Вот тебе ещё одна правда: Одобрили мне ипотеку (в Сбербанке) на покупку дома, но с условием сопровождения от специалистов сбербанка (отдал 35000руб.), после месяца сбора всех документов от меня и продавца. Утром у меня номер очереди в МФЦ, для оформления сделки. А вечером, (за 12 часов, примерно перед сделкой), мне звонит сбербанк и говорит, что ипотека больше не одобрена. Спрашиваю причину, ответ банка: мы не обязаны оглашать причину отказа. ЗП хорошая и я её получаю на карту сбербанка, Итог: 35000 мне не вернули. Как то так.
Основная неприятность вовсе не в процентной ставке, а в том, что строить дом по такой ипотеке имеет право только аккредитованная в банке строительная организация. Соответственно, построить по-нормальному, наняв бригаду, не получиться, а придется обращаться к жуликам из строительных компаний и все денежки этим бездельникам относить
У этих аккредитованных организациях расценки х2. При этом сами они наймут на субподряд тех же шабашников, которых наняли бы вы. В итоге стоимость дома зашкаливает, и за счёт переплаты смысл теряется.
@@g63amg74совершенно верно! Меня так и нанимают, а сами абсолютно ничего не смыслят в строительстве. Но львиная доля достается им. Всё сделано для обогащения чиновников, т. к. им застройщики отдают откаты за победу в тендере.
есть ипотека на строительство - может ты про нее пишешь. По сельской можно готовое взять у физического лица, и пофиг кто и как строил. Главное дом не старше 5 лет.
@@nicolaysmirnov4542 неправда! Не знаю как у вас но я получив деньги строил сам никто меня не обязал нанимать какую либо шарашкину контору. Потребовали проект и ровно через год проверили на что деньги ушли.
Да, это действительно так. А учитывая, что в стране довольно нестабильная экономическая ситуация, то вряд ли можно быть уверенным в сохранении ставки. Это как моя коллега хвасталась, что у неё по валютной ипотеке ставка 7,5% против моих 12,25% по рублёвой. В итоге доллар скакнул в два раза (или рубль упал, что вернее), и она стала платить в двойном размере ежемесячный платёж.
Да, только умалчивают, что в сельской ипотеке требуют особую страховку! Мы в 2022 году хотели брать дом 3.000.000 в Россельхозбанке, потому что в сбере выловить эту ипотеку тот ещё квест. Так вот нам ежегодную страховку за дом и здоровье насчитали 80.000, при платеже 22.000. Дом мы взяли но в сбере и под 11%, зато на 10 лет, а не на 20 и платеж 31.000, только страховка 1.500, лучше я буду больше платить тело кредита, чем непонятно кому 4 платежа отдавать
Чо свистеть то, в 2021 году взял дом по сельской ипотеке 2.7% за 3500000р и страхование было в общей сложности 40тыщ на след год отказался от страхования и ставка стала 3% и платеж вырос на 300р ежемесячный
10.09.24 взяли дом за 5млн в рсхб под 3%. общая сумма страховки объекта и жизни и допники 49 500. Через год жизнь можно не страховать, дом в другой страховой.
так претензия к россельхозбанка банку, а не к сельской ипотеке. Сразу видно, не разобрались ни в чем, но пошуметь нужно! К любой ипотеке желательна страховка ( снижает ставку), вот только страховку не обзательно делать в банке, сделайте её в другой страховой, и будет она не 80тр(и это явно не в месяц), а на порядок меньше
Взяли бы в РСХБ, и платили бы по 31 т, раз можете так. Закрыли бы ипотеку лет за 7-8, и сэкономили бы кучу денег. Про страховку. Сумма зависит от пола, возраста, рода деятельности и еще ряда личных факторов, а также от перечня страховых случаев, тут предметно сравнивать надо. В Совкомбанке страховка и 200 т может быть
А могли бы взять на 30 лет и закрыть за 7. Только в вашем случае вы ОБЯЗАНЫ закрыть за 7, а в моем примере МОЖЕТЕ. Если будет трудная жизненная ситуация, то малый платеж не будет так сильно тяготить карман.
Максимально глупо. 3% - кредит, 18% - вклад в банке. Я лучше буду лишнее в банк класть под 18%, чем быстрее кредит закрывать. А если случись что, так я сниму деньги из банка и выплачу сколько нужно.
Взял в сельскую ипотеку дом в черновой отделке ,страховка 30 т р обошлась . Ставка действительно может стать 19%, программе уже 5 лет подобных ситуаций еще не возникало . Если у автора есть более привлекательный вариант покупки недвижимости - предложите его пожалуйста , мне очень интересно .
У меня сельская ипотека с 2020 года. Я счастлива, что мне её одобрили. Ипотеку взяла на 24 года, осталось платить 6 лет. Насчет страховки. Можно и без неё, но ставка будет чуть побольше, у меня на 0.3%. Да, сумма страховки немалая, но я посчитала с ней и без неё, но с процентом повыше, примерно одинаково по деньгам. Счастье, что я смогла купить собственный дом
@@Владислав-т5е7е так разброс между ставкой такой, что можно было просто закинуть деньги на вклад (если хватало), взять ипотеку сельскую и платить с процентов уже тогда)
@@Владислав-т5е7е да, погашаю досрочно. Получилось, что за 10 лет ипотеки (с учетом досрочного погашения) проценты составят около 350 тыс.руб. Сумма кредита составляла почти 2,5 млн.руб. Делайте выводы, выгодно это или нет. Для меня эта ипотека огромное счастье
При отмене субсидий от министерства сельского хозяйства, ставка будет равна ключевой ставке ЦБ на момент заключения договора. Если договор был подписан раньше 15августа 2023г, то в любом случае выгодно. Не вводите людей в заблуждение.
У нас в договоре с россельхозбанке было сказано, что при отмене субсидий, ставка становится по текущей ставке банка, но не более чем 11,5%(текущей на тот момент)
Нет никакого заблуждения,законы в этой стране работают так,как угодно государству. Не вводите людей в заблуждение,что мы живём в стране где не срать на народ и где законы работают в сторону населения,а не единой России коих сейчас большинство в правительстве
сейчас расскажу как я охренел, и отказался от ипотеки, (речь не о сельской а о ипотеке на строительство дома) у меня осталась отделка и канализация , хотел взять ипотеку на 2 млн, мне хватило бы для того чтоб въехать. Банк предварительно одобрил и тут капец 30 процентов на первый взнос, а я итак все что копиться на стройку пускаю и свободных просто нету, получается безсмысленная ипотека, чтоб получить 2 млн нужно отдать 600тр, за 600 я заеду в дом и с неоштукатуреными стенами
А еще ее главный минус в том что ее не дают😂 Интересовался ей,была мысли продать квартиру и взять в ипотеку готовый загородный дом.В итоге получил ответ что с городской пропиской и работой не в с/х не дадут.Если прописан в области и трудишся где ни будь на птицефабрике или племзаводе только тогда есть шанс что ее одобрят.Возможно в разных регионах иначе .
Нам посчитали ипотеку на квартиру, % конские честно говоря объект в черновой отделке: 4 500 000 Кредит на 3820500,платеж на 30 лет,% ставка 22,3 72360,первоначальный взнос 680 000 руб,необходимый доход 93000
у нас в договоре от россельхоза прописано, что в случае если государство перестанет субсидировать, то ставка будет равна льготной ставке, увеличенной на размер ключевой ставки центробанка. При этом ни слова, за какой период будут считать. Они при нас же эту фразу меняли раза три. Все никак не могли договориться. Сначала прописали просто 19% (ставка на момент заключения договора), потом эти цифры решили убрать. И еще момент: с россельхозом не связывайтесь. В итоге у нас вышло не 3%, а все 5 с учетом их загадочной коллективной страховки, без которой ипотеку просто не одобрят.
