社会文化等多个角度进行分析。移民并不是富人的专属，但是富人赔得起。普通白领家庭想移民，一定要事先对移民风险有足够了解，确保能承受这种风险，三思而后行。
海叔微信：Canada9969
印度人曝中国人的光？真是百步笑五十步
陰謀論來說，政府應該是知道這些事情的，而且允許銀行這樣做。
當政府還要靠房市來增加稅收的時候，或是房市上漲對政府是有幫助的時候，隻眼開，隻眼閉。
現在房市上漲那麼厲害，影響到民生（選票），就鳥盡弓藏罷了。
所有的風控都是後驗的，如果這類客戶經常還款違約，那麼銀行早就開始認真執行核驗。正是因為他們的違約率超級低，所以幾乎所有機構都對他們默認放行。畢竟出來做生意的，沒有人會跟低風險的錢過不去。
银行愿意放贷。买房者愿意加杠杆买。国家默许，还看不明白么~
這個印度人不會不知道 印度同胞也是這麼玩的😂？
Tony Ogbechie 看起来不是印度人，是黑人
海叔最后的点评，是看破，但不说得太透彻。 懂得都懂。
看到下面的留言都说中国人有钱，想买就买。 如果真有钱，干嘛还申请巨额贷款。 还是因为疫情期间房价飙升，在用海外收入翘杠杆，赚取房价差。 在无形中推高了当地房价，买房让许多普通家庭成为不可能。 难道这些人不可恨吗？
谁让你加拿大政府，银行同意给这些人房贷呢？可恨的不应该是加拿大的政府和银行吗？
其实我们是站在了有钱的白人一边，来一起压榨白人中的另一部分无产者。白人不想让房价上涨么？涨了多好，能够四十岁退休。在澳洲很多都是做假的工资单，单据时真的，找朋友公司做到的。但是带块人并不在公司上班。都是这么晚。你敢刺破房价？？？澳洲60%房地产owner看看敢不敢把你选下去。就像抽大烟。我们劝着白人来一口吧。很多人抽了第一口就停不下来了。其他白人劝那些已经发财的富有白人，停下吧，负责国家完了。但是人有钱了你让他资产缩水。你觉得他会不会跟你拼命，或者至少用手里选票把你选下去？？1
Agree 👍
加拿大也是全球征税的，如果华人有海外收入，肯定要交税的，当然也是有避税规划可以做，但没申报就肯定违法，要补税及滞纳金，这个数目就太大了
新移民登陸前的海外收入不徵稅，登錄五年內的海外收入豁免徵稅。
@@tommymairo8964 是的，但是要申报
@@nikita7318 申報歸申報，CRA 基本不查。
@@tommymairo8964 哎别管查不查，申报了有好处，以后能有免税额度的
@@nikita7318 沒有這麼簡單，錢不進加拿大 CRA 懶得管。但是錢進了加拿大，會有 AML 倒追過去的流水。如果在這個過程中牽扯出了虛假申報，本來沒啥事，現在生殺予奪就只能看他們缺不缺業績了。
这种拿着海外收入的（假设是真的），不是应该让cra介入查税么？如果人家全款买房，倒也正常，但是就别吃福利了吧。
如果是存款买房，买10套也照样吃福利呀！加拿大不是按照“收入”收税的嘛🤔🤔🤔
是的 该改的不改，大把的人住着几百万的房子，拿着福利。@@BigGirl_CA
看来这位印度学生，专业工程实践学得很好，很明白专业人员的ethics. 这也是公民社会公民的责任。
印度佬可没那么好心
印度人比较诚实！中国人就不谈了。
@@Hiroshbd2518 你确定？多少烙印是拿着假的录取通知书申请的学签润到加拿大的
@@Hiroshbd2518 lol，看来你是从没接到过老印的诈骗电话。美国冒充IRS打诈骗电话的以老印占压倒多数。老中英文不好，估计你英文也不好，所以只能骗老中/被老中骗。
@@Hiroshbd2518 印度人比较诚实？笑尿了
這位印度學生非常盡責值得表揚!升职加薪
