[재개발·재건축②] 한강변 아니면 거들떠도 안 본다…"이대로면 26년 이후 폭등" 전망도 [MBN 뉴스7]
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- Опубліковано 25 чер 2024
- 【 앵커멘트 】
재개발 재건축 문제를 짚는 두 번째 시간입니다.
어제 공사비 상승에 따른 분담금 갈등 소식을 전해 드렸는데, 아직 철거 전인 사업장도 상황은 마찬가지입니다.
이 상태라면 3~5년 뒤에도 공급 부족이 불 보듯 뻔한 상황이어서 가격 급등을 우려하는 목소리가 커지고 있습니다.
이승훈 기자가 현장을 다녀왔습니다.
【 기자 】
서울 한남동에 있는 이 재개발 구역은 2003년 정비구역으로 지정됐지만, 20년 동안 사업 진행이 지지부진했습니다.
30층 이상의 고층 계획안이 용산공원 경관을 해친다는 서울시 지적이 있었고, 원주민 이주비와 상가 보상금 문제 등도 발목을 잡았습니다.
우여곡절 끝에 지난해 10월 원주민 이주가 시작됐고, 현재 남은 세대는 8,300세대 가운데 700가구, 8% 남짓입니다.
▶ 인터뷰 : 한남동 공인중개사
- "이제 한 (이주 안 한) 700세대가 남았는데, 그들이 이제 (시비가) 붙겠지. 돈 더 받아 가려고."
한강변 쪽 다른 재개발 구역도 시공사가 10곳 넘게 참여 의사를 보이고 있습니다.
하지만, 여기도 공사비 갈등이 불씨로 남아 있습니다.
▶ 인터뷰 : 한남동 공인중개사
- "공사는 이주 끝나고 한 2년 뒤에 한단 말이야. 분양조정 다시 해야 하고 2년 뒤 하면 공사비가 또 오르겠죠."
재개발 재건축에 속도가 나지 않으면서, 공급 우려도 커지고 있습니다.
▶ 스탠딩 : 이승훈 / 기자
- "재개발 지연 등으로 주택 공급이 부족해지면서, 당장 2년 후 서울 아파트 입주 물량은 1천여 가구로 급감하는, 공급 절벽이 이어질 예정입니다."
서울 도심 안 재건축 재개발이 막히면, 공급 부족에 따른 아파트값 급등이 나타날 수 있어 대책 마련이 시급한 상황입니다.
MBN뉴스 이승훈입니다.
[lee.seunghoon@mbn.co.kr]
영상취재 : 김 원 기자
영상편집 : 이주호
그래픽 : 송지수
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심하게 노후한 곳은 진작에 좀 풀어줬어야지
뭔 벽화나 그리라고 하고 무책임하게 가버린 XX
킁킁이가 싼똥
남산타워를 새롭게 건설해서 지금보다 두배 이상 높이면 남산타워 경관 서울전역 관망 문제 없음.......
신받하다 ㅋㅋㅋㅋ
서울시에서 현금청산으로 강제로 진행해야할듯 요즘 돌아가는거보면 80-90년대 용역깡패써서 달동네 개발한게 신의 한수
..그거라돞안했으면 지금 서울 즁위 아파트가 국평기준 30억 반포 70억 했을듯
3구역 이주비 앞으로 최소
5억이상 이랍니다
기존 아파트 매물이 사상 최대인데?
ㅂ ㅅ인가? 서울은 공급량 부족...
서울은 영원히 개발 멈출일없어요
쯔쯔 썩다리 30 40년 지난 아파트 당신이나 사세요
난 궁금 한개.지금도 서울에 많은 집들이.있는데 저출산이 심각한 상황에서 아파트 공급이 모자르다고 하는데 이유가 먼가요? 서울 인구가 오히려 줄었다고 하던데 지금 이대로가 부족 한건가요?