@@Indifotoно после года пожалуйста, или конечно на выбор в другую страховую, но при оформлении страховка 300-350 000 т.р., это что они страхуют на эту сумму то😂
Доброе утро уже год как бессрочно продлили сельскую, у тебя теперь ставка с вероятностью 99 не изменится и какой нахер Центробанк? Субсидирование от мин сильхоза держу в курсе
Не нужно людей вгонять в недоразумение, подумай сам. Если сейчас все дают под 18-20%. Лучше хоть какое то время платить по 3%. Даже если по твоему что ставку поднимут. И это только в теории, по факту ни разу такого не было. Несколько лет назад взял сельскую под 2.7% и ничего не поменялось и плачу копейки и все так хотят ,но программу на квартиры в нашем пгт закончилась. Слушал бы таких как ты , так бы и снимал всю жизнь. Так что не нужно глупости в народ нести. Прежде чем что то в массы внести подумай хорошенько!!! Сельская ипотека ТОП !!!
Все правильно чувак говорит, чтобы не расслаблялись, а смотри моду взяли квартиры покупать, коттеджи строят, дорогие ремонты делать, тачки в кредиты берут , на моря ездить, чуть пусть присядут чтобы жизнь малиной не казалось
Ставка и в обычной ипотеке никогда не бывает фиксированной. Однако банки не меняют ставки для ипотечников. Всё полуправда в этом ролике, или полупесдёш
Самое главное в ипотеке, это не слушать всяких помогаторов, консультантов, специалистов, риелторов и всяких подробных ничтожеств, которые пытаются на чужом х…ю в рай заехать… Идём прямиком в банк и сами всё делаем
Ну вообще если заглянуть в любой кредитный договор по льготной ипотеке, будь то сельская, семейная, военная и тд...... То можно увидеть данный пункт о нефиксируемой ставке. Так что это справедливо не только для сельской ипотеке. Так же хочу подчеркнуть, речь идёт о льготной ставке на время субсидирования программы. И в случае если государство закроет программу по какой либо льготной ипотеке, это не значит что оно перестало субсидировать займы которые были выданы раньше. В конце хочу отметить что главный минус сельской ипотеки состоит в том что по ней кредитуют довольно ограниченное количество банков (весьма небольшое). И далеко не каждый населённый пункт под нее попадает. Нужно прям смотреть список районов которые под неё попадают.
К сожалению, мы с супругом ни под одну льготную ипотеку не подходим и был лишь вариант брать дом по сельской ипотеке, как итог на момент заключения сделки ставка указана 4,75%, а страховка нам вышла в 110тыс(это с максимальной скидкой), из который 30 это страхование дома и 80 это жизнь. Конечно в дальнейшем данная страховка в другой страховой будет стоить около 30тыс. В договоре чётко указано, что в случае закрытия финансирования, процентная ставка будет 19%, а именно 16% ключевая ставка на момент заключения сделки + 3%. Ещё хочу отменить один момент, что у нас на ДВ, к сожалению, цены на недвижимость нереальные стали, однушка в 20кв стоит около 4млн, соответственно сельская ипотека была для нас спасением, плюс успели оформить сделку до повышения ключевой ставки и изменения условий по ипотеке, а именно, расстояние сельской местности от городов. В общем, данная ипотека дествует уже больше 2х лет, поэтому будем надеяться, что прикроют её не скоро, но не забываем вносить досрочное платежи для уменьшения срока ипотеки.
Успели взять в январе 23 года. 6 миллионов на двоих с первоначалкой 10%.Страховка дома и жизни выходит 32т. Ни так уж и страшно, хотя тоже изначально пугали огромными суммами
Еще расскажите, что очень часто парам на двоих выдают 6 млн, а кому-то и меньше 4.5 млн. А что купить за эти деньги? У нас земля минимум 2 млн стоит, а то и больше, если есть инфраструктура в виде школы и больницы, а не в поле голом. На дом остается миллиона 4 если не меньше в итоге, за эту цену вам построят наши «аккредитованные специалисты» только спичечный коробок. А внутри будут голые стены и бюджета больше не будет, ведь ты все отдал, чтобы на первоначалку наскребсти. Благо еще юр лица могут пойти на завышения стоимости, чтобы без первоначалки провести сделку. А физик точно не пойдет, ведь дом должен быть не старше пяти лет. В нашем регионе, чтобы построить добротный одноэтажный дом у аккредитованных специалистов и нужно эти 6 млн и еще найти деньги на землю. А если у тебя есть деньги и ты найдешь бригаду обычную, то тот же дом выходит 3 млн. И кто работает в этих «аккредитованных» фирмах, так и говорят, что навар 50%, и что работать они не будут, если выхлоп не набирается хотя бы минимум на 30%. Причем это чистая прибыль, потому что в 3 млн выходит абсолютно все вместе с работой. Таким образом если бы в сельской ипотеке не было бы звена в виде «аккредитованных специалистов» и 6 млн очень хорошо бы хватило и на землю и на дом нормальный 😊
@@StroiRimнам сами компания этажи тоже сказали, что ставка не фиксированная, мол вы берете, а что будет через год у государства никто гарантии не даёт, и ставку могут поменять. Кому верить 🤷
@@luxurystilчитать договор, я бы в жизни не взял сельскую ипотеку якобы под 2.7, но потом метеорит, и бутет 16, пусть либо не выдают, либо риски берут на себя, или договариваются с чиновниками, любят капусту рубить с воздуха
Проблема даже не столько в изменении ставки... Проблема в том что дом строить можно только у определенных застройщиков... А там уже заложена нацена и откат банка ...
А у нас квартира по дв ипотеке под 2%, был однажды момент, мы оплатили страховку очередную, а в банк не сообщили, так нам письмо пришло, что мол если не оплатим страховку, то ставка изменится, мы перепуганные звоним в банк, говорим, что у нас все норм, не повышайте ставку) Но вот такой момент оказывается есть
Пока такие как вы пугают людей ставками, тем временем мои клиенты, которые ещё в 20 году оформили сельскую ипотеку, уже загасили её и берут следующую 😂 а вы дальше сидите и бойтесь всего, что может произойти или не может
А еще кое-что про первоначальный взнос. Если ипотеку берут оба супруга по 6 миллионов, чтобы получить 12млн на строительство, то КАЖДЫЙ из супругов обязан внести первоначальный взнос 20%, но не от 6 миллионов, а от ДВЕНАДЦАТИ, т.е. ваш общий первоначальный взнос на семью составит 40% от стоимости ипотеки. Пришли за 12 лимонами, - 4 лимона сразу отдайте, касса вон там.
