LAND WITH CLOA TITLE - NOT SAFE FOR INVESTMENT?
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- CLOA Title; CLOA; Certificate of Land Ownership Award; Transfer Certificate of Title; Original Certificate of Title; Land Bank of the Philippines; Register of Deeds; Agrarian Reform Program; Comprehensive Agrarian Reform Program or CARP; RA 6657; Department of Agrarian Reform or DAR; Register of Deeds or ROD; Buying land in the Philippines; Buying agricultural land in the Philippines; Is it safe to buy land with CLOA Title; 10-Year Holding Period; Agrarian Reform Beneficiaries; ARB; Agricultural tenant; land tenancy; Real estate investment in the Philippines; Investing in real estate in the Philippines; Philippine vlog; Philippine vlogger; Filipino vlog; Filipino vlogger; Transfer of land title; Land Registration; Real estate in the Philippines; Philippine real estate; real estate investment for Filipino Balikbayan; real estate investment for Filipinos abroad; real estate investment for overseas Filipinos; investing in Philippine real estate for Filipinos abroad, former Filipino, former Natural born Filipino citizen; overseas Filipinos, Filipino balikbayans, overseas Contract workers, overseas Filipino workers; buying lands as a former Filipino
Maraming salamat po sa information dahil sa inyo we learned lot of things po
Thank you. I learned a lot for you attorney. About cloa❤❤❤ from California
thank you attorney for well-explained and informative matters
Thank u po Atty sa mahalagang information na ito.Keep safe po.😊
Thank you maraming ako natutunan syo lecture po Lalo sa usapin sa cloa
Thank you for sharing po🥰🥰
Thank you Po attorney sa information.
Thanks Atty for the information
Slmat po atorni, helped me much
Keep going Po, malaking tulong po sa mga Tulad namin ng walang law background
Thank you Atty.!
Very informative po vlog nyo
❤thanks po sa answer atty .keep safe
slamt po sa video nio. nalinawan po ako sa gagawin ko.
Salamat Atty. God bless you !!!
Very helpful info, Atty. Thank you so much.
Salamuch po atty. More power po
Thank you atty.for the enlightenment, where is your office attorney...
Salamat po!...God Bless
Hello Atty. In my case. Namatay na po lolo ko more 9 years ago (2014). CLOA was granted to him year 1999. At ngayon si lola at mga anak nya hired surveying services at process na nila subdivide lots sa parte nila . Me as apo bibili po ako ng 2 lots sa 3lots na parte ni lola. Pwede po ba un. Di na po ba covered ng sa 10 year restriction??
Una po salamat po sa DIOS na may are ng lahat ano po Attorney may tanong lang po Ako ano po , uong po bang TCT po e titulo po ba ito ano po salamat po at Ano po ba Ang ibig Sabihin ng po ng lupa na naka Cadastral or cadastro ano po salamat po sa iyong pagsagot po ano po , god bless all po
Atty. Tama po ba Ang proceso na Ang isang lupa na may Certificate of Title Homestead PATENT nuon pa 1968 ay ginawang CLOA taon 2013 at sa HALIP na MAGKARON EJS para. sa mga anak ng owner ng OCT ay hinati Ang lupa sa Lima at nabigyan titulo 2 apo ...from Homestead PATENT to CLOA...Tama PO ba? PUEDE PO ba Gawin ulit from CLOA to Homestead PATENT? SALAMAT PO Attorney...
Thanks 4 d info❤
Good day po attorney,
Hingi sana ako advice attorney about sa lupang tinitirhan ng mother ko.Patay na yong my ari ng lupa at kahit isang family relatives nya wla ng nagclaim so ngayon attorney meron tenant yong lupa.nagpatayo po kami ng bahay ng mother ko na senior at PWD si tenant pinatigil yong mag construct ng bahay dahil ayaw nya daw dahil ma eject daw sya kapag pinagpatuloy namin yong pag construct ng bahay.20 years na kmi nakatira sa lupa attorney,my karapatan ba tlaga sya attorney kasi hindi naman nabilong yong lupa sa sinasaka nya.thank you po gobdless
Salamat Po pwede Po ba attorney magpatulong sa Inyo na kukuha Dyan Nga title copy nahirapan Ako dito magkuha sa Amin.
