Gentile avvocato, potrebbe affrontare in un prossimo suo video la fattispecie giuridica relativa ad assemblee condominiali tenute in modalità telematica (Whatsapp, videoconferenze e simili) ? È legale fare una cosa del genere? Qual è attualmente l'orientamento giurisprudenziale in merito a questa possibilità, e quali dinamiche civilistiche potrebbero innescarsi ? Cordiali saluti e complimenti per l'utilissimo canale.
Comunque nella maggior parte dei casi in assemblea si parla sempre di dati sensibili. Anche il semplice bilancio con la ripartizione espone situazioni debitorie che rappresentano dati sensibili.
Un delegato ha diritto a un singolo voto valido per la totalità dei millesimi di cui ha delega oppure di un singolo voto per ogni delegante valido per i millesimi di quest'ultimo? E in quest'ultimo caso (che a parer mio avrebbe senso), perché io condomino non posso far valere i miei 35 millesimi come 25 a favore e 10 contro se la mia posizione è parziale?
Buongiorno Avvocato, le vorrei chiedere, visto che nel mio condominio abbiamo bisogno di riportare della terra per il nostro giardino, il costo della terra e della posa in opera, va ripartito in parti uguali o in millesimi? Grazie anticipatamente
Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di un giardino, quando questo è considerato parte comune di un condominio, sono generalmente a carico di tutti i condomini. La ripartizione delle spese avviene secondo i millesimi di proprietà o secondo quanto stabilito dal regolamento condominiale, se presente.
Quindi con il limite dei 200 millesimi in un condominio di 6 appartamenti non è possibile dare la delega ad un altro condomino visto che in 2 già si supera tale soglia? Mi sembra strano, noi abbiamo cambiato tanti amministratori e nessuno ha rifiutato una delega per tale ragione...
@@alf8002 il problema è che io ricevo spesso delega di un condomino anziano che avendo tutto il p.t. ha da solo 270 millesimi! Come suggerisci, forse dovrebbero darla a mia moglie... ma non credo che sarebbe contenta di parteciparvi!😄
Ciao, il Natale si sta avvicinando e vorrei regalare ad una ragazza che ci esco da poco un anello di Cartier da 3000€...che dite ne vale la pena oppure prendo una collana o bracciale da 500€ solamente?
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Grazie mille caro Claudio Magliozzi
Grazie mille caro
Salve grazie mille per la spegacionet per bene gracie
Gentile avvocato, potrebbe affrontare in un prossimo suo video la fattispecie giuridica relativa ad assemblee condominiali tenute in modalità telematica (Whatsapp, videoconferenze e simili) ? È legale fare una cosa del genere? Qual è attualmente l'orientamento giurisprudenziale in merito a questa possibilità, e quali dinamiche civilistiche potrebbero innescarsi ?
Cordiali saluti e complimenti per l'utilissimo canale.
Comunque nella maggior parte dei casi in assemblea si parla sempre di dati sensibili. Anche il semplice bilancio con la ripartizione espone situazioni debitorie che rappresentano dati sensibili.
Il mio amministratore prende anche le deleghe dei condomini, e a voce. Quindi non si potrebbe fare.
Tolga il condizionale.
Gentile avvocato, un condomino può dare la delega a un soggetto che non è condomino dello stabile? Grazie mille per la risposta
Sarebbe interessante un video aggiornato sul nuovo codice della strada in vigore da oggi.
Un delegato ha diritto a un singolo voto valido per la totalità dei millesimi di cui ha delega oppure di un singolo voto per ogni delegante valido per i millesimi di quest'ultimo? E in quest'ultimo caso (che a parer mio avrebbe senso), perché io condomino non posso far valere i miei 35 millesimi come 25 a favore e 10 contro se la mia posizione è parziale?
Buongiorno Avvocato, le vorrei chiedere, visto che nel mio condominio abbiamo bisogno di riportare della terra per il nostro giardino, il costo della terra e della posa in opera, va ripartito in parti uguali o in millesimi?
Grazie anticipatamente
Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di un giardino, quando questo è considerato parte comune di un condominio, sono generalmente a carico di tutti i condomini. La ripartizione delle spese avviene secondo i millesimi di proprietà o secondo quanto stabilito dal regolamento condominiale, se presente.
@@Carla-tx4on La ringrazio per l'informazione in merito, gentilissima.
Quindi con il limite dei 200 millesimi in un condominio di 6 appartamenti non è possibile dare la delega ad un altro condomino visto che in 2 già si supera tale soglia? Mi sembra strano, noi abbiamo cambiato tanti amministratori e nessuno ha rifiutato una delega per tale ragione...
Non conta la tua quota. Sono le quote in + (quelle della delega) che non possono superare 1/5
Quindi nel tuo caso 1 sola delega a persona.
Inoltre credo che una tua eventuale moglie potrebbe anche andare con una delega a suo nome oltre ad averne una tu.
@@alf8002 il problema è che io ricevo spesso delega di un condomino anziano che avendo tutto il p.t. ha da solo 270 millesimi! Come suggerisci, forse dovrebbero darla a mia moglie... ma non credo che sarebbe contenta di parteciparvi!😄
Ciao, il Natale si sta avvicinando e vorrei regalare ad una ragazza che ci esco da poco un anello di Cartier da 3000€...che dite ne vale la pena oppure prendo una collana o bracciale da 500€ solamente?
Quanto possono essere inutilmente puntigliose le leggi italiane..
Il coniuge del proprietario può essere delegato
Assolutamente si
Ha detto chiunque