【悲鳴】東京23区家賃“過去最高”「収入上がらないのに家賃が値上げ…」今後どうなる？【めざまし８ニュース】
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- Опубліковано 6 вер 2024
- 実は今、都市部を中心に家賃相場が高騰しています。
不動産情報サービスを提供しているアットホームによると、調査を始めた2015年年以降、東京23区の賃貸マンションの平均家賃は年々上昇、今年は過去最高水準になっているといいます。
その背景にはいったい何があるのでしょうか？
(3月6日放送より)
#家賃高騰 #都内 #賃貸マンション #値上げ #過去最高 #家賃 #めざまし8 #ニュース
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www.tiktok.com...
東京は仕事をする所であって住む所では無くなってきますね。🐕
23区でも探せばお手頃物件なんてゴロゴロある。隣県も含め最低10件は内見したよ。23区オートロック最上階22平米で67000円
@@miumiu-bn7lu ありえなくて草｡あったとしても事故物件か､くっそ狭いやろな
@@user-tk4nv7zy6z
23区でも港区と足立区では全然相場が違うので場所によります。
足立区なら「オートロック最上階22平米で67000円」は有り得なくはないです。
@@user-tk4nv7zy6zあと駅から遠いいとかね
シングル向きは腐るほど物件あるけど、ファミリーとかになると急に高くなるんよな
これ防音仕様だからってのが結構大きいんじゃない？好立地なのは大前提として。
それでも高いけど。
高田馬場駅近程度でこんな値段するわけないのは都民なら普通にわかるよ
正直この物件はボッタくりだと思います。相場より高い。高田馬場なんてそんなに人気ないですよ。
この社長知ってます😊
確か本地に自社ビルを建てて、今回紹介されたのはその中の一部屋です。
防音仕様で差別化していますね。
@@dyydky7127
もちろん 升 誤 巳 お得意の企業案件。ホント、普通に家賃を払ってる都民ならすぐ嘘に気づくね。
安いだろ
こんな〇小屋みたいな部屋が１６万・・・末恐ろしい
防音仕様ならその額だけど、同じ広さの高田馬場なら10万以下だよ
がい○ちが多いのに、防音されていないアパートに住むのは怖いわ。
中国人オーナーへせっせと家賃支払う中華圏の植民地 日本
@@user-on2ty9iq4e で？
家賃上げても住む人がいるから面白い😊
この時期って大家が強気だから、市況関係なく家賃は高いやろ
23区内在住です。真逆です。地方の人は知りません。不動産屋が煽っています。空き部屋だらけです。
それも嘘だな
23区と一口にいうとあれですけど、江戸川、葛飾、足立、北、板橋、大田あたりのベッドタウンなら安いし空部屋も普通にありますよね
山手線より内とか、杉並区でも総武線、京王井の頭線沿いなどを探そうとすると高くなるし空部屋も少ないのは当たり前ですね…
最寄りまで徒歩3分大手町まで3駅の場所だと築40年の物件でも月15万くらいで入居者もすぐ入る
その通りだと思います。一部の値上がりに便乗して不動産屋が値上げしているだけかと思います。
前江戸川区の家賃56千円の1R住んでたけど空き部屋ありました
家賃だけで生活できるじゃないか
あのね、そこから固定資産税や管理費やそのほかの積立金も出すんだよ。
@@user-ez9xt1mt8z払ってる側の目線だと思いますよ。
無職の発想😂
防音仕様だったらこの額は、理解できる。
メディアがあえてこの部屋を家賃上昇の例として挙げるのはミスリードな感じするな。
この報道を見た大家さんが値上げを決意
ワロタｗ
TVだから言えないんだろうけど家賃値上げは双方の合意が無いと無理なので、普通に断るか無視してれば現行契約がそのまま引き継がれるだけなんだよなあ。
それだとニュースとして注目されないから隠しているのでしょう。
あまりにも乖離が酷いと裁判ふっかけるけどね。数千円じゃ割に合わねぇ。
こんな報道だと断れないと誤解されるよね。ほんと不誠実な仕事だよ
@@yorokame05法的な問題をこんな報道だけで思い込んじゃう方が問題ありでしょ
テレビ局は不動産業者に忖度しなければ生きていけない。糞のオワコンテレビ局。