서울에 집을 보유한 사람이 얼마나 되는지 주변을 둘러보세요
@@lim-dk서울에 모든 집은 다 주인이 있는데 그럼 누구껀가요? 먼소린지 그걸 답이라고
@@user-pu9dz9fq1d 자가비율이 55퍼센트밖에 안되니까요 ㅋㅋ 죄다 남의집 세들어 사는겁니다 ㅋㅋ 서울은 항상 수요가 넘치죠
빡대가린가 ... 다주택자들이 세주고 있는 물량도 많고 빌라 오피스텔 사는 사람도 아파트로 갈아타는 수요도 있고... 오래된 아파트 살고 있는 사람들도 신축 아파트 갈아타는 수요도 있는데 당연히 공급 부족하지 ㅋㅋㅋㅋ 지금 사람들 다 자동차 있다고 현대에서 자동차 안만드냐? 누구나 새차 타고싶고 새집에 살고싶은게 당연한거야
지방에서갭투하니깐요.서울도인구는줄어도 결혼분가로 세대수가 늘어나서 집이더필요해요
재개발 재건축은
이익 얻는 사람은 따로 있고,
원주민들은 쫓겨나는 비리의 온상..
빛 좋은 개살구
저기 히피이모 사는 동네 아님?
사람들이 땅을 너무 쪼개 놔서 다 매입할 수 있을지 모르겠음.. 저런 곳은 재개발 쉽게 안됨...
3구역 이주 거의 다 했고 이제 철거인데 뭔 소리인지
시비가붙겠지? 돈더받아가려고? 공인중개사라는사람이 말하는게 참 머하네요~ 먼가문제가 있으니 그렇겠지 먼시비를걸어 감정평가니 이주비니 보상액 산정기준이니 공사비는 물가는 하루가다르게 뛰는데 보상기준이나 제대로 살펴보고 문제점은 없는지 이야기를 해야지 먼시비를 붙여
공급 부족이라는 말이 말이 안 되는게 원주민은 저기 분담금 떄문에 못 입주 하는데 이게 무슨 공급 부족이라는거야.. 집이 없는게 아니라 상대적 박탈감으로 못 사는 사람들이 잘 사는 사람 끄집어 내려고 하는 심보가 문제인거 같아 ㅋㅋ
응 급등안해
근데 저기 너무 비쌈 ㅋㅋ 25평 25억에 산다고 생각해야함 ㅋㅋㅋ 거기에 불확실성 추가. 그냥 강남3구 재건축 아파트 사는게 나음
강남3구는 쉬운줄 아나봄 아직 시작도 안한 곳도 시작한 곳을 비교하다니.ㅋ
강남 3구는 더비싸요.
응 안올라ㅋ
집 안사고 걍 있는집 살면되ㅋㅋㅋㅋ
26년이후 폭등? ㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳤나 지금 사람들이 무슨 돈이 넘쳐나서 ㅋㅋㅋ 회사들 망해서 없어지고 자영업자들 길바닥 나앉게 생겼는데 무슨 집값폭등이야 ㅋㅋㅋ
전국 집이 폭등하지는 않겠죠 당연히 님 말씀대로
문제는 서울 역세권
돈 많은 사람은 생각보다 많아요
@@user-yf1bx2eh3g 돈 많은사람들이 왜 하락세인 부동산을 사줄꺼라 생각하나요 ㅋㅋㅋ 차라리 금사고 달라사고 비트코인을 사지 ㅋㅋㅋ
신포도
킁킁이가 문젠데 오세훈도 빠르진 않어~ 태클 많이걸지~
아파트 공급은 많은데 뭔 헛소리
서울 인구 줄고 있다. 아파트값 올릴려고 쑈하지 마라. 가진자들 마지막으로 영끌족에게 털어 먹으려고..금리도 살살 손보면서..에라이 나쁜놈들..
아파트값 급등좀 하자
ㅋㅋ 전국에 임대아파트 천지다~
매일경제 덕에 종부세 폐지 상속세 감면 물건너 갈거 같습니다. 정말 고맙습니다. ...부자들이 세금을 많이 내야 삼성전자가 못낸 법인세 빵구 메꿀수 있을거 같습니다.
그냥 서울을 옮기자
한녀재개발