Знаете, Даша, вот я не из Израиля, хотя мы и были там с мужем дважды по турпутевкам, мы не евреи и репатриация нам не грозит. Но с таким удовольствием слушаю ваши видео на этом канале. Рассказы экскурсоводов это одно, а от Вас узнаю жизнь в Израиле изнутри так сказать. Очень интересно. Тем более, что рассказы всегда структурированы, речь грамотная , ну и Вы просто красивая и обаятельная женщина!
@@ТаняИванова-ш6о9з я не еврейка . И гражданство и репатриация мне не грозят. Это раз. И жить в Израиле я бы не хотела. Это два. Страна очень интересная и колоритная, мы с удовольствием приезжали туда туристами. Я нигде не чувствовала себя в такой безопасности, как в Израиле. Несмотря на теракты. Но страна специфичная. В плане жизни. Для меня.
Даша, в деленках есть очень сильный недостаток - это отсутствие звукоизоляции. Потому что нет нормальной толстой стены, разделяющей квартиры. Я жила в деленке в новом доме и мы с соседями слышали просто каждое слово и движение друг друга. Деленка по большому счету - это та же дира-шутафим, но со своим личным входом в квартиру и с намного большими счетами за аренду, чем если бы человек просто снимал комнату в общей квартире.
Еще один большой минус деленок - зачастую большая слышимость . Важно , кто соседи , тусовки , музыка , крики , дети , телевизор и пр. - все прекрасно слышно ). Если ремонт в деленке делали лишь бы сдать - готовьтесь к проблемам с канализацией и пр. радостям .
Даша, а еще есть аппартаменты. Кстати в Кейсарии. Это гостиничного типа комплекс. Небольшие квартиры. Потрясающие. Территория по пропускам. В стоимость входит бассейн. ,тренажерный зал.,рядом море. Живут много наших хотящих переждать войну, но и не только. Квартиры умные. Все по программе. Я считаю это достойный вариант .
Это проект "Гольф " квартиры не большие максимум 60 метров, но есть складское помещение обычно, есть на земле, море 300 метров, но выход на море дальше из минусов оплата поддержки за всё около 1500 шек. где-то и потом ещё и оплата съёма. когда то хотел там купить квартиру. Место хорошее.
Живу в Израиле недавно и только присматриваюсь к недвижимости, планирую купить. Из того, что уже увидела - удивляет неудобная, непродуманная планировка. Маленькие комнаты ну очень маленькие. А большая комната слишком большая. В маленькую действительно в основном можно поставить только кровать. И еще проблема с окнами - они маленькие. Большое окно только в большой комнате. В остальных комнатах откровенно темно. Это странно. Да, понимаю, солнце. Но от солнца можно закрыться с помощью жалюзи. А если солнце прямо сейчас не мешает, то зачем нужно сидеть в темноте? В общем пока ничего не нравиться.
Да с вами не поспоришь. Действительно огромный салон , балкон и маленькие спальни. Но это Израиль. Варианта три согласиться, искать или строить. Хорошего дня.
В наших странах не существует встань солнца, поэтому для нас много солнца плюс. А здесь его предостаточно, и в спальне люди хотят просто спать в прохладе. Меньше света - меньше жары
Даша, "деленки", как вы их называете, абсолютно незаконны в многоквартирных домах. Делить можно только частные дома, не более, чем на две квартиры; отделенная квартира должна быть н площадью не менее указанной в строительном законе ( חוק התכנון והבנייה) и предназначена только на сдачу . Мамад может быть один на две квартиры.
Один важный момент. Новый репатриант в первые два года имеет скидку на арнону. Воспользоваться скидкой можно в первые два года после репатриации, действует скидка 1 год, и за этот год (любой по выбору год, первый или второй), составляет 90% суммы арноны. То есть заплатишь всего 10%. НО в случае, когда арнона входит в стоимость аренды, хозяин не предоставит вам возможности скидкой пользоваться, потому что есть ряд условий - скидку дает муниципалитет, а хозяева деленок и ехидат диюр крайне редко оформляют эти разделения в муниципалитете. Новому репатрианту нужно считать и думать, что выгоднее. Сейчас, на волне большой алии, деленки, к сожалению, сдают как полноценные квартиры. И из-за хорошего ремонта могут и дороже накручивать. Как только арнона входит в аренду - это практически всегда очевидный признак деленки.
ДЕЛА С КВАРТИРАМ ОБСТОЯТ В ИЗРАИЛЕ ТРАГИЧНО. ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШАЯСЯ МАФИЯ. 1) Правительство Израиля планирует резко увеличить объёмы строительства, чтобы сдержать рост цен на жильё, поскольку спрос продолжает превышать предложение. Согласно совместному плану министерств финансов, внутренних дел и жилищного строительства, к 2025 году Израиль намерен начать строительство 280 000 единиц жилья, или 70 000 в среднем в год. Средняя квартира в Израиле 80 кв.м. Итого В ПЛАНАХ 70 000 Х 80 = 5 600 000 квадратных метров жилья Численность населения Израиля на 2023 год составляет 9 136 000 человек 2) Екатеринбург (БЕЗ ОБЛАСТИ) установил рекорд в сфере строительства - в 2022 году было введено в эксплуатацию 1 миллион 547 тысяч 646 квадратных метров жилья и 800 тысяч квадратных метров нежилых помещений. Средняя площадь квартир в новостройках России составила 58,9 кв. м. Сл-но, введено около 26276.в Екатеринбурге. Население Екатеринбурга в 2023 году в настоящее время оценивается в 1 548 990 человек. 3) СРАВНИМ БУДУЩИЕ ПЛАНЫ ИЗРАИЛЯ И СУЩЕСТВУЮЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ: ИТОГО НАСЕЛЕНИЕ ИЗРАИЛЯ В 5,8980367 РАЗ БОЛЬШЕ ЧЕМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ. 1 миллион 547 тысяч 646 квадратных метров Х 5,8980367 = 9 128 073 квадратных метров В ПЕРЕСЧЕТЕ С ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ЕКАТЕРИНБУРГА НА ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ИЗРАИЛЯ. 9 128 073 квадратных метров ( В ЕКАТЕРИНБУРГЕ В 2022 ГОДУ) : 5 600 000 квадратных метров ( В ИЗРАИЛЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЕЖЕГОДНО К 2025 ГОДУ) = 1,63 ВЫВОД:В 2022 ГОДУ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ ПОСТРОЕНО ЖИЛЬЯ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ В 1,63 РАЗА БОЛЬШЕ. ЧЕМ ПЛАНИРУЕТСЯ СТРОИТЬ В ИЗРАИЛЕ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ ЕЖЕГОДНО ДО 2025 ГОДА. ПРИМЕЧАНИЕ. ПРИ ТОМ, ЧТО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЕКАТЕРИНБУРГА КЛИМАТА КУДА БОЛЕЕ ЖЕСТКИЕ: ФУНДАМЕНТЫ , СТЕНЫ, ПЕРЕКРЫТИЯ КУДА БОЛЕЕ МАССИВНЫЕ; КОММУНИКАЦИИ ОТОПЛЕНИЯ И УТЕПЛЕНИЯ. СТЕКЛОПАКЕТЫ КУДА БОЛЕЕ СЕРЬЕЗНЫЕ. СЛ-НО, СЕБЕСТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ КУДА ВЫШЕ. ПРИ ТОМ, ЧТО ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. Погода в Екатеринбурге СЕГОДНЯ МИНУС 28 ГРАДУСОВ.