23区が高いのではなくて、、
駅近とかバストイレ別、オートロック、築浅とか条件だしまくるから高いのよ。
リノベーション、駅までチャリで５分〜１０分程度ならそこそこ住みやすくてお手頃な物件ありますよ、都内でも。
そんな所でも値上げされているだろう。2020年以前に比べたら保守費用の値上げは行われているだろうから、その分が家賃に転嫁されるのは容易に想像できるよね。
年収が低いなら都内に固執しなくてもね
1時間電車乗ればいい
更新時の値上げに関しては、同意がなければ値上げはできませんので、拒否すれば良いと思います。
祐天寺高いから2年前経堂に引っ越したら、１万２千円上がった。 会社の総務に住宅手当アップをお願いしたら、町田にいい物件があるよと言われた。
お前の給料が上がってれば都落ちせずに済んだのになw
引っ越し予定のため毎日物件情報をチェックしてますが、23区内の物件は本当に高いですね…今狙ってる予算内の物件が春以降に賃料上げないか心配です💦
賃料の値上げは悪いことではないのですよ。日本は高いことが悪いと、短絡的な教育をしてきた失敗がありますね
大家さんだって生活があるんだから、物価上昇に対応するため収入である家賃をあげようとするのは当然でしょう 値上げしても入居希望者がいるなら、相場見て値上げするのが普通かと
賃料上がっても給料が上がれば良くない？
@@pyonpyonpyonpyonpyonもちろん！景気回復は大変ありがたい
年明けに更新だったけど据え置きで助かったわ
少し郊外の広めの物件に引っ越ししようかと思ったけど家賃が上がりすぎてて今のところより高くなっちゃうから断念
都心近くなのに格安のまま貸してくれてる今の大家さんに感謝しかないわ
勘違いしてる人多いけど、更新での家賃値上げを了承するかは自由ですよ。
了承しないからと言って退去させる行為は法的に不可になります。
人としてどうかは置いといても、契約更新の書類を記入せず更新日を過ぎれば法的には強制更新になるのでそれ以降は更新という概念がなくなります。
@@user-pv9yi3os1p定期借家は了承しないと住めないんでしたっけ？
@@sandawa4986 定期借家はそもそも更新の概念がないです！
お互いが納得した場合のみ更新（契約巻き直し）が可能です
@@user-pv9yi3os1p へー、退去させられないのは知ってたけど強制更新云々ってのは知りませんでしたわ
そこまで借り手が強いんじゃ大家さんが借り手を選ぶのは仕方ないですねえ
@@user-pv9yi3os1p なるほど。勉強になります。
稼ぎは家賃で消えてゆく首都東京！
そうだね。衰退国の日本なんかよりニューヨークにでも住むといいと思うよ。
関東大地震が来るのにアホやな😂
都心に住むのが悪い。
でも地方は給料が安い
地方は車の維持費で消えていくからな
手取り20万円のオレには無理だわ。40代半ば
そりゃー手取り20万で家賃16万は無理だな笑 本業収入以外にも収入源があるならまだ分かるけどね。
だから 最低賃金 クラスでやってる我々は 家賃2万前後で なんとかくらすしかないんです
私は手取り11万ちょっとです
わたしは実家暮らしです
都心にこだわるのが愚か！
4年前に東京を脱出し、今は福岡にいる。生活がキツいなら移住すれば？
職場がそこにあるんだから無理な人もいるだろ
考え方浅すぎだし、視野も狭すぎ
大抵は地方に行けば収入が下がるから意味ない
同じく東京から福岡にきたら家賃の安さに驚いた、生活が一気に楽になりましたよ！
実家が東京にない負け組田舎者は早く抜け出した方がいいね
そもそも首都圏以外選択肢にない人も多いからな
地方都市も家賃上がってます。
建物、分譲も価格上昇してるので家賃上昇は自然な流れだよね〜
でも上がり幅はまだ上昇するのでは？
インフレ進むし、諸外国からしたらまだお安いし。
日本の給料も上がるといいけどね！
価格は足元を見る。
足元というか相場な。経済ってそういうもんだよ赤ちゃん？
@@pyonpyonpyonpyonpyon
相場の前提となる市場が公正であるのか、の話をしているのだと思いますよ。
@@user-ok2ci7fo6e アホなの？公正だからその相場になってんだよ
@@user-ok2ci7fo6e
最終的には相場に落ち着く
