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安家纽约陈东donchen_ny
United States
Приєднався 8 лют 2019
欢迎来到我的UA-cam个人频道。我是陈东,居住纽约20多年,纽约资深地产执照经纪人,纽约东方地产创始人,纽约华人亚美地产协会荣誉董事。迄今已帮助数千名海内外华人顺利在纽约购房置业,赢得广泛声誉和好评。2012年创办北美首档房产电视栏目【安家纽约】(现更名【安家美国】),迄今共制作播出500多期节目,专访200多位地产专业人士,拍摄纽约近年大部分新建住宅项目和公共开发项目,对大纽约地区的房产发展脉络有深入了解,希望通过个人UA-cam频道把纽约房地产的置业投资经验和大家分享,助力更多华人实现置业美国安家纽约的梦想。我的视频,仅作为个人经验的分享,不作为投资建议。
Don Chen(陈东), 20 years New Yorker. Senior real estate consultant in New York City. Honorary Director of New York Chinese Asian American Real Estate Association. Created the first Real Estate TV program " Living In NY" in 2012 by SinoVision which is the American Largest Chinese TV Channel . So far, " Living In NY" has been producing more than 500 episodes and interviewed more than 200 experts. Don Chen is now well known as an accomplished expert for real estate circles. This is Don's personal UA-cam channel.
个人微信:doncmrbi,邮箱:donchen0124@gmail.com
Don Chen(陈东), 20 years New Yorker. Senior real estate consultant in New York City. Honorary Director of New York Chinese Asian American Real Estate Association. Created the first Real Estate TV program " Living In NY" in 2012 by SinoVision which is the American Largest Chinese TV Channel . So far, " Living In NY" has been producing more than 500 episodes and interviewed more than 200 experts. Don Chen is now well known as an accomplished expert for real estate circles. This is Don's personal UA-cam channel.
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2024年纽约房市回顾总结! 租客和买家最喜欢的社区在哪里?纽约最贵社区排名出炉!#安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
微信: doncmrbi 电话: +1 917 330 0899
网站: www.csccrealty.com
纽约资深房产顾问陈东持有纽约州地产经纪执照(Licensed R.E. Broker 地产界最高级职称),纽约州地产讲师执照(Licensed R.E. Instructor), 纽约 CSCC 地产公司合伙人,纽约亚美华人地产协会荣誉顾问。专攻曼哈顿、布鲁克林、皇后区、长岛、史丹顿岛等纽约热点社区的房产买卖、租赁和管理。
◇二十年美国生活经验,对大纽约地区有深度了解
◇专业执照地产经纪,熟知纽约州相关的税务法律法规
◇纽约州认证地产讲师
◇前华语电视、美国中文电视主持人
◇创办北美首个地产电视节目“安家纽约”,粉丝遍布全美及海外
◇精通国语、英语,具备很好的沟通能力和执行力
十多年间陈东在地产界见证纽约新一波房产周期,对纽约房产走势有清晰认识,因此能迅速帮助买家或卖家做出最合理的房产规划。无论是寻找公私立学校或大学周边的学区房,还是追求租金回报高的投资房,或自住但未来升值潜力大的自住房,都能准确为客户定位并筛选出最佳房源。由于在地产界的声誉和人脉,纽约几乎所有新楼盘、开发案都能第一时间掌握,拥有第一手资讯。
往期视频:
*【陈东看房记】曼哈顿基普湾Kips Bay新楼盘 可用人民币购买
ua-cam.com/video/HGFw_qzBNBM/v-deo.html
*在纽约首次购房你需要知道的一切!
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*你需要赚多少才能在纽约买房?其实也没有那么难!
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*要想保值增值 你知道哪三大要素造就纽约经典楼盘?
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*【陈东看房记】曼哈顿中城热销新楼Monogram到底有何亮点?ua-cam.com/video/p5-T0Q5icD0/v-deo.html
*利率降了 贷款买家如何增强竞争力?