Hello po. Nakabili po kmi ng lupa pero po nka cloa na pala siya. Binenta nang anak ng dating owner yung lupa sa amin hindi namin alam nka cloa na. Meron po ba kmi right to own ng land? Thanks po
Magandang araw po Atty.ask ko lng po survey claimant vs tax declaration alin po ang mas matimbang maraming salamat po God bless
Good day po atty! Gusto ko po malaman kung mgkano ang babayaran sa cloa, panu po yun malalaman san kami pupunta sa landbank o sa DAR?
Hello po Atty! Itatanong ko lang po sana yung tiyahin ko po kc nabigyan ng agrarian ng lupa, meron po silang lot number. Ang problema po wala silang cloa. Nagayon po may nagclaim po ng lupa nila at may hawak po silang titulo. Ano po pwedeng ilaban ng tiyahin ko?
Pwedi po ba matayuan ang cloa ng business or maka apply ng business or occupancy clearance
Atty if ung pong owner ng premises eh ng missing na po ng more than 10 years ano po ang rights ng tenant na nag maintain ng premises for more than 10 years
Thank you po🤗
Hi po atty new subscriber here,,,ask q lg po kng do we have a rights to fight ung lupa na under cloa po peo nd po kmi ang nka beneficiary kundi ibang tao peo nd po cla ung nkatira dun kundi kmi since pa sa kalolahan nmn??thanks po ng marami sa sagot po❤
Atty may tanong lang po ako. Nakabili ako ng matured cloa title na farm po at may ctc ng title from RD, ctc ng tax declaration pero ung original title nasa DAR sabi ng seller. Sabi hinold ng DAR dahil ireresurvey. Ano kaya gagawin ko para makuha ko yung original title? salamat po atty
Good am po Atty., renewable po n ang CLOA AWARD?nsa 3rd generation n po? If d p po fully paid? Poydi p b nyaran lahat ng mga apo? Thank p s legal afvice?
Hello po atty sana po masagot nio atty.masakit na ulo ko dahil dito
Tanong ko po nakakuha ng lupa ung tatay ko 1 hectar galing DAR ung mother ko po patay na at kasal cla ng tatay ko at ngayon nag asawa ulit ung tatay ko pero di sila kasal nung nakuha na po nila yung CLOA ung nakalagay na pangalan doon ay pangalan ng step mother ko at name ng tatay ko ano po ba gagawin para maalis ang name ng step mother ko unfair po kc samin
Good morning. Atty. Ang lupa po ay naaward na sa tenant ng goberno as CLOA. After how many years ang asawa ng may ari ng mga lupa i hinabol ang lupa kasali na ang 1 hectar na na CLOA. Pwede pa pala bawiin ng asawa sa goberno yong na cloa na lupa at binebenta na?
hello po atty,ask ko lng po mayron po kming farm lot about 1 has,inherited po sa lolo ng tatay nmin,they find found not titled,nawala po kasulatan,then ngbabayad nman ng tax,ngayon po merun pong ng mamay ari narami n di kilala kya po napilitan n lng ibenta,nuong nbenta po on going process not follow po ang buyer sa zonal value kc po walang title,ng mg down po c buyer hindi po nahimay/n explain ng buyer n babakuin and s sub divided to subdivision khit po hindi p bayad,late n nila po cnabi j jasa contract.pwede po bng kasuhan ang buyer sa pag sira sa mga pananim salamat po❤
May nabili po akong lupa na CLOA titled isang hectaria. Ito po ay parte ng 3 hectares na awarded duon sa pinsan namin na farmer. Itong lupa na awarded sa kanya ay more than ten years na at fully paid na. Ang tanong ko po: Pwedi bang ibahas na ang isand hectaria na nabili ko duon sa 3 hectares na inaward sa pinsan ko? Salamat po.
Atty pwedi po ba na masubdevide ang cloa title na patay na ang nsa title? 7po sila magmamana pwedi po ba na. Ipa aproved lot plan,20yrs na po, salamat po sa togon
Pano po ayusin ang titulo ng magulang namin magkakapatid. Birthcertificate po ng magulang namin temestucles rosima. Sa titulo po temes rocema. RD na lang po para magkaroon na kaming tigiisa ng titulo
Can a matured CLOA become alienable and disposable after full payment of dues and after the 10 year period?
