Обзор новостройки в Паттайе. Старт продаж. Низкая цена и рассрочка.
Вставка
- Опубліковано 1 лют 2024
- Pristine Park 3 в Паттайе от застройщик Dusit Groups. Застройщик более 15 лет на рынке.
Предыдущие проекты: Dusit Grand Park I и Dusit Grand Park II, а также высотка на Джомтьене и поселки с частными домами.
На данный момент старт продаж и самые низкие цены:
Студия 25 кв м = от 1,710,000 бат
С 1 спальней 34 кв м = 2,500,000 бат
С 2 спальнями 58 кв м = 4,650,000 б
Ожидаемый рост цен от застройщика от 20% и выше.
Чтобы выбрать и забронировать квартиру пишите сюда: t.me/domumoria_thailand
-------------------------------
📲 Заказ консультации по переезду. Подача заявки на Элит визу: t.me/domumoria_thailand
--------------------------------
Мои соцсети:
Инстаграм @maximovatv / maximovatv
Телеграм канал "Дом у Моря - Таиланд" t.me/domumoria
ЧАТ-болталка подписчиков (общение, обмен опытом) t.me/to_thai
Прямые эфиры из Паттайи: / thailandlive
На мой взгляд, единственный способ заработать на кондо расположенном в таком "замечательном" месте, это на его рекламе 😂.
Покупать там что то, никому не советую.
Дождались новый выпуск от Татьяны Максимовой🙏С полезной и актуальной информацией, как и всегда! Спасибо, Татьяна и Алексей😊❤
Татьяна ,добрый вечер.
Спасибо за обзор.пока подумываем о покупке квартиры в Паттайе.
Очень ждём обзоров новостроек от застройщиков..
Обзор ваш смотрю и завидую,как всё продуманно для людей, спасибо за контент, интересно и познавательно для меня, всем мира и добра 🙏♥️🌈🕊️
Странный выбор локации, как то ходил там пешком, рядом нет вообще ничего, одно из самых пустынных мест Паттайи.
Под краткосрочную аренду никого это жилье точно не заинтересует, без транспорта там вообще делать нечего.
До моря боле двух с половиной километров, по дорогам с бродячими собаками, до ближайшего 7 eleven 1.2 км.
За эти деньги можно взять готовые объекты, большие по площади на первой, второй линии Джомтьена и сразу получать прибыль от аренды.
Да конечно, магазинчики могут вполне достроить, как на том же Наджомтьене, дом тоже на отшибе однако 7-11 там построили для жителей, но до "цивилизации" пипец как далеко.
А посмотрите тот недоделанный проект Kityada Pavillion в том же районе Наджомтьен, недалеко от полицейского участка, тот вообще в изоляции какой то построен, постоянно, катаясь там на велосипеде поражался тому долгострою, никому не нужному.
Все так начиналось, весь Джомтьен еще 15 лет назад был темным пристанищем мягко сказать «хулиганов». Улица Тепрайя была грунтовой, а Пратамнак утопал в зелени. А сейчас эти районы самые обитаемые, семейные. Строится Кондо - появляется инфраструктура. Так было у Кондо Вентьян, например, Кот де Азур и тд.
Сейчас в этом районе, где находится проект, делают дорогу с ливневкой новой, что тоже важно.
Возможно, более очевидный риск - это как раз стройка всего, что может понадобиться для инфраструктуры района.
@@TatianaMTV Ну 15 лет назад, у упомянутых вами районов был мягко говоря БОЛЬШУЩИЙ плюс, они рядом с морем, ну а данная локация эти похвастаться не может.
Честно говоря меня сильно удивило, как довольно опытный застройщик выбрал подобное место для в принципе неплохого проекта.
Ох уж,помню как быстро в Ривьере разобрали квартиры. Глазом не успели моргнуть. А так хотелось там местечко свое . Здесь так же как горячие пирожки разойдутся…. 🤣🥹
Все хорошо, красиво😁только сейчас не то время с вложениями 🤭
Да, шикарная квартира ❤
Шатл сначала бесплатный, а потом жильцы постоянные начинают бузить, тк у них байки и машины, они не пользуются, а за туристов платить не хотят. и он платным становиться. Так было в парк лэйн и парадайз
В Дуситах другая ситуация, там много отдыхающих, зимовщиков, квартиры чаще сдают, чем владельцы живут сами, так как покупка изначально совершается для сдачи в аренду. Дусит Гранд Парк 1 закончили строительство в 2017 и пока шаттл бас продолжает работать бесплатно.
