💰🏡 Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble | 💥 REGALO Excel detallado!!! 💥
Вставка
- Опубліковано 22 лип 2024
- #inversion #inmobiliaria #rentabilidad
Hoy te voy a enseñar cómo calcular y analizar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria para el modelo de alquiler. Desgranaré cada uno de los apartados del excel que utilizo y…voy a regalarte esta herramienta hasta llegar a los 1.500 suscriptores!! Si quieres el excel quédate hasta el final porque en algún momento del vídeo te diré qué tienes que hacer para que te lo envíe.
También resolveré una duda del archivo por mail…¡¡que me lo quitan de las maaaaanoooos!! ;)
0:00 Intro
0:52 Tres bloques
1:21 Compra del inmueble con sus gastos
3:49 La hipoteca
6:17 Ingresos
6:44 Gastos recurrentes
10:12 Datos para impuestos
11:20 Indicadores finales de rentabilidad
11:40 Indicador 1. Rentabilidad bruta
12:07 Indicador 2. Beneficios antes y después de impuestos e intereses
13:31 Indicador 3. Rentabilidad neta y cashflow
14:34 Indicador 4. Cash on cash return
15:07 Indicador 5. Rentabilidad total sobre capital propio
16:04 Tomas Falsas
Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos.
elexceldealex.ipzmarketing.co...
Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos.
elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU
Muchas gracias por la información, explicación y la generosidad de compartir el fichero excell. ¡Gracias Alex!🙂
Buen trabajo Alex !!! Acabo de aterrizar en este mundillo y un placer conocerte para este nuevo suscriptor.
Felicidades por la exposición tan amena y minuciosa de todos los conceptos. Me ayudará mucho en el futuro. Segue así 🙂, Un abrazo
Gracias Alex por tu contenido. Había visto entrevistas tuyas con Carlos Galán y la última con German Jover. No conocía tu canal y me he comido tus videos en una semana. Muchas gracias por tus aportaciones.
Vaya empacho!! Jaja Gracias, José Manuel.
@ElExceldeAlex muchas gracias, eres único y no solo enseñas materia sino a ser mejor persona. Te envié correo, un abrazote. Tienes una seguidora, ya me suscribí.
Gran video!. Muy buena explicación de inversión inmobiliaria. Seguro que ese excel será un gran aporte, Gracias Alex!!
Tiene que ser una herramienta estupenda, gracias.
Que maravilla!
Enhorabuena por el canal, instructivo y ameno, una gran ayuda. Te felicito por este proyecto.
Muy buena plantilla para calcular la rentabilidad de tu inversión. Gracias por compartirlo
No conocía tu canal pero la verdad que es interesantísimo, ya me estoy devorando todos tus videos.
muy bien explicados todos los pasos a tener en cuenta en los gastos que implica comprar un inmueble
Felicidades por el video, no pierdes ni un detalle en el cálculo de la rentabilidad para invertir.
Gracias Alex! esperando ya el próximo video
Un crack Alex. Lo quiero!
Me encanta tu canal . Te sigo desde hace poco y por suerte tengo muchos vídeos para ver hasta que adquiera muchos conocimientos.
Siempre simpático y con explicaciones sencillas.
Gracias María! A lo tonto a lo tonto creo que llevo ya más de 7 horas publicadas. Para cualquier duda aquí me tienes
Fantástico!
Conocí tu canal hace tiempo me suscribí y le di a la campanita, pero hacía tiempo hasta hoy que no he vuelto a ver un video tuyo, así que mándame el Excel porfa.
Muy intuitivo, eres un crack
muy bien planteado y muy bien explicado
Lo quiero!❤️
Vaya pedazo de Excel, impresionante la información que compartes gracias.
Gracias por aportar tus conocimientos, tienen buena onda tus videos, me gusta como explicas. Sigue asi eres un crack
Muy buen vídeo de 10 ,muy ameno y de fácil comprensión, da gusto pasar un rato con tus vídeos gracias
Ay que ya llego tarde para el excel!! En cualquier caso, muchas gracias por compartir toda esta información. El vídeo está muy claro y muy ameno! Enhorabuena.
Muy interesante!
Eres un grande Alex, el que mejor lo explica de todo UA-cam!!!! Sigue así y en poco tiempo estas con 100k subscr...
Gracias Asier! Que el todopoderoso algoritmo de YT te escuche...;)
Gracias por el contenido. Explicas de una forma sencilla contenido importante para la inversión.
Magnifico video!!! Graciasss
Muy bien explicado, te felicito
Alex genio total, este video fue de muchisima ayuda. Gracias maestro
Otro video más que aporta información de mucho valor! Excelente!
Muchas gracias por el vídeo explicativo, me parece muy preciso y acertado.
Muchas gracias por los videos crack
Muy buen video alex!! Buen análisis, gracias por estos videos 🙏🏽
Excelente video, gracias
Muy buen contenido Alex, gracias por compartir tu Excel. Ánimos para seguir sacando un contenido tan detallado. Un saludo
Magnífico vídeo Alex. Aportas un montón.