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*初来纽约年轻人安家指南--买房篇
ua-cam.com/video/SZkzhUriW1k/v-deo.html
*初来纽约年轻人安家指南--租房篇
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*布鲁克林优质社区Bayridge 华人逐年增多 新建两家庭上市
ua-cam.com/video/8Dj8p7PizWg/v-deo.html
*曼哈顿格莱姆西公园 新楼盘上市 支付灵活 近NYU高校
ua-cam.com/video/q35pnhqJuvU/v-deo.html
*【陈东看房记】为你探秘全球最高的中央公园一号为何是世界顶级富豪的终极家园
ua-cam.com/video/TULAItBxbw8/v-deo.html
*哪种”典型”纽约人行为是你最初嗤之以鼻的,但现在却成了你日常生活的一部分?
ua-cam.com/video/QhZ408u80A8/v-deo.html
*每24名纽约人就有一名百万富翁 纽约富人住在哪里?
ua-cam.com/video/T4FHnMs_bkk/v-deo.html
*【陈东看房记】曼哈顿五大道上最高公寓楼横空问世 全球瞩目
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*看房实例分析 华人如何选择投资房才能获得最大回报?
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*2024年适合买房的纽约十大社区 买家有更大议价空间!
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*卖家看过来!掌握这六招让你房子卖出好价钱
ua-cam.com/video/tw4CMrghxHk/v-deo.html
*【陈东看房记】全新三栋布鲁克林小众精品楼介绍 二卧仅99万起!买家曾错过最佳购买时机
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*【陈东看房记】离纽约最近的郊外生活 谁适合在长岛买房!
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*【陈东看房记】纽约长岛市最高住宅楼--Skyline Tower
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*国际买家在纽约购房的十大必问问题
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*2024年纽约最值得关注十大社区评选出炉
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*2024年纽约最值得期待新楼盘(布鲁克林和皇后区)
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*【陈东看房记】曼哈顿新楼盘Eastlight “东方之光”
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*2024年纽约最值得期待新楼盘(曼哈顿)
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*2023年末纽约房市总结:交易和房价稳中有升,库存下降!
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*深度分析纽约两大房产热点区域:Long Island City VS Downtown Brooklyn
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*高利率下为何房价没有大跌?还有捡漏机会吗?纽约最牛的一栋不讲价楼盘 !
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*炮台公园城值得购买吗? Is BPC worth purchasing?
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*给为孩子买房的父母八个买房建议(下)
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*给为孩子买房的父母八个买房建议(上)
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*曼哈顿新世贸/华尔街成功转型成宜居社区
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*华人移民为什么选择纽约作为安家置业首选之地?
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*买房容易养房难?教你如何挑选纽约维持费低的房子
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*【陈东直播间】如何用信托保护和传承资产?父母给子女买房的信托实例 白卡信托操作分析
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*纽约最美社区--炮台公园城 面朝大海春暖花开 揭开两栋公寓热销的奥秘!
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*被亚马逊CEO贝佐斯看中豪掷上亿美金投资的曼哈顿Nomad究竟有何魅力?洛克菲勒家族首个公寓项目热销!
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*纽约最时尚潮流社区威廉斯堡Williamsburg 抢先看刚上市热销新楼盘
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*如何让纽约更宜居?曼哈顿再添公园绿地 创意型小岛公园和高线公园带动周边房产起飞
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*父母给未婚孩子买房 房产写谁的名字?如何保全婚前房产?
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*【陈东看房记】纽约华人社区法拉盛新楼盘--华美庭苑
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*纽约房子如何卖得快卖得高,房源上市时机很重要!教你最实用技巧
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*纽约遇暖冬 买家开始回归 房市乍暖还寒 房产数据也许和你想象的不一样!
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*我和ChatGPT关于纽约房产的对话 它会取代经纪人吗?Can ChatGPT replace real estate agents?
ua-cam.com/video/6uZf2vy_FJo/v-deo.html
*【东游记】曼哈顿SOHO区不仅是购物天堂 还是优质居住社区 新规划将增加3000套住宅
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*【陈东直播间】如何不买到有产权问题的房子?律师告诉你这笔费用不能省
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*【东游记】曼哈顿宾州车站重建 催生新社区Penn District 新楼盘受追捧
ua-cam.com/video/qBhhAGZFpbo/v-deo.html
*【陈东直播间】和律师一起聊:个人还是公司名义买房?多人买房如何持有产权?父母和子女联名买房有哪些注意事项?房子买后如何更名?如何避免交赠予税?
ua-cam.com/video/UYdjMWa_nW0/v-deo.html
*2023年纽约最值得关注十大社区排名出炉 曼哈顿重回第一!