Взяли сельскую ипотеку в 2,7млн,объект был за 7млн,остальнон 1й взнос,пока все ок,полет нормальный)Самая сложность была взять в С/п справку,что дом жилой и по количеству квадратов там может быть прописано...17человек😂.Справку дали по большой дружбе)
Ставка меняется при условии если нарушены условия , а именно не все члены семьи прописаны в доме на который бралась ипотека , не предоставление сведений банку своевременно и тд . Если вы получили сельскую ипотеку то государство уже банку просубсидировало именно вашу ипотеку на это и выделяются лимиты , так что брать можно но договор почитать несколько раз нужно , чтоб потом не на кого не обижаться
Хорошую тему затронули ! Почему не раскрыли ее полностью ??? Еще одно условие сельской ипотеки после строительства дома и регистрации права собственности на дом, обязательно в банке требуют, что бы заемщики Заригистрировались в паспортно - визовой службе МВД по месту нахождения дома (штамп в паспорте). После этого паспорт снова надо предоставить в банк, показав страничку паспорта со штампом регистрации иначе будут санкции со стороны банка. Кроме этого Заемщики должны до взятия сельской ипотеки составить для себя совместно с адвокатом юридически грамотный антикризисный план действий ! Что делать если изменится процентная ставка по сельской ипотеке ? Смогут ли они платить такую сумму или нет ? Если не смогут платить, то какие действия предпринимать, что бы погасить долг перед банком ? Например заключить - и зарегистрировать в Росреестре отступное и передать банку дом. Либо судиться с банком тянуть время, указав в суде, что ипотечное жилье это единственное жилье и по закону на него не может быть обращено взыскание (Конституционный Суд РФ подтвердил это). Тогда банк примерно через год получает исполнительный лист и несет его к Приставам ....приставы возбуждают исполнительное производство и списывают деньги с зарплатной карты....😂 Ситуации могут быть разные !?
Любая льготная ставка действует пока субсидируется государством - это и прописано в договоре. Актуально для юридических и физических лиц. Банк выступает в качестве агента и не может ручаться за государство. Всё прозрачно и логично.
У нас сельская ипотека 2,7%. Условие по процентам, прописка в купленной недвижимости. Страховка 3000 в год. Квартиру купили в деревне, в многоэтажке. Тут вопрос не в том, как платить ипотеку, а как попасть на льготное кредитование, деньги на акцию заканчиваются быстро.
На самом деле есть еще один побврлный камень, все материалы прилется приводить с города, потому что в деревне скорее всего они будут стоить в 2 раза дороже
Ну нам на двоих дали толтко 6 млн. На каждого по 6 не дают. 20% первоначальный взнос. Документы оформляли 4 месяца! Компания застройщик с акредитацией. Строимся. Конечно переплатим, но инфляция в конце концов сделает свое дело. Квартиру купили с ипотекой в 17 году, уже выплатили и сейчас она стоит больше чем мы заплатили с процентами. Да, и ничего так не продляет жизнь как ипотека😂.
Даже под 3 процента брать на строительство дома не стоит. Построить свой дом-авантюра, это куда сложнее, чем многим кажется, если есть деньги-строй, нет-не строй.
Нееет, что вы. Лучше копить, чем купить квартиру за 2 миллиона под 8% (в регионах) до 2020 года. И так, по пару тыщ в месяц мамкины инвесторы накопили целые ~200к к 2024 и почти готовы к покупке той же квартиры за 4,5 миллиона под 20%)
У меня это вторая ипотека, первая я покупал квартиру, с процентной ставкой 10% на 20 лет , рассчитался за 7лет, без всяких проблем, кстати брал в Сбере, а теперь в ВТБ сельская ипотека ни каких проблем нет
Мы уже три года живем , взяли 3млн в ипотеку , потом вложили все мат капииалы и уже два года плитим около 7 т,ипотека в сбере ,если повысят то продадим его , так как цены на дома выросли
А нам сказали что если перестанут субсидировать то ставка будет самая обычная (процентов 16 вроде на тот момент) + эти 3%. И были случаи когда банк прекращал существовать на месяц или два. И людям приходилось платить
Можно сделать проще. Выйграть Грин карту или по визе талантов.через турцию полит-убежише, варианты есть . главное желание. патриоты как Светлана алелуева дочька Сталина.сын Хрущева.горбачев и его семейка , правда в Германию,но сути это не меняет. Малышева врач телевизионый в Нью-Йорке. И самое интересное это потриоты 80 уравня. Вот к чему надо стремиться. А ты тут дичь рассказываешь .
Расскажи лучше, сколько денег стоит участок земли впэ 'Райском саду'. Или за сколько выйдет построить частный дом там. Или про то, какие там требования для строительства. А еще про то, сколько там стоит коммуналка и какие налоги на недвижимость.
Слышала историю здесь на ютубе, что застройщик получил все деньги когда, то смылся. Вот тебе и сельская ипотека, а вроде все проверяют. Еще один случай. Росреестр не дает документы на иммущество в каком то регионе. Люди обращяются в видеообращении к президенту. Кто то в школу не может пойти из за этого, у кого то сельская ипотека и из за отсутствия документов люди нарушают условия договора тем самым ставка повышается.
Вот вам правда про любую ипотеку - если у вас есть подвязки в банке то вам дадут на нормальных условиях, а если нет то и не хрена вас не дадут 😂 У меня сельхоз на 14 лет в неё включены участок, дом с отделкой и коммуникациями как-то так 😊
Поэтому я с мужем и с Божьей помощью построили дом в три этажа,чтоб ни у каких банках не кляньчить и быть рабом у них,ужас😮 Живём без долгов и кредитов😊
Я понимаю людей у которых есть деньги на строительство, ремонт, обстановку, участок и т.п. но вот так, с голой жопой, вычистив все деньги из семейного бюджета и даже затронув маткапитал куда-то лезть в строительство..это полнейший идиотизм
Строительные компании не любят работать с сельской, потому что их дерут банки, ничего не обойти и мимо леваком не пропустить, а еще нужна аккредитация, у многих ее нет Если строите сами, берите смело никого не слушайте
Причём здесь выезд, если он говорит по факту о том, что в нашей прекрасной стране, как бы она ни была прекрасна, отсутствует стабильность и последовательность. Повсюду трубят о необходимости больших семей, но условий для них нет, как и семейной ипотеки больше нет, а обычная начинается уже от 20%. Сельская выдается с тысячей меняющихся условий, или не выдаётся. Зато мигрантам, буквально утопающим в субсидиях и пособиях, ипотеку выдают с превеликим удовольствием. Вот и думай, кто государству важнее: нормальная российская семья или кишлачные дикари и их выводками, которые Россию и русских ненавидят, но кайфуют на пособия в ненавистной им стране
В новом постановлении прописано что сельская ипотека «бессрочно» , кроме МО и СБ - это значит что ни кто ничего не поднимет. !!! Не нужно вводить людей в заблуждение. И это не вся правда, правду узнаете тогда, когда с ней столкнетесь.
Максимальный размер ставки - 3%. Банк законно может его увеличить, если: заемщик просрочил платеж по кредиту, денежные средства используются не по назначению/изменились цели, программа сельской ипотеки отменена. В последнем случае банк имеет право законно повысить процент до базовой или стандартной ставки. Этот пункт прописан в договоре. Согласно распоряжению правительства, каждая организация-участник обязана установить льготную, базовую и стандартную ставку для сельской ипотеки. Например, у Россельхозбанка льготная ставка составляет 2,7%, базовая - 6,95% И к чему ложь? Не бери если не хочешь.
@@Ксю-я в самарской области, в в 120 км от Самары дома стоят по 350 тыр со всеми коммуникациями и землёй, грибами, рыбой и лесами, вымирающим населением. И да, если вы любите уединение, то через 20 лет вы там будете жить одни!