Good day po atty. Badly needed po ng advice. May 2 CLOA title po ang tito q. Benefeciary po sya ng lolo q. Ngaun po,inreturn po aa pagbayad ng Mama ko sa landbank ng dpt hulugan pra doon sa lupa,nagkaroon po ng written agreement ang tito q at mama na ibibigay sa kanya ung isang CLOA title. As of now almost 20 years n po ang nakakaraan ng iaward ung CLOA title. Bayad na din po sa landbank. Sa tax nman pi,Mama ko na ng nagbabayad. Matanong q lng po,pwd na po bang ilipat sa kanya ang titulo. Need po ba ng pirma ng mga anak nya? Ano pong mas madali,since neglected na po ung lupa ng may ari at c mama nman tlga ang nagsasaka noon,mas ok po bang i apply na lng nya mismo sa DAR pra legal na maging kanya?
Bakit po yung award CLOA title walang fibers marks at water mark gaya ng original TCT ng ibang lote.
Pwede po ba atty ma title ang lupa na binili ko na cloa title cya piro 25 years na ang lumipas ng maaward ang lupa at bayad na rin cya sa landbank. Anu po ang dapat kung gawin para magkaroon po ako sailing tct piro ang lupa nya more than 3 hectar at nakabili ako ng 1000 sqr meter maari ko bang mapagawan ng title ?
Paano po nalalaman if compensable and non-compensable land, saan po pwede malaman?
Sir paano po kung navoid ang lupba underbenifiaviaries nakabili ng lupa ng cloa.ano mngyayari don sa mga bumili ng lupa nanktirs nadon sa binili nila
Gud pm Po PANO Po kung ang lupa Po ay hulugan,ano anu Po mga dapat gawin
Attorney good day po,,ang tanong ko po,mapapa tittle po ba ang palaisdaan,sa Quezon po,,ano ano po ba ang mga dapat nmin I check,,salamat po attorney
Sir pano po Kung 23 years kana nakatira sa lupa na sakop Ng 1636,tapos bigla ka pinalayas at pinagbili Ng iba na walang cloa or Wala kahit ano may habol poba Yung 23 years n nkatira dito
Thank you
Good morning atty...sino po ba may karapatan sa naiwang property ng uncle q...una wala po sya asawa at anak...at pumanaw na rin po sya ng october 1 2023....na tanggap po nia ang cloa title june 20 2020......sino po dapat mag mana po sa naiwan ng uncle q po..maraming salmat po sana masagot po ito katanungan q po....hoping...
Atty paano po kng yung tinitirhan namin for 26years ay ngayon lng namin nalaman na hindi pala sa amin my laban ba kmi sa nag ke claim na sa kanila ang lupa kahit hondi pa nila nabayaran sa landbank k at kmi po ang nagbubikal ng lupa for 26yrs
.sino po ba ang may rights sa cloa ung nag improve o yung mag patiitulo lng na kanila dw ung lupa ay cloa title nmn po ang ginawa. Moere than 50 years na po ang nsa position. Ngpagaw cla ay 2010 lang .. Me habol po ba ang nsa position hnggang ngayon n kanila ang improvement...thanks po sa magiging sagot atty.
Atty paano maforeclose e sa baong batas e wala ng bbayaran ang agrarian benefeciary
Hello po atty. San po office nyo? Magpapaconsult po sana kami. Thanks po.
Thank you sir @ your _lawyer 🙏🙇
Good pm po,safe ba bilhin ang right lang nya sa cloa kasi wala pang title.salamat po
Good pm atty. Can CLOA title be bought by the corporation? Thank you for your response
Pwede bang bawein nang mga apo o anak ang mga CLOA title sa mga beneficiaries? Base na malaman nila may Illegal na ginawa ang mga taga DAR...lalo na ang lupa na ni cloa nila ay Nd Tama sa legal basis means hilly ang lupa at Nd riceland..Mg coco.land?