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*通胀和经济衰退阴影下,纽约房市何去何从?2023年纽约房市走向预测!
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*未来纽约最具潜力社区在哪里?新建案申请布鲁克林居首
ua-cam.com/video/hmkgY_ij7G4/v-deo.html
纽约华人住在哪里?你对纽约购房的有关疑问 答案在此!
*ua-cam.com/video/NymLvvEtD8Y/v-deo.html
*纽约购房指南:纽约市五大行政区的房产类型及如何选择?
ua-cam.com/video/d0YQ1a9InQU/v-deo.html
*纽约房市又面临转折点 第三季度房产数据解读
ua-cam.com/video/Cpl_PbPu7eY/v-deo.html
*当前纽约房市进场还是观望? 我给你的四种建议
ua-cam.com/video/0rIfZNMfIws/v-deo.html
*富人都在用的投资房省税利器--1031延税法
ua-cam.com/video/4HXH3KFreRY/v-deo.html
*先买后卖还是先卖后卖 小房换大房的几种选择
ua-cam.com/video/qRmOrkcoybE/v-deo.html
微信: doncmrbi 电话: +1 917 330 0899
网站: www.csccrealty.com
纽约资深房产顾问陈东持有纽约州地产经纪执照(Licensed R.E. Broker 地产界最高级职称),纽约州地产讲师执照(Licensed R.E. Instructor), 纽约 CSCC 地产公司合伙人,纽约亚美华人地产协会荣誉顾问。专攻曼哈顿、布鲁克林、皇后区、长岛、史丹顿岛等纽约热点社区的房产买卖、租赁和管理。
◇二十年美国生活经验,对大纽约地区有深度了解
◇专业执照地产经纪,熟知纽约州相关的税务法律法规
◇纽约州认证地产讲师
◇前华语电视、美国中文电视主持人
◇创办北美首个地产电视节目“安家纽约”,粉丝遍布全美及海外
◇精通国语、英语,具备很好的沟通能力和执行力
十多年间陈东在地产界见证纽约新一波房产周期,对纽约房产走势有清晰认识,因此能迅速帮助买家或卖家做出最合理的房产规划。无论是寻找公私立学校或大学周边的学区房,还是追求租金回报高的投资房,或自住但未来升值潜力大的自住房,都能准确为客户定位并筛选出最佳房源。由于在地产界的声誉和人脉,纽约几乎所有新楼盘、开发案都能第一时间掌握,拥有第一手资讯。
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*在纽约首次购房你需要知道的一切!
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*【陈东看房记】曼哈顿新楼盘Eastlight “东方之光”
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*2024年纽约最值得期待新楼盘(曼哈顿)
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【陈东看房记】曼哈顿基普湾Kips Bay新楼盘 可用人民币购买 #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
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纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态 微信: doncmrbi 电话: 1 917 330 0899 网站: www.csccrealty.com 纽约资深房产顾问陈东持有纽约州地产经纪执照(Licensed R.E. Broker 地产界最高级职称),纽约州地产讲师执照(Licensed R.E. Instructor), 纽约 CSCC 地产公司合伙人,纽约亚美华人地产协会荣誉顾问。专攻曼哈顿、布鲁克林、皇后区、长岛、史丹顿岛等纽约热点社区的房产买卖、租赁和管理。 ◇二十年美国生活经验,对大纽约地区有深度了解 ◇专业执照地产经纪,熟知纽约州相关的税务法律法规 ◇纽约州认证地产讲师 ◇前华语电视、美国中文电视主持人 ◇创办北美首个地产电视节目“安家纽约”,粉丝遍布全美及海外 ◇精通国语、英语,具备很好的沟通能力和执行力 十多年间陈东在地产界见证纽约新一波房产周期,对...
