1. 맥쿼리는 리츠가 아니고 인프라 펀드이다. 둘은 엄연히 다르다. 2. SK리츠와 같이 "스폰서"가 붙는 리츠를 "스폰서 리츠"라고 한다. 유사한 스폰서 리츠로, 한화리츠, 삼성FN리츠가 있다. 3. 한화 리츠, 삼성 FN 리츠는 사실 좀 다른게 보험사의 자산을 리츠로 이동시킨 사례이다. 보험사에 규제(규제 이름은 까먹...)로 인해 보험사의 자산을 감소시키려고 진행한 것... 4. SK리츠는 스폰서 리츠라 기존에 말이 많았음. 이버가 말했듯이 SK그룹 자산을 떠넘기는 듯한 행태 때문에.... 최근 SK 하이닉스 수처리 센터를 편입시켜서 시끌시끌했고... 5. 개인적으로 추천하는 리츠는 신한알파리츠와 이지스밸류리츠 정도? 6. 리츠(맥쿼리 포함)는 유상증자가 필수이다. 임대료로 번 돈의 90% 이상을 배당해야 법인세(맞나?)를 감면받기 때문... 새로운 자산을 편입하려면 "무조건" 유증을 해야함. 7. 가끔 유증 없이 편입하는 경우는 기존 자산의 가치 재평가로 대출을 더 받아 진행한 것.... 8. 리츠는 레버리지가 많이 끼어 있기 때문에 금리 변화에 민감하다. 대충 50%는 자기 돈, 50%는 대출이니....
테이버형...맥쿼리인프라 좋다고 함부로 말하지 마요. 맥쿼리 정확한 구조 잘 모르면서 이거 추천하는 사람들 많은데..꾸준한 우상향시대 이제 끝물이야..작은 배당주 유튜버들말고 전인구 홍춘욱 이런 사람도 유일한 국내추천할만란 배당주라고 말하는데 시간지나면 알게될거야..테이버형은 거기에 안끼면 좋겠네..
@@PARK-hh2xl ㅋㅋㅋ 님아 어디서 꽁으로 생긴 돈으로 투자함?? 지 돈 투자하면서 좋은지 안 좋은지 판단도 스스로 못하는데 어케 투자함? 진짜 걱정돼서 그러니까 걍 예적금하면서 사쇼 나중에 ㅈ된 다음에 유투버 찾아가서 탓하고 ㅈㄹ해도 님 돈 안 물어주니까 ㅇㅋ?
리츠하건 인프라 관련투자를 하건 할꺼면 그냥 미장 하는게 국내 인구가 줄어드는 마당에 머 먹을께 있다고 ;; 그리고 국내 은행주 투자도 별로인게 국내 은행들 매출에 대부분이 주담대에서 나오는데 초저출산으로 대출받을 사람이 줄어들고 젊은 20~30대들 소득이 줄어들고 있는마당에 무슨 국내은행주 추천임 ;;; 은행주를 하더라도 세계적인 투자 ib들이 있는 미국 은행을 사는게 답이지 ;;;
![[투자의 재발견] 리츠, 죽을때까지 연금으로 배당 받으려면?](http://i.ytimg.com/vi/QZOMoq14IUA/mqdefault.jpg)
![[투자의 재발견] 리츠, 죽을때까지 연금으로 배당 받으려면?](/img/tr.png)
![연배당 5000만원 파이어족, '배당주 끝판왕' SCHD 아닌 JEPI 배당주에 투자하는 이유 [배당실험실]](/img/n.gif)
1. 맥쿼리는 리츠가 아니고 인프라 펀드이다. 둘은 엄연히 다르다.
2. SK리츠와 같이 "스폰서"가 붙는 리츠를 "스폰서 리츠"라고 한다. 유사한 스폰서 리츠로, 한화리츠, 삼성FN리츠가 있다.
3. 한화 리츠, 삼성 FN 리츠는 사실 좀 다른게 보험사의 자산을 리츠로 이동시킨 사례이다. 보험사에 규제(규제 이름은 까먹...)로 인해 보험사의 자산을 감소시키려고 진행한 것...
4. SK리츠는 스폰서 리츠라 기존에 말이 많았음. 이버가 말했듯이 SK그룹 자산을 떠넘기는 듯한 행태 때문에.... 최근 SK 하이닉스 수처리 센터를 편입시켜서 시끌시끌했고...
5. 개인적으로 추천하는 리츠는 신한알파리츠와 이지스밸류리츠 정도?
6. 리츠(맥쿼리 포함)는 유상증자가 필수이다. 임대료로 번 돈의 90% 이상을 배당해야 법인세(맞나?)를 감면받기 때문... 새로운 자산을 편입하려면 "무조건" 유증을 해야함.
7. 가끔 유증 없이 편입하는 경우는 기존 자산의 가치 재평가로 대출을 더 받아 진행한 것....