Хоть под 0 не хочу брать. Дом это вечные вложения. Бездонная яма для денег. Раз в год котел обслуживать хотя бы например тысяч 10 выйдет. Ещё куча постоянных мелких ремонтов и т д. Плюс расходы на участок
@@Vladimir_S_ я пол жизни прожил в частном доме. Если хотите как на картинке красивый дом из желтого кирпича с гостиными по 50 метров и собственным мини парком во дворе с зоной для барбекью, садом для чтения книг, детской площадкой для детей и т д то это будет стоить ну раз в 10-30 больше чем квартира по обслуживанию. Можно примерно как квартира что бы выходило, может чуть дороже но это будет пошарпанный постепенно ветшающий дом
@@Тутпусто-т3ь я 2/3 жизни прожил в доме. Мне хватает и 100 квадратов и без всяких дорожек для прогулок, огромного сада, гостевых комнат, 5-6 соток достаточно. Самое главное нет соседей со всех сторон как в квартире, максимум 3 соседних дома рядом.
Конечно вложения, сейчас у нас в г.Ульяновске однокомнатная квартира 33 м.кв начинает шагать от 3.5 млн. руб новостройка, мы с супругой купили участок в 15 км. от города и строим сами дом уже правда 4 год, что накопили за год, на то летом и строим. В этом году вышли на штукатурку и теплый пол. Газ, воду, свет уже подключили. В итоге получается 3.5 млн. 110 м.кв и участок 8 соток, гараж 24 м кв, баня 26 м кв, летняя кухня 24 м кв. Строим без кредитов, как думаете 33 за 3.5 или 110+24+26+24 и восемь соток земли.
Вот тебе ещё одна правда: Одобрили мне ипотеку (в Сбербанке) на покупку дома, но с условием сопровождения от специалистов сбербанка (отдал 35000руб.), после месяца сбора всех документов от меня и продавца. Утром у меня номер очереди в МФЦ, для оформления сделки. А вечером, (за 12 часов, примерно перед сделкой), мне звонит сбербанк и говорит, что ипотека больше не одобрена. Спрашиваю причину, ответ банка: мы не обязаны оглашать причину отказа. ЗП хорошая и я её получаю на карту сбербанка,
Итог: 35000 мне не вернули.
Как то так.
Напишите им претензию, если проигнорят, то подайте иск в суд
@@kseniashemyakina6689 соберу похер. Ничего не вернёшь.
Не надо было на риэлторах и юристах экономить которые “за воздух деньги берут”
@@Ленивец-м9ма он и тут чем помогут ,если банк мошенник деньги "зарабатывает"
@@Ленивец-м9мты юриста с риэлтором не ровняй!
Я одно не пойму.
Наши банки за границей всем дают кредиты под 2%, а своим под 20.
Кто у них враги?
Про разные экономики, валюты и инфляцию слышал что-то?
@@woodywoodpecker8613 я много чего слышал, но то что вижу не сходится с тем что говорится. И экономика тут на 120месте.
Так возьми валютную ипотеку в чём проблема
@@polandpolandpoland6622 а чем это выйдет дешевле?
@@ВалерийГуськов-ч1у а кто сказал что это выйдет дешевле?)
Основная неприятность вовсе не в процентной ставке, а в том, что строить дом по такой ипотеке имеет право только аккредитованная в банке строительная организация. Соответственно, построить по-нормальному, наняв бригаду, не получиться, а придется обращаться к жуликам из строительных компаний и все денежки этим бездельникам относить
У этих аккредитованных организациях расценки х2. При этом сами они наймут на субподряд тех же шабашников, которых наняли бы вы. В итоге стоимость дома зашкаливает, и за счёт переплаты смысл теряется.
@@g63amg74совершенно верно! Меня так и нанимают, а сами абсолютно ничего не смыслят в строительстве. Но львиная доля достается им. Всё сделано для обогащения чиновников, т. к. им застройщики отдают откаты за победу в тендере.
есть ипотека на строительство - может ты про нее пишешь. По сельской можно готовое взять у физического лица, и пофиг кто и как строил. Главное дом не старше 5 лет.
@@QackeAligator всё верно, проблема в том, что там, где мне нужно ни кто не продаёт дома младше 5 лет.
@@nicolaysmirnov4542 неправда! Не знаю как у вас но я получив деньги строил сам никто меня не обязал нанимать какую либо шарашкину контору. Потребовали проект и ровно через год проверили на что деньги ушли.
Живу на Аляске, дом во время ковида взял под 3% и новый БМВ Х5 под 0.9%. Спасибо, что Аляска не Россия!
Классно вообще! Сколько лет платить и то и другое?
@@Evgeny_Bogdanov дом 30 лет, но выплачу быстрее, машину осталось чуть больше года
Ну, тут ты явно рано радуешься...😂
@@hrumzzz почему?
@@user-hi1xc3pn1eгражданская война начнётся, что делать будешь?
Да, это действительно так. А учитывая, что в стране довольно нестабильная экономическая ситуация, то вряд ли можно быть уверенным в сохранении ставки.
Это как моя коллега хвасталась, что у неё по валютной ипотеке ставка 7,5% против моих 12,25% по рублёвой.
В итоге доллар скакнул в два раза (или рубль упал, что вернее), и она стала платить в двойном размере ежемесячный платёж.
Вообще в нашей стране брать валютную ипотеку это самоубийство 😢
@@ГордыйЧебурека в других странах иначе?
@@Mikst74😂 как бы... 😂😂😂😂
@@vvv2569 как бы что? покажите страну, где нет рисков во взятии валютной ипотеки.
Всегда говорилось ещё и в нулевых, что нужно ипотеку брать в той валюте в которой получаете . И глупо брать в валюте
Покажите пожалуста где потреб под 16% взять 😂
Целевые кредиты под 16-18 и дают.Но если лох без кредитной истории или систематически не платишь,или кредит не целевой,то да,изволь 22-24
@@lykky345216-18 это ипотечный кредит, потреб такой не выпишут, говорю, как человек с идеальной кредитной историей
@@lykky3452да нет ,он реально прав ,тот же сбер под 30% даёт ,минимум ,что находил это 17.9%
По осени потреб на 900к взял под 15.7 в сбере
@@lykky3452год назад брал под 10%, 3 месяца назад под 13%
Да, только умалчивают, что в сельской ипотеке требуют особую страховку! Мы в 2022 году хотели брать дом 3.000.000 в Россельхозбанке, потому что в сбере выловить эту ипотеку тот ещё квест. Так вот нам ежегодную страховку за дом и здоровье насчитали 80.000, при платеже 22.000. Дом мы взяли но в сбере и под 11%, зато на 10 лет, а не на 20 и платеж 31.000, только страховка 1.500, лучше я буду больше платить тело кредита, чем непонятно кому 4 платежа отдавать
Чо свистеть то, в 2021 году взял дом по сельской ипотеке 2.7% за 3500000р и страхование было в общей сложности 40тыщ на след год отказался от страхования и ставка стала 3% и платеж вырос на 300р ежемесячный
10.09.24 взяли дом за 5млн в рсхб под 3%. общая сумма страховки объекта и жизни и допники 49 500. Через год жизнь можно не страховать, дом в другой страховой.
Сумма страховки ещё зависит от того что вы наговорили когда страховку вам делали...
так претензия к россельхозбанка банку, а не к сельской ипотеке. Сразу видно, не разобрались ни в чем, но пошуметь нужно!
