Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ตามนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😄⬇⬇⬇⬇⬇ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง?ua-cam.com/video/RJmiu_Rb4WQ/v-deo.htmlรีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?ua-cam.com/video/B08y28-HjpY/v-deo.htmlคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?ua-cam.com/video/CQOE8Pj5TmM/v-deo.htmlHow to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!ua-cam.com/video/sbZZ4ZrwzFg/v-deo.htmlเลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?ua-cam.com/video/9j6p0P5dv2M/v-deo.htmlซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)ua-cam.com/video/rzAb7JbBPhA/v-deo.htmlอัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?ua-cam.com/video/WHGmzR_bEFk/v-deo.html
ขอบคุณนะคะ กำลังวางแผนซื้อบ้านอยู่เลย เห็นภาพมากๆเลยค่ะ
ยินดีมากๆครับ
ประสบการณ์ตรง...ซื้อคอนโดย่านเอแบคหัวหมากราคา 1.1ล้านผ่านมา 10กว่าปี ตอนนี้ราคาขายยังอยู่ที่ 1 - 1.1ล้านแต่ปล่อยเช่าจนได้ค่าห้องแล้ว...เพราะฉะนั้นขายเท่าไรก็คือกำไรทั้งหมดถ้าไม่ใช่ทำเลโดนจริงๆ...อย่าคาดหวังว่าผ่านไป 20ปีราคาจะพุ่งเป็นเท่าตัวสรุปโดยประสบการณ์ส่วนตัว...อยู่เอง...ซื้อสด...ถ้ามีเงินลงทุน...กู้แบงค์...ถึงมีเงิน
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์นะครับปกติลงทุนอสังหา ผมเน้นปล่อยเช่าเหมือนกัน เพระเราจัดการได้ ส่วนราคาเติบโต เป็นเรื่องที่เราคาดการณ์ได้ระดับนึง แต่ถ้ามันไม่เป็นไปอย่างที่คิด เราทำอะไรกับมันไม่ได้อย่างที่พี่บอกว่าถ้าเราเก็บค่าเช่าจนได้ค่าห้องแล้ว (ทั้งซื้อเงินสดและกู้) วันที่ขาย คือกำไรทั้งหมดครับ
ปี 1994 ผมเรียนจบเอแบค ไปได้งานที่เชียงใหม่ ทำงานอยู่ 6 ปี ตอนนั้น บริษัทช่วยเหลือค่าเช่าบ้านประมาณ 6000 บาท ผมเลยตัดสินใจไปซื้อบ้านเดี่ยวราคา 900,000 บาท ที่อยู่ชานเมือง(เชียงใหม่) ใชัเงินดาวน์บ้านแค่หนึ่งหมื่นบาท โดยผมเอาเงินค่าเช่าบ้านที่ได้จากบริษัทไปช่วยผ่อนบ้านด้วย ค่าผ่อนบ้านเดือนละ 10,000 บาท ปัจจุบันผมผ่อนบ้านหมดไปนานมากแล้ว 30 ปีผ่านไป ราคาบ้านตอนนี้ ประมาณ 2.7 ล้านบาท (ราคาตลาด)
@@jakj7273ถึงบอกไงว่าต้องทำเลโดนจริงๆเชียงใหม่ก็ไม่มีใครคิดว่าจะบูมขนาดนี้ทั้งที่ 30ปีที่แล้วกับตอนนี้มันต่างกันลิบลับคนกรุงนิยมไปซื้อบ้านที่เชียงใหม่ทำให้บูมมากๆและบ้านกับคอนโดก็คงเทียบกันโดยตรงไม่ได้เพราะเคยขายบ้านแล้วได้กำไรไป 4 -5 เท่าเหมือนกันแต่คอนโดเก่า 20ปีตอนนี้มีโครงการใหม่ใกล้ๆเกิดขึ้นเยอะที่สำคัญราคาไม่ถึงเท่าตัวของโครงการเก่าที่ซื้อไว้ตอนนั้นตามที่บอกซื้อคอนโดใกล้เอแบคหัวหมากไว้ 1.1ล้านตอนนี้มีโครงการเวอรันด้าของศุภาลัยเริ่มที่ 1.89ล้านอยู่เยืัองกับเอแบคประมาณ 400 เมตร(แค่เดินข้ามมา)คอนโดที่ซื้อมา 1.1ล้าน จะขาย1.3ล้านก็ยังขายไม่ได้เพราะราคานี้เขายอมจ่ายเพิ่มเพื่อจะได้คอนโดใหม่นอกจากนี้ยังมีคอนโดแถวๆแยกลำสาลีที่ซื้อไว้ล้านสี่แต่งใหม่ทั้งห้องเฟอร์ครบ ปล่อยขาย 1.65ยังขายไม่ได้เพราะมีคอนโดใกล้เคียงที่เริ่มไม่ถึง 2ล้านแต่ห้องเล็กมากคนส่วนใหญ่ยอมจ่ายเพิ่ม2-3 แสนเพื่อได้ห้องใหม่ถึงจะเล็กตอนนี้ทำเลย่านรามคำแหงแข่งขันฆ่าฟันกันเลือดสาด
