安家纽约陈东donchen_ny
安家纽约陈东donchen_ny
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2024年纽约房市回顾总结! 租客和买家最喜欢的社区在哪里?纽约最贵社区排名出炉!#安家纽约陈东微信doncmrbi #纽约买房 #纽约地产经纪
纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
微信: doncmrbi 电话: +1 917 330 0899
网站: www.csccrealty.com
纽约资深房产顾问陈东持有纽约州地产经纪执照(Licensed R.E. Broker 地产界最高级职称),纽约州地产讲师执照(Licensed R.E. Instructor), 纽约 CSCC 地产公司合伙人,纽约亚美华人地产协会荣誉顾问。专攻曼哈顿、布鲁克林、皇后区、长岛、史丹顿岛等纽约热点社区的房产买卖、租赁和管理。
◇二十年美国生活经验,对大纽约地区有深度了解
◇专业执照地产经纪,熟知纽约州相关的税务法律法规
◇纽约州认证地产讲师
◇前华语电视、美国中文电视主持人
◇创办北美首个地产电视节目“安家纽约”,粉丝遍布全美及海外
◇精通国语、英语,具备很好的沟通能力和执行力
十多年间陈东在地产界见证纽约新一波房产周期,对纽约房产走势有清晰认识,因此能迅速帮助买家或卖家做出最合理的房产规划。无论是寻找公私立学校或大学周边的学区房,还是追求租金回报高的投资房,或自住但未来升值潜力大的自住房,都能准确为客户定位并筛选出最佳房源。由于在地产界的声誉和人脉,纽约几乎所有新楼盘、开发案都能第一时间掌握,拥有第一手资讯。
往期视频:
*【陈东看房记】曼哈顿基普湾Kips Bay新楼盘 可用人民币购买
ua-cam.com/video/HGFw_qzBNBM/v-deo.html
*在纽约首次购房你需要知道的一切!
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*你需要赚多少才能在纽约买房?其实也没有那么难!
ua-cam.com/video/5OeYmH5OK5s/v-deo.html
*要想保值增值 你知道哪三大要素造就纽约经典楼盘?
ua-cam.com/video/7etFvogGPj0/v-deo.html
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*利率降了 贷款买家如何增强竞争力?
ua-cam.com/video/l0tC8yL-EX8/v-deo.html
*初来纽约年轻人安家指南--买房篇
ua-cam.com/video/SZkzhUriW1k/v-deo.html
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*【陈东看房记】为你探秘全球最高的中央公园一号为何是世界顶级富豪的终极家园
ua-cam.com/video/TULAItBxbw8/v-deo.html
*哪种”典型”纽约人行为是你最初嗤之以鼻的,但现在却成了你日常生活的一部分?
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*每24名纽约人就有一名百万富翁 纽约富人住在哪里?
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*【陈东看房记】曼哈顿五大道上最高公寓楼横空问世 全球瞩目
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КОМЕНТАРІ

  • @lucyyoung8400
    @lucyyoung8400 3 дні тому

    Thank you for your sharing 😊

  • @jianfengqiao3986
    @jianfengqiao3986 3 дні тому

    听你讲还是去长岛买房子好是吧?哪里的学校好可以给孩子一个好的学习空间是吧? 那在长岛买什么样的房子好呢我是收入很少的人群请您帮我看看可以吗?

  • @jianfengqiao3986
    @jianfengqiao3986 3 дні тому

    请问:我想在纽约买一套房子买独栋别墅好呢?还是高楼大厦好呢?在哪里买好呢?如果租在哪里买,如果自助在哪里买好呢?我现在住在亚特兰大。

  • @朱丰明
    @朱丰明 3 дні тому

    法拉盛周边有一家庭房…要多少钱一家庭房子.

  • @张惠丽-d7b
    @张惠丽-d7b 6 днів тому

    祝你新年快乐,平安喜乐,财源滚滚,心想事成❤

  • @cat130788
    @cat130788 6 днів тому

    能否介紹一下紐約東部long island riverhead 及周邊情況。另外紐約是否有封閉小區(24小時安保)?