这个有啥好讨论呢？很多人说中国房地产占GDP太高，房地产是泡沫，会拖累经济。要我说，你们看看加拿大房地产占GDP多少，比中国高得多。政府主导的房地产投机行为，这些华人只不过是一小撮的参与者而已。人家赚钱的时候赚钱，破产的时候跳楼也不用你去。很公平，没什么问题。
这个社会就是这样，纵观人类的历史长河都是这样一场浩浩荡荡的逆淘汰。我在澳洲，澳洲房价已经在18，19年之前被玩坏了，现在查的确实严格，但已经于事无补，房价上去了，降不下来了，我在澳洲10多年了，一直眼睁睁看着房价涨上去，现在也想明白了，随意吧没有房就没有吧
没事，房价五年内必降，不过并非就是好事
@@Mr.OnRoad 我个人不这么看。至少觉得刺破房价不是件简单的事。就算能刺破，澳洲本地人也会疼的嗷嗷叫。其实澳洲房产绝大部分的拥有者还是白人，本地人。疫情期间把房价弄上来的都是本地人，美国人和欧洲人，咱们华人也是随大流。100万的房价跌倒70万。说白了就算是仇人都能联手把执政党搞下去。当然如果没有房一族更加团结可能会保住执政党。所以这不是族群执政。更像是有产者和无产者博弈。
@@hahahuang163 认同你的观点，房价涨上去容易，降下来刺痛所有有房的人，太难了
只要中国的房降了全世界就降了。
问题是坏账是多少？加拿大奇怪的事情多了。你在温哥华租房子的，你买房子就知道了，按照他们贷款规则没人能够贷款。最多年收入5倍贷款，买啥房子呢？这个东西出来后面也就是堵一部分漏洞而已。印度移民黑幕多不胜数，每年来的人少了吗？😊不承认以前工作经历，无法找工作。问题是加拿大这个国家接受大量移民，而移民配套东西漏洞百出，全国经济发展不均衡才是关键！即使这个爆料者本人也是通过小地方上学，然后再到多伦多的，他认为自己可以在经济好的地方更舒服，离开经济不行偏远地区。自己是合理钻漏洞。到了多伦多看到别人在钻漏洞心理失衡😂其实这个爆料者可以就政府偏远地区移民政策无法留住他继续爆更激动人心🎉🎉🎉
这个思路和分析有点意思
印度人鑽漏洞比華人還要厲害😂
我是澳洲的，印度人和华人差不多吧。很多学区房就是印度人和华人在抢，他们凭什么能抢？😅
咋没有中国人冒着被炒的风险报印度人的料呢。既然不敢，在这说啥印度人跟中国人一样造假呢。
这个对于老老实实的申请人来说太不公平了
当事人可能自己并不知情
海叔指贷款人吗？！@@Mr.OnRoad
很可惜，廣東話有句說話，忠忠直直，終須乞食
这么多海外收入,应该交税
虽然我是受害人，但我不怪他们做假的，只怪政府监管不力。
那個遊戲不會繼續發生，隨着Royal Bank收購HSBC加拿大業務，以後規則由Royal Bank來訂。
RBC和BMO也是这么操作了，已经十几年了
你开玩笑吧，玩这一套RBC多伦多是鼻祖，加拿大所有批不下来的贷款在多伦多只需要一本护照，余下一条龙。
现在的政治正确甚至可以零元购，加拿大也一样大家拿。
买房，拉高杠杆，承受高风险是个人选择，大银行批出房贷，从以前年收入6倍，收紧到现在年收入3.5倍，
这好办，贷款时只认可，纳税记录和国外银行存款，其它不认。
中国人的“聪明智慧”啊
Aurora不能算是小镇，虽只有五万多人口。其人均收入和房价在大多伦多地区属于很高的水平。地名一般是按音译，说到“极光小镇”，一般人就不知道是在哪里了。
坏人到哪儿都会败坏社会
非我族裔，其心必异。古人言之不谬。
华人的住房贷款有真的吗？接触的各个银行的贷款经纪都在鼓励做假的。真的贷款几乎没有可能买房子。首付很多都是卖家返回的钱。
什么叫华人住房贷款有真的？ 20%的down payment都付不出？
@@lz9672 华人投资客人很多几套房，即使20%的首付也是不小的一笔。即使有首付，收入不够也还是贷不到。因此，很多经纪让客人报高一些，多交税，T4上的收入比较高就可以放