8. 리츠는 레버리지가 많이 끼어 있기 때문에 금리 변화에 민감하다. 대충 50%는 자기 돈, 50%는 대출이니....
리츠 관심이 있어서 조금씩 매수하며 살펴보고 있는데 이런 디테일이 있었네요. 감사합니다.
설명 고맙습니다
오호 자세한 설명 감사합니다
리츠 왜사냐고 하지 읺았음?
진짜 자세히 아시네요.... ㅜ
슨피 또 1승이네요, 맥쿼리가 10년같이 장투로 보고가도 결국 슨피보다 수익율도 미달하는데 국내주식이라는 리스크도 있으니 살 이유가 없는 것 같아요. 배당주다보니 은퇴 후 넣어놓고 연금처럼 받아쓸 생각이 아니라면요.
@@woohyun9873 슨피 나스닥은 신이에요
투자하시는분 연령대에 따라서, 상황에따라 충분히 메력적입니다.
젊으신분은 슨피가맞죠
맥쿼리에 관심갖는 투자자로서 설명 감사합니다.
잘 보았습니다.
맥궈리 인프라...
공공부분에 대출하고 투자해서 이윤남기기도 잘하고 운영하는곳들 최소수익보장이 많아서 잘 밀리지도 않음...
금융주 재미없을때 들어가서 배당 받는 종목.
영상 잘 봤습니다!
국내 독점이 깨진 것도 염두에 두어야 할 것 같습니다. 앞으로는 발해 인프라 펀드와 사업을 나눠 먹어야 하니…
감사합니다.~~~~~~~
맥쿼리의 가장 큰 단점이 "한국"에만 한정되어 있음 나머지는 전부다 굿임
설명왕 짱
사실 맥쿼리 하나만 투자해도 주식 투자하고 나서 질질짤 일도 한강 갈 일도 없긴 하다...
정부 보조금 겁나 들어갈바엔 애초에 민자화 하지말고 국민연금공단이 투자했으면 어땠을까. 연금 수익율에도 나쁘지 않았을텐데
그 집 도배 님이하면 헐값에 할수있는데 사람쓰죠? 비슷한겁니다
관리부터 투자리스크까지 안가져가려는거임
적금 대신 맥쿼리 투자해야지 ㅎㅎ
리츠 매수하는 것보다 리츠에서 발행한
회사채 매수하는게 더 안전한 수익 얻을 수 있습니다.
맥쿼리는 리츠가 아님
저도 리츠가 아닌가 해서 찾아보니 업종이 운송 인프라네요😅
모두는 아니지만 대형급 증권사IRP에선 리츠로 분류되어 구매가 되죠
이런 카테고리적인 부분도 생략하셔서 설명해주신게 아닌가 합니다.
인프라에서 돈받는건데 그럼.. 반도체인가?
@@zzang2978멍청한 소리 ㄴㄴ
맥쿼리 살바에는 SCHD사는게 낳지않나?
부동산 매입보다 차라리 좋은 리츠를 isa계좌에 분할매수로 사놓으면 관리하는 귀찮음도 없고 월세도 따박따박 받을수있음.
코람코더원리츠 , 소액으로 여의도빌딩을 소유한 기분.
우리나라리츠는 그냥 있는부동산을 현금화해서 현금은 자회사가 먹을 목적으로 한것 같음.
부동산전문회사도 아니고 그럴목적도 없는것 같음. 미국 리얼티인컴과 비교해서 이보다 좋으면 몰라도 아니라면 구지 살 이유는 없는것 같음.
maccary palayo marayo ?
리츠 배당 5~10% 나오고 분리과세 하면 9.9%배당소득세. 그리고 금융종합과세합산 안되구요. 약간은 혜택있어요
리얼티인컴 개꿀임..요즘 너무 오르긴했음..금리인하까지 계속 오를듯
형 구글 팔아야할까? 아침에 조금 다뤄줘~
월배당은 바다로가 개꿀이었음. 연15% 배당에 청산가치차익까지 달달하게 먹고 상장폐지했음.
젊은 사람들은 앞으로 차를 안살껀데 장기적으로 봤을때 좋은 기업이 맞을까요?😂
왜 차를 안사냐? 그래서 넌 차타고 다니냐 버스타고 다니냐?>ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@geppetto-qu5gq 왜 시비임?닌 차뭐타는데?ㅉ
배당삭감된 배당주?
댓글상태 왜이래;; 맥쿼리 하도 지루해서 꼼수부린다고 꼼프리 라고 하는줄 알았더니 무슨 도박 사이트를 홍보하고있네. 구글 가지고있는거 팔아야하냐;;
우리나라는 리츠가 인기가 없어서 배당수익률이 8~10%까지 올라왔음. 이럴때 투자해서 연배당 4000씩 받고 있음. 나이 많고 자산 많은 사람들은 10~50만주 이상 들고 있는 사람들도 많음. 돈 놓고 돈 먹기, 절대 질 수 없는 게임임.