К любой ипотеке желательна страховка ( снижает ставку), вот только страховку не обзательно делать в банке, сделайте её в другой страховой, и будет она не 80тр(и это явно не в месяц), а на порядок меньше
Взяли бы в РСХБ, и платили бы по 31 т, раз можете так. Закрыли бы ипотеку лет за 7-8, и сэкономили бы кучу денег. Про страховку. Сумма зависит от пола, возраста, рода деятельности и еще ряда личных факторов, а также от перечня страховых случаев, тут предметно сравнивать надо. В Совкомбанке страховка и 200 т может быть
взяли с женой , 3 года платили за квартиру по 2.7% потом развелись :)
Так что норм тема , советую !
Дай угадаю, жильё у неё осталось? 🦌 🦌 🦌
@@dendidima8389ну он ведь настоящий мужчина😅
Жену не советую)
@@dendidima8389толку что осталось, ипотека тоже лет на 20
Хорошую схему вы провернули с женой😂
Вот по этому я взял эту ипотеку на 7 лет. Осталось 3 года платить. Да платежи по 28тыс в месяц, но меньше % переплаты и быстрее закроется долг.
@@nnk_279 3 млн первоначальный взнос был. А дом за 5млн купил. Ну это грубо говоря
А могли бы взять на 30 лет и закрыть за 7.
Только в вашем случае вы ОБЯЗАНЫ закрыть за 7, а в моем примере МОЖЕТЕ.
Если будет трудная жизненная ситуация, то малый платеж не будет так сильно тяготить карман.
Максимально глупо. 3% - кредит, 18% - вклад в банке. Я лучше буду лишнее в банк класть под 18%, чем быстрее кредит закрывать. А если случись что, так я сниму деньги из банка и выплачу сколько нужно.
@@andreybul9970у меня есть деньги прям сейчас закрыть ипотеку. По этому я делал все под свои возможности и удобства
@@andreybul9970у меня есть деньги прям сейчас закрыть ипотеку. По этому я делал все под свои возможности и удобства
Взял в сельскую ипотеку дом в черновой отделке ,страховка 30 т р обошлась . Ставка действительно может стать 19%, программе уже 5 лет подобных ситуаций еще не возникало . Если у автора есть более привлекательный вариант покупки недвижимости - предложите его пожалуйста , мне очень интересно .
Ставка может стать ключевой на момент оформления ипотеки. В моем случае это 8%
У меня сельская ипотека с 2020 года. Я счастлива, что мне её одобрили. Ипотеку взяла на 24 года, осталось платить 6 лет. Насчет страховки. Можно и без неё, но ставка будет чуть побольше, у меня на 0.3%. Да, сумма страховки немалая, но я посчитала с ней и без неё, но с процентом повыше, примерно одинаково по деньгам. Счастье, что я смогла купить собственный дом
Что-то не очень понятно) Вы взяли ипотеку в 2020-м на 24 года. А осталось платить 6 лет) Больше платежи вносите?
@@Владислав-т5е7е так разброс между ставкой такой, что можно было просто закинуть деньги на вклад (если хватало), взять ипотеку сельскую и платить с процентов уже тогда)
@@Владислав-т5е7е да, погашаю досрочно. Получилось, что за 10 лет ипотеки (с учетом досрочного погашения) проценты составят около 350 тыс.руб. Сумма кредита составляла почти 2,5 млн.руб. Делайте выводы, выгодно это или нет. Для меня эта ипотека огромное счастье
А можно ли эту ипотеку взять в черте города или надо именно в селе брать?
@@dverimira в сельской местности.
Спасибо за то, что просаещаете людей!!❤
При отмене субсидий от министерства сельского хозяйства, ставка будет равна ключевой ставке ЦБ на момент заключения договора. Если договор был подписан раньше 15августа 2023г, то в любом случае выгодно.
Не вводите людей в заблуждение.
Там немного другое условие
У нас в договоре с россельхозбанке было сказано, что при отмене субсидий, ставка становится по текущей ставке банка, но не более чем 11,5%(текущей на тот момент)
Читайте договор, а не шортсы смотрите!
Нет, там на момент отмены льготы
Нет никакого заблуждения,законы в этой стране работают так,как угодно государству. Не вводите людей в заблуждение,что мы живём в стране где не срать на народ и где законы работают в сторону населения,а не единой России коих сейчас большинство в правительстве
если учесть что обычная ипотека 22% на сегодняшний день, то вариант с участком даже под 16 норм..
так в любом ипотечном договоре еще пункт есть интересный, что банк в любой момент может потребовать возврат всей суммы
Нет не может, а только в случае не выполнения обязательств заёмщиком . Например просрочка платежа.
@@StepanKutuzov вот про это не ничего не сказано
Да по хер, зато платёж меньше чем снимать жильё и мозг ни кто не трахает
@@АлександрПятилетов-т9г платеж не меньше
@@АлександрПятилетов-т9г сегодня это по ставке 8%, за остаток долга 2.3 миллиона платеж 23тр
сейчас расскажу как я охренел, и отказался от ипотеки, (речь не о сельской а о ипотеке на строительство дома) у меня осталась отделка и канализация , хотел взять ипотеку на 2 млн, мне хватило бы для того чтоб въехать. Банк предварительно одобрил и тут капец 30 процентов на первый взнос, а я итак все что копиться на стройку пускаю и свободных просто нету, получается безсмысленная ипотека, чтоб получить 2 млн нужно отдать 600тр, за 600 я заеду в дом и с неоштукатуреными стенами
Не бери под 3%, возьми сразу под 20% 😁👍
Спасибо за правду!
А еще ее главный минус в том что ее не дают😂
Интересовался ей,была мысли продать квартиру и взять в ипотеку готовый загородный дом.В итоге получил ответ что с городской пропиской и работой не в с/х не дадут.Если прописан в области и трудишся где ни будь на птицефабрике или племзаводе только тогда есть шанс что ее одобрят.Возможно в разных регионах иначе .
Нам посчитали ипотеку на квартиру, % конские честно говоря
объект в черновой отделке:
4 500 000
Кредит на 3820500,платеж на 30 лет,% ставка 22,3 72360,первоначальный взнос 680 000 руб,необходимый доход 93000
вообще хорошее видео, но кто-то знает да, спасибо что подсветили и так понятные вещи
у нас в договоре от россельхоза прописано, что в случае если государство перестанет субсидировать, то ставка будет равна льготной ставке, увеличенной на размер ключевой ставки центробанка. При этом ни слова, за какой период будут считать. Они при нас же эту фразу меняли раза три. Все никак не могли договориться. Сначала прописали просто 19% (ставка на момент заключения договора), потом эти цифры решили убрать. И еще момент: с россельхозом не связывайтесь. В итоге у нас вышло не 3%, а все 5 с учетом их загадочной коллективной страховки, без которой ипотеку просто не одобрят.
От страховки через год можно отказаться и сделать её в другой конторе.
@@Indifoto лучше в Ингосстрах, они партнёры россельхоза
@@Romanchik. Да. Там будем смотреть где сделать другую страховку.
Страховка стоимостью 350 000₽ нам насчитали в компании Этажи, но это на год 🤦 в первый раз при оформлении, потом можно выбрать самим страховщика
@@Indifotoно после года пожалуйста, или конечно на выбор в другую страховую, но при оформлении страховка 300-350 000 т.р., это что они страхуют на эту сумму то😂
Доброе утро уже год как бессрочно продлили сельскую, у тебя теперь ставка с вероятностью 99 не изменится и какой нахер Центробанк? Субсидирование от мин сильхоза держу в курсе
Не нужно людей вгонять в недоразумение, подумай сам. Если сейчас все дают под 18-20%.