  • @City-Hiker
    @City-Hiker 6 днів тому

    現在紐約市最好的區都是在Manhattan 和Downtown Brooklyn附近的幾個社區。 Queens的Long Island City和Astoria 雖然也很多新建房,但是那些地方的綠色空間和多元化不及Downtown Brooklyn周邊幾個社區有特色。

  • @HenryTJ
    @HenryTJ 7 днів тому

    感谢分享,新年快乐🎉

  • @ASSHOLE24554
    @ASSHOLE24554 15 днів тому

    公設很豪華

  • @loveplay1983
    @loveplay1983 16 днів тому

    哇,在美国生活压力还是蛮大的。坐个地铁,就需要时刻关注自己身边的动向。并且是在国际都市纽约。

  • @Puzhong1645
    @Puzhong1645 16 днів тому

    多少钱?最小的

  • @TT-qe9cv
    @TT-qe9cv 17 днів тому

    哥大附近的房子怎么租?

  • @azyt
    @azyt 23 дні тому

    有微信群聊吗

  • @XiaoXi-Linda
    @XiaoXi-Linda 24 дні тому

    逻辑清晰,表达顺畅,谢谢❤

  • @donchen_ny
    @donchen_ny 26 днів тому

    如果公寓空间有限,你更喜欢有浴缸还是大的储藏间?二选一😊

    • @M17-w7v
      @M17-w7v 25 днів тому

      大的储藏间

    • @azyt
      @azyt 23 дні тому

      浴缸

  • @rogersmith1223
    @rogersmith1223 26 днів тому

    一般人的需求是 -- 浴缸比Walk-In Closet重要

  • @JenniferTang-eb7fh
    @JenniferTang-eb7fh 27 днів тому

    怎么用人民币付?

    • @donchen_ny
      @donchen_ny 27 днів тому

      @@JenniferTang-eb7fh 可以加一下微信:doncmrbi

    • @azyt
      @azyt 23 дні тому

      有微信群聊吗

  • @Vicky-liwei-1393
    @Vicky-liwei-1393 27 днів тому

    👍👍👍说得很清楚

  • @Jokerawrr
    @Jokerawrr Місяць тому

    东哥你好!常看你的视频,觉得很有帮助。请问纽约的租房介绍费由房东付,是什么时候开始呢?还有冬季的房子是难以出租的吗? 谢谢你解答。

    • @donchen_ny
      @donchen_ny 27 днів тому

      谢谢您关注和喜欢我的视频,希望对你有帮助。房东付佣金从2025年5月实施。纽约租房旺季是4月-9月。

  • @George-g1t
    @George-g1t Місяць тому

    三房一廳出售多少錢?

    • @donchen_ny
      @donchen_ny 27 днів тому

      三房从575万美金起

  • @azyt
    @azyt Місяць тому

    经纪人是指broker吗 买房需要请律师和经纪人吗 主要想了解一下首次购房什么事情是可以自己处理什么事情应该交给专业人士 谢谢分享🙏

    • @donchen_ny
      @donchen_ny 27 днів тому

      律师是必须的。经纪人不是必须,就像你自己会报税,就不必请会计师了。

  • @zengpolly123
    @zengpolly123 Місяць тому

    你好 房产可以作为遗产给自己的孙子吗?谢谢🙏

    • @donchen_ny
      @donchen_ny Місяць тому

      @@zengpolly123 可以的

  • @ireneladyren8671
    @ireneladyren8671 Місяць тому

    具体位置在哪里😅

    • @donchen_ny
      @donchen_ny Місяць тому

      @@ireneladyren8671 42 Street/6 Ave

  • @lisaluu-ni3vs
    @lisaluu-ni3vs Місяць тому

    Thank you so much ❤❤

  • @XinWang-d2v
    @XinWang-d2v Місяць тому

    谢谢分享

  • @mingyezhou6229
    @mingyezhou6229 Місяць тому

    好棒!期待带我们探访顶层triplex楼王😊

  • @garywong7800
    @garywong7800 Місяць тому

    东哥解说得很实际和周详👍

  • @jecat0
    @jecat0 Місяць тому

    您列举的年薪二十万美元,这是税后收入吗?