Побуду ещё нудником. 10:58. Не до конца правильно насчёт комнат и пол-комнат. Комната по определению это помещение в квартире с отдельным входом и окном, с достаточным местом для кровати и кажется для шкафа. Пол комнаты, на иврите хадрон - комнатка, это тоже комната со всеми вышесказанными условиями, но с меньшей площадью (тут я не помню, но кажется до 6 кв. м). Кухня, туалеты с ванными, хозяйственные помещения и балконы комнатами не считаются даже если соответствуют всем характеристикам комнаты. Салон это полноценная комната и считается комнатой при оценке количества комнат. Всякие закуточки, коридоры, гардеробные, склады, аппендиксы или уголки за занавесками в квартирах, не комнатами, не пол-комнатами не считаются. И это писанный закон! А хитро…опые арендодатели могут идти лесом вешая лапшу и доказывая обратное.
Да, вы правы. По закону жилой комнатой может называться только помещение с окном и площадью не менее 8 кв.метров. Все эти добавления половинок в обьявлениях о продаже или сдаче это чисто маркетинговый прием, просто хотят подчеркнуть что кроме полноценных жилых комнат там есть еще некое помещение.
@@11111Movie это не маркетинговый приём, это изобретение арендодателей начала 90-х когда была огромная алия из СССР и в одну квартиру селились по 2-3 семьи с бабушками, дедушками, братьями, сестрами и их мужьями и жёнами
С интересом смотрю Ваши ролики, большое спасибо, так как понятно, что Вами проделывается большой труд. Хочу добавить не по теме: у прабабушки-еврейки правнуки являются не 4ым поколением, а 3им, так как её ребёнок - это 1ое поколение. А если прадедушка - еврей был женат не на еврейке,
Это уже не имеет никакого значения,4м могут скоро не давать въезд. Либерман пробивал возможность приезда правнукам,но их коалиционное правительство развалилось🙏🙏🙏🙏🙏,на Либермана на вчерашних выборах все дружно начихали и за его партию особенно никто не голосовал👍👍👍🙏🙏🙏🙏
Даша, поздравляю тебя и всю твою семью с наступающим новым годом 🥂 Обязательно поцелуй Янчика от меня и передай ему, что тетя - подписчица мамы желает ему в новом году оставаться таким же чудесным ребенком. Здоровья ему и радости♥️Жилой фонд Израиля остаётся до сих пор проблемной составляющей. Дешевое жилье - домики для трёх поросят😜, а дорогое жилье только обёртка, как оказывается. Такого количества недоделок и откровенного идиотизма при строительстве странно видеть в квартире за 2-3 млн. долларов ))) К сожалению, эта проблема неискоренима в ближайшим будущем. Монополизм в строительной сфере (как и в других) не даёт простора для конкуренции. Так что пользуемся тем, что есть. Скорее нужно просто поменять отношение к собственным запросам, увы. Ещё раз с наступающим 🥂 Наташа
Спасибо, Даша, очень интересная инфо, дай Бог моей семье репатриироваться. Но муж зоотехник и быть нам фермерами, а где? Будь добра, сделай такой выпуск! Лес, река, рыба и земля под ферму... 😊😊😊❤❤❤
Даша ты забыла сказать дома ракевет типа ду миштахти только они идут на 3-4 секции, в Йокнеаме есть много таких, по соседству стоят такие по 3 секции 3х этажные со местом для авто за воротами! а насчет деленки, мы как то снимали деленку в Одессе на дерибасовской напротив входа известного бара Гамбринус, кто с Одессы меня поймет, в ней был салон с кухней, 2 спальни, джакузи и сауна! дом со стоянкой с лифтом и с охраником 24/7 с обсором камер на все этажи, каждый день приходила горничная убирала хату меняла белье, короче фул сервис как в гостинеце!))
Запиши видио про Израильские школы. Чем система обучения отличается на нас? Могут ли школьники выбирать предметы? Запиши видио про армию! Запиши видио про врачей. Сколько они зарабатывают?
Дарья сделайте пожалуйста обзор лучших по вашему мнению фильмов и сериалов израильского производства, особенно посвященные тематике истории Израиля. Желательно которые можно найти в русскоязычной версии
Сейчас вышел новый "Королева красоты Иерусалима".есть на русском. По современной книге об истории как раз. И о семейных отношениях.мне очень понравился.