防音マンションは通常より2-3割増です。コロナの前から普通のマンションが10万だと防音は13万くらいでした。原状回復費用が2割以上上がっているので数千円の値上げは仕方ないですねー
東京一極集中やめよう。
法人税と住民税（や所得税）を東京でアップすれば、周辺に移る。
圏央道外側を活用、九州、東海、関西へ、そして北海道、東北、四国、中国、北陸の法人税と住民税と消費税を下げよう。
田舎いきたいけど田舎いじめするクソどもがいなくなるなら行ってもいいよ
よって東京1極化
合理的にはそれが良いと思うけど、無能な政治家がしゃしゃり出てきて話が進まなそうですね
金じゃないと思うけどな。若者の流入を抑えないとどうしようもない
国の機関を、地方に分散すれば、自然と分散するよ。
ぶら下がってる企業もそのファミリーもついてくからね。
宮内庁や皇居は京都奈良、最高裁は仙台、国立印刷局は札幌、みたいにね。
東京にまとめて置いておく必要性がないものや、むしろ政治から少し話したほうが良い機関が沢山あるし、
それだけでもだいぶ変わる。
地方と東京がWin-Winの施策じゃないと実現できない
そら大家からしたら固定資産税に部屋修繕費にボイラー固定費とかほぼ全部値上がりしてるから当然売値も上げないといけなくなるわな
@@user-ue4vw2yo6j いや大家はボランティアじゃなく事業でやってんだよ、テメーがサラリーマンなんか知ったこっちゃねーのでご了承願います。と大家が言ってます
多摩地区の不動産屋ですが、駅から離れたら家賃高騰してません。
家賃抑えたいなら２３区にわざわざ住まなければ良いだけです。
「東京」の話であって「東京都」の話題ではないからな
多摩の話はちょっと…
@@pyonpyonpyonpyonpyon立川とか下手な23区より高い
生活圧迫してまで23区に住みたいの？
会社が東京にあるんだよJKB
@@user-tk4nv7zy6z といっても、周辺４県から電車通勤はあまりに多い。ここでいう周辺４県は神奈川埼玉千葉、それと東京に直接接してない茨城だ。
@@user-tk4nv7zy6z別に新幹線とか電車で通えよ
@@dxjtqaj 君たちが家賃を抑えるためにセコセコ電車で帰宅途中に私は自動調理器具をセットしてお風呂入ってベトでゴロゴロしている間に料理が完成しています｡自炊なので毎月2万以下です｡私の勝ちですね｡
@@user-tk4nv7zy6z セコセコするお陰で月10万以上貯金して外食、旅行もそこそこしてます。すんません
実家23区、実家を出ても地元実家近くで住めない。
意味なく東京に会社が集中しすぎなんだよ
意味なく（笑）カッペの僻みかな？
@@user-iy5tu7eu1h と、家賃で搾取される側の奴隷が申しております
都民ですが、私も東京に集中しすぎですね。産業が無ければ人は集まらない。ただ一方で東京都のGDPや治安、居住面、アクセスの良さは他県を大きく凌駕していますし、東京以外に本社を置く意味がないくらい便利で魅力的だと思います。
ただ、副都心構想や首都機能移転の様に政治側で動かない限り産業側も動きませんし、体力がない自治体が殆どですね。
逆や
意味なく人が東京に集中しすぎるから会社もそれ狙って東京に集中するんや
東京生まれ、東京育ちだけど、昔程東京にこだわる理由があまりない感じはする。
若い頃西新宿に住んでたけど、とにかく知識身につけるのに大規模書店があったり、と楽。
もちろん、勉強会とかも活発。
でも、今は大規模書店が無くなってネットで本を買う、デジタルデータで買う
勉強会もZoomとかでOKとか、なんか東京っていよいよ生の人間と出会うぐらいしか差別化できてんのかなって思う。
でも、地方にある不合理なルールとか人権侵害マターとかそういうのが比較的少ないのは東京の良さだろうな。
地方の若者が比較的公平なルールのもとに腕だめしする場所だよ。
現在住んでる人は家賃値上げ、合意しなければ拒否できるのにな。
そこを何故伝えないんだ？、
今更新料とか取られるけど、そこで家賃更新されるのかと思ったけどそうではないの？そうなると拒否するなら出てって下さいになるのかなと。
@@teddy3666借家人の権利は相当強いので、値上げに不同意でも退去させられることはありませんよ。
借地借家法。
@@ow2052法律上そうだけど管理会社と揉めるのって相当めんどくさいからそれなら払うか引っ越すって選択する人が多いんじゃない？
