纽约最大华人聚居区法拉盛Flushing 三大楼盘点评 未来开发前景
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- Опубліковано 6 вер 2024
- 纽约资深房产顾问陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
微信:doncmrbi 电话:+1 917 330 0899
纽约法拉盛(Flushing)已经是名声在外,它现在是纽约最大的华人聚居区。因为华裔人口持续增加,法拉盛房市这几年呈现稳步上涨势头,尤其近5年高端大型公寓楼在法拉盛涌现,将法拉盛的居住品质提到新的高度。最近纽约市政府刚批准通过法拉盛大型水边开发项目(Special Flushing Waterfront District),预计法拉盛房地产市场仍将保持强劲。
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我跟先生属于85后美国一代移民,前两年在LIC买了自住的公寓。关注了你的频道之后,每次都能从你的视频中了解到更多更全面的纽约房市信息,非常感谢!期望能在新的一年存够银子在纽约买下第一套投资房。
自住就还好,投资房就算了,纽约condo的影子库存多到爆了。LIC18年至今已经盖好的公寓还有超过60%未售出
讲的好,关注评论点赞一下
谢谢!让我这个在意大利的华人也更加的了解美国的房地产行业,持续关注!
I am really enjoy your talk. thank you.
说白了还是华人爱置业,爱聚集,爱在自己的圈子里。公寓是不错,但是太贵了。
Tangram 2期快开盘了, 也有15年减税. Farrington 地理位置太偏,卖的也不便宜,以后潜力不够。
离法拉盛还不算远 又开了H马大厦 以后会连成一片的
每次看您的视频, 都是那么舒服。
这个节目越来越棒!祝牛年大吉,更上一层楼!
谢谢Koko鼓励和肯定,㊗️牛年大吉!
你在疫情中注入了一糸希望与温馨!
谢谢🙏
先把那个臭水河治理了才能高价卖楼盘。
感谢做了今天的视频,正好是我之前问的问题!继续支持👍🏼新年快乐!
新春快乐!
没有很吵背景音乐,必须点👍
陳東先生真要感謝您的熱心專業服務,不知道可以請您提供紐約各區的治安評比⋯⋯尤其人種衝突嚴重程度比較,還有想造訪台灣台北市嗎?謝謝您!
谢谢🙏,新年好🎉🎊🎈🍾️
新年好!谢谢🙏
谢谢分享!
说得太好了👍
看了您的视频受益匪浅、有机会的话求推荐一百万左右或以下的投资房、主要考虑月租金和未来升值潜力、谢谢
谢谢!可以加我微信doncmrbi
水滨项目目前缺钱…希望早日盖好,我看过3D非常感兴趣…
这个视频真不错👍记得公众号也更新一下,可以分享给国内朋友
视频在微博“安家纽约陈东”会同步更新
@@donchen_ny 这个视频目前还没同步哦……
@@heidiz5215 是的,争取这几天更新同步
在法拉盛买一个condo作为投资房划算吗?
好像 Union St 和 Sanford Ave 也是一个新开发的项目;还有在 Main St 和 Northern Blvd 法拉盛电影院上修建的住宅建筑都是近期开发的项目。可以介绍一下吗?
是的,法拉盛陆续还有些新建案,未来有机会再介绍。
牛年大吉!
牛年大吉👊
前景要看移民 特别是福州的新移民 但是移民就要看美元霸权 不然什么都不是了
法拉盛水边项目的平价房屋的意思是政府楼吗?
affordable housing(平价抽签房)
说的好,有理有据,比那个叫娜一的靠谱
日期有點不對,感謝分享
0:27
你好,有介绍布鲁克林房产开发的视频吗?
排入计划
@@donchen_ny 谢谢分享你的分析,你的视频都很精彩,很多我们想问的和没想到的问题都在你的视频里找到答案!👍
👍👍👍
民选官员在哪里,
很喜欢您的频道,信息完整翔实。不过从后疫情时代的来看,一些写字楼是否会公寓化,大大增加公寓的庫存?