@@DariaIsrLife Я имел ввиду особенно исторические, а так вообще любые интересно. Просто интересно какие фильмы/сериалы сейчас снимают там и сравнить их с тем что и как снимают у нас
@@Алексей1994 посмотрите ФАУДА есть с русским переводом. был хорошо оценен международныит критиками. вообще есть что посмотреть. и старые фильмы есть очень интересные(эскимо -лимон)
Как другие уже написали, не стоит снимать делёнку. Это всегда незаконно, и вы зависите от соседей по делёнке. Скажем, если соседи по делёнке устраивают вечеринку, то вам лично будет неприятно, но, к тому же, соседи по дому вероятно вызовут полицию, которая может и до вас допытываться. Наконец, соседи по дому вероятно будут жаловаться в муниципалитет, пока квартиру не воссоединят, т.е. выгонят жильцов (вас) и уберут деление. В Петах Тикве, например, как только пришёл новый мэр (Гринберг), каждый "бизнесмен-делитель" потерял большие деньги. К тому же, вы будете содействовать нарушению закона, что всегда неприятно. Лучше сэкономить на жилье другим способом, например, снять на 4-ом этаже без лифта, снять ехидат диюр, или поехать в более дешёвый город (в центре: Лод, Йехуд, и т.д.).
Шалом. Скажи пожалуйста электронную почту. У Вас нет знакомого хорошего спеца по написанию запросов в архивы. По прабабушке мамы нужно восстановить доки. Это сложно.
Квартира может находиться и на нулевом этаже (дират карка), при этом не иметь никакого прилегающего участка. Такие квартиры наименее популярны, вообще жить на уровне земли, когда прямо за окнами может ходить кто угодно не слишком приятно. Проектировщики в домах где предологается строить такие квартиры часто компенсируют это выделением прилегащего к квартире участка в собственность хозяевам. Такая квартира получает название дират гина (квартира с садиком) и это делает такую квартиру намного более привлекательной. Но и более дорогой.
Учтите , в Израиле - летающие тараканы , т.е. это пальмовые жуки , похожие на огромных тараканов .Если возле дома растут пальмы , и даже просто много высоких деревьев , то нет гарантии , что не будет жуков .А совершенно безобидные гекончики ( маленькие ящерки) - они забираются и по вертикальным поверхностям .Змеи и скорпионы встречаются чаще ближе к пустыне и к сельской местности .
Cмотрю на эти квартиры и не вольно возникает вопрос. А в Израиле наказывают за бродяжничество и жилье в палатке? Похоже это единственное что мне с семьёй светит.
1) skolka stoitochen skromni i narmalni jvartira? 2) i inostranec mojit kupit dom vizraiele? 3) i esli kupliu dom vizraiele, eta daiot shans poluchenie grajdanstva?
Из московского дворца да в израильскую ДИРУ (квартиру) на 60 КВ.м. То что Вы показываете стоит пол миллиона долларов , даже если не 12 часов работать а вообще не уходить с завода и за 30 л не купишь.
очень интересно! .. у меня вопрос 50 - 55 шекелей в час это получается очень маленькая з\п ? если я правильно понял только одни налоги заберут половина .. заработал он 12000 после вычетов, выплат налогов у вас останется 6 а то и 5 и на это, надо ещё снять жильё с коммунальными платежами , допустим более менее 3з 2000 останется 3- 4 000 примерно так обстоят дела ? я так понял если у тебя останется 3000 шекелей то это совсем мало . или сейчас всё не так ?
Налоги могут дойти до половины заплаты только в том случае, если она очень высокая, т.е 50 тысяч в месяц и выше. От зарплаты в 12 тысяч половину не снимут.
@@СерЖ-в4о специально сейчас зашёл в налоговый калькулятор. От зарплаты 9500 брутто подоходный налог составляет 530 шекелей. Кроме подоходного, есть есть ещё социальная страховка включая налог на здравоохранение. От 9500 эти вычеты составляют 534 шекеля. Все прочие вычеты это пенсионные накопления (от 5% до 7%), возможно накопительный фонд (2.5%). Никак не получается 47%.
Уж лучше старые квартиры буду снимать: ерунда, что там - бабушкин ремонт, но зато - дешевле, но лишь бы главное - не текло, и не сыпалось! Вон у нас в "России" разве таким-же полным ходом, как в Израиле идёт реновация старых домов? Да ничего подобного; разае-что - в Москве, и то только недавно за реновацию старых Хрущёвок взялись, да и то только половину их собираются предать реновации, а так везде как стояли себе спокойно старенькие Сталинки, Хрущёвки так и продолжают себе спокойно стоять, и тх - вообще никто не трогает, а новые дома хоть и строят, но только по-отдельности
Мы в квартире постелили ламинат. Дети кайфуют. Лежат на полу и не холодно. Сам ламинат трехмерный. От дерева практически не отличить. Мы брали бельгийский quickstep.
Иногда используют ламинат, паркет все таки реже, дерево в Израиле ОЧЕНЬ дорогое удовольствие. Но как правило все эти радости делают в своём жилье. В съемном чаще всего плитка
Привет Даша. Сразу малюсенькая поправка. По закону обязаны строиться в каждой квартире МаМаДы с 1993 или 94 года. Поэтому несколько лет на 4:22, это лет так 28😂👻
@@NatanFlayer вы всё правильно говорите и пишите. Но этот закон общий для любого вида убежища. А именно обязательное строительства МаМаДа в каждой квартире без исключения начало осуществляться или с 93 года или с 94 года. Потому что ещё проекты строительства до 92 года не обязывали строить Мирхав Муган Дирати. И наша первая квартира 92 года была ещё без МаМаДа. А где - то через год-два точно такие же проекты пошли с МаМаДом
@@NatanFlayer После создания в Ливане хизбалы и обстрела севера был принят закон, при угрозе скадов из Ирака стали противогазы всем раздавать в обезательном порядке.
Честно говоря, я в шоке от "дальновидности" израильских проектировщиков, т.к. продолжать строить 4-5-тикомнатные в общей массе, в условиях постоянного роста цен на недвижимость - ну, это только руку пожать. Прибыльно, спору нет, но как жить-то?