Лучше хоть какое то время платить по 3%. Даже если по твоему что ставку поднимут. И это только в теории, по факту ни разу такого не было. Несколько лет назад взял сельскую под 2.7% и ничего не поменялось и плачу копейки и все так хотят ,но программу на квартиры в нашем пгт закончилась. Слушал бы таких как ты , так бы и снимал всю жизнь. Так что не нужно глупости в народ нести. Прежде чем что то в массы внести подумай хорошенько!!! Сельская ипотека ТОП !!!
Страна не пуганных идиотов.
Это на "Авось"
Первый блогер, который честно об этом сказал 👏👏👏
@@Nataliya1010 это не правда.
Все правильно чувак говорит, чтобы не расслаблялись, а смотри моду взяли квартиры покупать, коттеджи строят, дорогие ремонты делать, тачки в кредиты берут , на моря ездить, чуть пусть присядут чтобы жизнь малиной не казалось
Я ездил в гости в пермский край, какие там дома насьроены! Терема! И это всё благодаря сельской ипотеке.
Ставка и в обычной ипотеке никогда не бывает фиксированной. Однако банки не меняют ставки для ипотечников. Всё полуправда в этом ролике, или полупесдёш
Самое главное в ипотеке, это не слушать всяких помогаторов, консультантов, специалистов, риелторов и всяких подробных ничтожеств, которые пытаются на чужом х…ю в рай заехать…
Идём прямиком в банк и сами всё делаем
У нас на заводе ставка по ипотеке 0%. Пока работаешь)
Что за завод такой?
так это же называется "рабство" ))
@@MAGNet1911 ну и что ты предлагаешь, идти на рабство в другое место, где платят меньше и ипотека под 16% в год?
@@Golden_Ezhне слушай их.
Серьёзно скажи где такое есть, хотя бы регион
Ну вообще если заглянуть в любой кредитный договор по льготной ипотеке, будь то сельская, семейная, военная и тд...... То можно увидеть данный пункт о нефиксируемой ставке. Так что это справедливо не только для сельской ипотеке.
Так же хочу подчеркнуть, речь идёт о льготной ставке на время субсидирования программы. И в случае если государство закроет программу по какой либо льготной ипотеке, это не значит что оно перестало субсидировать займы которые были выданы раньше.
В конце хочу отметить что главный минус сельской ипотеки состоит в том что по ней кредитуют довольно ограниченное количество банков (весьма небольшое). И далеко не каждый населённый пункт под нее попадает. Нужно прям смотреть список районов которые под неё попадают.
Можно взять!!!😂 Так говорит, прям зайду как в магазин и возьму на полке!!! Ни кто не думает , что могут и не давать!!!
К сожалению, мы с супругом ни под одну льготную ипотеку не подходим и был лишь вариант брать дом по сельской ипотеке, как итог на момент заключения сделки ставка указана 4,75%, а страховка нам вышла в 110тыс(это с максимальной скидкой), из который 30 это страхование дома и 80 это жизнь. Конечно в дальнейшем данная страховка в другой страховой будет стоить около 30тыс. В договоре чётко указано, что в случае закрытия финансирования, процентная ставка будет 19%, а именно 16% ключевая ставка на момент заключения сделки + 3%. Ещё хочу отменить один момент, что у нас на ДВ, к сожалению, цены на недвижимость нереальные стали, однушка в 20кв стоит около 4млн, соответственно сельская ипотека была для нас спасением, плюс успели оформить сделку до повышения ключевой ставки и изменения условий по ипотеке, а именно, расстояние сельской местности от городов. В общем, данная ипотека дествует уже больше 2х лет, поэтому будем надеяться, что прикроют её не скоро, но не забываем вносить досрочное платежи для уменьшения срока ипотеки.
Не выпускайте видео пока не разобрались до конца, пожалуйста
Успели взять в январе 23 года. 6 миллионов на двоих с первоначалкой 10%.Страховка дома и жизни выходит 32т. Ни так уж и страшно, хотя тоже изначально пугали огромными суммами
Еще расскажите, что очень часто парам на двоих выдают 6 млн, а кому-то и меньше 4.5 млн. А что купить за эти деньги? У нас земля минимум 2 млн стоит, а то и больше, если есть инфраструктура в виде школы и больницы, а не в поле голом. На дом остается миллиона 4 если не меньше в итоге, за эту цену вам построят наши «аккредитованные специалисты» только спичечный коробок. А внутри будут голые стены и бюджета больше не будет, ведь ты все отдал, чтобы на первоначалку наскребсти. Благо еще юр лица могут пойти на завышения стоимости, чтобы без первоначалки провести сделку. А физик точно не пойдет, ведь дом должен быть не старше пяти лет. В нашем регионе, чтобы построить добротный одноэтажный дом у аккредитованных специалистов и нужно эти 6 млн и еще найти деньги на землю. А если у тебя есть деньги и ты найдешь бригаду обычную, то тот же дом выходит 3 млн. И кто работает в этих «аккредитованных» фирмах, так и говорят, что навар 50%, и что работать они не будут, если выхлоп не набирается хотя бы минимум на 30%. Причем это чистая прибыль, потому что в 3 млн выходит абсолютно все вместе с работой. Таким образом если бы в сельской ипотеке не было бы звена в виде «аккредитованных специалистов» и 6 млн очень хорошо бы хватило и на землю и на дом нормальный 😊
Это не правда!!!
Ставка остаётся 3 % на весь срок кредитования , изучите вопрос внимательней, потом рассказывайте.
Я читала,что через год нужно ввести дом в эксплуатацию и затем прописаться там, если это не сделать, то процент возрастает.
@@Kate.Rod.Slavian. да верно , это условия ипотечного договора.
@@StroiRimнам сами компания этажи тоже сказали, что ставка не фиксированная, мол вы берете, а что будет через год у государства никто гарантии не даёт, и ставку могут поменять.
Кому верить 🤷
@@luxurystilчитать договор, я бы в жизни не взял сельскую ипотеку якобы под 2.7, но потом метеорит, и бутет 16, пусть либо не выдают, либо риски берут на себя, или договариваются с чиновниками, любят капусту рубить с воздуха
Я выплатила сельскую ипотеку в Сбере,ставка была фиксированная до конца оплаты@@luxurystil
Проблема даже не столько в изменении ставки... Проблема в том что дом строить можно только у определенных застройщиков... А там уже заложена нацена и откат банка ...
А у нас квартира по дв ипотеке под 2%, был однажды момент, мы оплатили страховку очередную, а в банк не сообщили, так нам письмо пришло, что мол если не оплатим страховку, то ставка изменится, мы перепуганные звоним в банк, говорим, что у нас все норм, не повышайте ставку)
Но вот такой момент оказывается есть
Ещё такой пункт есть если вовремя не заплатить тоже могут поднять
Так когда я брал такую ипотеку меня сразу же банк предупредил об этом!
🔥
Взяли сельскую ипотеку в 2020 году платёж за это время не вырос !!! Живём в своём доме и радуемся ))
Пока такие как вы пугают людей ставками, тем временем мои клиенты, которые ещё в 20 году оформили сельскую ипотеку, уже загасили её и берут следующую 😂 а вы дальше сидите и бойтесь всего, что может произойти или не может
А еще кое-что про первоначальный взнос.
Если ипотеку берут оба супруга по 6 миллионов, чтобы получить 12млн на строительство, то КАЖДЫЙ из супругов обязан внести первоначальный взнос 20%, но не от 6 миллионов, а от ДВЕНАДЦАТИ, т.е. ваш общий первоначальный взнос на семью составит 40% от стоимости ипотеки.