    • @lunas3628
      @lunas3628 Місяць тому

      你觉得呢?谁会统计你税后收入 每个人每个家庭税后都不一样好吗😢

  • @chooyenlien1886
    @chooyenlien1886 Місяць тому

    謝謝🙏

  • @blossom5576
    @blossom5576 Місяць тому

    曼哈頓一向游民和非法移民太多,哪裡都遇到。精神異常在街上走的人不少。周末還有各種示威。現在在城市生活太亂了。

  • @Puzhong1645
    @Puzhong1645 Місяць тому

    陈先生辛苦啦……

  • @Puzhong1645
    @Puzhong1645 Місяць тому

    看了两次都没有听到价格

    • @donchen_ny
      @donchen_ny Місяць тому

      尺价在1700-2000之间

  • @amychen0403
    @amychen0403 Місяць тому

    快下雨啦、最近天气变冷、我有点不舒服、

  • @amychen0403
    @amychen0403 Місяць тому

    这里是什么地方、没有去过这里、

  • @amychen0403
    @amychen0403 Місяць тому

    这个公园小朋友喜欢在这里玩、

  • @amychen0403
    @amychen0403 Місяць тому

    这个饼店蛋糕🎂好吃的、

  • @amychen0403
    @amychen0403 Місяць тому

    很多华人喜欢去行街食饭、

  • @janebarron3036
    @janebarron3036 2 місяці тому

    谢谢两位主持人!

  • @leop4087
    @leop4087 2 місяці тому

    卖了这么久还没卖完, 再吹也没用啊

    • @donchen_ny
      @donchen_ny Місяць тому

      唯一25年减税,已经是销售尾声了

    • @mingyezhou6229
      @mingyezhou6229 Місяць тому

      已经95% Sold了,几乎已经卖完

  • @heidiz5215
    @heidiz5215 2 місяці тому

    背景音乐太乱太吵了

  • @XinWang-d2v
    @XinWang-d2v 2 місяці тому

    加上high property tax. 老百姓就不用考虑了😂😂😂

  • @XinWang-d2v
    @XinWang-d2v 2 місяці тому

    中介一般不会说负面信息。自己Google吧

  • @XinWang-d2v
    @XinWang-d2v 2 місяці тому

    纽约买卖房的费用世界第一,没有之一.high HoA, mansion tax, transfer tax, flip tax, mortgage tax , attorney fee, title insurance, real estate commission 6%。

  • @tianjinjiejie978
    @tianjinjiejie978 2 місяці тому

    谢谢!宝贵的信息

  • @kunzhang7662
    @kunzhang7662 2 місяці тому

    0

  • @gafferin
    @gafferin 2 місяці тому

    可不可以分享一下购房的税务负担,譬如在曼哈顿要付City Tax,compare with在新泽西要交两个州州税,长岛和Scarsdale要交比较高学区税,如果家住外州在这边购买投资房,和自主税务的负担大概是什么样子的,有什么可以避税的手段。

    • @donchen_ny
      @donchen_ny Місяць тому

      ua-cam.com/video/bDt3f0G4Tck/v-deo.htmlsi=Uk0SvqlnXWrFoTqV 这期视频有说明!

  • @kwaikwan8594
    @kwaikwan8594 2 місяці тому

    Like😊

  • @DigitalAlligator
    @DigitalAlligator 2 місяці тому

    维持费太夸张了, 这玩意儿光是维持费就超我房贷了. 我房贷总有还完的一天, 但这维持费怕是要交到死, 而且全部打水漂

  • @DigitalAlligator
    @DigitalAlligator 2 місяці тому

    我的天, 也就是说曼哈顿光物业加税就$2500了, 这都够我费城downtown的房租了, 这收入得多高才住的起😂. 上海陆家嘴的居民, 每月要交2500哪怕人民币的税, 我看都不一定收的上来, 立马造反. 美国人民对永久产权的税收真是能忍. 不过话又说回来, 首先美国没有户籍限制, 所以也只能靠税收来控制人口流动, 中国要是放开户籍北京上海也要税飞上天, 其次, 美国可以去郊区房价低点, 或者找税低点的地区住联排或者独栋, 而且有好学区配套, 国内几乎只有公寓, 别墅太远也没有学区配套, 所以只能说, 一分价钱一分货, 天下没有免费的午餐

  • @tomlee8892
    @tomlee8892 3 місяці тому

    买完房,每天睁眼就欠人几乎一百美金😢