Многие покупают большие квартиры , так как семья большая.А потом дети взрослеют и не хотят жить с бабушками, дедушками, родителями и снимают квартиру.Моя подруга, когда покупала квартиру жила с мамой и с сыном, а сейчас живёт одна с котом. (мамы уже нет а сын живёт с женой в другой стране) а подруга выплачивает банку с процентами за квартиру, да ещё арнона большая и ком.платежи большие а про уборку лучше не вспоминать. Поэтому нужно подумать, прежде чем покупать огромную квартиру.И таких случаев полно.
Это ужас , конечно … Я еврей , родился в Москве. Сейчас живу в Дубай . Сравнивать сейчас ущербный Израиль с ОАЭ как день с ночью … Только колхозное быдло переезжает сейчас в Израиль, которое ничего не видело и нигде не было😢
Я плёснуй тебе виски ты прошиптала по английски отдых Португалий в Долинё реке дору приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты
Глупости....... Всегда лучше, когда защитное помешение есть, чем когда его нет. В Украине этих помещений нет. А ведь очень нужны!!! И в рассее скоро понадобится!!! Ан нет!!! На СВЯТОЙ ЗЕМЛЕ, это прекрасная жилая комната с защитными функциями. Замечательная и удобная придумка!!! 👍👍👍
Знаете, Даша, вот я не из Израиля, хотя мы и были там с мужем дважды по турпутевкам, мы не евреи и репатриация нам не грозит. Но с таким удовольствием слушаю ваши видео на этом канале. Рассказы экскурсоводов это одно, а от Вас узнаю жизнь в Израиле изнутри так сказать. Очень интересно. Тем более, что рассказы всегда структурированы, речь грамотная , ну и Вы просто красивая и обаятельная женщина!
Спасибо большое ❤️
@@ТаняИванова-ш6о9з я не еврейка . И гражданство и репатриация мне не грозят. Это раз. И жить в Израиле я бы не хотела. Это два. Страна очень интересная и колоритная, мы с удовольствием приезжали туда туристами. Я нигде не чувствовала себя в такой безопасности, как в Израиле. Несмотря на теракты. Но страна специфичная. В плане жизни. Для меня.
Спасибо Вам!Очень интересно и содержательно.
Как всегда чётко, лаконично, с иллюстрациями и правдиво - замечательно!
Даша, в деленках есть очень сильный недостаток - это отсутствие звукоизоляции. Потому что нет нормальной толстой стены, разделяющей квартиры. Я жила в деленке в новом доме и мы с соседями слышали просто каждое слово и движение друг друга. Деленка по большому счету - это та же дира-шутафим, но со своим личным входом в квартиру и с намного большими счетами за аренду, чем если бы человек просто снимал комнату в общей квартире.
Еще один большой минус деленок - зачастую большая слышимость . Важно , кто соседи , тусовки , музыка , крики , дети , телевизор и пр. - все прекрасно слышно ). Если ремонт в деленке делали лишь бы сдать - готовьтесь к проблемам с канализацией и пр. радостям .
как раз в такой делёнке и живу в хайфе . в старом фонде, арабском районе (но довольно спокойный). но относительно не дорого 1600 шк ол инклюзив))))
Почти бесплатно 👍
Дашенька уверена все видео будет. полезно и интересно вновь прибывшим. Полностью и конкретно!!!!
Очень приятная девушка, начинаешь ее слушать и не можешь оторваться. Спасибо.
Спасибо ☺️
Вау, прям супер, буду отправлять твое видео когда меня будут спрашивать про виды домов и квартир. Просто супер видео.
☺️
Спасибо огромное Дашенька за видео,, всегда очень интересно, удачи тебе и всей вашей семье!!!(Ольга)
ДАША, СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ПРЕКРАСНОЕ, ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ ВИДЕО! ЗДОРОВЬЯ ВАМ И ВАШЕЙ СЕМЬЕ!
Спасибо за информацию и за доброжелательный тон. Все интересно.
Даша, спасибо. Интересно и информативно
в старых домах есть большой плюс ОНИ БОЛЬШЫЕ спальни по 13м а зал 30-35м
Очень интересное видео, классно! Спасибо, Даша, ты молодец! 🧚🧚🏻♂️🧚🧚🏻♂️🧚🧚🏻♂️
Спасибо! Как всегда ( не устаю это повторять ) ооочень интересный обзор!
❤️
Да, Даша, спасибо вы здорово осветили тему!!
Даша, а еще есть аппартаменты. Кстати в Кейсарии. Это гостиничного типа комплекс. Небольшие квартиры. Потрясающие. Территория по пропускам. В стоимость входит бассейн. ,тренажерный зал.,рядом море. Живут много наших хотящих переждать войну, но и не только. Квартиры умные. Все по программе. Я считаю это достойный вариант .
Это проект "Гольф "
квартиры не большие максимум 60 метров, но есть складское помещение обычно, есть на земле, море 300 метров, но выход на море дальше из минусов оплата поддержки за всё около 1500 шек. где-то и потом ещё и оплата съёма.
когда то хотел там купить квартиру. Место хорошее.
Я про такое жилье слышала, но думала что это только краткосрочная аренда. Разве нет?
Спасибо! Нужно ещё видео с ценами, но отдельное, чтобы не шокировать сразу новоприбывающих.
Было уже, но хотелось бы подробнее
Какие подробности вы думаете стоит указать в видео с ценами?
Дарья, большое спасибо. Очень для меня интересное и познавательное видео. Дочка живет в вашей стране, строит квартиру. Всего доброго.
Живу в Израиле недавно и только присматриваюсь к недвижимости, планирую купить. Из того, что уже увидела - удивляет неудобная, непродуманная планировка. Маленькие комнаты ну очень маленькие. А большая комната слишком большая. В маленькую действительно в основном можно поставить только кровать. И еще проблема с окнами - они маленькие. Большое окно только в большой комнате. В остальных комнатах откровенно темно. Это странно. Да, понимаю, солнце. Но от солнца можно закрыться с помощью жалюзи. А если солнце прямо сейчас не мешает, то зачем нужно сидеть в темноте? В общем пока ничего не нравиться.
Да с вами не поспоришь. Действительно огромный салон , балкон и маленькие спальни. Но это Израиль.
