Създай ИМОТНА ИМПЕРИЯ по Време на Криза - Христо Дамянов
Вставка
- Опубліковано 6 тра 2022
- 🏡 Разбери "Тайната на имотните инвестиции" и получи ексклузивни бонуси с новата книга на Investclub:
www.imoti.investclub.bg/sales...
₿ Първата и най-разбираема книга за криптовалути в България - "Крипто Тайни":
www.book.investclub.bg/sales-...
👨💻 Най-подробният наръчник за използване на DeFi приложения:
www.defi.investclub.bg/sales-...
🎓 Безплатно обучение "Лични Финанси от А до Я":
investclub.bg/course/-kurs-li...
🎓 Другите обученията в сайта на Investclub:
investclub.bg/
🔥 Други социални мрежи: 🔥
Главен канал - / @investclubbg
Facebook група - / investclubcommunity
Facebook страница - / investclub.bg
Instagram - / investclub.bg
TikTok - / investclub.bg
! Предупреждение !
Това видео не е финансов съвет и аз не съм финансов съветник. Това е моето лично мнение, което е базирано на моята дългогодишна страст към финансовият и икономически свят. Видеата са чисто с образователна цел и винаги трябва да правите ваши лични допълнителни анализи.
Спечелете 15 долара в крипто БЕЗПЛАТНО като се регистрирате през този специален investclub линк за платформата на Bonex, трябва само да минете регистрацията и верификацията на акаунта си :
bonex.org/signup/Investclub
Браво на Христо. Отново изчерпателен и полезен.❤
Браво Ице
Отлично видео, не мога да повярвам, че има такива стойностни българи. Мен лично ми промени мнението за имотния сектор. Искам обаче да чуя и за земеделска земя да поговори някой. Благодаря на Божидар за създаването на това. Благодаря и на госта. ❤️
Благодаря за коментара Стоян! :)
Ха ха ха ,абе какви стойностни българия ,тоя е измекяр и се вижда от 100 километра ,а онова момче да си подбира гостите ,жалко за него .
Можете ли да направите подкаст на тема енергия от възобновяеми енергоизточници. Има доста неясноти на тази тема в нашата държава и най-вероятно е една добра дългосрочна инвестиция
Всичко мега топ представено! Само една единствена забележка за хора който трябва по-тихо да гледат подкаст-а - ти се чуваш доста силно а гост-а дост слабо, и като намалиш теб те чуваме него не. Ако това се изчисти да сте на едно ниво ще е супер! Само успехи ви желая!
Евала за клипа!📈 Изчисти си хъмканията само между думите
ТОП подкаст , супер събеседник , говорещ непринудено и разбираемо ...... час и 40 , но някак си ми е малко
Огромни благодарности на Божидар, че ни запозна с толкова отворен към споделяне на бизнес съвети човек! Да не се обиди някой, но толкова стойност относно този вид активи в български канал не съм гледал. Христо само напред, имаме нужда от такива хора от които може само да вземаме опит с пълни шепи. Благодаря!!!
Подкаст - богатство. Продължавай все така, носиш ни безценна стойност. :)
Топ гост! Толкова много стойност в толкова малко време рядко се среща!
Топ измекяр
Познавам Христо от 2018-та година като в канала на Together Bulgaria има участия,в които дава доста практични и адекватни съвети!Добър избор за гост!🤜
Благодаря за обратнара връзка. Христо Дамянов е страхотен гост и е един от най-доказаните инвеститори в имоти в България! :)
Благодаря за подкаста!
Хубав подкаст. Интересен човек е госта.
Аз не мога да повярвам, че има такива хора. Браво за споделеното мнение. Браво за видеото! Благодаря за информацията, която все по-трудно се добива. Благодаря на госта за референцииите за книги и ресурси!
Топ видео...Браво!
БРАВО ♥
супер позитивен гост, успех му желая с токенизирането на имотите
има огромна разлика между 2014-та и 2022-ра. Към момента е добре да се чете и да се изчака 2023-та. Към водещия - човек, който не е изкарал един пълен пазарен цикъл (бичи-мечи ) не може да се взима като репер и измерител за успех.
Браво на човека! Не съм съгласен обаче, че условията в България са по-добри от тези в Америка. В България не съм виждал кредит с фиксиран лихвен процент, от
Тоя е мафиот как ще му вярваш в БГ нищо нестава бързо и лесно както в Америка.