纽约州和市政府的确准备将部分空置办公楼公寓化,部分是可负担住房,部分是市场化产权公寓。公寓库存是否饱和由供需决定,最终会反映在价格上。像近期公寓库存量高,但交易量也在上升。
@@donchen_ny 很有道理,谢谢!
我不算老华侨眼見繁华的街道真是又爱又恨髒乱差,要彻底整治,
华人社区我们华人自己要珍惜和维护
我怎么觉得法拉盛的房租这几年没怎么涨,你觉得投资House 可行吗?谢谢!
租房的都去买房了你觉得怎么涨?
投资房产需要理性分析,不能局限这某个区域。
@@donchen_ny 谢谢您🙏
@@hongfenglin5598 真相了
请问陈先生,house mortgage paid off 后,需不需要去政府部门登记。谢谢
需要
你好陈先生,很感谢你的回复。但我想再问一下,我应该去哪里?和哪个部门登记呢?房子在long Island city, ny. 邮编为(11104).谢谢。
新楼盘的房子 又贵 又小 为什么?憋死了 忧郁症来了 新冠期间 家里呆了 一年 越敏感
地广人稀就便宜。越中心肯定越贵越小呀。。。国内北上广大城市也很多小户型。二三十平的都很多
Lic, Forest Hills and Flushing 三个区购买自住100w左右的公寓,哪个区比较好? 谢谢!
我个人便好Forest Hills, 社区更成熟
@@donchen_ny 谢谢!
法拉盛主要是买不起 一家庭都100 w了
我想請教关于
稍有錢和來得久華人都不會住在flushing.只有新移民才喜歡貪方便才落卫。COVID-19最嚴重就是法拉盛
太绝对。我来十几年了 现在还是选择留在中心区,外州也住过,就是不喜欢 又搬回来了。。。有些人就是喜欢便利的中心生活。。。而且法拉盛房子不便宜,说的好像我们住中心是因为穷似的,拜托 现在法拉盛租金真的不便宜。。。华人真正搬出去住house的原因 大多数是因为居住面积大、安静,因为在国内大多数都是公寓,来美国就会越想住house改变一下。
可否推荐一下50万以内的买房推荐,谢谢。
以后有机会我说说
@@donchen_ny 谢谢,主要我认为很多人买房不仅考虑city,长岛、新泽西郊区我觉得都是考虑的范围。而且我觉得50万左右的房子是符合大众市场的,买100万房子的应该是少数吧。
@@skyzhang5357 法拉盛没有50 w 内house, 基本70 w以上
@@xiaoyurainasun9101 为什么要限于法拉盛呢?新泽西,长岛都是好的选择啊。在city工作,这些地方都可以考虑的
水滨项目是“又长又臭”那边吗?
是的😭现在水域已经在治理中,未来会彻底改观
好像就在拉瓜地航道下面,very noisy!
@@h2wngh 当时买Skyview的朋友就有这个担心,但新建案在隔音处理上有很大提高。
公寓很漂亮,但不适合华人的生活习惯,不在家烹饪中餐的可以
现在新楼 都是做的外抽油烟机 适合华人烹饪的。。。而且大多数华人在国内住的就是楼房 ,生活习惯方面没差啊
法拉盛是没钱人和新移民住的地方,有钱人都不住这种地方。
我呵呵了,查查法拉盛的房价再说吧
你自己住哪里?
一听就知道你是初来美国的人
你这一看就是被老一派传输的不实信息。。。法拉盛房价很贵的。就算租也不便宜。有的一个房间的价钱 在外州都可以租一室一厅了。。。这就像香港的房子 你笑人家小,人家笑你买不起。。。
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
谢谢🙏
大楼越盖越多,脏乱差挤再升级,肥了民选官员的口袋换来的是什么?
哪裡有華人好環境
买房我还不如直接买retis。
买房首要功能还是居住😋
了无新意
谢谢分享!