@@유다베스트혹시 가지고 계신 종목 공유좀 부탁드려요
테이버형...맥쿼리인프라 좋다고 함부로 말하지 마요. 맥쿼리 정확한 구조 잘 모르면서 이거 추천하는 사람들 많은데..꾸준한 우상향시대 이제 끝물이야..작은 배당주 유튜버들말고 전인구 홍춘욱 이런 사람도 유일한 국내추천할만란 배당주라고 말하는데 시간지나면 알게될거야..테이버형은 거기에 안끼면 좋겠네..
홍춘욱님 영상 보고서 맥쿼리 알게되었구요..그동안 보고 있다가, 이제 사 볼려고 하는데....그렇게 안좋아요??
@@PARK-hh2xl ㅋㅋㅋ 님아 어디서 꽁으로 생긴 돈으로 투자함?? 지 돈 투자하면서 좋은지 안 좋은지 판단도 스스로 못하는데 어케 투자함? 진짜 걱정돼서 그러니까 걍 예적금하면서 사쇼
나중에 ㅈ된 다음에 유투버 찾아가서 탓하고 ㅈㄹ해도 님 돈 안 물어주니까 ㅇㅋ?
@@이승준-p4o 이름이 참 좋 으시네요~
@@PARK-hh2xl쟤는 진심으로 걱정돼서 하는말인데 못쳐알아먹고 비꼬고있네 ㅋㅋ
리츠.. 위험한데..
세계 탑급 저출산
인구 감소하는데 저런거 살 이유 없지
제목어그로임ㅋㅋ 테이버 리츠안좋아함
이거지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
리츠하건 인프라 관련투자를 하건 할꺼면 그냥 미장 하는게 국내 인구가 줄어드는 마당에
머 먹을께 있다고 ;; 그리고 국내 은행주 투자도 별로인게 국내 은행들 매출에 대부분이
주담대에서 나오는데 초저출산으로 대출받을 사람이 줄어들고 젊은 20~30대들 소득이 줄어들고 있는마당에
무슨 국내은행주 추천임 ;;; 은행주를 하더라도 세계적인 투자 ib들이 있는 미국 은행을 사는게 답이지 ;;;
그냥 묻어놔~ 절대 못나올껄~ 껄껄껄~
요즘 최소수입보장제 줄어드는 추세 아닌가...
제 퇴직금 계좌와 어머니 계좌에 sk리츠 평단 4300~4600으로 있는데... 최근 66원, 91원 분기배당 받았어요. 91은 주유소 판거니까, 적은 66으로 1년기준 5.7~6프로 배당받았네요. 5500원 ~6000원 오면 팔고 맥쿼리로 갈아타야겠네요. 영상감사합니다.
10년동안 안써도되는돈으로맠 하시길
테이버님 댓들에 광고가 너무많은데요?심한데
인프라 투융자
여기 배당컷 있지 않았나?
우리나라는 인프라 감소할거임 이용할사람이 없어질거거덩
압권 영상 보시면, 외국인노동자가 최소 10년 이내에 5만명이 들어온다고 합니다.
@@gaon560 5만으로는 불가능함
최소 수천만명들어와야됨ㅋ
언제적 맥쿼리야
맥쿼리인프라 리츠 아니지 않나?
맥쿼리 가스두 하자너?
지금 부산신항 안좋아서
진짜요?
절세 계좌임
ㅋㅋㅋ 다들 무슨 인구감소 뭐시기 하는데, 누가보면 주식 하나 10년 20년 들고있는 사람들인줄...
+인구는 감소하더라도 한국이 무슨 게임 서버도아니고, 섭종하고 한국 폐쇄 하는게 아님.
외국인들이 들어와 살겄지...
외국인들은 뭐 통행료가 무료냐?
인구감소되서 유통량 줄어드니 통행료 수익이 낮아진다는거 아닐까요?
앞으로 10년 20년 들고갈 주식을 고르는데 굳이
동방의 구석탱이 인구 폭락 예정인 휴전 분단 산악 폐쇄 고립 국가에 투자해야 댐?
글로벌 데이터센터 리츠같은 달러 배당 성장 빵빵한 주식 냅두고?
@@eyk318 분단 산악 폐쇄 뭐시기 나라에 아파트사고 건물사는 사람들은 전부 본인보다 멍청한거로??
@@깅깅강강 50년 대출로 등기박은 애들?
노인네들한테 당해서 밑바닥 깔아주는 모자란 애들 맞지
@@깅깅강강 50년 노예 계약으로 등기박은 애들?
늙은이들한테 당해서 밑바닥 깔아주는 모자란 애들 맞지 ㅋㅋ
esr 한 3년 째 보유중인데 왜 샀나 싶음. 걍 없는 돈 치고 배당 받으면서 버티고 있는데 본절오면 튀어야지
언제적 맥쿼리냐
🫡
석양이 진다
맥쿼리 나홀로집에 ?