Good day atty.. planning to buy a piece of land na naka cloa title, kaso pagpunta namin dun sa area may mga settlers na for more than 30 years.. sila na ang nag improve sa lupa kaya nagusap kami sa barangay eh sabi ng mga tao, sila dapat ang beneficiary ng cloa title at tinatanong ang dar kung bakit sa seller naissue na wala duon sa area at walang naimprove..hindi ko na muna binili para ayusin nila.. ang tanong ko po atty, may laban ba ang mga tao kay seller?
tanong po attorney sir, plan ko po bumili ng lupa under TCT- CLOA sir at matured na siya, lagpas na siya ng 10yrs. may pinirmahan si PBBM na New Agrarian Emancipation Act dtd July 7, 2023 na ang gobyerno na ang magbabayad na dapat obligation ng beneficiary, para hindi daw mahirapan pa ang beneficiary according to our PBBM. kailangan ko pa ba humingi ng certification of fullpayment na galing Landbank. at safe po ba ito bilhin salamat po
atty.. if titulado na ba ang lupa... necessary po bang mag apply ng CLOA title? baka kasi na scam kami sa nag process ng lupa ng lolo kong i subdivide namin
sir sinaka po ng lolo ku nun 1960 yun lupa tapus nun 2019 may nagsasabi sa kanila daw yun lupa at may titulo.po siya 1980 po wala po.ba kami karapatan?
Hello po new subscriber here. Atty. yung father Ko po na awardan ng TCT- Cloa, lupa po yun ng pinsan nya (deceased) na hawak ngayun ng daughter. Instead po na 2 hectares Dapat Ang nkalagay sa title Ang binigay nlng po is 1/4 area of land. Tapos kinuha po nila Ang original na title. May habol pa po ba Ang tatay Ko kc yung ibang na awardan din ng piece of land e dun Kinuha Ang parte Nila sa 2 hectares ng tatay Ko. Kaya tig 1/4 Nalang Sila instead na tag 2 hectares sana. What should we do? Thank u po
Find a civil lawyer asap
Ask kolang attorney anu ba gagawin ko pag yong lupa ng papa ko na naka CLOA noong 2005 at nong 2009 sina pawan ng kapated nya kaya hindi namin makuha yong CLOA kahit nakapasa nakami ng requirements po..?
Good morning atty ask ko lang po nakakuha ako ng is ang condo unit subalit Wala pa akong TCT at kasalukuyang nag babayad ng mortgage magbabayad na po ba ako ng amilyar? Maraming salamat po more power to your channel
Atty nakabili ako ng cloa titled na lupa 864sqm.bayad na sa landbank at 21 years na rin mula nang naiaward sa dating beneficiary. Di ko po alam na marami palang restrictions ang cloa titled na lupa at napakahirap kumuha ng DAR clearance. Pero nakakuha na po ako ng DAR order,. DAR certificate of finality at Cancellation order. Bale nakasaad sa cancellation order na nadisqualify bilang beneficiary yung dating may ari at ako ngayon ang ipinalit. Tanong ko lang po kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit nabayaran na ng dating awardee? Binili ko po sa dating awardee ang lupa ng 1.3M pero lumalabas na hindi ko pagmamayari ang lupa base sa absolute deed of sale kundi base sa order ng DAR na ako ang kapalit na beneficiary. Parang luluha ako ng dugo sa pagsisisi sa pagkuha ng lupa na ito na hindi man lang ipinaliwanag sa akin ng mayari at ahente. Nkreklamo ko po ang ahente dahil wala din po syang PRC license at malinaw na nilihim nya ang totoong sitwasyon ng lupa para lang magkapera. Sana po masagot nyo ang katanungan ko kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit fully paid na ng dating awardee bago ibinenta sa akin.
Parang same po sa nabili ng parents ko na lupa may restriction tapos binenta saamin. contract to sell lang hawak namin wala ng iba kasi ayaw kami bigyan kahit photocopy ng tax dec. ngayon di na nagpapakita si seller malaki na naibayad namin. sobrang stress na pamilya namin kasi baka di na maibalik pera namin tapos makukuha lang din ng gobyerno yung lupa kasi di naman naitransfer sa amin
@@chin3288 ireport nyo po sa DAR. grabe tlgang mga tao. Sinasamantala nila ang kawalang alam ng ibang tao.
Dapat 10 years yan mula nang naiaward sa mayari.bago maibenta. Pero dapat tlga hindi.binibenta yan kundi pinamamana lng sa heirs.