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曼哈顿上东区学区房 20年减税的高端楼盘The Kent
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纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态 微信: doncmrbi 电话: 1 917 330 0899 网站: www.csccrealty.com 纽约资深房产顾问陈东持有纽约州地产经纪执照(Licensed R.E. Broker 地产界最高级职称),纽约州地产讲师执照(Licensed R.E. Instructor), 纽约 CSCC 地产公司合伙人,纽约亚美华人地产协会荣誉顾问。专攻曼哈顿、布鲁克林、皇后区、长岛、史丹顿岛等纽约热点社区的房产买卖、租赁和管理。 ◇二十年美国生活经验,对大纽约地区有深度了解 ◇专业执照地产经纪,熟知纽约州相关的税务法律法规 ◇纽约州认证地产讲师 ◇前华语电视、美国中文电视主持人 ◇创办北美首个地产电视节目“安家纽约”,粉丝遍布全美及海外 ◇精通国语、英语,具备很好的沟通能力和执行力 十多年间陈东在地产界见证纽约新一波房产周期,对...
要想保值增值 你知道哪三大要素造就纽约经典楼盘?#安家纽约陈东微信 doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
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【陈东看房记】曼哈顿中城热销新楼Monogram到底有何亮点?#安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
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利率降了 贷款买家如何增强竞争力?#安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪 #realestate
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纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态 微信: doncmrbi 电话: 1 917 330 0899 网站: www.csccrealty.com 往期视频: *初来纽约年轻人安家指南 买房篇 ua-cam.com/video/SZkzhUriW1k/v-deo.html *初来纽约年轻人安家指南 租房篇 ua-cam.com/video/W1KJue3FPhc/v-deo.html *布鲁克林优质社区Bayridge 华人逐年增多 新建两家庭上市 ua-cam.com/video/8Dj8p7PizWg/v-deo.html *曼哈顿格莱姆西公园 新楼盘上市 支付灵活 近NYU高校 ua-cam.com/video/q35pnhqJuvU/v-deo.html *【陈东看房记】为你探秘全球最高的中央公园一号为何是世界顶级富豪的终极家园 ua-cam.com/vide...
初来纽约年轻人安家指南--买房篇 #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
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纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态 微信: doncmrbi 电话: 1 917 330 0899 网站: www.csccrealty.com 往期视频: *初来纽约年轻人安家指南 租房篇 ua-cam.com/video/W1KJue3FPhc/v-deo.html *布鲁克林优质社区Bayridge 华人逐年增多 新建两家庭上市 ua-cam.com/video/8Dj8p7PizWg/v-deo.html *曼哈顿格莱姆西公园 新楼盘上市 支付灵活 近NYU高校 ua-cam.com/video/q35pnhqJuvU/v-deo.html *【陈东看房记】为你探秘全球最高的中央公园一号为何是世界顶级富豪的终极家园 ua-cam.com/video/TULAItBxbw8/v-deo.html *哪种”典型”纽约人行为是你最初嗤之以鼻的,但现在却成了你日常生...
初来纽约年轻人安家指南--租房篇 #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
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布鲁克林优质社区Bayridge 华人逐年增多 新建两家庭上市 #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约地产经纪 #纽约买房
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曼哈顿格莱姆西公园 新楼盘上市 支付灵活 近NYU高校 #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约地产经纪 #纽约买房
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哪种”典型”纽约人行为是你最初嗤之以鼻的,但现在却成了你日常生活的一部分? #安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约地产经纪 #纽约买房
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2024年纽约最值得期待新楼盘(曼哈顿)The most anticipated new condos in New York in 2024-Manhattan #纽约买房 #纽约地产经纪
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2024年纽约最值得期待新楼盘(曼哈顿)The most anticipated new condos in New York in 2024-Manhattan #纽约买房 #纽约地产经纪
Thank you for your sharing 😊
听你讲还是去长岛买房子好是吧?哪里的学校好可以给孩子一个好的学习空间是吧? 那在长岛买什么样的房子好呢我是收入很少的人群请您帮我看看可以吗?
请问:我想在纽约买一套房子买独栋别墅好呢?还是高楼大厦好呢?在哪里买好呢?如果租在哪里买,如果自助在哪里买好呢?我现在住在亚特兰大。
法拉盛周边有一家庭房…要多少钱一家庭房子.
祝你新年快乐,平安喜乐,财源滚滚,心想事成❤
能否介紹一下紐約東部long island riverhead 及周邊情況。另外紐約是否有封閉小區(24小時安保)?
