PAGBAWI SA LUPANG NAIPANGALAN ANG TITULO SA IBA
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Paano nga ba kung ipinangalan mo muna ang titulo sa iba dahil sa tiwala, tapos ay tuluyan na itong inangkin?
This video’s LEGAL MAXIM is “Void Ab Initio” which means “void from the beginning”.
Please see related videos below for further information:
• MAY KARAPATAN KA BA SA...
• PAANO BA MAGPALIPAT NG...
• PWEDE BANG SAYO NA LAN...
• MABILIS NA PAGPAPATITU...
• PRACTICAL GUIDE SA PAG...
• LAND TITLE - FREE PATE...
• MGA BAYARING TAXES SA ...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #expressandimpliedtrust #landownership
Sa high tech na ngayon Pwede na talaga magawa ang mga transaction kahit nasa ibang bansa gaya ng bumili ng lupa ng wala ka sa pinas pero magastos ito and it takes time ito. Maraming Salamat po Atty. Sa pag shared ng iyong knowledge maraming maka relate dito sa iyong video. God bless you always po and take care.
Npakaganda po itong ipesod nyo attorney nagbibigay sa amin ng kaalaman upang kami matuto sa mga bagay bagay na napakahalaga sa amin ngayon dahil kami rin ay may problem sa lupa na tinitirikan ng aming mga bahay,God Bless po sa inyo
Greetings ! Thank you for finding the video, helpful.
Thank you attorney ,Ito Po tlga problema ko ayaw ibigay Ang bahay at lupa ko inangkin na Ng dati kong kinkasama .stress n Po ako ngtiwala po ako sa knila nsa abroad Po kasi ako 😢
Ang saklap naman niyan kabayan ask lawyer
Kristine Oo nga.eh Wala daw ako karapatan kasi nkpangalan na sa knya ako nmn Ang bumili Pinaghirapan ko yun eh
@@kristineb.1458 😢💔
Kumuha ka ng lawyer pinaghirapan mo yan.
@@melanieraposas9377 wag mo hayaan
Thank you po atty. Yan po ngayon yung problema namin,ginigipit nila kami para paalisin daw sa lupa nila kasi wala kaming rights.
Daming may problema sa lupa na di nila alam ano dapat gawin, at itong mga video ni atty sobrang laking tulong dahil nagkakaroon idea Yung Isang tao kung ano Ang dapat gawin.. dami Kasing gahaman di sa kanila inaangkin...😡😡😡😡...
Thanks Kay atty nakakatulong Po Ng napakalaki Ang bawat video mo po Lalo sa usaping lupa...👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍..
Greetings Francis!! Thank you for watching and your words of support and encouragement.
Thank you po, attorney, naliwanagan ko na po ang lahat, sa magaling mo pong paliwanag, Isa ko pong naging problema yan, na kapag tanong na rin po ako sa private attorney pinaliwanag na rin po nya, Mas Lalo po akong nagkaron ng aral, salamat po,
Greeting Luz! Thank you for watching and finding the video helpful.
Tulungan niyo po kami atty.
Salamat attorney God bless
thanks po attorney god bless po watching from Taiwan..😍😍😍
Greetings Arlene Ayala from Taiwan!! Thank you for watching and follwing our videos.
@@BatasPinoyOnline always po lagi ko inaabangan Kahit late kona napapanood.thanks for sharing us attorney,more subscribers and god bless po!
Maraming-maraming Salamat po Attorney sa Maganda gabay at naliwanagan po ako kung ano po ang dapat kong gawin gawin sa lupang inangkin ng kapatid ko, God Bless po and More power,
Thank you for the knowledge attorney.
Salamat attorney.ito po ngaun ang problema ko sa tatay ko kc isa po akong ofw..pag uwi ko nag away po kami kaya inaangkin niya ung lote na nabili noong nasa abroad ako.
thanks for info ito need ng mother ko sa karelasyon nya inaangkin nya. abroad po kasi mama ko.
Magandang Gabi attorney.godbless po
Maramimg salamat po atty ako yn ng tanong sa inyu. Maramimg salamat po ulit kso hindi ko na intindihan lht DHL English po .sna ganyan po English tagalog pra sa lht na katulad kng kapos sa pnag aralan.
yes yes amen lord... thanks for sharing your thoughts and messages on legal issues...
Maraming salamat po sa iyo atorni
Salamat po sa Dios sapang unawa
Salamat po Attorney sa bagong kaalaman God Bless po
Greeting Bing!!Thank you for watching,
Maraming salamat po muli Attorney Wong. Sana po makabisita ako sa inyo dahil po may ilang concern ako na ganito Ang topic. More power po at magandang Umaga.
Greetings france! Thank you for watching.
Thank you 🙏 again Attorney for this important topic. It’s loud and clear how you explained to get better paperworks without being scammed.
Watched this video without skipping ads.
Greetings Mary!! That you for the everending and consistent support ! Keep well and warmest regards.
Maaming salamat po Atty. Marami na po akong natutunan sa inyo po.More Power po and Godbless po.
Atty. salamat! Sa program mo na ganito. Kc malaking tulong po sa amin na ngangailangan nga legal advice lalo na sa wlang pangbayad .
Greetings and thank you for watching.
Maraming salamat atty nagkaroon Ako ng kaalaman sa mga video niyo po.
Greetings Berneth! Thank you for watching.
Salamat po Atty. Nagkaroon kami ng idea kung paano bawiin ung lupang naipagkatiwala/ naipangalan lang sa iba na kanila Naman ng inaangkin
Greetings While Shadow! Thank you for finding the video helpful.
Thank you po Attorney, sa napakahalagang kaalaman na ibinahagi mo sa lahat, napakalaking tulong po ito sa lahat. Attorney may tanong po ako tungkol po ito sa mana sa lupa sa side ng asawa ko, may lupa po ang lolo nla at may limang anak, ngayon po ang problema ang titulo ay nakapangalan sa isang anak lang ngayon , 1981 pa pala ito napatituluhan sa isang kapatid at di alam ng iba may habol pa kaya cla nito? Bago lang nila nalaman na isang kapatid lang pala ang nag mamay ari sa lupa na dapat common sa limang mag kakapatid ngaun pinapaalis cla sa lupa na dapat common sa kanilang mga magulang, may habol pa kaya cla pag ilapit nila ito sa korte? Na more than 20 years na ang nakalipas?