@@chin3288 buti na lng naayos ko din ang dar at naisyuhan ako ng clearance. Nailipat na rin sa name ko ang title pero may encumbrances na nakaattached sa title na nakapaloob ang mga restrictions. Ang kinasama ko ng loob yung pinresyuhan nila ng ganun kamahal tapos ganyan ang sitwasyon ng lupa
@@WENG4898 nakakarelate po kami sa case nyo kasi ganon din po yung saamin 500sqm worth1M. masyado naman ata mahal portion lang naman ng subdivided lot binibili namin hindi whole
Sa case po kaya namin pwede din sila ma disqualify as benefeciary. Yung ibang portion kasi ng subdvded lot binebenta nya din sa iba. Ang pinoproblema namin paano namin mababawi yung pera and kung may habol ba kami sa lupa or basta nalang talaga kami mapapaalis dyan kasi hindi na sya humaharap saamin. ano sasabihin namin sa DAR
Atty.may katanungan pi ako binili ko po yun lupa na agricultural po ito po ay private lang tapos sa wala po ako kaalam alam noon sa pag lipat e napasok sa CLOA po atty.anu na po ang dapat ko gawin po.salamat po pag advice po.
atty.. if titulado na ba ang lupa... necessary po bang mag apply ng CLOA title?
Atty. Tanong ko lang po nababawi pa po ba Ng land owner ang lupang ipinamahagi na Ng government under carp.? Khit may cloa na galing sa dar.
bakit may restriction ang mga Filipino sa pag bili ng lupa? Bakit ang mga foreigner ay wala restrictions?
Mas istrikto po ang batas pagdating sa mga foreigners.
thanks po
Good day Sir ask ko po lahat ng agricultural land namin ay CLOA title .meron pi bang ibang title na aming i secure aside from CLOA parang ganon ang intindi ko sa yong Topic ngayon..
Yong kaibigan namin na nagtrtrabaho sa DAR nagprocess sa CLOA titlenamin.more than 10 yrs na sa amin meron po bang ibang title na hawakan namin aside sa CLOA?
Good pm po sir.
Ask po ako...ano po ang ibig sabihin kung ang likod mismo ng CLOA title ay may tatak na cancelled?
Ano po ba ibig sabihin sa coñpensable land and non coñpensable land Atty. Ang cloa title ko po ay ancestral domain.
Atty mqy form po b ang Dar pr s application conversion
Paano po kung may Title na po talaga ...maari po bang bawiin ng Heirs yong lupang titulado na?
..GOOD MORNING PO. May bibilhin po sana akong lote na CLOA titled pa...pwede po bang ako ang tumingin sa bangko kung anong status nito. kung nababayaran pa ba o kung ilan pa ang balance?
Sir Tanong ko lang Po under po Cloa yon lupa namin gusto Po sana bayaran biglang nawawala sa landbank pangalan Namin 2003 pa Po inumpiasa pag tatanin niyog Ngayon Po Kaya gagawin namin NASA 25 person Po kami beneficiary sa lupa
Sir atty. Ang nanay ko nag iisang anak namatay napo ang magulang ya. May pinalake ang magulang yah na pamangkin. About po sa Sa lupa sa sakaan nka transfer napo sa pangalan ng nanay ko subalit naka lagay dn yong pangalan ng pinsan yah. May karapatan ba mag hati ang ng sakaan yong pinsan ko? Patituluhan yah sana kaso yong pangalan ng pinsan yah nandon din.anu ang dapat gawin kasi nanay ko po yong taga pag mana sana.
Attorney afternoon if wala papo sa register of deeds
Paano po malalaman na ang title ay CLOA? Meron bang Marka na CLOA? Kasi meron pong bininta sa akin Wala pong marka na CLOA pero ang title number ay nagstart ng CARP#####
Atty, paano po yung na award na cloa sa mother ko may bagong nag pa cloa uli for second time, Pwede ba namin i contest ito dahil namatay na mother namin yung hipag namin ini apply uli ito sa cloa at ini award uli sa kanya at nag benta pa sya ng ibang lupa nito … ? Yung tinanim na manga namin ng mother ko ay pinag puputol ng hipag ko at ginawang uling na halos wala ng nayira at yung babuyan ay pinaturahan nya sa mga kamag anak nya oati yung bahay namin na luma doon , dahil ako ay nasa abroad pag balik ko ay inilakad nya sa cloa at ini award sa kanya uli ? Paano po kaya ito ?
Sir panu Po Yung samin gusto nmin bayaran sa landbank pero Wala pong nlabas na bayaran,cloa title Po Anu Po dapat Gawin?
