多倫多睇樓團，已鐵定兩年內移居加拿大！【慳錢CEO週記 Vlog080】
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- Опубліковано 16 вер 2024
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已經在加拿大看了很多各式各樣的樓盤，但仍然未找到合適的。今次我們繼續「尋找他鄉樓盤的故事」。放下兩個仔仔，只帶上囡囡去看樓盤。始終買樓都是一個重大的投資，在選擇心儀樓盤的時候還需要留意什麼呢？希望觀眾們也給我一點建議。星期日晚又有我的生活點滴陪伴大家，看後如喜歡的給我一個"Like"，亦請分享給身邊朋友。如有任何想我拍攝的主題，亦歡迎在下面留言和大家交流一下！ :) ►Follow My IG: @gregory_sy
#加拿大 #樓盤 #買樓
+++想近距離和我們交流一下，可留意我們定期舉辦的課程/活動:
edu.money-tab....
多倫多歡迎你。其實1M budget 在多倫多有好多選擇，建意多留意室外環境，例如電欖，電霜，燈柱，學校，商場，教堂， Community ctr, co-op housing 等。因本地人吾終意近距離有這些，會影響resale value. 重有car/house insurance premium 都可能會貴d.
Thank you=)
Greg Sir，我係紐西蘭，經常睇你們的頻道。謝謝！
首先，我會傾向俾小朋友讀私校，唔會為入「公立名校」而買校區房，買名校區，價格偏貴（比一般的多了校區增值費），而且小朋友不一定能入讀「公立名校」裡的Top班（考慮地段）；
第二，你的3位小朋友開始大，他們需要自己的空間（要考慮房間數目）；
第三，如果你同長者居住，爬樓梯將會係對他們的考驗（要考慮他們的身體狀況）；
第四，值錢的係土地，而地上的屋子每年都係貶值，因為我們的Rate係三年調整一次，調整前都會發信通知間所在的地價和屋價；
謝謝你意見，我們也在計劃之後校網及其他因素，所以在要從長計議=)
1. 尽量买双车库，单车库家里买车不方便，最近加拿大房价低，能大则大
2. 尽量买新房子，老房子维护很麻烦
3. 房子最好在小路，在大路边的话交通不方便，比如Church view那间，注意小路出大路最好是右转或者红绿灯
4. 注意校区。如果小孩读私校可以不管这条
5. 去www.realtor.ca看看房子小区的情况，里面可能有很多agent不愿意说的事情
6. 看看周围生活便利的程度，比如去costco去大统华要多远，不过我看的看的都是Markham和Richmond Hill应该都可以
7. 如果有2年时间，不妨看看新屋可以custom build，一般半年就可以起好入住
有空来Waterloo，我带你去Google
謝謝你意見=)
CHAO PENG呢D就有用意見了, 我都係多倫多. 我再補充一下, 盡量唔好住MARKHAM, SCARBOROUGH. 不過NORTH YORK, RICHMOND HILL比較貴, 如果有小孩讀小學, 最好選VAUGHAN, 理由係VAUGHAN畢竟華人會少一D, 小朋友的英文底子可以深厚一D, 小學唔太需要在乎名校與否, 但中學就有可能需要考慮名校網, 中學名校就位置RICHMOND HILL較多, 而且盡量選擇20年樓齡以下的屋, 雙車房可以令屋價保值一點. 睇屋的時候一定要問屋頂做了幾多年, 去BASEMENT 查一查機房內的設備, 而且最重要看一看機房內有沒有WATER SOFTEN的設備, 多倫多的水好需要這個設備.
溫馨提示，多倫多每個乘客都要帶安全帶，如果捉到是要扣三分的。如果乘客本人有車牌就扣她的，如果只有司機有車牌就每一個沒有帶的都扣司機三分。最慘是不知多少年才可以還完。保險費又會因扣分已加多。回到買樓，樓梯太多好多問題，你家中有老人家，老友記們年長了有時很難爬樓梯的。加上平時買了一大袋二袋餸時真的沒有心情行樓梯了！
Clarissa Chu 系啊！
加拿大讀書學習好，環境衛生，非常宜居，空氣清新，寧靜舒適，生活悠閒我喜歡在加拿大讀書，我以前是在加拿大讀書，就算是現在我在香港做工，但是我常常掛念加拿大，尤其是住屋，學校，同學們，老師們
剛開始看你的VLOG, 依家由頭開始睇, 希望你出多片分享大事少事, 係咪工作和小朋友生活太忙睡眠不足? 要多加注意營養補充, 老婆也太瘦吧! 加油! 祝身體健康, 常常喜樂!