Варианта три согласиться, искать или строить.
Хорошего дня.
В наших странах не существует встань солнца, поэтому для нас много солнца плюс. А здесь его предостаточно, и в спальне люди хотят просто спать в прохладе. Меньше света - меньше жары
Спасибо большое Вам за выпуск!!!! 👍👍👍👍👍👏👏👏👏
Даша, "деленки", как вы их называете, абсолютно незаконны в многоквартирных домах. Делить можно только частные дома, не более, чем на две квартиры; отделенная квартира должна быть н площадью не менее указанной в строительном законе ( חוק התכנון והבנייה) и предназначена только на сдачу . Мамад может быть один на две квартиры.
🤣 за 300% прибыли капитал... и далее по тексту
Короший оказывается у вас канал. Довольно познавательно!
В Израиле за пол-комнаты считается любая комната менее 8-ми метров квадратных.
Один важный момент. Новый репатриант в первые два года имеет скидку на арнону. Воспользоваться скидкой можно в первые два года после репатриации, действует скидка 1 год, и за этот год (любой по выбору год, первый или второй), составляет 90% суммы арноны. То есть заплатишь всего 10%. НО в случае, когда арнона входит в стоимость аренды, хозяин не предоставит вам возможности скидкой пользоваться, потому что есть ряд условий - скидку дает муниципалитет, а хозяева деленок и ехидат диюр крайне редко оформляют эти разделения в муниципалитете. Новому репатрианту нужно считать и думать, что выгоднее. Сейчас, на волне большой алии, деленки, к сожалению, сдают как полноценные квартиры. И из-за хорошего ремонта могут и дороже накручивать. Как только арнона входит в аренду - это практически всегда очевидный признак деленки.
Теть Даша, отличный обзор 🤠 Благодарю за видео 👍
ДЕЛА С КВАРТИРАМ ОБСТОЯТ В ИЗРАИЛЕ ТРАГИЧНО. ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШАЯСЯ МАФИЯ.
1) Правительство Израиля планирует резко увеличить объёмы строительства, чтобы сдержать рост цен на жильё, поскольку спрос продолжает превышать предложение. Согласно совместному плану министерств финансов, внутренних дел и жилищного строительства, к 2025 году Израиль намерен начать строительство 280 000 единиц жилья, или 70 000 в среднем в год. Средняя квартира в Израиле 80 кв.м. Итого В ПЛАНАХ 70 000 Х 80 = 5 600 000 квадратных метров жилья
Численность населения Израиля на 2023 год составляет 9 136 000 человек
2) Екатеринбург (БЕЗ ОБЛАСТИ) установил рекорд в сфере строительства - в 2022 году было введено в эксплуатацию 1 миллион 547 тысяч 646 квадратных метров жилья и 800 тысяч квадратных метров нежилых помещений. Средняя площадь квартир в новостройках России составила 58,9 кв. м. Сл-но, введено около 26276.в Екатеринбурге. Население Екатеринбурга в 2023 году в настоящее время оценивается в 1 548 990 человек.
3) СРАВНИМ БУДУЩИЕ ПЛАНЫ ИЗРАИЛЯ И СУЩЕСТВУЮЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ:
ИТОГО НАСЕЛЕНИЕ ИЗРАИЛЯ В 5,8980367 РАЗ БОЛЬШЕ ЧЕМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ.
1 миллион 547 тысяч 646 квадратных метров Х 5,8980367 = 9 128 073 квадратных метров В ПЕРЕСЧЕТЕ С ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ЕКАТЕРИНБУРГА НА ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ИЗРАИЛЯ.
9 128 073 квадратных метров ( В ЕКАТЕРИНБУРГЕ В 2022 ГОДУ) : 5 600 000 квадратных метров ( В ИЗРАИЛЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЕЖЕГОДНО К 2025 ГОДУ) = 1,63
ВЫВОД:В 2022 ГОДУ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ ПОСТРОЕНО ЖИЛЬЯ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ В 1,63 РАЗА БОЛЬШЕ. ЧЕМ ПЛАНИРУЕТСЯ СТРОИТЬ В ИЗРАИЛЕ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ ЕЖЕГОДНО ДО 2025 ГОДА.
ПРИМЕЧАНИЕ.
ПРИ ТОМ, ЧТО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЕКАТЕРИНБУРГА КЛИМАТА КУДА БОЛЕЕ ЖЕСТКИЕ: ФУНДАМЕНТЫ , СТЕНЫ, ПЕРЕКРЫТИЯ КУДА БОЛЕЕ МАССИВНЫЕ; КОММУНИКАЦИИ ОТОПЛЕНИЯ И УТЕПЛЕНИЯ. СТЕКЛОПАКЕТЫ КУДА БОЛЕЕ СЕРЬЕЗНЫЕ. СЛ-НО, СЕБЕСТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ КУДА ВЫШЕ.
ПРИ ТОМ, ЧТО ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ.
Погода в Екатеринбурге СЕГОДНЯ МИНУС 28 ГРАДУСОВ.
Добрый вечер, Дарья!
Супер полезная и интересная видео🤗👍
Побуду ещё нудником. 10:58. Не до конца правильно насчёт комнат и пол-комнат. Комната по определению это помещение в квартире с отдельным входом и окном, с достаточным местом для кровати и кажется для шкафа. Пол комнаты, на иврите хадрон - комнатка, это тоже комната со всеми вышесказанными условиями, но с меньшей площадью (тут я не помню, но кажется до 6 кв. м). Кухня, туалеты с ванными, хозяйственные помещения и балконы комнатами не считаются даже если соответствуют всем характеристикам комнаты. Салон это полноценная комната и считается комнатой при оценке количества комнат. Всякие закуточки, коридоры, гардеробные, склады, аппендиксы или уголки за занавесками в квартирах, не комнатами, не пол-комнатами не считаются. И это писанный закон! А хитро…опые арендодатели могут идти лесом вешая лапшу и доказывая обратное.