Atty. Good morning. Napakaganda ng inyong ginagawa at nakapagbibigay ng linaw sa mga walang nakaka-alam sa batas. Ako po ay may kapirasong lupa dito sa Bicol. Nasunog po ang aming Registry of Deeds. Kasama po ang aking kopya sa RD at ang masakit nawala po ang aking hawak na titulo dahil sa baha na dulot ng isang bagyo. Hindi ko po inaasikaso dahil alam ko na meron pa akong makukuha sa ang Registry of Deeds. Lumipas po ang panahon, mahigit na 30 taon ng may nagsabi sa akin na wala na raw akong makukuha dahil lumipas na daw ang aking karapatan. Atty. totoo po ba ito? Ano po ang dapat kong gawin. Atty. sana po ako ay inyong matulungan kung ano ang dapat kong gawin. Maraming Salamat po Atty. Mabuhay po kayo. God Bless you and your family.
Kung nasunog ang Register of deeds kindly take note ayob sa Republic Act No. 6732 which was approved on July 17,1989, , kung ang nasunog na titulo sa RD ay hindi bumaba sa 500 na titulo ay maaring magkaroon ng Administrative Reconstitutiion ng orignal na titulo na hindi na kailangan pa ng pumunta sa korte. Kung wala kayong kopya ng titulo dahil nasira din ito maari kayong kuhan ng certifified true copy ng Land Registration Authority(LRA) at sa National Archieve-National Library. However, higgil sa nawawalang owner's original copy of the title, ay upang ma pa reconstitute ito ay kailangang dumulog kayo sa kore matapos ang gagawing administrative reconstitution.
Ang titulo ay NOT SUBJECT TO PRESCRIPTION dahil ito ay imprescriptiptable and INDEFEASIBLE kaya walang basihan ung sinasabi mo dahil 30 years na nakalipas at hindi ito naasikaso ay walang bisa na rin ang inyong titulo. Makipag ugnanayan kayo sa lawyerfor further professional assistance.
Well said po! Outstanding explanation!! Great appreciated!! God bless po !!
Greetings zeneida sterling!! Thank you for watching and the kind words of compliment and encouragement. Keep well.
Keep it up po!! We all appreciate you !!god bless always!!
Good morning po attorney. More power po sa channel ninyo. Marami po akong natutunan sainyo. Marami pong Salamat..Lagi po akong nanonood nong OFW pa po ako. Now po nag for good na po ako 3 months ago at naka follow parin po ako sayo kahit nasa bicol na ako. God bless.
Greetings Marina ! Thank you for watching.
Atty ,morning Po,may Tanong Po,Ang lupa Namin sa pangalan Ng tatay,,sa buong maps Po sa pangalan Niya,,pero sa binabayaran ko sa tax,ay Kalahahati,lang,,paano Po atty,,puydi ba Yan atty, Ang lupa mo buo sa scetplan, pagdating sa acesor ofis Kalahari Ang babayaran mo sa tax,
Hi po Atty. Wong
Always watching with no skip of ads to show support to your educational channel.
Thank you atty..🙂⚘
Greetings Moon Flower!! Thank you for following our videos.
Thank you po sir. Marami po akong natututunan.
Atty puwede Po ba namin mabawe Yung Isang apartment sa Kapatid ko na ipinangalan niya agad sa kanya Ng Hindi Namin alam magkakapatid pinalagay niya sa pangalan niya Yung Isang pinto Ng apartment Namin sa manila Ng Hindi niya sinsabi sa amin Hindi Po Namin alam kung bakit Po niya kami niloko sa property Ng mother Namin pinapirma niya Ang mother Namin Ng Hindi Namin malalaman pinalagay niya sa pangalan niya Yung dalawa apartment Ng Hindi Po Namin alam puwede Po ba namin yun mabawi sa kanya atty
Salamat sir kau po ang aming guide thank u thank u
Greetings Ethelbert! Thank you for watching.
Thank you po Atty. sa malinaw at simpleng paliwanag nyo po tungkol dito.
May isang tanong lang po ako. Paano po kung lumampas na ito sa prescriptive perion na 4 or 10 years from titling? Ano po ang pwedeng remedy para mailipat or mabawi mo ang titulo or property ng tinay na may ari?
Naway mabigyan nyo po ng kunting panahon para sa sagot po ang aking tanong. Salamat po ng lubusan and more power sa channel nyo.
Maraming salamat po muli Atty.
Greetings! Thank you for watching.
Salamat po ulit atty.godbless po always take care po,
Greetings aimiely! Thank you for watching.
Atty. thank you so much sa reply nyo .thank you thank you po
Greetings Alma! Thanks for the "thank you" acknowledgment.
Good day Atty. Mabuhay po kayo. Dami n’yo natutulungan.
Greetings snipermx ! Thank you for watching and the kind words of encouragement.
nasa amin po ang orig ttile ng lolo ko late na po namin nakita almost 35yrs n pla, pinuntahan namen yng lupa kaya lng nabenta n ng iba tumira doon. pinalitan n ng iba yng orig title, pinalabas n lost title
Attorney ,God bless po sa channel nyo .lagi ako nanunuod sa mga episode na pinapalabas mo .Very interesting lahat as in all of your Post ..
May question lang po ako ..
Ang Lupa iniwan ng Tatay ng asawa .ay ina angkin ng ibang tao at binenta pa sa iba .
Private land po ito ng Govt..At naka pangalan sa Tatay ji Misis .
Sa tax dec .sa kanya parin naka .pangalan hangang ngayo .
Eto po Atty.ang sinasabi ng uma angkin .na binenta daw ang lupa .ng Tatay ni Misis .pero wala naman documento pinapakita .ng tao ..kundi manual letter lang po .At walang Signature .at Tatay ni Misis at pangalan at pirma ng nag sasabing nabili nya ..
Maraming Salamuch po in advance .kahit dito lang po ma sagot ito .much appreciatef na po .
God bless po lagi ..
Good eve po Attorney.
Hiling kolang po na sana magkaroon po kayo ng link kung saan po kaming nasa ibang bansa or Pinas kung paano maka access sa mga lawyers na hindi corrupt kundi mahal nya ang maglingkod at ang kanyang trabaho na kagaya nyo po.
Or baka meron na po kayo sa vlog nyo dko lang po alam dahil ngayon ko lang po nakita ang video nyo.
Thank you po sa maganda nyong puso na ibahagi ang ang mga impormasyon na kinapupulutan namin ng kaalaman.
Greetings at maraming salamat sa words of encouragement. Your suggestion is well-taken. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients or to endorse a lawyer or law firm . Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. If you have compelling legal issue confer with your lawyer for professional assistance. Thank you.