Greg sir，我在澳洲的，建筑同加拿大相似，买house建议你几点:1.garden细d比较好，不然夏天推草很辛苦 2.厨房最好有外抽油烟机 3.最紧要的是可以行到去学校，老人家可以帮手接小孩翻放学，不然要父母开车接好麻烦的
很實用的建議，除了剷雪還有推草haha
首先, 我一定唔會要太細的花園, 因為花園大細都係決定屋的升值潛力, 至於剪草摌雪$CAD800一年可以全包了, 當成生活成本就OK了, 至於抽油煙機, 其實係同厨房的格局有關, 但重點係"牌子", 一個MELEE / WOLF, 你係厨房GRILL塊牛扒都冇問題了. 步行距離倒比較緊要, 因為多倫多地方大, 係好大.........渣車3-5分鐘可以行死人的. 但唔好忘記有一點好重要, 中小學都係會有校車的, 先問清楚校車路線先.
小BB 好可愛❤
Thank you=)
不要買後置車房和車房和屋要行一段路的，冬天下大雪和冰雨會很麻煩。
六得入面第二間最好, basenemt可進出👍但未買的話真係可以睇定啲 樓下 Chao Peng 講得好岩 1M budget 好多選擇。個人意見上少少Stoffville環境真係幾好。環境淸靜又多公園，對小朋友老人家都好。 距離Markham多5-10分鐘仲吾怕traffic。Mortgage 收得越來越緊,1M鬆啲真係有好多選擇。揀間新啲有雙車房好重要. 好奇一問, 兩年後入伙, 點解吾諗樓花?
我覺得買屋最好近小學，步程行十分鐘內到達最適合，天氣不好下雨下大雪才揸車送返學，到大D時佢可以自己行返學，但又不好對到正學校，D車成日在你屋前的，而 high school有巴士一程到或校巴到就掂。而什麼名校，其實只係有D機構做出來，讀唔讀到書係靠自己，high school唔駛考入，你住邊就入邊間，考大學間間 high school 都係平等的，但名校區D屋就貴好多喎！可參考一下！
第二間啦！
你自己睇片你到去自己個笑容同其他都唔一樣啦😃 又夠光猛！
（p.s. 係個乜乜教堂對面個間，同第一間可以即out 啦！）
再見了👋！生活愉快
haha我都會定期回香港
節目多元化，正
多謝你一直以黎支持=)
第二間五月頭看過叫價最平雙車房在Berczy區，當時叫$98.8萬。晸大問题是門囗樓第過高，對老人家和小朋友不便！不過你有三個小朋友要讀小學，Berczy good choice. Good luck to you
我個人喜愛第二間,感覺不錯!樓齡18年要上樓梯個間!但要留意的是你媽咪年紀已大,上落樓梯是一個好大的問題,需要小心處理的!
雙車房是必需，大門前梯极唔好太多，冬天上落及摌雪有啲難度。
若校網好，屋價就會好。近shopping mall 會方便長者，可步行購物。
㊗生活愉快🏡
The second one is equipped with good interior, bright light and double garage.
個天藍到不得了😍 睇黎空氣真係好好
加拿大地大，空氣比香港好好多=)
Good luck. Paint colour will change the brightness of the room. One of the house is darked has creamy paint. The other house you said is brighter has white paint.
Thanks you=)
很喜歡這次Vlog, 可否分享製作所用相機及剪接軟件?
用Premiere Pro CC剪的
細女好靚女！😻😻
Thank you=)
最重要是安靜和方向。最重要四週治安和是否近学校
Greg sir，請問可否詳細點(最好拍片講下)你同家人回加拿大後，施凌的資產管理會否繼續由你操盤運作？因為本身同朋友都是或想做施凌客戶，但不是常有時間跟你傾談，不知你轉換居住地方對我們管理中的資產會有什麼安排？亦想知施凌的教學運作、inverttab等會否繼續？謝謝！
:( 唔見左Greg Sir 唔係幾開心, anyway 屋企一定最緊要 祝生活愉快 家庭美滿
haha，我會定期返香港，放心
我下年都移居番溫哥華住，2014年已經係當地買番樓！Add oil 👍
嘩！好犀利呀。
邊係lol
一定要走啊,香港 股市遲D會跟大陸行 政策法, 大陸佬會吸納香港資金作 其他用途. 不過要繼續教我地投資,等我地都可以走埋一份.
