#서울원

[@쇼팽프레드릭]

분양가 비싼데 뭐가 괜찮은지? 철길옆 아파트 조경 공원도 없고

[@changjung7713]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@아름다움-p5i]

분양가 넘 비싸서 청약 안해야겠어요

[@김경훈-p3g]

분양가도 비싼데...
모든게 다 옵션...
옵션가격만 1억...ㅎㄷㄷ

[@youwolstone3747]

노도강의 노원에 성북보다 비싼데 가격이 괜찮다고요?? 학군지인 중계도 아니고 바로 옆 뉴타운인 장위 신축이 더 싼데??

[@서윤이-p9l]

신청어찌하나요?

[@김야르-c2k]

개비싼거임. 저 지역이 59타입이 저기가 9억이다? 말다한거임ㅋㅋㅋ 약간 동탄처럼 반짝 하고 말거임.
왜냐하면 이것저것 들어오는 호재가 분명 있으니까.
저쪽 동네 사시는 분들이 대부분 가성비 이런 위주로 가는 사람들인데 저기에 원래 살던 분들이나 노원구가 좋고 직장이 노원구고 이런신분들이 아니면 가서 살 필요가 없음.
아무리 gtx가 들어온다 하더라도. 저가격이면 ㅋㅋㅋㅋ 동작구 사당이나 대방동이나 이런 쪽 보는 게 훨씬 나음.
거기에 세대수도 많아서 미분양 날 확률이 아주 높은 곳이긴함. 분양 받으신분들은 아마 올려치기 당연히 하시겠지만
시간을 오래두고 봐야 할 곳임.
이렇게 네임벨류가 낮은곳들이 시세가 어떠하다 말들이 많은 곳들은 절대 대폭 상승 가격 방어가 어려움.

[@미스테리윤]

방구석 전문가 나셨네ㅡㅡ

[@kkkp3707]

너말대로 반짝하는게 돈버는거야

[@김야르-c2k]

@@미스테리윤 감사합니다

[@김야르-c2k]

@@kkkp3707 네 님 말도 맞죠. 하지만 모두가 반짝 하는 타이밍을 다 늦습니다 걸려봐야 10명도 이득을 못 보죠. 이게 팩트잖아요. 그리고 노원보다 서울의 중심지에 있는 아파트들도 미분양 입니다. 그래서 이 가격이면 "조합원"들이 아닌이상 돈을 벌고 나올 수가 없다 라고 봐야죠. 투자자들에게 같은 돈으로 지금 저길 살래? 아님 될거 같은 곳 중심지에 투자할래? 라고하면 100% 후자죠. 전자가 되려면 위에 말했듯 될 거 같은 곳 매매할래? 가 되는 겁니다. 도봉구도 마찬가지죠 몇년전 1~2억에 부모로 증여 또는 매매한 사람들이 20대~30대가 많습니다. 지금 몇억의 이익을 앞두고 있죠. 근데 완공 후 매매가 되면 그 조합원은 당연히 이득을 보겠지만. 매매를 한 사람은 애매해지죠.
지금 서울 아파트 재건축을 제외한 아파트 공사들이 얼마나 많은지 보시면 답이 나옵니다. 중심지에도 엄청난 물량이 나옵니다. 수요는 적은데 공급은 미친듯 쌓이고 있다 는 말이죠. 그럼 굳이 투자한답시고 저돈주고 갈 이유는 없죠.
대신 저기 사시는 분들 거기가 편한분들 그런분들에겐 좋은건 맞죠.
반짝일 때 돈 버는 건 맞으나 그러는 사람은 조합원 말고는 거의 없다고 보면 됩니다. 이게 팩트입니다.

[@최재혁-m4x]

직장 강남도 많어요 ㅜㅜ

[@송상현-o6v]

분양 실패할 까봐서 ~~~ 서울시장은 미미삼 개발 건 터뜨려 줌 ~~~ 분위기 살리기 위해 안간힘 ~~ 이 와중에 이재명은 유죄판결 ~~~ 내년이 궁금하다.

[@kim4103]

영상감사합니다! 영상에 나온 분양가는 어디가면 볼수있을까요??

[@플렉스한삶이여오라]

ㅋㅋㅋㅋ 나중에 경쟁률 봐라.

[@weezy3348]

싼데는 이유가 있음 84아래 방2개 ㅋㅋㅋㅋ 역시 hdc 에휴

[@보리쓰]

프리미엄 붙을까요?

[@1004M-i2v]

노원이 천지개벽 하는군요~~

[@태근김-x2r]

넘 싼 분양가격, 미분양 걱정된나?

[@현석박-f3z]

넘 비싸네요

[@오은영-g2n]

미친가격

[@티카토카토카]

이거 미분양난다

[@cmvkskdj]

10년후 32평 23억정도 예상, 감이 없는놈들만 계속 거지인생

[@이석삼-z7d]

입주하면 20억갑니다