Thank you Attorney you are absolutely right because it happened to me long time ago it was me who paid the mortgage payment and my family paid the down payment for the house in lot but not knowing that my sister put her name on the title as the sole owner kesyo daw its very hard to put my name on the property because I live abroad which was obviously it wasn’t a problem at all knowing that she was very interested to have the property on her name despite that it was me who paid the mortgage but in the end i asked her to pay me back of all the money i paid for and i was very mad from what happened thats why i would say only the family first is your first enemy because of the property which caused the war between the family since then i lost trust to do business with the help my sister
Sorry to hear the hard and sad lessons you have experienced from your family although there are a thousand out there who suffered similar disappointment and predicament as yours , all in the name of trust , ignorance and absence or lack of due diligence.
@@BatasPinoyOnline that’s correct attorney because of the property and as always it started in the family because of money the causes of misunderstanding and conflict or the property either way,
Good eve po ulit Attorney.
Dahil pede po palang magtanong, magtanong po ako.
Yung binili naming lupa na may deed of sale naman po 23 years ago ay ngayon lang po pedeng ipangalan samin.
Nag agree po kami sa process ( kahit nakakatakot) dahil para daw po maisalin samin, ipinangalan ulit dun sa nagmana ng lupa( dahil nasa magulang pa yung title na mga deceased na.( kami po pinagbayad para ilipat ulit sa name nung nagmana)
After that bayad naman daw ng tax naman. Pero 3 years na po tengga parin. Ano po ang pede naming gawin dto dahil nasa ibang bansa po kami. Sana po makapagbigay po kayo ng payo. Thank you very much po, and pagpalain po kayo ng Panginoon.
Dapat kayo na mism ang directly na maglakad sa pag proseso ng mga papeles. Dapat alamin ninyo bakit at saan nakatingga? Nagawa na ba ung Extrajuduciail Settlement of Estate with Partiition? Nabayaran na ba ang kaakibat na mga taxes, tulad ng esate tax, capital gains tax at documentary stamp tax, penalty at interest charges nito? Nagkaroon na ba ng publication notice sa newspaper of general circulation for 3 consecutive weeks ang settlement of estate ? Pag hindi naisagawa ang mga nabanggit, ay hindi kayo mabibigyan ng certificate authorzing registration(car). Pag walang car, ay hindi ninyo maipalipat sa ibang pangalan ung titulo ng lupa, mula sa original owners, sa mga tagapagmana or anak at sa inyo bilang buyer.
Good day attorney! May natutunan na naman ako sa iyo.
Greetings Akoto! Thank you for watching.
Thank you Atty.
A blessed.morning po Atty
Greetings Michelle Christy! Thank for being on of the earliest viewers!
Relate po ako dyan Attny.kc yan ginawa ng pinsan ko Sabi nya bili daw ako lupa doon.kaya pinadalhan ko pera.tapos nalaman ko pinangalan nya sa kanya Ang masakit pa beninta nya sa iba..ano po laban ko.recibo lang hawak ko na nagpadala ako sa kanya.
Thank you po attorney sa mga paliwanag mo marami po akong natutunan sa mga sinasabi mo. GOD bless you stay safe.
Greetings Rita Alcantara! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline hellooo po attorney
Good evening Po Attorney!
May binili Po Yung kapatid Kong nasa abroad. Pinangalan Po sa anak ko sa dahilan para makaloan sa banko. Ang usapan namin Ng kapatid kung nasa abroad ay sa aming magkakapatid Yun. Ang pinatira niya ay Yung kapatid kung Isa na may Asawa. Kahit sino sa inyo mangailangan Ng tutuloyan ay pwede diyan Kasi sa inyo Yan. Ngayon Po namatay Yung kapatid ko sa abroad. Ang gusto Ng kapatid kung nakatera ay ilipat sa kaniya Ang pag are nito.Sabi ko di pwede Kasi sa ating magkakapatid Yan. Ano po Ang dapat gawin?
Hello Atty Wong, salamat po sa kaalamang ligal dahil sa inyong programa marami kaming natututunan. Tanong korin sana atty Wong yung pong lupa na iniwan ng lola namin sa amin na 60 sqrmeter. Pwedi po ba naming patituluhan sa pangalan namin kahit na hindi na ipaalam sanibang mga heirs? Kasi po 45 taon na kaming nakatira sa lupa uninterupted at malaki ang inprovement ng properties. Wala po ba kaming batas na lalabagin kung gawin namin yon. Hindi po ba kami pweding idemanda? salamat po sa pag share kaalamang ligal mabuhay po kayo atty!
Base sa kwento mo at bilang mga co-heir at maituturing na mga co-owners ay maari lamang itong mapapatituluhan sa inyong pangalan kung papayag ang ibang mga heirs or bayaran ninyo sila. Ang pag tira ninyo ng 45 years in the concept of an owner at uninterrupted at nagkaroon na ito ng mga improvements, ay hindi bilang sole or exclusive na owner kundi bilang mga co-heirs at co-owners lamang. Magkaganoon pa man, kung HINDI titulado ang nasabing lupa, at mayroon kayong tax declaration certificate na nakapangalan lang sa inyo at nagbabayad kayo ng real property tax or amilyar, ang pag tira ninyo ng more than 30 years whether in good faith or in bad faith in the concept of an owner na uninterrupted possession nito ay maaring ma invoked ninyo ang ACQUISITIVE PRESCRIPTION na mapa sa inyong pag mamay-ari ang nasabing lupa ay maari ninyo itong ma applayan for titling either sa DENR for residential free patent or sa korte for Judicial Registration.
Good evening Atty. Greetings from Hong Kong your avid fan po.
Shoutout to chorongmira of Hong kong!! Thank you for watching and follwing bata pinoy!
Salamat po
Atty. Sana po ay matulungan nyo kami ang lola ko po ay 23 years ng nakatira at nangangaingin sa lugar ng morong, rizal nagtayo na pp ng bahay ang aking lola doon ngayon noong january 12, 2022 ay may nagbakod po sa aming lugar at sinasabing kanila ang lupa ngunit wala naman pong mapakitang titulo ngayon po ay hindi na makabalik sa bahay nya ang lola ko dahil bukod sa binakuran ay may mga guardya na din pong nanduon at may mga armas pa sana po ay matulungan nyo kami.
Dapat po nagpadala nlng kayo ng SPA sa inyong nanay,, at mga valid id nyo at ibang kailangan para nailagay sa name ninyo ung nabili mong lupa,,,like what we did...