Eres un CRACK Alex, aportas mucho valor !!!
Enhorabuena Alex. Simplemente GRACIAS por tu ESPECTACULAR trabajo. Sin duda mi Canal favorito.
MIL gracias a ti por este comentario que me da tanta alegría 🙌🙌
Me encantan tus videos Alex, aportas muchísimo valor en cada uno de ellos. Sigue así !
Muy bien vídeo!!
Buen contenido tanto este como los anteriores. Gracias!
Alex, que gracia tienes. Me encanta tus vídeos.
Super interesante , eres un crack
Muchas gracias Alex!!
Gracias por tu vídeo, muy completo y de mucha calidad crack
Muchas gracias!
Muy util,gracias!
gracias Alex, es una alegría ver tus vídeos y lo bien que te explicas
Genial Alex. Gracias por aportar valor.
como que 3 veces vi todos tus vídeos.buen trabajo Alex.y fenomenal ese Excel
Ostras Jesús, tres veces...las bromas ya no te harán gracia 🤣 Un abrazo y gracias por comentar
Eres un maquina Alex!!!!!
Fantástica explicación, como siempre. Muchas gracias
Genial el Excel y la explicación detallada, bravo
Muy claro y útil.
Alex eres una maquinaaaa
Que bien explicado todo, gran trabajo, enhorabuena!
Muy bien explicado, muchas gracias por toda la info que incluyes
Gran canal y grandes aprendizajes! Buen trabajo alex 👏👏
Muy bueno. Gracias
Me encanta tu contenido
Muchas gracias. Me resultan de gran valor tus aportaciones
Muy bien explicado y muy claras y concisas las indicaciones
Se agradece compartir el conocimiento acumulado.
Excelente trabajo, he aprendido mucho con tus videos. sigue asi.
Gracias por el canal, de gran valor en comparación con todo lo que circula por ahí.
Muchísimas gracias por el pedazo de video y de canal! increíble el valor y la experiencia que aportas!
Muy ameno y conciso
Que grande! Un video buenísimo, super educativo! gran trabajo!
Felicidades por el vídeo!
Muchas gracias Alex. Muy buen vídeo. Aprendemos mucho contigo crack
Eres un crack!!! No hay mejor canal que el tuyo! Un abrazo Mauro
Gran contenido el que aportas, y además de una forma muy amena. Muchas gracias!
Fantástico contenido, muchas gracias!
necesito ese excel! lo quiero y te quiero!!! jaja
Recibido, saludos! por cierto, te sigo desde Malta pero espero pronto hacer mi primera inversion. Una duda en valor de referencia catastro, era el numero del catastro x 1.35 o tal cual? gracias de nuevo!
Canal muy interesante. Sigue aportando conocimientos y experiencia.
Alex, te he descubierto hace poco. Me parece espectacular tu contenido, aportas mucho a todos los que queremos aprender. Espero que sigas subiendo contenido con regularidad.
Excelente Video!
Gracias por tus vídeos, muy buen contenido y además comunicas muy bien!! Enhorabuena!
Muchas gracias Alex! Muy didáctico y currado
Hola Alex esta genial tu canal, gracias por aportar valor. Me encantan tus videos y sinceridad.
¡Fenomenal! Ameno y formativo. Saludos
Enhorabuena por el vídeo y el canal, das información de calidad de verdad.
He descubierto tu canal hace poco y me parece fantástico. Muchas gracias por compartir tus conocimientos 🔝
Hola Alex. Enhorabuena por el canal, y por tu forma y gracia de expresarlo. Totalmente distinto a los típicos youtubers inmobiliarios que tienen un montón de propiedades, alardean de ello, y van con prepotencia sobre sus éxitos y te critican tus supuestos fracasos. Me gustaría que me mandes tu Excel. Lo quiero!! 👍. Muchas gracias. Un saludo. Miguel
Gracias Miguel Ángel! Escríbeme por favor a elexceldealex@gmail.com
Excelente video. Enhorabuena crack 💪
Hace poco que conozco el canal. Muy interesenate y de gran contenido.Muchas gracias
Muy buenos videos, Alex, bien explicados y en detalle y con un puntito de humor. Sigue asi!!!
Muy bueno el Excel y tu canal, ris consejos sobre reformas son realmente valiosos
Por fin una buena explicación, enhorabuena!!!!
Excelente contenido muchas gracias!!!!
Gracias por tus videos son muy buenos.
Me gusto mucho tu aporte.
Me encantan tus videos Alex, te deseo muchos éxitos!
Muy buena información. Gracias!
He descubierto el canal hace nada y aportas un enfoque distinto que es de agradecer, ánimo que el canal crecerá rápido con esta calidad de contenido!!
Un placer descubrir tu canal!
Alex explicado impecablemente y claro