扑街 带埋我走 吾想住嘿 大陆了 教我赚钱的路子
Is this in Markham? I used to go William Berczy then Unionville High School. A lot of the students in either schools became quite successful in later life. It was my peers in these schools that have propelled me to where I am today, being a professional.
多謝你教路，獲益揀物業有乜要注意。
🌏为左小朋友🤹♀️🤹♂️孟母三迁🏡🕊👍進入左生活首先一定充分又實在·認同學校嗰距離要近👍Vanghn旺区&Markhan万锦市都有些校区都0K。等佢哋逐漸長大High school 多数到Northyork区 or Young street Because 有地铁🚈系方便读大学🍁我系多伦多的经验分享🌴🎨🎻祝你们生活愉快🎶💖
謝謝你意見=)
你真幸福，一球加幣喺溫哥華淨係可以買三房嘅鴨拍文。
對細路以後發展好好多
小BB太太太可爱了。
第二間，雙車房好好用
謝謝你意見=)
Milliken Park elementary school??!! Since when it became top ranking high school?
梗系最近好學校果間啦，第一你媽媽可以行小朋友返學，第二近好校區一定吾怕無人買，第三屋舊無问題可以整架，你有钱起個间新屋都得啦，你返来加拿大都係為左D小朋友。
第1間比較舊,暗窗少,屋外貌暗沉唔得 (好處花園比較中等 )
第2間比較多角位,花園最細 最唔得,多樓梯落雪老人家,小朋友唔係咁好,,屋外貌唔得, (好處,屋光猛車位2 屋外環境比較好)
第3間屋外環境比較差嘈,電線桿,屋外環境路面差
第4間屋外貌唔得 環境路面差
第5間屋外環境比較差嘈角位, (好處,屋內比較四正,屋外路面大比較好)
第6間對人與人之間接獨少 (屋外環境比較最好)
第二間 比較其他屋,屋外個區有規劃,有果可以睇下有冇其他盤,(比較多角位)多樓梯落雪爬樓梯,感覺第二間果個附近再睇
(淨睇片1,3,4 唔得,因唔熟當地冇計學校 其他購物設施淨計屋)
環境第6間最好 但有大有細 出入麻煩
haha，睇得好仔細，多謝你意見=)
過來人比下意見,交流下互相學習,(市場咁大),睇你UA-cam 都學左好多, 講多D宏觀市場 經濟學
Hello, 請問有冇原因必要要住多倫多？其實渥太華也不錯，房價可以50~60%off ..
東岸冬天冷，西岸暖和無咁冷。
=)
搵夠上岸了，羨慕🤤🤤🤤🤤🤤
加拿大係咪多數都係兩層，無一層？因為係美國，我唔會買兩層。真心唔建議買有樓梯嘅屋，唔好話老左，後生都唔多想行。而且美加家俬偏大偏重，搬上去真係唔好玩，最重要係樓梯好浪費地方。不過，係外國買樓唔好淨係睇室內，其實外牆同屋頂，仲有間屋嘅保暖同散熱(節能效率)都好重要，因為依啲結構有問題就要花好多錢。
現在香港越来越差了,我很喜欢加拿大,之前我在加拿大留学,我很掛念加拿大！我很想移民加拿大
Which area are these properties located?
Greg Sir, 到時移左民都要拍多d片俾我地睇呀
第四果間既設計幾好
Toronto天氣比較差，當初點解冇揀天氣溫和嘅Vancouver既?
好大好近好靚， keep 得好新。有老有嫩一起住大屋，好幸福！b女好得意！
Bb好可愛
Thanks=)
適合退休生活
嗰時點解會睇單車房嘅屋嘅？
嘩，未來多倫多見面咯。
多倫多到時見😄
Congratulations!
我1999 北約克買的，你現在才買，差價有多大?
教主,点解沒有專家推介星加坡的.因它離港近冇冷天適合退休老人及年青人.因它也是科技金晌一线城市.
個人少少意見， 你的家庭狀況，要適合老少同住，增長中的小家庭，且能保值投資：
- 如果要同老人家住，你媽媽已開了口 ..... 最好唔洗佢爬樓梯, 唯有後生遷就
- 至少要四個房間
- 地大可保值
- 在後園和隣居要有距離，保持私隱
- 要選好區分，屋要在內街
- 隣居質素佳
- 好治安
- 校綱要好
- 双車房或以上
屋內任何裝修可以自己改動；但其他自己不能改動的例如 ..... 屋的位置 (校網), 治安，隣居質素 等，直接影響 resale value。祝安居樂業。
謝謝你意見，我們還在考慮當中=)
朋友話要有起碼800萬港紙先算係入場門檻做加國投資移民，如果冇，咁請問仲有冇咩方法有得諗? 要培養自己成當地招募專才?