@@jakj7273อ้าว... พิมพ์ตอบไว้ยาวเหยียดกดส่งแล้วทำไมไม่ขึ้น 😞😞😞
@@indyhome26 ผมเคยเหมือนกันครับ พิมพ์ยาวเป็นสองหน้ากระดาษ กดส่งไม่ผ่าน แต่พอลบข้อความออกไปบ้าง กดส่ง กดได้นะครับ ลองดู พยายามพิมพ์ยาวไม่เกิน 1/2 หน้ากระดาษ แบบนั้นน่าจะส่งผ่านได้ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆครับ 😊
ยินดีครับผม ดีใจที่ชอบนะครับ
กำลังลังเลเกมือนกัน แต่ว่าเคยได้ยินว่าแบ้งค์ห้ามโปะ ช่วงปีแรกๆจิงมั้ยคะ(อยุ่เอง)
โดยปกติ โปะได้ครับ ไม่ได้มีเงื่อนไขแบบนั้นครับ ถ้ายังไงลองเช็คกับแบงค์ที่จะใช้สินเชื่อเค้าอีกทีครับ (อ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นนะครับ)
มีเทคนิคค่ะเขาห้าม ใช้หนี้หมดภายในก่อน 3 ปี เราก็ใช้วิธีโปะไปเลย 90% หรือ ให้เงินเงินกู้คงเหลือ คูณจำนวนงวดแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี แค่นั้นเองเราก็ยืดระยะเวลาให้ครบ 3 ปีแล้วก็โอนบ้านได้โดยไม่เสียค่าปรับค่ะ อาจจะพูดวกวนหน่อยนะคะแต่ใจความประมาณนี้
ไม่เน้นเก็บเงินค่ะ เน้นยื่นสเตทเม้น🤣
ชีวิตขับเคลื่อนด้วยไฟแนนซ์ 5555
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ตามนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😄
⬇⬇⬇⬇⬇
ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง?
ua-cam.com/video/RJmiu_Rb4WQ/v-deo.html
รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?
ua-cam.com/video/B08y28-HjpY/v-deo.html
คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?
ua-cam.com/video/CQOE8Pj5TmM/v-deo.html
How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!
ua-cam.com/video/sbZZ4ZrwzFg/v-deo.html
เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?
ua-cam.com/video/9j6p0P5dv2M/v-deo.html
ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)
ua-cam.com/video/rzAb7JbBPhA/v-deo.html
อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?
ua-cam.com/video/WHGmzR_bEFk/v-deo.html
ขอบคุณนะคะ กำลังวางแผนซื้อบ้านอยู่เลย เห็นภาพมากๆเลยค่ะ
ยินดีมากๆครับ
ประสบการณ์ตรง...
ซื้อคอนโดย่านเอแบคหัวหมากราคา 1.1ล้าน
ผ่านมา 10กว่าปี ตอนนี้ราคาขายยังอยู่ที่ 1 - 1.1ล้าน
แต่ปล่อยเช่าจนได้ค่าห้องแล้ว...เพราะฉะนั้นขายเท่าไรก็คือกำไรทั้งหมด
ถ้าไม่ใช่ทำเลโดนจริงๆ...อย่าคาดหวังว่าผ่านไป 20ปีราคาจะพุ่งเป็นเท่าตัว
สรุปโดยประสบการณ์ส่วนตัว...