Пришли за 12 лимонами, - 4 лимона сразу отдайте, касса вон там.
2.4млн.
@@Ирина-и8щ3м2.4 это как? Можно поподробнее математику
А до трёх известных букв она была 6% без супсидий. А потом начали "неначинать" и наступил 3,14сдец
Нам дали ее под 3% вот в августе сделка была. Не надо ляля разводить
@@Indifoto А может быть расскажешь подробнее, почему у всех минимум 18, а у вас 3?
@@cactuss228 потому что у нас Сельская ипотека. И она 3% мы брали ее летом и успели до исчерпания лимитов
Взяли сельскую ипотеку в 2,7млн,объект был за 7млн,остальнон 1й взнос,пока все ок,полет нормальный)Самая сложность была взять в С/п справку,что дом жилой и по количеству квадратов там может быть прописано...17человек😂.Справку дали по большой дружбе)
Вот точно 🔥
Ставка меняется при условии если нарушены условия , а именно не все члены семьи прописаны в доме на который бралась ипотека , не предоставление сведений банку своевременно и тд . Если вы получили сельскую ипотеку то государство уже банку просубсидировало именно вашу ипотеку на это и выделяются лимиты , так что брать можно но договор почитать несколько раз нужно , чтоб потом не на кого не обижаться
Хорошую тему затронули ! Почему не раскрыли ее полностью ??? Еще одно условие сельской ипотеки после строительства дома и регистрации права собственности на дом, обязательно в банке требуют, что бы заемщики Заригистрировались в паспортно - визовой службе МВД по месту нахождения дома (штамп в паспорте). После этого паспорт снова надо предоставить в банк, показав страничку паспорта со штампом регистрации иначе будут санкции со стороны банка. Кроме этого Заемщики должны до взятия сельской ипотеки составить для себя совместно с адвокатом юридически грамотный антикризисный план действий ! Что делать если изменится процентная ставка по сельской ипотеке ? Смогут ли они платить такую сумму или нет ? Если не смогут платить, то какие действия предпринимать, что бы погасить долг перед банком ? Например заключить - и зарегистрировать в Росреестре отступное и передать банку дом. Либо судиться с банком тянуть время, указав в суде, что ипотечное жилье это единственное жилье и по закону на него не может быть обращено взыскание (Конституционный Суд РФ подтвердил это). Тогда банк примерно через год получает исполнительный лист и несет его к Приставам ....приставы возбуждают исполнительное производство и списывают деньги с зарплатной карты....😂 Ситуации могут быть разные !?
Какая ещё сельская ипотека? АУ! Её сейчас взять НЕЛЬЗЯ.
Снял бы ещё про вкусный советский пломбир видосик😂
Конечно лучше же сразу по 16% взять😂 умник
Московская область из всего огромного района 6 деревень подходит под сельскую ипотеку, вот тебе и развития сельльских территорий,
В московской области не доступна сельская ипотека
И правильно.
Любая льготная ставка действует пока субсидируется государством - это и прописано в договоре. Актуально для юридических и физических лиц. Банк выступает в качестве агента и не может ручаться за государство. Всё прозрачно и логично.
У нас сельская ипотека 2,7%. Условие по процентам, прописка в купленной недвижимости. Страховка 3000 в год. Квартиру купили в деревне, в многоэтажке. Тут вопрос не в том, как платить ипотеку, а как попасть на льготное кредитование, деньги на акцию заканчиваются быстро.
На самом деле есть еще один побврлный камень, все материалы прилется приводить с города, потому что в деревне скорее всего они будут стоить в 2 раза дороже
На федеральных каналах ,😊это надо показывать
По текущей ситуации 16% - это тоже нормальная ставка. Мне банк, где открыт р/с моего ИП предлагает кредит -> от 30% годовых.
звучит как очень выгодное предложение
Ну нам на двоих дали толтко 6 млн.
На каждого по 6 не дают. 20% первоначальный взнос. Документы оформляли 4 месяца! Компания застройщик с акредитацией.
Строимся. Конечно переплатим, но инфляция в конце концов сделает свое дело.
Квартиру купили с ипотекой в 17 году, уже выплатили и сейчас она стоит больше чем мы заплатили с процентами.
Да, и ничего так не продляет жизнь как ипотека😂.
Даже под 3 процента брать на строительство дома не стоит. Построить свой дом-авантюра, это куда сложнее, чем многим кажется, если есть деньги-строй, нет-не строй.
Есть банальные вещи. Ну например пусть посчитаю сколько выйдет доставка материалов за один километр.😊
Вот не зря чуй-ка орала что вообще кредит брать не стоит в ближайшие года. И ведь не обманула
Вы хоть раз видели что такое было?
Это вы про дефолт и когда советские деньги фантиками стали.Страна не пуганных идиотов
Ты прав страна у нас прекрасная
Лимиты на сегодня исчерпаны, что в Россельхозбанке, что в Сбере 😂😂😂😂
На первоначальном взносе банки зарабатывают дважды со своей ипотекой
Ну да проще самому накопить 🤣 никто не считает, что взяв сейчас ипотеку и построив дом вы в выгоде, рост цен на недвижимость едемесячно ползет.
Нееет, что вы. Лучше копить, чем купить квартиру за 2 миллиона под 8% (в регионах) до 2020 года. И так, по пару тыщ в месяц мамкины инвесторы накопили целые ~200к к 2024 и почти готовы к покупке той же квартиры за 4,5 миллиона под 20%)
РЕШИЛИ ПОИГРАТЬ С РОССИЙСКОЙ ВЛАСТЬЮ, ТОГДА МЫ ИДЁМ К ВАМ😄
В целом все верно. Риск есть. Учитывая ситуацию в стране все может резко поменяться.
У меня это вторая ипотека, первая я покупал квартиру, с процентной ставкой 10% на 20 лет , рассчитался за 7лет, без всяких проблем, кстати брал в Сбере, а теперь в ВТБ сельская ипотека ни каких проблем нет
Похоже на рекламу
@dverimira только когда будете эту рекламу озвучивать не забудьте рассказать про то что я работал на трёх работах чтобы закрыть первую ипотеку 🤣🤣🤣
@@ЕвгенийГеллерт Ок) я была на вашем месте, тогда и себе тоже сделаю рекламу)
Всякие банки👎 раньше был специалист! выдавали ему дом на 20 сотках земли!
Мы уже три года живем , взяли 3млн в ипотеку , потом вложили все мат капииалы и уже два года плитим около 7 т,ипотека в сбере ,если повысят то продадим его , так как цены на дома выросли
А нам сказали что если перестанут субсидировать то ставка будет самая обычная (процентов 16 вроде на тот момент) + эти 3%. И были случаи когда банк прекращал существовать на месяц или два. И людям приходилось платить
Пока ставка низкая нужно успевать погашать больше, вот и все)
Как вариант! У вас оформлена сельская ипотека?
Можно сделать проще. Выйграть Грин карту или по визе талантов.через турцию полит-убежише, варианты есть . главное желание. патриоты как Светлана алелуева дочька Сталина.сын Хрущева.горбачев и его семейка , правда в Германию,но сути это не меняет. Малышева врач телевизионый в Нью-Йорке. И самое интересное это потриоты 80 уравня. Вот к чему надо стремиться. А ты тут дичь рассказываешь .
Где русский язык изучал?🫣
Как же тебе в голову насрали какой ужас.