евала
супер дразнещо е, че звука от единия микрофон е много по силен от другия... постоянно трябва да променям силата на звука докато гледам клипа. коригирайте звука занапред като правите записи
Здравейте, благодаря за обратната връзка наясно сме ,че звука не е оптимален и се извиняваме! Следващите пъти ще е по-добре! :)
Здравейте, много благодаря за подкаста, както и за книгите, вси4ко беше много полезно. Искам само да попитам, защото може и да съм изпуснал. При финансиране на имот "C" с банков кредит, за какъв период е най-добре да се мисли кредита ? Благодаря !
това ми мерише на кредитно-милионерски пари от 90-те и кой знае още от каде
Първии!
Може ли да напишете литература,която мислите ,че е хубаво да се прочете.Браво за стойностната информация.
Ще може ли списък на всичките книги споменати в клипа?
Искам да попитам следното: Как така разделяте един апартамент на 3 (всеки със свой самостоятелен санитарен възел, според поясненията на успелия г-н)? В смисъл - законно ли е преустройството, щото аз леееееко се съмнявам, бидейки доста наясно? Ще се учудя, ако оригиналната архитектура на сградата и комшията отдолу е била такава, че новите три бани отгоре да се падат (след появата им, вследствие преустройството) над мокри помещения от долния апартамент... Щото е много лесно да се вихрим в държава, дето всеки си прави своеволия, но незаконни, но прави пари...
Може ли да напишете литературата, която той споменава? Включително коя е книгата на Кардон?
В Свищов и Дупница има ли потенциал за нарастване на цените на имотите?
Здравей, можете ли да дадете линкове към книгите, които споменахте?
1:00:00
51:40
Супер подкаст,благодарности и на двамата.Иначе съм родом в Плевен и преди 6-7години се вдигнаха доста наемите откакто отвориха фармацевтика в медицинския университет и почнаха да идват доста чужденци за разлика от местните които се насочиха в чужбина Варна,София,Пловдив.Така че бяха доста евтино преди това сега не мисля че за наем са толкова голяма оферта :)
какво мислите за закупуване на половин/един декар място, което е близо до София и е на хубав път в малко село? добра инвестиция за в бъдеще ли е?
Въпроса е силно индивидуален, за някой е добре, за други не! :)
👍👍👍
1:11:00
В Маями доходността е по-ниска от Божурище? Къде е ПАЗАРНАТА логика?
Супер, не разбирам много от материята (трябва да поуча), но думите му за апартамента за живеене ги знам от преди 20 години от един професор по Мирко и Макро икономика и добре, че тогава съм ги чул...Изключително верни за мен, както и за много хора, от които човек трябва да се поучи!
Как точно се тегли изплатената главница ?
Колко е прекрасно обаче :D всеки се юрна да кара по имотната вълна задвижена от хиперанаболната икономика последните 10-тина години, а изключително малко хора ги ебе патката, че населението ни става по-малоумно и по-малоумно, по-неспособно, стопяваме се също така...та въпросът ми е "За какъв чеп ще са всичките тези бетонни джунгли след 50-тина години, като не остане движеща сила за държавата по една или друга причина (Надявам се да греша и да се обърне отрицателният прираст, но силно се съмнявам с тоя култ на личността и хипер капитализъм).
Въпреки определено по-високият риск, алтернатива е и Р2Р инвестирането в имоти. При добра диверсификация, е възможно да се направи доход от 10 %, при значително по-малки минимални инвестиции, започващи от само 100 Евро...!
Здравейте,
В момента имотите са много скъпи, заслужава ли си да се купува? Какво мислите, че ще стане с цените?
27:00
Какъв микрофон използвате ако не е тайна и той върши ли работа относно стрийминг, пеене, крещене, високи тонове, както и ниски?! може линк откъде сте го купили?! Благодаря!
Микрофоните не са настроени правилно!
Да така е, извиняваме се, за което! :)
Супер подкаст. Само накрая не съм съгласен, че по добре човек да живее под наем вместо да купи имот. Вижте един човек който е живял 20 години под наем и човек който е купил с кредит апартамент преди 20 години. Единият си е изплатил имота и имота му струва 5 пъти повече от колкото го е купил. Другият си е още под наем.