Здравствуйте, очень хороший познавательный выпуск, деньги акупаются, сам купил квартиру в Парадайс парке и не жалею , не смотря на то что цена из за доллара сейчас высокая..,
Татьяна даже вы в риэлторы заделались.... печалька
Фиг продашь потом за эти деньги
Это точно! Мне за мой кондик ценой в 1.85🍋 бат построенный в 2014 году, управляющая компания предлагает 900К бат, ничего себе так бизнес.
@@user-M007зависит от кондика, если в нем никто не хочет жить и не снимают в арену, то возможно и такое. Вот в Копакобане нет таких проблем, люди заработали и на перепродаже и на аренде
Здравствуйте. А где шоурум?
Взяли здесь квартиры, напрямую от застройщика для проживания, будем объединять. Вообще проект очень даже привлекательный, на счет сдачи в аренду не скажу ничего, но для проживания - просто супер на мой взгляд, интерьер очень интересный, а готовность застройщика обсуждать и максимально выполнить все наши "хотелки" это вообще супер, мне даже духовку устанавливают, не смотря на то, что: "вообще в Таиланде ими особо не пользуются"... В общем мне лично с Дусит очень комфортно и приятно работать, можно сказать, название обязывает, кто знает тайский, тот поймёт 8))) Татьяне отдельный респект и уважуха! Сразу видно, что человек имел отношение к СМИ - все чётко, по делу, никаких лишних "телодвижений" а качество сьёмки так вообще великолепно, я так понимаю, за камерой Алексей 8) В общем - вы лучшие, спасибо огромнейшее!
кто такой Евгений?
@@TatianaMTV Это меня кажись "накрыло" разборками с банком своим, и я в именах заблудился... Алексея в Женю переименовал... 🤦♂
Татьяна , добрый день , а сколько я должен буду оплатить налогов при продаже квартиры ?
отвечу за Татьяну. Обычно платят с покупцом пополам, а это 2,5 - 3,5% от стоимости квартиры
При продаже необходимо заплатить примерно 6,3% от кадастровой стоимости. Если владение квартирой было менее 5 лет, то примерно 3%
Я понять не могу надеюсь кто то сможет объяснить. В чем смысл покупать например здесь студию за 1,7 если я могу купить готовую 1 бедрум в тех же мальдивах например Сиам ориентал за 1,5. Просто спрашиваю. Правда интересно так как сам думаю о покупке 😢
Дороговато конечно для котлована. Не уверен, что цена сильно вырастет. Локация тоже спорная, не пешая доступность до моря. Интересно ещё узнать, какая планируется стоимость коммуналки?
Согласен, далековато! И для студии 1.7🍋 бат что то дороговато, на таком отдалении ещё, по мне так не больше 1,2-1.3🍋 за студию нормально было бы взять.
И по возрастанию цены спорный вопрос также.
@@user-M007 всё верно - 1,2 студия, 1,7 однуха и 2,1 двуха. Думаю эти цены были бы инвест привлекательны на старте.
40 б/кв м
@@user-M007увы, за 1,2 почему-то больше не строят
@@TatianaMTV 40 бат ещё терпимо
Добрый день! Больше интересуют цены по иностранной квоте! Ничего не услышала, к сожалению...
Эти все цены по иностранной квоте
Спасибо! Извините, невнимательно слушала. Пересмотрела. Всё понятно. 🤗
Какая стоимость за квадратный метр в год !???!!! Самый важный вопрос! Ведь содержать такую большую инфраструктуру стоит не дёшево!
40 б/кв метр
В принципе хорошая цена за квадрат. Думаю это из за большого количества владельцев- квартир и решили этот вопрос. @@TatianaMTV
О каком бизнесе на аренде идет речь? Стоимость аренды мизерна и ее съест инфляция а рост цены квартиры сомнителен так как с учетом скорости строительства в Паттайе через пару лет захотите продать а вам предложат процентов 70 от цены покупки. Риелторов как грязи развелось в Паттайе.
Вся недвижимость в Тайланде принадлежит королю, инвестируете в России, сдавайте в аренду, а потом на эти деньги живёт в тае, проверено жизнью.
Кому, кому?)) что за байки 😂😄
Какой жизнью проверено? Не хотите ли вы сказать что купили квартиру в России допустим в 12 году когда бат рубль был 1к1 и сейчас в 24 году живете на эти «баснословные доходы «?
Люди сдвющие квартиры, не бизнесмены, рантье. Человек живущий с дохода от сдачи помещений, в России не пользовался ни каким уважением, занятие было постыдным. Ну и тупо, для не особо умных, доход смешной, есть гораздо более выгодные и прибыльные варианты. Квартира с кондеем над диваном, это полный идиотизм, полный!