@@jamessun7257 纽约这边好多华人买房都直接全款。不知道是不是加拿大那边不一样。全款买房的，需要贷款的买家还根本抢不过。
@@lz9672 加拿大华人实力不够。流行使劲加杠杆，加满加足。
11:55 “沒有拖欠過付月供” 有點類似於前些年的國寶銀行案。同樣是貸款資質審核不嚴，同樣是客戶涉及稅務虛報，同樣是超級低的違約率，甚至低過程序上完全無瑕疵的一般客戶。國寶銀行案最終以控方敗訴結尾，只不過辯方的法務開銷也高的驚人。好消息是這筆指出可以抹平很長一段時間內的收益，稅務壓力會減輕非常多。
最喜歡抺黑中國人，這些新聞也聽到麻木，真沒新意😂
銀行從業人員向媒體洩露業務與客戶機密....其實連基本職業道德都沒有
政府都知道，不然影响税收
关键是对银行来说，华人坏账率这么低摆在那了，谁会跟这种贷款过不去呢？国内也是一样
但是这些贷款买了大房子的朋友们，每年报那么一点税，不知道未来会不会被CRA盯上
远程这么高的收入,全是假的,真的可能性0.0001%都没有
父母的钱或者国内的房租收入，国内有钱人还是很多的
这个算不上什么新闻，都已经好久了。只要大家按时还供，银行有利可图，有什么问题？这里的银行跟政府都是一伙儿的，没有人会真管
这个事情直接向CRA举报不就画句号了吗。至于海外海内清不清白。骗子跑到不设防的地方，是会受感召改邪归正，还是把这个地方改造成骗子窝？
银行觉得中国人有还款能力，愿意贷款。其他资料不重要。
移民后收入有巨大下降很正常啊，在国内是企业老总。出去当送外卖的，
一点不合理， 有30-70w的收入还去做临时工，还有牛奶金？还有140w的贷款， 什么政府给的批文啊，多少 中国留学生都没工作做啊
Thanks
5:50 其實這是免責，保護舉報人的效果有限，但是保護媒體自己的效果很強 😅
要是思考的这些事为什么违规都是中国人在做，很少有老外。😂
老外是5年内的新移民吗？
本来这样做对里面各个环节的谁都没有坏处，印度人就是看着眼馋，政府就算管也是象征性的抓几个实在是金额太过分的典型。
抓不了，一个理由，近來中国经济不好，生意倒了，没法提供証據，去那裡查。
海叔也可以申请个200万贷款 买个温哥华小黑屋然后出租单间和地下室给小瘤 有赚也不会拖欠贷款
TD贷款是需要报税资料才能办房贷的，为啥汇丰不用呢？
不作假没人能买到房子
广州哪个tony老师可以一年收入50万+的加币？
一个人均工资5k-6k一个月的国家，要月供10k才能住上一个像样的房子，这才是需要反思的吧。呵呵
贫穷限制了这位印度小哥的想象
反正外來移民大胆的做些假證件，大購房產,夢想着多年后能靠房產升值变成富人,在这几十年中省吃簡用，一人二份工作..待數年后賣房時,政府就來收取增值稅取走你一大筆稅收.你說谁最精明.、
移民去加国的中国人，人家原来在中国有生意的，几十万加币正常的，至于她在加国干什么工作根本不重要
这是使用什么相机拍的 虚化挺好的
干得漂亮
这个人以后没有哪个银行会雇佣了吧？
所以要保密
这位印裔年轻人将被提拨进入RBC审计部门工作。专门审计华裔房贷案例。
@@VCDZ777 太好了，高升有望呀。
這個印人入到皇銀做高層后，就會做這樣批貸款的事。
这些人做的房贷，利息大概都是多少啊？
正常利率
次贷危机怎么发生的？
零首付贷款导致的，这批贷款都有很高的首付金额
语速太慢
可以自己调
人家贷款能还上，银行干嘛管，印度佬深井冰
終國人被人厭惡，不是沒有原因
海外割起韭菜来更厉害，老韭菜等新韭菜下锅呢
Bureau 我觉得可以翻译成 “参考消息”
AI翻译为调查局
说明中国人有钱
印度佬是不可靠的