Thanks for info
Thank you po attorney God bless you po ❤️
Greetings Crislyn! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline attorny pano ko po ipa walang bisa ang panglan ng kapatid ko sa tilulo ng lupa ko.bumile ako ng lupa nong year 1994 Benefeceary lang ang sa deed of sale.ang kapatid ko.den pina kausapan ko sila mag asawa na sila nlang mag procesd ng Titulo dahil pabalik na ako dito sa Europa.nong na Release na po ang Titulo nagulat ako na isa din sila naging owner ng lupa ko ni ha niho po hinde ako kinausap dahil ang alam ko kong ano naka lagay sa Deed of Sale na sila ay Benefeceary sundin ang naka lagay sa Titulo.problema ko po kong pano mawala pangalan nila sa Titulo ng lupa ko.
Ung sa amin po lupain Ng Lola Ng father ko pinatituluhan po Ng ibang tao pero sa assessor's office nakapangalan pa din sa Lola ko ngstart mgbayad Ng tax Ang tatay ko 1965 pero natituluhan Ng nangagaw noong 1976 kelan lang namin nalaman na di na pala nakatitulo sa Lola namin napasurvey na Rin namin at clear for title pero hinaharang po Ng nangagaw kanila daw ni Hindi po namin alam saan ung border nila pero ung sa amin alam namin Kung saan Ang mga borderlines gusto po namin matituluhan sa parents nmin pero kiniclaim nila na kanila di nmn nila alam Kung saan talaga Ang lupa nila
Gudafternoon po atty. Nais ko lang po itanong kung may habol pa ang magulang namin sa lupa na ipinangalan ng aming lolo ang titulo sa isang anak lang niya.pero ito po ay dating pagaari ng aming lolo.
Atty. About 50 yrs na nkatira sa lupa at sila na nagbayad ng buwis,pero yong may ari hindi nagbayad ng buwis.
Hindi naman obligasyon na magbayad ng amlyar or real property tax/ buwis ung nakatira na hindi may-ari ng lupa. Ang may obligasyong mag bayad ng amilyar ay ung may-ari ng lupa. Ang obligasyon lang ng pinatira as tenant or lessee ay mag bayad ng upa sa may-ari. Pag hindi nagbabayad ng amilyar for 5 years na ay malamaing na remata at auction sale ng ng munisipyo ang nasabing lupat at iba na ang may-ari nito.
Ang katanungan ko po attorney,
Mayroon po kaming sinasaka mula pa sa aming mga magulang nahinto lamang nunv matabunan ng lahar na bulkan pinatubo ang lupang ito ay nasasakupan ng tinatawag na marsh land. Itong mga nakaraan taon nagdistribute ng CLOA ang DAR napagalaman namin nakapangalan sa mga taong hindi nakatira sa barangay namin at walang nakakakilala sa kanila, dahil sa pangyayaring ito nilinis at binungkal namin ang lupa na hanggang ngayon ay patuloy namin tinatamnan.
Nagpasa na rin kaming reklamo sa DAR mahigit dalawang taon na nakaraan subslit wala parin aksyon.
Sana po mapayuhan nyo kami.
Hello gud morning Atty.sana po ay mapansin nyo po..kc matagal na po kmi nawawalan ng pag asa sa hinuhulungan nmin lupa sa Naic Cavite...3yrs.ago..marami po kaming Buyer karam8han po sa amin ay OFW..ang isyu po wala parin po development at dipa bayad ang developer sa may ari ng lupa..gusto na po nmin mag refund kaso almost 1yr.na.po un refund till now po ay wala pa rin linaw o action c developer..paano po nmin kakukuha ang 0era nm8n binayad?Galing po kmi sa HLURB sa Calamba regon 4..dipo cla naka registered don..Sana po ay matulungan nyo po kmi..God Bless po.& More power sayong channel.
minamadali kasi para .d mapunta sa iba kasimagandang .puwesto ang binigay sa amin ng dpwb kaya pinangalan namin sa .pamamgkin mo na nakituloy sa amin
Goodevening attorney paano po at ano po ang dapat gawin sa lupa namin na bininta ng kapatid ko...pero ang kasunduan nla is nanghiram lng ng 120 thousand pesos makukuha pa po ba namin ang lupa dhil natayuan na po ng malalaking bahay at ginawaan na ng nakabili ng fishpond....maraming salamat po sa sagot and god bless....
Good day,Atty.Thanks po sa mga legal advice,lahat po kami ay nadagdagan ng mga legal na karunungan.More Power po.
Tungkol po sa isang lupa na delinquent ng maraming taon.Namatay ang mayari,at binayaran ng isang anak ung taxes.Naissuehan po ng tax dec. at tax cert.Pwede na po ba ito itransfer sa nagbayad ng taxes? Maraming salamat po.Godbless sa family.
Kung ang nakapangalan pa rin ng na issueng tax dec cert ay ung dating may-ari pa rin, or magulang ng anak na nagbabayad ng real property tax or amilyar ay hindi ito basta basta na lang mailipat ng walang kaukulang deed of conveyances, tulad ng deed of sale, donation or inheritance kung patay na ung may-ari. Dahil ang nagbabayad ng real property ay ung anak, hindi ito karapatan o maging basihan sa pag lipat ng pangalan ng lupa at ung tax dec certificate sa pangalan ng anak na nag bayad. Ang karapatan lang ng anak na nag bayad sa tax ay mai reimburse siya sa mga naibayd niya at sa mga nagastos nito.
Dati na po akong nka subscribe sau attorney
Mgandang hapon po atty.hingi po advice magulang ko po halos 80yrs n nkatira sa. Lupa n di mn nmin pgaari..tas ung my ari po since pa di n npnta doon..ngaun po my gsto mgclaim at relatives lng dw po at my agent sla ksama gsto n po benta nla.pero wla po un title ..gsto ng agent pasukat na para dw bbnta nla per square meter..sobra n pong mahal..agricultural land po un..ano po dpat nmin gawin..gsto po nmin kmi n lng sana bibili kaso sobrang mhal. Price ng agent
Atty sry ako ulit to tama at maganda itong topic nyu DHL ofw ko at ngyn taon na to my balak kng bibili ng lupa pero kapatid ko ang bibili .ano ang dpat kng gawin pwdi bang (or ) ang gagamitin. Ksi mahirap para sa aking pumunta sa embassy DHL dto ko sa saudi
Sa Mga OFW kung ipinangalan niyo sa MAGULANG ang LUPA DAPAT GUMAWA KAYO NG KASULAT or MAS MABUTI MAGPA ADVICE MUNA sa LAWYER BAGO BUMITI NG LUPA .