@@user-pn2gw1mq3t 気が弱い人なら仕方ないかも？
でも2年に1回「嫌です」って言えば99%それで終わりだからね、楽なもんじゃない？
去年引っ越した部屋が住んでたときは家賃１２万だったのに
今年１６万で募集してすぐ埋まってた…（練馬区駅徒歩５分６０㎡）
まぁ値上げするのはそれなりの物件でしょう。
東京の郊外住むか、県外に住めばいいだけど、元々家賃16万円払えるような仕事している人は2万くらい値上げなんてその日とも賃上げの恩恵受けて大したことないんだろうね。
きついのは自由業などのフリーランス
東京で広さと綺麗さを求めるなら最低20万くらいの家賃をみないとね
給与に比べて、相対的に東京の家賃が高いのは、４０年前も今も変わらないよ。メディアの印象操作には、いつもあきれる
契約中の家賃の値上げは、入居者の合意が必要です。
この報道だと値上げが確定事項のように勘違いしてしまう。
報道するなら、現状をしっかり調査し報道すべきです。
同意しなければ更新できないから退去になるのは間違いないね。仲介業者によって大家と入居者は分断されているから協議は無理だと思うよ。
まあ会社員なら都市部の会社は家賃補助出してくれる企業多いけど、地方から上京してくる子供の親はすごいよな。
私立大学なら4年で1000万くらいはかかるだろう
今まで30年間も物価を上げずに企業努力しろと企業の体力を奪い続けてきた結果ですよ
物価上昇しても賃上げが出来ないという最悪のスタグフレーションに突入です
賃貸の家賃は入居時の金額から値上する場合、入居者の合意が必要で、入居者側が値上拒否すれば今まで通りの家賃で住めます。 大家さんや管理会社は値上拒否を理由に追い出すこともできない入居者に有利な法律になっているそうです。
そんなことありませんよ。周りの相場が上がれば家賃の値上げを要求できます。入居者と合意できない場合は調停、裁判に進みます。どれだけワガママ言っても、相場より安い賃料に居座ることはできません。
大家さんが本気で弁護士たてて、調停に進んだらいくらかかるのでしょうか？ずっと拒否してたら今まさにその段階になりつつあります。弁護士さんから委任されたって通知書が届きました^_^;管理会社から大家さんは調停で解決を考えてますって言われても、きっと脅しだろって思ってましたｗ
供託で払い続ける
都心勤務で徒歩通勤の距離に住んでる。
家賃高いけど、もう電車通勤には戻れない。
便利に慣れたら、もう郊外住みは考えられなくなる
満員電車で通勤とか金じゃ買えない寿命を縮める行為だろ
毎日スーツ着て電車通勤する仕事から転職したわ。
毎日満員電車はストレスでしかない。
今は自転車で10分ちょっとの距離
これ見たら尚更自分の家が好条件過ぎて事故物件の気がしてきた
家賃の値上げ拒否はできるよ。値上げできないからと言って強制退去もできない。
東京にも地方にも住んだ身からすると、一人暮らしであれば生活費は変わらない。地方は確かに家賃は安いが、車必須だから車の維持費をプラスすると東京の家賃と同じくらい。
車本体の購入費を加味すればむしろ地方の方が生活費かかるのでは。であれば生活の便利さと所得の高さを備えた東京が結局一番コスパがいいのでは。
28平米の狭さで168000円は高いから地方でも神奈川の川崎とか千葉県の市川、船橋とかなら東京メトロで繋がってるしそこまで家賃高くないよ
もう引っ越しましたが、おっしゃっていた川崎市の物件で72000円管理費2000円32平米で住んでました。
高田馬場まで1時間かからないですし、都内で住むのがアホらしくなります。
それでも築浅だと60~70平米だから首都圏全体高くなってる
中心都市部に住まなきゃいいだけでは？
安い地域は普通にあるのだから
東京周辺で安いのは東武スカイツリーライン、常磐線など限られる。前者は相互乗り入れ先のメトロの路線がうねっており、距離の割に時間かかる。常磐線は上野・品川、さらにメトロ相互乗り入れで乃木坂も1本。
１４００００とかの部屋に住む人は、少々の値上げは気にしないと思っていた。
とても区内は住めないな😢
家賃の値上げなんて拒否すればいいよ
相当の理由がない限り上げることなんて無理
賃金上がらないのに家賃はどんどん上がっていくね
え？上がってるじゃん
家賃の価格改定に応じなければいいんだよ。