Sir pano po pag naka avail cla ng condonation program ng goverment. Binayaran po ng gobierno ang balance ng beneficiaries sa landbank. Pwede na po ba nla ibenta. Salamat.
Saan po offc nyu atty pwede po ba walk in mag pa consult
Good pm attorney, ask ko lang po kung ano ang dapat kong gawin sa CLOA title na binenta within 10 years, deed of sale ba na naibigay sa akin ay valid ba? Wala po kc akong alam tungkol sa CLOA title?
Sana po matulungan nyo ako sa tanong ko, at kung ano ang dapat kong gawin dahil fully paid npo ako at deed of sale lang po ang naibigay sa amin, sinabihan lang kami na after 1 year pa puede mapatitle ung portion na nabili namin, please advise, thanks!
If a beneficiary still owes mortgage and selling the land for residential purposes, is the beneficiary committed Fraud?
Ff
Ff
Atty sana po mapansin nyo. Ang EP po ba ay pwedeng isubdivide at ibenta ng heirs. may subdivided lot po ako nabili at pagtingin ko po unfortunately EP po sya sabi po ni owner waiting lang daw po ng approved plan para mapatitle sa pangalan ko ang 100sqm na nabili ko po. salamat atty
Sir pa help po snu po ggwin ko kng bibili ako ng lupa under Cloa po sia may nka state sa cloa encumbrance
Atty. Good evening Paano po kung patay na ang may ari...pero nariyan pa ang Heirs nya...Pwede na po bang Bawiin ang CLOA ng heirs? After 10 years kahit walang mga legal documents?
Hello Sir,nid po ba talaga nakaannotate s title( TCT) yung cancellation ng cloa? Dati po kasing nka-cloa ung lote n nbili po namin,pero nkaTCT n po cya nung nbili nmin,hnhnap po kc ng DAR ung cancellation nung cloa don s current title,tama po b ito?
Thanks po
atty pano po pag yung cloa title naka pangalan padn sa allied bank pano po ito mapatransfer sa beneficiary anu po dapat gawin need lang ba bayaran yung land bank at tax
Atty., paano kung nabili ko na ang land at no cloa pa ito. Rights of transfer lang po ang naibigay sa akin ng tenant ng land?
Attorney good day,
I am one of your loyal followers, may tanong po ako,
I am planning to buy a land,,, pero agricultural land po siya,,, pero more than 5 hec po,,, pede ko po ba siya eh declare as inland resort? Hindi po ba sakop ng 5 hec limits kung ito ay inland resort, salamat po
As long as agricultural land po ang classification, the 5-hectare limit applies po.
Salamat Po attorney, God Bless Po,,,, marami po kayong natutulungan sa inyong UA-cam
Attorney may cloa land po ung tatang ko pero nmatay npo ung tatang ko attorney buhay papo ang inang ko attorney naisanla po ng inang ko lupa pwede po bang Kunin ung lupa
Mahina boses,,,
Good day, attorney tungkol po sa ancestral domain land, pwede ba ito ibinta at mapa tituluhan? Thanks po
The answer is in this video:
ua-cam.com/video/diwF7qEB-u0/v-deo.html
What should we do my husband and I bought a property land in the Philippines for my parents but my Dad didn’t put my name in the land how ever when my parents passed my two brothers divided the land on their own so now I find out that my one brother is trying to sell the land what should we do to stop him from selling it without my permission knowing that land is not theirs could you please help me how to solve this issue or give me a call I’m willing to pay whatever is the cost
Hi. From what I've learned/ listened to, when your father/ parents passed away, the property must be divided among the legal heirs. You and your 2 brothers + if you have other siblings are the legal heirs. So for example, if you were 4 children total, and your dad had 1000 sqm, each child is supposed to have 250 sqm each. If you're only 3, you're supposed to have 333 sqm each. You & your brothers are supposed to have an EJS - Extrajudicial Settlement with Partition Agreement. If the partties don't agree, then they can bring the case to court (long & expensive process). Lawyers (Atty Raymond Batu - he also has vids on this) advise to have the EJS. Your brother can only sell HIS portion of land. If you want to stop the sale of the land, you can file a complaint at the barangay level and there can be arbitration at that level. You'll have to be in PH for that - or have a person who's your SPA to file for you. If the property was in your dad's name, then it's legally his and it's subject to the laws on intestate succession, even if your money was used to buy it.
❤❤❤❤