Itong topic niyo po ngayon halos ganito ang problema ko kya klngn ko po tulong niyo
Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na hakbang upang maitagayod ang inyong karapatan.
Atty ask lang po... tama po ba na ma award ang CLOA Title sa hindi nman farmer at never na nagsaka sa lupa? More than 60yrs n po kming tenant pero inaward sa iba ang title under CARP. Ano po ang legal advise nyo atty. Thank u po
Salamat Po Attorney sa kaalaman na ibinabahagi nyo po. Attorney may tanong po ako sa inyo. Ang panganay na anak na lalaki lang po ba ang karapatan na mag reklamo o mag sampa ng kaso sa taong umagaw ng lupa ng mga magulang? Hoping po bigyan pansi itong tanong ko at masagot nyo po. Salamat po ng marami. Stay safe and healthy always po
Kung parehong patay na ang inyong magulang kahit sino sa mga anak ay mayroong interest at karapatan sa nasabing property ay maaring mag file ng complaint or reklamo laban sa taong umaagaw ng inyong property. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further professional assistance. However, kung parehong buhay pa ang mga magulang ay maaring maki-alam or ang sino man sa mga anak to act for and on behalf of the parents sa pamamagitan ng Special Power of attorney(SPA).
@@BatasPinoyOnline Salamat Po Attorney ng marami, Pagpalain Po kayo Ng Poong Maykapal, ingat lagi lagi kayo. Marami Po kayong maibabahagi tungkol sa Batas sa namamayang Pilipino. 🥰
@@BatasPinoyOnline Tatay namin Po ay wala na, nanay lang po namin ang buhay pa sa Awa at tulong ng Ating Panginoong Diyos. Salamat po ng marami 🥰
Atty pwede po bang may titulo ang lupa na nakaCLOA? kung pwede, paano po malalaman kung CLOA po ang agricultural land? eto po ba ay sakop ng 5 hectare maximum transfer according po sa DAR sa province hindi daw pwede ilipat sa new owner who bought the land more than 5 hectare.
Tama ang DAR. Mayroong 5 hectares na retention ang sino mang nag mamay-ari ng agricultural land sa Pilipinas. Mayroon din mga kaakibat na prohibuition na ang CLOA awarded property ay hindi maaring ibenta sa iba sa loob ng 10 years holding period from the date of the issuance of the cloa and/or actual possession nito.
I wish po makapunta po ako s inyo Atty. , makahiingi po payo sa.inyo po. Maraming salamat po
Sorry hanggang sa UA-cam platform lang ang ating interaction sa pamamagitan ng pag sagot ng mga comments o tanong ninyo sa mga videos sa abot ng aitng makakakaya.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po Atty. Malaking tulong po ang.mga pagtugon po ninyo . Nabubuhayan po kami ng loob kapag napapayuhan po ninyo ako. Maraming salamat.po Atty. Wong. Keep safe po.and stay healthy po always. God bless po
Paano Atty.gagawin ko sa naiwan property ng father ko na nasubdivide na nga among granparents name by an atty.pro kami na 2nd generation heirs under my lolos share,tanong ko po kung paano process gagawin namin,kc financially wala rin po panggastos sa paglakad para maitransfer na sa amin ang share ng bawat isa nasaakin po xerox copies ng mother title pati tax declaration n subdivision plan kc nasunog po late 90's Atty ano po gagawin ko,?Thanks po pag basa nyo sa problema ko.
Base sa kwento mo, kailangan talagang gumastos kung gusto ninyong majkuha ang parte ng inyong mana ay maaring pinagkait sa inyo. Kailangang gumastos kayo sa maaring mga bayarang mga taxes, at kung hindi voluntary na ibigay sa inyo ang para sa inyo na mana ninyo, ay kailangang dumulog kayo sa korte at kakailanganin ninyo ang professional na serbisyo ng lawyer at hindi naman maaring TY na lang ung lawyer at bayad ng ibang pang professionals at iba pang kaakibat na gastosin tulad ng filing fee sa pag file ninyo ng Petition sa korte for Partition and Reconveyance with damages ng inyong parte ng mana.
Para na ring kayo ay mamalingke kayo at bibili ng pagkain, hindi naman maging libre at basta na lang kukuha kayo ng paninda at dahil wala kayong perang pambayad.
Good day po attorney! Thank you po sa mga kaalaman na binabahagi nyo samin. May Tanong din po ako attorney, ako po ay bumili ng lupa from mother title at dalawang portion po iyon 110 at 300sqm po yun na magkatabi, at Ang binigay po sakin na deed of absolute sale ay magkasama dun Ang dalawang portion na binili ko na 410sqm na po lahat, ok lang po ba yan attorney? O mas better po b na paghiwalayin at dalawang deed of sale nalang ng 110sqm at 300sqm..baka magka problema po kc sa pagpapatitulo..ano po Ang mas magandang Gawin? Sana po masagot..
Okay lang pag isahin sa isang deed of absolute sala ung dalwang portion ng lupa na nabili or an aggregate area of 410 sq.m. for as long ay maliwanang ang mga technical descriptions at area ng bawat lote(110 at 300) as a seperate lots na magkakatabi sakop ng nasabing mother title. Kung gusto ninyo na magkaroon ng separate title ung dalawnag lote, ay gawin ninyong dalawang deed of absolute sale. Magkaganoon pa man ay Judgment call ninyo kung pag hiwalayin ninyo ang lote into separate deed of absolute sale. Pero mas convenient kung pag sa isang deed of absolute sale na lamang. Dahil portion sa kabuuan ang inyong nabili, ay dapat mag karoon kayo ng subdivision and lot plans with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR ang bawat lote, ay siyang pagbabasihan ng inyong titulo hiwalay man or individually titled ung lote.
@@BatasPinoyOnline @Batas Pinoy ibig po b sabihin pwedeng isang titulo lang po sya Kahit dalawang portion ng lupa ang nabili po? Mayroon na po kc itong subdivision and lot plans po na 110 at 300sqm po..pwedeng isang titulo na lamang po b yan?
Hello po Attorney my fullsupport sayo
Greetings Donna's Mix Channel!! Thank you for watching and the full support.
atty magandang gabi po...may dalawa po akong tanong po...