供託制度を利用すれば良いね。
シンガポール在住ですが、たった１万6000円しか上がらないのはさすがの日本。私の部屋は去年家賃30万上がりました。
えぇ😂凄い⋯それでも払える収入って事ですか？✨
@@MK-oq4kg 60万から９０万でもちろん引っ越しましたｗ次も６０万の部屋です。子供がいて保育園に月２５万も払ってるので大変です。収入は月200ないです。
外から見ると日本がデフレ圧力に強すぎって思っちゃいます
去年、一昨年と韓国のソウルにいましたが、物価も家賃の上昇も異常でした
@@jdiioofgskk え？めっちゃあります！引くほど貧乏出身です。
@@jdiioofgskk 私も住んでみたいです。ちょうど明日から豪州の市場調査もかねて旅行してきます。
地方なら3LDK.高くて12万くらい😅
住めない都内😢
地方をバカにするなよ。
3LDKガレージ付き2万円なんて物件ならいくらでもある。
うちの方は3LDK7,8万だよ
リモートワークしよう
先月、同じ様な共益費値上げの通知が来ましたが、お断りの連絡をし現状維持のままになりました。家賃も共益費も管理会社や大家からの「お願い」程度の提案であり素直に従う必要はありません。
家賃補助が充実してる会社に行けばいいだけ
そんなんなんの解決にもならないよ。
まさか会社が家賃を出してくれてるとでも思ってるの？
そんなの基本給や賞与で調整してるに決まってるじゃん
家賃補助という耳障りのいい言葉に惑わされてるだけだろ。
そうそう家賃補助で釣ってる会社は大抵年収低いよね
新築マイホームが高騰、家賃も値上げ。インフレになると生活が苦しくなる。そのためにデフレの時期にマイホーム購入すれば良かったのでは？
賃貸なら引っ越せばいいだけでしょうが
金借りて家買って今苦しいと言ってる人は買った
値段より家が安くて引っ越しすらままならないんですよ
なんで東京23区内に住みたいのか謎。😢これで生活苦しいとか自業自得
住んでから言えば？かっぺかな？
@@user-iy5tu7eu1h ちゃんとUA-camの使い方を勉強してからコメした方が良いよ。セーラー制服好きのキモ爺www
会社の近くだと住宅手当多かったり、時間を有効に使えるしなにかと便利だからなんで郊外に住むのか逆に謎。
会社遠い社員は通勤だけで疲れ切ってて終電も気にしてなんだか大変そうだなーって思います。年間の３分の2は出勤なのに、、
@@user-on2ty9iq4e 相続した実家が関西にあるので子育て落ち着いて気が済むまで都内で家賃暮らしします♥️
まあ、会社がある程度負担してくれる。地獄電車に乗らなくてよいという人は多いよ。
原価は4万ぐらいだろ？
ぼったくりすぎ。
北海道なら一万円で借りれるのに。
政府は家賃相場に法的規制をしろよ。
😮
新卒です。
職場へのアクセスが良いところに決めましたが、やはり家賃は高いです。
通勤に時間はかからないため生活は充実しています。
最寄駅、品川区戸越銀座駅徒歩3分
築年数、7年
タイプ、マンション型
部屋、ワンルーム6畳
家賃、105000円です。
家賃補助で家賃2万なんだが？
@@user-mh6qm1yj9r 私も借上社宅ですよ！
@@user-mh6qm1yj9r 私も借上社宅ですよ！
私も借上社宅ですよ！
戸越銀座は人気あるから高いんだよ
25平米で17万弱って、、無理やわ
うちの大家さん、更新ごとに1000円下げてくれる。ホントありがたい。
人件費UP 給料据え置き 会社ふざけてるよな
うーん
消去法で自民！
それなら自分で起業すれば？利益は総取りですよ。
東京商工リサーチの調査によると、2023年に賃上げを実施した企業の割合は、大企業89.9％・中小企業は84.2％なので大半の会社は給料上がっているのが現状 コメ主の勤め先が賃上げしないなら、転職考えたら？
@@s190309地方は未だに15万円の給料ですよ。
@@s190309 自分の所はFY2024基本給は1万5千以上上がるので問題なく、転職もしませんねぇ。賃上げが鼻くそみたいなところがほとんどじゃないんですかね。だから据え置き表現しました。
契約中なら値上げに同意する必要はありませんよ。
今こそ地方移転のチャンスじゃん。
って言ってるの田舎ビジネスで儲けようとしてるホリエモンだけなんだよなwww
