Консьерж в многоквартирном доме.
Вставка
- Опубліковано 7 сер 2024
- Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
00:00 - Консьерж и пост охраны в МКД.
00:25 - Перечень обязательных услуг, которые обязан оплачивать собственник помещения в МКД. Чем он установлен.
01:07 - Доп. услуги, которые НЕ являются обязательными.
01:46 - Как и каким числом голосов можно утвердить доп. услуги в МКД.
03:01 - Нужна ли ЛИЦЕНЗИЯ на оказание охранных услуг и услуг консьержа.
03:22 - Должна ли УО иметь такую лицензию.
03:44 - Что предпринять УО при ее отсутствии.
03:56 - Какие должностные обязанности консьержа можно исключить, чтобы не нарушить закон о лицензировании.
04:33 - Наем консьержа/охранника: какой договор (трудовой или гражданско-правовой) верно заключить.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Огромное спасибо Вам, Ольга, за Ваш бесценный вклад в наше образование!
Благодарю за ролик! Я назвала диспетчером и они поливают цветы, снимают показания , следят за порядком в доме. Очень помогают, у нас не курят, не мусорят, вме здороваюьтся, любуются цветами! Польза огромная!
Очень полезная информация, благодарю вас Ольга💐
В 2010 и 2011 году, администрация города включили в размер платы и вахтеров и телефон, в муниципальный тариф. И все платили, на меня подавали в суд, где я одна выиграла и эти платежи убрали с суммы долга. Но в другом бывшем общежитии в размер платы, администрацией снова включили эти же платежи. Вопрос, понятно люди не грамотные, но дальше администрации эти тарифы никто не проверял, на каком основании там включены эти услуги?
Добрый день, Ольга. Помогите разобраться с ситуацией. В МКД имеется ИТП, соответственно исполнителем КУ по отоплению и ГВС является УК. На общем собрании собственники приняли решение о прямых договорах с РСО. Ресурсники открыли лицевые счета собственникам, а значит заключили договоры. Как можно решить проблему и отыграть все назад, есть ли судебная практика по данному вопросу? Заранее спасибо.
Очень интересный вопрос. Мне нужно посмотреть изменилось ли что то в практике. Была позиция Министроя, что прямые договоры на ГВС не возможны при ИТП. Отвечу вам позже. А лучше напишите нам через сайт sentrkot.ru раздел Получить консультацию. Иначе я здесь могу забыть ответить или потеряю ваш комментарий. Комментариев много и очень сложно их отслеживать.
@@user-ch5mv7ej5b Консультацию получила, даже не ожидала, что так оперативно. Спасибо вам огромное.
Хорошо, что написали через сайт. Здесь действительно, как я говорила, я забыла ответить.
На нет и суда нет. Если жилец или группа жильцов устанавливают видеокамеру для записи входящих в подъезд, то любой другой жилец может ее демонтировать. Как безхозное незаконно установленное имущество. А судебная практика здесь ни при чем. В России не прецедентное право.
Не вводите людей в заблуждение, собственном жилого многоквартирного дома является муципалитет, он и оплачивает содержание общего имущества, а вы тараторите, что за все должны платить люди!!!!
Согласна на 100%!
Должны ли консьержки полы намывать и снег убирать?
Нет не должны.Только вход и выход жильцов,курьеров.Остальное это другие люди дворники,уборщицы.