1. ung isang po bang USAFE surviving spouse na walang ibang pinagkakikitaan, at sa pension lang ito umaasa at nakapamili ng property galing sa natatangap niyang pension sa USAFE veterance ito po bay matatawag na conjugal property atty? may mga anak po cl na dalawa nong USAFE vetetance soldier, ung USAFE SODIER po ay namatay nong kasagsagan ng WW2 dahil na nakakatangap ung surviving spouse ng monthly pension...
2. nagkaanak po ng isa sa isang lalaking may asawa ung surviving spouse...ngayon namatay napo ung surviving spouse, bali po dalawa po ung legitemate children nong surviving spouse sa USAFE SOLDIER po at ung anak niya sa lalaking may asawa, mautring ilegitemate son ung anak niya sa lalaking may asawa atty?
3. papaano po ba ang hatian sa mga anak niya sa mga nabili niyang property na galing sa pension na natatangap ng surving spouse galing ama ng dalawang anak niya, at sa isang anak niya sa lalaking may asawa......
Good day po attorney. Yung lupa po ng parents namin ay free patent - mana pa po from their parents. Ngayon po pinatitulohan ng pinsan namin at may titulo na po. From the start until now kami po ang occupants at nag haharvest sa mga niyog. Nagabayad rin po kami ng tax dec at real property tax. May original mother title po kami. Bakit po natitulohan ng iba? Maari pa bo namin mapakansela yung titulo na pinagawa ng pinsan namin?
Dalawa po kami ng dati kong kaibigan na nakapangalan sa titulo ng lupa at bahay na nabili ko sa Tatay nya.alam nya sa sarili nya na akin talaga po yun. PAANO KO PO MAAALIS ANG PANGALAN NYA SA TITULO.SALAMAT PO.
Kausapin mo muna ung dating kaibigan na co-owner mo sa nabing lupa base sa titulo na mag execute ng deed of assignment of co-ownership rights in your favor. Kung di pumayag at mayroon kayong ebidensya na exclusive na pera ung pinang bili mo, ay maaring kayong mag file ng Petition sa Korte for recoveyance of the trust property as the sole beneficial owner. Maki pag ugnayan kayo sa inyong lawyer for further professional assistance .
@@BatasPinoyOnline salamat po sa mabilis na pagsagot until now ako lng po ang nakatira sa bahay the only evidence that ihave at yung mga resibo po ng pagbabayad ko ng lot and building amiliar sa munisipyo namin.
Thank you so much Atty. Malaki po ang tulong ng channel ninyo. Tanong ko po atty...may pinamana po ang lolo ko sa mga anak nya na lupa. Naka subdivide po ng tatlong parcel. Yung kapatid po ni mama ay nag apply at nakakuha ng titulo at ipinangalan lang nya sa kanya yung lahat ng parcel ng lupa. Pero sa tax declaration ay nakapangalan na "heirs of...". Pag ganito po ba yung sinasabi sa tax dec na 'heirs of...' ay kung sino nakapangalan sa titulo? Or considered pa rin na heirs yung mga anak ni lolo. Pag lumagpas na po ng 10 years at hindi nag habol ang mga magkakapatid, kasama na si mama, ay mawawala na sa kanila yung pinamana na lupa? Sana po mabigyan nyo po ng liwanag ang problemang ito. Salamat and God bless you po.More power to your channel Atty. 👍🏻❤️
Idiscuss muna natin ung usapin sa tax declaration certificate na nakapangalan ng heirs of, ang ibig sabihin nito ay ung nakalagay na may-ari ng lupa na nakalagay sa tax declaration certificate ay hindi lang siya ung may-ari kundi ung iba pang kapawa niya co-heirs o tapagpagmana ang nag mamay-ari nito. Hinggil naman sa nakapangalan lang ung titulo sa isang kapatid lamang, at ang nasabing lupa na convered ng nasabing titulo ay kapareho din ng nasa tax dec cert, ay dapat alamin ninyo sa Register of deeds kung paanong nangyari at anong dokomento ang ginamit sa pagpapatitulo ng lupa at bakit hindi naisama ung mga pangalan ng ibang mga tagapag mana or mga co-owners. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer for professional assistance.
Sana po ay mapansin nyo Ang mensahi kopo salamat po araw araw kopo Kau pinapanood
Napansin na rhudmaster tv. Thank you for watching.
Good day po attorney may Tanong po Ako tungkol sa lupa nang Lolo ko na Ang Kalahari ay nakapangalan sa Kapatid nya pero nagyun lang Namin Nakita na may deed of seal Pala Ang lupa na Yun nga nakapangalan buo sa aking Lolo, Hindi po Namin alam kung bakit napunta sa pangalan nila Ang Kalahari.Ano po ba Ang dapat Namin gawin please po Kasi matagal na po nila inangkin Ang lupa Namin almost 40 years na ,na sila Ang nagtatamasa sa mga produkto o Kita nang lupa ,,kawawa po Lola ko Akala po nya Kalahati lang Ang amin
Good day po.ano ang dapat Kong Gawin sa lupa namin ..Yong lupa na pinagbili ko ay Hindi yon ang lot no..na pinalagay sa titulo na pinagawa nya...the same location pero malayo sa lupang binenta q..lahat ng property q ay NASA parejong Lugar..ano po ang tamang gagawin.salamat po
Atorney tanong lang po.. May habol ba ang isang anak sa mana galing sa mga magulang..
Good morning atty. Paanu kung ang title ng lupa ay may tatak na quit claim. Anu po ibig sabihin.
Maraming salamat atty, gusto ko lang din po malaman kung ano ang dapat gawin po, bilang kapatid po. Nakabili ng lupa ang kapatid ko po, nag bayaran po sila sa barangay lang po. Wala pong power of atty. Valid po ba ito? Ngayon namatay yung kapatid ko . Yung nag Venta naman namatay narin. Yung anak ayaw ibigay yung lupa na nabili ng kuya ko . Wala napo bang pag asa na makuha pa lupa kahit nabili na at nag bayaran sa barangay lang? Sana po attorney malaman ko rin ang kasa gutan sa problema ko ngayon. Maraming salamat po.