Не съм съгласен с теб и ще ти обясня защо: цитирам те: "апартамент, закупен с кредит преди 20 години и сега струва 5 пъти повече"??? Въпреки изплатената лихва, която ще е от 60 до 100 процента?? Дай да видим кой имот поскъпва докато остарява - вероятно ще е такъв на топ място, с прекрасна архитектура, отлична подръжка и новаторско обзавеждане. Такива, обаче са скъпи и не са по силите на обикновения човек. Но, да речем, че е постижимо... Като казваш, че ще е 5 пъти по-скъп: да не би да имаш предвид абсолютната стойност? Защото преди 20 години двустаен апартамент за 10 хил евро може сега да струва в момента 50 хил евро., но отчиташ ли инфлацията? Много е вероятно, стоките и услугите, които в миналото си можел да купиш с тези 10 К, сега да струват 50 К. Дотук с нарастване на стойността от 5 пъти. Погледни статистиките в имот.бг - имоти, които са се продавали през 2012 г , сега, 10 години по-късно, са на същите нива, пък инфлацията е най-малко 100 % (не говоря за официалната, всички знаем как се изчислява тя). А, идеята да живееш под наем е да си плащаш месечната рента, но едновременно с това и да инвестираш заделените пари да работят и да правят още пари. Всички разходи на имота като: данъци, застраховки, управление, ремонт и обновяване и т.н. са за сметка на НАЕМОДАТЕЛЯТ. Друг плюс на живеенето под наем е, че сравнително бързо можеш да се преместиш - да речем, че живееш сам - трябва ти малък имот като квадратура. После се жениш, имаш деца - необходими са ти повече помещения. След време, децата порасват и заминават да следват в друг град/държава или си имат собствени семейства. Тогава пак ще можеш да минеш на по-малко жилище...Можеш дори да сменяш градове/държави :) Тази свобода я няма, когато си с кредит за тристаен за 150 хил евро за 20-25-30 години. Да, можеш да продаваш, рефинансираш, но тогава възникват допълнителни разходи по изповядване на сделки, комисионни на брокери, банкови такси, такси за ипотеки и т.н. и си е загуба отвсякъде :)
Това с имотите в Испания ми звучат малко като фантастика :) защо някой ще е на наем и плаща 320€ ако апартамент струва 15000€?
В Испания област Валенсия, имот 100 тина квадрата се дава лесно 600€ в момента.
Иначе е съвсем нормално да се намери 65-80 000€ за ремонт област Валенсия ;).
Казвам го от личен опит !
Според зависи от зора може и за много по-малко !
@@Eng.Valkov90 здравейте, не споря ако имота струва 80000€/600€ = 133 наема, ако инвестираме и 25000€ за да го оправим 105к/600€ = 175 месеца = 14.5 години, но тук говорим за 15000€ и никой не споменава ремонт… 15000/300 = 50 наема, защо някой ще живее под наем, вместо да си го закупи?
@@PBD8888 Запознайте се с макро икономиката по това време и как банките даваха кредити, познавам хора които купиха имоти на 10 и дори 8500 евро, хората нямат финансова грамотност масово и са от заплата, до заплата така че е ясно :)
Мога ли да получа ипотечен кредит от имот, който не притежавам, но искам да купя?
Да, можеш да купиш имот с ипотечен кредит.
Теглиш потребителски кредит за предварителният договор, а сделката я изповядваш с ипотечен кредит. Като разбирасе първо трябва да посетиш банката за да разбереш колко пари искат да ти дадът.
ОТ КОМЕНТАРИТЕ ЛИЧИ СИ ЧЕ ХОРАТА СА ГОЛИ БОСИ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ФИНАНСОВИТЕ ПАЗАРИ . ТО ГОСТА ИМА ИЗКАЗ НА НЕ-ОБРАБОТЕН МАГУРАДЖИЯ
1:18:00
Да не ги слагаш тука, за да правиш после отрезките?
@@stoyandimitrov255 не
@@travel-maserati-an Мислех, ще си им от екипа, стана ми интересно.
@@stoyandimitrov255 не, коментирам си така постоянно всичко
Всички построили стратегията на бизнеса си изцяло на brrrr с огромно количество кредити скоро ще започнат да гърмят като пуканки, финансовата криза от 2008 ще изглежда като детска игра. 2004-та ще бъде преломна година!
Това момче приказва врели не кипели. Всичко което казва е противоположното на реалността в България и чужбина.
човека има над 300 имота у нас
@@user-re8vr3jb7z имам предвид че може да ти продадат нещо без акт 15 или16 или въобще да не е на този които ти го продава.А в чужбина има период от месец или два което се проверява преди продажба а законите от бг до западните е от земята до Луната.
Демек ти подписваш за кредит - 30 години , а бате ти Марко лапка 75 процента и от наема и от продажбата . Реално ти си бушон, само че не български бушон, а интернационален. "По- големите градове предлагат по- малка възвращаемост" 😀😀 Хора , моля ви се
краднал си си логото на Етериума :)
По всички канали гледам едни и същи лица, които говорят едно и също. Чак скучно.