[NO 310]

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[건물개요]
위치:충남 아산시 용화동 (소유주 요청으로 상세 주소는 표기하지 않음)
대지면적:297.6㎡(90평)
연면적:497.68㎡(150.5평)
사용승인일:2013. 6. 26
용도지역:제 2종 일반주거
중개대상물종류: 단독주택
거래형태:매매
총 충수:4층
방수/욕실수:19/16
건축주구조:철근콘크리트
난방:도시가스
입주가능일:즉시(잔금후)
주차대수:11대
관리비:30만원
(인터넷, 수도세, 공동 전기세, 청소비, E/V유지비등)
주택방향:북향 (현관문 기준)
[세대 구성]
(1층) 주차장(11대)
(2층) 원룸 3, 투베이 1, 투룸 1
(3층) 원룸 3, 투베이 1, 투룸 1
(4층) 주인세대, 원룸 4 (15세대)
[수익률 분석]
매매가:9억 2,000만 원
대출금:4억 4,000만 원
보증금:3억 1,000만 원
실 투자금:1억 7,000만 원
임대수입(월/년):375만원/4,500만원
대출이자(월/년):212.6만원/2,552만원
순수익(월/년):162.3만원/1,948만원
수 익 률:11.45%
🔹주인세대 월세 전환시(2,000/70)
[수익률 분석]
매매가:9억 2,000만 원
대출금:4억 4,000만 원(5.8%)
보증금:3억 3,000만 원
실 투자금:1억 5,000만 원
임대수입(월):446만 원
대출이자(월):212.6만 원
순수익(월/년):233.4만원/2,800만원
수 익 률:18.6%
🔹양씨네 부동산에서는 매매 완료된 매물과 매매 보류 매물의 영상은 내리고 있습니다
🔹현장 답사를 원하시는 분은 전화 상담 후 방문 바랍니다
[양씨네 부동산:010-2234-3322]
[중개사무소 정보]
•명칭:양씨네부동산공인중개사사무소
•소재지:충남 아산시 아산로 118, 2동 2층
•등록번호:44200-2020-00091
•대표:공인중개사 양광석
•전화:010-2234-3322
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