想請教，即係手頭現金揸住HKD800萬, 係Canada 買樓，然後同移民局講已有屋deed?
可以再睇下先, 如果唔急的話.
我也是上個月在溫哥華買屋了.但現在溫哥華同多侖多房價像向下中，想問問你有什麼看法？
因為我們自用，而且小朋友要長大入學，所以未必等到。不過經濟面上暫時未有太大問題
我也是一樣，主要是就小朋友上學．見校區不錯就買下了
恭喜你 可以離開地獄 ：）
幾時分享在溫哥華及列治文Richmond 睇物業心得?
我入黎係睇BB噶，太少鏡頭啦，BB好好可愛，拍多D啊嘛
在多倫多買舖位貴唔貴？
walk up the stair is a problem for elderly, u and your mum will face this problem eventually.
你睇下幾多大陸人去左加拿大，呢班人未來左右加拿大政治，有幾多大陸人真心擁護加拿大自由民主呢
咁GREY係咪會撤出香港？？
嘩... 多倫多好贵啊... 地税大概要幾個%?
buy a house location easy to rent out. House is more difficult to rent out than a condo.
來左多倫多啊！搞個投資班畀我地多倫多華人學吓嘢啊
如果夠fans一定會過來=)
Berczy is a good neighbor. Only few min drive from my house. Lol. And I deliver newspaper to that neighbor with my kids by the way.
haha
做千萬富翁好容易，走到全世界任何地方，買到一千呎的楼，你就是千萬富翁，如果留在香港，輸在起跑線，一千萬在香港好快只買到劏房。
鏡頭咁快睇到頭暈
berzy点好法 甘x东 越来越多阿叉，去richmond hil啦
你們一家五口要買大啲，一定要雙車房以上。
我們大家庭都是一個因素，謝謝你意見=)
ok
Live In AustraliaI for 18 yrs . In Australia 鬼佬culture Corner block is better because of side access and less noises from next doors
5th look comfortable
BB so cute
Thanks=)
最緊要可以成日去睇速龍比賽
lol
新加坡也不錯😁
你睇的屋都系Markham既
我移民美国三藩市
no, wrong information. that's a Catholic church
but It was close down few yrs ago, not using until some issues settle
環境同空間真係唔錯, 但周圍冇舖頭, 下下都渣車
haha外國都是這樣
Baby很上镜。是你的兒女?
睇黎多倫多D屋貴左好多
Canada winter is like living in prison !
Price come down alot compare to the peak
哈哈你说无喇喇变左名校 是markville吗
成日映住自己個頭、
香港人請留係香港言個地方
SMART IDEA!!!!!!!!!!
請問一下你講的價錢係加幣或是港幣呀？
楼价向下中，要不要继续观望？不如等NDP下台再买吧！
因為我們自用，而且小朋友要長大入學，所以未必等到
我要做富翁 好吧，那就买侧重校区好的👌不忘初衷，为了孩子才买的，就要记住了，首先满足好校区这个要求，再从中挑最喜欢的。祝福你们早日选到如意好屋，🌹👍
第二間！
👍🏻👍🏻👍🏻
最明智決定，離開烏煙障氣既香港,唔好同雙非單非做同學仔喇，終歸香港會沒落,下一個西藏,有樓趁樓價仲高cash out 減磅轉錢走，聖經話：遠離中共你有褔了
外國都大把大陸人
WITH MOHAMMED TRUDEAU, YOU WILL ENDED UP EVEN WORSE!
你有錢先得架
Vancouver is better
Vancouver is 3 times more expensive than Toronto, but if immigrants have loads of money, Vancouver is better
第一間好似西洋鬼片D鬼屋，越住越霉兼撞鬼，church view D車声好嘈
去一個加拿大有大陸人既地方，小心唔好同佢地咁親近，因為加拿大人唔會鍾意呢班人
DOESN'T MATTER, CAUCASIAN CANADIAN DISLIKE ALL CHINESE!
你香港人就不是中國人? 真好笑 你以為自己還是英國人養的狗嗎？
一個打中文的偽加拿大😡
第二間
第三間！