Good evening po Atty. Ano po kaya Ang dapat naming Gawin sa lupa na naka sangla sa isang tao. 2 ektarya po Ang lupa nakasangla po 80,000.00 Ang halaga. Ang may nakalagay Po na taning po sa kasulatan ng sanglaan na sa loob ng 10 taon na hindi natubos Ang nasabing lupa ay sila na Ang magmamay Ari ng lupa. Ngayon po ay lumipas po Ang maraming taon Mula noong 1997 hanggang ngayon ay hindi pa din namin natubos. Ang lupa ay galing po sa agrarian. Gusto na po tubusin ng pamilya ngunit ayaw na po ipatubos ng pinagsanglaan. Noong isangla po Ang lupa ay puno ng tanim na sintures o dalandan at mga puno ng niyog. Subalit Ang mga puno ng niyog ay kanilang ipinaputol ng pinagsanglaan na walang pahintulot. Ano po kaya Ang magiging karapatan ng mga anak sa lupa. Namatay na po Ang tatay nila na siyang nagsanla. Sa buong panahon po Mula ng maisangla Ang lupa ay cla na Ang nakikinabang, cla rin po Ang nagbubuwis at sila din po Ang nag fully paid sa landbank dahil nga cloa title iyon. Sa ngayon po ay gusto na ng pinagsanglaan na ibenta yong lupa sa ibang tao. Ano po kaya Ang dapat na Gawin para mabawi yong lupa? Sana po matulungan nyo kmi. Salamat po.
Kung naisangla ung lupa na covered ng CLOA na hindi pa labas sa 10 years na holding period from the date of the issuance of the CLOA at actual possession ng awardee, ang ginawang pag sangla sa pribadong tao, ay maaring pag labag ng terms and condition ng CLOA, at maaring mapabaliwala ito ung CLOA at mabawi ng DAR ito ay maiaward sa ibang qualified land reform beneficiaries. At kung nakalampas na sa 10 years na holding period ang ginawang pagsangla sa nasabing pinagsanglaan, ay maaring valid ito, pero ung kasunduan sa sangla na pag hindi nakabayad o natubos ang sangla pagkatapos ng 10 years ay automatic na ung nasanglang lupa ay maging pag mamay-ari ng pinagsanglaan ay hindi valid ito dahil ito ay maitutiuring na "pactum commissorium at labag ito sa batas. Dapat kung hindi natubos ung sangla sa tinakdang panahon, ay iforeclosed ito at ipasailalim ng public auction sale at mainbenta ito sa highest bidder at ang pinag bilhan nito ay pambayad sa balance ng sangla at ung interest, penalty charges at gastos sa pag foreclosed ng sangla. Makipag ugnayan kayo sa DAR upang at alamin ang status ng nasabing lupa base sa naipahayag sa sagot ng inyong comments.
Atty ano po Ang dapat nmin Gawin kung Ang titulo Ng lupa ay Hindi naka rehistro sa register of deeds pero hawak nmin Ang original copy....salamat po
Kung kayo ang nakapangalan bilang registered owner sa ng nasabing lupa sa original na titulo ay dapat lang dahil bilang registered owner ay karapatan ninyo na hawakan ng original na titulo. Nasa na inyo na kung ano ang gagawin ninyo sa titulo. Maari ninyong itago sa vault or sa safety deposit box ninyo or ipatago ito sa bangko. O isangla ito or ibenta ninyo ang lupa. etc.
@@BatasPinoyOnline gud pm..atty un pong lupa na Hindi naka rehistro sa R.D ay naipa subdivide na po bago mamatay Ang magulang nmin...pero Hindi po magawan Ng sari sariling titulo dahil walang certified thru copy na galing sa R.D... pano po Ang gagawin nmin para maiparehistro sa R.D....salamat po Ng marami sa pagsagot
Magandang Araw, sir Hingi Ako advice...Yung lupa Ng tatay ko walang titulo declaration papers lng...Yung katabi na lupa Ganon din declaration paper din...gusto sakopin Yung part sa lupa namin.yung binabayaran Namin na buwis Tama Naman sa Sukat Ng lupa, Yung katabing lupa Hindi Naman nagbababyad Ng buwis ayon sa Sukat Ng lupa.pwede ba masakop Yung parti Ng lupa Namin...ano dapat pong gawing para ma secure Yung parti Ng lupa...maraming salamat at magandang Araw Po.
Hindi maaring sakkopin ang inyong lupa ng katabi may tax declaration certificate man o wala ang mga karatig na lupa pati na ung inyong lupa. Bakuran ninyo ang perimeter/boundaries ng inyong lupa at pag bawalan ninyong pumasok sa inyong lupa. Mag lagay kayo ng "NO TRESPASSING SIGN" sa mga boundaries ng inyong lupa. Mas makakabuti at makakatulong kung mag pa RELLOCATION SURVEY kayo sa geodetic engineer upang malaman ang mga OVERLAPPING AT CONFLICTING BOUNDARIES ng inyong lupa sa mga karatig na lote sa inyong lugar. As preliminary steps ay mag fle kayo ng complaint sa inyong barangay laban sa gustong sakopin ang inyong property. Pag hindi kayo nag kakasundo ay makipag ugnanayan na kayo lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na hakbang sa pamamagitan ng pag dulog sa korte upang pigilan ang pag kamkam or pag encroached ng inyong kapitbahay sa inyong lote.
Ganyan din po sana ang ilalapit ko sa inyo baka po matulungan nui aqu
Atty.. Magandang araw po. Nais ko lamang po magpasalamat kasi ang daming beses nyo na po akong natulungan. Ilang beses na po ako nag email sa inyo para humingi ng payo at nagrereply po kayo at napakarami ko pong natututunan sa inyo. Maraming salamat po uli. Good health po🎉😊
Hello po ano po email nya po my concern lang sana ako tanks
Good evening po atty.pwedw po mg tanong..paano po malaman lupa po nang lolo ko..nabili daw po nong binata papo siya . At nakapangalan sa kanya anak po siya sa pg kadalaga po..
Ng asawa po ulit ang mama niya
at ang naging asawa po niya my konti daw din lupa.ng patitulo ang naging asawa ang mama niya at sinama pag patitulo yong lupa niyang nabili..ano po kaya ang dapat gawin atty..
Atty maraming salamat po sa mga info tungkul sa lupain. Atty tanong ko lang po.declaration lang po meron sa lupa po ng magulang ko at na public land na dahil d po binayaran ng kapatid ko ang tax. ang balita ko po pinatituluhan ng isa kung kapatid sa pangalan nya nung ma public land na. pwede pa po ba namin mabawi yun? 4 po kaming magkapatid dapat maghati. Salamat po
Attorney sana mapansin mo comment ko, kasi yung lupa ng tatay ko mahigit 50yrs na niyang sinasaka yung lupa pero pinatitulo po ng anak ng kapatid ng tatay ko at nakapangalan sa anak ng kapatid ng tatay ko, ganun na din po yung ilang bahagi ng lupa ng tatay ko pinatitulo narin ng mga taong nkiusap lang nun na makisaka sa lupa dahil po mabait tatay pinagbigyan niya cla na sakahin yung lupa pero d niya alam na pinatitulo na pala nla sa pangalan nila. No read no write po kasi ang tatay ko. Pwede pa po ba namin mabawi yung lupa kahit nakatitulo na sa iba?