Да, вы правы. По закону жилой комнатой может называться только помещение с окном и площадью не менее 8 кв.метров. Все эти добавления половинок в обьявлениях о продаже или сдаче это чисто маркетинговый прием, просто хотят подчеркнуть что кроме полноценных жилых комнат там есть еще некое помещение.
@@11111Movie это не маркетинговый приём, это изобретение арендодателей начала 90-х когда была огромная алия из СССР и в одну квартиру селились по 2-3 семьи с бабушками, дедушками, братьями, сестрами и их мужьями и жёнами
С интересом смотрю Ваши ролики, большое спасибо, так как понятно, что Вами проделывается большой труд. Хочу добавить не по теме: у прабабушки-еврейки правнуки являются не 4ым поколением, а 3им, так как её ребёнок - это 1ое поколение. А если прадедушка - еврей был женат не на еврейке,
Продолжение (извините), то его правнуки будут 4 ым поколением, а он сам 1ым.
Это уже не имеет никакого значения,4м могут скоро не давать въезд. Либерман пробивал возможность приезда правнукам,но их коалиционное правительство развалилось🙏🙏🙏🙏🙏,на Либермана на вчерашних выборах все дружно начихали и за его партию особенно никто не голосовал👍👍👍🙏🙏🙏🙏
Спасибо за информацию
Хорошая у вас квартира, комнат много - идеальный вариант для семьи!
Спасибо даша
Очень удобно, мудро, можно спрятать химикаты от детей❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Даша, поздравляю тебя и всю твою семью с наступающим новым годом 🥂 Обязательно поцелуй Янчика от меня и передай ему, что тетя - подписчица мамы желает ему в новом году оставаться таким же чудесным ребенком. Здоровья ему и радости♥️Жилой фонд Израиля остаётся до сих пор проблемной составляющей. Дешевое жилье - домики для трёх поросят😜, а дорогое жилье только обёртка, как оказывается. Такого количества недоделок и откровенного идиотизма при строительстве странно видеть в квартире за 2-3 млн. долларов ))) К сожалению, эта проблема неискоренима в ближайшим будущем. Монополизм в строительной сфере (как и в других) не даёт простора для конкуренции. Так что пользуемся тем, что есть. Скорее нужно просто поменять отношение к собственным запросам, увы. Ещё раз с наступающим 🥂 Наташа
Спасибо, Даша, очень интересная инфо, дай Бог моей семье репатриироваться.
Но муж зоотехник и быть нам фермерами, а где?
Будь добра, сделай такой выпуск!
Лес, река, рыба и земля под ферму... 😊😊😊❤❤❤
Спасибо 🌷
Даша ты забыла сказать дома ракевет типа ду миштахти только они идут на 3-4 секции, в Йокнеаме есть много таких, по соседству стоят такие по 3 секции 3х этажные со местом для авто за воротами! а насчет деленки, мы как то снимали деленку в Одессе на дерибасовской напротив входа известного бара Гамбринус, кто с Одессы меня поймет, в ней был салон с кухней, 2 спальни, джакузи и сауна! дом со стоянкой с лифтом и с охраником 24/7 с обсором камер на все этажи, каждый день приходила горничная убирала хату меняла белье, короче фул сервис как в гостинеце!))
Было бы неплохо если бы о размере квартиры сообщили размеры в метрах, количество комнат не показатель размера
Запиши видио про Израильские школы. Чем система обучения отличается на нас? Могут ли школьники выбирать предметы? Запиши видио про армию! Запиши видио про врачей. Сколько они зарабатывают?
Если не секрет, в каких городах вы жили, когда только переехали в страну?
Дарья сделайте пожалуйста обзор лучших по вашему мнению фильмов и сериалов израильского производства, особенно посвященные тематике истории Израиля. Желательно которые можно найти в русскоязычной версии
Если бы мне было что обозревать, может быть и сделала бы обзор. Мне не интересно смотреть исторические фильмы израильского производства 🤷♀️
Сейчас вышел новый "Королева красоты Иерусалима".есть на русском. По современной книге об истории как раз. И о семейных отношениях.мне очень понравился.
@@DariaIsrLife Я имел ввиду особенно исторические, а так вообще любые интересно. Просто интересно какие фильмы/сериалы сейчас снимают там и сравнить их с тем что и как снимают у нас
@@Алексей1994 посмотрите ФАУДА есть с русским переводом. был хорошо оценен международныит критиками. вообще есть что посмотреть. и старые фильмы есть очень интересные(эскимо -лимон)
Фауда,первое что приходит в голову,но есть и другие,просто не столь известные
Как другие уже написали, не стоит снимать делёнку. Это всегда незаконно, и вы зависите от соседей по делёнке. Скажем, если соседи по делёнке устраивают вечеринку, то вам лично будет неприятно, но, к тому же, соседи по дому вероятно вызовут полицию, которая может и до вас допытываться. Наконец, соседи по дому вероятно будут жаловаться в муниципалитет, пока квартиру не воссоединят, т.е. выгонят жильцов (вас) и уберут деление. В Петах Тикве, например, как только пришёл новый мэр (Гринберг), каждый "бизнесмен-делитель" потерял большие деньги. К тому же, вы будете содействовать нарушению закона, что всегда неприятно. Лучше сэкономить на жилье другим способом, например, снять на 4-ом этаже без лифта, снять ехидат диюр, или поехать в более дешёвый город (в центре: Лод, Йехуд, и т.д.).
Вашего мужа без парика не узнать! ;)
Спасибо за видео! А какой это город на 2:24 минуте? Выглядит красиво, в зелени
Кфар-Саба.
Кфар-Саба в переводе -- дедушкина деревня.
Новым репатриантам вряд ли светит жить в хоромах, скорее в комнатушке как у нас.. это как я поняла уже считается "хоромами" :))
А в каких странах новоприбывшие могут позволить себе сразу хоромы?
@@MARINA-kl2sc ну во многих, особенно если ехать с доходами из Израиля.. куда угодно 😋
@@ShtukensiaLIVE речь про новоприбывающих.
@@ShtukensiaLIVE При чём здесь доходы из Израиля? Так можно рассуждать, что и с доходами из Эмиратов можно жить в любой стране в хоромах 🤷♀️
@@MARINA-kl2sc Ну наверное, можно :) Я там не бывала, не знаю, какие там доходы.