現在紐約市最好的區都是在Manhattan 和Downtown Brooklyn附近的幾個社區。 Queens的Long Island City和Astoria 雖然也很多新建房,但是那些地方的綠色空間和多元化不及Downtown Brooklyn周邊幾個社區有特色。
感谢分享,新年快乐🎉
公設很豪華
哇,在美国生活压力还是蛮大的。坐个地铁,就需要时刻关注自己身边的动向。并且是在国际都市纽约。
多少钱?最小的
哥大附近的房子怎么租?
有微信群聊吗
逻辑清晰,表达顺畅,谢谢❤
如果公寓空间有限,你更喜欢有浴缸还是大的储藏间?二选一😊
大的储藏间
浴缸
一般人的需求是 -- 浴缸比Walk-In Closet重要
怎么用人民币付?
@@JenniferTang-eb7fh 可以加一下微信:doncmrbi
有微信群聊吗
👍👍👍说得很清楚
东哥你好!常看你的视频,觉得很有帮助。请问纽约的租房介绍费由房东付,是什么时候开始呢?还有冬季的房子是难以出租的吗? 谢谢你解答。
谢谢您关注和喜欢我的视频,希望对你有帮助。房东付佣金从2025年5月实施。纽约租房旺季是4月-9月。
三房一廳出售多少錢?
三房从575万美金起
经纪人是指broker吗 买房需要请律师和经纪人吗 主要想了解一下首次购房什么事情是可以自己处理什么事情应该交给专业人士 谢谢分享🙏
律师是必须的。经纪人不是必须,就像你自己会报税,就不必请会计师了。
你好 房产可以作为遗产给自己的孙子吗?谢谢🙏
@@zengpolly123 可以的
具体位置在哪里😅
@@ireneladyren8671 42 Street/6 Ave
Thank you so much ❤❤
谢谢分享
好棒!期待带我们探访顶层triplex楼王😊
东哥解说得很实际和周详👍
您列举的年薪二十万美元,这是税后收入吗?
你觉得呢?谁会统计你税后收入 每个人每个家庭税后都不一样好吗😢
謝謝🙏
曼哈頓一向游民和非法移民太多,哪裡都遇到。精神異常在街上走的人不少。周末還有各種示威。現在在城市生活太亂了。
陈先生辛苦啦……
看了两次都没有听到价格
尺价在1700-2000之间
快下雨啦、最近天气变冷、我有点不舒服、
这里是什么地方、没有去过这里、
这个公园小朋友喜欢在这里玩、
这个饼店蛋糕🎂好吃的、
很多华人喜欢去行街食饭、
谢谢两位主持人!
卖了这么久还没卖完, 再吹也没用啊
唯一25年减税,已经是销售尾声了
已经95% Sold了,几乎已经卖完
背景音乐太乱太吵了
加上high property tax. 老百姓就不用考虑了😂😂😂
中介一般不会说负面信息。自己Google吧
纽约买卖房的费用世界第一,没有之一.high HoA, mansion tax, transfer tax, flip tax, mortgage tax , attorney fee, title insurance, real estate commission 6%。
谢谢!宝贵的信息
0
可不可以分享一下购房的税务负担,譬如在曼哈顿要付City Tax,compare with在新泽西要交两个州州税,长岛和Scarsdale要交比较高学区税,如果家住外州在这边购买投资房,和自主税务的负担大概是什么样子的,有什么可以避税的手段。
ua-cam.com/video/bDt3f0G4Tck/v-deo.htmlsi=Uk0SvqlnXWrFoTqV 这期视频有说明!
Like😊
维持费太夸张了, 这玩意儿光是维持费就超我房贷了. 我房贷总有还完的一天, 但这维持费怕是要交到死, 而且全部打水漂
我的天, 也就是说曼哈顿光物业加税就$2500了, 这都够我费城downtown的房租了, 这收入得多高才住的起😂. 上海陆家嘴的居民, 每月要交2500哪怕人民币的税, 我看都不一定收的上来, 立马造反. 美国人民对永久产权的税收真是能忍. 不过话又说回来, 首先美国没有户籍限制, 所以也只能靠税收来控制人口流动, 中国要是放开户籍北京上海也要税飞上天, 其次, 美国可以去郊区房价低点, 或者找税低点的地区住联排或者独栋, 而且有好学区配套, 国内几乎只有公寓, 别墅太远也没有学区配套, 所以只能说, 一分价钱一分货, 天下没有免费的午餐
买完房,每天睁眼就欠人几乎一百美金😢