Расскажи лучше, сколько денег стоит участок земли впэ 'Райском саду'. Или за сколько выйдет построить частный дом там. Или про то, какие там требования для строительства. А еще про то, сколько там стоит коммуналка и какие налоги на недвижимость.
Перехочется это когда у тебя есть 100500 вариантов😂 если их нет то ты сидишь на иппотеке.
Ну или строй свой дом сам, как твой папа и дед
Слышала историю здесь на ютубе, что застройщик получил все деньги когда, то смылся. Вот тебе и сельская ипотека, а вроде все проверяют. Еще один случай. Росреестр не дает документы на иммущество в каком то регионе. Люди обращяются в видеообращении к президенту. Кто то в школу не может пойти из за этого, у кого то сельская ипотека и из за отсутствия документов люди нарушают условия договора тем самым ставка повышается.
Вот вам правда про любую ипотеку - если у вас есть подвязки в банке то вам дадут на нормальных условиях, а если нет то и не хрена вас не дадут 😂
У меня сельхоз на 14 лет в неё включены участок, дом с отделкой и коммуникациями как-то так 😊
Поэтому я с мужем и с Божьей помощью построили дом в три этажа,чтоб ни у каких банках не кляньчить и быть рабом у них,ужас😮
Живём без долгов и кредитов😊
Так СБЕР не является Российским банком,это вроде всем известно,там все за рубежом,ну и бонусом для своих граждан процентные ставки сделаем большие.
Посмотрела до конца и не расхотела 😄
Здорово, планируете строить в этом году?
Да да сосед так строится😢работал здесь на заводе нормально жил, а сейчас постоянно на вахте пашет, и дом построили вообще не качественно
Я понимаю людей у которых есть деньги на строительство, ремонт, обстановку, участок и т.п. но вот так, с голой жопой, вычистив все деньги из семейного бюджета и даже затронув маткапитал куда-то лезть в строительство..это полнейший идиотизм
Спасибо
Строительные компании не любят работать с сельской, потому что их дерут банки, ничего не обойти и мимо леваком не пропустить, а еще нужна аккредитация, у многих ее нет
Если строите сами, берите смело никого не слушайте
Где под Тюменью можно оформить сельскую ипотеку?
Посмотрел до конца и почитал комменты, расхотел брать сельскую ипотеку)
Зря. На покупку готового дома это отличный вариант. Под 3% считай бесплатно. Мы так и сделали.
Не бойтесь,я недавно выплатила квартиру по сельской ипотеке за четыре года! В Сбере брала
Если вам не нравится наша прекрасная страна напоминаю, что выезд из неë свободный. 😊
Тоже ухоо резануло🤦♂️
Причём здесь выезд, если он говорит по факту о том, что в нашей прекрасной стране, как бы она ни была прекрасна, отсутствует стабильность и последовательность. Повсюду трубят о необходимости больших семей, но условий для них нет, как и семейной ипотеки больше нет, а обычная начинается уже от 20%. Сельская выдается с тысячей меняющихся условий, или не выдаётся. Зато мигрантам, буквально утопающим в субсидиях и пособиях, ипотеку выдают с превеликим удовольствием. Вот и думай, кто государству важнее: нормальная российская семья или кишлачные дикари и их выводками, которые Россию и русских ненавидят, но кайфуют на пособия в ненавистной им стране
В новом постановлении прописано что сельская ипотека «бессрочно» , кроме МО и СБ - это значит что ни кто ничего не поднимет. !!!
Не нужно вводить людей в заблуждение.
И это не вся правда, правду узнаете тогда, когда с ней столкнетесь.
Опа, чувак на статью наговорил😂😂😂 следующий ролик из оклпа на обзор ак-12 и сухпайка
Максимальный размер ставки - 3%. Банк законно может его увеличить, если: заемщик просрочил платеж по кредиту, денежные средства используются не по назначению/изменились цели, программа сельской ипотеки отменена. В последнем случае банк имеет право законно повысить процент до базовой или стандартной ставки. Этот пункт прописан в договоре. Согласно распоряжению правительства, каждая организация-участник обязана установить льготную, базовую и стандартную ставку для сельской ипотеки. Например, у Россельхозбанка льготная ставка составляет 2,7%, базовая - 6,95%
И к чему ложь? Не бери если не хочешь.
Что за бред????? Это абсолютно неверная информация. Люди не слушайте абы кого. Сходите просто в банк там дадут полную консультацию.
В банке то дадут консультацию, спору нет😁
У нас в стране нет законов.Каждый чиновник мнит себя князьком Вот и вся правда
Если вдвоём с супругой берёшь, то первоначалка 40%, от каждого по 20%.
Субсидирует не центробанк, а минсельхоз.
Зачем вам сельская ипотека, если дома в деревнях стоят копейки?
Где???Я куплю с удовольствием
@@Ксю-я в самарской области, в в 120 км от Самары дома стоят по 350 тыр со всеми коммуникациями и землёй, грибами, рыбой и лесами, вымирающим населением. И да, если вы любите уединение, то через 20 лет вы там будете жить одни!
Читайте постановление, Минсельхоз и Центробанк оставили эту программу на 20 лет без изменений в начале 2024 года.
С нашими природными богатствами мы должны все в подарок получать.
Лучше облигации купить с плавающим купоном
обращался в январе, все отказали, ссылаясь "лимит выдачи исчерпан'. Брал обычный кредит на строительство
А я в декабре оформил . но я знал что лимит будет через неделю
Умник😂
В Росселбхоз банке сельскую ипотеку пока не дают... приостановили.
Хоть под 0 не хочу брать. Дом это вечные вложения. Бездонная яма для денег. Раз в год котел обслуживать хотя бы например тысяч 10 выйдет. Ещё куча постоянных мелких ремонтов и т д. Плюс расходы на участок
Хотя бы наверно, может быть 😂😂😂😂 знаток
Вынужденно живём в квартире, это ужас для нас.
@@Vladimir_S_ я пол жизни прожил в частном доме. Если хотите как на картинке красивый дом из желтого кирпича с гостиными по 50 метров и собственным мини парком во дворе с зоной для барбекью, садом для чтения книг, детской площадкой для детей и т д то это будет стоить ну раз в 10-30 больше чем квартира по обслуживанию. Можно примерно как квартира что бы выходило, может чуть дороже но это будет пошарпанный постепенно ветшающий дом
@@Тутпусто-т3ь я 2/3 жизни прожил в доме. Мне хватает и 100 квадратов и без всяких дорожек для прогулок, огромного сада, гостевых комнат, 5-6 соток достаточно. Самое главное нет соседей со всех сторон как в квартире, максимум 3 соседних дома рядом.
Конечно вложения, сейчас у нас в г.Ульяновске однокомнатная квартира 33 м.кв начинает шагать от 3.5 млн. руб новостройка, мы с супругой купили участок в 15 км. от города и строим сами дом уже правда 4 год, что накопили за год, на то летом и строим. В этом году вышли на штукатурку и теплый пол. Газ, воду, свет уже подключили. В итоге получается 3.5 млн. 110 м.кв и участок 8 соток, гараж 24 м кв, баня 26 м кв, летняя кухня 24 м кв. Строим без кредитов, как думаете 33 за 3.5 или 110+24+26+24 и восемь соток земли.
@@Mongol1940 так вы купите квартиру тоже в 15км от города. Посмотрю я как вы оттуда на работу будете по часу каждый день ездить
Я пенсионер. Так какую брать?