Вы склад арендуете или выкупили?
Спасибо, полезно. Жаль без цен
Даша добрая очень. Не хочет расстраивать людей
Цены очень разные по стране.
Про цены я говорю в обзоре городов. Цены очень отличаются от районов Израиля
Надо обязательно называть стоимость показываемого жилья.Спасибо.
Вперёд, показывайте
Шалом. Скажи пожалуйста электронную почту. У Вас нет знакомого хорошего спеца по написанию запросов в архивы. По прабабушке мамы нужно восстановить доки. Это сложно.
Во многих странах снг
Добрый вечер! Как получить визу и переезд в Израиль загранпаспорт и еется. Наталия Россия!просьба написать спасибо !
спасибо
Для РФ, Белоруссии и Украины визы отменены.
Визу для работы не получить никак,если у вас нет еврейских корней или вы не лауреат Нобелевской премии.
@@ptichka_001 шо ты мелешь ?
@@AndriyKozakov ну расскажите про рабочие визы,я послушаю умного хлопца
@@ptichka_001 у меня плохо с дикцией, можешь почитать самостоятельно www.gov.il/he/departments/topics/foreign_workers_employment/govil-landing-page
Даша, спасибо, за ваши видео!
Подскажите, пожалуйста, сайты, на которых можно искать жильё?
Получается, дират гина - это хорошо, но дират карка - плохо (хотя это одно и то же)?
Это одно и тоже
Квартира может находиться и на нулевом этаже (дират карка), при этом не иметь никакого прилегающего участка. Такие квартиры наименее популярны, вообще жить на уровне земли, когда прямо за окнами может ходить кто угодно не слишком приятно. Проектировщики в домах где предологается строить такие квартиры часто компенсируют это выделением прилегащего к квартире участка в собственность хозяевам. Такая квартира получает название дират гина (квартира с садиком) и это делает такую квартиру намного более привлекательной. Но и более дорогой.
@@nikolayvilker3854 *если на гине нерасположены канализационные колодцы всего дома.
@@AndriyKozakov вот именно
@@AndriyKozakov и если сверху в нее не кидают окурки и прочий мусор
Почему ни слова о цене, хотя бы примерно?
О ценах есть отдельное видео.
Здравствуйте, а какое жилье лучше снимать, чтобы как можно реже встречаться с тараканами и другими насекомыми?
Квартиру на верхних этажах
Учтите , в Израиле - летающие тараканы , т.е. это пальмовые жуки , похожие на огромных тараканов .Если возле дома растут пальмы , и даже просто много высоких деревьев , то нет гарантии , что не будет жуков .А совершенно безобидные гекончики ( маленькие ящерки) - они забираются и по вертикальным поверхностям .Змеи и скорпионы встречаются чаще ближе к пустыне и к сельской местности .
Вы же понимаете, что тут все они ещё и летают, как от них спрятаться?😆😆😆
@@belaborok5615 в Израиле есть много людей как наш общий знакомый, что противнее летающих тараканов
@@mishka6740 да уж , есть в наших ,,палестинах " неприятные человечки .
👍
Cмотрю на эти квартиры и не вольно возникает вопрос. А в Израиле наказывают за бродяжничество и жилье в палатке? Похоже это единственное что мне с семьёй светит.
1) skolka stoitochen skromni i narmalni jvartira?
2) i inostranec mojit kupit dom vizraiele?
3) i esli kupliu dom vizraiele, eta daiot shans poluchenie grajdanstva?
1. 300 - 600 тысяч долларов
2. Да.
3. Нет.
Скажите пожалуйста, на какую квартиру можно расчитывать имея на это 65-70 тыс.USD ? Реально купить однушку?
Сомнительно… хватит на первоначальный взнос на однушку
@@DariaIsrLife спасибо!
Если не в центре Израиля, это треть трёхкомнатной квартиры. Остальное-ипотека.
Из московского дворца да в израильскую ДИРУ (квартиру) на 60 КВ.м. То что Вы показываете стоит пол миллиона долларов , даже если не 12 часов работать а вообще не уходить с завода и за 30 л не купишь.
Хах :-) прикидываешь, у нас 60м стоит 500к, а сколько стоит 120м ?) и цены растут… а значит спрос есть, да и деньги тоже….
Чуть меньше, чем за 30 лет купил 125 м^2, не считая балкона, без машканты.
Если у вас способностей хватает только для завода, то тогда копить будете долго.
Только интересно, откуда дворец в Москве? Пробабка из царской семьи?
@@ГеоргийА-в1о не, из чекистов
очень интересно! .. у меня вопрос 50 - 55 шекелей в час это получается очень маленькая з\п ? если я правильно понял только одни налоги заберут половина .. заработал он 12000 после вычетов, выплат налогов у вас останется 6 а то и 5 и на это, надо ещё снять жильё с коммунальными платежами , допустим более менее 3з 2000 останется 3- 4 000 примерно так обстоят дела ? я так понял если у тебя останется 3000 шекелей то это совсем мало . или сейчас всё не так ?
Налоги могут дойти до половины заплаты только в том случае, если она очень высокая, т.е 50 тысяч в месяц и выше. От зарплаты в 12 тысяч половину не снимут.
@@NatanFlayer большое спасибо за ответ . а то мне сказали что при з/п больше 9,5 тыся шекелей налог 47%
@@СерЖ-в4о специально сейчас зашёл в налоговый калькулятор. От зарплаты 9500 брутто подоходный налог составляет 530 шекелей.
Кроме подоходного, есть есть ещё социальная страховка включая налог на здравоохранение. От 9500 эти вычеты составляют 534 шекеля.
Все прочие вычеты это пенсионные накопления (от 5% до 7%), возможно накопительный фонд (2.5%).
Никак не получается 47%.
@@NatanFlayer ок, большое вам спасибо😇 за проделанную работу!!
Если интересно: моя зарплата за февраль была 12854 брутто. На руки, после всех вычетов , получила 10949
Очень красиво а вы в каком городе живёте в герцлий или в бершеве?