อยู่เอง...ซื้อสด...ถ้ามีเงิน
ลงทุน...กู้แบงค์...ถึงมีเงิน
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์นะครับ
ปกติลงทุนอสังหา ผมเน้นปล่อยเช่าเหมือนกัน เพระเราจัดการได้ ส่วนราคาเติบโต เป็นเรื่องที่เราคาดการณ์ได้ระดับนึง แต่ถ้ามันไม่เป็นไปอย่างที่คิด เราทำอะไรกับมันไม่ได้
อย่างที่พี่บอกว่าถ้าเราเก็บค่าเช่าจนได้ค่าห้องแล้ว (ทั้งซื้อเงินสดและกู้) วันที่ขาย คือกำไรทั้งหมดครับ
ปี 1994 ผมเรียนจบเอแบค ไปได้งานที่เชียงใหม่ ทำงานอยู่ 6 ปี ตอนนั้น บริษัทช่วยเหลือค่าเช่าบ้านประมาณ 6000 บาท ผมเลยตัดสินใจไปซื้อบ้านเดี่ยวราคา 900,000 บาท ที่อยู่ชานเมือง(เชียงใหม่) ใชัเงินดาวน์บ้านแค่หนึ่งหมื่นบาท โดยผมเอาเงินค่าเช่าบ้านที่ได้จากบริษัทไปช่วยผ่อนบ้านด้วย ค่าผ่อนบ้านเดือนละ 10,000 บาท ปัจจุบันผมผ่อนบ้านหมดไปนานมากแล้ว 30 ปีผ่านไป ราคาบ้านตอนนี้ ประมาณ 2.7 ล้านบาท (ราคาตลาด)
@@jakj7273
ถึงบอกไงว่าต้องทำเลโดนจริงๆ
เชียงใหม่ก็ไม่มีใครคิดว่าจะบูมขนาดนี้
ทั้งที่ 30ปีที่แล้วกับตอนนี้มันต่างกันลิบลับ
คนกรุงนิยมไปซื้อบ้านที่เชียงใหม่ทำให้บูมมากๆ
และบ้านกับคอนโดก็คงเทียบกันโดยตรงไม่ได้
เพราะเคยขายบ้านแล้วได้กำไรไป 4 -5 เท่าเหมือนกัน
แต่คอนโดเก่า 20ปีตอนนี้มีโครงการใหม่ใกล้ๆเกิดขึ้นเยอะ
ที่สำคัญราคาไม่ถึงเท่าตัวของโครงการเก่าที่ซื้อไว้ตอนนั้น
ตามที่บอกซื้อคอนโดใกล้เอแบคหัวหมากไว้ 1.1ล้าน
ตอนนี้มีโครงการเวอรันด้าของศุภาลัยเริ่มที่ 1.89ล้าน
อยู่เยืัองกับเอแบคประมาณ 400 เมตร(แค่เดินข้ามมา)
คอนโดที่ซื้อมา 1.1ล้าน จะขาย1.3ล้านก็ยังขายไม่ได้
เพราะราคานี้เขายอมจ่ายเพิ่มเพื่อจะได้คอนโดใหม่
นอกจากนี้ยังมีคอนโดแถวๆแยกลำสาลีที่ซื้อไว้ล้านสี่
แต่งใหม่ทั้งห้องเฟอร์ครบ ปล่อยขาย 1.65ยังขายไม่ได้
เพราะมีคอนโดใกล้เคียงที่เริ่มไม่ถึง 2ล้านแต่ห้องเล็กมาก
คนส่วนใหญ่ยอมจ่ายเพิ่ม2-3 แสนเพื่อได้ห้องใหม่ถึงจะเล็ก
ตอนนี้ทำเลย่านรามคำแหงแข่งขันฆ่าฟันกันเลือดสาด
@@jakj7273
อ้าว... พิมพ์ตอบไว้ยาวเหยียด
กดส่งแล้วทำไมไม่ขึ้น 😞😞😞
@@indyhome26 ผมเคยเหมือนกันครับ พิมพ์ยาวเป็นสองหน้ากระดาษ กดส่งไม่ผ่าน แต่พอลบข้อความออกไปบ้าง กดส่ง กดได้นะครับ ลองดู พยายามพิมพ์ยาวไม่เกิน 1/2 หน้ากระดาษ แบบนั้นน่าจะส่งผ่านได้ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆครับ 😊
ยินดีครับผม ดีใจที่ชอบนะครับ
กำลังลังเลเกมือนกัน แต่ว่าเคยได้ยินว่าแบ้งค์ห้ามโปะ ช่วงปีแรกๆจิงมั้ยคะ(อยุ่เอง)
โดยปกติ โปะได้ครับ ไม่ได้มีเงื่อนไขแบบนั้นครับ ถ้ายังไงลองเช็คกับแบงค์ที่จะใช้สินเชื่อเค้าอีกทีครับ (อ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นนะครับ)
มีเทคนิคค่ะเขาห้าม ใช้หนี้หมดภายในก่อน 3 ปี เราก็ใช้วิธีโปะไปเลย 90% หรือ ให้เงินเงินกู้คงเหลือ คูณจำนวนงวดแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี แค่นั้นเองเราก็ยืดระยะเวลาให้ครบ 3 ปีแล้วก็โอนบ้านได้โดยไม่เสียค่าปรับค่ะ อาจจะพูดวกวนหน่อยนะคะแต่ใจความประมาณนี้
ไม่เน้นเก็บเงินค่ะ เน้นยื่นสเตทเม้น🤣
ชีวิตขับเคลื่อนด้วยไฟแนนซ์ 5555