MAGANDANG UMAGA ATTY.ROGELIO
HIHINGI PO KAME TULONG SAINYO.
LAND GRABBING CASE PO DITO SA QUEZON CITY
Hello atty.meron po bang habol 30-40yrs ago na at ngaun lng asikasuhin sna ung lupa pra mahati ngunit ayaw na ng kapatid nyang pahati, dalawa silang bumili sa lupa pero nakapangalan lng sa isa ung titulo,wlang deeds of sale ang nangyari dahil sa kulang nga sa kaalaman tungkol dito nagtiwala lng sya dahil kapatid nya yon at sya pa ang nagpaaral skanya dahil maagang silang ulila ang tanging ebidensya lng ay pwedeng magbigay ng statement ang mga kapatid nila na ang lupang yon ay dalawa silang bumili.
Salamt sa sagot atty ni adv.
Atty. Magandang araw po tanung q lng po title property dinaanan ng diversion road 26,000 sqm more or less Ang property po dinaanan sa gitna ng diversion road Anu po ang tamng Gawin mag papa annotate ba ng title or Anu po ba ang legal actions na dapat Gawin kung merun man
Take as a rule, pag ang private property ay kihuna at ginamit ng gobyerno for national infrastructure tulad ng public highway construction, diversion, expansion, rail road, airport, hospital, among others for public use or purpose ay dapat mayroong JUST COMPENSATION ung may-ari sa lupa at sa doon sa mga improvements na napinsala ng nasabing project, sa ilalim ng R.A.10752- The Right-of-Way Act'. However, kung original na pinanggalinangan ng inyong lupa ay sa FREE PATENT ay maari hindi kayo entitled ng JUST COMPENSATION sa lupa, ang babayaran lang ng pamahalaan sa inyo ay ng REPLACEMENT COSTS ng mga nasirang ari-arian, tulad ng bahay , crops at iba mga improvemens sa lupa. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer for professional assistance.
Good evening po Attorney,matanong klng po paano po kya mababawi ang lupang sinasaka n verbally converse lng po kc may pinagusapan daw ang magulang k nung nbubuhay p cla sa agrerian....to which wala nman inintregang part Ng ngsasaka sa
Atty. Paano po gagawin pag plano bumili ng lupa na iwasan ang conjugal ng mag-asawa at upang masolo lng ng pagbibigyan na anak ang lupa
Wala namang problema kung kayo ay bibili ng property na conjugal at dahil conjugal kung bilhin ninyo ay dapat silang mag asawa ang pipirma sa inyong deed of sale. Kung walang pirma ang sino man sa kanila ay null and void or walang bisa ang naging bilihan. Take note na for as long ay parehong buhay ang mag asawa at the time na binenta ang conjugal property ang kanilang mga anak ay walang karapatan sa kanilang mga ari-arian, at wala ring karapatan na tumutol sa bilihan o mag habol nito magpakailangan man.
Hello po atty, my agricultural tenant ako ng almost 30yrs at gusto ko na pong bawiin ang lupa na 2 hectare sa kadahilanang ang lupa po na ito ay naipa mana po sa akin.
Ano po ba ang pwde kong gawin upang mabawi ko ng maayos ang lupa ko dahil gusto ko na po na ako ma mismo ang mag manage ang nasabing lupa ko
Salamat po atty. God Bless
Makipag ugnayan muna kayo sa pinakamalapit na office ng MARO-DAR sa inyong munisipyo at ipaalam ninyo ang inyong intention to take over the farm for PERSONAL CULTIVATION on your part. Depende sa mga factual findings ng MARO-DENT, dalawa ang possibleng mangyayari. Either voluntary o hindi voluntary na aalis ang tenant dahil sila ay mayroong Security of Tenure, na maaring mapaalis lamang sa lupang sinakaka, ayon sa mag kadahilanang nakasaad sa RA No.3844 as amended, tulad ng hindi pagbabayad ng upa, abandonment, absence of personal cultivation, violation of the terms and conditions of the lease agreement, among others. At kung basi sa findings ng DAR ay mapapaalis ang tenant, ay maaring iaward sila ng DISTURBANCE COMPENSATION equivalent to five(5) years rentals for the past 5 agricultural years, plus maaring entitled pa rin ang tenant to be indemnified for one-half of the necessary and useful improvements made by him on the landholding: Provided, that these improvements are tangible and have not yet lost their utility at the time of surrender and/or abandonment of the landholding, at which time their value shall be determined for the purpose of the indemnity for improvements. (DAR Admin Order# 6.6, Series of 2003).
XXX
Gusto ko napanood tungkol sa next tenancy ng namatay n tenant
Hi po atty..sang guni ko po sana ung sa lupa po ng parents ko po nung nabubuhay pa po ang father ko hanggang sa namatay na po cya hindi po nya alam na nasanla ng mother ko ung title ng lupa namin..may karapatan po ba kaming mga anak mag habol sa lupa sa taong pinag sanlaan ng mother ko nailipat na po title sa name ng pinag sanlaan ng wlang deed of sale na pinirmahan ang tatay ko...salamat po sana po ay matulungan ninyo kami atty. God bless po.
Sana masagut m kaagaditong tanong k thanks
Nasagot na po. FYI. There are over 2K na mga tanong ang natatanggap bawat araw. Impossible na masagot ang mga ito, kahit 24x7 tayong gumawa. Swertihan na lang at best effort basis ang pagsagot ng mga comments.
Attorney pahingi ng advice. Meron po kasi kaming fish pond na ginawa pa ng lolo at tatay ko from scratch, it was a river before. Meron po pumunta dito na merong titulo ng property na yan na secretarya ng attorney. Yung attorney po kasi ang owner ng lupa na binabayaran namin, at yung lupa namin at yung fish pond is magkatabi lang po. Anu po gagawin namin? Kasi in the first place hindi namin alam na may titulo ang fish pond na ginawa ng grandpa at tatay ko. Yung titulo po is nasa kamay po ng sectarya ng attorney kasi binigay po daw sa kanya