Как приятно узнать что в Израиле всего 2 города :-)
@@AndriyKozakov не понял всмысли?
@@ДжафарАхмедов-м9ц В Харише.
@@MARINA-kl2sc спосибо теперь буду знать куда ехать сначала☺️
@@ДжафарАхмедов-м9ц Как раз сначала туда и не надо ехать 🤷♀️
А куда вы переехали?
В Хариш
Уж лучше старые квартиры буду снимать: ерунда, что там - бабушкин ремонт, но зато - дешевле, но лишь бы главное - не текло, и не сыпалось!
Вон у нас в "России" разве таким-же полным ходом, как в Израиле идёт реновация старых домов? Да ничего подобного; разае-что - в Москве, и то только недавно за реновацию старых Хрущёвок взялись, да и то только половину их собираются предать реновации, а так везде как стояли себе спокойно старенькие Сталинки, Хрущёвки так и продолжают себе спокойно стоять, и тх - вообще никто не трогает, а новые дома хоть и строят, но только по-отдельности
Сталинка фору даст любой квартире Израиля хоть старого, хоть нового фонда.Так что не надо наговаривать. Качество домов в Израиле весьма посредственное
краще ж вбивати і красте чуже,а самі в гімні помираєте позорисько
Дарья, подскажите, пожалуйста, кладут ли на пол ламинат, паркет? или это очень непопулярная история? кафель выглядит совершенно неуютно(
Мы в квартире постелили ламинат. Дети кайфуют. Лежат на полу и не холодно. Сам ламинат трехмерный. От дерева практически не отличить.
Мы брали бельгийский quickstep.
Иногда используют ламинат, паркет все таки реже, дерево в Израиле ОЧЕНЬ дорогое удовольствие. Но как правило все эти радости делают в своём жилье. В съемном чаще всего плитка
@@ГеоргийА-в1о спасибо за ответ!
@@DariaIsrLife благодарю. может, я привыкну со временем к плитке)
@@SY13055 Мы тоже постелили ламинат и на кухне. Нам также рассказывали страшилки про вздутие 😁
Уже 4 года все ок.
В ванне и туалетах плитка.
"Люди как люди только квартирный вопросос их испортил"
А вы раскажите а крысах в тзраиле почему их так многа
Привет Даша. Сразу малюсенькая поправка. По закону обязаны строиться в каждой квартире МаМаДы с 1993 или 94 года. Поэтому несколько лет на 4:22, это лет так 28😂👻
Скорее всего, с 1991. Т.к. Первая Иракская и обстрел Израиля "Скадами" это 1990-1991.
@@NatanFlayer скорее всего с 93 или 94 года☝️
@@mishka6740 соответсвующий закон принят 17 июля 1990 года.
תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תש"ן-1990
@@NatanFlayer вы всё правильно говорите и пишите. Но этот закон общий для любого вида убежища. А именно обязательное строительства МаМаДа в каждой квартире без исключения начало осуществляться или с 93 года или с 94 года. Потому что ещё проекты строительства до 92 года не обязывали строить Мирхав Муган Дирати. И наша первая квартира 92 года была ещё без МаМаДа. А где - то через год-два точно такие же проекты пошли с МаМаДом
@@NatanFlayer После создания в Ливане хизбалы и обстрела севера был принят закон, при угрозе скадов из Ирака стали противогазы всем раздавать в обезательном порядке.
Почему окна в новостройках маленькие? Во всю высоту вообще не видел
Думаю из-за солнца
В зале как правило окна большие , маленькие ' в спальнях
Жара
Честно говоря, я в шоке от "дальновидности" израильских проектировщиков, т.к. продолжать строить 4-5-тикомнатные в общей массе, в условиях постоянного роста цен на недвижимость - ну, это только руку пожать. Прибыльно, спору нет, но как жить-то?
Сложно не согласится 🤦♀️
Так люди голосуют своим кошельком за большие квартиры.
Средняя семья в Израиле требует больших квартир. Дети растут, и за частую по 30 лет живут с родителями. Вот тебе и минимум 4 комнаты.
Многие покупают большие квартиры , так как семья большая.А потом дети взрослеют и не хотят жить с бабушками, дедушками, родителями и снимают квартиру.Моя подруга, когда покупала квартиру жила с мамой и с сыном, а сейчас живёт одна с котом. (мамы уже нет а сын живёт с женой в другой стране) а подруга выплачивает банку с процентами за квартиру, да ещё арнона большая и ком.платежи большие а про уборку лучше не вспоминать. Поэтому нужно подумать, прежде чем покупать огромную квартиру.И таких случаев полно.
@@VITANRLZ ну подруга может продать большую квартиру и купить маленькую или разделить большую квартиру на 2
Я бы вообще не советовал снимать, а не выкидывать деньги на ветер и сразу жилье купить.
Для меня видео было бесполезным, но интересным))))
Это ужас , конечно … Я еврей , родился в Москве. Сейчас живу в Дубай . Сравнивать сейчас ущербный Израиль с ОАЭ как день с ночью … Только колхозное быдло переезжает сейчас в Израиль, которое ничего не видело и нигде не было😢
Я плёснуй тебе виски ты прошиптала по английски отдых Португалий в Долинё реке дору приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты
Бомбоубежище звучит пугающе
Обыденность для стран с е*анутыми соседми: Финляндия, Израиля, теперь и Украина.
Глупости....... Всегда лучше, когда защитное помешение есть, чем когда его нет. В Украине этих помещений нет. А ведь очень нужны!!! И в рассее скоро понадобится!!! Ан нет!!! На СВЯТОЙ ЗЕМЛЕ, это прекрасная жилая комната с защитными функциями. Замечательная и удобная придумка!!! 👍👍👍
@@עדןידידןןע В Украину совсем другие ракеты прилетают . Никакие комнаты не помогут , когда пол дома сносит .
Комната мамат, звучит лучше , но суть не меняется.
@@Dormidont882 мамаД
Большое спасибо Вам за видео. Очень профессионально и крайне познавательно!
👍