贅沢しなきゃ都内に空き家は山程あります。空き家率10%なのに高騰するのは、不動産関係者のせいです。
高くっても東京都心に固執していたい。それぐらい田舎には住みたくない
多摩地域で親父からアパートを相続しましたが、築30年で去年2部屋出ていかれて
しょうがないなと思っていましたが2部屋とも今年になって入居者決まりました
大家としてはありがたいなと
賃貸なんて貸す側が圧倒的に有利なんで、人件費の上昇を理由にするのは借り主側の反発を抑える為です。
東京都内で娘夫婦が賃貸アパートに住んでいる 古く狭いが 家賃は立派に高い 大阪人から見ると 東京都は住みづらい 子供が不憫で
これ見てると本当に大阪って安いんだなと思う。高い所はもちろんあるけど場所とか選ばなきゃワンルームで2〜3万円台もある。手取りクッソ低くても難なく1人暮らしできそうだから本当に助かる。
世界がインフレしてついに日本経済もインフレに舵を取ったらお家賃上がるしか無いんですよね
修繕費やその先の建て替えも考えると上げるしか無いんですよね
借りては値上げが嫌なら安いところを頑張って探すしか無いですね
こんな一人暮らしの大学生が住むような狭い１Kの部屋で17万って誰が借りるんだよ。
家族持ちで年収600万くらいの普通のサラリーマンですら払えないレベルだよ。
防音仕様の物件ってあんまりないから実家が金持ちの音大生とかそこそこ収入のあるミュージシャンとかなら払うかも。
普通借家契約だったら、更新時の賃料値上げは借主が拒否すれば同じ家賃で更新できるのではないか？定期借家だと上がる可能性はあるでしょうけど。
借主は基本拒否できるってことはニュースでもしっかり取りあげてもらいたいヾ( -`д´-
空き家だらけなのに値上がりはひどい。
平民は23区に頑張って住むことないんじゃない？自分は新宿区育ちだけど、当たり前のように高すぎて社会人になってそんな所住めないし。
あれ？
空き家だらけで家賃が安くなってタダ同然になるとか言ってた人はこれを見てなんと思うのだろうか。
暴騰してるのはあくまで築浅、駅近の物件。
賃上げ・少子化対策は東京に暮らす方にはマスト。
利上げもマスト。
賃貸は需給で着地するだけなのでマストなことをどんどん進めればいい。
そう。賃料は高くなるべき
@@MK-rz1qf いや、高くなるべきとは思いません。需給で着地するだけなのでニュートラルなスタンスです。
賃上げ・利上げをすれば結果として多くの物件は高くなると思います。
高くなれば、我々の所得も上がるのよ。
賃料が高くなって儲かるのは不動産投資している方のみですねw
例えば🇨🇳在日中国人とかね
立地がいい割には安いな。
茨城なら月7万で庭付きの4LDK新築戸建買えるぞ😂
やっすいなー！東京じゃ中古も事故物件でも間取りによっては月7万とかするぞ
家賃は入居者の合意がなければ勝手に上げられなかったはず...。
拒否すればいいだけでは？
そんなことありませんよ。周りの相場が上がれば家賃の値上げを要求できます。合意できない場合は調停、裁判に進みます。どれだけワガママ言っても、相場より安い賃料に居座ることはできません。
調停とか裁判に進むケースなんて超レアだから、いったんは断れば良いんだよ
家賃値上げは応じなくてもそのまま住めなかったっけ？
何の抵抗も無しに紙1枚でサインして値上げに応じてくれるなんてラッキー♪
って感じでしょうね。
住めるよ。日本は人口減少も著しく借り手不足なので、オーナーへ強気で値下げ交渉すると良い。
@@tamanew2024大家に高めで貸してる自覚があればね？相場で貸してる場合値下げ交渉なんて商売人気取りなこと通用しないよ、そもそも大家こそ金に困ってないからそんなくだらない申し出を聞くわけないじゃん。
家賃値上げのお知らせが来たのですが、私は断りました。4月からも同じ家賃です😅
法定更新で居直れたはず。だが大家としてはそういう棚子には出ていって欲しい。
不動産投資は家賃メインだから、そのうち人口減少賃貸は儲からなくなると売り始まる。家賃で儲かるのは東京だけ、地方なら全然儲からない
去年、都内同区内で引っ越したけど、家賃下がって広くなったので引っ越し時期次第な気もする。春は大家も強気なので上京する人はそこそこの物件で妥協して夏とかに時期をずらして再度物件探すのが良い。
普通借家で元から住んでるなら法定更新で突っぱねればいいと思うけど...
大家だって裁判するのめんどいだろうし
都心でも管理費込みで17万円払えば築浅35〜40平米、駅10分のところはいっぱいあるよ。さすがに煽りすぎ
ニューヨークみたいになったら終わり
元々の家賃も地方民ならすれば「高い」。
月々の給料も高いんだろうなー。
正直そこまで変わらんで
田舎にちょこんと大学あるような街は高かったりするよね。需要と配給のバランス次第。@@eggplants9600
東京には、地方にはいない超高収入が、ほんのひと握りいるから、それが平均を上げている。
家賃上げるって一方的にできないって分かってるからお願いという書面になってるのかな
都内の高い物件は海外の人で占められてるんだよね…
港区は中国人資産家だらけだしね
みんなも100%リモートの世界へおいでよ
東京だけですね、大阪市中心部から1時間半掛かれば中古マンション、中古一戸建て投げ売り状態ですよ。
コスパやタイパ狙うなら埼玉東部・千葉・茨城を狙うしかない。ただつくばエクスプレス沿線は実につくばまで割高。
23区内でも生活保護受給者が多く住む築古アパートなら2～4万で沢山ある。うちの近所にも多い。しかも駅5分以内(笑) 古さを我慢できるなら全然住めるよ
生活保護受給者が住めるとこって大半はトイレ風呂一緒だし事故物件や駅から遠いいとこが大半。家賃扶助が低く設定されてるし最低限の生活が保証されてるだけありがたいと思うべきだけどね
地方の田舎でさえ
下落続きだった地価相場が
昨年の春から急に下げ止まりして
横ばいもしくは微弱でも値上がりし始めてる所もあります。
地域にもよりますので
全国どこでもではありませんが
地域によってはもしかしたら？
一昨年までの地価下落相場は
底値だった可能性もあります。
物価高の影響は
建売の新築でも起きており
ウッドショックやら
備品などの高騰により
5年前の建築総費用が
約1割高くなっています。
場合によってはもう少し高くかも。
5年前
2500万円でできた新築が
今だと
2700〜2900万円かかるかもしれません。
中古住宅も昨年より若干
値上がりしてるような気もします。
文京区の物件は78米2LDK20万切ってるのは安いですね！文京区って言っても大塚、巣鴨の南側と御茶ノ水、水道橋の北側では相場は変わりますが…
都心は狭いのに高いなー タワマンとか外装は金持ちそうに魅力的に見えるけど玄関開けたら普通のマンションの内装なんだよな
25ｍで16万ってボッタクリだろ
田舎だったら2万5千だよ
大阪の郊外でも2万5千円の家賃あります。
😮
移民政策で都心のマンションやアパート需要が高くなってますからね。
取り敢えず自公には下野してもらいたい。
大家って欲深いよな
修繕費用必要だとしてもそんなに上げなくてもやっていけるだろうに
欲深すぎて地獄に落ちろと思う
入ってからも上がるのを想定せな
これにかこつけて、ワンルーム投資は稼げます、的なネタが増えそうで怖い。
そういう会社の薦める物件は、値段や経費提示がオカシイのが山ほど😅
新築建売住宅 昨今の 建築資材 人件費 高騰の影響で 一般庶民の小生には買いづらく 頭が痛いです 日本万国博覧会建設費高騰 身に沁みて同情するわ😅
築年数という短所に比例して上がる賃料はバグ
上京しようとしてる大学生、新卒社会人、東京離れをしよう。ネットの発達した時代になってくれて、一極集中する合理性は減ってるから郊外でも全然良いよ。